施工项目管理工作流程及内容

施工工程治理工作流程及具体内容一、施工工程初期规划1、招投标工作内容〔工程审批、核准招标、组织、方案；〔；〔出售资格预审文件；编制和出售招标文件；勘察现场、标前会议；投标〔接收文件；开标；评标；中标〔签订合同2、合同签订后工作生疏合同〔找出不利因素，工程概况〔特点、位置、条件及总体要求；编制施工组织总设计〔各专业施工组织设计在开工前编制3、施工前工作部署质量、进度、本钱及安全；投入人数和施工程序；工程总体安排：组织、制度、掌握、协调和总结；4、施工方案：施工程序、阶段划分、方法、机械、安全施工设计及措施；5、施工进度打算:编制施工工程总进度打算；6、资源供给打算；施工预备打算〔人、材、机、料；7、施工组织保证措施及风险治理保证施工进度、质量、安全、本钱及文明施工目标措施；识别风险概率及损失估算，防范对策及治理；二、施工过程中治理内容1、施工工程组织协调：人际、组织、供求、协作协作及约束关系；2、施工工程中的目标掌握施工工程的进度掌握：编制月〔旬〕作业打算和施工任务，进度偏差缘由分析。施工工程的质量掌握:贯彻公司质量方针和目标，掌握依据，质量体系标5实施；施工工程的本钱掌握；确定工程人工费、材料费、机械费、其他直接费和施工治理费的构成，确定施工工程的打算目标本钱，寻求降低本钱途径掌握本钱；3、加强施工合同治理和施工索赔治理；三、施工工程的现场及生产治理1、现场场容、环境防护、防火及安全；2、人员调配及工种组合；3、材料治理：使用打算、进场验收、保管发放、使用监视及回收；4、施工工程技术治理：施工工艺、技术核定及技术检查；图纸学习、会审、交底及资料治理制度；按年、季、月分级编制生产打算，执行、填上报、总结公布；隐蔽工程检查及验收：严密检查、内容真实、做好记录、签署意见；四、施工工程的竣工验收治理1、竣工验收程序：竣工验收预备——编制竣工验收打算——组织现场验收——进展竣工结算——移交竣工资料——办理竣工手续。2、施工工程竣工验收步骤：竣工自检或竣工预检；符合国家竣工标准；符合施工图纸及设计要求；符合国家及地方政府规定的标准和要求；建筑材料、构件和设备的进场试验报告；完整的技术档案和施工治理资料；质量合格文件及保修书；10参与验收单位：建设单位组织邀请设计单位、监理单位及有关单位，同施工单位一起进展竣工验收。组织验收并签发《工程竣工验收报告》办理工程移交。五、施工工程的竣工资料内容1、开工、竣工报告； 8、工程复核记录；2、施工组织设计； 9、质量事故处理记录；3、图纸会审记录、设计； 10、施工日志；4、技术交底记录； 11、建筑工程施工合同、补充协议；5、技术变更通知； 12、工程质量保修书；6、技术核定单； 13、工程预〔结〕算书；7、隐蔽工程验收记录； 14、竣工工程一览表；15、施工工程总结等；六、施工工程的回访与保修算起；保修书内容:工程质量保修范围和内容；质量保修期、责任及费用；保修单位名称、具体地址、、联系部门和联系人七、施工工程治理总结工期状况、工程的阅历和教训。工程经理的职责与权限一、工程经理的职责1、工程治理目标责任书规定的职责；2、主持编制工程治理实施规划，并对工程目标进展系统治理；3、对资源进展动态治理；4、建立各种专业治理体系，并组织实施；5、进展授权范围内的利益安排；6、收集工程资料，预备结算资料，参与工程竣工验收；7、承受审计，处理工程经理部解体的善后工作；8、帮助组织进展工程的检查，鉴定和评奖申报工作；二、工程经理的权限1、参与工程招标、投标和合同签订；2、参与组建工程经理部；3、主持工程经理部工作；4、打算授权范围内的工程资金的投入和使用；5、制定内部计酬方法；6、参与选择并使用具有相应资质的分包人；7、参与选择物资供给单位；8、在授权范围内协调与工程有关系的内、外部关系；9、法定代表人授予的其他权力；三、编制工程治理目标责任书的依据12、组织的治理制定；3、工程治理规划大纲；4、组织的经营方针和目标；四、工程经理的任务包括行政治理和工程治理工程治理的主要任务：工安全治理、本钱治理、进度掌握、质量掌握、工程合同治理、信息治理、组织与协调等。建筑安装工程费划分一、按费用构成划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业治理费、利润、规费、税金。计时工资或计件工资奖金人工费 津贴、补贴 分局部项工程费加班加点工资特别状况下支付的工资材料原价运杂费材料费 运输损消耗选购及保管费 折旧费 自主报价大修理费施工机械使用费 常常修理费施工机械使用 仪器仪表使用费 安拆费及场外运费人工费燃料动力费〔 治理人员工资 税费按建费 办公费

措施工程费筑用 差旅交通费工构程成 固定资产使用费安要 工具用具使用费装素费划 企业治理费 劳动保险和职工福利费分 劳动保护费〕检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他利润 其他工程费养老保险费失业保险费社会保险费 医疗保险费规费 住房公积金 生育保险费工程排污费 工伤保险费营业税城市维护建设税税金 教育费附加地方教育附加二、按造价形式划分：分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金。 土石方工程分局部项工程费自主报价分局部项工程费自主报价措施工程费〔〕其他工程费规费税金仿古建筑工程 。。。通用安装工程市政工程园林绿化工程矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程爆破工程。。。安全文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨期施工增加费已完工程及设备保护费工程定位复测费特别地区施工增加费大型机械进