烟台市某住宅小区工程分户验收方案

**家园小区2#5#住宅小区工程分户验收方案编制人:审批人:编制单位:烟台台**工程咨询有有限公司年月日目录第一章、工程概概况第二章、分户验验收组织结构构图第三章、分户验验收工作的验验收依据和各各方职责第四章、分户验验收的组织及及准备工作第五章、分户验验收的质量预预控措施第六章、分户验验收资料签收收整理第七章、分户验验收检验批项项目分类、检检查原则、检检验批划分原原则及分户验收的一一般规定第八章、每户住住宅和公共部部分的分户检检验批检查内内容、检查方方法和数量、分分户验收记录录表及抽查点点分布图第九章、不同户户型、不同设设计做法的户户型设计做法法表第十章、附件：：分户验收质质量记录表一、工程概况工程名称：***家园小区2#5#住宅楼工程地址：烟台台市**路**号建设单位：山山东省**局第三地质质大队设计单位：烟烟台市**实际建筑筑勘察设计院院监理单位：烟台台**工程咨询有有限公司施工单位：山山东省**工程集团有有限公司本工程为山东省省**局**单位职工宿宿舍楼。本小小区住宅工程程户内部按一一般民用住宅宅要求只做初初装修。主要要结构为框架架结构、建筑筑及专业设计计概况详见户户型做法表。二、分户验收组组织结构图三、分户验收工工作的验收依依据和各方职职责分户验收依据：：烟台市建设局；山东省质检检总站《烟台市住宅工工程质量分户户验收实施细细则》；《住住宅工程质量量分户验收指指导手册》；；《混凝土结结构工程施工工质量验收规规程》（DBJ011-82-22004）；《建筑筑装饰装修工工程质量验收收规范》（GB502210-20001）；《建筑筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》（GB502242-20002）；《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范》（GB503303-20002）;《等电位联联结安装》(02D5501-2));及我国现行行的相关施工工验收规范。1、建建设单位职责责建设单位是分户户验收工作的的第一责任人人，具体工作作包括：①组织织施工单位编编制分户验收收方案。并由由监理单位、建建设单位验收收。②组织织施工单位、监监理单位研究究确定分户验验收检验批验验收项目、内内容及数量，绘绘制抽查点分分布图；协助助解决分户验验收中测量设设备、人员、资资金等问题。③与监监理、施工单单位有关人员员共同参与分分户检查验收收，并及时确确认，签字盖盖章。④分户户验收合格后后，留存由建建设（项目）单单位负责人、总总监理工程师师和施工单位位负责人分别别签字并加盖盖验收专用章章的《住宅工工程质量分户户验收表》。在在住宅工程交交付使用时，《住住宅工程质量量分户验收表表》应作为《住住宅质量保证证书》的附件件一并交给业业主。2、施施工单位职责责①编制制分户验收方方案。②配备备足够的质量量检查人员和和检查测量工工具。质检人人员要具备相相应资格，熟熟悉和掌握分分户验收内容容和方法。根根据分户验收收工作量大的的特点，安排排和调整质检检人员及测量量工具。③按分分户验收方案案中确定的分分户和公共部部位检验批项项目和内容，参参照户型做法法表和抽查点点分布图，会会同建设、监监理单位有关关人员对分户户验收项目检检查，并及时时记录，签字字盖章。④施工工单位专业技技术负责人应应会同有关人人员，参加项项目的质量检检查评定，并并完善签字手手续。⑤住宅宅工程竣工验验收前，施工工单位要制作作工程标牌，并并镶嵌在建筑筑外墙显著部部位，标牌的的材料、尺寸寸及位置甲方方定。标牌应应包括以下内内容：工程名名称、竣工日日期、建设、设设计、监理、施施工四个参建建单位的全称称及负责人姓姓名。3、监监理单位职责责①验收收施工单位编编制的分户验验收方案。②参与与确定分户验验收方案中的的每户住宅和和公共部分的的检验批项目目、以及检查查内容和数量量。③配备备一定数量的的具有相应资资格的监理人人员，以及足足够的检查工工具。④按分分户验收中确确定的每户住住宅和公共部部分的检验批批项目和内容容，参照户型型做法表和抽抽查点分布图图，验收施工工单位分户验验收检查评定定结果，并记记录问题，对对不合格项下下发《不合格格处置记录》，签签署验收意见见并签名。四、分户验收的的组织及准备备工作1、人员组织建设单位根据实实际情况，组组织各相关单单位抽调足够够的质检人员员，配备足够够的检查工具具，以监理为为骨干力量，委委托监理全过过程把关，在在施工过程中中及时对有关关部位进行分分户验收，各各施工单位积积及配合，严严格执行分户户验收程序，认认真做好验收收资料的收集集与整理，并并保证资料的的真实有效。土土建装修工程程分为两组（门门窗项目一组组、其他项目目一组），电电气、暖卫工工程各为一组组，对已具备备分户验收条条件的单位工工程，及时组组织验收。2、工具准备钢尺、塔尺、线线坠、测距仪仪、塞尺、弹弹簧称、5米检测尺、小小锤、水平尺尺、外卡钳、外外径千分尺、游游标卡尺、绝绝缘摇表、接接地电阻测试试仪、漏电测测试仪等。五、分户验收的的质量预控措措施1、分分户验收要严严格按照质量量、工艺、标标准、施工相相结合。施工工单位应认真真向施工操作作人员进行技技术交底，使使操作人员掌掌握质量标准准中主控项目目和一般项目目等具体内容容，掌握实现现这些质量标标准的施工工工艺标准。2、分分户验收要与与分项工程检检验批验收相相结合。分户户验收是对该该检验批所包包含的若干套套住宅作为若若干个分户检检验批分别验验收，主要验验收主控和一一般项目中涉涉及观感和使使用功能及实实测实量项目目，其它项目目在批验收时时已检查，在在分户检验批批验收时就不不再重复检查查。分户验收收不合格应整整改重新验收收，当分户验验收检查点不不在批验收范范围内，其验验收结果不影影响批验收结结论。3、分户验收要要与发现问题题及时整改复复查相结合。分分户验收过程程中发现若干干不符合质量量标准问题时时，应在分户户验收记录表表中如实记录录。监理单位位应据此下发发《不合格项项处置记录单单》，限期整整改。整改后后，应重新对对存在问题的的部分进行复复验，并在分分户验收记录录表中相应项项目位置记录录。4、分分户验收要与与成品保护相相结合。分户户验收一般在在施工过程中中进行验收，距距工程竣工还还有一段时间间，此时施工工单位要采取取措施，保护护成品不被破破坏和污染。5、分分户验收要与与质量通病专专项治理相结结合。分户验验收内容主要要是观感、功功能、实测项项目质量。为为顺利通过分分户验收，并并在使用中避避免发生质量量通病，针对对于工程中常常见的墙面、地地面裂缝，门门窗不严等质质量通病，要要在施工中重重点从施工工工艺做法、选选择材料，严严格复验等方方面采取措施施精心策划，精精心施工，促促进工程顺利利竣工，避免免使用中质量量通病的发生生。六、分户验收资资料签收整理理分户检验批验收收时，应填写写《质量分户户验收记录表表》，该表具具体由建设单单位专业技术术负责人、监监理单位监理理人员、施工工单位专业质质量检查员在在相应位置签签认。全部分分户验收完成成后，应填写写《住宅工程程质量分户验验收表》，该该表具体由建建设单位（项项目）负责人人、施工单位位（项目）负负责人、监理理单位总监理理工程师在相相应位置签认认。每户住宅应汇总总该户检验批批项目及检查查结论，将有有关信息填入入《套住宅分户户验收汇总表表》（见表一一）中。单位位工程应汇总总各套住宅工工程质量分户户验收表，将将有关信息填填入《单位工工程分户验收收汇总表》（见见表二）中。分户验收合格后后，必须按户户出具《住宅宅工程质量分分户验收表》（见见表三），并并加盖建设、施施工、监理单单位质量验收收专用章。七、分户验收检检验批项目分分类、检查原原则、检验批批划分原则及及分户验收的的一般规定1、分户验收类类别的划分住宅工程质量分分户验收应当当依据设计图图纸的要求，在在确保工程地地基、基础和和主体结构安安全可靠的基基础上，以检检查工程观感感质量和使用用功能质量为为主，主要包包括以下检查查内容：①建筑结构构外观及尺寸寸偏差②门窗安装装质量③墙面、地地面和顶棚面面层质量④防水水工程质量⑤采暖暖系统安装质质量⑥给水水、排水系统统安装质量⑦室内内电气工程安安装质量⑧其他他规定、标准准中要求分户户检查的内容容本工程涉及及的分户检验验批项目为8类23项。2、分户验收检检验批的检查查原则依据竣工时可以以观察到的工工程观感、使使用功能、实实测项目质量量进行检查的的原则。3、分户验收检检验批的划分分原则分户验验收户内以每每户住宅划分分为一个检验验批；公共部部位的走廊（含含楼梯间、电电梯间）按每每一单元划分分为一个检验验批。4、分户验收的的一般规定①以单单位工程每户户住宅和公共共部分楼梯间间、电梯间为为单位划分检检验批。当分分户检验批具具备验收条件件时，可及时时验收。②分户户验收检验批批项目应符合合施工图、设设计说明及其其他设计文件件的要求，还还应符合国家家现行的施工工质量验收规规范和烟台市地方标标准。③分户户检验批主控控项目、一般般项目的观感感和使用功能能质量应全数数检查，并以以房间为单位位，全数记录录。④分户户检验批一般般项目的实测测内容宜按照照规定的检查查部位、检查查数量，确定定检查点。当当量取长度和和高度尺寸时时，还应根据据施工图纸确确定实测值的的基准值，记记录在相应表表格中第一个个空格内或在在抽查点分布布图中标注。实实测值或与基基准值相减的的差值在允许许偏差范围内内判为合格，当当超出允许偏偏差时应在此此记录实测值值上画圈做出出不合格记号号，以便结构构工程、装饰饰装修工程、通通风空调工程程判断不合格格点是否超出出允许偏差1.5倍和不合格格点率。实测测值应全数记记录。⑤当结结构工程、装装修装饰工程程、通风空调调工程分户检检验批的主控控项目的质量量经检查全部部合格，一般般项目的合格格点率达到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差应小于于允许偏差的的1.5倍），判为为合格。当暖暖卫、电气工工程分户检验验批主控项目目和一般项目目的质量经检检查全部合格格时，判为合合格。⑥当混混凝土结构、装装饰装修工程程、通风空调调工程分户检检验批一般项项目的实测偏偏差值大于允允许偏差1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改合格后重新新验收，并记记录整改项目目测量结果。⑦住宅宅工程质量分分户验收不合合格的，建设设单位不得组组织单位工程程竣工验收。八、每户住宅和和公共部分的的分户检验批批项目、检查查方法和数量量及抽查点分分布图1、分户验收检检验批项目本工程为成片开开发住宅小区区，其中….栋。共计划划内户。地下一一层为储藏室室，砖混结构构；………………..。分户验收收项目涉及八八类18项。包括：：结构外观及及尺寸偏差、铝铝合金门窗安安装、金属门门安装、门窗窗玻璃安装、墙墙面一般抹灰灰工程、水性性涂料涂饰、外外墙饰面砖粘粘贴、地面陶陶粒混凝土垫垫层、地面隔隔离层、护栏栏和扶手制作作与安装、室室内给水管道道及配件安装装、室内排水水管道及配件件安装、消防防系统安装、采采暖空调系统统安装、普通通灯具安装质质量分户验收收；开关、插插座安装质量量分户验收；；成套配电柜柜、控制柜(屏、台)和动力、照照明配电箱(盘)安装质量分分户验收；建建筑物等电位位联结质量分分户验收。2、分户验收质质量标准、检检查方法和数数量结构外观及尺寸寸偏差质量分分户验收（一一）（参照《砌体工工程施工质量量验收规范》GB502203-20002）本项适用于地下下储藏室部分分。现浇混凝凝土顶板拆模模后,应由建设单单位组织监理理单位、施工工单位对外观观质量和尺寸寸偏差进行检检查，做出记记录，并应及及时按施工技技术方案对缺缺陷进行处理理。一、一般规定：：1.砖砖砌体工程应应符合施工图图、设计说明明及其它设计计文件要求。2.分分户验收应按按每户住宅为为一个检验批批。当分户检检验批具备验验收条件时，应应及时验收，每每户抽查不得得少于3间，不足3间时应全数数检查。3.每每户住宅砖砌砌体工程观感感质量应以房房间为单位检检查记录。4.实实测实量数据据记入规范表表格，必要时时确定实测基基准值，记录录在相应项目目表格的第一一个空格内，实实测值与基准准的差值在允允许范围内为为合格当超出出允许偏差时时为不合格，在在实测数值上上画圈做出不不合格标记。5.当当分户检验批批的主控项目目的质量经检检查全部合格格，一般项目目的合格点率率达到80﹪及以上，且且不得有严重重缺陷（实测测值超过允许许偏差的1.5倍时）时判判为合格。二、主主控项目：不应有影响结构构性能和使用用功能的尺寸寸偏差。对超超过尺寸允许许偏差且影响响结构性能和和安装、使用用功能的部位位，应由施工工单位提出技技术处理方案案，并经监理理（建设）单单位认可后进进行处理，并并重新检查验验收。检查方方法：量测；；检查数量：：全数检查。三、一般项目：：尺寸偏差应符合合表中规定。检检查数量：按按每户住宅划划分检验批，在在同一检验批批内，对梁、柱柱应抽查构件件数量不少于于3件；对墙和和板，应按有有代表性的自自然间抽查不不少于3间。三、实测项目说说明1、结构墙体尺尺寸实测内容容分别是：墙墙体轴线位置置偏移、垂直直度、标高、表表面平整度、门门窗洞口高度度和宽度。在在分户验收抽抽查点分布图图中抽取点位位。①检查被查房间间墙体轴线位位置时，使用用钢尺等测量量工具，对每每面墙体进行行测量，每面面墙不少于1个测量点。建建议通过测量量和记录房间间开间、进深深方向净空尺尺寸来推算轴轴线位置。②检查被查房间间墙体垂直度度时，使用经经纬仪或吊线线板等测量工工具，对每面面墙体测量，测测量点宜设置置在距墙角500距地300位置且每面面墙不少于1点。建议使使用2米托线板，以以墙体允许偏偏差5mm为垂直度标标准。③检查被查房间间楼面标高时时，使用水准准仪或拉线、钢钢尺等测量工工具，在楼面面4个房间角位位置测量，每每房间不少于于4点，建议测量量房间净高尺尺寸推算楼面面标高。④检查被查房间间墙体表面平平整度时，使使用2m靠尺和塞尺尺等工具，在在第个墙面的的中心位置，横横竖方向各测测一点，取较较大值做为该该墙面平整度度的代表值。⑤检查被查房间间的门窗洞口口高宽时，使使用钢尺等测测量工具，在在每个门窗洞洞口的中心位位置，横竖两两个方向测量量，每个方向向测量不少于于一点。铝合金门窗安装装质量分户验验收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定多层建筑的外窗窗，按每户住住宅划分为一一个验收批，其其观感质量以以房间为单位位，全数检查查并记录，每每户应抽查不不得少于3樘，不足3樘时应全数数检查；观感感质量全数检检查，一般项项目的合格点点达到80﹪以上且没有有严重缺陷时时为合格。二、主控项目（检检查方法：观观察，尺量检检查，手扳检检查）1、铝铝合金门窗的的品种、类型型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置、连接方方式、型材的的壁厚、填嵌嵌密封处理应应符合设计要要求。2、铝铝合金门窗框框、副框和扇扇的安装必须须牢固。3、铝铝合金门窗扇扇应开关灵活活、关闭严密密，无倒翘。推推拉门窗扇必必须有防脱落落措施。4、铝铝合金窗配件件的型号、规规格、数量应应符合设计要要求，安装应应牢固，位置置应正确，功功能应满足使使用要求。5、铝铝合金门窗框框与墙体间缝缝隙应采用闭闭孔弹性材料料填嵌饱满，表表面应采用密密封胶密封。密密封胶应粘结结牢固，表面面应光滑、顺顺直、无裂纹纹。三、一般项目（检检查方法：观观察，用弹簧簧称检查）1、铝合金门窗窗表面应洁净净、平整、光光滑、色泽一一致，无锈蚀蚀，大面应无无划痕、碰伤伤。漆膜和保保护层应连续续。2、铝合金门窗窗扇的橡胶密密封条不得脱脱槽。旋转窗窗间隙应基本本均匀。3、塑料门窗扇扇的开关力应应符合：平开开窗扇平铰链链的开关力应应不大于80N；滑撑铰链链的开关力应应不大于80N，并不小于30N。推拉门窗窗扇的开关力力应不大于100N。4、玻璃密封条条与玻璃及玻玻璃槽口的接接缝应平整，不不得卷边、脱脱槽。5、排水孔应畅畅通，位置和和数量应符合合设计要求。四、实测项目说说明铝合金门窗安装装工程质量分分户验收实测测内容分别是是：门窗槽口口宽度、高度度；门窗槽口口对角线长度度差；门窗框框的正、侧面面垂直度；门门窗横框的水水平度；门窗窗横框标高；；门窗竖向偏偏离中心；平平开门窗铰链链部位配合间间隙；1、检查门窗槽槽口宽度时，使使用钢尺等测测量工具，距距门窗槽口上上下300位置，水平平测量各1点。2、检查门窗槽槽口高度时，使使用钢尺等测测量工具，距距门窗槽口左左右200位置，竖向向测量各1点；3、检查门窗槽槽口对角线长长度差时，使使用钢尺等测测量工具，在在门窗槽口的的企口方向，分分别量取槽口口对角线长度度，两个方向向长度分别记记录。4、检查门窗框框的正、侧面面垂直度时，使使用1米垂直检测测尺等测量工工具，在一侧侧门窗竖框中中心位置的正正、侧面，各各测量1点；5、检查门窗横横框的水平度度时，使用1米水平尺和和塞尺等测量量工具，在上上横框下口中中心位置测量量1点；6、检查门窗横横框标高时，使使用钢尺等测测量工具，测测量上横框下下口距50cm线高度尺寸寸，测量1点；7、检查门窗竖竖向偏离中心心时，使用钢钢尺等测量工工具，在一侧侧门窗竖框中中部，测量门门窗框两侧宽宽度各1点；8、检查平开门门窗铰链部位位配合间隙时时，使用塞尺尺等测量工具具，在同一个个窗扇的下铰铰链部位，测测量1点；钢门安装质量分分户验收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定钢门窗安装应符符合施工图、设设计说明及其其它设计文件件的要求，按按每户为一验验收批，每户户应抽查不得得少于10樘，不足10樘时应全数数检查。观感感质量全数检检查，一般项项目的合格点点率达到80﹪以上且不得得有严重缺陷陷时为合格。二、主控项目（检检查方法：观观察，尺量检检查，手扳检检查）1、钢钢门窗的品种种、类型、规规格、尺寸、开开启方向、连连接方式、安安装位置及防防腐处理应符符合设计要求求。2、钢钢门窗的安装装必须牢固。3、钢钢门窗的配件件应齐全，位位置应正确，安安装应牢固。三、一般项目1、钢门窗的表表面装饰应符符合设计要求求，表面应洁洁静，色泽一一致，无锈蚀蚀，无划痕碰碰伤漆膜脱落落。2、钢门窗与墙墙壁间的缝隙隙应填嵌饱满满，表面密封封胶应光滑顺顺直无裂纹。3、钢门窗的橡橡胶密封条应应安装完好，不不得有跳槽和和破损。四、实测项目说说明钢门安装分户质质量验收实测测内容分别是是：门槽口宽宽度、高度；；门扇对角线线长度差；门门框的正、侧侧面垂直度；；门构件装配配间隙；门扇扇与侧框间留留缝；门扇对对口缝。1、检查门槽口口宽度、高度度时，使用钢钢尺等测量工工具，距门槽槽口上下300位置，水平平测量各1点；距门槽槽口左右200位置，竖向向测量各1点；2、检查门窗槽槽口对角线长长度差时，使使用钢尺等测测量工具，在在门窗槽口的的企口方向，分分别量取槽口口对角线长度度，两个方向向长度分别记记录。3、检查门框的的正、侧面垂垂直度时，使使用1米垂直检测测尺等测量工工具，在一侧侧门窗竖框中中部的正、侧侧面，各测量量1点；4、检检查门构件装装配间隙时，使使用塞尺等测测量工具，在在门构件装配配间隙最大处处，测量1点；5、检检查门扇与侧侧框间留缝时时，使用塞尺尺等测量工具具，在门扇与与侧框间最大大、最小缝隙隙处，各测量量1点。门窗玻璃安装质质量分户验收收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定门窗的玻璃安装装应符合施工工图、设计说说明及其它设设计文件的要要求，每户为为一验收批，抽抽查不得少于于3樘，不足3樘时应全数数检查；观感感质量全数检检查，一般项项目的合格率率点达到80﹪以上且不得得有严重缺陷陷时为合格。二、主控项目（检检查方法：观观察，轻敲检检查，尺量检检查）1、玻玻璃的品种、规规格、尺寸、色色彩、图案和和涂膜朝向应应符合设计要要求。单块玻玻璃大于1.5平方米时应应使用安全玻玻璃。2、门门窗玻璃裁割割尺寸应正确确。安装后的的玻璃应牢固固，不得有裂裂纹、损伤和和松动。3、密密封条与玻璃璃、玻璃槽口口的接触应紧紧密、平整。密密封胶与玻璃璃、玻璃槽口口的边缘应粘粘结牢固、接接缝平齐。三、一般项目1、玻璃表面应应洁净，不得得有腻子、密密封胶、涂料料等污渍。中中空玻璃内外外表面均应洁洁净，玻璃中中空层内不得得有灰尘和水水蒸气。2、门窗玻璃不不应直接接触触型材。3、单面镀膜玻玻璃的镀膜层层应朝向室内内，中空玻璃璃的单面镀膜膜玻璃应放在在最外层。墙面一般抹灰工工程质量分户户验收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定墙面抹灰应符合合施工图、设设计说明及其其它设计文件件的要求。每每户为一验收收批，抽查不不得少于3间，不足3间时应全数数检查。观感感质量全数检检查，一般项项目的合格率率点达到80﹪以上且不得得有严重缺陷陷时为合格。二、主控项目（检检查方法：观观察，小锤轻轻击检查）抹灰层与基层之之间及各抹灰灰层之间必须须粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。三、一般项目1、一一般抹灰工程程的表面质量量应符合：普普通抹灰表面面应光滑、洁洁净、接槎平平整，分格缝缝应清晰。2、护护角、孔洞、槽槽、盒周围的的抹灰表面应应整齐、光滑滑；管道后面面的抹灰表面面应平整。四、实测项目说说明一般抹灰工程质质量分户验收收实测内容分分别是：立面面垂直度、表表面平整度、阴阴阳角方正。1、检查立面垂垂直度时，使使用2米垂直检测测尺等测量工工具，对房间间每面墙体进进行测量，测测量点宜设置置在距墙角水水平距离500，距地300位置且每面面墙不少于1点。2、检查表面平平整度时，使使用2米靠尺和塞塞尺等测量工工具，对房间间每面墙体进进行测量，测测量点宜设置置在墙面中心心区域，按横横竖两个方向向测量，记录录较大值。3、检检查阴阳角方方正时，使用用边长为20厘米的直角角检测尺等测测量工具，对对房间每个阴阴阳角进行测测量，测量点点宜设置在墙墙角距地高1米处，且不不少于1点。水性涂料涂饰质质量分户验收收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定水性涂料应符合合施工图、设设计说明及其其它设计文件件的要求，每每户为一验收收批，抽查不不得少于3间，不足3间时应全数数检查，观感感质量全数检检查，一般项项目的合格率率点达到80﹪及以上且不不得有严重缺缺陷时为合格格。二、主控项目（检检查方法：观观察，手摸检检查）1、水水性涂料涂饰饰工程的颜色色、图案应符符合设计要求求。2、砂砂浆、混凝土土面涂饰前应应刷抗碱封闭闭底漆，喷点点分布疏密均均匀一致，不不允许连片。3、水水性涂料涂饰饰工程应涂饰饰均匀、粘贴贴牢固，不得得漏涂、透底底、起皮和掉掉粉。4、水水性涂料涂饰饰工程的基层层腻子应平整整、坚实、牢牢固、无粉化化、起皮和裂裂缝。三、一般项目1、涂层与其他他装修材料和和设备衔接处处应吻合，界界面应清新。四、实测项目说说明1、水性涂料涂涂饰工程质量量分户验收实实测内容，主主要是装饰线线、分色线直直线度检查，上上诉实测内容容应在分户验验收抽查点分分布图中规定定的房间内进进行。地面混凝土垫层层质量分户验验收（参照《建筑地地面工程施工工质量验收规规范》GB502209-20002）一、一般规定混凝土垫层施工工应符合施工工图、设计说说明及其它设设计文件的要要求，每户为为一验收批，抽抽查不得少于于3间，不足3间时应全数数检查。二、主控项目（检检查方法：用用小锤轻击检检查）1、基土回填应应均匀密实，垫垫层材料质量量应符合设计计要求。2、垫层混凝土土强度等级应应符合设计要要求。三、实测项目说说明混凝土垫层分户户验收实测内内容分别是：：表面平整度度、标高、厚厚度。1、检检查表面平整整度时，使用用2米靠尺板和和楔形塞尺等等测量工具，测测量点宜设置置在房间地面面中心区域，按按纵、横方向向测量，且不不少于1点。2、检查被查房房间垫层标高高时，使用水水准仪或拉线线、钢尺等测测量工具，利利用室内1米线，对每每面墙体门窗窗洞上口标高高测量，每门门窗洞口测量量一点。（计计算基准值）。3、检查厚度时时，设置在房房间的中心区区域（横纵方方向），每个个房间不少于于1点，用钢尺尺检查。墙面饰面砖粘贴贴质量分户验验收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定饰面砖粘贴工程程应符合施工工图、设计说说明及其它设设计文件的要要求，每户为为一验收批，抽抽查不得少于于3间，不足3间时应全数数检查。观感感质量全数检检查，一般项项目的合格点点率达到80﹪及以上且不不得有严重缺缺陷为合格。二、主控项目1、饰饰面砖的品种种、规格、图图案、颜色必必须符合设计计要求。2、满满粘法施工的的饰面砖应粘粘结牢固，无无空鼓裂缝。三、一般项目1、砖面层的表表面应洁净、图图案清晰，色色泽一致，接接缝平整，深深浅一致，周周边顺直。板板块无裂纹、掉掉角和缺楞等等缺陷。2、面层邻接处处的镶边用料料及尺寸应符符合设计要求求，边角整齐齐、光滑。3、面突出物周周围的面砖应应整砖套割吻吻合，有排水水要求的部位位应做滴水线线，滴水线应应顺直，流水水坡向正确。四、实测项目说说明砖面层分户质量量验收实测内内容分别是：：表面平整度度、缝格平直直、接缝高低低差、板块间间隙宽度。1、检查表面平平整度时，使使用2米靠尺板和和楔形塞尺等等测量工具，测测量点宜设置置在中心区域域，按纵横方方向测量，且且不少于1点。2、检查缝格平平直时，采用用拉5米线，不足5米拉通线，使使用钢直尺等等测量工具，测测量点宜设置置在中心区域域，按横、纵纵两个方向测测量，且不少少于1点。3、检查接缝高高低差时，使使用钢直尺和和塞尺等测量量工具，测量量点宜设置在在中心区域，按按横、纵两个个方向测量，且且不少于1点。4、检查板块间间隙宽度时，使使用钢直尺等等有关测量工工具，测量点点宜设置在中中心区域，按按横、纵方向向测量，且不不少于1点。地面隔离层质量量分户验收（参照《建筑地地面工程施工工质量验收规规范》GB502209-20002）一、一般规定地面隔离层应符符合施工图、设设计说明及其其它设计文件件的要求，每每户为一验收收批，抽查不不得少于4间，不足4间时应全数数检查。观感感质量全数检检查，一般项项目合格率点点达到80﹪及以上且不不得有来重缺缺陷为合格。二、主控项目（观观察检查、钢钢尺检查、蓄蓄水检验）1、厕厕浴间和有防防水要求的建建筑地面必须须设置防水隔隔离层。楼层层结构必须采采用现浇混凝凝土，混凝土土强度等级不不应小于C20，楼板四周周除门洞外，应应做混凝土翻翻边，其高度度不应小于120mm。施工时结结构层标高和和预留孔洞位位置应准确，严严禁乱凿洞。2、防防水隔离层严严禁渗漏，坡坡向应正确、排排水通畅。三、一般项目（钢钢尺检查、小小锤轻击检查查）1、隔离层厚度度应符合设计计要求。2、隔离层与下下一层粘结牢牢固，不得有有空鼓。四、实测项目说说明隔离层分户质量量验收实测内内容分别是：：表面平整度度、标高、坡坡度、厚度。1、检查表面平平整度时，使使用2米靠尺板和和楔形塞尺等等测量工具，测测量点宜设置置在房间地面面中心区域，按按横、纵方向向测量，且不不少于1点。2、检查标高时时，使用水准准仪或拉线、钢钢尺等测量工工具，宜在墙墙面房间门口口处及对面墙墙，量取50cm线距地面的的高度，测量量点不少于2点。3、检检查坡度时，使使用坡度尺等等测量工具，在在隔离层表面面，沿坡度方方向至少测量量2点。4、检查厚度时时，使用扎规规和钢尺等测测量工具，测测量点宜设置置在房间地面面中心区域，且且不少于2点。护栏和扶手制作作与安装质量量分户验收（参照《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001）一、一般规定护栏和扶手手制制作与安装应应符合施工图图、设计说明明及其它设计计文件要求，每每户应抽查不不得少于3间，不足3间时应全数数检查。观感感质量全数检检查，一般项项目合格率点点达到80﹪以上且不得得有严重缺陷陷时为合格。二、主控项目（观观察、尺量检检查）1、护护栏和扶手的的造型、尺寸寸及安装位置置应符合设计计要求。2、护护栏高度、栏栏杆间距、安安装位置必须须符合设计要要求。3、护护栏安装必须须牢固。三、一般项目（观观察检查）1、护栏和扶手手转角弧度应应符合设计要要求，接缝应应严密，表面面应光滑，色色泽应一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。四、实测项目说说明护栏和扶手安装装工程分户质质量验收实测测内容分别是是：护栏垂直直度、栏杆