重庆某西班牙式风格城市洋房社区建筑设计

重庆·同创高原同创高原，是由由重庆同创置置业（集团）有有限公司最新新开发的城市市大盘项目。项项目2006年启动，2007年面世，其“高九路，千千亩城市洋房房社区”的产品地位位，直击都市市人渴望的高高品质居住要要求。2007年，重重庆直辖十周周年，伴随高高九路、嘉华华大桥的完工工，“六店子、九九坑子”这些城市最最后的原生地地块，因同创创集团的大力力介入，已开开始了新一轮轮建设发展，蝶蝶变为最新的的高九新区。就在高九新区之之上，同创集集团千亩大盘盘——同创高原正正式启动。项项目位于重庆庆市天际线的的平顶山公园园旁，周边原原生环境优美美，为高九路路1号位置。而而项目与区域域的快速发展展，更将带动动周边城区、经经济、环境的的全方位改造造。今日，同创高原原以营造城中中罕有品质生生活为理念，首首倡“城市洋房社社区”概念。项目目师法欧洲小小镇，并以西西班牙式小镇镇为参考核心心，共分4期开发，而而一期花园洋洋房容积率仅仅1.25。项目采用用国际流行的的生态学、城城市设计学等等优秀理论，以以建立独具特特质而亲和人人居的新鲜建建筑作品。至至此，低密度度高质量生活活住区，正式式落户城市中中心。一期花园洋房，以“功能人性化、空间生态化、形式个性化”，打造当代欧洲小镇院落构想：住区各部分错落院式布置，建筑群由东北到西南层层叠落，丰富的视野景观与建筑咬合有致，自然互动；日照间距达到罕有的18米，分合有序，景观优美，形成亦动亦静的局面……而在细节上，如“人车绝对分流”、“多露台空间”等营造，让城市中出现了难得的品质住区，营造了释放自我身心的舒适氛围。而社区绿化景观观，共分为“了望塔庭院院、绿荫庭院院、雄狮庭院院、游泳池庭庭院、城墙庭庭院”五大庭院系系统。绿化设设计与环境设设计紧密结合合，并大量参参考西班牙庭庭院绿化精髓髓，在净化、调调节小区空气气质量的同时时，亦降低外外界噪音，改改善社区内部部小气候。而而水景、小品品、草坪、小小径、建筑等等合理搭配，也也让户户居者者都能时时享享受西班牙式式的浪漫芬芳芳。同创高原——热热点及优势同创高原——热热点及优势热点：建筑上品，新鲜鲜出品建筑，作为文化化的载体，大大于器物，早早于典籍，久久于金石。所所以，惟有上上品，才值得得这个城市收收藏。同创高高原，以创新新的建筑形式式，成就生活活上的崭新本本质。56万平米高质质住区之内，以以洋房为主的的建筑群和谐谐共生。项目目师法欧洲小小镇，并以西西班牙式小镇镇为参考核心心，分4期开发，一一期容积率仅仅1.25，成就重庆庆城市建筑史史上的新鲜上上层生活……西班牙小镇式庭庭院不一样的居住梦梦想，不一样样的花园洋房房。同创高原原，以“功能人性化化、空间生态态化、形式个个性化”，打造当代代西班牙小镇镇院落构想：：住区各部分分洋房院落布布局，相对独独立，分合有有序，形成亦亦动亦静的曼曼妙环境，让让射入此处的的阳光，在错错落有致时，都都泛着西班牙牙的味道。优势：空中景观露台有个性的露台，才才是迎接春天天的最好舞台台。同创高原原的洋房作品品，外形丰富富，立面峻朗朗，户户配备备大面积生活活阳台、空中中景观露台。露露台上还独具具匠心的创造造有“多变花台”，并以不规规则摆放，避避免了其他人人的视线干扰扰。如此，可可以多角度欣欣赏社区绿化化步道，拥抱抱春天的美景景。下沉式庭院藏酒室、娱乐室室……只要够创意意，就能在免免费的地下室室，打造自己己快乐的游戏戏天堂。同创创高原花园洋洋房建筑出新新，数种户型型之一、二层层，均可赠送送大面积下沉沉式庭院（地地下室）。其其中配备独立立卫浴间，可可形成风格化化的LOFT空间，可做做健身房、视视听室或男士士藏酒区，趣趣味变化、随随心所欲自由由自在。宽尺度楼间距不知从什么时候候开始，当代代都市人的生生活，或有意意、或无心，越越来越“隔膜”。人人都要要保持距离，以以确保自己的的舒适感受，一一时间，却忘忘了适度二字字。在同创高高原洋房建设设之前，洞察察都市人生活活心理，以城城中罕见18米楼间距，营营造绝对舒适适的适度距离离，保障了自自我的生活，拉拉近了邻里的的距离。科学管理人车分分流社区中的人行与与车行，最好好彻底分开为为好。为居者者的出行与生生活舒适考虑虑，社区中采采用国际流行行“住区完全人人车分流”立体交通规规划。人行主主入口与多个个地下车库入入口完全分离离，并将车行行环路延伸至至地下，车辆辆出入时，废废气、噪音不不能影响居者者，更保证了了生活的安全全与质量。同创高原——项项目技术经济济指标同创高原项目整整个分为A、B、C三个区和一一个市政公园园构成，其中中：A、B区用地面面积为：1595116.57平方米A地块用地面积积：898899.73平方米B地块用地面积积：696266.84平方米C地块用地面积积：1707552平方米，净净用地面积：：1108555平方米公园用地面积：：约60000平方米合计：3901195平方米（585亩）A、B地块总体体容积率：2.0A地块技术经济济指标：A总建筑面积：：1362007.38平方米住宅建筑面积：：973566.88平方米配套设施及商业业面积：153700.5平方米地下建筑面积：：1.52（含地下）地面容积率：11.25B地块技术经济济指标：总建筑面积：11828211平方米住宅建筑面积：：1400661配套设施及商业业面积：17000平方米地下建筑面积：：25760平方米综合容积率：22.63容积率：2.225C地块指标：总建筑面积：22300000平方米容积率：2.11总建筑面：5550000平方米同创高原——地地理位置鸟瞰重庆主城区区就会发现，位位于大坪、石石桥铺、杨家家坪交集之处处，为城市中中心难得原生生地块。20007年，重重庆直辖十周周年，伴随高高九路、嘉华华大桥的完工工，这个城市市最后的原生生地块，已开开始了新一轮轮建设发展。而而这块区域，正正是蝶变中的的高九新区。重中之重，建设设之时自然手手笔不凡。就就在高九新区区之上，同创创集团千亩城城市洋房社区区——同创高原正正式启动。项项目位于重庆庆市天际线的的平顶山公园园旁，周边原原生环境优美美，在此建筑筑最适宜的人人居，真正不不辜负这最后后的城市珍藏藏。而高九路路、嘉华大桥桥的开通，更更可使同创高高原在15分钟之内内，快捷接驳驳重庆城市各各城区核心。如如此手笔不凡凡之地，真正正成为从容享享受这个城市市的最好犒赏赏。同创高原——建建筑规划和景景观设计同创高原——建建筑规划和景景观设计建筑规划简洁大气的建筑筑外观，营造造崭新的山地地建筑形象。以以率真感动城城市，以经典典挑战流行做做单纯建筑。以以冼炼的手法法勾勒装立面面形态，以玻玻璃和钢材等等现代感极强强的材料营造造水晶般晶莹莹剔透的感觉觉。项目以“功能人人性化、空间间生态化、形形式个性化”，打造当代代欧洲小镇院院落构想：住住区各部分错错落院式布置置，建筑群由由东北到西南南层层叠落，丰丰富的视野景景观与建筑咬咬合有致，自自然互动；日日照间距达到到含有的18米，分合有有序，景观优优美，形成亦亦动亦静的局局面……景观设计绿荫庭院——在在有喷泉的闭闭合矩形庭院院中，一条长长长的水道在在中轴线的位位置静静流淌淌着，水泉喷喷涌时犹如两两条规则的水水柱，溅起的的水珠在阳光光下闪烁着。这这样的实际不不仅为整个庭庭院的景观营营造了轻松活活泼的氛围，也也在视觉上拓拓展的景观视视线。运动休闲区———运动休闲区区中设置羽毛毛球场、网球球场、半篮球球场、管理楼楼、儿童玩耍耍区、烧烤、健健身小站、攀攀岩墙来满足足公园的运动动功能。区内内白墙环绕并并种植大量植植物。墙壁色色彩明亮，运运用白色灰泥泥、马塞克砖砖。开放草坪坪绿意盎然和和周边树木葱葱郁成荫，为为白色墙面增增添深色。娱乐休闲区———娱乐休闲区区位于公园西西侧，区内包包括：花房、奇奇异鸟舍、蝴蝴蝶园。漫步步于廊道内，享享受于廊内廊廊外的景观，不不知不觉中却却又在廊的尽尽头迎来又一一壮观的景致致----文化碑广场场，意犹未尽尽的观赏感油油然而生。而而在树荫掩映映下的户外剧剧场和音乐舞舞台则为人们们提供了聚集集活动的好场场所。饮食供应区———饮食供应区区位于公园左左边拐角处，此此区主要景观观元素有：主主车行入口、管管理楼、泊车车区、食品/饮料售货亭亭。入口标识识系统，引导导来访者沿行行列棕榈树进进入公园，创创造大气而正正式的效果。迷迷你庭院（带带喷泉）结合合特色景墙，不不仅为整体景景观增添了趣趣味性同时也也为人们提供供了一个可以以休息和交流流的场所。社区广场——社社区广场的设设立，更大层层度上迎合了了周边居民的的需要。规则则严谨的设计计创造了美好好的西班牙景景观氛围，主主要景观元素素如：太阳形形铺装图案、藤藤架、观景平平台。雕塑吊吊灯的点亮，使使得夜间景观观一扫白天的的严谨风格，变变得抒情而柔柔美。植物园园内花草小品品、各色树木木，吸引步行行于公园的人人们驻足欣赏赏。办公区——办公公区气氛安静静、景色秀美美，主要景观观元素如：景景观跌水、开开敞草地、办办公庭院、景景亭和嬉戏小小径。巧借直直线性墙和台台阶的优势来来解决现场高高差问题。台台地种植结合合各类花草和和灌木，将景景观融入四季季，为平静的的湖景区增加加色彩和景观观层次感。旱旱溪内的植物物带隔离了主主干道上的噪噪音和不雅的的景色，同时时将旱溪点缀缀为又一条景景带。植物概念——为为了创造一个个真正具有西西班牙气息的的风情园，单单纯的用些形形似的植物是是不能够达到到效果的，我我们适当使用用些热带植物物，将其以盆盆植方式种植植并于冬季移移入恒温花房房内越冬，而而精心养殖后后甚至可以通通过嫁接等方方式繁殖。同创高原——创创新介绍同创高原：花园园洋房的四大大创新虽然只是同创集集团进军洋房房市场的开山山之作，但同同创高原是其其酝酿三年之之久，集十年年开发经验的的大成之作。因因此，在这个个最值得期待待的花园洋房房产品中，同同创高原实现现了花园洋房房产品的四大大创新。理念创新：城市市洋房第一家家从最开始的“别别了，郊区花花园洋房时代代”，到后来的“居高九路，看看同创高原”，同创高原原刷新了消费费者对花园洋洋房产品的传传统认识——“这是一个城城里的花园洋洋房”。城市洋房的概念念区别于郊区区花园洋房。与与其不同的是是，城市洋房房至少包含两两层意思：第第一是城市，第第二才是花园园洋房。同创高原位于高高九路旁，经经高九路到大大坪、杨家坪坪、上清寺、沙沙坪坝等地，基基本只需十分分钟左右的时时间。而同创创高原所在的的高九新区，位位于东西和南南北两条快速速干道的交汇汇点上，是真真正意义上辐辐射全城的城城市花园洋房房。规划创新：独有有的Z字型规划规划上，同创高高原一期首次次在重庆楼市市上采用了Z字型规划。小小区的主景观观带呈Z字型布局，不不仅极大地保保证了整个小小区的公共景景观和休闲空空间，而且也也解决了传统统花园洋房兵兵营式排列的的呆板布局，让让花园洋房的的院落特征更更加突出，有有利于小区业业主邻里之间间的沟通交流流。从产品形态上看看，同创高原原拥有花园洋洋房的纯正血血统，符合花花园洋房的所所有基本特征征。同创高原的花园园洋房全部都都是4+1和5+1，采用院落落式布局，退退台设计，为为每户都设计计了充分的户户外活动空间间，是传统意意义上的纯正正花园洋房品品。风格创新：现代代主义西班牙牙同创高原的产品品风格完全区区别于当下的的洋房产品，是是重庆楼市上上第一个“现代主义西西班牙建筑风风格”的城市洋房房。既有传统统西班牙建筑筑的艺术和浪浪漫主义特征征，更有现代代主义建筑的的明快和舒朗朗，开创了一一条全新的产产品路线。这种全新的建筑筑风格，传承承了古典却有有少了繁琐，趋趋于简化和注注重新技术的的运用。整个个建筑以浅色色调为主，融融入了阳光和和活力，既醒醒目又不过分分张扬。同时时，通过空间间的转换，打打破了传统立立面的单一和和呆板，在节节奏、比例和和尺度上都追追求西班牙建建筑传统的数数学美。户型创新：二楼楼也有地下室室一般来说，花园园洋房的底楼楼都带有地下下室，可以设设计成私家会会所，同创高高原在这点的的创新之处就就在于，不仅仅让一楼的住住户有地下室室，二楼的也也有，同时更更拥有独立的的采光与通风风，完全出乎乎了人们的想想象。同创高原——新新技术应用工程建设管理为保证工程质量量，我集团公公司在施工过过程中严格执执行国家法律律、法规、相相关条例标准准及技术规范范，同创高原原A区一期工程程于07年元月份开开工，现在正正在施工过程程中。各施工单位均加加强技术与施施工管理、安安全文明施工工管理，认真真编制施工方方案，制定切切实可行的质质保措施、安安全措施，无无重大安全事事故。在项目目建设过程中中，公司大力力推广运用先先进技术和新新型材料，努努力推动建筑筑业的发展。先进技术使用情情况建筑结构与施工工技术：外墙墙抺灰、外墙墙涂料使用移移动式外脚手手架，确保施施工安全。建建筑采用短肢肢剪力墙，薄薄壁柱结构体体系，建筑物物室内不露柱柱，大开间不不露梁；智能化技术可视对讲系统：：具备呼叫物物管和防盗报报警功能，带带二路防区（天天燃气探测器器、紧急按钮钮）。车辆管理系统：：车辆系统共共二进二出，中中心联网，具具备自动发卡卡、图像抓拍拍功能。闭路监控系统：：采用数字监监控，在小区区的出入口、庭庭院干道、单单元入口、车车库、电梯等等设置监控器器，加强安全全防范。周界防越系统：：根据小区的的布局，设置置红外线周界界防越系统。背景音乐系统：：根据小区园园林景观布局局，配置室外外背景音乐。电子巡更系统：：为了加强安安全管理，在在单元入口、内内庭、车库等等设置巡更点点，保安人员员定期或不定定期按设计的的路线完成正正常的巡视工工作。消防智能报警系系统建筑用钢：大直直径钢筋采用用直螺纹机械械连接技术；；楼板板筋大大量采用冷轧轧钢筋，节省省钢材；Φ65~Φ10盘元采用冷冷拉调直，节节约钢材；烟道防串烟：采采用变压式排排风道，屋面面加高烟道口口，四周均可可排烟。砼技术：现场不不设搅拌站，砼砼均为商品砼砼；筒体底板板砼均按大体体积砼施工法法浇注；转换换层变厚梁板板均按体积砼施工加强强养护措施节能设施：委托托重庆市建设设技术发展中中心对建筑节节能进行设计计计算并按报报告书进行施施工，其措施施如下：屋面：屋面的材材料及厚度符符合建筑节能能要求(下为屋面培培面)40厚C25配配ΦR5@20001:2.5水泥泥砂浆保护层层20厚4mm厚SBSS防水卷材1:3水泥砂浆浆找平层60厚聚乙烯聚聚塑保温板1:6水泥轻质质材料找坡层层最薄60,2%坡度结构层外墙：300~~350厚泡沫砼外外墙，采用双双层中空外墙墙，不但节约约材料又能满满足保温要求求。墙面抹20厚1：2.5水泥砂浆，做做外墙涂料。其其材料及厚度度符合建筑节节能要求。楼板：卧室1000~1200厚钢筋砼楼楼板。厅120~1130厚钢筋砼楼楼板，30厚瓜米石砼砼找平。其材材料及厚度符符合建筑节能能要求。分户隔墙：2000厚页岩空心心砖，双面抺抺20厚水泥砂浆浆，其材料及及厚度符合建建筑节能要求求。窗玻璃：均采用用中空玻璃，窗窗框采用铝合合金窗。窗玻玻璃及窗框的的选用符合建建筑节能要求求。框架采用薄壁壁柱结构体系系，建筑物室室内不露柱，大大开间不露梁梁；地下车库采用用加zy减水剂无缝缝施工技术，超超长结构未设设伸缩缝，是是建设部重点点科技成果推推广项目；地下车库，顶顶棚，模板使使用胶合模板板，顶棚平整整度达规范要要求，节约大大面积抹灰作作业；住宅厕所楼板板，下降了370~4420，满足厕所所顶棚不露污污水管；1#楼工程高高切坡，采用