城市规划原理-谭少华-第7章城市分区规划课件_第1页
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文档简介

一、分区规划的概念及适用范围第七章城市分区规划§7-1分区规划概要是总体规划的补充和深化，是总体规划和详细规划之间的过渡规划分区规划并非必需的法定规划的层次二、我国分区规划的产生和发展＊总规与详规之间缺乏衔接、弹性＊1983年首次分规研讨会提出“分区规划”新概念＊1989年分区规划被写入《城市规划法》三、分区规划的任务与地位编制城市分区规划，应当依据已经依法批准的城市总体规划，对城市土地利用、人口分布和公共服务设施、基础设施的配置做出进一步的安排，对控制性详细规划的编制提出指导性要求。1、主要任务主要起到承上启下的过渡作用

3、市政基础设施规划确定主、次干道红线位置、断面、控制点坐标，支路的走向、宽度及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围及主要工程设施的位置和用地范围。4、城市空间形态规划确定绿地系统、河湖水面、供电高压走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线以及文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。二、规划成果规划文本规划图纸附件（规划说明、基础资料）文本的内容①总则：编制规划的依据和原则②分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分③分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表④道路（干道）规划红线位置及控制点坐标、标高⑤绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求⑥工程管网及主要市政公用设施的规划要求分区规划一览表①规划分区位置图表现各分区在城市中的位置（比例不限）②分区现状图1/5000·分类标绘土地利用现状，深度以《城市用地分类与规划建设用地标准》中的中类为主，小类为辅·市级、区级及居住区级中心区位置、范围·重要地名、街道名称及主要单位名称③分区土地利用规划图1/5000·规划的各类用地界限，深度同现状图·规划的市级、区级及居住区级中心区位置、范围·绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线和保护范围·重要地名、街道名称④分区建筑容量规划图1/5000标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界限⑤道路广场规划1/5000·规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、标高·主要道路交叉口形式和用地范围·主要广场、停车场位置和用地范围⑥各项工程管线规划图

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