合同范本之购房合同平面图

购房协议附件平面图【篇一：标准购房协议范本范例】购房协议范本（标准版）本购房协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向本地房地产开发主管部门征询。出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行协议，双方批准按下列第____种方式解决：1、变更协议2、解除协议3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的解决除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。推荐协议范本如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：1、协议继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担补偿责任。3、_____________________________________________________________。第六条乙方逾期付款的解决乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的解决第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改导致损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运营的约定下列配套设施运营日期约定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供电___________________________。4、燃气(气源种类)_____________________。5、暖气___________________________。6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运营的，甲方应在日内采用扑救措施，并补偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应补偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方批准，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案拟定之日起_____日内与乙方协商。乙方批准变更的，双方订立补充协议。乙方不批准变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面告知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未准时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方导致损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理公司订立物业管理协议。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担所有责任。第十五条争议解决本协议发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式解决：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条协议附件本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件五)。附件一至附件五均为本协议不可分割的部分，具有同等效力。第十七条协议份数本协议连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充协议合同登记备案栏经办人：年月日篇二：最新购房协议范本-标准版(2023版)最新购房协议范本-标准版（2023版）协议双方当事人：出卖人：_________________注册地址：_________________营业执照注册号：公司资质证书号：法定代表人：_______联系电话：_____邮政编码：______委托代理人：__________邮政编码：________注册地址：______________营业执照注册号：_____________【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_________【委托代理人】姓名：_____国籍：_______根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨批准文献号】【划拨土地使用权转让批准文献号】为________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表达为准)为本协议第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第五条面积确认及面积差异解决根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异解决。当事人选择按套计价的，不合用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方批准按第__________种方式进行解决：1.双方自行约定：(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________(4)_____________________2.双方批准按以下原则解决：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超过3%部分的【篇二：购房协议范本范例】借名购房协议书甲方：；身份证号：乙方：；身份证号：经甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购买座落在房屋一事，特订立如下协议。1、年月日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买座落在房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于年月日以乙方名义与xx有限公司（下称“开发商”）签订《商品房买卖协议》并支付购房款元，该《商品房买卖协议》的权利义务由甲方享有及承担。3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖协议》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用所有由甲方支付，甲方是实际出资人。4、乙方代甲方购买的座落在房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。5、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。6、座落在房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。7、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。8、乙方有义务将本协议代理购房事宜告知乙方的所有利害关系人（涉及但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张座落在房屋所有权利。9、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。10、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。11、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额补偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方补偿，并承担相称于房屋价值%的违约金。12、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、迟延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、迟延履行代理购房的协助义务给甲方导致损失的，乙方负责全额补偿。13、在经得甲方批准的情形下，乙方可以出售该房屋，所得价款乙方应当所有支付给甲方。14、争议的解决方式：1）双方和谐协商。2）诉至房产所在地的人民法院。15、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。16、本协议自座落在房屋《商品房买卖协议》签订之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日篇二：小产权房屋买卖协议范文样本小产权房屋买卖协议范文样本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于＿＿＿＿市___________区二、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍补偿；如乙方反悔本协议，定金不退。三、本协议签定期，甲乙双方都不具有过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律规定承担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本协议签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，协议签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本协议签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖协议》；六、违约责任1、甲方应当于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿乙方经济损失人民币----_元。2、乙方所有或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除协议。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失补偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应补偿乙方的损失。4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观因素导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并补偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当告知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实行，补偿款为乙方所有。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他约定九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日篇三：上海市房屋买卖协议范本特别告知一、本协议是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国协议法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。二、除房地产开发公司预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可合用本协议。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立协议。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖协议时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订协议时，房地产权证内的共有人应在协议内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参与房改购房时的同住成年人应在协议附件五相关关系内表达批准出售，并签字盖章；因故无法在协议内签字盖章的，应出具批准出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。2、定金。买卖协议定金是双方履行协议的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在协议第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖协议的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。5、房地产买卖协议签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月告知承租人，承1租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁协议，并与承租人签订租赁主体变更协议。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面告知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权(1)居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在协议第三条第(一)项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择协议第三条第(二)项。(2)非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择协议第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具有居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响协议的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖协议生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。四、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益2的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；五、为维护当事人合法权益，防止一房多卖，通过网上操作系统签订协议后，当事人应及时到房地产交易中心办理转让过户手续。六、为方便当事人订立买卖协议补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为协议内容。房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其别人主张权利的情况。在本协议签订前，该房地产已存在的权利承担，乙方批准甲方按下述第项解决：(一)本协议生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。(二)在抵押权人或者其他权利人书面批准的前提下，乙方认可并继受该项权利，并批准办理变更登记。户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口导致乙方损失的，甲方承担补偿责任。七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，协议当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。八、买卖双方当事人签订房地产买卖协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人批准，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。九、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订协议后，系统将分别给予协议双方密码保护，请买卖双方妥善保存密码以备查验。3上海市房地产买卖协议(协议编号：)立房地产买卖协议人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，(二)房地产座落：（部位：）。房屋类型：；结构：；(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一)；(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。(六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。(七)甲方转让房地产的相关关系(涉及抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。4甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充足了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，批准上述房地产转让价款为（人民币）为元，(大写)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）第四条甲、乙双方批准，甲方于年月日前腾出该房屋并告知乙方进行验收交接。乙方应在收到告知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本协议签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本协议附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。【篇三：2023年购房协议范本】篇一：2023购房协议书样本2023购房协议书样本范文一:出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：公司资质证书号：法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨批准文献号】【划拨土地使用权转让批准文献号】为＿＿＿＿＿＿＿＿。该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿＿日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工许可证号为＿＿＿＿＿＿。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表达为准）为本协议第一条规定的项目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【单元】【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。该商品房的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑层数地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款1．按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿＿元，总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。第五条面积确认及面积差异解决根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异解决。当事人选择按套计价的，不合用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方批准按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行解决：1．双方自行约定：（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．双方批准按以下原则解决：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超过3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－协议约定面积协议约定面积因设计变更导致面积差异，双方不解除协议的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式解决：1．按逾期时间，分别解决（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金，协议继续履行；（2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金。买受人乐意继续履行协议的，经出卖人批准，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本协议第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额拟定。第八条交付期限出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具有下列第＿＿＿＿＿种条件，并符合本协议约定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方批准按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行解决：1．该商品房经验收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文献。5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿但如遇下列特殊因素，除双方协商批准解除协议或变更协议外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿＿＿＿日内告知买受人的；2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九条出卖人逾期交房的违约责任除本协议第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本协议规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿＿＿＿＿种方式解决：1．按逾期时间，分别解决（不作累加）（2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除协议告知到达之日起＿＿＿＿天内退还所有已付款，并按买受人累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。买受人规定继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位批准的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准批准之日起10日内，书面告知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（5）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人有权在告知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在告知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定期限内告知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房规定之日起＿＿＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一条交接商品房达成交付使用条件后，出卖人应当书面告知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本协议第八条规定的证明文献，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文献或出示证明文献不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人因素，未能按期交付的，双方批准按以下方式解决：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人因素，导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权规定出卖人按照下述第＿＿＿＿＿＿种方式解决：1．出卖人补偿双倍的装饰、设备差价。2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运营的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达成使用条件：