哈尔滨老巴夺调研报告课件

第一小组调研报告区位分析

场地用地现状气候分析

区位分析基地位置城市轴线

周边交通

业态分布

周边节点

1.黑龙江省是中国最东北的省份，北部、东部以与俄罗斯相望；西部与内蒙古自治区毗邻；南部与吉林省接壤。2.哈尔滨是黑龙江省省会，中国东北北部的政治、经济、文化和交通中心，是著名的避暑胜地，同时也是一座独具特色、充满欧陆风情的国际旅游城市。3.基地位于哈尔滨二环路内，且紧邻哈尔滨内环路的宽城街路段，地处交通要道。4.基地位于哈尔滨市南岗区、道里区、道外区三大行政区交接之处，具有衔接三大行政区的重要作用。

基地位置2023/3/24地段位于南岗区、道外区交界处。市内重要街道大直街尽头位于地段内部。

大直街：哈尔滨市内主要街道之一；堪称“龙脊”；

南岗区中心街道；

沿街具备丰富文化商业娱乐设施。地段边界沿一曼街。

一曼街：以革命英雄赵一曼命名；

霁虹街-一曼街-南通大街贯穿道里区、南岗区、

道外区，将市内三大主要城区联系起来。2023/3/24

周边交通

2023/3/24基地周边由北宣桥街-南十四道街、一曼街、宽城街、滨江铁路站围绕。北宣桥街-南十四道街、一曼街、宽城街均为主要街道，车速较快，不便于人车停留。北宣桥街、南通大街、宣化街、一曼街；4条主要街道交汇于基地一角，及军工电子商圈附近，造成此处交通压力较大，有待疏解。滨江铁路将基地与道外区分隔，使之虽与道外毗邻，但沟通联系甚少。同时，造成了基地周边去往道外地区只能绕路而行，交通十分不便。

居住用地：绝大部分用地商业金融用地：船舶电子大世界、泰山电子大世界、步行街露天集市、地下商业街教育科研用地：中国电子科技集团公司第四十九研究所，124中学，大方里学校，圣笛幼儿园，哈尔滨工程大学工业用地：哈尔滨烟厂文化娱乐用地：哈尔滨游乐园文物古迹用地：极乐寺、普照寺、“老巴夺”烟厂交通：滨江车站道外靖宇商贸圈独乐寺、文化公园哈尔滨工程大学“老巴夺”烟厂交通节点周边节点交通节点：几条城市主要道路的交点。交通便利，但高峰时期拥堵严重。老巴夺烟厂：哈尔滨历史风貌的典型代表。极乐寺、文化公园：文化娱乐产业，夏秋季节人气很旺，巨大的人流为激活地块提供了有利条件。哈尔滨工程大学：哈尔滨著名高等学府。校园文化对地区发展的影响，高素质人群（在校学生、教师）参与到地段活动中。道外靖宇商业圈：黑龙江省最大的经营建材、小五金、陶瓷、酒店用品等的批发零售市场。铁路线切断了商业圈与地块的联系，其繁荣的商业对地块影响较弱。3.1.3机会（Opportunity）其发展机会有：（1）“老巴夺”烟厂的搬迁，必将带来基地内的用地更改；（2）随着时代的发展和进步，历史与现代相碰撞，推陈出新的城市改造是必然。3.1.4威胁（Threat）其发展威胁有：（1）城市改造可能会使传统与现代的要素失调；（2）新引入的角色功能若与周边已有功能类似，可能会因竞争力不够而无法带来活力。基地SWOT分析场地用地现状开发强度

地形特征

场地剖面

开发强度：场地高差现状场地剖面示意：老巴夺烟厂极乐寺场地横剖面示意场地纵剖面示意气候分析日照通风

气温

降水

哈尔滨日照间距系数：（1）当满足大寒日三小时的日照标准时，取10时15分的太阳高度角h=20.84°,太阳方位角A＝22.8°，日照间距系数D’／H。＝(H。－1.35)D。＝2.27（2）当满足大寒日两小时的日照标准时，取10时45分的太阳高度角h=22.55°,太阳方位角A＝15.45°，日照间距系数D’／H。＝(H。－1.35)D。＝2.18（3）当满足大寒日一小时的日照标准时，取11时45分的太阳高度角h=23.55°,太阳方位角A＝7.86°，日照间距系数D’／H。＝(H。－1.35)D。＝2.13国家日照规定：根据《城市居住区规划设计规范》“第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区的大城市不低于大寒日日照2小时，即日照间距为2.15倍建筑物主体高”的规定，考虑到旧城改造时很难达到规定标准，因此我们确定哈尔滨市日照标准旧城改造区采用大寒日日照1h，即2.10H，新建小区采用大寒日日照2h，即2.15H的标准。哈尔滨日照间距与建筑朝向：哈尔滨市的城市用地限于道路网的规划结构，并不是呈现较为规则的角度。这使得分析哈尔滨市较为普遍的住宅朝向的日照标准所需要的日照间距具有实际意义。分析哈尔滨市的城市遥感平面图可以看出，较为普遍的建筑朝向为：南偏西60°（车辆厂：经纬街与新阳路处等）、南偏东50°（马家沟河、辽原街、宽城街西大直街处等）、南偏东40°（中山路处等）、南偏东10°（开发区：先锋路、淮河路、辽河路等）、子午线型偏西5°（开发区：宣庆街处等）可以看出南偏东45°的建筑布局有利于容积率的提高，从哈市的现状居住日照分析中也可以得出南偏东45°的转角单元建筑既可以有效提高容积率又对日照条件影响不大。但是也应看到，寒地城市道路南偏东45°的布局会产生冬季盛行风的流动通道。日照与心理：在日照的物质环境方面得到发展的同时，不应忽视居住区中人的因素对日照环境的反映和感受。日本乾正雄等所进行的住宅心理试验得出结论，庭院日照较住宅室内日照有更强的愉悦感。北方人要求室内有良好的日照，一般以室内被阳光照射的表面积的大小做为它的指标，然而阳光照射室外空间比起阳光照射的室内表面会给人们带来更满意的室内感受。例如，沿东西向道路北侧的房屋从朝南开窗的房间望去，除了夏天的一早一晚，人们看到的只是不受光的北墙。当然室内有直射光还是很受欢迎的。此外，邻近建筑防碍日照，对人的压迫感增大而产生不愉快感。例如，在西欧的部分国家，产生的大量子午线型住宅使室外场地在冬季有良好的日照条件，为人们的户外活动提供了良好的环境条件。住宅环境的开放程度也产生了对人的居住心理的显著影响。同时，选择有倾斜角度的住宅具有较小的间距系数，更有利于调整间距的实施。

龙域大厦国际公司降水降水变率：哈尔滨降水量的年际变化很大，呈不稳定型。2007年行政分区年降水量与多年平均值及与上年比较冬季（11月～次年3月）：全季降水很少，5个月仅有32.5毫米，为全年总降水量的6.2%。夏季（6月～8月）：在副热带海洋气团影响下，雨日多，雨量大，降水集中。时值高温季节，表现有明显的雨热同季特征。哈尔滨整个夏季平均降水量为335．7毫米，占全年总降水量的64．2％，以阵性降水为多，雨日多达11．1天。春季（1月～5月）：整个春季降水稀少，只有61．3毫米，占全年总降水量的11．7％，容易形成春旱。秋季（9月～10月）：秋季降水量显著减少，只有93．8毫米，占全年总降水量的17．9％。2007年代表站月降水量过程线图固态降水：（1）冰雹

冰雹一般降落范围不大，时间较短，常伴随狂风暴雨。

主要集中在5、6两个月

（2）降雪与积雪哈尔滨冬季降雪在全年降水中占有重要地位。

降雪期一般从10月中、下旬开始，翌年4