安全巡逻管理办法

天津万科物业管理有限公司作业指导文件编号TJVKWY7.5.1—A01—10名称安全巡逻管理办法版本A/1第1页共3页编制张朝辉更改张朝辉审核刘文华批准田佐平生效期2005年6月10日 1.目的明确安全员在巡逻过程中的方式、方法和需要注意的事项。做好巡逻工作。2.范围适用于公司各管理处安全巡逻管理工作3.定义无4.职责部门/岗位工作职责品质管理部负责对各管理处的巡逻路线进行评估并提出改进意见管理处经理负责审批巡逻方案，并对巡逻情况进行监督。安全主管（办）负责巡逻路线的制定，定期进行检查、调整、改变巡逻方式，具体指导和检查巡逻工作。安全班长负责对安全员的巡逻过程和质量进行监控安全员按照规定的巡逻路线图和巡逻签到点进行巡逻签到，如遇特殊情况不能准时签到需注明原因，经班长确认，并对巡逻路线进行保密。5.方法及过程控制安全巡逻包括的内容：日常巡逻、装修监控、空置房监控。5.1日常巡逻的内容5.1.15.1.2楼内巡逻时检查公共设施有无异常。检查公共通道、消防通道是否畅通无阻，有无堵塞、脏污等。5.1.3检查设备房周边有无异味、异常声音和异常现象。5.1.4室外巡逻时观察外墙及外墙附属设施有无空鼓、起皮、悬吊物等。检查采光井是否存在安全隐患。5.1.5检查绿化带是否有人破坏，娱乐设施是否安全、牢固，停车场、自行车棚内车辆是否摆放整齐。每日交班前对安防设施进行5.1.6在巡逻过程中遇到陌生人或5.1.7及时发现、报告、处理各种异常情况、可疑情况。发现和制止各种违法犯罪行为，抓获各种现5.1.8安全员严格按照巡逻路线巡逻周期进行巡逻，每天必须保证对所辖区域巡逻6次5.1.9安全员在巡逻过程中还需对外包方人员的工作状态、服装规范、礼节礼貌等进行监控并在《安全员值班记录表》上予以记录。巡逻过程中要主动的发现管理服务区域的杂物，5.2装修现场巡逻5.2.1巡逻岗须对装修户的《装修许可证》、《装修工程施工责任书》进行验证和张贴检查，巡查时间为早晨8：00至晚上22：00，每班次5.2.2查验施工人员有无出入证、证件与所持有人是否相符，有无过期，对已经过期的证件要予以没收并及时通知负责装修手续办理的岗位或部门5.2.3检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修申请表》中所核定的内容。如有违反，通知管理处5.2.4装修动火作业时，必须检查操作人员有无上岗证，相关防范措施是否落实，禁止装修施工人员在装修现场生火5.2.5对装修户的装修时间进行检查，天津市规定的装修施工作业时间7时至12时，14时至19时，发现超时施工者应立即制止，督促无留宿证明的施工人员立即离开管理区域5.2.6监督施工人员只能使用货梯或指定电梯及通道进出及搬运材料等，装修施工人员搬运垃圾按照管理处规定的时间进行5.2.7制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清运完毕后，检查清运垃圾的通道和墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，5.3空置房巡查5.3.15.3.2巡逻岗在巡查时应特别注意空置房屋的门窗是否关闭，照明是否关闭，从房屋外部检查房屋内是否有异常声响，5.3.3巡逻岗在恶劣天气来临之前检查空置房屋门窗关闭，排5.3.4如发现空置房内有可疑人员时5.4重点部位巡逻注意事项5.4.1管理处、文件资料室、控制中心、设备房、仓库等为重点巡逻部位，非工作人员在非办公时间5.4.25.4.35.5恶劣天气发生时的巡逻注意事项5.5.15.5.25.5.3检查办公室、资料室等要害部位门、窗是否关好，有5.5.45.5.5大风6.支持性文件无7.质量