北京某公司成品管理办法与实施细则

—PAGE12——PAGE11—建工程〔2003〕68号关于下发《北京**建设有限公司成品管理办法与实施细则》的通知公司下属各单位：为加强项目经理部成品保护工作，提高公司的管理水平，根据公司的实际情况，特制定《北京**建设有限公司成品管理办法与实施细则》，现予以下发，望各单位认真遵照执行。二OO三年六月三日北京**建设有限公司成品管理办法与实施细则第一章总则第一条成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，成品保护工作贯穿施工的始终，做好该工作是每个现场管理人员和施工人员的职责和义务。现针对公司管理现况，特制定本细则。第二条成品保护包括成品和半成品的防护、遮挡、包扎和封闭。成品指基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼地面、抹灰、门窗、油漆、玻璃、粉刷和电气、管线、采暖、通风及设备等，亦包括已安装好的半成品如钢筋、模板、架子、钢、木、混凝土构件等。半成品指钢、木、陶瓷、混凝土构件制品和已成型加工好的钢筋、模板、砂浆、混凝土等。第二章工程施工成品管理办法第三条制定合理的施工工序。首先，在保证总进度计划的前提下，合理安排工期，以减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装修，上层地面未做之前，无妥善措施不作下层装修。第四条采用新材料、新工艺。目的是提高装修施工的装配化水平，减少湿作业，减少工序，减少污染、减少交叉作业。第五条分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工程经理或工长组织，上下工序的施工负责人参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由施工队伍负责。第六条分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，在交叉作业中责任实难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。第七条竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，对已全部完成的某一层、某一房间或某一部位（如一个楼梯、一个门口等）临时进行封闭。第八条在施工过程中，检查人员应对成品保护质量经常进行巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。1、护，就是提前保护。如清水楼梯踏步，采用护楞角铁上下连通固定；门口易碰部位钉上防护条或槽型盖铁，进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人等；2、包，就是进行包裹，以防损伤或污染。如大理石或高级水磨石柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；铝合金门窗应用塑料布包扎等；3、盖，就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如地漏、落水口排水管安好后要加以覆盖；预制水磨石或大理石楼梯应用木板等覆盖；地面应用锯木、毡布覆盖；其它需要防晒、防冻、保温养护的项目，也应采取适当的覆盖措施4、封，就是局部封闭。如预制楼梯板安装装修时，应将楼梯口局部封闭；水泥地面或地面砖做完后，就将该房间局部封闭；屋面防水做完后，应封闭楼梯门或出入口；室内墙纸、彩色地面完成后均应锁门等。第三章成品保护实施细则和处罚办法第九条土方与基础工程1、放线定位的控制桩必须用混凝土保护好，挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压。2、基础周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水、渗漏要及时修理，不使用时开关要加箱上锁，防止跑水泡塌基础。3、冬季施工的基础及时覆盖草袋或保温被，或及时回填土，防止受冻，雨季施工时，要制定科学合理的防雨排水措施。4、回填土打夯时，不得把基础挤偏碰坏。5、暖气、上下水管线试水试压时，要有专人检查看管，发现渗漏及时采取修补措施，防止水流入基础造成地基下沉。处罚办法：1、定位控制桩一处没有保护好的，罚款500元；2、渗水、跑水造成地基下沉的，一处罚300元；3、冬季基础施工没有覆盖保温被的，罚款金额以10元/M2累计。第十条墙体1、对易受损坏的砼墙体、柱、门窗、楼梯边角应用钢、木护角（用胶合板也可以）保护，特别在首层。2、易沾污的施工洞、运料进口和打混凝土的部位，应用草袋或塑料布遮挡覆盖，防止灰浆四溅；水刷石墙面施工时，对周围的清水墙面要用水泥袋纸遮盖。3、溅到墙上的石膏、砂浆、混凝土等，要及时清洗干净，防止污染、弄脏墙面。4、吊运构件、料具、搭拆架子时，要派专人指挥，专人看守，不能把墙弄坏。5、高处往下运送料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施，如围挡竖井，不得乱丢乱扔。竣工清理垃圾一律从垃圾孔倒下。6、檐口、窗台腰线等刷乳胶漆、边线要用排笔描涂，乳胶漆不得掉在墙上污染墙面。处罚办法：1、砼体拆模后边角损坏一处，罚款50元；2、由于粉刷、运料或吊运不当，造成墙体污染一处，罚款10元。第十一条抹灰1、抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。2、抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线和通风设备上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其他成品上（如门、窗框、管道等）。如有沾污，应及时清洗干净。3、搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其他成品和半成品。4、合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做完后才抹罩面灰。5、严禁在抹灰面上涂写、刻画。6、窗帘杆的预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂勾、管卡、过墙管等，必须在抹灰前准确地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。处罚办法：1、由于抹灰，造成管线、设备、墙体和其他成品表面污染的，发现一处罚款10元；2、各种预埋件由于漏埋或错位造成抹灰污染的，发现一处罚款50元。第一条楼地面1、楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已成活的墙上。2、楼地面、楼梯踏步抹灰施工完后（包括预制水磨石、瓷砖、马赛克等地面铺设完后），应及时认真养护，其中，水泥地面必须铺盖麻袋片按规范浇水养护，木地板及高级地面盖塑料布或锯末加以保护；踏步设护角要仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管。养护期间楼梯间实行封闭管理。3、下道工序进入施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其他铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或煨直管子。4、搬运料具时不得把地面破坏，不得乱扔、乱碰，小车支腿要包胶皮，油、木、电、水暖等工种施工用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好凳脚。5、油木施工前，应将易弄脏部位用塑料布、水泥袋或油毡纸遮挡好，不得把白灰、油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。处罚办法：1、水泥楼地面没有铺盖麻袋片并浇水养护、高级地面没有用塑料布或锯末保护的，罚款金额按10元/M2累计；2、在成活的楼地面煨、拖铁器、拌灰或使用铁梯没包凳脚的，发现一起，罚款50元；3、楼梯踏步（已铺好踏步板）没有保护的，每一跑罚款300元。第十三条防水1、基础底板在施工防水时，严禁在防水材料上直接堆放重物（包括周转材料等）。2、在进行室外回填土的施工时，外墙立面必须有保护层，严禁用铁锹捣碎保护层，严禁不筛回填土，以防块石砸坏防水层。3、在进行卫生间防水保护层的施工中，不许使用没有采取保护措施的小车运送砂浆，严禁在防水层上野蛮施工，破坏防水层。4、屋面防水施工完后，对部分棱角处要加以保护，部分损伤后必须修复，严防屋面发生渗漏现象。处罚办法：防水保护层由于磨损、碰伤，每破坏一处罚款50元，造成渗漏水的，每处罚款300元。第十四条门窗1、窗框进场前由项目技术室与厂家订好协议，窗框和墙的连接件要安好后才包装，这样的窗框在安装时不需拆包装纸，在窗户收口时砂浆不会污染窗框，安装玻璃前再用刀切割。2、部分厂家生产的窗框没有提前安连接件，安装门窗时必须拆除包装纸，在窗框安装好后，项目应立即沿窗框贴满美纹纸（最好和厂家订合同，由厂家负责粘贴），防止窗户收口时砂浆掉入框内，不便清理。如不慎有砂浆污染窗框，应立即用湿棉纱布清洗干净。3、窗户收口、外墙喷涂或抹灰贴面砖时，裸露的窗框必须有防护措施。和墙体连接处应贴上美纹纸、胶带或用塑料胶布、彩布进行遮挡。窗框上自带的保护膜要等涂料刷完，在打胶前用刀切割。4、门窗进场后要分规格堆放整齐、垫平、垫稳，并有防雨防晒措施。5、不准用门窗当跳板、搭床、做平台、当凳子，不允许碰坏、踩坏、扔坏、压坏、砸坏。6、门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不准踩在暖气片或管线设备上操作。7、门窗安装时不得震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后要注意关闭，容易被碰坏的门窗边要钉钢、木护角保护。8、不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免时，事先须有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板。9、外墙涂料施工使用吊篮时，要对外窗进行保护，防止吊篮碰坏窗框，同时严格管理好施工涂料的工人，按操作规范使用吊篮。10、木门窗因未上锁而不能关闭，要用小楔临时稳住，以防被风吹开，碰击损坏或撞坏墙面，造成门框边抹灰被震裂、震掉。碰坏或有划痕的门窗应及时更换。11、钢窗由安装者负责嵌固砂浆，但固定时砂浆不得沾污墙面。12、安装完玻璃后，严禁随意上下倒料和拆搭外架。涂料、油漆施工时不要弄脏玻璃。处罚办法：1、由于项目部原因，门窗框在使用前变形或损坏的，按原价的两倍罚款；2、门窗安装后被污染、被损坏的，每樘（或扇）罚款50元。第十五条油漆、粉刷1、合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。2、不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子。安装好门窗玻璃后，严禁在室外架上施工捣碎玻璃或砂浆污染玻璃。3、认真保护好上道工序的成品，不得沾上白浆和油漆。4、竣工前最好用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。5、拆外脚手架时，轻传轻放，不许碰损外墙涂料或其他成品。处罚办法：结合前面的处罚办法施用。第十六条水、暖、电、卫1、管线穿墙，打洞不准用大锤，位置、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打，乱凿。2、电焊、气焊时，应对附近成品（特别是卫生间的面砖）采取隔离措施或对电焊、气焊采取防护措施，不得烧坏、烤糊或烤变色其他成品。3、合理安排工序，水暖管线的固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。其堵洞、固定用的砂浆、混凝土，不得高出（允许低于）墙面、楼梯面。4、配电箱在安装好后，凸出墙面部分用塑料带包扎，防止污染。刷涂料前，在凸出部分的内沿贴一道美纹纸，涂料刷完后，在撕掉纸，内沿整齐划一。配电器具安装好后，上锁，由专人负责看管。5、厨房、卫生间以及室外（包括屋面）使用的UPVC管，在安装好后，一律用塑料带缠裹好，并严防工人施工时扯落。6、安装好洁具和五金后，及时锁门，以防部件被盗。7、竣工前的清理过程中，严禁工人骑、睬在卫生器具或管道上作业。处罚办法：1、施焊造成墙面砖损坏的，罚款金额按50元/块累计；2、器具被污染、被损坏的，罚款金额均按50元/个（或根）累计。第十七条半成品和构件1、构件捆扎、起吊、运输时，要采取措施保护好棱角，防止碰坏。2、构件在堆放运输过程中，要按规定垫平、垫稳，不得超高、倾斜，堆放场地要平整、夯实，并有可靠的排水措施，严防倒塌和压坏。3、绑扎就位的钢筋和已安装好的模板，不得擅自拆掉支撑，就位的钢筋网应有操作通道，不允许在钢筋网上行走与操作，不准把钢筋踩变形。4、白灰池要加盖，运输过程中盛装白灰膏的容器要清洁。5、砂浆、混凝土运到使用地点时，一律要求用铁盘、灰槽盛放，禁止直接倒在地上。严禁使用小推车瘪胎作业。6、预制雨罩、阳台等悬挑构件，安装就位后不得擅自拆除支撑。处罚办法：1、预制悬挑件安装就位后，无技术交底擅自拆除支架的，每处罚款500元；2、构件搬运时损坏棱角的，每处罚款50元；3、已就位的钢筋和模板受损坏的，罚款金额按50元/M2累计；4、小车瘪胎作业的，每台罚款50元。第四章附则第十八条工程部对项目部进行不定期的抽查，有关成品的所有不合格项，项目部