沈阳沈北某区域整体规划设计四

1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的西侧，以商住混合功能为主，底层为商业。2.开发要求：建议三个地块整体开发，地下空间结合地铁线做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统。该地块要通过步行天桥与东边的地块相联系。开放空间界面：该地块外围形成连续建筑界面。中央绿带两侧建筑建议设计连续骑楼形式，贴线率大于90%。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部采用组团式布局，地块外围可建设塔楼，地块东北、东南角的塔楼高度最大，形成标志性建筑。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的核心。中心广场周围建筑为商业功能，地块其它部分以商办混合功能为主。2.开发要求：建议该地块整体开发，地下空间结合地铁交通枢纽做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：地块中心布置圆形广场，南北向的带形广场与东西向的带形绿地构成“十”字形的开放空间格局。建议“十”字形开放空间做建筑广场一体化设计，公共活动设施向地下发展，开放空间与商业娱乐建筑、交通枢纽相结合，形成一体化的城市公共活动场所。并加强景观的塑造，形成标志性的城市景观意向。地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市开放空间。建议建设地块内部庭院空间，并与城市开放空间相贯通，以形成连续的步行系统，并通过步行天桥与周边的地块相联系。

开放空间界面：地块外围形成连续建筑界面，“十”字形开放空间两侧建筑建议设计成连续骑楼形式，贴线率大于90%。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，地块外围可建设塔楼建筑，塔楼高度由外围向中心逐渐降低，圆形广场周围建筑建议采用退台式，由内向外逐渐升高，形成中间低四周高的整体空间效果。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的东侧，以商住混合功能为主，底层为商业。2.开发要求：建议三个地块整体开发，地下空间结合地铁线做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统，并通过步行天桥与周边的地块相联系。开放空间界面：该地块外围形成连续建筑界面。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部采用组团式布局，地块外围可建设塔楼，地块西北、西南角的塔楼高度最大，形成标志性建筑。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的东南角，以商住混合功能为主。2.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统。A2-4-1地块为防护绿地，多植高大乔木，严禁任何建设活动，可配置少量的停车场。开放空间界面：A2-4-2地块周围为连续建筑界面。沿203国道和蒲河大道为连续绿化界面。3.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，局部采用组团式布局，地块外围可建设塔楼，地块东北、东南角的塔楼高度最大，形成标志性建筑。建筑的组合形式应考虑沿蒲河大道的景观要求。1.总体说明：该地块位于蒲河岛商务功能片区的南部，以商办混合功能为主。2.开发要求：建议地块整体开发，地下空间结合地铁线做整体设计。建筑、开放空间等的设计要与周边地块相协调。3.开放空间设计：各地块内建筑应各自后退一定的距离，作为城市公共绿地，绿地内多植高大乔木，可配置少量的停车场。地块内保留开敞空间廊道，以形成连续的步行系统，并通过步行天桥与周边的地块相联系。中央带形广场允许设置少量的休憩和商业设施。沿蒲河大道为防护绿地，多植高大乔木，严禁任何建设活动，可配置少量的停车场。开放空间界面：A2-5-1与A2-5-3地块应形成连续建筑界面，沿蒲河大道为连续绿化界面。带形广场两侧建筑建议设计成连续骑楼形式，贴线率大于90%。4.建筑设计：该地块采用围合式建筑布局，地块外围可建设塔楼，塔楼中间低两侧高。1.总体说说明：该地块位于于蒲河岛商商务功能片片区的南部部，以商住住混合功能能为主。2.开放空空间设计：：各地块内建建筑应各自自后退一定定的距离，，作为城市市公共绿地地，绿地内内多植高大大乔木，可可配置少量量的停车场场。地块内内保留开敞敞空间廊道道，以形成成连续的步步行系统。。A2-6-2，A2-6-2地块为为防护绿地地，多植高高大乔木，，严禁任何何建设活动动，可配置置少量的停停车场。开放空间界界面：该地块临蒲蒲河大道及及东面道路路的一侧形形成连续绿绿化界面。。A2-6-1地块块外围为连连续性建筑筑界面。3.建筑设设计：该地块采用用围合式建建筑布局，，局部可建建设塔楼。。地块西北北角布置标标志性建筑筑。1.总体说说明：该地块位于于蒲河岛城城市功能片片区的西侧侧，为蒲河河蒲河岛的的会展中心心，以文化化展览功能能为主，兼兼容酒店等等功能的商商业开发。。2.开放空空间设计：：地块南部结结合蒲河形形成滨河绿绿地，多植植乔木。滨滨河岸线以以人工岸线线为主。开放空间界界面：地块面向蒲蒲河形成滨滨水开敞界界面，北部部形成连续续绿化界面面。3.建筑设设计：建筑以塔楼楼与独立建建筑群相结结合，集中中布局，体体现简洁鲜鲜明的现代代风格。其其中酒店作作为地区标标志性建筑筑，强调其其景观特征征。1.总体说说明：该地块位于于蒲河岛城城市功能片片区的中部部，与A3-3地块块共同形成成蒲河蒲河河岛的文化化娱乐中心心，以文化化设施为主主，兼容商商业开发。。2.开放空空间设计：：地块南部结结合蒲河形形成滨河绿绿地，多植植乔木。滨滨河岸线以以人工岸线线为主。开放空间界界面：地块面向蒲蒲河形成滨滨水开敞界界面，北部部形成连续续绿化界面面。3.建筑设设计：建筑结合环环境自由布布局。建筑筑风格为简简洁鲜明的的现代风格格。风塔作作为蒲河岛岛的核心地地标建筑，，体现生态态概念，强强调景观特特征。建筑筑采用适宜宜尺度，协协调与周围围环境的关关系。1.总体说说明：该地块位于于蒲河岛城城市功能片片区的东部部，与A3-2地块块共同形成成蒲河蒲河河岛的文化化娱乐中心心，以科技技博览设施施为主，兼兼容酒店等等功能的商商业开发。。2.开放空空间设计：：地块南部结结合蒲河形形成滨河绿绿地，多植植乔木。滨滨河岸线以以人工岸线线为主。开放空间界界面：地块面向蒲蒲河形成滨滨水开敞界界面，北部部形成连续续绿化界面面。3.建筑设设计：建筑结合环环境自由布布局。建筑筑风格为简简洁鲜明的的现代风格格。其中酒酒店作为地地区标志性性建筑，强强调其景观观特征。1.总体说说明：该地块位于于中心绿岛岛西侧生活活片区，该该地块为岛岛内主要的的生活片区区之一。2.开发发要求：：公共服务务设施结结合公共共交通站站点整体体开发，，居住小小区建议议整体开开发。3.公共共服务设设施配置置：社区中心心沿中心心绿带布布置，幼幼儿园等等小区级级公共服服务设施施依托环环路配置置，结合合公共交交通站点点，置于于每个居居住小区区的中心心。4.开放放空间设设计：该地块临临蒲河为为连续的的滨河绿绿地，多多植乔木木，允许许建设少少量小体体量的休休憩建筑筑，河岸岸以自然然岸线为为主。中中央带形形绿地，，以绿化化为主，，多设置置休憩设设施，也也可设置置少量商商业建筑筑。道路路两侧为为防护绿绿地，多多植乔木木，严禁禁任何建建设活动动。每个个居住小小区建议议留设南南北向贯贯通的绿绿化通道道，以沟沟通中央央绿带和和滨河绿绿地。开放空间间界面：：该地块临临环路为为混合界界面2，，临东西西过境道道路为混混合界面面1，临临中央绿绿带为点点状连续续建筑界界面，临临河形成成滨水开开敞界面面。5.建筑筑设计：：社区中心心建筑采采用低层层高密度度的形式式，呈围围合式布布局。沿沿滨河绿绿地的住住宅采用用townhouse的住宅宅形式。。建议留留设的绿绿带中可可建设点点式高层层住宅，，以增强强通透性性，其他他住宅采采用多层层板式，，整体高高度由社社区中心心向滨河河逐渐降降低，小小区级中中心的点点式住宅宅高度可可适当增增高。1.总体体说明：：该地块位位于中心心绿岛西西侧生活活片区，，该地块块为岛内内主要的的生活片片区之一一。2.开发发要求：：公共服务务设施结结合公共共交通站站点整体体开发，，居住小小区建议议整体开开发。3.公共共服务设设施配置置：小学与社社区公共共服务设设施中心心绿带布布置，幼幼儿园等等小区级级公共服服务设施施依托环环路配置置，结合合公共交交通站点点，置于于每个居居住小区区的中心心。4.开放放空间设设计：该地块北北侧为滨滨河绿地地，多植植乔木，，允许建建设少量量小体量量的休憩憩建筑，，河岸以以自然岸岸线为主主。地块块南侧为为中央带带形绿地地，以绿绿化为主主，多设设置休憩憩设施，，也可设设置少量量商业建建筑。道道路两侧侧为防护护绿地，，多植乔乔木，严严禁任何何建设活活动。每每个居住住小区建建议留设设南北贯贯通的绿绿化通道道，以沟沟通中央央绿带和和滨河绿绿地。开放空间间界面：：该地块临临环路为为混合界界面2，，临东西西过境道道路为混混合界面面1，临临中央绿绿带为点点状开敞敞界面，，面向203国国道形成成连续绿绿化界面面。5.建筑筑设计：：中央绿带带和建议议留设的的绿带中中可建设设点式高高层住宅宅，以增增强通透透性，其其他住宅宅采用多多层板式式，整体体高度由由南向北北逐渐降降低，小小区中心心的点式式住宅高高度可适适当增高高。1.总体体说明：：该地块位位于中心心绿岛西西侧生活活片区，，该地块块为岛内内主要的的生活片片区之一一。2.开发发要求：：公共服务务设施结结合公共共交通站站点整体体开发，，居住小小区建议议整体开开发。3.公共共服务设设施配置置：小学与社社区服务务设施中中心绿带带布置，，幼儿园园等小区区级公共共服务设设施依托托环路配配置，结结合公共共交通站站点，置置于每个个居住小小区的中中心。4.开放放空间设设计：该地块西西南侧沿沿河为滨滨河绿地地，多植植乔木，，允许建建设少量量小体量量的休憩憩建筑，，河岸以以自然岸岸线为主主。道路路两侧为为防护绿绿地，多多植乔木木，严禁禁任何建建设活动动。每个个居住小小区建议议留设南南北向贯贯通的绿绿化通道道，以沟沟通中央央绿带和和滨河绿绿地。开放空间间界面：：该地块临临环路为为混合界界面2，，临中央央绿带为为点状开开敞界面面，面向向蒲河形形成滨水水开敞界界面。5.建筑筑设计：：靠近滨河河绿地的的建筑宜宜采用小小体量的的townhouse的住宅宅形式，，中央绿绿带南侧侧地块和和建议留留设的绿绿带中可可建设点点式高层层住宅，，以增强强通透性性，其他他住宅采采用多层层板式，，整体高高度由北北向南逐逐渐降低低，小区区中心的的点式住住宅高度度可适当当增高。。1.总体体说明：：该地块位位于中心心绿岛的的西南角角，其功功能包括括教育科科研、医医疗、商商业等公公共设施施，兼容容部分居居住功能能。是为为中心绿绿岛以及及以东以以南更大大范围的的居住社社区提供供服务的的重要功功能节点点。2.开放放空间设设计：该地块沿沿河为连连续的滨滨河绿地地，多植植乔木，，允许建建设少量量小体量量的休憩憩建筑，，河岸以以人工岸岸线为主主。沿道道路为防防护绿地地，多植植乔木，，严禁任任何建设设活动。。地块中中应留设设贯通的的绿化廊廊道，以以加强与与滨河绿绿地之间间的联系系。开放空间间界面：：该地块沿沿河为滨滨水开敞敞界面，，沿道路路为连续续绿化界界面。3.建筑筑设计：：B-4-4，B-4-5地块块建筑采采用围合合式布局局，地块块外围可可建设板板式多层层建筑。。B-4-2，，B-4-8地地块采用用独立式式建筑群群形式。。1.总体体说明：：该地块位位于中心心绿岛北北边的小小岛上，，生态环环境良好好，景色色宜人，，其功能能以会展展和文化化娱乐为为主。是是中心绿绿岛北部部重要的的门户空空间。2.开放放空间设设计：该地块沿沿河为连连续的滨滨河绿地地，多植植乔木，，允许建建设少量量小体量量的休憩憩建筑，，河岸以以自然岸岸线为主主。沿道道路为防防护绿地地，多植植乔木，，严禁任任何建设设活动。。岛中心心为生态态公园，，以生态态绿化为为主，局局部地区区可以筑筑土为山山。开放空间间界面：：该地块沿沿河为滨滨水开敞敞界面，，沿道路路为连续续绿化界界面。3.建筑筑设计：：该地块采采用独立立式建筑筑群形式式。1.总体体说明：：该地块位位于中心心绿岛东东侧生活活片区，，该地块块为岛内内主要的的生活片片区之一一。2.开发发说明：：：公共服务务设施结结合公共共交通站站点整体体开发，，居住小小区建议议整体开开发。3.公共共服务设设施配置置：小学与社社区服务务设施中中心绿带带布置，，幼儿园园等小区区级公共共服务设设施依托托环路配配置，结结合公共共交通站站点，置置于每个个居住小小区的中中心。4.开放放空间设设计：该地块北北侧为滨滨河绿地地，多植植乔木，，允许建建设少量量小体量量的休憩憩建筑，，河岸以以自然岸岸线为主主。地块块南侧为为中央带带形绿地地，以绿绿化为主主，多设设置休憩憩设施，，也可设设置少量量商业建建筑。道道路两侧侧为防护护绿地，，多植乔乔木，严严禁任何何建设活活动。每每个居住住小区建建议留设设南北向向贯通的的绿化通通道，以以沟通中中央绿带带和滨河河绿地。。开放空间间界面：：该地块临临环路为为混合界界面2，，临东西西过境道道路为混混合界面面1，临临中央绿绿带为点点状开敞敞界面，，临东侧侧城市主主干道形形成连续续绿化界界面。5.建筑筑设计：：中央绿带带北侧的的地块和和建议留留设的绿绿带中可可建设点点式高层层住宅，，以增强强通透性性，其他他住宅采采用多层层板式，，整体高高度由南南向北逐逐渐降低低，小区区中心的的点式住住宅高度度可适当当增高。。1.总体体说明：：该地块位位于中心心绿岛东东侧生活活片区，，该地块块为岛内内主要的的生活片片区之一一。2.开发发说明：：：公共服务务设施结结合公共共交通站站点整体体开发，，居住小小区建议议整体开开发。3.公共共服务设设施配置置：社区服务务设施中中心绿带带布置，，幼儿园园等小区区级公共共服务设设施依托托环路配配置，结结合公共共交通站站点，置置于每个个居住小小区的中中心。4.开放放空间设设计：该地块道道路两侧侧为防护护绿地，，多植乔乔木，严严禁任何何建设活活动。每每个居住住小区建建议留设设南北贯贯通的绿绿化通道道，以沟沟通中央央绿带和和滨河绿绿地。开放空间间界面：：该地块临临环路为为混合界界面2，，临东西西过境道道路为混混合界面面1，临临中央绿绿带为点点状开敞敞界面，，临东侧侧城市主主干道和和蒲河大大道形成成连续绿绿化界面面。5.建筑筑设计：：中央绿带带南侧的的地块和和建议留留设的绿绿带中可可建设点点式高层层住宅，，以增强强通透性性，其他他住宅采采用多层层板式，，整体高高度由北北向南逐逐渐降低低，小区区中心的的点式住住宅高度度可适当当增高。。1.总体体说明：：该地块位于中中心绿岛东侧侧生活片区，，该地块为岛岛内主要的生生活片区之一一。2.开发说明明：：公共服务设施施结合公共交交通站点整体体开发，居