专家说马年成房价分水岭买房还需有魄力

Word专家说马年成房价分水岭买房还需有魄力据宇博智业市场研究中心了解：马年春节，全国上下一片“马上有房”的呼喊与祝愿，转眼间，春节悄然远去。都说“一年之计在于春”,买房这头等大事，想必也得在春天的时节里给办了吧?2021年究竟是马上买房还是继续观望?你想好了吗?

专家说2021楼市?

说起买房那必然离不开房价这个话题。2021年房价究竟是涨还是跌?专家大佬们也各执一词。“房地产泡沫在马年将会被无情刺破”、“2021年房价将跌去50%”、“房市2021年将崩盘”与此同时，也有人预言2021年房价还得涨或将暴涨……

观点1：看跌派

不久前，小米科技董事长雷军问万科总裁郁亮：你们盖的房子价格能不能跌一半?郁亮答：有可能。近日内地传出恒大地产将启动大范围降价的消息，王石认为2021年楼市“非常不妙”;另外，一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日也表示，国内的房地产泡沫正在破灭，2021年房价将会下跌50%。财经专栏作家牛刀的言论则更是吓人：房地产面临全线崩溃，一、二线城市逃跑机会都已丧失……

观点2：看涨派

虽说华远地产董事长任志强日前在“2021亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，2021年房价的增速将大幅放缓，房价涨幅连7%都不到，但他依然认为2021年房价将上涨!首创置业董事长刘晓光等在内的房地产人士纷纷表示，基于政府土地供应、人工成本、资金成本等因素的考量，2021年房价仍不会出现下跌。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也认为，2021年房价没有下降的理由。

2021年厦门楼市风声四起?

"06年嫌思明贵，不想买那儿的房子，09年嫌湖里贵，然后不想买，12年嫌海沧贵，然后还是没买，然后13年就这么眼睁睁地看着厦门房价一步步飙升了上去，然后，然后就没有然后了……”不断上涨的房价伴随的是无数“然后…后悔”的感叹,转眼，14年又到了?这个“然后”要怎么续写?买房，不想错过2021，又害怕2021，究竟，2021厦门楼市将如何?

回望2021年厦门楼市

说起2021年的厦门楼市，哎呀，那真是一段“马不停蹄的上涨史”啊!从2021年6月到2021年12月，厦门房价连续19个月环比上涨，环比最小涨幅为0.1%，最大涨幅达2.2%。2021年厦门楼市政策频“念紧箍咒”，房价仍涨，地王频出，地价惊人，“日光盘”、“夜光盘”等“抢房大战”不断上演，楼市堪称火爆!

2021年厦门楼市“开门跌涨”?

行业调研、宇博智业市场研究员表示2021年一月厦门市一手住宅成交5144套，一月新建住宅平均价格为18747元/平方米，环比下跌0.49%，这是厦门房价继上月第19个月环比上涨后的首次下跌!2021年厦门一月的房价真的跌涨了?

据公开数据，就目前2月份新开楼盘或加推的楼盘来说，都出现不同幅度的上涨，比如海投青春海岸在2021年年底时的开盘预期价格大多在1万元左右，而据该售楼处一位售楼人员透露，该项目预计元宵节开盘，首批房源均价大约14000元/平方米。“第二批房源将达到一万六七，要买赶紧买。”该售楼人员这样表示。除海投青春海岸外，联发杏林湾一号、鑫塔水尚等加推新房源亦出现不同幅度的上涨。

阅读行业调研发布的《2021-2021年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》

2021年出手买房还是继续观望?

话说，时代在进步，任何东西都要与时俱进吗?记者发现，近两三年来，厦门岛外刚需的置业门槛越来越高，在前2年，岛外万元以下的刚需盘随处可见，而到2021年，岛外的刚需盘置业门槛大多在15000元/平方米以上。许多楼盘也由刚需楼盘转变成为高端改善盘，如联发杏林湾一号、中航城国际社区、海上五月花等等。刚需盘“升职”了，其实说白了也就是涨价了，“刚需”还是那个“刚需”，房子还是那个房子!

关于2021年的房价，60.6%的网友都期待房价能下跌，好出手买房。房价跌不跌?任志强说会涨，牛刀说会跌。也有人说“信牛刀，住牛棚”、“信志强，住洋房”……哎呀，这个真心不好判断!但甭管专家认为如何？记者认为若您买房是要自住的，手头也宽裕的话，看到合适的房源还是赶紧下手吧!

结语

你买或者不买，房价就在