公司单项资产转让项目资产评估报告

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公司单项资产转让项目资产评估报告

天津XX集团有限公司拟进展单项资产转让。

二、评估目的

本次资产评估目的系为天津XX集团有限公司拟进展单项资产转让事宜,所涉及的坐落在西青区上岛西路1号的房地产(天洲园(梅江南零号岛住宅工程)含土地使用权)单项资产价值供应参考依据。

三、评估对象和评估范围

本工程评估对象为天津XX集团有限公司截至到2023年6月30日坐落于西青区上岛西路1号的房地产(天洲园(梅江南零号岛住宅工程)含土地使用权)。

本工程的评估范围为坐落于西青区上岛西路1号的房地产(天洲园(梅江南零号岛住宅工程)含土地使用权)。土地面积93,285.9m2,地上建筑面积39,438.54m2,地下建筑面积9,940.93m2,账面原值:474,337,902.44元,

上述资产业经中审华寅五洲会计师事务所(特别一般合伙)进展了专项审计,并出具了CHW津专字[2023]1518号无保存意见审计报告。

评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围全都。

四、价值类型

依据本工程的评估目的和评估对象的详细状况,本次评估采纳的”价值类型为市场价值。天津XX集团有限公司*拟进展单项资产转让*资产评估报告

五、评估基准日

2023年6月30日

六、评估方法

本次评估依据委估资产的不怜悯况分别采纳市场法、重置本钱法进展评估。

七、评估结论

经市场法及重置本钱法评估,天津XX集团有限公司的房地产(天洲园(梅江南零号岛住宅工程)含土地使用权)评估基准日2023年6月30日公司账面资产总额计人民币47,112.00万元,评估后资产总额计人民币132,558.76万元,评估值比原账面值增85,446.76万元,增值率为181.37%。

八、对评估结论产生影响的特殊事项

1、评估人员对该房产进展了现场勘查,但未对土地使用面积及房屋建筑面积进展全面勘丈。评估人员通过核对该房产《中华人民共和国国有房地产权证》(房地证编号:津字第111051400014号)和《建立工程规划许可证》,以企业按以上权属申报的证载面积进展评估。

2、本次评估对评估目的实现后委估资产转让过程中可能发生的相关税费未作考虑。

九、评估报告使用有效期

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