农贸市场方案集锦5篇

Word第第页农贸市场方案集锦5篇农贸市场方案篇1

为了进一步进展市场经济，规范市场管理，确保本市场有一个良好的交易环境，特制定如下管理制度：

1、经营者应遵守有关法律、法规、遵守公正、自愿、诚信的原则，遵守商业道德。

2、经营者对摊位〔门面房〕进行调换或转租，必需到市场办公室办理有关手续。未经答应擅自转租者，转租无效，市场全部权收取违约金50-200元，情节严峻者收回摊位〔门面房〕。

3、市场内摆放商品应整齐有序，摊位、门市房外摆放货物不得超出划定区域，不得占用公共通道，不得超越明示线及影响其他业户经营。违者由市场所暂存其货物，并收取违约金10-100元和10元/天的货物保管费。

4、市场内不准乱搭乱建，违者限期整改，逾期仍未整改的，市场全部权收取违约金20-100元，情节严峻者，收回摊位〔门面房〕，剩余租金不退。

5、市场内不准下棋、打扑克、赌博以及从事与市场经营无关的活动，违者除移交有关部门处理外，情节严峻者赐予停业整改1-7天。

6、破坏市场设施及财物并造成损失的，除按原价赔偿外，市场全部权收取违约金100-200元，并视情节赐予停业整改。

7、租赁期间，如遇市场规划、修建、调整等，市场全部权单方终止合同，承租方自愿无条件听从，市场所将剩余期间的租金退给承租方，承租方不再作其他要求和补偿。

8、经营者应自觉保持市场卫生干净。经营业户摊位前卫生实行门前三包，发觉门前、摊位前脏、乱、差，除当即责令其去除外，并有权收取违约金5-20元。

9、业户经营产生的垃圾必需装袋，交易结束时将垃圾投放于指定地点或自行带走，(规章制度)违者除责令消退外，每次收取违约金5-20元。

10、业户严禁向排污管道倾倒垃圾、污水等，以防排水管道堵塞，违者每发觉一次收取违约金10-20元。

农贸市场方案篇2

东龙村中心农贸市场施工方法：先整地填好坪，再砌挡土墙。

一、中心农贸市场施工对基层混凝土施工要求

1、基层砼的强度应在≤c25，其水灰比尽可能小且夯中不能含有早强剂。

2、混凝土的中最大的碎骨料粒径≤30mm为宜，且基础面层必需铺以碎石骨料粒≤15mm厚度≥10mm的水泥砂浆层。

3、混凝土的坍落度应掌握在3-4cm，商品混凝土的坍落度应掌握在12-14cm

4、碎石、素土地基必需经碾压机压实或夯实。

10cm以下混凝土振捣使用平板式振捣器振捣作业，10cm以上混凝土使用插入式振捣作业。

5、使用较重的钢制长辊〔钢辊应宽于模板0.3米以上〕多次反复滚压地台，做出地台水平。滚压地台时，应除尽钢辊上的异物。将混凝土泥浆提出来，确保外表没有砂石现象，在无法使用钢辊作业的部位，应采纳样板刮出地台水平。

6、混凝土地面水平完工后，应进行泌水处理。

要求底层混凝土的级配为C25或C20，上层为C30或C25的砂浆细石混凝土，总厚度为10-30cm

二、中心农贸市场施工步骤：

1、砼外表拉毛处理：在混凝土外表初凝前加上1cm水泥浆用手工铁板将混凝土外表水砂浆抹匀称找平并拉毛外表。

2、撒布硬化材料：将规定用量的2/3硬化剂压模地坪匀称撒布在初凝阶段的混凝土外表，待硬化材料吸水润湿后用手工铁板找平收光完成第一次作业，待硬化材料初凝至肯定阶段阶段，再进行其次次1/3材料撒布收光找平作业。

3、找平收光硬化材料：依据混凝土的硬化状况，实行至少三次以上的手工铁板收光找平作业，且收光操作应互相应交叉进行。

4、撒布脱模粉：在硬化材料初凝肯定阶段，外表枯燥无明显水份的状况下匀称撒布一层与硬化材料配套的脱模粉。

5、用模具压制图案，保持模具固定平整，压制图案要一次成型不能重压。

6、实现各种设计款式、纹理和颜色，也可以多种颜色交互设计。

三、中心农贸市场后期养护及要求

中心农贸市场材料的施工一般在室外进行，应防止在雨天及大风天气进行，施工环境温度一般在2摄氏度以上。冲洗地坪外表：待硬化地砖完全枯燥凝固成型至少2-3天后方可用水或去污剂清洗外表，清洗外表肯定在保证整个地坪清洗程度全都，否则会造成地面颜色深浅不一。涂敷亮光剂：待清洗硬化地砖外表完全干澡无水分后至少一天以上方可涂敷液体亮光剂到达养护和增添光亮作用，使地砖外表防污染防滑并再次强化。完成后地砖除了很好的装饰性以外，其物理性能也特别稳定。地砖养护阶段必需防止人员任凭进出或进行其它项目的施工操作。地砖功能的有效发挥与施工技术、艺术压花材料紧密相关，施工工艺及技术应严格按专业学问和多年阅历老保证。

农贸市场方案篇3

农贸市场是经营生鲜农产品的市场，其以自然状态出售农产品，是完善市场体系的重要组成部分，是最接近居民生活的公共服务设施之一，它的形象可以从侧面反映出城市的文明程度和经济进展水平。近年来，县城区市场布局与建设步伐严峻滞后居民实际生活需要，为彻底转变这一现状，经广泛调研和充分论证，特提出县城〔区〕农贸市场规划布局的方案。

一、工作目标

通过对县城区范围内的市场进行总体规划，加快农贸市场建设改造步伐，逐步转变现有农贸市场人车混杂、交通混乱、购物环境差、硬件设施简陋、容量狭小等问题，满意我县城区居民日益增多的生活需求，逐步以环境美丽、设施标准、功能完善、管理规范的新型市场取代传统农贸市场，努力营造公正、卫生、平安、放心的消费环境，确保人民群众身体健康和生命平安，维护好人民群众的根本利益。

二、规划与建设原则

1、规划先行、以人为本。根据县城居民的.实际生活需要，对农贸市场进行先期规划，形成科学合理便捷的菜市场网点布局。在整个市场完成配套后，到达居民每行走10分钟有一个菜市场的总体目标。

2、与县城区其它商业网点相结合。形成以市场为基础、超市为重点、便利店相补充的菜市场体系。

3、分区合理、功能完备、配套完善。每个农贸市场要求依据各自地区的消费特点、区域特征，做到经营重点突出，市场内分区合理，功能完备，并搞好各自水电路及车辆停靠区等相关服务设施的配套。

4、科技支撑，设施齐备。强化农贸市场科技、信息建设，重点在市场内配备微机管理系统，包括电子屏幕显示器、电子秤、导购图计价监控、产品质量检测系统等。使用已经研发出的活禽屠宰封闭设备，提升农贸市场档次。

5、管理科学、制度健全。对建设完成的农贸市场实行积分制、押金制、招标制等详细的管理措施，做到管理科学化、精细化，确保管理出水平、出效益。

三、实施方法及范围

〔一〕实施方法。根据现有居民区居民生活需要的紧急程度，实行先期规划、分步实施、稳步推动的方法进行。

〔二〕实施范围。县城规划区范围。

四、规划选址看法

〔一〕规划新建零售农贸市场3个

1、城东农贸市场〔福之源农贸市场〕

已选址于护城社区南面朝阳街与泉坪路交界处。总占地面积7亩，有效使用面积4。5亩。考虑城东地区人流相对较多，建议市场部分建设两层，建成后市场交易区4200平方米左右。城东市场建成后，可以掩盖安福东路、朝阳东街、人民医院四周、县职中近10000户2。8万人的居民生活所需，同时可以辐射杨板、烽火等地居民。

2、城西农贸市场

选址于汽车西站现有场地，建设面积9000平方米，有效面积5000平方米，总投资300万元左右，项目建成后可以掩盖城西近2。5万人的生活需求，并可辐射佘市、文家、陈二等地居民。

3、城南农贸市场

选址于文塘社区居委会后坪。此处空间较大，土地为集体全部，适合市场布局，可以建设1个4000平方米左右的市场，市场部分投资300万元左右。城南市场建成后，可以辐射文塘社区四周近1。5万人的居民生活需求，并掩盖四新岗、陈二、太浮等地居民。

〔二〕规划建设农产品超市2个

1、工业园农产品超市。项目与工业园商贸中心一同布局，超市面积500平方米左右。项目建成后主要为工业园内厂家企业进行配套服务。

2、外滩新城农产品超市。与已规划的外滩商业步行街一同布局，面积300平方米，主要为小区居民服务。

〔三〕规划建设农产品便利店15个

主要建于已开发的楚天豪园、星情湾、金牛、梅之源等各个小区及各主要街道中心地段。面积在20-50平方米左右，主要销售大米、食用油、作料等相关生活必需品，为居民供应就近服务。

〔四〕规划建设农产品批发市场1个

选址于临岗大路以东区域，掌握面积100亩左右，总投资1亿元以上。主要面对常德、辐射湘西北，进行农产品批发贸易。

五、建设年限

20xx—20xx年2年内完成城东、城西、城南三个市场的新建任务及朝阳市场的改造任务。

六、相关要求

1、做好全部农贸市场选址地段的规划掌握工作

由住建规划及商务部门编制各农贸市场规划选址地形图和红线图，住建、国土部门依据红线图对市场选址区域进行规划掌握，严格限制选址地从事其它建设，确保全县市场配套。

2、对新建市场科学定位

建议对新建市场功能科学设定，其中城东市场突出干货及本地农特产销售、城西市场突出水果批发销售、城南市场突出水产品、海鲜产品交易。

农贸市场方案篇4

南关兴南农贸市场是吕梁现代城市建设的产物，这一大型零售商业购物市场的建成，不仅便利了本市居民购物，同时对周边地区及陕北等地商贸产生集散辐射作用，随着人们对商品质量和购物环境的追求，搞好本市场的物业管理服务，无疑也具有很重要的意义。我公司作为吕梁市唯一一家正规的物业管理服务企业，也想一试身手在该市场拼搏一番，以期扩大企业效益和影响，现就本市场物业管理服务提出我公司服务方案如下：

一、市场特点分析

南关市场紧邻市区龙凤大街，由原南关蔬菜批发市场和原永宁路荣宁农贸市场搬迁演化而来，这种沿袭演化，一开头就奠定了市场繁华兴盛的基础，是商家经营聚财的宝地，居民生活购物的天堂，不仅是城市型购物中心，也是地区型商贸批零市场，其特点为：

1、市场建筑规模大、面积大、物流量大、店铺多，且多是既零售又批发，其物流可视为川流不息，夜以继日。

2、综合性强、包罗范围广，市场不仅包罗食用品、日用品小百货等，还有家居用品、出行用品等，以及餐饮和作坊等场所。

3、人流多，依据原永宁东路荣宁农贸市场人流和本市场经营范围分析，其人流将会更多。

4、市场大开放、管理难度大，商场多由商家租用，以店铺形式消失。

二、物业管理服务的组织与实施

依据对市场特点的分析，南关兴南农贸市场的物业管理服务，拟在总公司领导下设兴南市场分部，分部分设环境卫生组、设备设施修理组、秩序维护组、统计收费组，四个组在分部经理带着下绽开工作，完成物业管理服务任务。

环境卫生组：主要任务为市场清扫保洁、垃圾清运、公厕管护。每日早晚全面清扫两次，中间时间保洁，保持垃圾点垃圾不乱抛撒，并准时清运出场，保持市场经营环境干净洁净无杂物和垃圾。

设备设施修理组：主要任务为修理养护供电变压器到经营户内干线、缆线、电器等。供水管道修理，疏通污水管道和清淘化粪池等。其中到用户室内修理，实行收费服务，保持经营需要保证管路电路正常运行。

秩序维护组：主要任务为维护市场秩序，分别为秩序巡查，以巡查劝离在市场打斗滋事人员和醉酒及精神病人等；调解调停经营户间纠纷，缓解市场内部冲突。以秩序督查形式对乱停车、乱堆放、乱抛撒、乱设摊等现象进行规治等，保持市场所需的正常秩序

统计收费组：主要任务为收取物业费、电费、水费等。物业管理费按与甲方合同商定标准收取，水电费按有用指数加规定损耗比率收取，保证不发生额外乱收费，并接受甲方和业主的监督。

三、服务项目质量标准

1、环境卫生：市场外围为市场服务的道路，每天清扫二次早上8时前扫完，晚上6时后进行至9时前扫完。

市场内从二楼楼梯处到市场场院早上9时前扫完，晚上6时后进行至9时扫完，〔夏季适当延时〕中间保洁，主要为清理杂物，收集垃圾，清运垃圾，并进行必要的状况允许的清扫。

公共厕所每天清扫3次，分别在早上9时前午2时左右晚8时进行，保持公厕内门窗、照明设备干净洁净并清理娄桶脏物。

楼顶每季清扫一次，保证不发生杂物堵塞落管的状况。

2、设备设施修理

供电变压器和主干电缆、电线、配电盘等，按国家规定定期修理养护，发生问题随时修复，保证正常供电〔从用户表到用户户内的修理实行收费服务，保证随叫随到〕。

给水管道、供水总表每天巡查一次，消防设施每月试运行一次，发觉问题随时修复〔用户室内修理实行收费服务，保证随叫随到〕。

排污管和化粪池每年雨季前，冬冻前疏通清掏二次，平常每周检查一次，发觉问题随时疏通清掏和修复，雨水落水管随坏随换〔用户室内修理实行收费服务保证随叫随到〕。

供暖修理维护依据与供热部门商定进行，但不管责任归谁我们都要保证业主正常供热，〔室内修理实行收费服务，保证随叫随到〕。

3、秩序维护：

通过市场秩序巡查来维护市场的治安秩序，通过调解调停来维护业主间正常关系，通过规范场地和车辆的管理来维护市场环境秩序。

秩序巡查分日夜两班进行，白天巡查重点为制止滋事打斗、醉酒闹事、纠纷械斗、小偷扒窃、规范车辆停放，制止乱堆乱放乱设摊等。晚上巡查重点为治安平安隐患排解，提示业主保全自家财物，叫卖     驱散盗窃人员。

秩序调停调解主要是解决业主间纠纷冲突，使市场各经营户在和谐气氛中经营生财。

秩序维护属一般防范性管护，一般不负保全财产责任，如要保全业主生命财产，各业主可通过保险渠道或办理特别守护手续。

统计收费主要负责收费报表报账等。

4、费用收支测算：

收费按建筑面积收取，兴南市场属商业区，收费执行商业标准。特别排放垃圾污水的加收费用，摊点与工商管理部门协调收取，住宅收费执行政府指导价〔商区住宿的不属本标准〕水电按有用加损计收，只作往来，不计收支。

、物业费总收入

商业收费标准为楼上0.80元/平米/月，楼下1.0元/平米/月，本市场各幢楼房均为两层，二层面积15400平方米，月收费总计10780元，年计123000元.一层楼面积15400平方米，月收费总计12320元，年计147800元。商住楼两层的门店均按一层标准收费，摊点收费暂无法计算，因需与市场管理和市容环卫部门共同协调，市场卫生费按市容环卫收费标准1.0元/平米/月，院场0.5元/平米/日，本费用大部分应交市容环卫部门，但不计入物业管理费内。

以上三项合计年收入为432800元。

支出状况：

〔1〕人员工资福利社保205200元

分部经理1人：月工资1500元，年18000元。

卫生清洁包括公厕6人，月工资800元，年57600元。

秩序管理：包括晚巡查6人，月工资1200元，年86400元。

修理〔包括绿化管理人员〕2人，月工资1500元，年36000元。

收费人员2人，月工资800元，年19200元。

〔2〕清洁卫生费38000元〔暂定〕

清扫用具包括扫帚、铁锨、运输车、小苕帚等，污水管疏通机，10000元。

清掏化粪池疏通污水管道8000元。

二次垃圾清运20000元〔市容环卫费〕，本项因要交市容环卫局故不包括在本物业费内。

〔3〕修理费50000元

供电变压器和主干电缆线路修理30000元〔包括路灯〕

供水管道5000元。

消防设施20xx元。

排水管道3000元〔包括检查井及井盖〕。

供暖5000元。

院场道路修理5000元。

〔4〕秩序维护费15000元

警用值班室10000元〔分7年摊完〕。

服装对讲机照明等5000元。

〔5〕绿化维护费：包括锄草、浇水、修剪、施肥、施药等3000元。

〔6〕办公费：包括人员服装、标牌、办公用具、通信、交通差旅、款待等10000元。

〔7〕折旧费：5000元。

〔8〕保险费：5000元。

〔9〕不行予见费：20000元。

〔10〕税金：〔以上9项合计351200元×5.575〕＝19579.40元。

〔11〕利润〔351200×16%〕＝56192元。

以上合计426708元，收支相顶赢余6092元测算收支基本平衡。

5、本公司状况简介

吕梁市温馨居物业管理有限公司20xx年8月由白海亮、刘新华投资50万元兴办，资质为三级，营业证、资质证、税务登记证、机构代码证、物业收费答应文件等，五证俱全，内部及所管小区规章制度建全，现有人员46人，领导人员、专业人员及技术人员均具有从业资质要求的资格证书，现管理三个小区和现代办公大楼一座，15万平方米，其中商业面积近3万平米，办公面积8000余平米，其余为住宅，本公司诚信经营，既从规范入手管理服务，又注意与业主沟通，贯彻业主至上，服务第一的宗旨，在全市最难管的世纪花苑小区打出了自己的品牌，在历次资质审查时得到大多数业主和主管部门的好评。

农贸市场方案篇5

××乡集贸市场建设实施方案为了建设小康社会，加速城乡结合部的经济建设，把我乡建成优势明显的商品集散地，为农夫务工经商制造条件，吸引农村劳动力向二、三产业转移。我乡确定将实施农贸市场建设，建成永定区与桑植县交界处蔬菜批发加工、水果批发及畜、禽交易为一体的综合批发贸易大市场。

一、项目背景

该项目位于××乡经济、文化中心——××村，距市中心仅**公里，与××乡，××乡相距都很近，交通非常析便利，水电路设施齐全。

该市场历史悠久，源远流长，自古是××、××、××、××等地居民重要的集中赶集交易之场所。如今我乡改变很大，水、电、路等基础设施方面有了巨大的改善，特殊是××大路的全线贯穿，如今距市中心只有**公里，大大促进了我乡集贸市场的繁华和当地经济的飞速进展。

该集贸市场为当地经济进展做出了巨大奉献，每月逢1、4、7号集中赶集〔基本上是每3天一次〕，赶集人数达万人之多，由于现市极不规范，无市场摊位设施，市场的排水、垃圾清理、防火消