房地产合同汇编九篇

【精华】房地产合同汇编九篇【精华】房地产合同汇编九篇现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的帮助越来越大，合同是企业开展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是精心的房地产合同10篇，希望对大家有所帮助。委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，兹就订立本合同，内容如下：一、评估目的：提供依据。二、乙方应根据甲方评估需要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，最后出具该委托工程的评估报告书，于甲方提供全部所需资料并完成实勘后日内交付甲方征求意见稿,无异议后,日内交付正式报告书。三、甲方应于20xx年月日以前将委托工程的房地产的产权、经营状况、税务或本钱费用等评估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门查阅，抄录委托工程的评估所必要的资料。甲方提交的资料详细如下：1.营业执照复印件;2.房地产权利证明资料(土地使用证、房地产权证、建筑规划设计平立面图、施工合同等评估相关资料及证明材料。房地产评估委托承诺函四、乙方在评估期间需要到现场勘察，甲方须陪同并应提供方便和配合。五、乙方对甲方提供的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。六、甲方应付给乙方的评估效劳费参照中华人民共和国方案委员会、中华人民共和国建立部联合发文(计价格第971号文)的房地产评估收费标准计算：元(大写:整)计费。自本合同签订时，甲方先预付给乙方%,计费元(人民币)，余款待乙方将评估报告书交付甲方后3日内付清。七、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付评估报告书，因乙方原因每逾期一日未交付评估报告书的乙方应赔偿甲方评估效劳费3%。八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证和资料，乙方可按耽误时间顺延评估报告书的交付时间。甲方如果中途中断委托评估请求，乙方工作过半，甲方那么应付给乙方全部评估效劳费的%，或已预付的评估效劳费不予退还，上述两者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的评估报告书次日起10日内，如对评估结果有异议且有正当理由，经双方协商,可向乙方提出申请重新分析，乙方应在接到甲方申请重新分析书次日起再次约定的时间内完成委托工程评估报告书，交付甲方。甲方逾期不提出者，评估报告书生效。十、其他：十一、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执一份,本合同于20xx年月日正式签订。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日委托人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建立工程管理依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建立工程管理方法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建立工程委托给代建人实施代建管理，按照平等、自愿和老实信用的原那么，就代建管理事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：1号、2号、3号改造工程工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作代理和建立实施代建总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元）工程立项批准文号：二、工程总建立期工程总建立期（自合同签订日起）：20xx。7。1—20xx。1。20，三、质量标准：优良四、合同价款甲方以工程总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组本钱合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建工程的技术性文件6、标准、标准及有关技术文件构本钱合同的文件假设存在歧义或不一致时，那么按上述排列次序进展解释。六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：地址：词语定义、适用范围和法规第一条以下词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“工程”是指委托人委托实施建立工程工程管理的工程。（2）“委托人”是指承担投资责任并委托工程工程管理工作的一方以及其合法继承人。（3）“代建人”是指承担建立工程工程管理业务及其责任的一方及其合法继承人。（4）“工程管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程工程管理业务的组织。（5）“工程经理”是指经委托人同意，代建人派到工程管理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“工程工程管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。（7）“工程工程管理的附加工作”是指：①委托人委托工程管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使工程管理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程工程管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。（9）“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建立工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。委托人权利第四条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第五条委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进展全程监视和审核，监视代建人与专业工作单位签订相关合同。第六条委托人有权对代建工程工程质量和施工进度进展监视，并参与工程验收工作对代建人提出的资金方案进展审核，对代建工程的合同执行情况和资金使用情况进展监视。第七条委托人有权要求代建人提交工程工程管理工作月度报告及工程工程管理业务范围内的专项报告。第八条委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进展监视。第九条委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。第十条代建人调换工程经理需经委托人同意。代建人权利第十一条代建人根据委托人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下工程建立的组织、管理及协调权：（1）根据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监视委托人与其签订合同。（2）对工程建立有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和使用功能要求，有向委托人的建议权；（3）对工程设计中的技术问题，按照平安和优化原那么，向设计方提出建议；如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家公布的建立工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。（4）按照保质量、保工期和降低本钱的原那么，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。（5）主持工程建立有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向委托人协商。（6）代建人有权开工令、停工令、复工令。（7）代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停顿使用；对不符合标准和质量标准的工序、分部分项工程和不平安的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。（8）工程施工进度的检查、监视权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（9）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否认权。（10）对工程建立资金的使用进展管理。（11）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。第十二条代建人在委托人授权下，可对施工、监理及大宗材料采购合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工程费用或质量、或进度，那么这种变更需经委托人事先批准。第十三条代建人有权回绝委托人提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。第十四条代建人有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从工程投资节余额中提取奖酬金。第十五条代建人处理代建业务时，因委托人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。委托人义务第十六条委托人应协助代建人与代建工程有关的各政府行政主管部门和宾馆内有关部门的关系的协调，为工程管理公司工作提供便利条件。第十七条委托人应当授权3名以上熟悉工程情况、能在规定时间内代表委托人作出决定的常驻代表（在专用合同条款中约定），负责与代建人联系，协调关系，监视代建工作。更换常驻代表，要提前通知代建人。第十八条委托人应按代建合同规定支付代建管理费。第十九条委托人应按专用合同条款约定，及时足额将建立资金拨付到代建人工程工程资金专户。假设因委托人资金不能按时到位影响工程进度，由委托人承担相应责任。第二十条委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面答复。第二十一条，委托人协助代建人办理须以委托人名义办理的各项建立手续，并根据代建人申请，经双方与有关部门交涉认可后，由委托人及时交纳规划、城市管理和其他政策性等各种相关政策性费用。第二十二条委托人应当在专用合同条款约定的时间内向代建人提供与工程有关的为工程管理工作所需要的工程资料。第二十三条委托人应在工程建成、代建人组织竣工验收合格后，在规定时间内与代建人办理工程移交手续。第二十四条委托人应协助代建人办理与本工程相关的其他事宜。代建人义务第二十五条代建人对建立工程全权负责。代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护委托人的合法权益。第二十六条代建人应严格按照专用合同条款约定的代建工作范围和内容完成代建工作，并按月向委托人汇报代建工作进展。第二十七条代建人应按批准的建立规模、建立内容和建立标准实施组织管理，严格控制工程投资、确保工程质量，按期交付使用。第二十八条代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建立规模、建立标准、建立内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进展设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建人报委托人核准。第二十九条代建人在委托人的监视下负责组织施工、监理等招标工作，签订施工、监理等相关合同，报有关部门备案。第三十条代建人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产，在工程管理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第三十一条代建人应根据工程进度需要及合同执行情况，向委托人提出资金方案申请。第三十二条代建人应根据工程进度需要及合同执行情况使用建立资金，并承受委托人监视。第三十三条定期向委托人汇报工程进度，承受委托人的监视和管理。第三十四条代建人应严格按照国家相关规定，组织工程竣工结算和财务决算，并承受委托人的监视。第三十五条代建人应在工程建成后，会同委托人组织竣工验收，并将验收合格的工程在规定时间内向委托人办理移交手续。第三十六条代建人应建立完整的工程建立档案，在代建工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向委托人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。第三十七条代建过程中假设发生重大伤亡及其他平安事故，代建人应付全部责任，做好善后工作，并应及时通知委托人。委托人责任第三十八条委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，如有违反那么应当承担违约责任，赔偿给代建人造成的经济损失。第三十九条因委托人责任使工程建立发生变化，而造成代建人实际损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。第四十条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。代建人责任第四十一条代建人的责任期即工程工程管理合同有效期。在工程工程管理过程中，如果因工程建立进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第四十二条代建人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因代建人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。第四十三条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。合同生效、变更与终止第四十四条本合同自签订之日起生效。第四十五条由于委托人的原因致使代建工作受到阻碍、延误、暂停或终止，以至发生了附加工作或延长了持续时间，代建人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人，委托人应采取相应的措施。完成工程工程管理工作的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第四十六条在委托工程工程管理合同签定后，实际情况发生变化，使得代建人不能全部或部分执行工程工程管理业务时，代建人应当立即通知委托人。该工程工程管理业务的完成时间应予延长。当恢复执行工程工程管理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行工程工程管理业务。并按双方约定的数量支付工程工程管理报酬。第四十七条代建人在应当获得工程工程管理代建费之日起30天内仍未收到支付单据，而委托人又未对代建人提出任何书面解释时，或已暂停执行工程工程管理业务时限超过六个月的，代建人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分工程工程管理业务。委托人承担违约责任。第四十八条代建人由于非自己的原因而暂停或终止执行工程工程管理业务，其善后工作以及恢复执行工程工程管理业务的工作，应当视为额外工作，有权获得额外的报酬。第四十九条当委托人认为代建人无正当理由而又未履行工程工程管理义务时，可向代建人发出指明其未履行义务的通知。假设委托人发出通知后21天内没收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止工程工程管理合同的通知，合同即行终止。代建人承担违约责任。第五十条当事人一方要求变更或解除合同，应当在30日前以书面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。第五十一条代建人与委托人办理完成工程移交手续，并经委托人审核通过工程竣工财务决算，代建人收到代建报酬尾款后，本合同即终止。代建人报酬第五十二条正常的工程工程管理业务、附加工作和额外工作的报酬，按照工程工程管理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第五十三条如果委托人在规定的支付期限内未支付工程工程管理报酬，自规定支付之日起，应当向代建人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第五十四条支付工程工程管理报酬所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第五十五条如果委托人对代建人提交的支付通知书中报酬或部分报酬工程提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向代建人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬工程的支付。其他第五十六条代建人驻地管理机构及其职员不得承受工程工程任何参建各方的任何报酬或经济利益。代建人不得参加合同规定与委托人的利益相冲突的任何活动；第五十七条隐蔽工程的验收。进展地基根底主体构造施工、隐蔽工程验收及使用功能试验时，代建人应事先书面通知委托人到场，在验收合格后才能进展其它施工。第五十八条工程变更。发生工程变更在施工合同额5%以内或者变更总额在50万元以内的由委托人、代建人、设计单位、监理单位签证同意后实施，并填写备忘录报委托人备案；超过5%或总额超过50万元由代建人报委托人审核，并填写备忘录，委托人按现行规定会同有关部门审查批复后实施。假设工程出现意外的平安及质量险情，代建人可边采取紧急抢险避险措施，边通报委托人。第五十九条建立工程工程所必要的委托人、代建人、设计人外出考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内经委托人同意，从建立费用中支出。第六十条在工程工程管理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由代建人聘用的，其费用由代建人承担，由委托人聘用的，其费用从建立费中支出。第六十一条代建人在工程工程管理工作中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人按专用条件中的约定给予经济奖励。第六十二条代建人在工程工程管理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露设计人、施工方提供并申明的秘密。第六十三条代建人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。第六十四条本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议。争议的解决第六十五条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，应按专用合同条款约定解决。第一条本合同适用的法律、标准及及工程工程管理依据1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规。2、本工程设计合同、施工合同、工程工程管理合同以及施工过程中形成的其他合同及文件。3、湖北省现行的预算定额、取费标准及有关建立管理方法。第二条代建范围和代建工作内容代建范围：————————————————————————。代建工作内容：1、负责办理土地征用、建立工程规划许可证等有关手续。2、负责组织工程监理、施工、设备材料采购招标。3、负责与施工单位及建筑材料、设备、购配件供应等单位签订合同并监视实施。4、编制适应于本工程实际的资金及进度方案，报委托人批准；负责建立工程资金专户，按方案领取并拨付建立资金，按月委托人报送工程进度和资金使用情况。5、负责组织工程竣工结算，组织竣工验收，组织工程后评估，向委托方移交竣工档案资料。6、严格按批准和审定的建立规模、功能、标准、概算和工期组织建立，如有重大设计变更，报委托人审批执行。7、工程管理合同约定的其他工作。第三条委托人应提供的工程资料及提供的时间委托人应在前向代建人提供如下工程资料：1、工程可行性报告2、立项批文3、用地建筑规划报批情况4、工程建筑总体方案5、规划红线图6、施工设计（包括施工图及方案）、施工概算7、资金和总投资金额第四条委托人应在3个工作日内对代建人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第五条委托人的常驻代表为。第六条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付建立资金和代建人的.报酬：建立资金核拨程序：1、代建人根据代建工程概算投资、进度控制目标及工程建立方案，编制工程资金方案报委托人审批；2、根据核批的资金年度方案，及时拨付到代建人的资金专户，确保工程顺利进展；代建工程管理费用支付方式：1、正常代建费按工程总概算****万元的2%计算，其中————****万元，———****万元，在工程结算之前按概算总价计算并支付工程工程管理费。2、本合同签定后一周内支付———————代建管理费（**万元的）30%计**万元；3、——————工程进展一半时，再支付代建费的40%计**万元。4、工程竣工审计后支付至全部实际费用的95%。5、代建费5%作为质检费一年后支付。6、——工程代建费支付方法按此进展。第七条工程建立质量达不到合同规定质量标准，按有关部门确认的实际损失进展赔偿。第八条因代建人原因未能按期完工，应对代建人进展处分，按以下方式计算处分金：罚金=管理费总额÷合同期（日）×延长工期（日）第九条因代建人管理不当，未科学安排施工造成投资增加，委托人按以下方法予以处分：处分金额=工程费用超支额×30%第十条委托人原因导致工期延长，委托人同意按以下的方法计算并支付代建人延长期工程工程管理费：延长期管理费=管理费总额÷合同期（日）×延长工期（日）。延长期管理费从合同期届满之日起计算并按月支付；第十一条因代建人的合理化建议、科学管理、标准操作在到达设计要求满足使用功能和保证质量的前提下所节约的工程投资，委托人按以下方法予以奖励：奖励金额=工程费用节省额×30%工程费用节省额=工程概算投资（不含征地拆迁投资）—竣工审计决算第十三条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。一方如不承受仲裁结果，可向人民法院起诉。第十四条本合同壹式*份，正本贰份，双方各执壹份；副本*份，双方各执*份。正、副本具有同等法律效力，遇争议时以正本为准。甲方(委托人)乙方(被委托人)依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商，特就以下乙方向甲方提供相关效劳事宜达成一致，详细如下：第一条、效劳内容：1、乙方向甲方提供融资信息咨询;并负责寻找能解决甲方资金需求的经办的银行或相关资方，联系安排甲方与经办的银行或相关资方或出资人方直接见面洽谈。2、乙方促成甲方与经办的银行或相关资方签署借款合同(经办的银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)第二条、甲方提供的文件及需要满足的其他条件：1、甲方提供的文件资料以经办的银行或资方或出资人的要求为准，必须保证所提供文件资料的真实性。2、甲方需要满足的条件以经办的银行或资方的详细要求为准。第三条、乙方履行效劳的期限：乙方自年月日至为甲方提供效劳完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开始)。第四条、有以下情形的，视为乙方提供的效劳已完成：1、在约定的时间内，甲方和经办的银行或资方签署借款合同的;第五条、融资额度：乙方最终的融资额度以资方实际投放款金额为准;第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式：1、佣金：乙方未按第一，第四条完成效劳的不收取佣金;乙方按第一，第四条完成效劳的，甲方一次性支付乙方全额居间效劳费;2、佣金比例：甲方委托乙方为其提供的融资居间效劳，甲方认可含乙方居间效劳费为乙方实际贷款额的%，借款期限为。3、支付方式：经办的银行，信贷机构或出资人资金到甲方账户当日内，甲方应按与经办的银行、信贷机构或出资人借款实际总金额，将效劳管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的，甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%每天)。第七条、保密事项：1、甲乙双方往来过程中所接触的信息资料，双方都有保密的义务，假设有泄密的，应该赔付对方因此而造成的损失。2、甲方未经乙方许可，操作双方人员不得留号码和通信地址，不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息，不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于：拍照、、扫描、展示、复印等)，不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方。第八条、违约责任：1、假设甲方提供的文件资料失真属于违约行为，因此造成经办以后或信贷机构贷款程序终止的，甲方须向乙方支付万元违约金。2、在乙方为甲方提供效劳后，甲方应及时支付佣金给乙方，否那么甲方按贷款金额的效劳费双倍支付违约金给乙方;3、假设甲方违反第七条第二款，乙方有权随时终止合同，并且甲方应向乙方支付XX元违约金并足额向乙方效劳费。第九条、诉讼管辖：本合同在履行过程中如发生争议，双方经协商解决，协商不成的，双方同意由乙方所在地人民法院管辖;第十条、合同的分数及效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并具有同样法律效力，合同自签订之起成立并生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日委托人：（甲方）代理人：（乙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。（一）委托交易房地产的根本情况1、座落：2、建筑面积：3、权属：（二）委托事项1、2、3、（一）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产（总价款／月租金计）％，详细数额为币元支付给乙方；2、按提供效劳所需本钱计币元支付给乙方。（二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金％，详细数额为币元，给付甲方。乙方（预收／预支）甲方费用币元，用于甲方委托的，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。（一）双方商定，乙方有以下情形之一的，承担违约责任：1、完成的事项违反合同约定的；2、擅自解除合同的；3、与他人私下串通，损害甲方利益的；4、其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有以下情形之一的，承担违约责任：1、擅自解除合同的；2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的％，计币元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第项进展解决1、向仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼本合同壹式份，甲、乙双方各执份。补充条款―――――――（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（名字／名称）：乙方（名称）：身份证／其他证件号码：营业执照号码：住／地址：住／地址：号码：号码：联系：联系：本人／法定代表人（签章）：法人／法定代表人（签章）：代理人（签章）：执业经纪人（签章）：执业经纪证书（编号）：年月日年月日签于：签于：1、为了促进公司对外经济活动的开展，标准员工对外业务往来中的行为，明确员工在工作中的职责，防止公司蒙受不必要的经济的损失，特制定本方法。2、合同作为明确合同双方权利的义务的依据，具有法律约束力，故凡在经营管理活动中以公司名义与外界发生经济往来的，应当签订经济合同。3、本方法所指合同均采用书面形式，有关修改合同的文书、图表、件等均视为合同的组成部分。4、本方法所包括的合同的房地产经营开发、建立工程、设计、销售、借款、维修、保险等经济方面的合同，不包括劳动合同。5、公司由法律参谋根据总经理的授权，对合同进展动态监视管理，有关合同的订立、履行、变更、解除和终止等重要事宜由法律参谋对各部门实行指导。1、与外界达成经济往来意向，经协商一致，应订立经济合同。2、一般合同由各级经办人自行拟稿，合同内容包括标的（指货物、劳务、工程工程等），数量和质量，价款或酬金，履行的期限、地点和方式，违约责任等主要条款。3、国家格式化的合同由经办人按合同纸上的要求填写。4、重要合同由法律参谋负责拟稿。5、拟稿完毕后，经办人填写合同流转单，将合同稿一并交部门经理审核。6、部门经理对合同稿进展审核，同意那么转财务部，否决那么退回。7、财务部根据财务制度和资金情况对合同稿审核并签署意见，同意那么转法律参谋，否决那么由经办人根据情况退回，或者要求继续流转同时财务部意见予以保存。8、法律参谋根据法律要求对合同稿审核并签署意见，同意那么继续流转，重要合同那么再转总经理，非重要合同那么直接交印章保管人用印。9、法律参谋对合同稿予以否决的、那么由经办人根据情况建退回，或者要求继续流转的合同稿同时法参谋意见予以保存。10、上述流程中财务部、法律参谋予以否决，而根据经办人要求继续流转的合同稿，必须最后经总经理审核。11、总经理对重要合同稿和有争议合同稿予以审核并具有终审权，同意那么交印章保管用人印，否决那么退回。12、审核意见签署在合同流转单上，审核同意的应同时在其中一份合同正本签字，作为财务部做财务处理的依据。13、合同签章生效后，交财务部，其中有各相关人员签署意见的合同正本由财务归档，合同流转单和另外一份合同或复印件由办公室归档，合同有关的业务资料由相关的业务部门保管。14、合同订立后，在履行过程中，经办人员应及时掌握合同执行情况，对涉及合同履行中的变更、解除等重要事项，应及时汇报，并依上述流程履行审核手续。15、作废的合同应依上述流程履行手续，并将所有份数合同随附，最后由办公室归档。16、有关合同订立、变更、解除等事宜使用印章，以合同流转单上的签字为准，不另行遵照公司有关印章管理方法规定。1、合同作为公司对外经济活动的重要法律依据和公司内部明确职责的凭证，有关人员应保守合同秘密，并及时按机密程度专门归档。2、合同正本一份存财务部，一份存办分室，只有一份正本的，正本存财务，复印件存办公室。3、各有关人员应按合同妥善保管与合同有关的资料，包括与有关的文书、图表、件以及合流转单等。4、每一合同履行完毕或长期合同的每一阶段完成，各有关人员应及时将上述有关资料清楚，交档案清楚，交档案管理人员存档。以上资料不得随意得置、销毁、遗失。1、凡因越权处理合同事宜、未及时汇报情况和遗失合同有关资料而给公司造成损失的，追究其经济和行政责任。2、成心或重大过失而给公司造成重大损失的，移送有关国家机关追究其法律责任。1、本方法适用于公司本部和各下属公司。2、本方法自之日起生效实施，解释权归公司总经理。甲方：乙方：经甲乙双方协商，在公平、公正、互惠互利的原那么下达成以下协议：“xxxx”工程平面设计效劳乙方专门成立“xxxx”工程小组，负责该工程的工程平面设计，包括以下内容：2。1、工程品牌管理规划1、根底系统设计（已有）2、应用系统设计A：楼盘展示系统设计B：销售用品系统设计C：楼盘导示系统设计3、户外广告类A：现场导示牌、路牌广告、候车亭、车体广告等2。2、工程全程宣传品设计、制作1、售楼书设计（含单张、折页设计等）2、售楼处展板设计；3、购楼导向手册；4、其它宣传品的设计；5、报纸广告的设计1、乙方按“用世·水韵城”工程营销方案同步提供平面设计效劳，效劳期限为12月，合同自年月日至年月日止。2、乙方提供的设计效劳合同价款为人民币xxxxx元整（RMB）。3、本合同的履行期限届满后，假设甲方需要继续委托乙方效劳本工程后期物业，双方可以另行签订合同。为保证乙方工作的顺利进展，在互相信任的根底上，双方确认，甲方应向乙方支付前述合同价款的详细付款方式及期限为：1、按月支付，每月设计费用为xxxx万元（￥xxxx），合同签订当日支付当月设计费xxx万元（￥xxxx）。2、下月设计费用于当月5号前支付设计费xxx万元（￥xxxx），余款每月以此类推。1、甲方应乙方请求提供与整体广告设计、制作和实施相关的资料、文件、信息、陈述，以确保乙方按时完成符合甲方委托的广告设计等各项工作；2、甲方依本合同的规定如数向乙方支付合同价款。3、甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见及时进展修改和/或调整，直至甲方书面确认为止；4、积极配合乙方开展工作，就乙方设计稿，应在收到后三个工作日内向乙方提出详细的修改意见；如假设逾期，因此出现失误由甲方负责。1、有权根据本合同的规定取得相应的合同价款。2、根据本工程甲方的整体筹划及销售工作的进度和需要，按甲方的要求，在规定的时间内完成方案工作任务；3、乙方须按甲方的时间要求提交设计稿（含文案撰写）。4、遵守保密承受委托期间得悉的甲方的商业秘密。房地产设计合同范本除不可抗力因素，甲方假设违反本合同约定，并因此乙方终止执行本合同，甲方负责赔偿因此给乙方带来的经济损失；乙方假设违反本合同约定，乙方承担因此给甲方造成的经济损失。1。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方授权代理签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决；2。在本协议实施过程中产生的争议，双方应本着诚信团结、互惠互利的原那么协商解决，协商不成的，可通过仲裁或法律途径予以解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日甲方：乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开兴旺成如下协议：第一条合同目的：经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏XX改楼工程开发。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的本卷须知。第二条甲方的根本权利和义务1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。2、义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的效劳。第三条乙方的根本权利和义务1、权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，假设有问题可以随时向甲方提出意见(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。(3)充分利用XX的资质，完全自主的开展开发建立工程。并可刻制工程部公章一枚用于日常工作。(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。(5)一切正常利润归乙方所有，不受干预。2、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。(3)认真负责解决开发建立过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，假设发生此类事件，那么甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进展相关经济赔偿和处分。(5)按时足额向甲方缴纳管理费。(6)乙方开发建立工程不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的工程，乙方需自己提供相关手续证件。第四条(1)乙方实施的工程工程，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。(2)乙方在工程中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣部分税款。第五条乙方在开发建立过程中，假设出现平安事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。第六条乙方应独立承担该工程开发对外所产生的债务及其他责任。假设因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该工程所有工程，用于弥补自己的损失，缺乏部分，甲方有权继续向乙方追偿。第七条协议期定为年，即年月日起至年月日止，(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如工程部仍有工程未完工的经双方协商。第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。本合同以签订日期为生效日，有效期为年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产转让方法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原那么订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和承受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后假设继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权。如承租人放弃优先购置权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。8、房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第（二）项。（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。经甲乙双方商议，本着互相信任、共同开展、完成既定、自愿、平等、互利的原那么，双方达成聘用协议；为开展xxx集团xxxx房地产开发公司的事业，甲方聘请乙方作为甲方xxx集团xxxx房地产开发公司的执行总经理，按照xxx集团董事会、xxxx房地产开发公司董事会的精神及决定，负责xxxx房地产公司全部地产开发工程的规划、设计、工程定位、开发建立、销售、招商、商业管理、物业管理等相关事宜，对于工程运作乙方直接向甲方董事会负责；详细条款如下：一、聘用期限第一条：合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期为三年。二、聘用职务第二条：甲方聘乙方为xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务，工作期间行使总经理权利，并承担相关责任及义务。三、聘薪标准第三条：乙方在担任xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务期间，每年的年薪（大写）元人民币（税后），按6（月薪占比）:2（季度考核薪金）:2（年底考核薪金）比例支付；每月根