机电设备维护保养技术

10设备设施维护保养的根本要求就会常出故障,缩短其使用年限。对设备进展修理保养是保证设备运行安全，最大限度地发挥设备的有效使用功能的唯一手段.因此，对设备设施要进展有效的的良好工况.设备维护保养的内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查,保养的要求主要有四项:(1)清洁:设备内外干净，各滑动面、丝杠、齿条、齿轮(2)整齐：工具、附件、工件〔)要放置整齐，管道、线路要有条理;(3〕润滑良好：按时加油或换油，不断油，无干摩现象，油压正常，油标光明,油路畅通,油质符合要求，油枪、油杯、油毡清洁；(4)安全：遵守安全操作规程，不超负荷使用设备,设备的安全防护装置齐全牢靠，准时消退担忧全因素。一、高压开关柜修理保养方法1、高压柜每次交接班检查一次。2、检查各块仪表指示是否正常，与现运行方式是否相符。3、检查各继电保护应处于正常运行状态，无特别声响和气味。4、通过观看口检查各连接部位应无过热现象，瓷绝缘无闪络放电痕迹，外表光滑、完好无损。5、检查分合闸传动部位，应无锈死卡住现象。6、检查分合闸回路电源及其熔断器应正常完好。7、检查接地系统无腐蚀断裂，接头无松动过热现象.8、转动转换开关，测试三相电压是否平衡.9、检查仪用互感器、听互感器内部无放电声或其它噪声，与互感器相关的二次仪表指示应正常。10、检查阀型避雷器，瓷套管应无裂纹破损及闪络痕迹，内部无特别声响。11、检查各开关柜门是否关闭结实，以免小动物窜入。二、配电室高压柜停电清扫的保养方法1、配电室高压柜清扫前必需停电，参照《停电安全措施程序》.2、清扫瓷绝缘外表,并检查有无裂纹、破损和闪络痕迹。3,,应除掉腐蚀层后涂中性凡士林。4、检查设备不带电的设备外壳和支架的接地线是否结实牢靠，有无断裂和腐蚀现象。5、检查传动机构和操作机构的各部位销子螺栓是否松动或短缺，操作机构的拉合闸是否敏捷.6、恢复送电按操作票程序进展,完成后填写工作记录.月度保养1、每月对配电间内的配电装置进展一次月度维护保养。2、保养内容按〔强电组低压配电设备巡察检查〕,标准内容进展。年度保养3、每半年安排一次对全部配电间、配电装置进展年度的维护保养.429月。5、检查保养内容按〔强电组低压配电设备巡察检查〕标准内容进展。四、低压配电设备修理保养方法1、低压配电装置应编定统一的配电柜号。2、低压配电装置所掌握的负荷必需分路清楚,避开一闸掌握多路.3、低压掌握电器的额定容量,应与受控负荷的实际需要相适应，各级电器保护元件的选择和整定，均应符合动作选择性的要求.4规格应与用电设备容量或实际负荷相协作.性，在两个电源的联络处,应有明显标志.6、低压空气开关沟通接触器，在通电运行以前,均应测校三相间是否同时接触,并检查触头压力是否满足规定.7、在低压配电装置的前后及两侧的操作维护通道上,不应堆放其他物品.8、低压配电装置前后操作、维护通道上均应铺设绝缘垫。9、低压电器的备品备件应分类清楚,存放于取用便利的明显位置。10,每次巡察状况及觉察问题应记入运行记录内。11、对低压配电装置和低压电器日常巡察检查一般包括以下内容:•电路中各部连接点有无过热现象。•三相电压是否一样，电路末端电压降是否超过规定。•各配电装置和低压电器内部有无异声异味.•配电装置与低压电器外表是否清洁,接地连线是否正常良好。求，下雨时屋顶有无渗雨水现象。•低压配电装置室内照明是否正常，室内的维护通道是否通畅。•对空气开关磁力启动器和接触器的电磁吸合铁芯,应检查其工作是否正常,有无过大噪音或线圈过热.12,其内容除清扫和摇测绝缘外，还应检查各部连接点和接地处的紧固状况。13、各种低压电器的清扫和检修工程、周期及要求规定如下：及碳质.,测量吸合线圈的电阻是否符合规定值。•空气开关及沟通接触器的主触头压力弹簧是否过热失效,如已失效,应更换配件。触头弹簧使三相全都，遥测相间绝缘电阻值.1毫米时，应更换备件,被电弧烧伤严峻者应予磨平打光.•检查空气开关的电磁铁及沟通接触器的电磁铁吸合是否良好，有无错位现象，假设短路环烧损则应更换，吸合线圈的绝缘和接头有无损伤或不结实现象。14、对电动机的各种自动装置(保护装置启动和停机自动装置，以及各种联锁装.15、电动机运行中巡察检查内容规定如下:•电动机运行的电流是否超过允许值，是否存在突变，电压是否在允许值内.•轴承是否过热，有无特别声音.•电动机运行声和振动是否正常，有无特别声音和气味。•电动机各部位的温度是否符合规定。、电动机合闸运行前应检查以下各项：有无杂物,对投入运行的电动机还应检查使用条件和接线与标牌所示电压、频率、接法等是否相符。•电动机的掌握和保护设备是否完整。•检查轴承和充油启动设备中是否缺油.态。五、低压配电柜修理保养方法1、检查配电柜柜面上的电气元件的名称、标志、编号是否清楚、正确。定是否牢靠,操作是否敏捷。3、检查配电柜仪表或表盘玻璃是否松动，电压、电流表指示是否正常。〔红灯表示开关处于合闸状态；绿灯表示开关处于断开位置).5、检查配电柜内的开关,熔断器等的接点是否牢靠，有无过热变色现象。,有无线路外皮破损及产生焦糊味,电气设备运行声音是否正常，接点螺丝是否松动.7、接地系统是否有破损腐蚀现象,螺丝是否结实牢靠。35℃.六、刀开关修理保养方法1;2、检查刀开关转动是否敏捷,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；3,,如有问题则进展机械调整或整修处理；lOMΩ，则应进展烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。七、变压器的运行巡察检查方法1、检查变压器的运行电压，负荷电流应正常。2、凹凸压侧瓷套管应清洁、无放电闪络痕迹。3、接线端子无接触不良、过热现象。4、运行声音应正常.5、冷却装置应运行正常,温度超过允许值时，风机能自行起动.6、外壳接地应符合标准.7、变压器通风口应完好，无破损、腐蚀现象。8、变压器报警装置应牢靠无误.八、变压器温度过高的修理保养方法升过高；此时应适量降低用户负荷。不然会造成变压器烧毁。后渐渐增加负荷。4、变压器四周通风不良或变压器外表有粉尘,也会造成变压器温升过高，要定荷.同时也要常常清扫变压器，除去粉尘。应停顿运行,进展检修.九、沟通接触器修理保养方法去除接触外表的污垢，尤其是进线端相间的污垢；去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；头应更换;4;5十、自耦减压启动器修理保养方法1、用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0。5MΩ，,否则应进展枯燥处理；2,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。十一、电容器修理保养方法1、清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；2、检查电容有无膨胀、漏油或特别响声，如有则应更换；3、检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧;15%或电容缺相，如是则更换电容。十二、热继电器修理保养方法1,如损坏则更换;2达不到要求的应更换。(自动空气开关)修理保养方法1500V10MΩ，否则应烘干处理；2、去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假设灭弧罩裂开,则应更换;无卡住现象;4、在使用过程中觉察铁芯有特异噪音时，应清洁其工作外表;5、各传动机构应注入润滑油；6、检查主触头外表有小的金属颗粒时，应将其去除,但不能修锉，只能轻轻拭；7、检查手动〔3次、电动〔3次〕闭合与断开是否牢靠，否则应修复；8、检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否牢靠，否则应修复；9、检查接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则修复并拧紧；10、检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。十四、二次回路修理保养方法1、号码管是否清楚或掉落,如是则补上号码管;2、接头处是否松弛,如松弛则拧紧.十五、主回路修理保养方法1、标示牌是否清楚或掉落,如是则补上的标示牌；2、接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；,如是则重油漆。十六、直流屏的修理保养方法1、检查各项仪表指示是否正常。2、检查各指示灯是否与现运行方式相符。3、翻开后盖，检查柜内元件有无松动、过热、放电现象。5、检查单只电瓶,任何状况下不允许过电压。单只额定电压12V,浮充不允许超过13。38V。6、检查各报警装置，应正常完好.7、带电检查直流屏时必需配戴安全防护用具，严防触电。8、完成任务后填写工作记录.十七、互感器的修理保养方法1、检查互感器各接头有无过热现象,螺丝是否松动，有无焦臭味。2、检查瓷套管是否清洁，有无缺损、裂纹和放电现象。3、检查互感器的三相电压(电流)指示值是否在允许范围以内，互感器是否过负荷运行.4、检查互感器二次绕组是否开路〔或短路现象。5、定期校验互感器的绝缘是否良好。6、定期清扫互感器的外观，使用时要用枯燥的清扫工具。7、电流互感器不能开路，电压互感器不能短路.,严防触电。十八、三相异步电动机的维护保养方法1、去除电动机外部的活污，使电机外表清洁；2、去除接线盒内污垢，检查接线局部螺丝是否紧固；3、检查地脚螺丝是否紧固，端盖、轴承盖螺丝是否松动给以紧固;4、检查接地是否良好；5、检查传动装置是否牢靠，有无损坏,皮带松紧，是否适中；箱接地是否良好,绝缘电阻是否符合要求。1、检查根底是否稳固，螺丝是否有松动,轴承是否缺油；2、检查电动机绝缘电阻是否合格,接线是否正确;3、检查电机的接地线是否结实牢靠；4、检查电源三相电压、电流是否正常;二、日常巡察和检查1、检查电动机轴承温度是否超高；2、听电动机声音是否正常，有无特别气味及振动;3、检查电动机是否过热;三、电动机维护的主要内容1、去除电动机内部及外部灰尘和油垢；2、检查轴承和补充轴承油;3、检查各固定机座螺丝和接地线；4、清扫低压掌握柜〔盘〕及线路；5、更换损坏的轴承；6、更换局部或全部烧坏的电机；7、检查转子与定子之间空气隙是否均匀；8、二次回路检查调整试验；9、损坏的部件进展修理和更换，必要时外送专业店修理.二十、压力容器的维护保养方法〔如喷涂、电涂、涂层、衬里等〕,并常常检查，保证完好;〔如安全阀、卸压孔、压力表及防爆膜等〕应保持清洁、完好、灵敏、准确、牢靠，并定期进展检查和校验；、实行有效措施，防止容器和有关连接收道的“跑、冒、滴、漏”,觉察问题，应马上消退；4、常常检查容器上的紧固件，力求保持齐全、完整、紧固、牢靠；5、觉察有振动、摩擦等现象,应准时实行措施排解或减轻；6、检查容器的静电接地状况，保证接地装置完整、良好;7、保持绝热层及保温层良好；二十一、自控阀门失控的修理方法1、预备好相关工具赶赴现场.2、将失控阀门摘下，检查阀门的驱动器是否正常，齿轮有无变形.3、用棉沙和黄油对阀门进展除污、润滑等处理。否须紧固。5、确认部件损坏后，更换阀门，更换的阀门由专业公司修理。6、故障排解后，清理好施工现场。7、填写相关的工作记录。二十二、突发性管道断裂跑水的修理方法1、接到突发性跑水信息后带齐工具设备火速赶赴现场.紧急关闭跑水点前级阀门。2、马上用吸水机等工具设备清扫积水(必要时请保洁协作)。状况更换备件，如库缺少配件材料可临时用丝堵、阀门、木塞等代替.二十三、中心空调离心式压缩机的维护与保养方法1、供油压力在设备正常运行时〔导叶开度60％以上〕为0.15—0.19Mpa,19XL0。103—0.207Mpa.调整油压调整阀的开度，使油压稳定在正常值。当油压急剧下降不行调时,应停顿开大进口导叶角度，检查缘由。25cm,时量。355—65℃，避开油中混入过多的氟利昂,油槽与油的温度差为2-—3℃，轴承温度应小于70℃。应确保润滑油的过滤清洁度〔)，通过调整冷却器供液阀的开度和电加热器来保证油槽油温.4,应从油槽底部取出,保轴承油膜形成良好,保证机组正常运行.5、机组各部位最大振动值应小于0。03cm。运行时运转不平稳而产生振动的主要缘由及维护方法是：防震装置没有调整好。应调整防震弹簧，如仍调整不好应更换.油压过高.应降低油压至给定值。轴承间隙过大。应调整轴承间隙或更换轴承.(4)密封填料和旋转体接触.应调整间隙，排解接触。〔5)增速齿轮磨损。应更换.〔6〕轴转弯。应拆下校正。6、机组运转喘振过大的缘由及维护方法(1〕蒸发力过低，制冷剂量缺乏。应添加制冷剂。垢，增加冷却水量,检查冷却水过滤器，检查冷却塔工作状况。导叶开度太小.调整导叶风门的开度，检查浮球阀的开度。7、常常对主动机的电流、电压、温度等指标进展监控，确保运行良好。二十四、中心空调螺杆压缩机的维护与保养方法1、正常运转时，油位应保持在视油孔镜的中心线左右，润滑油的颜色应保证透明不混浊。2、油压应保持在196-294kpa，如油压降低则可能是由于油压调整阀失灵，油泵磨损及油路不畅等缘由造成,应针对缘由检修调整阀、油泵或检查清洗油滤器及管路。3、油温应掌握在55℃以下，不得高于70℃.如油温过高则可能是由于冷却器效垢、增水量、提高油压，降低压缩比及提高蒸发系统液位.4、压缩机的吸气温度、压力与排气温度、压力，应维持在指定的运转工况范围内.5、运转中有特别响声的缘由及排解方法转子内有异物，需检修压缩机及吸气过滤器。推力轴承磨损裂开，需要换推力轴承.滑动轴承磨损严峻，转子与机壳磨损，需要检修。〔4)运动部位松动，需检查更换..6、制冷力量缺乏的缘由及维护方法〔1〕喷油量缺乏，需检查油路。〔2)滑阀位置不正确，需检查指示器,调整指示位置.吸气阻力过大，需清洗吸气过滤器.能量调整装置失灵，需检修.冷凝器和蒸发器是构成制冷循环必不行少的换热设备:1、冷凝器的维护和保养应留意的事项对水冷式及蒸发式冷凝器的冷却水水质应做软化处理并进展定期检测，防止水垢生成,当管壁上结水垢后,需定期清洗。空冷式冷却器应准时清扫翅片上的积灰。应定期检查管内腐蚀状况和冷凝器的密封性，以免造成管内堵塞和穿孔漏水事故。一经觉察漏水，必需停机查明漏水管束，承受堵塞和换管措施。有油层，引起冷凝器温度上升。〔5〕冬季设备停机时，应排尽冷凝器和循环泵泵壳里的存水，以免冻坏设备。检查镀锌层是否损坏,如有损坏，应涂刷优质金属防锈漆。2、蒸发器的维护和保养应留意的事项.冷水则污垢系数应低于0.086m2﹒K/kw,当结垢超标时应准时经行清洗，对冷却空气的蒸发器的空气侧应定期清洗。(2〕定期检查腐蚀状况及密封性,以避开蒸发器漏水而造成冷水水量下降事故.制冷剂不得长期使用.对冷水的水量、出水温度等指标不得轻易改动,以确保制冷效果及避开各种故障发生.蒸发器外表有时会消灭霜层影响换热效果.应定期实行措施去除霜层.除霜,可依据状况承受具体的除霜方法。水结冻。冬季停机时,应排尽卧式蒸发器中的冷却水，以免冻坏设备.二十六、润滑油系统的维护和保养方法1、润滑油的选择和使用应留意以下事项润滑油颜色应为微红色，假设暗红则应做油质化验。(2)黏度适宜。不同制冷剂对黏度要求不同,应选择适当的润滑剂。随着压缩机运15％，颜色显著变深时,应予以更换.〔3),如浊点高，有石蜡析出时,将会降低蒸发器的传热效果，影响制冷性能，应考虑更换润滑油品种。〔4〕良好的化学稳定性和对系统中材料的相容性。压缩机中润滑油在高温顺金.这些物质会破坏气阀的密封性.消灭此状况,对系统进展清洗.盐酸，同时产生氟化氢,会腐蚀机组，氨中含水，会产生强碱性的氢氧化氨,也有较强的腐蚀性.因此,润滑油的含水量应不大于15mg/kg。但经过严格脱水的润滑油具有很强的吸湿性，因此,在储运和使用过程中，应尽量避开长时间和空气接触。。01％.润滑油中的机械杂质会加速零件的磨001％.生的杂质应通过定期清洗或更换过滤器加以除去。润滑油排放要求:〔1),宜选择设备停顿运转时进展，这样操作安全，放油效率高.〔2〕各种设备润滑油的定期排放都应通过集油器向系统外放油。放使用设在压缩机曲轴箱下的加油兼放油阀，把脏油放出。出,应先排出制冷剂，再接通冲灌管路充以枯燥的氮气，压出润滑油，并回收进展再生处理后使用。润滑油的排放操作：(1〕集油器放油。使用集油器放油，应先开启集油器上的减进油阀，当集油器油面指示器达70％时，关闭进油阀。然后渐渐开启集油器上的放油阀将油放出.〔2)洗涤式油分别器放油。放油时先将集油器内的压力降低,10min,假设设备压力过低，可适当增加压力，然后开启放油阀.低压设备一般每月放油一次.制冷压缩机润滑油的冲灌方法〔1阀或放油阀直接加油.〔2)用真空泵将压缩机内部抽成真空,利用大气压力将润滑油压入。离心式压缩机应接通关闭压缩机吸气阀,留意油管不得露出油面，以免吸入空气。当油到达要求时，关闭加油阀。氟利昂压缩机可以从吸气阀的多用桶吸入润滑油，流至曲轴箱内。二十七、制冷剂系统的维护与保养方法制冷剂的维护和保养,主要包括制冷剂系统的检漏、制冷剂的枯燥，以及制冷剂的补充和排放三个方面：1、制冷剂系统的检漏方法螺纹口、法兰等连接处，假设觉察有冒泡现象，即确定此处漏洞。方法简洁，适用于系统初次检漏。03Mpa时，用酚酞试纸逐个检查焊缝、螺纹口、法兰等连接处，假设觉察酚酞试纸呈粉红色，即确定此处漏洞。卤素灯检漏.使用时点燃卤素灯,移动，假设遇氟泄漏，火焰有红色变绿色，颜色越深,氟利昂泄漏越严峻。此法适用于一般的氟利昂制冷系统检漏。卤素检漏仪检漏.使用时先接通电源,把探头顶端朝着被检查部位渐渐移动,假设遇氟泄漏,蜂鸣器响声加剧，指针摇摆较大；卤素检漏仪灵敏度高，主要用于系统冲入制冷剂后的精检，查找难以觉察的漏点。(5)目测发检漏。在氟利昂系统中假设觉察某部位有渗油、滴油或有油迹现象，可,凡氟利昂泄漏的部位总伴有油迹现象.2、制冷剂的枯燥除湿方法(1〕使用枯燥过滤器.液阀，把输液管和低压系统抽成真空状态，停机，关闭排气阀，微开出液阀,使低压阀系统压力回到0；停机使电磁阀关闭,并关闭截止阀，撤下枯燥过滤器,更换次没有能排解制冷剂中的水分,应屡次更换枯燥剂，直至彻底消退.(2〕加热抽真空枯燥。在冷间内制冷管道和蒸发器消灭冰塞时，必需使用加热的方法,把冰溶化,然后抽真空进展枯燥。方法是：首先关闭高压贮液器或冷凝器的供液阀，停顿供液，启动压缩机把低压系统内制冷剂抽回冷凝器内,然后再压缩机的汽化,用真空泵将水蒸气抽出而到达枯燥除湿的目的。(3〕高压氮气除湿。用高压氮气排解冷间内制冷管道或蒸发器消灭的冰塞。方法是先用压缩机将系统内的制冷剂抽回冷凝器内,将冰塞的制冷管或蒸发器加热,1.0Mpa，从蒸发器最低点排解氮气,水则被高压气体带出，屡次可排解系统内水分.3、制冷剂的补充和排放方法系统中的制冷剂压入钢瓶。二十八、中心空调停机后的维护和保养方法:1、短期停机的维护和保养的内容有：(1)检查系统是否有泄漏现象，觉察漏电应准时处理。拧紧阀门填料压盖，氟利昂阀应带上阀帽，防止制冷剂泄漏.(3〕检查氟利昂系统回油状况是否良好.(4)利用停机时机排放冷凝器和贮液器内的空气.中的杂物.(6〕检查清洗氟利昂系统的枯燥过滤器，枯燥剂洗潮后应进展枯燥处理或更换.(离心式压缩机应对进口导叶及执行机构内外是否同步,传动构件连接是否结实进展检查。中的冷却水，以免冻坏设备.检查制冷设备安全保护装置的定值。2、长期停机的维护和保养的内容有：先把低压的制冷剂全部回收到高压贮液罐内。封压缩螺母。〔3)最终放尽压缩机水套、水泵、冷凝器中的冷却水,防止冬季结冰冻坏设备。3、长期停机后再运转，除按正常运转挨次启动、运转外，还应留意：再次运转前,必需检查已经修理的部位是否泄漏。用手盘车检查设备是否正常。(3〕压缩机正常运转后应缓慢开启吸气阀，防止管道中长期停机积存的液体吸入气缸。二十九、中心空调水管系统维护和保养的方法对水管系统的要求是:1、具有足够的输送力量，能够满足空调系统对冷、热符合的要求。2、具有良好的水力工况稳定性.3、调整敏捷，能适应多种负荷工况的调整要求。4、能够长期安全、稳定地运行。1、对冷冻水系统的水质应定期进展检查，防止水垢生成。对以有水垢生成的设备，管道应准时清洗，定期检查系统防腐、保温措施。2、对冷却水系统的水质进展检查，可向水中定期投放缓蚀剂聚磷酸盐,防止设备防锈漆及蒸发器外表的镀锌层要定期检查,如有破损准时处理。3、冷却塔是开式系统的主要设备，对其保养格外重要，具体保养内容有:常常检查配水系统配水的均匀性，如觉察不均匀应准时调整。应每个月去除管道、喷嘴上面的污物及结垢。(3〕定期清洗给水槽。(4〕定期去除百叶窗上的树叶、碎片等杂物，保持进风口畅通..润滑脂应用钙基质。减速箱内的油位必需保持在油标规定的位置上。安装的冷却塔运行一个月左右,2030号机械油。每年可检查油的颜色和黏度,如有变化必需更换。〔7),如有腐蚀或外表附着物必需更换或去除，以免增大震惊和躁声。〔8〕因电动机常常处于高温、高湿的环境下工作，每年应对电动机的绝缘进展测试,并对电动机外部进展保养。,维护保养.三十、柜机空气处理机组的维护与保养方法-功能段组成，每个功能段完成空气的某种处理过程。对它的维护保养主要有以下内容：1、机组正常运转前应去除机组内垃圾杂物，将机组擦洗干净。2倍时，应将过滤袋取出，用肥皂水清洗，再以清洗洗净晾干；如有破损,必需修补或更换.液，用软毛刷刷洗，防止碰坏肋片。4(5~℃(6℃左右化水,以削减结垢。500。5～1。5m/s..1mm时，必需准时更换。7、定期去除淋水室低槽污垢，并定期排放循环水，以防霉菌滋生；清洗网式过,留意调整球体高度，保持肯定的水位。风时，应准时更换。9、机组全部排水口设置的水封要保持畅通，应常常检查以防堵塞。10、在设备停用季节,应使表冷器内布满水，以削减管子的锈蚀；但在冬季时应将盘管中存水放尽，防止盘管冻裂.三十一、风机盘管机组维护与保养的方法对风机盘管机组维护保养的主要有以下内容:1、定期去除盘管上的积灰,使其有良好的传热效果。2、定期清洗空调过滤网，如有破损,准时更换。3、定期检查保温材料是否破损,防止搂热量大,消灭分散水。的震惊和噪音。5、每半年应对风扇电动机加一次润滑油,使其有良好的运转性能。6580℃。7、水质要到达标准要求，假设盘管内壁结水垢，应进展去除。8、机组停运期间，在盘管内应布满水，以削减对管子内部的锈蚀。9、使用时应留意电源电压，其波动值应在额定电压的±10%以内。三十二、夏季空调系统的修理保养方法1、检查冷水机组出水温度、压力是否正常.泵前后阀是否关闭，压力、温度是否正常,有无跑、冒、滴、漏现象。全部水阀开关是否在正常位置.4、检查板换机组前后阀门是否关紧，有无冷冻水渗漏。避开板换机组出事故.5、检查空调补水箱水位及软化水设备运行是否正常，反洗用盐是否加满。,,塔内有无异物，并准时去除。7、检查空调水系统有无汽阻并准时到楼顶排空处排气。8、检查各空调机组和风机组运行状况.三十三、冬季采暖系统的修理保养方法1、检查热交换器进出口压力、温度是否正常，安全阀是否处于良好状态，排水管是否通畅。有无跑、冒、滴、漏现象。2、检查自控阀运行是否正常，前后阀门、旁通阀的开关是否在正常位置.3、检查热水循环泵有无特别声音,泵前后压力是否正常，有无跑、冒、滴、漏现象。4,自控压差阀是否良好,关位置是否正常.5、检查冷水机组前后阀门是否关紧，有无热水渗漏.避开冷水机组出事故.6、检查空调及采暖补水状况，软化水箱水位及软化水设备运转状况，反冼用盐是否加满。7、检查供暖水系统有无汽阻,并准时到楼顶排空处排气。三十四、空调过滤网的清洗保养方法1、必需分时段分区域清洗空调过滤网，以便防止灰尘通过风道进入室内。2、分区进展拆装过滤网,要轻拿轻放，以延长滤网外框的使用寿命.待工作。4、过滤网要用专用清洗工具清洗，以防水压过大把滤网冲坏。5、过滤网要在专用地点冲洗，以免污染环境和铺张水源。6、施工中应留意保护天花和客用设施如；地毯、壁纸、衣柜、卫生间玻璃隔断、马桶等。三十五、空调〔风〕机组的修理保养方法1、每周两次对空调机组进展例行巡察。2、检查送、回风消防阀是否脱落.3、检查电机三角带是否有松动、断裂及脱落现象.4、检查电机滑铁是否变形、断裂.5、检查电机运行是否正常，有无振动、噪声,轴承是否缺油。6、检查风机运行是否正常,有无振动、噪声，轴承是否缺油。7、检查轴流风机运行是否平稳,箱体有无开焊、断裂.,前后节门及旁通节门开关是否在正常位置，是否有堵塞和跑、冒、滴、漏现象。9、检查加湿系统是否有堵塞和跑、冒、滴、漏现象.10、检查空调机组自控装置是否运行正常.1145日轴承加一次润滑油。12、每月清扫空调机组内部卫生。13、每周清扫空调机房内部卫生。三十六、水泵动力掌握柜(箱)日常修理保养方法1、定期查看指示灯是否指示正常.2、定期检查接触器、熔断器和热继电器。3、接触器：1)负荷电流是否在沟通接触器的额定值内；2〕接触器的分、合信号指示是否与电路状态相符;接触器与出线的连接点有无过热现象；接触器的关心触接点有无烧蚀现象；正常位置;振动、通风不良等。4、熔断器：负荷状况是否与熔体的额定值相符。有无破损、变形现象，有无放电痕迹.保险是否熔断.5、继电器：负荷电流是否和热元件额定值相协作。热继电器的外部连接点处有无过热现象.热继电器连接的导线的截面积是否满足载流要求。热继电器的运行环境温度是否符合允许范围＋40℃到-30℃之间。假设热继电器动作，则应检查动作状况是否正确.6、定期清扫配电盘，使其保持清洁。7、定期紧固螺钉，使其元件无损坏丧失.8、定期检查电气元件绝缘是否良好，导线是否有焦糊现象。9、定期检查整个系统接地是否良好和标准。三十七、宾馆空调系统的修理保养方法1、温控开关是否完好;2、空调回风处过滤网是否清洁，送风和回风的铝合金格栅是否干净；3、检查风量调整开关是否正常,看风量和出风方向是否对；4、检查风机噪音是否过大,过大的检查缘由必要的准时更换电机；5、检查接水盘是否清洁，如不干净,准时清理干净。6、定期检查空调系统过滤网有无堵塞,并准时清理。7、对空调末端水流声响过大，要排解内部气阻，消退异音。十三八、锅炉房日常检查维护保养方法1、岗位人员要认真巡察检查,准时觉察故障隐患。勤检查，勤调整，勤联系，使设备正常运行.保证人身及设备安全，保证本岗位的工艺指标,为来宾效劳。2、要承受:查、听、摸、比准时对设备故障进展处理。重大问题准时报告主管,必要时可报告部门经理,并把状况写入交接班记录。,1小时检电机、压力表计等；煤气系统(有无泄漏〕6小时检查、记录一次，并或停炉检修。4、检查内容：本岗位运行是否在工艺指标掌握范围内。各运行设备的温度、工作压力、噪音、流量、润滑、电流、电压是否正常。、牢靠。巡察检查路线：启动键、掌握键、各种运行信号是否正常，是否都处在仪表盘上的正常位置;燃气开关是否翻开,气压是否正常，有无泄漏;各气体低限开关是否正常；各个阀门是否都在正常开启的位置;水箱水位水压是否正常；排污阀是否关严;热水系统循环泵、交换器、管线阀门是否全部翻开.三十九、锅炉设备修理保养方法1、设备在运行中检查觉察了问题，即时修理。2、气体过滤器、扇形盘、电眠及燃烧器内部，要定期清洁。3、伺服马达传动机构、传动连接部位每月上润滑油，清洁鼓风机风叶。4、每天清理烟道、炉膛，检查锅炉各部件,紧固螺丝.5、运行中的热水循环泵，每天二级保养一次。6、检查各管道、阀门有无漏水、漏气、漏烟现象。四十、燃气锅炉设备的修理保养方法1,并认真填写检修记录；2、随时对压力表、温度计,水位计进展目测检查；3,4、每天进展水位调整器功能的检查，是否能自动上水，停泵；5、每天对转动、滑动,凸轮部位加润滑油并进展擦拭；排污一次，排污方法要正确；7,超低水位停炉试验,即可用模拟缺水停炉又可排污,来检查超低水位停炉的功能。内停炉,并对电眼进展擦拭.9、每周进展阀门盘根要进展充填更换，消退跑、冒、滴、漏。10,平衡阀,清理一次，每两各月清理一次疏水装置。11、每月要清理、清洗滤油器，油路上的除污器，煤气管路上的过滤器.12,自动排放一次,进展自动排放，安全阀每半年至少校验一次.13,抽出电极后，用细纱纸打磨。1435℃时，必需进展烟道清理.15、锅炉每年应进展一次全面保养.四十一、自动干洗机的修理和保养方法,日常使用中要常常对干洗机经行必要的维护保养.1、时刻留意干衣蒸汽发生器和蒸馏蒸汽发生器内的水位状况.2、随时检查溶剂气体过滤器海绵的堵塞状况,并赐予清理〔每天一次〕.3、将主轴承座等各油杯，每天紧一圈〔假设已经拧到底则翻开盖子再注满黄油〕.4、清理捕集器，每天一次.5、检查蒸馏箱中残渣并将其去除，蒸馏一次,清理一次。卫生工作。7、传动皮带如有松动,请涨紧。8、回收管道(流向液水分别器的管道〕如有不畅，请拧开排解赃物。9、各试镜玻璃如有黄斑等，可拧下擦洗(先放空液对角相间渐渐拧紧,密封圈损坏请换。四十二、自动干衣机的修理保养方法为使机器正常运行，并尽量延长机器寿命，请定期维护机器。1、毛绒收集器的清理每次烘干完毕后，清理毛绒收集器,确保烘干效率。翻开毛绒收集器的门；取出毛绒收集器；用软刷刷掉吸附在收集器上的毛绒;再拍打毛绒收集器,除去毛绒收集器内尘土；将毛绒收集器装回原处；关闭毛绒收集器门,整个清理过程完毕。2、其他维护常常检查传动胶带的松紧度及磨损状况,准时调整或更换传动胶带.机使用3个月后，必需对涡轮减速器内润滑油更换。常常检查电加热器进风口网,觉察毛绒堵住，准时清理,保证风道畅通。N680涡轮蜗杆油,并不得和其他不同牌号的油混用。四十三、离心式机组的维护保养方法1、季度保养每季或更短时间更换一次排气装置的枯燥器。清洗排气过滤网.化学分析润滑油.2、年度保养更换检查压缩机油过滤器。检查回油系统，更换枯燥器。排放更换压缩机油槽中的油。检查蒸发器与冷凝器.包括清洗除污器；清洗管路；检查端板。检查压缩机马达.包括清洗空调通路和绕组;滑轴承.6)检查排气装置.包括清洗检查全部阀门；排放冲洗排气圆筒；清洗限流孔。检查修理电器元件。对系统进展化学分析.(冷却泵、冷冻泵)的维护和保养方法1、月度保养泵体轴承加油。检查调整联轴器。检查地脚螺丝及主要螺丝是否松动。2、年度保养1〕更换水泵全部轴承及密封套。,泵壳内外外表,并做除锈油漆处理。电机做年度检修保养〔电工协作。4〕解体检修联轴器与轴、键的磨损状况。5)组装泵体并与电机相联接，校正同轴度(钳工协作)。6〕测试电气系统的牢靠性〔电工协作).四十五、冷却塔的维护保养方法1、月度保养检查减速箱油位。轴承加油。3〕检查主要部件连接螺丝的紧固状况.4)清洗疏水器及冷却水塔内外外表。2、年度保养1)检查全部运行部件的磨损状况，减速箱润滑油.2〕更换全部轴承〔包括滚动轴承，滑动轴承)。检查防锈保护层是否完好，必要时做防腐油漆保养.电机做年度检修保养，并检查电气系统的牢靠性〔电工协作。检查冷却风机风扇动平衡调整至最正确状态。检查冷却水池锈蚀打磨防腐维护和保养。7〕冲冼清理冷却填料污垢，检查冲洗系统并清理过滤装置。四十六、给排水系统修理保养方法1、巡察检查•巡察检查自来水水压、生洁水箱水位,查看压力、水位并做记录.•巡察检查动力中心热水加压泵的运转状况。•巡察检查各区域厨房用水设施、卫生间给排水系统有无泄漏，排放是否通畅。•巡察检查污水提升泵的运转及抽排状况是否良好。•巡察检查客房区域给排水系统水压是否正常，卫生间设施是否良好无泄漏。2、修理保养月度保养1)检查全部污水提升泵的运转状况,备用泵是否处于良好待用状态.2〕厨房给排水系统是否正常，水龙头是否漏水，生活水及污水排放是否通畅。3)协作消防中心对消防水泵进展启动检查.4〕检查生活水循环水泵的运转状况，声音、振动是否正常。5)检查宾馆全部的水龙天是否有滴漏，给排水水咀管线是否通畅.年度保养1〕对全部热水器做除垢清洗.冬季前对户外绿地水系统进展防冻处理.对内外庭院喷泉水泵进展全面检修,并在春季放水运行.更换。2号楼深井景观水泵进展全面检修保养。对生活用水箱进展一次杂物清理.协作动力中心对冷冻泵、冷却泵进展年度保养。协作空调机房对空调补水泵进展年度保养.协作动力中心在秋季对采暖设备进展年度保养.一、潜水电泵的维护1、电气方面(1)常常检查潜水电泵的运行电压与电流。用电压表测量三相电压应根本全都,且流。(2〕定期检查潜水电泵对地的热态绝缘电阻。在正常连续运行4～6h后，停机用0。5MΩ。对于长时间停用的潜水电泵，使用前也应作这样的检查。〔3)开机前要检查热继电器的灵敏度与其他保护装置的工作是否正常。缘橡胶的破坏作用。2、机械方面(1)常常检查潜水电泵的机械密封状况。翻开油孔螺钉，放出少量的油，如油中〔或下磨块〕密封已漏水，应调换密封盒且参加的冷.如油孔中缺油或油质不好，应加满油〔510号机械油、缝纫油或变压器油〕或更换油。,50h后应旋开放水封口塞,检查油〔水〕泄漏量，<5ml说明密封正常,可连续使用如＞5ml，则将油〔水〕放干后旋紧封,假设仍旧＞5m1,则说明密封有问题。对于使用过的潜水电泵，每月要检查一次泄漏量，应＜25ml，放干后可连续使用。n0=3000r/min、1500r/min、1000r/min、750r/min的电机,要求振动值分别对应是δ≤006mm01mm013mm0.16mm。,是否有跑内圈或跑外圈的状况，轴承是否要更换(对于充水式电泵的轴承最好每年更换一次)。3、其他方面(1)常常检查潜水电泵的进水网罩是否被杂草污物堵塞，叶轮是否被缠绕.,清洗晾干后,直立放在枯燥通风的室内保管。1～2年后,要对电机进展抽芯检查与清扫.假设有污垢,可把电100℃左右并搅拌药液以加快污垢溶解,1～2h于炉内低温烘干即可。二、潜水电泵的检修、潜水电泵的常见故障、缘由分析与处理〔1〕2、电机定子绕组的重绕(1)为避开或削减装配误差引起转子转动的不敏捷，拆卸电机前,在前后端与机座的合缝处用蓄子打上记号，待修理后按原样装配。〔2),消灭.较好的拆线方法是：先用斜口钳从一头端部剪断线圈，然后用钳子在另一头抽出。槽内。嵌放时要留意:①前两把“吊把”线圈的位置要恰当,以保证嵌其他线圈时不蹭刮;③相间绝缘纸要插到位，两相线圈要严格分开；④对于油浸式与充水式电机，槽内线圈〔包括端部〕不能压实，使油(水〕能流淌为绕组散热。处理好接头绝缘。剥去接头处的护套与绝缘层、去除铜线外表的漆层与氧,26层〔接头处做到严密无缝隙2层作为机械保护。(6〕装配时保持清洁.认真调整底部的“限位螺钉“，使转子转动自如，并将锁紧封盒装配时只能轻轻推入,不能敲击。3、装配好的电机试验的气压检查各零件止口协作处的“O”形橡胶封环与整体式密封盒内的两道密封面是否漏气,不漏气后在上下盖内加机械油。(2〕2％误差范围内。绝缘电阻.在常温下应＞5MΩ。机械检查。电泵运行时,各部件的声音应正常。(5)空载试验。额定电压下的空载电流与空载损耗与原电机相差不大.2。的潜水电泵,1。8~2.5A，空载损耗＜0.5kW。负载试验.4h后,电机温升≤75℃。〔7)制动试验。将叶轮扎住，接100V相沟通电源,各相电流值应在三相电流平均值的±10%误差范围内.四十八、潜水泵保养方法1、力求电泵在正常状况下运行。2、应用阀门调整流量，扬程，不得超载运行。32500小时进展一次大检修。4、电泵机组的拆卸:,拧下联轴器顶丝将电机和水泵分别，取去联轴器。5、水泵的拆卸:-—逆止阀体。拧下放水螺塞将水放净，拆下联接座,取下甩砂器,将电机横放在木架上，依次-推力盘—-下导轴承座—-取出转子——上导承轴座。7、电泵机组装配:接.8、电机的装配次序：定子组装——--下导轴承座组装-—--推力盘———-左扣螺母--—-止推轴承组装——--底座组装—-——上导轴承座组装——-—骨架油封——-—甩砂器—--—联接座。调正调整螺栓使电机轴伸符合规定要求.然后上好调压膜及盖.9、水泵的装配：流壳，叶轮……这样依次装完，最终安装上导流壳逆止阀体。10、电泵的保存：电泵存放时，首先放净电机内腔的清水,擦干外表，轴伸涂上黄油，将电缆包扎020℃。四十九、阀门的常见故障及处理方法产品质量等因素，常发生各种故障,有时不仅影响生产，还会带来灾难,因此，应加强保护，准时排解故障。如:故障产生缘由：1、阀座与阀体协作不严密；2、关闭阀门使用关心工具不当，关得过紧.处理方法：1、修理密封圈；2、用力适当，不要用加力杆开关阀门。1—11－1阀门的常见故障及处理方法故障现象故障产生缘由排解方法关闭阀门使用关心工具不当,关得过紧修理密封圈关阀用力适当，不要用加力杆开关阀门密封面上有划痕，凹痕等缺陷阀体内有污垢焊渣,锈蚀杂质进入阀体研磨密封面正确操作法兰端面密封渗漏垫片损伤法兰密封面有伤痕更换垫片研磨密封面阀杆有伤痕阀杆研磨光滑更换优质填料阀杆升降不敏捷 材料选择不当润滑不良螺纹磨损,,如青铜等加强润滑更换阀杆与衬套一、开关〔，由于一般空调器均没有停机的时间延迟器〔3分钟，33器，否则可能造成启动电流过大，烧毁熔丝,甚至烧毁压缩机电机的后果.尤其要留意有效使用定时器.睡眼及外出时,,以便省电。二、温度空调运行要留意细心调整温度，避开过热或过冷.如采暖时调低2℃，则可省电10%左右..使用空调的房间窗户应使用窗帘遮挡.冬季白天使日光射进房间，5％.三、滤网在全部常用电器中，空调积尘污染是最严峻的,而空调的清洗也是最简洁被无视,空调一般在夏季使用前或秋季使用后需进展一次清洗保养.拆下空气过滤网后,轻轻拍弹或使用电动吸尘器进展清扫.假设过滤网积污过多，则可用水或中性洗涤剂洗刷,50℃以上的热水清洗，以免变形。也不要用海绵清洗，否则会损坏过滤网外表,待用清水冲洗干净后，放阴凉处风干，千气过滤网再安装回空调原位，整个保养过程也就完成了。四、元件.每隔入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要去除外表污垢即可。使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要去除灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。五十一、柜式、壁挂空调器修理保养方法命,主要应做好以下工作：,假设觉察空调器在运行时，,应实行措施解决。(2〕(主要指分体空调器〕的接口部位是否有制冷剂而造成制冷剂量缺乏，影响空调器的制冷〔热〕效果，甚至造成压缩机损坏。常常清扫空调器面板和机壳的灰尘.一般使用干布擦拭。先擦拭，然后再用清水湿擦布擦除掉洗涤剂.40度以上热水、汽油、挥发性油及腐蚀性溶.不应用硬毛刷刷洗空调器，以免损坏外壳，造成脱漆、褪色等。清扫,以免碰坏盘管的肋片.〔5)定期清洗空调器的空气过滤网.23周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出,用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘.也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用.对灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更常常，以免过滤网沾灰尘太多，影响空调器的通风量。(6〕〔如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗.清洗好后只开空调器的风机,23小时,使空调器内部枯燥，然后用防尘套将空调器套好。〔7〕对于有较多空调器的单位,23年,应请专业的空调清洁公司对空调的目的。五十二、空气压缩机的维护保养方法1、月度保养检查压缩机、电机运转声音、温度和振动状况。检查储气瓶气压及安全阀气压的准确性.要求使用部门每天排放储气瓶积水。催促使用部门每周清理一次机器外表。2。年度保养清洗曲轴箱，更换机油。检查各运动部件的磨损状况,测量运动间隙。检查气阀组件的密封性.4〕检查全部仪表的准确牢靠性.检查安全阀工作性能.电机做年度保养(电工协作)。五十三、电冰箱、冷藏柜的维护和保养方法1、搬运时，应抬底脚，不行抓住门手柄或在台面和冷凝器上施力，更不行在地上拉.45度或倒置、横放，更不能磕碰、被雨淋水浸。2、电冰箱要放置在通风、湿度小、不受阳光直射、远离热源、温度不能过低、西。3、把电冰箱门翻开来降低室温，会使压缩机过热烧毁，严峻影响电冰箱的使用,启动频繁过热,甚至烧毁.所以要少开关箱门，也不要将冰箱塞的太满，要常常清扫冷凝器，将温度掌握在适当的档位，并准时除霜。4、食品放入的时间不要太长,以免食物腐败变质产生细菌。5、食品放进冷藏柜之前，包装好，即保鲜又可避开冰箱异味生成。使用中，冷藏柜温度掌握在4~8℃，冷冻室在—10～-12℃的状况下,可延长电冰箱的使用寿命,还能省电。清洁。7,其余时间应关掉。8,擦干后箱门应略留点缝隙，五十四、电冰箱、冷藏柜的日常维护和保养方法电冰箱、冷藏柜除了进展常用的保养外,还要进展以下保养：1、定期用中性清洗剂和水进展清洁。2、电冰箱长期不用时,应拔下电源插座，将箱内擦拭干净，待箱内充分枯燥后，将箱门关好。3、压缩机和冷凝器等重要的制冷器件应定期清洗。4、定期除霜。5、电冰箱门需要清理干净。电冰箱长时间不用的维护和保养方法电冰箱长时间不用，首先应取出箱内食品，熔化箱层。切断电源后，清洗并擦干内壁。再将箱内冰盒，食品盒，接水盆等零部件全部取出进展清洗，擦干后放回原处，并进展风干处理。之后清扫电冰箱后背的冷凝器和压缩机〔)，门微开，用塑料罩罩好，放在通风枯燥处。夏日电冰箱维护与保养方法夏天用冰箱机率较高，应留意：1、用干布擦净电冰箱,假设污渍较多时，可使用清洗剂.2、不要用甲苯、磨粉和刷子等化学物品和硬物清洗电冰箱。,特别是擦拭散热器和压缩机时，更应留意。4、冷藏柜和冷冻室，最好每月清洁一次.〔在食品取出的前提下〕五十五、冷库设备的修理保养方法1、每年春秋雨季进展冷库的修理保养，用水冲洗冷库库房、盘管肋片、风机扇叶、疏通水管,给风机加润滑油，翻开库房门，通风吹干。2、检修压缩机，查看凹凸压及工作电流，对电器做全面检查，留意化霜系统和温度调整系统是否工作良好。3、做好每台设备修理保养的日期、内容、更换零部件型号，以及压缩机对地缘电阻、工作电流、机组的接零保护、压缩机凹凸压数据的记录.4、每两周进展巡察修理保养一次。5、每年年中对冰柜进展一次修理保养,清洗冰柜内箱体、盘管肋片、风机扇叶，疏通排水管,翻开柜门风干。6、清洗机组的空气过滤网、散热器的盘管肋片、风扇叶,给风机加润滑油。7、检修温度调整、化霜、冷冻效果及各仪表指示是否准确。8、清洗机组的空气过滤网每两个月一次。五十六、客房卫生间的修理保养方法一、检查水龙头和台面：1水为准;,准时清理;3、检查更换龙头的过滤网；4、检查脸盆底架；5、检查台面是否损坏，如有小的擦痕,能补修恢复最好；6、厕所存纸架的固定螺丝是否紧固；7、检查纸架的转轴位置及转轴壁是否运转自如；8、检查镀铬外表有无刮蹭或缺口；9、检查面巾纸盒.二、检查马桶：1、检查马桶冲水阀是否有漏水；2、马桶的坐板是否活动、螺丝是否有松动；3,如有要进展检修,检修完看冲洗周期是否对一般冲洗周74秒钟；4、冲洗后，确保系统停顿冲水，并开头重蓄满水箱且不往外溢水；5、检查马桶底盘有无裂缝、缺口，如有对此进展修整；6、检查马桶底盘的底座铺设是否平坦，地板有无裂纹；7、检查基座的固定螺母有无生锈现象；8、用水冲刷马桶,检查水流沿底盘流下是否平稳；9、排水弯处是否有漏水现象。三、检查浴盆系统：1、检查浴帘是否敏捷，浴帘杆是否有松动；2、检查镀铬是否完整无损，有无明显生锈痕迹;,如漏水用专用工具卸下把手、护盖更换瓷芯或皮垫，再恢复后看是否漏水;4、检查牵制螺栓、螺母是否有生锈迹象；5、检查浴盆漏水状况，看底口及皮垫是否有损坏,如有损坏进展更换；6、检查毛巾架、扶手是否松动,松动准时修复；7、检查排气状况；8、检查晾衣绳，把绳拉出后放手看自身能否收回。四、检查墙面和地面瓷砖:,如有松动和脱落，对墙面来讲先清理干净然后用建筑胶贴好瓷砖，缝隙要均匀，用白水泥勾缝,要求平滑；,清理后在地面上做出麻坑，和好微湿水泥，放置在松动处，再放上地砖，用橡胶锤砸平,用白水泥勾缝;3、检查卫生间的挂衣钩是否结实，螺丝是否松动.五十七、客房电气的修理保养方法123;45,音色如何，有否杂音,有应给以排解；6;7,依据需要进展修理；89五十八、宾馆家具的检查保养方法1的要准时恢复、清整;2;3,抽屉是否敏捷，如不敏捷需适当润滑；4;56;装修装饰墙板巡察检查方法1、主管每天要对公共区域进展例行的巡察检查，检查内容有：吊顶板是否有短缺、发黄、变形、缺角、塌陷.各通道卫生间的门锁是否完好。客用卫生间的墙地顶是否完好。卫生间隔断门是否完好。固定的陈设家具是否有损坏.6〕大堂门是否完好。巡察检查觉察的小项问题马上安排修理,大项问题可按临时工程或打算工程安排处理.要求尽最大努力保证公共区域的装修完好无损，到达装修效果。2、每月要对客用区域进展巡察检查，检查的内容有；1〕走道的墙纸、吊顶、地毯是否完好。2)走道月光灯采光板是否完好。客房内的采光板是否齐备.日光灯采光板是否齐备.卫生间的磁砖、地砖是否完好。窗帘及窗扇是否完好.3,大项问题可按临时工程或打算工程安排处理。巡察检查要求不能影响使用部门的正常营业，必要时要安排夜班进展。五十九、音响设备巡察检查及修理保养方法多功能厅1、调音台、喇叭每月检修一次,各种音频输入、输出插接头及联接线是否结实。2、激光机、录相机每星期清洗一次,擦洗激光头和录音机的磁头、传动局部。3、每半年检修一次均衡器、效果器及流淌音响.4、每半月检修一次音频视线及话筒线。同声传译设备1、每月检修主机、放射机、操作键盘，并同时开机检查各项功能是否正常。2、同时检修翻译系统单元、接收单元的麦克风.3、检查接收机接收是否正常，放射机的无线电放射系统是否正常。背景音乐1、每星期巡察公共厅堂的背景音乐喇叭及各种音量掌握节目选择器.2、每星期检修楼层音响及掌握器。3、每月检修一次背景音乐、分线箱及管线。4、每星期检修一次机房背景音乐的播放设备，如：激光器、录音机、清洗磁头并擦油泥。播放闭路电视系统1、每月巡察检查公共无线系统楼层管线、安排器及放大器.2、每星期检修播放设备机房录相机,清洗磁鼓.3,有无虚接、虚焊现象。六十、电视机的维护和保养方法1、电视机要放在枯燥、干净、通风的地方，潮湿和积灰简洁引起机内打火故障，缩短使用寿命；2、电视机要放在太阳射不到的地方，否则会加速显像管老化；3、电视机不行紧靠墙壁放置，至少要保持10厘米距离，以便通风散热，并留意不要堵塞机壳散热孔；4、在电视机开机或关机不久,不行用湿布擦拭荧光屏,防止冷热骤变,引起显像管炸裂；5、在尘土较多的地方，电视机每年至少要清楚一到两次机内尘土；6、电视机荧光屏清洗时，需用不起毛的软布蘸清水或水稀释的中性洗涤剂，拧干后擦拭，再用干软布擦干；7、不能把带有磁性的物品，放在电视机上或荧光屏前,以免磁化引起彩色失真;8、电视在收看中消灭特别声响或内部打火冒烟等状况，应马上关掉电源；9、不要长时间在屏幕上显示静止图像，以免损伤和降低显像管使用寿命‘10、电视机内部有高电压，后盖不要任凭翻开,以免触电。六十一、打蛋机维护保养方法1、停机后首先把电源关掉，确定无电后才允许进入保养程序。2、检查紧固设备各部位紧固件,检查轴承润滑状况，适时添加机油.3、每天清洁设备外观污垢，保持外观卫生达标。4、清扫时,严禁把水冲向电器局部。5、发生故障时，不得自行拆卸，必需马上报修。六十二、压面机维护保养方法1、此类机械必需由特地人员操作。2、每次使用后，必需干净干净。3、清洗保养时，必需切断电源.六十三、面点烤箱维护保养方法1、电器局部发生故障，必需由专职电工修理，非电工不准擅自拆卸及摔打零部件。2、每次用完后，必需拉闸断电。3、非本部人员未经许可，不准使用烘箱。六十四、和面机维护保养方法1、开启和面机前必需检查机器四周及防护设备是否完好，电源是否正常。2、操作人员必需穿好防护工作服，戴好帽子、袖套，防止事故。3、操作时必需集中精力,安全生产，觉察问题应马上关闭电源。,不能在轧辊中心用手直接插入，防止事故发生.〔即向上推面胚,不准朝下插面胚,千万留意！)5、每次使用完毕，应准时切断电源，做好干净、保养工作。6、轧面机应定期添加润滑油,每月必需例行自行保养、检修一次。7、制止戴手套操作。六十五、绞肉机维护保养方法1、开机前必需先检查电源及机器是否完好。2、加工前先开机检查运行状况,待正常后再加工。320*20＊100mm，不许带骨头。操作.5、严禁在运转时用手直接插入原料入口处,严防发生事故。6、绞肉完毕后,准时把机器清洗干净，保持清洁卫生。7、机器由专人负责,每月检查保养一次。8、制止戴手套操作.六十六、切片机维护保养方法1、开机前必需先检查电源及电器是否完好。2、加工前先开机检查运转状况，待正常后再加工。345＊45*45mm,不许带骨头.开机操作。5、严禁在运转时用手直接插入原料入口处，严防发生事故。6、切片完毕后，准时把机器清洗干净，保持清洁卫生。7、机器由专人负责，每月检查保养一次。8、制止戴手套操作。六十七、电饼铛维护保养方法1、使用前先检查电源线、插头是否完好，如有问题必需停顿使用。2、接通电源后,检查指示灯是否亮，调整好温度掌握。3、烙制食品看到指示灯熄灭时,要用铲子准时翻动食品，防止烫伤。4、操作人员要坚守岗位，不准擅离职守.5、使用完毕后，要准时切断电源，把饼铛内外擦拭干净。六十八、洗碗机维护保养方法月度保养1、检查涡轮减速箱油位.2、润滑链条及各活动点。60—7066—76℃，82—91℃，蒸汽压力≤2K／CM2。4、排解漏油、漏水、漏气现象.5、检查输送带的强紧度。6、检查水泵的运转状况和密封状况。7、检查主要部件连接螺丝栓的紧固状况。8〔包括蒸汽阀与温控器的协调状况〕.年度保养1、减速箱换油。2、检查全部仪表的准确牢靠性。3、检查清洗剂、枯燥剂掌握装置的工作状况。4、检查输送带及助动链条，链栓的磨损状况。5、检查整机工作性能，必要时拆检减速箱和水泵。六十九、电梯的维护和保养方法每月第一周保养内容1、询问电梯运行状况〔电梯上、下运行、换速、开关门、停层等).2、检查曳引机各传动部位有无过热、特别声响等.3、检查各油位有无漏油及油质是否需更换，留意油环和链传动状况。4、检查及调整制动器间隙、制动力及抱闸开关。5、检查及调整测速机皮带、断带开关及温度补偿装置等。6、检查掌握屏、电气设备的端子是否松动。7、检查接触器断、电器各接点。8、检查清理及调整选层器动、静接点。9、检查限速器运行状态。10、检查各接点是否牢靠。11、使机房设备和机房保持清洁。12、检查发电机组运转状态。13、排解电梯故障、修复或更换损坏的零部件.每月其次周保养内容1、询问电梯运行状况〔电梯上、下运行、换速、开关门、停层等。2、检查并调整操纵盘电器件及功能.3、检查各安全保护装置及开关，使之运作准确牢靠.4、检查导靴衬磨损，并调整其间隙.5、检查磁控开关与磁铁间隙。6、检查照明及风扇.7、检查接线端子是否松动并拧紧。8、检查轿顶检修盒开关、按钮的动作。9、检查并调整各丝绳张