购房贷款申请书(十五篇)

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购房贷款申请书篇一

本人依照贵行要求在所在xx分（支）行开立了还款帐户，帐号为xxx，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；假如更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；假如帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵行的所有合法催收措施并自愿承受一切后果。

以上是快易贷为消费者整理汇总的.个人贷款申请及住房贷款申请书需填写的内容，其他要求项目在申办贷款时按银行交代所需办理。

此致

敬礼！

申请借款人：xxx

20xx年xx月xx日

购房贷款申请书篇二

申请人状况

文化程度：□研究生及以上□大学□大专□中专□高中□初中□小学□文盲或半文盲

婚姻状况：□未婚□丧偶□离婚□已婚有子女□已婚无子女□其他

工作单位：

进入现单位工作时间：___年___月

是否有执业资格：□是□否

职称：□高级□中级□初级□无职称

本人月收入：

家庭月收入：

家庭人均月收入：

抚养人数：

主要经济来源：□工资收入□个体经营收入□其他非工资性收入

其他经济收入来源：

住房储蓄账号：

社会保障号码：

家庭总资产：

家庭总负债：

家庭对外担保总额：

居住状况：□自有住房□贷款购买□与亲属合住□集体宿舍□租用□其他

住房公积金帐号：

是否在本行证券业务系统开户：□是□否

是否本行员工：□是□否

是否有本行信用卡：□是□否

是否有本行定期存单：□是□否

客户级别：□无□分行级□总行级

是否加入养老保险：□是□否

是否加入失业保险：□是□否

是否缴纳公积金：□是□否

是否加入医疗保险：□是□否

是否享受住房补贴：□是□否

配偶状况

姓名：_________出生日期：____年___月____日性别：□男□女证件名称：________证件号码：________电话：_______工作单位：____手机：____________通讯地址：____________________邮政编码：

共同贷款人状况

姓名：_______出生日期：__年___月___日性别：□男□女电话：__________证件名称：_____________证件号码：_________手机：________工作单位：__________与贷款人的关系：________通讯地址：_________________邮编：

申请贷款状况

贷款金额：_____________(大写)人民币

小写：

借款期限____月

还款方式：□等额本息还款法□等额本金还款法□一次还本付息还款法

借款用途：□购买住房□购买商铺□自建住房□维修住房□置换住房□拆迁住房□其他

申请借款种类：□个人住房贷款□个人商业用房贷款□个人再交易住房贷款□个人再交易商业用房贷款

□个人住房转让贷款□个人商业用房转让贷款□个人自建住房贷款□个人大修住房贷款

□个人别墅贷款□个人其次套住房贷款□个人高档商品房贷款□公积金个人住房贷款

担保状况

担保方式：□抵押□抵押加阶段性保证□抵押加保证□质押□质押加阶段性保证□质押加保证□保证

抵押物名称：________质押物名称：

保证人名称：

拟购房状况

售房单位：

项目名称：

销售许可证号：

房屋形式：□现房□期房

房屋户型：

房屋类型：□福利房□微利房□平价房□经济适用房□商品房□不可售公房□别墅□其他

地址：

房屋结构：□框架□砖混□框剪□其他

房屋面积：_______平方米

单位售价：_______元/平方米

房屋总价：________元

已付购房款：_______元

购房合同编号：

房屋所有权证编号：

购房用途：□自住□投资□其他

交房日期：___年___月___日

是否使用该商品房设定抵押：□是□否

自建，大修房屋状况：

房屋座落地址：

城建部门批准文号：

房屋结构：□框架□砖混□框剪□其他

建筑面积：______平方米

层数：

自建房屋造价：_____元

原房屋价值：____元

增加建筑面积：______平方米

大修房屋费用:_______(大写)人民币小写：

计划开工日期：___年___月___日

计划竣工日期：___年___月___日

贷款人及共同贷款人声明：

1、本人保证上述资料均真实，合法，有效，如有任何欺诈或隐瞒事实自愿承受一切法律责任。

2、本人承认以此申请书作为向贵行借款的依据。报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证。

3、经贵行审查不符合规定的借款条件而未予受理时，本人无异议。

4、本人保证在取得银行贷款后,按时足额归还贷款本息。

5、本人同意中国建设银行将本人信用信息提供应中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位，部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行公布的《个人信用信息基础数据库管理暂行方法》规定用途范围内。

贷款人签字：共同贷款人签字：

年___月__日

贷款人配偶声明：

本人是贷款人的配偶，同意贷款人向你行申请个人贷款，并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位，部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行公布的《个人信用信息基础数据库管理暂行方法》规定用途范围内。

贷款人配偶签字：

年___月__日

购房贷款申请书篇三

合同编号：_______年_______字第_______号

抵押人(甲方)______________________________

居处：________________________________________

电话：________________________________________

邮政编码：____________________________________

开户金融机构及帐号：__________________________

抵押权人(乙方)____________________________

居处：________________________________________

法定代表人(或授权代理人)__________________

电话：________________________________________

邮政编码：____________________________________

为确保乙方与_____________签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方乐意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

1.房地产坐落：__________________________________

2.地号：________________________________________

3.土地面积：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地来源：____________________________________

6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________

7.国有土地使用证号：____________________________

8.房屋建筑面积：________________________________

9.共有权份额：__________________________________

10.房屋所有权证号：_____________________________

11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面积：________________________________________

3.抵押土地评估价值：____________________________________

4.抵押房屋部位：________________________________________

5.抵押房屋建筑面积：____________________________________

6.抵押房屋评估总价值：__________________________________

7.房地产评估总价值：____________________________________

甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)

本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承受。

抵押期间，甲方有义务合理保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、中止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承受抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下顺序分派：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

4.支付其他费用。

本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

因本合同发生的争议，经协商不能达成一致看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

本合同自“抵押物清单〞中的抵押物均办理登记之日起生效。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

甲方(公章或印章)_________________

法定代表人或个人(签字)___________

(或授权代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)_______________________

法定代表人(签字)_________________

(或授权代理人)

___________年__________月__________日

购房贷款申请书篇四

1．抵押的房屋为两城区、金阳新区、白云区、花溪区的，分中心（管理部）需审批打印以下资料：

（1）《个人住房贷款结清证明》（加盖所属分中心（管理部）公章）；

（2）《抵押注销资料领取通知单》（加盖所属分中心（管理部）公章）；

（3）《房屋抵押权注销登记申请书》（仅建行客户）

职工持以上资料及身份证到发贷银行，由发贷银行负责办理抵押注销手续；

2．抵押的房屋为其他区域的，分中心（管理部）需审批打印以下资料：

（1）《个人住房贷款结清证明》（加盖所属分中心（管理部）公章）

（2）《权证领取通知单》（加盖所属分中心（管理部）公章）

职工持以上资料及身份证到发贷银行领取抵押权证后，自行办理抵押注销手续。3．委托银行办理程序：（1）委托银行打印《个人住房贷款结清证明》并加盖公积金授权给银行的结清专用章，同时做好权证明物的出库和《抵押注销表》盖章的前期准备。（2）抵押注销要求由抵押权人（发贷银行）办理的，委托银行收到借款人相关资料后依照程序产权部门办理注销抵押的相关手续；（3）抵押注销要求由抵押人办理的，借款人携带本人身份证、《个人住房贷款结清证明》（盖所属管理部公章）以及《权证领取通知单》和《住房公积金借款合同》到委托银行权证发放处换取《个人住房贷款结清证明》（盖公积金授权给银行的结清专用章）、《抵押注销表》和权证明物到对应产权部门办理注销抵押手续。（4）委托银行以市中心打印的《个人住房贷款结清证明》（加盖所属管理部公章）作为客户结清依据用于存档留存。

附件：

购房贷款申请书篇五

这个暑假，我来到中国工商银行***支行进行阶段实习。中国工商银行***支行是一个以房产贷款、个人贷款办理为特色的一个支行，存款规模达17个亿，各项贷款达14个亿，主要办理各项人民币、外币的存、贷、汇款业务，同时办理各种代理保险业务等。该支行在银行改革的大背景下，进行各项业务，特别是信贷业务的创新，连续3年盈利居全市首位。

选择银行的原因是由于一直以来银行是各行各业资金的交汇点，加上体制的关系，人们更乐意把商业银行看作是一个"国家机构"，而忽略了商业银行应当是作为一个法人主体、作为以盈利为主要目的的企业。对于银行的盈利的探讨很大程度上和银行的存款额相挂钩，某些地区用存款额的多少来考察银行经营的成功性，而至关重要的信贷盈利却被丢在一边，产生了大量的坏帐。

入世之后，中国的金融行业必将接受来自世界金融业的猛烈冲击，假如四大国有银行和各地区商业银行继续采用原先的政策，将使中国银行业陷入前所未有的窘境。中央在看到这一状况后，xxx决定对四大国有银行进行股份制改制，今年7月15号，中国工商银行宣布，在xxx决定对工商银行实施股份制改革后的70天时间里，工商银行已较好地完成了财务重组的各项任务。

财务重组完成后，工商银行的财务和资产质量指针已经达到了健康银行的标准。截至6月底，工商银行资本总额达到2806亿元，充沛率为，其中核心资本达到2525亿元，充沛率为;境内外机构不良资产率降至，不良贷款率降至，分别较年初下降个百分点和个百分点;按拨备余额与应计拨备算，拨备覆盖率达到了100%。这也就意味着，工行将道别以存款额为业绩的历史，更加大信贷等盈利性业务在工行的营业范围和营业比重。

我的目的就是用会计知识了解和分析除了存款外，其它盈利性业务在工行的经营状况，并在此过程中，提高自己会计实践能力。很有幸，在工行能够进入信贷部，由于信贷部作为盈利性业务的代表，基本上就是整个盈利性业务的一个全面反映。能使我能够对比全面了解赢利性业务。

银行信贷以新公布实施的《贷款通则》为准则。以银行存款收入作为银行融资的主要途径，在银行存款保证的基础上，利用种种业务把存款资金进行再投资，实现银行的利润增长，把营业利润作为银行资金增长的重要手段。以国家基准利率为基准，根据银行和市场的实际状况，上浮贷款利率或下降贷款利率以获得最大利润总值。

在实习期间，主要学习了个人住房贷款和个人消费贷款的具体操作业务，在学习过程中我也对个人住房贷款和个人消费贷款这两项贷款业务进行了会计分析，希望用会计方法得到这两项业务的盈利状况。这两项业务是将国家规定的基准利率下调10%，以—的利率范围进行业务开展。由于这两项业务的信贷风险是所有信贷业务中最低的，所以用较低的利率水平以吸引更多的贷款业务，实现创利。

再从具体操作方式上看，在利率下调基础上，银行通过贷款中特定的条例，和保险公司合作，对所贷资金进行投保，这样既保证了所贷资金的安全性，又在和保险公司合作中得到利润，作为纯粹企业意义上来说是很好的盈利方式。当然，在具体规矩的制定上，都是有利于银行利润的增长，并对个人住房贷款和个人消费贷款还分别做了关于实际贷款金额、最高贷款金额、首付金额、贷款年限、抵押资产内容、抵押方式、资产评估等方面不同的要求。这些要求又为贷款提供了安全性保障，使银行的坏帐率达到最小。

由统计可以看出，去年信贷部门的住房贷款为67281万元，今年到本月为止为71385万元，增加了4104万元，半年增长率为，这是整体的统计数额状况。在实习期间，由凭证统计出(截至日期为8月24号)：累计逾期本金金额为元;累计表内欠息(既由本金产生的利息);累计表外利息(复利计算)为元。由此三项产生的数额为元。从会计角度可以把这元看作是本期的支出，由增加的4104万元贷款额产生的利润为1883736元。净利润为元。从这个数字上看银行的住房信贷这一块是盈利的。

再有是个人综合消费贷款，上年为755万元，今年8月份为止是1423万，增长了668万。个人综合信贷业务由于银行风险远远大于住房贷款，所以相对的涉及金额也相继较少，这也有利于控制银行贷款风险。

由上述数字可以看出，个人信贷业务，银行风险还是对比小的，利润的多少，仅仅取决于贷款数额的多少。只要根据市场特点制定相对应较低的利率水平，银行是可以从个人信贷上取得固定利润的，这两项贷款业务是可以实现资产增值的。

在工行实习的期间，让我收获颇多，我觉得整个人都得到质的飞跃，十分感谢中国工商银行xx支行给我这次实习机遇!在此我对工作期间帮助我的朋友同事深表谢意!

购房贷款申请书篇六

20xx年，揭阳市分行个人住房贷款余额和市场份额持续下降。为深入分析揭阳市分行个人住房贷款下滑原因，粤东地区业务总部组成工作组进行调研，帮助揭阳市分行寻觅对策，尽快扭转个人住房贷款营销的被动局面。一、当地经济发展状况及房地产市场状况

20xx年揭阳市社会经济运行呈良好态势：国内生产总值达到541亿元，较去年同期增长；全市金融机构储蓄存款余额达到亿元，比年初增长；城镇居民人均可支配收入8737元，比增；城镇居民人均消费7267元，比增。

20xx年全市商品房成交面积为万平方米、交易额为73359万元，分别比去年同期增长和11个百分点，商品房成交价格均出现不同程度的上升。全市城镇人均住宅建筑面积为平方米；城镇户均住宅约75平方米（人/户），住宅平均售价是1314元／平方米，价值是98550元，是同期城镇户均可支配收入3．22倍。揭阳市房价仍在合理区位，居民购房仍有一定潜力。

有关专家认为，城镇居民在达到人均住房面积35平方米之前，将保持对住房的旺盛需求。揭阳建市至今已有13年，建市之初大量居民居住在原有的房改房普遍质量对比低，功能不全，设计陈旧，环境不佳，与新开发的住宅区相形见绌，通过二次置业来改善居住条件是居民的必然要求。可见，揭阳市房地产业具有对比大的市场潜力，为商业银行有效营销个人住房贷款业务提供广泛的市场基础。

（一）贷款余额和占比状况。截至20xx年12月30日，全市四大国有商业银行个人住房贷款余额共92612万元。其中工行31900万元，占比％，排名第一；农行21400万元，占比％，排名其次；中行20385万元，占比22％，排名第三；xx银行18927万元，占比％，排名第四。

表一：20xx、20xx年揭阳市个人住房贷款变化状况表

报告期：20xx年12月31日单位：万元

单位余额合计xx银行工行农行中行

20xx年新增-2700-4600-5300-6007800

20xx年市场占比

20xx年市场占比

（二）新发放贷款状况。全市四大国有商业银行个人住房贷款全年新发放额约13000万元，但余额却比年初减少2700万元。其中工行基本无新发放，余额比年初减少5300万元；xx银行新发放1330万元，余额比年初减少4600万元；农行新发放额约1670万元，余额比年初减少600万元；中行新发放约10000万元，余额比年初增加7800万元，占有绝对优势。

表二：2xx年揭阳市金融机构个人住房贷款新增图表（单位：万元）

（三）贷款质量状况。全市四大国有商业银行个人住房贷款不良额约16900万元，不良率％，资产质量较差。其中工行不良贷款额约9000万元，不良率％；农行不良贷款额约5200万元，％；xx银行不良贷款额2693万元，不良率％；中行的资产质量最好，不良额只有约20万元。

1、同业营销手法多样，市场竞争强烈

近年来，当地多家金融机构纷纷将个人住房贷款列为一项首要业务加以重点营销，并在信贷资源、人力资源和财务资源等方面给予大力倾斜，其中以中行力度最大：

（1）中行与当地第一大开发商乐万邦公司建立了稳固的合作关系。乐万邦公司近几年的开发量在市区占据主导地位，市区的按揭贷款基本都是乐万邦公司开发的房产，乐万邦公司去年开发的站前中心花园、锦绣家园、城市家园和骏景花园等市区几个较为大型的项目，按揭业务都由中行独家承办。

（2）上级行对中行揭阳市分行按揭业务转授权限对比大。零售业务部经理具备40万元以内的审批权，市分行行长具备80万元以内得审批权。中行楼盘准入政策宽松，存量楼盘不需年审。

（3）中行服务手段贴近市场、效率高。业务流程简单、环节少，从贷款受理、审批到发放在分行零售业务部“一站式〞就可完成。在还款能力的分析方面，中行对比重视以实际调查为准；引进律师见证签字服务，客户只需跑一次银行；与房管局协调好关系，抵押登记时间较短。

2、部分商业银行则不惜代价争夺或扩展“阵地〞，甚至敢冒“风险〞。工行和农行为了抢占市场份额而降低准入门槛，采取不规范的竞争手段，虽然提高了市场份额占比，但贷款不良率高，付出沉重代价，也扰乱了整个信用环境和市场竞争秩序。据了解，工行和农行开始觉醒，逐步提高个人住房贷款的准入门槛，小心发放，工行去年基本无发放，农行去年发放也大大减少。

由于同业竞争手法多种多样，致使揭阳市分行未能对当地较大规模的按揭贷款楼盘实施有效营销，这是该行市场份额下滑的一个重要因素。

1、还款压力大。当地按揭业务量只占交易额的，市场总量偏小。揭阳市分行是全市最早开办按揭业务的金融机构，供楼贷款的本金回收已进入高峰期，每月正常回收额约在500万元以上，个贷发放额小于回收额。去年以来，受人民币升息预期及社会整体经营利润下降的影响，借款人提前归还个贷现象频繁发生，仅去年上半年，揭阳市分行提前还清按揭贷款客户达127户，金额780万元，占全部个人住房贷款回收总额的28。

2、开发贷款投放减少对个人住房贷款业务的影响在近两年内渐渐显现。近几年，由于受地方经济环境、信用环境的影响，揭阳市分行对于房地产金融业务的开展较为稳健，小心投入，造成楼盘项目储存数量下降，个人住房贷款业务的发展后劲不足。

3、楼盘准入比他行严格、工作效率和服务质量有待提高等因素也一定程度影响业务发展。我行要求开发商提供的资料对比多，有关要求较其他银行严格。前后台分开实施方法尚处于“磨合期〞，经办行尚未在新的运作框架内制订既能有效防范信贷风险、又能提高工作效率和服务质量的细化流程，没有充分表达贴近市场、便利客户。例如，每笔业务开发商需屡屡来回陪借款人前来我行办理有关手续，给开发商和借款人带来诸多不便；每笔业务从申请到发放我行平均需要1个月时间，而中行只需20天，工作效率相对低。开发商普遍认为我行按揭贷款手续多、程序繁杂，在当前不规范的市场环境中，我行不但难以争取新的按揭市场份额，就连一些存量楼盘按揭业务也在不断流失。

面对个人住房贷款市场日趋强烈的竞争，揭阳市分行只有坚持走发展之路，逐步理顺管理机制，加大市场投放力度，才能促进个人住房贷款持续健康快速发展。

（一）加强市场意识，切实把个人住房贷款作为重要业务来抓

提高市场敏感度，加强与当地国土、建设规划、房管等部门的联系，把握新开工楼盘状况，擅长捕获市场信息，抓住源头；对优质楼盘、优质开发商，在风险可控前提下，可积极营销房地产开发贷款，逐步形成了一条从生产到消费领域良性循环的房地产金融链，为个人住房贷款的持续发展加强了后劲；要抓住大型企业集团办理职工集资建房的契机，争取实行批量营销；要积极采取措施，加强对无开发贷款投入楼盘的“渗透〞，争取按揭贷款份额，并高度重视客户服务维护工作，密切与开发商、售楼人员的联系，加强对开发商的吸引力；要丰富营销手段，大力营销个人住房转让贷款、个人住房再交易贷款、个人住房组合贷款等新产品，开拓市场，丰富“乐得家〞品牌内涵。

（二）加强财务资源配置，表达与个人住房贷款发展目标相匹配的政策倾斜

优化个人住房贷款及其关联产品的经济资本分派系数，加大对住房楼盘项目营销和个人客户营销的费用投入，制订适应市场竞争形势的灵活营销鼓舞政策，在业务考核中提高对个人住房贷款业务发展的考核权重，加强和完善对客户经理营销住房楼盘项目和个人客户的鼓舞机制。

（三）操作流程的设