建筑面积计算规范培训附图和计算实例

计算建筑面积的规定3.0.1单单层建筑物物的建筑面面积，应按按其外墙勒勒脚以上结结构外围水水平面积计计算，并应符合下下下列规定定：l单层建筑物物高高度在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；高度度不足足2.200m者应计算1/2面积。2利用坡屋顶顶内内空间时净净净高超过2.100m的部位应应计计算全面面积：：净高在1.200m至2.100mm的部位应应汁汁算1/2面积；净净高高不足l.2200m的部位不不应应计算面面积。S=5.4*(((6.9++00.244)++2.77*((6.9++00.244)**0.55*22=577.8833.0.2单单单层建筑筑物内内设有局局部楼楼层者，局局部部楼层的的二层层及以上上楼层层，有围围护结结构的应应按其其围护结结构外外围水平平面积积计算，无无围围护结构构的应应按其结结构底底板水平平面积积计算。层层高高在2.200m及以上者者应应计算全全而积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。S=(20+000.244)**(100+00.244)++(5++0..24))*((10+00..24))=2260..9223.0.3多多多层建筑筑物首首层应按按其外外墙勒脚脚以上上结构外外围水水平面积积计算算；二层层及以以上楼层层应按按其外墙墙结构构外围水水平面面积计算算。层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.2200m者应计算1/2面积。3.00..4多层建筑筑坡坡屋顶内内和场场馆看台台下，当当设计加加以利利用时净净高超超过2.100m的部位应应计计算全面面积；；净高在1.200m至2.100m的部位应应计计算1/2面积；当当设设计不利利用或或室内净净高不不足1.200m时不应计计算算面积。S=8*(5...3+11.66*0..5))=488.883.0.5地地地下室、半半地地下室（车车间间、商店店、车车站、车车库、仓仓库等），包包括相应的有有永久性顶盖盖的出入口，应应按其外墙上上口（不包括括采光井、外外墙防潮层及及其保护墙）外外边线所围水水平面积计算算。层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算l/2面积。S=7.98***5.668==45..3333.0.6坡坡坡地的建建筑物物吊脚架架空层层、深基基础架架空层，设设计计加以利利用并并有围护护结构构的，层层高在在2.200m及以上的的部部位应计计算全全面积；；层高高不足2.200m的部位应应计计算1/2面积。设设计计加以利利用、无无围护结结构的的建筑吊吊脚架架空层，应应按按其利用用部位位水平面面积的的l/2计算；设设计计不利用用的深深基础架架空层层、坡地地吊脚脚架空层层、多多层建筑筑坡屋屋顶内、场场馆馆看台下下的空空间不应计计算算面积。例：S=(4.2+++0.224))*(66+00.244)==27..711例：S=（5.444*22.8++4.553**1.448）*0.55==10..977例S=（11.99977+1..6899*00.5）*5.2244+（14.66668+11.6645**0..5）*5.2244=1448..463.0.7建建建筑物的的门厅厅、大厅厅按一一层计算算建筑筑面积。门门厅厅、大厅厅内设设有回廊廊时，应应按其结结构底底板水平平面积积计算。层层高高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。假设层高大于222.2mm,S=（15-00.224）*1.66**2+（10-00..24--1..6*2）*1.66**2=668..22若层高小于2...2m,则回廊面面积积为33.1111.3.0.8建建建筑物间间有围围护结构构的架架空走廊廊，应应按其围围护结结构外围围水平平面积计计算。层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。有有永永久性顶顶盖无无围护结结构的的应按其其结构构底板水水平面面积的l/2计算。S=（6-0..244）*（3+0..224）=18..666S=8*5*000.5==2003.0.9立立立体书库库、立立体仓库库、立立体车库库，无无结构层层的应应按一层层计算算，有结结构层层的应按按其结结构层面面积分分别计算算。层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算l/2面积。S=4.5*111*5**0..5*55=556.225该建筑物总建筑筑筑面积：：12.24***6.244++56..255＝132..6633.0.10有围护结结构构的舞台台灯光光控制室室，应应按其围围护结结构外围围水平平面积计计算。层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。3.0.11建筑物外外有有围护结结构的的落地橱橱窗、门门斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊，应应按其围围护结结构外围围水平平面积计计算。层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。有有永永久性顶顶盖无无围护结结构的的应按其其结构构底板水水平面面积的1/2计算。3.0.12有永久性性顶顶盖无围护护结结构的场馆馆看看台应按按其顶顶盖水平平投影影面积的l/2计算。3.0.13建筑物顶顶部部有围护护结构构的楼梯梯间、水水箱间、电电梯梯机房等等，层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。3.0.14设有围护护结结构不垂垂直于于水平面面而超超出底板板外沿沿的建筑筑物，应应按其底底板面面的外围围水平平面积计计算。层层高在2.200m及以上者者应应计算全全面积积；层高高不足足2.200m者应计算1/2面积。3.0.15建筑物内内的的室内楼楼梯间间、电梯梯井、观观光电梯梯井、提提物井、管管道道井、通通风排排气竖井井、垃垃圾道、附附墙墙烟囱应应按建建筑物的的自然然层计算算。3.0.16雨篷结构构的的外边线线至外外墙结构构外边边线的宽宽度超超过2.100m者，应按按雨雨篷结构构板的的水平投投影面面积的1/2计算。注：有柱雨篷与与与无柱雨雨棚应应一致。独立柱雨篷按aaa×b//2计算非独立柱按a×××b计算3.0.17有永久性顶顶盖盖的室外楼梯，应应按建筑筑物自自然层的的水平平投影面面积的的1/2计算。注：若上层室外外外楼梯无无永久久性顶盖盖，或或雨篷不不能完完全遮盖盖室外外楼梯，上上层层楼梯不不计算算面积，不不过过上层楼楼梯可可视为下下层楼楼梯的永永久性性顶盖，所所以以下层应应计算算面积。3.0.18建筑物的的阳阳台均应按其水水平平投影面面积的的1/2计算。3.0.19有永久性性顶顶盖无围围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、收收费费站等，应应按按其顶盖盖水平平投影面面积的的1/2计算。注：车棚、货棚棚棚、站台台、加加油站、收收费费站等，不不以以柱来确确定建建筑面积积的计计算，而而是依依据顶盖盖水平平投影面面积计计算，在在车棚棚、货棚棚、站站台、加加油站站、收费费站等等内设有有维护护结构的的管理理室、休休息室室等，另另按相相关条款款计算算面积。3.0.20高低联跨跨的的建筑物物，应应以高跨跨结构构外边线线为界界分别计计算建建筑面积积；其其高低跨跨内部部连通时时，其其变形缝缝应计计算在低低跨面面积内。3.0.21以幕墙作作为为围护结结构的的建筑物物，应应按幕墙墙外边边线计算算建筑筑面积。注：围护性幕墙墙墙（图3.0..221-1）应计算算建建筑面积积，而而装饰性性幕墙墙（图3.0..221-2）不应计计算算面积。3.0.22建筑物外外墙墙外侧有有保温温隔热层层的，应应按保温温隔热热层外边边线计计算建筑筑面积积。3.0.23建筑物内内的的变形缝缝，应应按其自自然层层合并在在建筑筑物面积积内计计算。注：本规范所指指指建筑物物内的的变形缝缝是与与建筑物物相连连通的变变形缝缝，即暴暴露在在建筑物物内，在在建筑物物内可可以看得得见的的变形缝缝。3.0.24下列项目目不不应计算算面积积：1建筑物通通道道（骑楼楼、过过街楼的的底层层）。2建筑物内内的的设备管管道夹夹层。3建筑物内分分隔隔的单层房房房间，舞舞台及及后台悬悬挂幕幕布、布布景的的天桥、挑挑台台等。4屋顶水箱、花花花架、凉棚棚、露露台、露露天游游泳池。5建筑物内内的的操作平平台、上上料平台台、安安装箱和和罐体体的平台台。6勒脚、附墙墙柱柱、垛、台台台阶、墙墙面抹抹灰、装装饰面面、镶贴贴块料料面层、装装饰饰性幕墙墙、空空调机外外机搁搁板（箱箱）、飘飘窗、构构件、配配件、宽宽度在在2.100m及以内的的雨雨篷以及及与建建筑物内内不相相连通的的装饰饰性阳台台、挑挑廊。7无永久性顶顶盖盖的架空走走走廊、室室外楼楼梯和用用于检检修、消消防等等的室外外钢楼楼梯、爬爬梯。8自动扶梯、自自自动人行道道．．9独立烟囱囱、烟烟道、地地沟、油油（水）罐罐、气气柜、水水塔、贮贮油（水水）池池、贮仓仓、栈栈桥、地地下人人防通道道、地地铁隧道道。关于计算全面积积积的范围围规定应是人们生生生产、生生活中中经常活活动和和保证人人们正正常活动动的建建筑空间间部位位。包括括下列列内容：：单层建筑物高度度度超过2.20ｍ者。（3.0..1条）单层建筑物中利利利用坡屋屋顶内内空间，其其净净高超过2.10ｍ部位。（3.0..1条）单层建筑物内设设设有局部部楼层层的，层层高超超过2.20ｍ者。（3.0..2条）多层建筑物，层层层高超过2.20ｍ者。（3.0..3条）多层建筑坡屋顶顶顶和场馆馆看台台下，当当设计计加以利利用其其净高超超过2.10ｍ的部位位。（3.0..4条）地下室、半地下下下室（车车间、商商店、车车站、车车库、仓仓库等等），层层高超超过2.20ｍ者。（3.0..5条）坡地的建筑物物物吊脚架空空层层、深基基础架架空层、设设计计加以利利用并并有围护护结构构的，层层高超超过2.20ｍ的部位位。（3.0..6条）建筑物的门厅、大大厅，层高超超过2.20ｍ者。（3.0.7条）建筑物间有围护护护结构的的架空空走廊、层层高高超过2.20ｍ者。（3.0..8条）立体书库、仓库库库、车库库，层层高超过2.20ｍ者。（3.0..9条）有围护结构的舞舞舞台灯光光控制制室,层高超过2.20ｍ者。建筑物外有围护护护结构的的落地地橱窗、门门斗斗、挑廊廊、檐檐廊、层层高超超过2.20ｍ者。（3.0..111条）建筑物顶部有围围围护结构构的楼楼梯间、水水箱箱间、电电梯机机房等，层层高高超过2.20ｍ者。（3.0..113条）设有围护结构不不不垂直于于水平平面而超超出底底板外沿沿的建建筑物，层层高高超过2.20ｍ者（3.0..114条）建筑物的室内楼楼楼梯间、电电梯梯井、观观光电电梯井、提提物物井、管管道井井、通风风排气气竖井、垃垃圾圾道、附附墙烟烟囱应按按建筑筑物自然然层计计算其全全面积积。（3.0..115条）围护结构的幕墙墙墙。（3.0..221条）外墙外侧的保温温温隔热层层。（3.0..221条）关于折算建筑面面面积（计计算50%）的范围围规定了设计加以以以利用但但层高高或净高高不能能满足人人们正正常活动动的建建筑空间间部位位，或不不能完完全起挡挡风遮遮雨作用用，无无围护结结构虽虽有永久久性顶顶盖的建建筑空空间部位位。包包括下列列内容容：单层建筑物高度度度低于2.20ｍ者。（3.0..1条）单层建筑物利用用用坡屋顶顶内空空间，其其净高高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位。（3.0..1条）单层建筑物内内内设有局部部楼楼层的，层层高高低于2.20ｍ者。（3.0..2条）多层建筑物，层层层高低于2.20ｍ者。（3.0..3条）多层建筑物坡屋屋屋顶内和和场馆馆看台下下，当当设计加加以利利用时，净净高高在1.20ｍ至2.10ｍ的部位位。（3.0..4条）地下室、半地地地下室、(车间、商商店店、车站站、车车库、仓仓库等等)层高低于2.20ｍ者。（3.0..5条）坡地的建筑物吊吊吊脚架空空层、深深基础架架空层层、设计计加以以利用并并有围围护结构构的，其其层高低低于2.20ｍ的部位位；；设计加加以利利用，虽虽无围围护结构构的建建筑吊脚脚架空空层，应应按其其利用部部位水水平面积积的1／2计算建筑筑面面积。（3.0..6条）建筑物的门厅、大大厅，层高低低于2.20ｍ者。（3.0.7条）建筑物间有围护护护结构的的架空空走廊，层层高高低于2.20ｍ者。（3.0..8条）建筑立体书库、仓仓库、车库,高层低于2.20ｍ者。有围护结构的的的舞台灯光光控控制室，层层高高低于2.20ｍ者。(3.0..9条)建筑物外有围围围护结构的的落落地橱窗窗、门门斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊、其其层高低低于2.20ｍ者；对对于于其有永永久性性顶盖虽虽无围围护结构构的，也也应按其其结构构底板水水平面面积的1／2计算建筑筑面面积。（3.0..111条）有永久性顶盖盖盖无围护结结构构的场馆馆看台台，应按按其顶顶盖水平平投影影面积的1／2计算建筑筑面面积。（3.0..112条）建筑物顶部有有有围护结构构的的楼梯间间、水水箱间、电电梯梯机房等等，层层高低于2.20ｍ者（3.0..113条）设有围护结构不不不垂直于于水平平面而超超出底底板外