商业楼施工组织设计

1、编制依据1.1施工合同名称编号日期望京新城K6区11#地商业楼京合同第05-2020号2005-121.2施工图纸图纸名称图纸编号日期总图建总-01~~042005.09建筑施工图设计说明建-11-1~~72005.09A、B楼建-11-AB-1~~262005.09C楼建-11-C-1~~372005.09设计说明结-01~~022005.09结构施工图A、B楼结-11AB-01~~252005.09C楼结-11-C-1~~322005.09电气施工图电-1~~922005.09设备施工图设备-1~~762005.091.3主要规程、规范类名称编号实施日期别《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022002.5.1《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022002.4.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022002.4.1《地下工程防水技术规范》GB50108-20012001.12.31国《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20022002.4.1《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022002.6.1家GB50209-20022002.4.1《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20012002.3.1《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-931994.8.1《工程测量规范》GB50026-931993.8.1《组合钢模板技术规范》GB50214-20012001.10.1《人防工程施工及验收规范》GB50134-20042004.8.1《建设工程文件归档整理规范》GB50328-20022002.5.1《建筑抗震设计规范》GB50011-20012002.1.1《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20012002.4.1《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022002.4.1《电气装置安装工程低压电器施工及验收规GB50254-961996.7.1范》《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022002.6.1《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-971998.6.1《钢筋焊接及验收规程》JGJ/18-20032003.7.1《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-20032003.9.1《建筑变形测量规程》JGJ/T8-971998.6.1行《建筑工程大模板技术规程》JGJ73-20032003.10.1业《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-951995.7.1《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-911999.9.1《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-881989.8.1《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－20012001.11.1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20012001.6.1《北京建筑工程施工安全操作规程》DBJ01－62－20022002.9.1《建筑工程资料管理规程》DBJ01－51－20032003.2.1《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-20032004.3.1地《建筑工程施工测量规程》DBJ01－21－951996.6.1区《北京新型沥青卷材防水工程技术规程》DBJ01－16－941994.12.1《商品混凝土质量管理规程》DBJ01－6－901990.6.1《工程建设监理规程》DBJ01-41-20022002.4.11.4主要图集类 别 名 称 编 号《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规03G101则和构造详图》《建筑物抗震构造详图》03G329-1国家97（03）G329-3～《建筑物抗震构造详图》6《建筑物抗震构造详图》97G329-2，7～9《钢筋混凝土结构预埋件》91SG362《建筑构造通用图集》88J、88JX系列《防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集》89RFM-34《利用建筑物金属体做防雷接地装置安装》86SD566《接地装置安装》86D563行业97SD567《等电位连接》《建筑电气通用图集》92DQ《建筑设备施工安装通用图集》91SB《建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图》96S3411.5主要标准类别名称编号《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土质量控制标准》GB50164-92《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87国家《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1998《普通低碳钢热盘条》GB/T701-1997《高分子防水材料—遇水膨胀橡胶》GB/T18173.3-2002《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99行业JC473-477-92《混凝土外加剂》《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-2003地方《文明工地标准》《北京市建筑施工现场安全防护标准》京建施[2003]1号《北京市建筑施工现场场容卫生标准》京建施[2003]2号《北京市建设工程现场环境保护标准》京建施[2003]3号《北京市建设工程施工现场保卫消防工作标京建施[2003]4号准》《施工现场综合管理处罚规定》企业标准《质量手册》《环境管理手册》1.6主要法规类 别国 家地方

名称实施日期《中华人民共和国建筑法》1998.3.1《中华人民共和国劳动法》1995.1.1《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26《中华人民共和国计量法》1986.7.1《建设工程质量管理条例》2000.1.30《建设工程安全生产管理条例》2001.2.1《工程建设标准强制性条文》（2002年版）2003.1.1《预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）》京TY5-99关于《北京市建设工程施工试验实行有见证京建法[1997]172号取样和送检制度的暂行规定》的通知关于《北京市建设工程施工试验实行有见证京建法[1998]50号取样和送检制度的暂行规定》的补充通知关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设京建质[2000]578号施工程实行见证取样和送检的规定的通知1.7其它类别名称编号行业《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通建[1998]200号知》望京新城A1区岩石工程勘察报告《工程定位测量报告》企业《科技质量文件汇编》2003年2、工程概况2.1、工程简介2.1.1.工程概况序号 项 目工程名称工程地址建设单位设计单位施工总承包单位监理单位质量监督单位资金来源工程规模合同工期11 合同范围投资来源结算方式质量目标2.1.2 施工现场概况

内 容望京新城K6区11#地商业楼北京市朝阳区北京城市开发集团有限责任公司K6项目部管理部北京九合正中建筑设计事务所北京建工集团总承包二部朝阳质量监督站企业自筹2总建筑面积59110m日历天，2005年12月30日开工，2007年08月20日竣工1、建筑结构、给排水、采暖通风及动力照明等设计图纸的全部内容2、消防水泵的全部内容。3、电视、电话、对讲传呼、消防报警及电梯按照图纸要求做予留、予埋工作。4、由建设单位以直接分包或指定分包方式实施的工程1）电视、电话、对讲传呼及消防报警的所有穿线、面板及明装部分工程。2）消防喷淋系统和消火栓系统的全部内容等甲方自筹资金中标价+增减帐结构：“长城杯” 竣工：合格1)工程地理位置：工程地处朝阳区南湖地区，北面临刚建成的望京新城 K6区10#地住宅楼，南邻南湖北街，东面相邻望京外环路，西边与住宅小区一墙之隔。施工现场道路：工程周边交通便利，东面为望京外环路。工程施工道路主要选择望京外环路，道路畅通、运输方便。周边及现场情况：工程现场相邻西侧为住宅小区、北侧为己竣工住宅楼，尚未入住，场地内无树木、电杆、线缆等障碍物。根据建设单位中提供情况，商业楼地下无管线和其他设备，现场基本具备开工条件。地质水文情况：根据地质勘察报告了解到本工程现地坪介于38.55~~40.11之间，现地下水位标高如下：层间水（具有承压性）标高为31.41~33.12m，台地潜水标高为36.63~38.01m。根据地质勘察报告，本工程场区地层分布自上而下依次为：①填土、②第四纪沉积粘质粉土、②1砂质粉土、②2粘土、②3粉砂、③1砂质粉土、③2粘土、④细砂、④1中砂、④2粉质粘土、⑤1粘质粉土、⑤2粘土、⑤3细砂，本工程基础持力层为第④层细砂。2.2设计概况2.2.1 建筑设计概况A、B#楼：序号 项 目 内 容201 建筑面积 23474m建筑层数A#楼地上2层、B#楼地上3层，地下2层03建筑层高地下二层：4.0m、地下一层：5.5m、一层3.8m、二层：4.0m、三层：4.2m04建筑标高建筑总高：15.0m，室内外高差：0.3m，±0.000绝对标高：39.45m，基底标高：-11.30m，集水坑底标高：-11.80m05建筑功能地下二层为车库，地下一层为餐厅，地上为餐厅及配套用房06建筑类别二类07耐火等级一级08人防等级无人防设施地下防水SBSⅡ型（3+4）防水卷材09防水工程屋面防水SBSⅡ型（3+4）防水卷材厨房、清洁间卫生间1.5厚丙稀酸酯弹性防水涂膜10保温工程屋面憎水珍珠岩防水保温板+聚苯板保温层框架结构外墙50厚聚苯板粘贴作法地下一层顶板100厚挤塑板外保温楼地面内墙踢脚顶棚11内装修细石砼、地砖釉面砖、涂水泥踢脚石膏板、腻子料12外檐装修涂料、面砖、金属板、石材13门窗工程铝合金门窗，玻璃幕墙14屋面工程种植屋面C#楼序号项目内容01建筑面积35636.0m202建筑层数地上7层（局部4层），地下2层03建筑层高地下二层：4.0m、地下一层：5.75m、一层~七层为3.0~~4.8m04建筑标高建筑总高：33.0m，室内外高差：0.30m，±0.000绝对标高：39.45m，基底标高：-11.80m05建筑功能商业用房06建筑类别一类07耐火等级一级人防等级6级屋面防水SBSⅡ型（3+4）防水卷材09防水工程厨房、清洁间1.5厚丙稀酸酯弹性防水涂膜卫生间10保温工程屋面憎水珍珠岩防水保温板+聚苯板保温层框架结构外墙50厚聚苯板粘贴11内装修楼地面内墙踢脚顶棚细石砼垫层涂料、面砖水泥、地砖腻子、石膏板12外檐装修涂料、面砖、金属板、石材13门窗工程断桥铝合金门窗14屋面工程种植屋面2.2.2 结构设计概况序号01

项目基础形式

内 容梁式筏板基础结构形式A、B#楼：全现框架，C#楼：全现浇框架剪力墙。03 场地类别 Ⅲ类持力层细砂05承载力fak=250kpa。06地下水位层间水（具有承压性）标高为31.41~33.12，台地潜水标高为36.63~38.01，设防水位37.80m。07地下水质地下水对混凝土无腐蚀性，不必采取特殊保护措施。抗震设防烈度为 8度。A#楼框架抗震等级为三级、 B#楼框架抗抗震设计震等级为二级，C#楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。普通钢筋：HPB235、HRB335、HRB400，钢筋抗拉强度实测值与09钢筋类别屈服强度实测值的比值不小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，预埋件的钢筋应采用HRB335不得采用冷加工钢筋。10钢筋连接直径18及以上采用直螺纹连接，其余采用绑扎搭接。11楼梯形式梁板式基础底板、C35P12地下室外墙C35P12、C35P8地下室内墙C3512砼强度等级地下室顶板、梁C35P8、C35P6地上墙体、柱C40、C35地上顶板、梁C35人防顶板C35P8基础底板600mm13结构尺寸外墙厚度400mm内墙厚度300、200楼板厚度150、180、400mm14砌筑材料加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块15后浇带结构后浇带、沉降后浇带2.2.3.水暖设计概况本专业设计内容包括通风、空调、采暖、防排烟、人防通风、热交换站、给水、排水、中水给水、雨水、消防（消火栓、自动喷水灭火、气体灭火）、卫生热水等系统。空调冷源：A、B、C座空调冷源由设在各段屋顶的直燃型一体化吸收式冷（温）水机组提供。※热源：A、B、C座空调热源由设在各段屋顶的直燃型一体化吸收式冷（温）水机组提供。空调制式：?本工程B座地下一层餐厅、采用立柜空调机组夏季制冷，冬季供热，为全空气空调系统，且设独立排风系统。?本工程A座地上一、二层采用立柜空调机组夏季制冷，冬季供热，空气空调系统，且设独立排风系统。?本工程C座地下一层超市采用组合式空调机组夏季制冷，冬季供热，为全空气空调系统，且设独立排风系统。?本工程C座地上一至六层商场外区采用风机盘管，内区采用组合式空调机组夏季制制冷，冬季供热，且设独立排风排风系统。空调水系统?本工程A、B、C座空调水系统为一次泵变水量系统。?本工程空调水系统采用定压罐定压。补水采用软水。防排烟设计：?设加压送风机，火灾时由消防系统联锁自动启动。?楼梯间每隔二层设一常开带自垂百页的加压送风口。?地下车库的排烟与排风系统共用风管及排风（烟）风机，火灾时开启排烟风机高速烟。?地上内走道设机械排烟系统。室内消火栓给水系统：?全楼消火栓系统为环状管网，底部的消栓采用稳压型消火栓。?在C座屋顶水箱间内设高位消防水箱和增压稳压装置。生活给水系统分为两个区：低区、高区。?低区供水由市政管网直接供给；?高区采用一变频无负压成套水箱向高区供水。中水系统：?高区：变频给水设备 3-7层变频给水装置设于 B2层中水给水泵房。?低区：市政中水管网直供 B2-2层排水系统：污废合流排出，雨水单独排出。?地上部分污水均经管道直接排至室外化粪池（其中首层单排），再排至市政污水管网；?地下部分污、废水经管道汇集至污水坑后，污水经污水泵提升至室外化粪池，再排至市政污水管网。?雨水排水系统：屋面雨水采用内排水（局部采用外排水），雨水均排至室外散水。2.2.4 电气设计概况供电系统概况：?本工程中电压等级分为 10KV及380/220V。工程电源由室外引来二路 10KV电源经干式变压器配电给380/220V电源。?负荷分类及容量：一级负荷（排烟风机、消防电梯、消防电梯、消防水泵、消防控制室及应急照明灯消防设备）；二级负荷（普通客梯和生活水泵）；三级负荷（其它电力负荷及普通照明）。?供电电源：本工程电源由室外引来二路 10KV电缆至地下一层 10KV分界小室的环网柜内，再由环网柜引至 10KV进线柜，经 10KV馈线柜引至干式变压器变配电给 380/220V低压配电柜，向本楼各层的动力负荷及照明负荷配电；照明负荷电源同时作为动力负荷的备用电源使用，能承担本工程的全部负荷。进线电缆从地下一层引入分界小室。?供电方式：采用放射式与树干式相结合的供电方式。对排烟风机、电梯、消防水泵、消防控制室及应急照明等一级、二级负荷采用双路电源末端互投方式配电。?照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。低于2.4m的灯具需加PE线。在照明平面图中，除标注外，均采用2BV-500V-2.5mm铜芯塑料绝缘线，穿铜管暗敷设与地面内、楼板内、墙内及吊顶内，穿管管径见下表：根数2 3 4 5 6 7 8截面21520252.5mm?应急疏散指示灯干线采用耐火电线穿电缆线槽敷设，支线采用 BV导线穿钢管敷设。应急疏散指示灯均自带蓄电池，供电时间不小于 30分钟。设备安装及导线选择和敷设：?电源总进线柜采用高层专用、固定式动力及照明配电柜，所有开关柜为五防开关柜，落地安装，进出线方式为下进上出。?楼内照明配电箱底边距地1.4m嵌墙暗装，层照明电表箱底边距地1.2m明装，动力配电箱及控制箱均底边距地1.4m挂墙明装，配电柜落地安装做0.2m基础。?除注明外，开关、插座分别距地 1.4m、0.3m暗装。卫生间内灯具为防水防尘灯。插座均为安全型。风机、水泵等设备位置详见水、暖专业相关图纸。?荧光灯选用电子整流器加无功补偿， cosф≥0.9灯型由业主自定。?室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。?消防动力配电干线选用 NH-YJV-1000V交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆；照明干线选用 ZR-YJV-1000V聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻然电力电缆。所有动力及照明干线沿金属线槽敷设至各层配电小间后再穿钢管明敷设至各个动力及照明配电箱。?消防动力支线选用 NH-BV-450/500V聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线；照明及应急照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有支线均穿 SC钢管沿墙、楼板及吊顶内暗敷。?消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于 30mm；明敷时作防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。?线路穿管管径见华北标 92DQ1。管线过伸缩缝处做伸缩处理。用于动力照明回路敷设的桥架刷防火涂料；消防负荷如和一般负荷共同敷设于同一线槽或桥架内时，两条中间应用防火隔板隔开，金属线槽外需涂防火涂料，金属线槽全长不少于二处接地。建筑物防雷、接地系统：※建筑物防雷：?工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。?接闪器：在屋顶采用ф 10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于 20m*20m，屋面上任意一点距离避雷网均不大于 10m，突出屋面的的物体沿其顶部四周装设避雷网。?引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内四根ф 10以上主筋为一组通长焊接作为引下线，引下线间距不大于 18m。所有外墙引下线在距地 1.8m处焊接出一根ф12镀锌圆钢，圆钢伸出室外，出散水距离不小于 1m，此圆钢与室外接地装置焊接。在此圆钢距地 1.5m处设置暗装断接卡子，以便测量接地电阻值。?联合接地装置为沿建筑物外廓一周的环行接地装置。自然接地体为建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网；人工接地体为采用 -40*4 镀锌扁钢沿基础外圈距外墙皮 3.0m处敷设一圈作为水平接地体将各个垂直接地体紧密连接在一起，垂直接地体选用长度不小 2.5m，间距5m，埋深1.5m。接地电阻小于 0.5欧姆。?引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上1.5m处设测试卡子。?凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。?室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。※接地及安全措施：?本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于 0.5欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。所有弱电间及配电间均预留接地端子。?凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。?本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。在电话及网络机房、有线电视机房等弱电机房设局部等电位联结，局部等电位端子板采用截2面积不小于 25mm铜芯绝缘导线引至电气竖井内接地干线。具体做法参见国标图集《等电位联结》02D501-2。?过电压保护：在电源总配电柜内装第一级浪涌保护器（ SPD）。所有弱电系统均设浪涌保护器（SPD）。?本工程接地型式采用 TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并于防雷接地共用接地极。保护导体最小截面积的规定见下表：相线的截面积保护导线的最小截面积相线的截面积保护导体的最小截面SSPS2222积SP（mm）（mm）（mm）（mm）S≤16S400<S<80020016<S<3516S>800S/435<S<400S/22.2.5 建筑典型平面图、剖面图2.3工程的重点、难点及控制措施本工程结构类型为框架剪力墙体系综合商业楼。针对以上特点及合同文件中的要求，找出难点，制定措施方案，并进行解决：2.3.1 降水和土方开挖；本工程地下水位较高，在土方开挖深度范围内，给土方开挖带来一定的困难，施工时，必须采用必要的降水措施来解决。2.3.2 季节施工基础施工经历一个雨期施工，主体施工处于冬季，能否处理好雨期的地下室的降水、防水施工特殊要求以及冬期施工中各分项工程的组织，将影响到该项工程能否顺利完成。2.3.3 多系统的管线的预留预埋；本工程功能较为齐全，各系统分布复杂，预留预埋较多，需在施工中采取一定的措施保证各系统预留预埋准确，保证装修时，各系统安装能按进度要求进行。2.4主要分项工程量项目单位数量备注土方工程回填土2：8灰土318000m防水工程防水卷材218600SBS防水卷材m抗渗砼311000砼工程m普通混凝土318500m钢筋工程基础结构t2850t3100主体结构竹胶板21600012mmm模板工程碗扣式脚手架t250木方3680m架子工程钢管t1856m、4m、2m施工部署：3.1部署原则：3.1.1 满足合同要求的原则合同工期要求紧，质量标准高，为确保工程工期和质量要求，在施工方法和材料选用上，应满足工期和质量的要求，选用评审合格的整建制施工队伍，保证劳动力充足。3.1.2 季节性施工和立体交叉施工，时间连续、空间占满的原则为确保工程工期，雨季期间结构连续施工，各专业积极配合土建合理穿插施工，在2006年07月份做好基础验收，并着手装修方案，确定分包队伍，为明年地下部分装修的插入做好准备工作，以节省工期。3.1.3 符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则合理安排工序（先地下后地上、先结构后装修、先土建后专业），避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。3.1.4 重点处理季节性施工的原则本工程结构处于雨施，地上二次结构大部分时间处于冬施，施工中及时掌握天气情况，根据天气情况，做好各分项工程的雨施、冬施措施。3.1.5 推广应用新技术，以科技为重点、科技先导的原则施工中推广使用SBS新型防水卷材、钢筋直螺纹机械连接、预拌混凝土等新技术、新材料、新工艺的应用，向科技要效益、要进度、确保工程质量。3.1.6 按长城杯的要求部署的原则各分项工程的施工方法及质量标准按照“长城杯”评审标准严格执行，同时严格执行公司下发的《结构工程精品样板施工指导措施》。3.1.7 考虑扰民、环保问题，满足周围环境的要求严禁晚10：00后施工，以及在防止扬尘、垃圾处理、施工噪音、现场整治等方面严格按照北京市“文明工地标准”执行。3.1.8 满足小流水的要求本工程分两大段平行施工，各段再划分为子流水段施工。模板的配置要求保证工程流水作业，每段工序在一天内完成，以便加快施工进度。3.1.9 分部验收验收分三个阶段：基础验收、主体验收和竣工验收三次进行。3.3施工组织系统：望京新城 6区11#地商业楼项目组织机构图项目经理：陈金华(工程师)生产经理：郑海勋 总工程师：蒋书伟（工程师） 成本经理：彭祥辉（经济师）木砼电水安材采工气暖全料购工工工工长长长长员员员：：：：：：：董李桑武周陈顾伟永宝瑞长俊亮柱军青卿源

技质电水资试测术检气暖料验量员质质放：员检检员员线：：：：：：李王王赵梁刘杨伟红春继广冬东娟洋生军发青3.4 任务划分：3.4.1、总包合同范围：土建、给排水、暖通、电气，以及室外工程。各项分包单位见下表：序号 项目名称 分包单位1 AB#楼土建结构 广安都发劳务有限公司2 C#楼土建结构 四川省仪陇县兴都劳务开发有限责任公司3 水电3.4.2 建设单位直接分包的项目：土方开挖、地基处理、降水、护坡、消防等。3.5 总包单位与分包的关系：3.5.1、总包单位对所有分包单位进行协调、管理，指导、监督、检查，控制各分包单位的技术质量工作及进度完成情况，使各分包单位服从总进度计划和各项管理要求。3.5.2、在施工过程中，总包负责组织现场分部分项工程的验收工作，并对分包单位的施工质量、工期进行严格的控制。3.5.3、总包负责协调各分包单位进行单位工程检验评定，组织工程的对外交验。3.5.4、分包单位方案的报审、材料的报验、分项分部工程验收必须经过总包单位的审核，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。3.6 组织协调：（以监里例会为总协调）3.6.1对建设单位：建设单位在现场设有甲方办公室，由项目部生产部门与其随时协调，对现场各分包单位（包括甲方分包单位）进行管理并协同作业，使各分包单位按总包的总施工进度计划和管理要求进行施工，全面履行合同要求。3.6.2对设计单位：技术部门设专人与设计单位工程师进行工作联系，及时将工程中出现的问题反馈给设计。并组织好各专业分包单位的图纸审核工作、工程设计交底和各专业设计交底。凡涉及有关建筑结构和使用功能方面的设计变更洽商由总包单位统一与设计单位办理，积极协调好各专业分包与设计的变更洽商工作，保证设计与施工的衔接，使工程顺利进行。3.6.3对质量监督部门：自觉接受政府质量监督机构的监督管理，对监督机构给总包单位和分包单位提出的问题，由专人负责督促检查分包单位进行整改落实。3.6.4对监理部门：自觉接受监理部门的监督管理，服从监理工程师的指令。对监理工程师提出的问题，由专人负责督促检查分包单位进行整改落实。3.6.5 对外协调：行政部门应加强与本工程所在地管理部门的联系，保证工程的顺利进行。3.6.6 例会制度：监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向甲方和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。质量分析会：由技术质量科定期组织召开，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。成本分析会：每月由项目经理组织召开成本分析会，分析出目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。生产例会：每日下午由现场生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。安全分析会：由专职安全员负责组织召开，解决施工中的各种安全问题。3.7工程使用大型设备情况风机机组、水泵、大型配电柜、电梯等设备均在地下结构完成后进场安装。密闭和防护门在该层顶板模板施工前进场、运入楼内。4、施工准备：4.1技术准备：4.1.1 图纸、规范、标准、法规 的准备4.1.1.1项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究。明确结构及装修有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理一次性洽商。4.1.1.2根据图纸要求，提前将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。4.1.1.3 计划图纸会审时间：2006.01.204.1.1.4 计划设计交底时间：2006.01.304.1.2培训计划：序号培训对象培训内容培训人数培训时间1技术员、工长、资料规范、规程152006-2-20员2试验员、技术员试验取样原则和方法方式、试52006-2-20验操作规程3放线工操作方法、消除误差和精度要52006-2-20求4钢筋工钢筋加工、绑扎、焊接、直螺1802006-2-20纹连接的操作方法和质量要求5木工模板制作、支设等方法和要求2002006-2-206砼工砼振捣、养护的方法和要求1502006-2-207吊装工重物吊装的方法和要求群塔施122006-2-20工安全要求8架子工双排脚手架及外挂架搭设方法802006-2-20和要求9防水工SBS卷材施工方法和要求602006-2-204.1.3 器具配备：本工程所用的测量、试验等器具要提前准备好，并经过计量检测。测量、试验须用器具见下表：序号仪器名称规格型号数量检测周期01水准仪AT-G23一年02光学经纬仪JDJ2E3一年03激光铅直仪DZJ33一年04全站仪PCS-2251一年05塔尺5m5把一年06游标卡尺30cm2把一年07压力机YS-5001台一年08天平2台一年09振动台600×6001台10环刀5套11砼抗渗试模Ф15020组12砼试模100×100×10055组13砂浆试模70×70×7010组14坍落度筒2个15温度计20支一年4.1.4 方案编制计划：望京新城 K6区11#地商业楼施工时应主要编制以下方案：序号方案名称计划完成时间编制人审核人审批人1施工组织设计2006.2.10蒋书伟赵光庆杨玉萍2临电施工方案2006.2.10桑宝柱赵光庆赵光庆3塔吊施工方案2006.2.10蒋书伟赵光庆杨玉萍4电气工程施工方案2006.2.20桑宝柱赵光庆杨玉萍5水暖工程方案2006.2.20武瑞军赵光庆杨玉萍6测量施工方案2006.2.20姜克文赵光庆杨玉萍7基坑支护施工方案2006.2.20蒋书伟赵光庆赵光庆8土方开挖施工方案2006.2.20李伟东赵光庆赵光庆9雨季施工方案2006.5.10李伟东赵光庆杨玉萍10土方回填施工方案2006.5.10李伟东赵光庆杨玉萍11钢筋工程施工方案2006.2.20蒋书伟赵光庆杨玉萍12模板工程施工方案2006.2.20李伟东赵光庆杨玉萍13混凝土工程施工方案2006.2.20李伟东赵光庆杨玉萍14地下防水工程方案2006.2.20李伟东赵光庆杨玉萍15外挂架施工方案2006.2.20周长青赵光庆杨玉萍16试验计划2006.2.20姜克文赵光庆杨玉萍17冬季施工方案2006.9.20姜克文赵光庆杨玉萍4.1.5 试验工作计划施工现场设置试验室和砼标养室，试验工不少于 4人。原材试验及施工试验以整体工程进行。其中原材试验包括钢筋、防水卷材等试验项目；施工试验主要包括钢筋连接、砼试块、抗渗试块和回填土等试验项目。见证试验的数量应不少于试验总数的30%。详见试验计划。原材

数量

试验组数

施工试验

数量

试验组数钢筋

5500t

150

钢筋连接

3.5头

70防水卷材1900卷25砼试块185005203m抗渗试块11000m3120回填土180001903m4.1.6样板计划分项工程部位负责人卷材防水I段基础底板王红洋IX段外墙立面王红洋钢筋II段墙体李伟东V段顶板李伟东模板VI段墙体蒋书伟VIII段顶板蒋书伟混凝土IV段墙体、顶板姜克文4.1.7 新技术推广应用计划序技术名称应用部位负责人应用数量总结日期号1土钉墙施工技术护坡蒋书伟6500㎡2007.42新型防水材料应用基础底板及外墙王红洋19000㎡2007.43预拌混凝土应用技术基础、主体结构姜克文32007.428000m422007.4竹胶板应用顶板蒋书伟15000m5钢筋直螺纹连接φ18（含）以上主李伟东3.5万个2007.4筋外墙内保温蒋书伟22007.10建筑节能18000m6铝合金门窗蒋书伟22007.106000m7计算机在施工管理的模板CAD设计蒋书伟现场施工图2007.10应用规范技术资料管理梁娟全部资料2007.104.1.8 高程引测与定位根据北京市测绘院为本工程提供的坐标原始点和高程原始点，结合现场实际情况，测设自己的高程控制点和二级轴线控制网，水准点引测到永久性并便于使用的建筑物上，轴线控制网的桩位放在利于操作、便于保护的地方。4.2 生产准备4.2.1 供水、供电设计4.2.1.1 施工用水根据本工程现场实际布置特点，现场临时用水管道采用枝状方式布置。水源由建设单位提供，由现场西侧引入一根水源干管，管径为100mm焊管管道。现场临时用水包括：施工用水 Q1,现场生活用水Q3,现场消防用水Q4。其中计算如下：Q1=KΣq1N1K2/8 3600 342=1.15(30000+4000)/8 3600 342=4.8(L/s)Q3:现场施工高峰期施工人员按 600人计算。Q3=q3N3K3/83600=600

20

1.5/8

3600=0.75L/s消防用水 Q4：本现场占地面积较大，现场临水管道及现场消防方案布置相当重要。根据建筑施工规范的有关规定，当施工现场占地不大于 1ha(公顷)时，q4取15L/s.综上计算，这里现场施工总水量 Q取15L/s.现场施工用水干管管径 D为：D=4Q/2v

100=4*15/2

3.14 1.5=0.1m=100mm.本建筑物施工用水最高点高度约 35米，现场需设两台临时用水加压水泵，以保证现场最不利点的用水水量及水压要求。水泵扬程H=55m,Q=55M3/h.选用2台单级单吸离心泵，当结构施工到5层时，使用水泵加压供水，4层及以下施工时由市政管网直接供水。考虑到现场用水的连续性，保证临时用水水量不影响周围的市政用户，现场设置一台临时水箱，容积为20立方米，采用混凝土现浇构造，与水泵设在现场临时用水值班室，安排专人昼夜负责临水水泵的运行管理及维修保养工作。现场临时用水管管材采用镀锌材质。埋地敷设，埋设深度为80厘米，以免被现场过往车辆损坏，冬季还可起到保温作用。根据现场各种材料库的布置，4.2.1.2 施工用电施工用电量计算及布线按整体工程统一设计。根据施工现场布置及主要机械用电量计算本工程需要一台500KVA变压器，分三路分别对塔吊、木工、水电、钢筋加工棚、高压泵房及暂设等供电。用电设备组的计算负荷:各用电设备应按 Kx分类分成若干用电组，各用电设备组的计算负荷应为：Pja=Kx∑PeQja=Pja×tgΦSja= Pja2+Qja2式中：Pja—用电设备组有功计算负荷（ KW）Qja—用电设备组无功计算负荷（ KVAR）Sja—用电设备组视在功率（ KVA）∑Pe—用电设备组的设备容量总和Kx—用电设备各组的需要系数tgΦ—与功率因数角相对应的正切值塔吊查表：KX=0.6COSφ=0.7te φ=1.02Pjs=KX×Pe=0.6×64×2=76.9KWQjs=Pjs×teφ=76.9×1.02=78.03KW电焊机组查表：KX=0.45Jc=1=0.7teφ1.02Pe=SN×COSφ×Jc=25×0.6×1×6=90KWPjs=KX×Pe=0.45×90=40.5KWQjs=Pjs×teφ=40.5×1.98=80.19KW卷扬机组查表：KX=0.6COSφ=0.7te φ=1.02Pjs=KX×Pe=11×0.3×2.6=6.6KWQjs=Pjs×teφ=6.6×1.02=6.732KWA地泵查表：KX=0.9 te φ=1.02Pjs=KX×Pe=110×0.9=99KWQjs=Pjs×teφ=99×1.02=100.98KWA钢筋机组查表：KX=0.7 te φ=1.02Pjs=KX×Pe=0.7×6.6×2=9.24KWQjs=Pjs×teφ=9.24×1.02=9.4248KWA木工机组查表：KX=0.7 te φ=0.88Pjs=KX×Pe=0.7×7.5×2=10.5KWQjs=Pjs×teφ=10.5×0.88=9.24KWA蛙式电夯机查表：KX=0.8COSφ=0.8te φ=0.75Pjs=KX×Pe=0.8×2.2×2=3.52KWQjs=Pjs×teφ=3.52×0.75=2.64KWA振捣棒机组查表：KX=0.7COSφ=0.7te φ=1.02Pjs=KX×Pe=0.7×1.5×20=21KWQjs=Pjs×teφ=21×1.02=21.42KWA总的负荷计算,干线系统数取KX=0.9总的有功功率:Pjs=KX×(Pjs1+Pjs2+Pjs3+ +照明)=0.9×(76.9+153.8+40.5+6.6+99+9.24+10.5+3.52+21+40)=313.6KW总的无功功率:Qjs=KX×(Qjs1+Qjs2+Qjs3+ +照明)=0.9×(78.03+80.19+6.732+100.98+9.4248+9.24+2.64+21.42.40)=368.65KVAr视在功率:Sjs=√Pjs2+Qjs2=√313.62+368.652=483.99KvA额定电流：Ijs=Sjs/ √3Ve=483.99/√3×0.38=735.37A根据以上原则和容量计算结果，查电气设备手册，同时结合现场实际情况，采取节能措施，控制最大负荷时间，选用一台S7系列400KVA三相油浸式铜线低损耗变压器，将可以满足现场需要。施工用电量计算及布线设计详见本工程《临电施工方案》。4.2.2 临时道路及围墙4.2.2.1 基础结构施工时基础满开挖，基坑东部大门口处设临时出口。4.2.2.2 临时出口道路要全部采用 C20素砼硬化处理, 路宽为6m。4.2.2.3 现场围墙均为240cm砖墙，高为2.2m。4.2.2.4 现场设模板加工场地、模板堆放场地及钢筋堆放场地。4.2.3 加工订货计划根据本工程实际需要，专门制定各类材料、构件、成品、半成品、机具、模板等材料的加工订货计划和分阶段进场时间，保证供给。项目数量22防水卷材（m）19000m钢筋（t）4900t32竹胶板（m）15000m钢管(t)150加工订货见加工单4.3人员准备：4.3.1 管理人员部门人数负责人技术、质量科5蒋书伟生产科2郑海勋材料科3陈俊卿工长4李伟东预算2彭祥辉机电3桑宝柱安全、场容、保卫2周长青4.3.2 作业人员

进场时间 使用时间2006.2 2006.32006.2 2006.32006.2 2006.32006.2 2006.3负责人职称工程师工程师助理工程师工程师助理工程师安全员根据工程量及工期要求，本工程选用整建制的经过劳动部门评审合格的劳务队伍承担本工程的劳务施工。各工种人员数量计划如下：工种名称 人数 工种名称 人数钢筋工120测量放线工8混凝土工70试验工6木工200机工5瓦工110电焊工20架子工40电工80防水工40暖通工80暂设电工4杂工60共计843人施工各阶段劳动力安排详见：劳动力动态分布图5、主要施工方法及技术措施：5.1 流水段划分：5.1.1划分依据：本工程流水段划分主要根据工期要求、结构形式、工作量、工作面、劳动力的均衡情况来综合考虑。5.1.2 流水段划分：根据本工程的特点，地下室全部相连通且设置了结构后浇带。地下二层按照后浇带布置划分为十三个施工流水；地下一层按照后浇带布置划分为十一个施工流水；一层及一层以上：具体流水段划分A#楼划分为两个施工流水段；B#楼划分为五个施工流水段；C#楼一层~~三层划分为六个施工流水段；C#楼四层以上划分为五个施工流水段；5.1.3 流水方向：AB#楼施工区由南向北，C#楼施工区由北向南。流水段具体的划分方法详见附图5.2施工用大型机械的选择5.2.1 塔吊选用5.2.1.1 塔吊选型根据工期要求，共采用三台塔吊，分别为A#楼5515（臂长55m，最大自由高度45m），B#楼POTAIN-23B（臂长50m，最大自由高度60m），C#楼POTAIN6015（臂长60m，最大自由高度60m）。5.2.1.2 设立位置塔吊具体位置布置见基础施工平面图5.2.2 砼输送机械 根据本工程的结构形式及砼泵的主要技术参数，基础底板施工时采用四台HTB-80砼泵；地下及地上结构施工时砼的输送采用三台HTB-80砼泵；砼泵位置及泵管线路详见《混凝土施工方案》。5.3测量放线5.3.1人员准备人员数量人员数量放线工8验线25.3.2器具准备测量施工所用器具详见4.1.2器具准备。5.3.3 红线桩、水准点的校核5.3.3.1 根据施工总平面图和测量结果通知单，对红线桩、高程点进行校核。5.3.3.2 根据红线点的坐标校测红线桩的距离、夹角。5.3.3.3 校测水准点