最新工程造价人员发展进阶及行业走向精讲月

工程造价专业人士发展进阶内容提要一、何谓专业人士？二、专业知识、信息结构需要更新！三、如何保持专业人士的工作适配性？一、行业走向：同质化均衡与合并/重组高潮二、存续之路：“BIM+PPP”实现弯道超越上篇下篇专业人士是在某一专业领域中经过该领域中的权威机构认可的专业人士。一、何谓专业人士专业人士能提供专业的企业管理或管理咨询工作。如：注册会计师；人力资源管理师专业人士能提供专业的税务、资金管理等服务。如：注册税务师；注册金融分析师；注册企业风险管理师专业人士能提供全过程的工程咨询服务。如：建筑师；造价工程师；专业工程师；监理工程师专业人士企业管理领域金融保险领域工程建设领域1.世俗角度认识专业人士具有专门知识，专业技能专业人士能用专业眼光看待世俗问题能用专业操守约束个人的行为能用专业技能处理问题或提出解决方案一、何谓专业人士2.信息经济学角度看待专业人士买方市场专业人士掌握相应的大量专业知识卖方市场买方市场专业知识

信息不对称信息经济学指出，信息是在决策中所必须依赖的要素。一般而言，相关信息越多，决策的准确性和科学性就越高，但是在搜集决策信息时是要付出成本的，即存在信息搜集成本。由于信息成本的存在，每个人打算拥有信息的愿望及强烈程度是不一致的，比方说有人愿意多付出成本而多拥有些信息，有些人则刚好相反，这就决定了各种信息（特别是许多决策相关信息）在不同的人群中的分布是不均衡的。从分工角度看，自从有了社会分工，就有了行业之别，慢慢也就有了“隔行如隔山”的说法，这也是信息不对称，于是就出现了掌握着大量行业专业信息的专业人士。一、何谓专业人士当社会非专业人士无法判断专业人士服务是否够水准或尽心竭力时，一般会按照以下程序进行：成立专业人士协会设立一定准入门槛和退出成本以此约束专业人士的行为用学会、协会的名义判断专业人士的执业（服务）水准和操守3.社会学角度看待专业人士约束专业人士的行为政府部门及相关法规市场机制：准入、清出、

风险约束、信誉机制专业人士组织（协会）

专业人士工作条例、职业道德这种专业人士一般具有某种执业资格！一、何谓专业人士当社会非专业人士无法判断专业人士服务是否够水准或尽心竭力时，一般会按照以下程序进行：3.社会学角度看待专业人士成立专业人士协会设立一定准入门槛和退出成本以此约束专业人士的行为用学会、协会的名义判断专业人士的执业（服务）水准和操守约束专业人士的行为政府部门及相关法规市场机制：准入、清出、

风险约束、信誉机制专业人士组织（协会）

专业人士工作条例、职业道德这种专业人士一般具有某种执业资格！一、何谓专业人士中价协普通会员：注册造价工程师、从事与工程造价业务相关的专家、学者及相关专业的专业人员。作为我国工程造价领域专业人士的执业证明，造价工程师制度不会被取消！二、专业知识、信息结构需要更新1、考试大纲全面调整

2016年造价工程师考试大纲全面调整，2016年新增案例选择题题型。17年，整体考试难度再次增加，17年通过率缩减20%左右。今年是新规出台前最后一年。2、编委及命题人调换

2016年造价工程师考试，每科内容都将重组，编委及命题人全部调换，出题思路打破常规。更需要提前学习教材。3、考试教材重大改版

2016年教材全面改版,《建设工程管理》《工程计价》《技术与计量》均有变化，新增内容达73.6%以上，新增内容必出现在今年考试中。4、考试形式及难度（1）全国造价工程师执业资格考试由国家建设部与国家人事部共同组织，考试每年举行一次，造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次，原则上只在省会城市设立考点。（2）考试采用滚动管理，共设4个科目，单科滚动周期为2年。（3）造价工程师考试难度很稳定，考查3门基础课和1门案例，每门难度有很大；在工程领域，仅次于结构工程师，高于监理、建造和咨询。我们国家需要造价工程师从事很多工作，所以造价工程师考试对学员的知识储备、知识的全面性要求很高。工程技术、经济、管理、法律、财务、税收、保险各个方面的考点都有涉及。造价工程师制度不会被取消，但知识结构要求全面更新！拟新增知识点1：——推进城市地下综合管廊建设，配合城市地下管网和老旧小区改造工程的实施，强化运行阶段管理，加快综合管廊监控预警系统技术标准编制，研究制订综合管廊运维及安全管理技术标准；全面梳理地下管线探测、鉴定、修复、更新等相关标准，加快供热管网改造、供水设施改造等标准编制。——支撑海绵城市、绿色城市和森林城市建设，协同推进城市规划、市政排水、园林绿化、市政道路等相关标准同步修订，研究制订城市竖向规划、城市排水设计、园林绿地雨水渗滞、模块化雨水调蓄设施、海绵城市评价、民用绿色建筑和城市绿道等标准。——结合建筑产业工业化、现代化，传承建筑文化，振兴传统工艺，推进预制构件质量检验、钢结构住宅、装配式整体厨房，以及传统木结构、现代木结构、传统建筑技术、名村名镇和历史街区保护等标准制订。摘自《住房城乡建设部标准定额司2016年工作要点》二、专业知识、信息结构需要更新拟新增知识点2：——营改增与计价依据变革

一、为保证营改增后工程计价依据的顺利调整，各地区、各部门应重新确定税金的计算方法，做好工程计价定额、价格信息等计价依据调整的准备工作。二、按照前期研究和测试的成果，工程造价可按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。其中，11%为建筑业拟征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方法调整。三、有关地区和部门可根据计价依据管理的实际情况，采取满足增值税下工程计价要求的其他调整方法。《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》拟新增知识点3：——PPP与BIMBIM增加项目协同能力，更容易发现问题，从而减少各参与方之间的冲突。一个PPP项目，涉及到政府、私人投资人、材料供应商、承建方、监理等，除此之外包括许多专业分包如幕墙、网架、钢结构、智能化、景观绿化等，他彼此之间如何交流协调协同？用BIM协调流程进行协调综合，那么协调综合过程中的不合理方案或问题方案也就不会出现了，使PPP项目全生命周期的沟通难度大大降低。BIM技术可以做到真正意义上的协同修改，节省开发项目的成本。BIM技术改变以往“隔断式”沟通方式、依赖人工协调项目内容和分段交流的合作模式。二、专业知识、信息结构需要更新《建设工程造价案案例分析》侧重点二、专业知识、、信息结构需要要更新第一题，建设项项目投资估算与与财务评价建设项目投资估算项目建设投资额设备购置费、安装工程费和工程建设其他费用基本预备费和涨价预备费建设期贷款利息估算编制固定资产投资估算表流动资金投资估算建设项目财务分析编制项目还本付息表固定资产折旧和余值总成本费用表项目投资现金流量表编制利润与利润分配表计算静态投资回收期计算财务净现值计算财务内部收益率计算总投资收益率资本金利润率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析高频，与VFM计算衔接高频，与VFM计算衔接高频，与VFM计算衔接高频，与VFM计算衔接高频，与VFM计算衔接高频，与VFM计算衔接高频，与实施方方案及财政承受受能力计算衔接接第二题，工程设设计、施工方案案技术经济分析析建设工程设计、施工方案的综合评价与比选价值工程分析最佳费用方案比选费用效率分析资金时间价值分析网络计划分析方法与应用图形绘制调整要求工序参数与节点参数关系关键线路的确定网络优化决策树分析在建设项目评价中的应用决策树图形绘制期望值计算要求高频，与VFM计算衔接高频，与VFM计算衔接建设工程施工合同工程合同的类型及其适用条件工程合同文件的组成与主要条款工程变更的处理工程变更的处理要求工程现场签证的处理工程索赔工程索赔的相关知识常见工程索赔事件内容工期索赔费用索赔工程合同争议的处理工程合同争议的处理招标必须招标项目的范围资格预审招标的方式招标有效期招标文件的发售、修改及澄清时限招标文件的编制投标联合体投标投标文件的修改、撤回及递交时限投标有效期投标保证金投标文件的编制开标开标的时间和地点开标程序评标评标文员会的构成评标原则与废标界定评标计算中标通知书的发出签订合同重新招标和不再招标招标投标的原则二、专业知识、、信息结构需要要更新第三题，建设工工程施工招标、、投标高频，与实施方方案中的“采购购方式”一节衔衔接第四题，工程合合同价款管理高频，与特许经经营协议衔接高频，与实施方方案中的“采购购方式”一节衔衔接高频高频《建设工程造价案案例分析》侧重点二、专业知识、、信息结构需要要更新第五题，工程结结算与决算第六题，工程计计量与计价工程价款的支付与结算建筑安装工程价款结算方法工程预付款及其计算工程进度款的计算与支付工程价款的调整方法工程质量保证金的计算与扣留新增资产构成及其价值确定资金使用计划与投资偏差分析资金使用计划编制及投资数据统计投资偏差、进度偏差竣工决算的编制竣工决算的内容与编制高频高频工程量计算《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》《房屋建筑与装饰工程计量规范》《通用安装工程工程量计算规范》工程计量定额的编制设计概算、施工图预算的编制工程量清单计价工程量清单编制综合单价的确定及分析《建设工程程造价案案例分析析》侧重点培训方式式：1、业余补补习2、冲刺训训练3、封闭培培训三、如何何保持专专业人士士的工作作适配性性参与培训与再教育育内容提要一、何谓专业人士？二、专业知识、信息结构需要更新！三、如何保持专业人士的工作适配性？一、行业走向：同质化均衡与合并/重组高潮二、存续之路：“BIM+PPP”实现弯道超越上篇下篇一、行业走向：同同质化均衡与合并并/重组高潮经过20年高速发展，工程程造价咨询业已呈呈现出某些同质化化特征，但尚未形成同质化均均衡状态。所谓同质化表现为为三个特质：第一一产品质量相同，，其次产品目录一一致，最后表现形形式相仿（如管理理方案已经形成模模板）。而同质化化的本质是长期竞竞争后工程造价咨咨询业各机构的移移动门槛降低到0的程度，因而用户户选择性强，服务务提供者替代性高高。·一般来说，未达到到行业平均水平的的工程造价咨询机机构应该采用标杆管理的方法追追赶先进的咨询机机构。·而对于已经同质化化的企业（已经达达到行业平均水平平）可以采用传统竞争战略略、互联网思维方方式、BIM突围：首先是传统竞争战战略，一般采取塑塑造品牌文化（与与众不同）、终端端下沉（最大限度度接近客户）及价价格战三种策略突突围；其次是互联联网思维，往往采采取重组价值链和和供应链实现上下下游一体化，打造造O2O平台以无限接近客客户及重返匠人精精神以实现最佳用用户体验；利用BIM进行虚拟现实、设设计优化、绿色分分析，实现了对项项目的成本控制。。1、发展历程鉴证型业务造价文件的编制与审查、审计，司法鉴定等管理型业务顾问型业务全过程管理、投资管理、各类型代建尽职调查、设计优化、项目监督从发达国家工程造造价咨询业发展经经验及从中国其他他执业资格产业看看，为了进一步提提高竞争力，降低低交易成本，提高高定价话语权，五五年内中国工程造造价咨询机构必然然出现合并/重组高潮。新出现的大型综合合性工程造价咨询询机构必然是综合合上述三种类型业业务，赢者通吃的的是以工程造价为为核心的项目管理理企业。现存的工程造价咨咨询机构的业务基基本分为三类，有有的咨询机构同时时开展这三类业务务；有的咨询机构构只是开展了其中中一种或两种，并并且作为细分市场场或“专攻一点””战略的体现。一、行业走向：同同质化均衡与合并并/重组高潮工程造价咨询的微微笑曲线30%20%15%10%5%利润率项目进展设计阶段招标外包施工建造结算产品移交销售运营全过程管理筹划融资合同管理承发包模式选择招标代理BQ编制招标控制价（投标报价）结算审计鉴定尽职调查后评价BS业务评估业务一、行业走向：同同质化均衡与合并并/重组高潮工程造价咨询的微微笑曲线30%20%15%10%5%利润率项目进展设计阶段招标外包施工建造结算产品移交销售运营全过程管理筹划融资合同管理承发包模式选择招标代理BQ编制招标控制价（投标报价）结算审计鉴定尽职调查后评价BS业务评估业务合并/重组的龙头企业可可以预测，应该是是占领工程造价咨咨询产业微笑曲线线两端的企业。占领微笑曲线两端端的企业将呑并微微笑曲线中端的企企业。一、行业走向：同同质化均衡与合并并/重组高潮内容提要一、何谓专业人士？二、专业知识、信息结构需要更新！三、如何保持专业人士的工作适配性？一、行业走向：同质化均衡与合并/重组高潮二、存续之路：“BIM+PPP”实现弯道超越上篇下篇中国工程造价咨询询机构得益于中国国经济以投资拉动动为主的经济增长长，在过去10年高速发展，无暇暇顾及战略定位和和企业管理。进入新常态后，一一些学习能力比较较强的行业领袖及及时转型，回归企企业管理，取得了了成功，为行业树树立了榜样。那么在互联网、新新常态、PPP与BIM等的多重打击下，，具有远见卓识的的行业领袖感到了了危机，提出了战战略移动的命题。。该命题与党中央一一带一路、亚投行行、PPP、BIM实施战略高度契合合。二、存续之路：““BIM+PPP””实现弯道超越目标设计与可行性性研究初步设计施工图设计运营、维护、资产产管理施工阶段投资可控率项目咨询收入人力资源投入50%0%100%0%1980年代英国学者提出出了投资可控性曲线，表示项目在各个阶阶段投资的可控性性，我在此图基础础上加入了中国工工程造价咨询机构构的人力资源投入和项项目咨询收入曲线线。由图看出，中国工工程造价咨询机构构的服务重点与投投资可控性背道而而驰。为此，中国工程造造价咨询机构的战战略重心应左移，，即向项目前期移移动。而PPP和BIM则是战略转移，实实现弯道超越的重重要手段。BIM模型PPP模式35%10%示意图（仅仅供参考）二、存续之路：““BIM+PPP””实现弯道超越1.PPP重点实现对项目““目标设计与可行行性研究”阶段的的控制PPP提升“决策”投资控制制PPP在项目决策阶段开开展的投资控制工作：<1>识别阶段：立项资料的准备、、初步实施方案编编制、物有所值定定性分析与定量评评价、财政承受能能力论证<2>项目准备阶段：项目实施方案编制制、物有所值与财财政承受能力再论论证<3>采购阶段社会资本的重点审审查PPP是英文“Public-PrivatePartnerships”的简写，即“政府府和社会资本合作作模式”。指政府和社会资本本以长期契约方式式建立合作关系，，以提供公共产品品和服务。旨在利用市场机制制合理分配风险与与资源，提高公共共产品和服务的经经济性（Economy）、效果性（Effectiveness）、效率性（Efficiency）。在具有经营性、准准经营性的大型基基础设施如公路、、铁路、地铁等的的建设中，以及公公益性的公共服务务提供中，PPP模式均扮演着重要要角色。PPP示意图（仅仅供参考）目标设计与可行性研究初步设计施工图设计运营、维护、资产管理施工阶段投资可控率项目咨询收入人力资源投入50%0%100%0%35%10%二、存续之路：““BIM+PPP””实现弯道超越2.BIM重点实现对项目““初步设计与施工工图设计”阶段的的控制BIM投资控制途径<1>利用BIM技术对设计模型进进行碰撞检查、三维管管线综合、竖向净净空优化等基本应用，结合合工程量清单计算算出设计变更对工工程造价的影响。。完成对施工图设设计的多次优化，，避免由于设计缺缺陷导致的工程变变更。<2>设计阶段，采用BIM虚拟现实技术，通通过漫游、动画的的形式提供身临其其境的视觉、空间间感受，及时发现现不易察觉的设计计缺陷或问题，减少事先规划不不足而造成的损失失。<3>设计阶段，利用BIM模型对设计方案进进行工程环境、能耗、、经济、质量、安安全等全方面的分分析，为建设项目目的提质增效、节节能环保创造条件件。初步设计与施工图图设计阶段，采用用BIM技术对设计方案进进行以上三方面的的优化，可最大限限度的控制项目的的建设成本。BIMBIM提升“初步设计与施工工图设计”投资控控制示意图（仅仅供参考）PPP目标设计与可行性研究初步设计施工图设计运营、维护、资产管理施工阶段投资可控率项目咨询收入人力资源投入50%0%100%0%35%10%二、存续之路：““BIM+PPP””实现弯道超越BIM+PPP降低“运营与维护护”资源投入3.BIM+PPP有效降低项目“运运营与维护”阶段段资源投入，保障障项目运营质量。。BIM+PPP降低项目运营与维维护资源投入<1>利用BIM模型向运营单位提提供建筑信息和运运维信息，实现基基于模型的运营管管理，实现设施、空间和和应急等管理，降降低运营成本，提高项目运营和和维护管理水平。。在运营维护阶段段，BIM竣工模型的信息与与实际建筑物信息息一致。PPP通过全生命周期造造价成本的控制，，降低项目运营与与维护资源投入。。<2>BIM模型可以包含各种种维护管理计划、、建筑验收报告、、工作内容列表、、设备参数、故障障时间等信息。实现物业管理与BIM模型、图纸、数据据一体化。<3>利用BIM模型对资产进行信信息化管理，辅助运营单位进行行投资决策和制定定短期、长期的管管理计划。建设项目的的运营维护护阶段附加加价值高、、利润空间间大，造价价咨询企业业可以采用用PPP全生命周期期思想，利利用BIM技术参与到到建设项目目运营维护护中，提高高项目运营营和维护管管理水平，，增加服务务的附加价价值。PPP+BIM示意图（（仅供供参考）BIMPPP目标设计与可行性研究初步设计施工图设计运营、维护、资产管理施工阶段投资可控率项目咨询收入人力资源投入50%0%100%0%35%10%二、存续之之路：“BIM+PPP”实现弯道超超越“BIM+PPP”实现工程程造价咨询询的前期优优化，同时时有效降低低运营与维维护设施成成本，实现现“弯道超