chcsqrsj项目实施方案评审技术评价表ok

项目实施方案评审技术评价表时间：填表人：一满足市场营销方方面的内容容评分理由陈述1技术经济指标满足甲方经济技技术指标要要求：1）物业类类型比例；；2）地下车车库面积；；3）总建筑筑面积；4）总户数数；5）配套设设施面积；；6）户车比比。2规划与营销主题题的关系1）建筑与景观充充分融合。2）景观主题与概概念策划是是否吻合。3）充分保护及利利用现有景景观资源。3交通组织1）交通流线合理理便捷，并并与商业及及服务配套套等有效结结合。4物业分布与分期期开发1）不同售价物业业类型在区区内分布的的合理性，及及相互之间间的关系和和谐。2）宗地资源与不不同售价物物业分布的的匹配度。3）商业服务与社社区配套设设施布置的的服务有效效性。4）物业的分期开开发与项目目经营测算算的匹配度度。5销售示范区1）设置有效的示示范区：包包括销售大大厅，销售售样板间，景景观示范区区。销售人流与施工工人流组织织的合理性性。示范区形象是否否有冲击力力。6户型使用标准的的满足户型分布及面积积指标是否否符合市场场的产品建建议书要求求。（参见见设计任务务书附件）户型功能配置是是否满足市市场的产品品建议书中中的使用标标准。（参参见设计任任务书附件件）7立面风格与市场场策划的关关系整体风格应紧扣扣策划定位位要求，主主题鲜明。立面风格的创新新性。立面总体协调性性。综合得分市场营销建议二满足技术方面的的内容评分理由陈述1要点及规范1）政府部门规划划要点：·建筑退线线；·容积率；·限高；·绿地率；·建筑密度度；2）满足消防要求求：·防火间距距；·消防车道道及登高面面的设置；；3）满足建筑日照照间距要求求。2规划结构规划思想（手法法）的先进进性。空间组织有序列列感，有标标识性。车行道路骨干清清晰，辐射射均匀，道道路网密度度适宜。人行系统与景观观系统、车车行系统的的衔接关系系。停车布置合理：：·停车方式式的经济性性；·停车场的的位置服务务均好；·出入口的的设置和装装置合理，便便于管理。公共设施空间分分布的合理理性。景观手法与使用用功能是否否匹配，维维护成本是是否合理。开发分期与规划划结构的结结合关系是是否合理。3管理模式分级管理体系的的设置是否否清晰合理理。管理模式是否有有效，并具具有经济性性。分期开发的管理理模式是否否合理。4户型设计1）厅房是否方正正，厨卫布布置得当，使使用方便；；动静分区区合理，私私密性好；；公共交通通是否紧凑凑，实用率率高；2）充分考虑朝向向、景观、通通风设计（客客厅、主卧卧朝向及景景观要好；；户内有穿穿堂风）。3）户型的创新性性（采用入入户花园、空空中花园、错错层跃层等等设计手法法；创造个个性化空间间）4）结构梁柱布置置应合理，不不影响使用用及美观，平平面功能可可灵活改变变；5）设备管井布置置应合理，空空调机、热热水器位既既满足功能能需要，又又不影响立立面美观。5技术设计土方平衡设计合合理性技术配套设施形形态与位置置设计合理理性。保温、遮阳和降降噪等新技技术新材料料采用的合合理性与经经济性分析析。综合得分技术方面建议三满足成本方面的的内容评分理由陈述1目标成本分析目标成本与规划划/建设要求求内容对应应的一致性性。目标成本与建设设标准和项项目特征对对应的一致致性。目标成本水平合合理性目标成本计算汇汇总无误目标成本文件符符合集团深深度和格式式要求2投资效率分析投资效益与其他他同类项目目对比成本本水平与售售价的关系系，同时反反映售价和和成本水平平的合理性性。本项目中，各类类物业或建建设内容贡贡献的收益益对比，反反映各部分分建设内容容的投资效效益，同时时也反映规规划设计内内容的合理理性3与预控目标关系系分析是否反映总体及及指标数据据对比出集集体数值的的高低、幅幅度出现不同之内容容及原因的的合理分析析此种变化与售价价变化之关关系以及对对投资效益益的影响。4细节控制1）是否完成成本本目标细分分2）是否明确重要要指标3）是否形成控制制指导意见见综合得分成本方面建议说明：1、本评议表分为市场营销、技术和成本三大项，分别由营销部、设计部和成本部填写；外部专家可根据其专业特长选择全部填写或部分填写。2、每项综合评分