工程造价案例分析2

工程造价案例分析-122(分：140.00，题时间90分钟)一、（）总数：，分数0.00)二、某建设项目，建设期为1年运营期为年，础数据如下。(1)固定资产投资总额为2060万元其中包括无形资产万元，其中1010万元自有资金1000万贷款解决，年利率10%，金在运营期初，按每年最大偿还能力偿还，利息每年收取，固定资产使用年限为年，值在运营期末收回(直线法折旧，残值率为4%)。(2)无形资产在运营期内均匀摊入成本。(3)流动资金为1200万，运营初一次投入，在运营期末一次收回，有一半为自有资金，另一半贷款解决，年利率5%，年偿还利息，本金在运营期末一次偿还。(4)预计运营期每年销售收入为2000元，年经营成本为1420万元销售税金及附加按6%计算，所得税率。[问题(总题数：，数25.00)1.将相应的数据填表8-1、表表8-3中。2计算该项目的借款偿还期。3计算该项目的资本金利润率及投资利税率。表8-1

还本付息序号项目123456781年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息序号

项目

表8-2总成本费估算表23456781年经营成本2年折旧费3年摊销费4长期借款利息5

流动资金贷款利息6总成本费用

表8-3

损益表序号项目1年销售收入2销售税金及附加3总成本费用4利润总额5所得税6税后利润

234567789

盈余公积金(10%)应付利润未分配利润（分数：25.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(1年折旧费＝(2060-210)×(1-4%)/10177.6(元年摊销费＝210/7＝元还本付息表见表8-9总成本费用估算表见表8-10损益表见表表8-9还本付息单位：万元序号项目123451年初累计借款01050.00763.74132.40

60

70

802本年新增借款100.003本年应计利息50.00105.0076.3745.8313.244本年应还本金286.26305.44132.45本年应还利息105.0076.3745.8313.24表8-10总成本费用估算表

000

000单位：万

000序号

项目

23456781年经营成本2年折旧费3年摊销费4长期借款利息

177.60177.60177.60177.60177.60177.60177.6030.0030.0030.0030.0030.0030.0030.00105.0076.3745.8313.240005

流动资金贷款利息

30.0030.0030.0030.0030.0030.0030.006总成本费用

1762.6表8-11

损益表

单位：万序号项目23456781年销售收入2000.002000.002000.002000.002000.002000.002000.002销售税金及附加120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00

345678

总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金(10%)应付利润

1762.61733.971670.841657.601657.601657.60117.40146.03176.57209.16222.40222.40222.4038.7448.1958.2769.0273.3973.3973.3978.6697.84118.30140.14149.01149.01149.0114.0114.9014.9014.90126.13134.11134.11134.119

未分配利润

78.6697.84118.30

00002借款偿还期3(1)平均税后利润＝(78.66+97.84+118.30+140.14+149.01×3)/7＝126(万元)资本金利润率＝126÷(2060+1200÷2)×100%＝4.74%(2)年均利税总额＝(126+120×7÷7)＝246(万元投资利税率＝246÷(2060+1200)×100%＝7.55%)解析：三、（）总数：，分数0.00)四、表施工续间响费表总数：1，分数：2.确定网络计划图8-1、8-2的关键线路。2延长合同工期18和按实际工程延长合同工期5天是否合理什么?3工程师应签证延长合同工期几天为合理?为什么?(网络计划图表示4工程师应签证索赔金额多少为合理?为什么?（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(1.①网络计划图的关键线路是BC—G①→③→④→⑥→⑦②网络计划图8-2的关键线路BC—F—①→③→④→⑤→⑦2要求顺延工期18不合理。因业主原因和不可抗力因素对工作持续时间的影响并不都在关键线路上。要求顺延工期5天也不合理。因其中含了施工单位自身原因所造成的工作持续时间的延长和缩短。3由非施工单位原因造成的工期延长应给予延期，如图所示。图8-8施工进度计划图签证顺延的工期为90－84＝天)。4只考虑因业主直接原因所造成的经济损失部分。800+600+2×500+3×800+3×500=6300(元)解析：五、（）总数：，分数0.00)六、某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、、、D、E、F六施工单位领取了招标文件总题数，分数20.00)3.在招标投标过程有何不妥之处明理由。2B单位向招标人递交的书面说明是否有效3在开标后，招标人应对位的投标书作何处理什么?4投标书在哪些情况下可作为废标处理?

5招标人对E单位的投标书作废标处理否正确由是什么?（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(1在招标投标过程中的不妥之处和理由如下。(1)不之处：开标时，由招标人检查投标文件的密封情况。理由：《招标投标法》规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。(2)不之处；评标委员会由招标人确定。理由：一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。该项目属一般招标项目。(3)不之处：评标委员会的组成不妥。理由：根据《招标投标法》规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。2．位向招标人递交的书面说明有效。根据《招标投标法》的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。3在开标后，招标人应对位的投标书作废标处理。因为C单因投标书只有单位公章未有法定代表人印章或签字，不符合招投标法的要求。4投标书在下列情况下，可做废标处理：①逾期送达的或者未送达指定地点的；②未按招标文件要求密封的；③无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的；④未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效(招标文件规定提交备选投标方案的除外⑥投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；⑦未按招标文件要求提交投标保证金的；⑧联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。5招标人对E单位的投标书作废标的处是正确的。因为E位未能在投标截止时间前送达投标文件。)解析：七、（）总数：，分数0.00)八、表费用赔请(总数1，分数：4.为了确保本项目期目标的实现，施工进度计划中哪些工作应作为重点控制对象什么?2工程师应如何处理施工单位工程报告中的各项要求?3施工单位在索赔申请表中所列的内容和数量，经工程师审查后均属真实，但费用计算有不妥之处，请说明费用计算不妥的项目及理由。4请在原进度计划中用前锋线表示出第12月时工作KH和F的实际进展情况并分析进度偏差对工程总工期的影响。5如果施工单位提出工期顺延月的要求，工程师应批准工程延期多少个月什么?（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(1工作A、E、H、L、MFI应为重点控制对象。因为它们是关键工作时差为零判断关键线路方法，从时标网络计划的终点节点起逆箭头方向到网络计划起点节点的通路上，没有波形线的线路就是关键线路。从该时标网络计划上可以看出有两条关键线路，关键线路上的工作即为关键工作。

2工程报告内容中的1条分包问题，程师报业主批准。如果业主同意分包，工程师需要审查分包商资质。如果业主不同意分包，则不得分包。工程报告中第2条内容，此项费用不由业主支付。3施工单位的索赔申请表中的第3项费用计算不妥。因为设备闲置不能按台班费计算或应折旧费、租赁费或闲置补偿计算)人工窝工不能按工日费计算应按窝工补偿费计算)4前锋线如图8-9所示。图8-9进度前锋线图从图8-9看：(1)工K后2.5个月，其总时差为月，故将影响工期0.5个月。(2)工H后1个月，其总时差为零，故将使工期延长1个月。(3)工F后1个月，其总时差为零，故将使工期延长1个月。综上所述，由于工作KH和F的拖后，工期将延长1个月。5工程师应批准工程延期0.5个月。因为工作F的拖后均属施工单位自身的原因造成的，只有工作K的拖后可以考虑给予工程延期。由于工作K原总时差为2个月，2.5-2＝0.5()故工程师应批准工程延0.5月。)解析：九、（五）(总题数0，分数：0.00)十、某工程，施工合同工期为2个月土方工程量为28000m，土方单价为18元m施合同中规定，土方工程量超出原估计工程量15%，新的土方单价应调整为15元m。工程师审核批准的施工进度计划如图8-4示时间单位：)其中工作AEJ共用台施工机械必须顺序施工。图8-4经批准施工进度计划图[问题](总题数：，数20.00)5.为确保工程按期工，图8-4中些工作应为重点控制对象工机械闲置的时间是多少?2当该计划执行3月后，建设单位提出增加一项新的工F根据施工组织的不同，工F可有两种安排方案，方1如8-5所示；方2如图示。经工程师确认，工F持续时间为3个。比较两种组织方案哪一个更合理。为什么?图8-5方案施工进度计划图图8-6方案施工进度计划图3如果所增加的工作F为土方工程，经程师复核确认的工作F的土方工量为10000m则土方工程的总费用是多少?（分数：20.00）

__________________________________________________________________________________________正确答案：(1重点控制对象为AEHKM工作；施工机械闲置时间为4个月。2方案①工期21月，机械闲置时间为6个月；方案②工期为20个月，机械闲置时间4个月；所以，方案②更合理，工期短，机械闲置时间少。3增F工增加土方工程量10000m出原估算土方工程量的15%3＞28000×15%＝)超出部分为：10000-4200＝)土方工程总费用：(28000+4200)×18+5800×15＝66.66(万))解析：十一、六）(总题数：，数：0.00)十二、某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图8-7所。计算该管道系统工程相关费用的条件如下。分部分项工程量清单项目费用合计1770万元其人工费15万元管理费利分别按人工费的50%、60%计脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计中人工费占25%大型机械进出场耗用人工费1万，材料费3万，机械费9元，安全明施工等措施项目费用总额为万元其他项目清单费用100万元；规80万。税金按41%计。[问题(总题数：，数35.00)6.根据图示内容建工程工程量清单计价规范定制部分项工程量清单(不含法兰有关分项)并将计算过程及结果填入表7“分部分项工程量清单”。要求编制的分部分项工程量清单的统一项目编码见表8-6图8-7热交换装置部分管道系统图说明：1一化工厂生产装中的部分热交换工艺管道系统如图所示中注尺寸标高以m均以“mm”计。该管道系统工作压力为2管道：采用20碳钢无缝钢管，臂件；弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。3阀门，法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰：阀门型号除图中说明外，均为，采用对焊法兰连接，系统连接全部为电强焊。4管道支架为普通支架，其中：219×6管架共12，每处，59×6管支架处每处20kg．架手工除锈后刷防锈漆、调合漆两遍。5管道安装完毕作水压试验，对管道焊口50%的比例超声波探伤，其焊口总数为：219×6管道

焊口12个59×6道焊口24个