营业、办公房屋租赁合同正本

房屋租赁合同PAGEPAGE1合同使用指引一、合同适用范围适用于办公、营业厅、仓库等房屋的租赁。二、具体使用指引1、本合同内容由合同约定条款、通用条款和附件等组成。使用合同文本时，可对约定条款的空白部分进行填写或补充。2、基于对合同总体结构的考虑，设计合同首页为签章页，请合同双方在首页签字盖章。签章时，如果对方不是法定代表人签字的，还应提供由法定代表人签署的授权委托书。3、在填写空格内容时，要注意：（1）合同中的选择内容、空格部位填写及其他需要添加的内容，可由双方协商确定。空格中可选择的内容，请填写具体的序号选定；对于实际情况未发生或不作约定时，应在空格部位填写“无”。（2）有关合同金额、付款比例和时间等应分别以汉字和阿拉伯数字填写。4、说明：合同中空格部分已填写的内容仅供参考，请根据实际情况据实填写。5、合同附件是合同的重要组成部分，起草人员在起草合同时请务必按照合同约定的附件清单制作对应的合同附件；本范本中列出了此类合同通常应当具备的附件清单，该清单为建议清单，供起草人员起草合同时参考，但如果合同起草人员对清单做出调整的，请注意合同正文做相应调整。签订合同时将附件作为合同内容的组成部分一起页签或加盖骑缝章。6、签约时请要求对方提供营业执照副本复印件（加盖公章）、签约代表授权委托书原件或身份证复印件，以及其它房产证明文件，连同合同原件一起存档备查。【】房屋租赁合同甲方合同编号：【】乙方合同编号：【】出租方(甲方)（盖章）：【】签约代表（签字）：日期：电话：传真：承租方(乙方)（盖章）：中国移动通信集团河南有限公司中国移动通信集团xx有限公司【】分公司签约代表（签字）：日期：电话：传真：出租方(甲方)：【】法定代表人/负责人：【】注册地址：【】承租方(乙方)：【】法定代表人/负责人：【】注册地址：【】鉴于：甲方有权出租本协议所指的房屋。乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本协议所指的房屋。双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。本合同由以下约定条款和通用条款两个部分组成。约定条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合租赁房屋实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改；通用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定及房屋租赁的需要订立，通用于房屋租赁的条款。第一部分：约定条款第一条租赁物1.1本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋的基本情况如下：1.1.1房屋的具体位置：【】；1.1.2建筑面积【】平方米(其中实际建筑面积【】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米)；1.1.3该房屋所有权证号【】、土地使用权证号【】；详见附件【3】1.1.4该房屋平面图见本合同附件【1】；1.1.5该房屋附着设施、设备清单详见附件【2】。1.2租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作由【】（甲方/乙方）执行当地有关部门规定并承担责任。1.3甲乙双方关于安全保卫的特殊约定：【】。第二条租赁物用途2.1乙方承租上述房屋用于【】（办公、营业、放置移动通信设备或进行其他合法用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。第四条租金及相关费用支付4.1出租房屋租金为【】元/月，年租金为【】元，租赁期限内的租金合计为人民币【】（大写）元（RMB【】）。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。4.2租金按【】结算（可以根据情况选择月度、季度、年度，或另行约定），由甲方提供正规发票（税金甲方自负），甲方于每【】（可以根据情况选择月度、季度、年度，或另行约定）的第【】个月的【】日交付给乙方。乙方在收到发票后【】天内，以【】（可以根据情况选择现金、转账、电汇等）方式支付租金。4.3甲方的账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账户：【】乙方付款前，甲方应向乙方确认账户信息。甲方如需改变其账户信息，应提前十（10）日书面通知乙方。甲方未按本合同约定通知或确认信息而使甲乙双方遭受的损失，由甲方承担。第五条租赁物交付期限5.1甲方应于【】年【】月【】日前，将出租房屋交付给乙方并使该房屋处于满足乙方要求的良好状态。第六条合同份数本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。第七条其它约定事宜【】。第八条合同附件附件1：租赁房屋平面图附件2：房屋内附着设施、设备清单附件3：房产证及产权人身份证（营业执照）复印件第二部分通用条款第一条租赁物1.1甲方同意在将本合同约定房屋出租给乙方使用时,房屋现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。对于乙方在租赁本合同房屋期间所产生的水、电、暖等费用，由乙方应按照本合同的约定或国家有关部门的标准支付相关费用。1.2甲方保证具备合法的房屋出租权：1.2.1如本合同所约定的出租房屋为甲方自有房屋，甲方保证出租房屋没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，1.21.3甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权，乙方有权利用承租的房屋与其他个人或单位联营、承包、转租等方式使用房屋，但不得损害甲方利益。第二条租金支付2.1租赁期间，按照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由甲方负担。2.2租赁期间，因使用出租房屋及附属设施而发生的水、电费，煤气费，供暖费，物业管理费等费用由乙方按有关部门规定或合同约定根据实际使用量据实支付。由甲方收取的此类费用，应当向乙方出具正规合法发票。2.3乙方支付租金之前，甲方必须开具相应的正规合法发票。2.4甲方应当保证其提供的发票真实、合法、有效。如甲方提供虚假发票，乙方有权采取以下措施：拒绝支付合同未付款项；给乙方造成损失的，要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于乙方因处理虚假发票时间所花费的全部费用，以及因此遭受的行政处罚等；如果相应的合同款项已经支付，则乙方有权要求甲方退还，或者乙方有权暂停支付其他双方已签订合同所需支付的合同款项，且有权直接从前述合同款项中直接扣除乙方已遭受损失。2.5乙方支付租金时有权直接扣除按照合同约定甲方应当向乙方支付的违约金、损害赔偿金等。第三条租赁物的维修养护3.1房屋及其附着设施的修缮：3.1.1房屋及其附着设施的修缮3.1.2租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每【6】个月检查、修缮一次；3.1.3如果房屋及其附着设施发生故障或其它损坏影响乙方对房屋的使用时，甲方应当在接到乙方通知后【2】天内修理完毕；如果属于重大故障或损坏，无法在【2】天内修理完毕的，且影响乙方对房屋的正常使用的，甲方应当按照合同约定的租金标准核减应收租金，并在下次支付租金时3.1.4对于甲方对房屋及其附着设施的修缮，乙方应予积极协助,不得阻挠施工3.1.5正常的房屋大修修理费用及日常的房屋维修费用均由甲方承担。甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用3.2安全保卫：3.2.1第四条租赁物的装修及改变房屋结构4.1乙方有权对出租房屋进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施以适合办公或营业需要，费用由乙方自理。乙方如需部分或全部改变房屋整体结构，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。4.2退租时，除乙方愿意拆走的设备、设施由乙方负责拆卸之外，对于乙方已经实施的装修、加固和改造，乙方没有拆除或恢复原状的义务；4.3对于乙方的装修对房屋价值的提升部分，以及甲方愿意接受的乙方添加的附着设施和设备，折价后抵扣乙方应付甲方的租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。第五条出租方与承租方的变更和优先购买权5.1如果甲方或房屋的产权人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。5.2在租赁期间，甲方或房屋的产权人不得将出租房屋转租，或进行其他影响乙方正常使用的处置。如果甲方或房屋产权人对房屋的处置影响乙方的正常使用，甲方应当向乙方支付本合同租金总额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿；5.3甲方或房屋的产权人如出卖房屋，须提前3个月通知乙方。在同等条件（即报价相同）下，乙方有优先购买权。第六条合同的解除及续签6.1有下列情形之一的，本合同解除：6.6.6.6.1.4合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方6.2有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋：6.2.1乙方6.2.2乙方逾期支付租金达6.6.3有下列情形之一，乙方有权解除本合同：6.3.1甲方迟延交付出租房屋【6.3.2甲方违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋或设备受到损6.3.36.6.3.5乙方因6.3.1的约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金；乙方因6.3.2、6.3.3、66.4任何一方依据本合同6.1、6.2、6.3之规定主张解除合同,应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。6.5租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，但甲方应当给予合理的搬迁期限，搬迁期间，乙方不支付任何费用。除非本合同有特殊约定，如乙方要求继续租赁，可提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。6.6租赁期满后，在同等条件（即租金报价相同）下,乙方对出租房屋有优先承租的权利。第七条权利义务的转让7.1任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的任何一项权利和义务。第八条保密8.1未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或披露与对方业务有关的资料和信息，但法律另有规定的除外。第九条违约责任9.1甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应向乙方支付按年租金每日【0.5】%的违约金。9.2租赁期间，由于甲方单方提前终止合同，从而使乙方无法继续使用该房屋的，甲方应当向乙方支付合同总金额20%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，对于不足部分，甲方应当赔偿。乙方损失范围包括乙方已投入的所有费用及乙方的其他损失。9.3乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付按应付未付租金每日【0.5】%的违约金。9.4因乙方管理使用不善造成房屋及其附属物的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。9．5甲方应当保证在协议有效期和履行期间不得出现因与该房产有关的共有权和区分所有权纠纷事件。如果发生，使乙方产生赔付责任的，由甲方承担，甲方拒不支付的，乙方可以从房租中直接扣除；如果导致乙方不能履行本协议，甲方按照9.2条约定向乙方承担违约责任。9.6本协议履行过程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金为目的影响乙方对房屋的正常使用，甲方如有违反，应当向乙方支付相当于合同总金额30%的违约金。如果乙方迫于无奈接受甲方提高租金的要求，在本协议履行期满后，乙方继续承租该房屋的，提高部分的房租直接冲抵应交房租，乙方不再继续承租该房屋的，甲方应当返还提高部分的房租，以上均不影响甲方向乙方支付违约金。第十条登记备案的约定10.1自本合同生效之日起30日内，甲方持本合同及有关证明文件向房屋租赁管理部门申请登记备案并由甲方承担有关费用。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后【3】日内告知对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，除非本合同另有约定，一方或双方应当继续履行合同。11.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行本合同的全部或部分义务的事件或现象。包括但不限于【地震、台风、洪水、水灾、战争、罢工、暴动、政府行为等】。第十二条争议的解决12.1所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。12.2如果双方协商不成，在【房屋所在地】人民法院提起诉讼；12.3纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。第十三条附则13.1如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本合同的效力时，本合同的其它条款应不受影响。13.2未经双方书面确认，任何一方不得变更或修改本合同。13.3本合同未尽事项，由甲乙双方签订补充合同或以附件的形式对本合同的有关问题做出补充、说明、解释，本合同的补充合同和附件与本合同不一致的，以补充合同和附件为准。13.4本合同的补充合同和附件为本合同不可分割之一部分，具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。13.5本合同自甲乙双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）

合同号：签订日期：签约地点：货物买卖合同甲方：新疆特变电工国际成套工程承包有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。货物甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：序号货物名称型号/规格单位数量单价（元）总价(元)

合同金额：人民币（含增值税）：交货时间、地点、方式、风险：交货时间：。乙方应在交货前__10__个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。交货地点：__。交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证,包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。包装及唛头：乙方应依照惯常合理的商业标准对货物进行包装，并符合出口标准。所有交付货物应具有适合远洋和内陆运输以及多次搬运、装卸的坚固包装，并根据货物的特点和需要，采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，以保证货物安全无损地运抵使用国目的地，即甲方告知的货物最终使用地。如由于包装原因产生货物毁损、锈蚀、丢失等损失的，乙方应承担因此发生的一切责任并赔偿该损失。乙方应当保证提供准确、真实的有关货物包装信息，包括但不限于货物尺寸、重量、件数等，如果由于乙方提供的信息不准确而导致的任何甲方出口费用的增加，乙方应当承担一切责任并赔偿该损失。包装物不回收，不另收费。包装费用由乙方承担。唛头：根据甲方指示，乙方应在每个包装箱邻接的二个侧面上，用不退色的油漆或油墨以明显易见的文字字样印刷以下唛头标记(见附件)。乙方应在包装箱外部刷上箱号，箱号应当连续，并且标注出总数。乙方应按甲方的要求提供货物装箱单，并且在包装箱中装一份中英文货物装箱单。包装要求：对于海运货物，如果单件货物重量超过18吨或长度超过12米或宽度超过2.7米或高度超过3米，乙方应在交付运输前_对于易燃、易爆等有害、危险的货物或存放温度需特别考虑处置的货物，乙方应将货物的名称、特性，特殊的搬运方法，保护措施和发生意外的应急方法提供给甲方有关中英文说明，以便甲方做出合理安排。乙方应按照甲方的要求，对木质包装物进行熏蒸除害处理。如本合同对货物包装有具体要求或不同于行业惯例的特殊要求的，乙方的包装应符合本合同的要求。货款的支付：支付按下列方式进行【1】合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。【2】甲方收到乙方提交的货物和甲方认可的增值税发票以及由最终用户出具验收合格证明后向乙方支付合同金额_30_%的货款。【3】甲方在收汇后10个工作日内，向乙方支付合同金额_35_%的货款。【4】合同金额的_5%_作为质量保证金，质保期满后，如货物无任何质量问题，甲方向乙方支付质保金。乙方开户银行：户名：银行帐号：乙方确认本款前述各项信息准确无误，若因乙方提供的前述有关信息有误，导致甲方不能按本合同约定正确、及时履行付款义务的，甲方无须承担任何违约责任；如款项已按乙方提供的上述信息实际支付则应视为甲方已履行付款义务；同时，乙方不能以此为理由不按期、适当、全面履行其合同义务。监造：甲方有权派人或委派第三方监理机构到工厂进行监造。乙方应在货物生产开始的一周前书面通知甲方。监造期间，乙方应对甲方监造人员的工作给予积极配合，对提出的问题及时整改。甲方是否进行监造，都不减少或免除乙方对货物质量的责任。如果货物存在未整改的问题，监理人员有权要求乙方不得发货。在得到甲方的书面认可后，乙方才可发运。甲方在监造期间所发生的与监造有关的费用，由甲方自行承担。如因乙方原因导致监造日期延长，由此产生的监造费用由乙方承担。如导致交货期延迟，乙方应承担由此产生的一切损失。技术和质量要求：货物质量和技术要求必须符合本合同所附技术协议及双方约定的标准。货物质量应当严格符合本合同及有关技术标准的要求，否则甲方有权拒绝接收货物。货物的检验：乙方必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量等进行全面的检验，并签发质量合格证明书。乙方应根据甲方的要求对于甲方或甲方的客户或第三方检验机构在乙方工厂检验货物提供一切必要的便利。货物在乙方工厂的检验，应经双方签字确认，该检验并不替代国外最终用户对货物的验收，且不减少或免除乙方对货物质量的责任。经过检验发现货物的质量、包装和甲方要求提供的各类文件和单证技术资料等不符合本合同规定的，甲方有权要求乙方及时整改、修理和更换，或有权拒收、退货、解除合同以及获得赔偿。乙方负责完成法定商检货物的商检手续，取得商检机构出具的有关换证凭单等证书，费用由乙方自行承担。所取得的换证凭单在交货时递交甲方。现场安装调试：乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。乙方保证在设备安装调试前确定出国服务人员，并及时通知甲方。乙方人员必须参加设备的安装调试的签字验收工作，确保安装调试的服务质量。在安装调试期间，如果乙方提供的设备、材料有缺陷或由于乙方技术人员的指导错误或乙方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成国外最终用户设备、材料损坏，乙方应采取必要的补救措施，并赔偿甲方一切损失。设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标，最终用户签字验收后，即完成了对全部设备的最后验收。在货物安装调试的过程中，由于乙方的过错发生的所有人身伤害或财产损失，均由乙方承担，除非该伤害或损失是由甲方故意所造成的。技术服务和培训乙方需根据甲方要求提供货物在使用现场的安装、调试、性能试验、运行、检修以及质保期内的维护、维修等服务。乙方应按照甲方所要求的人员资质，派__1__人到货物使用现场进行服务，如所派人员属国家或行业规定的特殊工种，必须持有相关资质证书。服务期限为__30天__。乙方人员的食宿及交通费用由__乙方_支付。乙方应为其人员提供个人劳动安全防护用品。乙方保证派出服务人员身体健康，胜任所承担的工作，并对其人员进行相关HSE培训，同时应按甲方要求，接受甲方组织的HSE培训。乙方负责为其派遣的出国人员办理护照并购买甲方要求的人身保险，甲方负责协助办理签证等出国手续。乙方提供在工厂和在货物使用现场的培训，确保国外最终用户和甲方要求的其他人员能够完全正确地操作设备。因乙方不提供上述服务影响货物的验收及使用，甲方有权向乙方追索由此造成的损失。乙方派出人员在提供售后服务期间染病，医疗和住院费用由乙方负担，甲方为其治疗提供必要的协助和帮助。对于不能胜任本职工作的，不服从甲方或甲方指定一方管理、指挥，不遵守相关规章制度和当地法律法规的，或因病无法正常工作的人员，根据甲方或甲方指定一方的要求，乙方有责任对其派出人员及时更换；所发生费用由乙方承担。乙方应保证其派出人员服从甲方或甲方指定的委托人的管理和指挥，遵守国外最终用户、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相关规章制度，遵守所在国的法律法规。乙方人员导致自身、他人的人身或财产损害时，乙方应承担一切责任和损失。一旦出现工伤、事故，事故损失由经调查确认的责任方承担。乙方的保证：乙方保证第三方不向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权、知识产权等。如有涉及以上权利的诉讼、仲裁或其他行政程序，乙方将承担全部责任，并赔偿甲方可能因此而受到的一切损失。乙方保证所提供的货物是全新制造的,其质量、性能符合合同的技术规格和其他规定并能够满足工艺操作要求。货物质量保证期从到达最终用户使用地起开始计算__12_个月，或者从最终用户签署验收合格证书起开始计算_12__个月，以先到为准。在质量保证期内,货物出现质量问题，乙方应负责免费更换和修理，同时赔偿由此给甲方造成的所有损失。货物的质保期也按其由于存在质量问题而停止使用的时间相应予以延长。发生质量问题的零（备）件的质量保证期，从乙方更换和修理后的次日起重新计算。乙方保证根据甲方的要求和商业惯例提供货物的售后服务。在质量保证期内，货物如出现质量问题，且乙方不能按甲方的要求及时解决，质量保证金将不再支付，同时甲方保留向乙方进一步索赔的权利。违约责任和索赔：双方均应严格遵守本合同各项条款规定，全面、适当、及时地履行合同义务。双方同意一旦发生违约，按下列规定承担责任。如乙方迟延交货，每迟交一天，乙方应按照合同金额的_2_‰向甲方支付违约金，最高不得超过合同金额的_5__%。该违约金甲方可在向乙方支付货款时自动抵扣；迟延交货超过__20_天，甲方有权解除合同。但甲方解约并不影响甲方要求乙方承担违约责任及支付迟交货罚款的权利。除前款规定外，如乙方违反了在本合同中的承诺或保证，乙方应向甲方支付合同金额的_10％的违约金。如该违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应赔偿其差额。不可抗力：甲、乙双方的任何一方因不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后的24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方应在不可抗力发生后7天内向另一方提供有关主管政府机关对不可抗力事件发生的证明。如果不可抗力事故持续超过__30_天，非受阻方有权用书面通知受阻方终止合同，该通知自发出时立即生效。受阻方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。保密条款：未经甲方事先书面同意，乙方不得向第三方透露合同及其相关的一切信息。包括但不限于相关的计划、图纸、样式、样本、设计基础、用户资料等信息。如一方违反本条款的约定,则应赔偿给对方造成的损失。不论本合同因何种原因变更、解除、终止，保密条款均有效。合同的变更或终止：在本合同生效后，任何一方当事人不得对本合同擅自进行修改或变更。对于本合同的任何修改、变更或补充，应在双方协商一致后以书面方式作出，并经双方签字盖章方为有效。合同的变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。合同争议的解决：