EPC代融资及工程项目总承包合作框架协议oc

EPC代融资及工程项目总承包

合作框架协议甲方：地址：铜仁市碧江区花果山中路8号乙方：地址：四川省成都市二环路西二段10-1号合作背景：俯仁市，位于贵州省东北部、武陵山区腹地，东邻湖南凤鼠，北接史庆秀山，南连本省黔东南州，西接遵义市，素有“黔东门户”之称，2011年10月撤地建市，成为全国最年轻的地级市.铜仁市生态、旅游.矿产等方面的资源十分丰富，随着交通环境的不断改善，巳逐渐成为中国西南地区东进西出.南来北往的交通枢纽，当前城市主体功能区建设不断推进，区域经济增长极初现雏形，经济发展步入快凯.在国家经济转型.产业转移、生产要素流动加快的新时期，铜仁如何把握国发2号文件和武陵山区连片扶贫开发的历史机遇，在充分解读国家政发的甚玷上，积极谋划自身在区域发展战略中的生产力布局、主动融入区域经济的发展，如何将区位、生态.资源等优势进一步转化为发展动力,推动城市发展空间拓展、人口资源集聚，实现城乡统筹和改善民生，推进城市后发赶超和跨越式发展，成为甲方高度关注的问题.卷于：A.甲方为贵州省铜仁市人民政府，具有良好的社会信誉，为更好地规划建设铜仁市T有意愿与具有雄厚技术实力和工程经验的大型中央企业合桂.共同开发，建设黄州省铜仁市的部分工槎项目.B、乙方隶属于国务吃国资委直接监管的世界5g强特大型企业.全球最大建筑承屯商——中国铁建股侪有限公司.具有雄厚的铁路、公路.水利水电，桥梁.陛琏.机场.地质灾害、市政工程以及工业民用建筑的设计施工能力.拥有充足的工程技术人员及施工经险，具备设计、工程建设等相关业务的曲质,在国内外建该市场上具有较高的声誉.同时,具有良好的资信状况，拥有从事BPC项目运作和管理的经脸以及相关的资源，具有艮好的代融黄能力，可以搭建大型项目的融资平台.合作目标：汉科学发展现和中国遇甫发展创新模式理念为指导，以铜仁城市发展总体规划为基础、以盍差城市功能.加快产业发展为要条，咕在区域协同发展的视南，深挖铜仁城市洛力和优势，通过高标准、高效的城市系统性规划和城市融投资开发建没，将城市资耶优势转化成发展优势，推动铜仁城市化与工业化，城乡一体化等发展矛盾的破题，最终提升城市整体竞争力.合作原则：1双方发挥各自在金融投资,行政管理、项目管理等方面的优势，实现资源共享，优游互卦，并互利具廉.1秋才合作皓武符合国家宏观经济政策、产业改靠，区域发展政策和国家有关宏观调控政鬃。▲以规划（城市与佥融）为纲，规划先行丁以产城转会为有机整合.明确城市发展战喀和目标，明瑜城市科学发展模式和具体实笳阴役.＜培育至火项目，并通过金融创新，充分整合城市、金融和产业菁资源.协第2取共8页 2

助政府平台公司在班时间内顺利完成转型与升级，构造良性的运营体系・经双击友好协商，结合两个区域的发展系统规划方案，甲乙或才将充分在以下领域中进行紧密的战4合作：城镇化这设、新城建段・园区建设、基础设施建设、生态整治、金融、产业等方面的资源优势，通过合理化市埼化的运作，实观区域的发展弁协助制仁市营造城市可持续发展机轮・先期启动的项目分为2大类，具体内容如下所述：.铜仁市20000亩土地的一皴土地开发项目的合作*.EPC代融资及工程总承包哽目如下内容所述：BPC代融资工超总承包项目1大龙3号干道建设项目；4大龙1500套棚户区改造项目；上大兴标港厂房建设项耳；EPC代融资设计项目4大龙经开区高铁新城项目；，铜梵旅游景观路升级改造项目；.铜仁市桃园广场商业续合体一期建设项目；，大龙滨江大道建设项目；1铜仁市2。1省道升被故造项目；上铜仁市老塘新区两纵四横道路建谀项目的合作；上述项目待完成EPC代融资议计后，乙方将按照相关合同规定继续履行完成EPC代融贵工程总承包.以签署EPC代融资及工程总承包的合作框架协议的形式，合作总融投资金颔约为人民币15。亿元.2。13年融投资金额约为人民币30亿元人民币（最终第3页共8资

融投资金颔以相关有效资产质押为准），甲乙区方将共同瑜定建设铜仁市的部分工程项目.1、合作内容L1乙方按照代融资及工程总承包的模式建设9下工程项月：士火龙3号干道建设项目,工程总投资金蔽如为人民币3亿元；4大龙JM。套棚户区起造项目，工程总投资金领的为人民币3亿元；人大兴标准厂房建设项目，工程总援资金额约为人民币2亿元；上铜仁市桃园广场商业蜂合体一期设设项司：读项目用地已落实，尚未；.y批复，具体投资总金蕊以审计概算为准；在甲方提供有效愦权.股权或手续齐全的有过资产后.乙方与甲方合作进行土地的一纸开发，合作模式及具体合同另行签时。i区域项目一搅子设计合作:甲方委托乙方开展大我健开区高铁新城项目，铜仁市桃园广场商业综合体一期建设项目，铜仁市201省道升级段造项目.铜梵旅将景觇路升级改造项司、大龙3号干遁送设项目，大龙£5网套棚户区改造项目t大龙滨江大道建设项目的税划、方案、施工图设计的区域项目一携子设计合作.乙方则以喔层设计为导向，站在国案宏观战略的高度，重新审视两个区域的战略地位和核心价值，融入人文.政治，统济，文化，生态等多要素，科学谋划两个区域的发膜路径，提升各自的综合竞争力,最终实现城市经济社会和谐发展.2、合作模式2.1遵■想互相信任.互惠互利,共同发展.共同承担风险和共同受益的原则”第4页共E页2在项目开发建设中，乙方可根据实除尚况引进战略融投资人，对项目进行触投资，甲方应予以认可,但并不改变乙方与甲方的战略合作关系.3在签订代融资及工程总承包合作框架阱议后的15个工作日内t甲方提镌给乙宙手续齐全的可拍卖转让的有效固定资产.股权、债权及土地证等有效资产，井允许乙方将以上资产质押给融投资方，作为融资担保，由乙方代甲方进行项目融资，融资项目的工程息承包由乙方独家负责实施.在签订具体融资协议的同时签订项目总承包协议，总承包协议签署后的30个工作日内乙方在当地设立项目公司，公司设立后的20个工作日内落实融资资金确保一次性放款并与甲方开屐项目的开发与施工合作.4乙方帮助甲方对双方合作项目进行融投港，融投资年回报率固定为12%.工程造价采用贵州省（我国家）现行的相关预算定额及当期铜仁市造价信息编制，并按照基本建设程序予以确定，工程总造价不下浮.在项目城工验收合格并移交后,甲方按照第一年50%、笫二年如X第三年2储的比例，分3年回购.3、甲方责任与义务甲才授权乙方L1条所述项目的代融费、设计及工才呈的独家建设,权利.如甲方已统委托设计单位，转合施工现场的实际情况，乙方有权对■设计文件提出变更建议，甲方应予以认可并对已选定的设计单位进行协调.在匕方进融施工场地前，甲方须给乙方提供详细的施工图纸并组织设计、监理等相关单位进行设计交底.甲方若以有效的土地证作为融资担保，应按照乙方选定的土地地块，弃以铜仁市土地基准价格出让给乙方与项目融投资费用等额的土地.第5页共8ifi工3乙方进事■施工现场后正式开工前，甲方应辕总造价的13%矍付动员预时款及材料预忖款.3.1甲方须梭这方约定，在乙方进疆施工场地之前，及时完成师目立项.征地拆迂.三逋一平等工作.以保证乙方进入工地后能全面展开项目施工。3.5乙方联合的具各甲级资质的设计单位.甲方应给予认可.己方有机■参与谀计丈件转审椽，甲》应将该计费拨付到巴方的银行帐户；如甲方已经委托设计单位，已方有机参与设计文件的审核，甲方拔付设计却用时应职得乙方的书面执可.6甲方需按改计合同焜定的时间，根据设计进度及时拨付乙方相应的谭计进度款.从白方进驻工地施工当月开始，甲方就按月按合同约定及时拨村乙方工程送度款.工？从住设期开始.甲方应按合同的定承担融资方的投资回报.:kg按合同约定，甲方应及时接收项目的所有权利.所有权和权益的移交：及时足颤地交付出让的土地及按项目回购约定史林融资方融投资款本金及融投资回罪. ,4、乙方责任与义务 '^■.乙方金获照国聚的相关谀计及施工规范进行项©的建设.乙方在虚设期内贞贵甲乙这方约定的建设费用的代融资，3如因甲方的原因造成工期陇堪，乙方可以按照延误情况顺延工期，甲方应承4且由此给己方造成的损失.与*乙方应根据甲乙双方幼定的设计任务;W量标准，耗时保质保曳的完成设计任务.乙方负责邓助甲方引进项目融资，负责项目施工建设和蔚交.第e奥共E5T 后根据甲乙双方的定的工斯及质量标准，将项目的所有权利、所有权和权宜移交给甲方或其指定机构.4J乙方如转让土地，甲方有优先回购权畀按铜仁市土地以淮价格回购.4.8乙方如自行开发土地，则应按职符土地时的土地审题价格与土地基准价格的差顿补交相应的费用.5v知识产权乙方在项目开发建设过程中的各种资料、技术文件、设计文件的知识产权，属乙方所有，未经乙方书面同意，甲方不得向第三方提供上述责料或用于商业用途Q6、保密条款双方对■于项目的信息和资料负有保密责任，未经对方书面同意，甲乙双方均不得将所提供的本协议所定义的项目信息和资料透露给第三方.排它性条款未经竹方书面同意，甲乙双方均不能与任何第三方签署本协议第1条所述内> 4客用名排协议.•卜不依有载备款 >•7在本协议生效期间，双方如有分岐，反通过友好协商解决，协商未能达成一致的，可向铜仁仲裁委员会申请仲裁.9、其他11双方应密切合作,主动配合，全力避免由于协调配合不力为双方带来的损失。双方认为在这一点上，双方的信誉是所有一切合作的前提保证.12本协议正本一式式份，现方