建设工程实体质量实测实量实施细则

实测实量实施细则(征求意见稿)一、前言1．目标为实现公司打造造造100亿项项目，创创造11亿利润的的目目标，现现阶段段有必要要对公公司在工工程管管理方面面的基基础工作作进行行加强，加加强强工程实实体质质量控制制，减减少或消消除质质量通病病，实实现过程程精品品，特编编制此此本实施施细则则。2．适用范围：：：2.1公司范围围围内所有有在建建施工项项目和和新开项项目2.2各项目应应应根据公公司实实测实量量实施施细则，按按分分户对所所有指指定的实实测项项进行1000%实测实量量并建立立分户户/分层实测测档案；；项目目部专职职质量量工程师师按实实测数据据不低低于50%的的比例进进行复复测；公公司相相关部门门对项项目的实实测数数据按不不低于于30%的比比例进行行复测测；公司司的复复测数据据作为为公司对对项目目部领导导班子子绩效考考核的的一项重重要依依据。3、取样原则与与与计算说明明3.1取样原则则则3.1.1随机机机原则：：各实实测取样样的楼楼栋、楼楼层、房房间、测测点等等，必须须当前前施工进进度，通通过图纸纸或随随机抽样样前确确定。3.1.2可追追追朔原则则：对对实测实实量的的各标段段结构构层或房房间的的具体楼楼栋号号、房号号做好好书面记记录并并存入项项目资资料系统统中。3.1.3完整整整原则：：同一一分部工工程内内所有分分项的的实测指指标，根根据现场场情况况具备的的条件件必须全全部进进行实测测，不不能有遗遗漏。3.1.4效率率率原则：：在选选取结构构实测测点，要要充分分考虑实实测指指标的可可测性性，使楼楼层结结构有尽尽可能能的实测测指标标呢，以以提高高实测效效率。3.1.5真实实实原则：：测量量数据应应反映映项目的的真实实质量，避避免免为了片片面提提高实测测指标标，过度度修补补或做表表面文文章，实实测取取点时应应规避避相应部部位，并并对修补补方案案合理性性进行行检查。3.2计算说明明明3.2.1为进进进一步规规避评评估过程程中出出现的一一些问问题，保保持实实测实量量工作作的公平平性，避避免一些些不合合理的质质量处处理方法法，对对相关计计算进进行说明明。3.2.2具备备备实测条条件项项目才参参加观观感评分分；对对于不具具备实实测条件件的项项目，可可在质质量风险险项目目中加以以反映映3.2.3观观观感质量量合格格率、规规定动动作合格格率、安安全文明明合格格率的具具体评评测标准准和方方法，详详附件件评分表表。3.2.4对于于于采用技技术创创新和优优化的的标准节节点，对对可能的的系统统性质量量隐患患进行有有效规规避的，按按如如下方式式进行行评测：：（1）该创新或或节节点的有效效效性需报报公司司技术质质量部部认定；；（2）如该创新新或或节点能够够够全面消消除可可能的质质量隐隐患，则则其所所涉及的的分项项实测指指标按按100%%计计算，并并以相相应的合合格计计算点数数，直直接纳入入相应应标段的的合格格率计算算；（3）如该创新新或或节点只能能能部分消消除可可能的质质量隐隐患，则则所涉涉及的分分项实实测指标标按相相应的比比例就就算，并并以相相应比例例的合合格计算算点数数，直接接纳入入相应标标段的的合格率率计算算；（4）该创新或或节节点在评测测测标段内内全面面得到实实施，其其有效性性的比比例和涉涉及的的实测指指标须须报技术术质量量部认定定。3.2.5对于于于局和公公司所所发布的的红线线管理规规定和和实施细细则，按按如下方方式进进行评测测：（1）如存在系系统统性质量隐隐隐患，直直接进进行合格格率扣扣减，不不再进进行实测测实量量；（2）直接扣减减的的规则为：：：以0％作为为该分项项实测测指标的的合格格率，并并以相相应的不不合格格计算点点数，直直接纳入入相应应标段的的合格格率计算算；（3）扣减指标标包包括但不限限限于以下下内容容：外墙墙抗裂裂节点、内内墙墙抗裂节节点、同同一室内内底盒盒标高差差、并并列面板板高度度偏差、砼砼楼楼板和砼砼墙面面给水管管暗埋埋、砌体体墙面面给水管管暗埋埋、砌体体墙电电线管暗暗埋等等。3.2.7对于于于质量合合格率率中的各各类面面积的计计算，说说明如下下：（1）质量实测测合合格率的标标标段面积积：具具备实测测条件件的该标标段±±0．0000以上的在在建建面积；；（2）质量实测测（或或综合）合合合格率的的项目目面积：：该项项目第（1）条条所有标标段面面积之和和；（3）项目在建建面面积（仅在在在质量风风险汇汇总表体体现）：：已开始始桩基基施工（不不含含土方开开挖区区域）的的所有有楼栋的的地下下室及上上部结结构面积积之和和。3.2.8对示示示范区的的观感感质量评评估，按按以下原原则进进行：（1）施工过程程中中，必须参参参加检查查评估估。（2）对于已完完成成的示范区区区，必须须在参参加其完完成后后的最近近一期期评估检检查，后后续的评评估不不再重复复参加加；（3）对于已参参加加评估，且且且在进行行设计计修改和和质量量整改的的已完完示范区区，不不再进行行观感感评估，但但需需要对其其成品品保护等等工作作提出评评价；；（4）对于需要要进进行二次、三三次示范区的的项目或区域域，按第（11）、（2）、（33）原则执行行；（5）对于交付付区区域的所有有有已完园园建工工程，必必须参参加最近近一期期的评估估检查查（并在在评估估报告中中特别别注明），后后续的评估不不再重复参加加；3.2.8对示示示范区的的观感感质量评评估，按按以下原原则进进行：（1）施工过程程中中，必须参参参加检查查评估估。（2）对于已完完成成的示范区区区，必须须在参参加其完完成后后的最近近一期期评估检检查，后后续的评评估不不再重复复参加加；（3）对于已参参加加评估，且且且在进行行设计计修改和和质量量整改的的已完完示范区区，不不再进行行观感感评估，但但需需要对其其成品品保护等等工作作提出评评价；；（4）对于需要要进进行二次、三三次示范区的的项目或区域域，按第（11）、（2）、（33）原则执行行；（5）对于交付付区区域的所有有有已完园园建工工程，必必须参参加最近近一期期的评估估检查查（并在在评估估报告中中特别别注明），后后续的评估不不再重复参加加；3.2.9对于于于砼工程程，按按以下方方法进进行计算算处理理：（1）除砼拼缝缝、无无抹灰层层的砼结结构（如如墙、柱柱、顶顶棚等）打打磨磨外，对对于现现场评估估实测测中发现现的其其他砼墙墙、柱柱打磨现现象，在在实测时时需避避开打磨磨区域域，同时时将对对砼的观观感质质量评分分进行行扣减。（2）砼结构原原则则上要求必必必须在45天天后才允允许甩甩浆隐蔽蔽，具具体时间间：224天（4套套模板，244天后具备备拆拆模条件件）＋＋2天拆模＋＋2天砌筑＋＋14天顶砌砌技术间间隔＋＋1天顶砌＋＋2天挂网开开槽等。（3）如发现存存在在砼不合理理理修补、砼砼提提前隐蔽蔽，隐隐蔽工序序不合合理前置置，规规避现场场评估估实测时时，按按如下方方式进进行处理理：如现场仍具实实实测条件，则则砼工程中的的截面尺寸、平平整度、垂直直度、顶板水水平度级差四四项指标，均均按实测成绩绩的85％计计算标段合格格率、项目合合格率；如现场已不具具具实测条件件，则则砼工程程的截截面尺寸寸、平平整度、垂垂直直度、顶顶板水水平度级级差四四项指标标，均均按合格格率775％计算标标段合格格率、项项目合格格率。如现场砼墙柱柱柱进行的大大面面积批嵌嵌修补补，则砼砼工程程中截面面尺寸寸、平整整度、垂垂直度三三项指指标，均均按实实测成绩绩的550％计算标标段合格格率、项项目合格格率。3.2.10对对对于砌筑筑工程程，按以以下方方法进行行计算算处理：：（1）严禁进行行砌砌体打磨。如如在评估期间间，如发现存存在砌体打磨磨现象，不论论其打磨区域域是否在评估估抽样的范围围内，砌筑工工程中的平整整度、垂直度度、方正度、外外门窗洞口尺尺寸偏差（洞洞口上、左、右右三边为砼结结构除外）四四项指标，均均按80％合合格率计入，并并据此计算标标段合格率。（2）考虑砌体体的的砌体开槽槽槽、挂网网等工工序的合合理时时间，砌砌体部部位甩浆浆隐蔽蔽时间要要求不不得少于于该部部位主体体砼结结构浇注注日期期后45天。（3）如发现存存在在砌体提前前前隐蔽，隐隐蔽蔽工序不不合理理前置，规规避避现场评评估实实测时，按按如如下方式式进行行处理：：如现场仍具实测测测条件，则则砌砌筑工程程中的的表面平平整度度、垂直直度、方方正度、外外门门窗洞口口尺寸寸偏差（洞洞口口上、左左、右右三边均均为砼砼结构除除外）四四项指标标，按按实测成成绩的的85％，作作为标段段合格格率、项项目合合格率的的实际际计算值值；如现场已不具实实实测条件件，则则砌筑工工程中中的表面面平整整度、垂垂直度度、方正正度、外外门窗洞洞口尺尺寸偏差差（洞洞口上、左左、右右三边均均为砼砼结构除除外）四四项指标标，按按合格率755％，作为为标标段合格格率、项项目合格格率的的实际计计算值值。尺寸偏差控制4钢筋工程4.1基本原则则则4.1.1同一一一标段内内根据据各栋楼楼进度度，将正正在进进行钢筋筋绑扎扎或预埋埋的楼楼层确定定为钢钢筋工程程的实实测层。4.1.2根据据据钢筋施施工层层的结构构平面面图，实实测实实量选点点考虑虑每层结结构梁梁、柱、墙墙，测测量梁、柱柱骨骨架的长长、宽宽、高、箍箍筋筋间距及及保护护厚度和和楼层层板间距距、排排距、保保护厚厚度。4.2截面尺寸寸寸偏差（钢钢筋筋工程）4.2.1反映映映层高范范围柱柱、梁、墙墙的的施工尺尺寸与与设计图图尺寸寸偏差。4.2.2合格格格标准：：柱、梁梁钢筋骨骨架——长[-100，10]、宽宽[-5，55]、高[--5，5]、箍箍筋间距[--10，100]、保护层层厚度[-55，5]墙、板板面钢筋筋绑扎扎—排距[-55，5]、间间距[-100，10]、保保护层厚厚度[[-3，3]]预埋埋件—中心位置≤5，水平高高差≤34.2.3测量量量方法和和数据据记录：：（1）以钢卷尺尺测测量同一面面面墙/柱截面面尺寸，精精确确至毫米米。（2）同一墙//柱柱/梁/板板面作为1个个实测区区，实实测区不不少于于10处，每每个区实实测实实量15个实实测点。5模板工程5.1基本原则则则5.1.1同一一一标段内内根据据各栋楼楼进度度，将正正在进进行支模模施工工的楼层层确定定为模板板工程程的实测测层5.1.2根据据据施工层层的结结构平面面图，实实测实量量选点点考虑每每层结结构预埋埋件、预预留洞的的偏差差，轴线线位置置偏差、界界面面尺寸、垂垂直直度、底底模标标高、表表面平平整度及及相邻邻两板表表面高高低差。5.2偏差允许许许尺寸（模模板板工程）5.2.1允许许许尺寸：：预埋埋件≤3，预留洞洞≤10，轴线线位置≤5，底模标标高[-5，55]，柱/梁梁/墙截面内内部尺寸[--5，4]，垂垂直度（层层高高不大于5mm）≤6、（大于于5m）≤8，表面平平整度≤5，相邻两两板的高高低差差≤2。5.2.2测量量量方法与与数据据记录（1）以以钢卷尺尺测量量预埋件件、预预留洞、截截面面尺寸；；以经经纬仪和和水准准仪测量量轴线线位置、标标高高、平整整度及及相邻两两板表表面高低低差；；以水平平靠尺尺测量垂垂直度度。（2）同同一墙/柱//梁/板面作作为1个实测测区，实实测区区不少于100处，每个个区区实测实实量115个实测点点。6混凝土结构工工工程6.1.基本原原原则6.1.1同一一一标段内内根据据各楼栋栋进度度，在实实测前前随机确确定已已拆完模模板的的2个楼层作作为混凝凝土结结构工程程的实实测层。6.1.2根据据据选取楼楼层结结构平面面图，实实测实量量选点点考虑每每层结结构4个角和和中间砼砼剪力力墙、柱柱。当当实测砼砼结构构的截面面尺寸寸、表面面平整整度、垂垂直度度时，每每个实实测层要要选取取10个实测测区，2个实实测层累累计220个实测区区。6.1.3当实实实测同一一楼层层内顶板板水平平极差时时，每每个实测测层选选取5个实测测区，2个实实测层累累计110个实测区区。每个个实测测区实测5个个点，每每个点点均作为1个个计算点点。6.2截面尺尺尺寸偏差差（砼砼结构）6.2.1指标标标说明：：反映映层高范范围内内剪力墙墙、砼砼柱施工工尺寸寸与设计计图尺尺寸的偏偏差。6.2.2合格格格标准：：截面面尺寸偏偏差[[－5，8]]mm6.2.3测量量量工具：5mm钢卷尺6.2.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）以钢卷尺尺测测量同一面面面墙/柱截面面尺寸，精精确确至毫米米。（2）同一墙//柱柱面作为111个实测区区，累累计实测测实量量20个实测测区。每每个实实测区从从地面面向上3000mm和115000mmm各测量截截面面尺寸1次，选选取其中中与设设计尺寸寸偏差差最大的的数，作作为判断断该实实测指标标合格格率的1个计计算点。6.2.5示例例例6.3表面平整整整度（砼砼结构构）6.3.1指标标标说明：：反映映层高范范围内内剪力墙墙、砼砼柱表面面平整整程度。6.3.2合格格格标准：[00，8]mmm6.3.3测量量量工具：2米米靠尺、楔楔形形塞尺6.3.4测量量量方法和和数据据记录：：剪力墙/暗柱：：：选取长长边墙墙，任选选长边边墙两面面中的的一面作作为11个实测区区。累累计实测测实量量20个实测测区。当所选墙长度小小小于3米时，同同一面墙4个个角（顶顶部及及根部）中中取取左上及及右下下2个角。按按45度角斜斜放靠尺尺，累累计测2次表表面平整整度。跨跨洞口部部位必必测。这2个个实测值值分别别作为该该指标标合格率率的22个计算点点。当所选墙长度大大大于3米时，除除按45度角角斜放靠靠尺测测量两次次表面面平整度度外，还还需在墙墙长度度中间水水平放放靠尺测测量11次表面平平整整度。跨跨洞口口部位必必测。这这3个实测值值分别作作为判判断该指指标合合格率的3个个计算点点。当取消抹灰层时时时，取样样、测测量和记记录参参照抹灰灰墙面面平整度度相关关要求（第第66.2节）。砼柱：可以不测测测表面平平整度度。6.3.5示例例例：6.4.顶板水水水平度极极差（砼砼结构）6.4.1指标标标说明：：考虑虑实际测测量的的可操作作性，选选取同一一功能能房间砼砼顶板板内四个个角点点和一个个中点点距离同同一水水平基准准线之之间5个实测测值的极极差值值，综合合反映映同一房房间砼砼顶板的的平整整程度。6.4.2合格格格标准：[00，15]mmm6.4.3测量量量工具：：激光光扫平仪仪、具具有足够够刚度度的5米钢卷卷尺（或2米米靠尺、激激光光测距仪仪）6.4.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）同一功能能房房间砼顶板板板作为1个实实测区，累累计计实测实实量110个实测区区。（2）使用激光光扫扫平仪，在在在实测板板跨内内打出一一条水水平基准准线。同同一实测测区距距顶板天天花线线约30cmm处位置选选取取4个角点，以以以及板跨跨几何何中心位位（若若板单侧侧跨度度较大可可在中中心部位位增加加1个测点），分分别测量砼顶顶板与水平基基准线之间的的5个垂直距距离。以最低低点为基准点点，计算另外外四点与最低低点之间的偏偏差。偏差值值≤15mm时时实测点合格格；最大偏差差值≤20mm时时，5个偏差差值（基准点点偏差值以00计）的实际际值作为判断断该实测指标标合格率的55个计算点。最最大偏差值﹥﹥20mm时时，5个偏差差值均按最大大偏差值计，作作为判断该实实测指标合格格率的5个计计算点。（3）所选2套套房房中顶板水水水平度极极差的的实测区区不满满足10个时时，需增增加实实测套房房数6.4.5示例例例：6.5.楼板厚厚厚度偏差差（砼砼结构）6.5.1指标标标说明：：反映映同跨板板的厚厚度施工工尺寸寸与设计计图尺尺寸的偏偏差。6.5.2合格格格标准：[－－5，8]mmm6.5.3测量量量工具：：超声声波楼板板测厚厚仪（非非破损损）或卷卷尺（破破损法）6.5.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）同一跨板板作作为1个实实测区，累累计计实测实实量110个实测区区。每个个实测测区取1个样样本点，取取点点位置为为该板板跨中区区域。（2）测量所抽抽查查跨的楼板板板厚度，当当采采用非破破损法法测量时时将测测厚仪发发射探探头与接接收探探头分别别置于于被测楼楼板的的上下两两侧，仪仪器上显显示的的值即为为两探探头之间间的距距离，移移动接接收探头头，当当仪器显显示为为最小值值时，即即为楼板板的厚厚度；当当采用用破损法法测量量时，可可用电电钻在板板中钻钻孔（需需特别别注意避避开预预埋电线线管等等），以以卷尺尺测量孔孔眼厚厚度。1个实实测值作作为判判断该实实测指指标合格格率的的1个计算点点。（3）所选2套套房房中楼板厚厚厚度偏差差的实实测区不不满足足10个时，需需增加实实测套套房数。6.5.5示例例例：6.6施工控制制制线设置置（砼砼结构阶阶段）6.6.1指标标标说明：：反映映砌筑、抹抹灰灰、装修修尺寸寸前期控控制的的偏差，以以便便控制砌砌筑、抹抹灰和装装修的的尺寸精精度，为为砌筑、装装修修房集中中加工工等提供供控制制条件。6.6.2合格格格标准：：每面面砌体正正手墙墙要求设设置砌砌筑控制制线（对对剪力墙墙则为为抹灰控控制线线）、水水平标标高控制制线。6.6.3测量量量工具：5mm钢卷尺6.6.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）每一面墙墙、每每一个卫卫生间、每每一一个厨房房各作作为一个个实测测区，测测量部部位选择择正手手墙面。累累计计实测实实量440个实测区区，其中中卫生生间、厨厨房各各选取10个个测区，非非卫卫生间墙墙面选选取20个测测区。所所选22套房中砌砌筑筑节点的的实测测区不满满足440个时，需需增加实实测套套房数。每每11个实测区区只只取1个实测测点，其其实测测值作为为该指指标合格格率的的1个计算点点。（2）测量方法法：：采用目测测测、尺量量方法法，检查查同一一个实测测区是是否设置置二线线，其尺尺寸是是否符合合设计计要求。（3）数据记录录：：每一实测测测区未设设置二二线，则则该实实测点不不合格格；反之之，则则该实测测点合合格。不不合格格点均按“1”记录，合合格格点均按“0”记录。6.6.5示例例例（1套房、114个实测区区）：墙14墙13墙12墙11墙6墙5墙4墙3墙15墙10墙2墙1墙14墙13墙12墙11墙6墙5墙4墙3墙15墙10墙2墙16.7轴线偏差差差控制（砼砼结结构）6.7.1.指指指标说明明：反反映现场场轴线线控制措措施是是否合理理，现现场放线线是否否满足精精度要要求。6.7.2.合合合格标准准：（1）轴线竖向向投投测：总高高高H（m）HH≤30，允允许偏差55(mmm)；；30＜H≤60，允允许偏差100(mmm)；；60＜H≤90，允允许偏差155(mmm)；；90＜H≤120,,允允许偏差200(mmm)；；120＜＜H≤150，允允许偏差255(mmm)。（2）施工层放放线线精度：承承承重墙、梁梁、柱柱边线精精度允允许偏差±3(mmm))。（3）每层放线线孔孔不能少于于于2个。6.7.3.测测测量工具具：激激光铅直直仪（经经纬仪）、卷卷尺6.7.4.测测测量方法法和数数据记录录：（1）每栋楼为为一一个测区，共共3栋楼。每每层不少于22个放线孔，每每栋楼任选一一层进行实测测。每层轴线线竖向偏差实实测值及施工工层放线偏差差各实测2个个实测值，各各作为一个计计算点，每个个测区共4个个测点，总共共3个测区，112个计算点点。（2）轴线竖向向投投测：在楼楼楼层放线线孔上上架设仪仪器，通通过仪器器对准准基准点点，施施工层主主轴线线和基准准点之之间的偏偏差值值，若偏偏差值值不满足足标准准要求及及楼层层少于2个放放线孔，则则此此测点为为不合合格。（3）施工层放放线线精度：用用用卷尺测测量主主轴线和和施工工层控制制线（承承重墙、柱柱边边线）之之间的的距离与与设计计值进行行比较较，其偏偏差值值是否符符合标标准要求求。（4）数据记录录：：合格记为为为“0”，不合格格记记为“1”。7.砌筑工程7.1.基本原原原则7.1.1实测测测前，根根据同同一标段段内各各楼栋进进度随随机选取取处于于砌筑阶阶段22－4套房作作为砌筑筑工程程的实测测套房房。户数数最多多的房型型为必必选。累累计实实测实量100个实测区区。7.1.2对于于于验收以以后需需改造的的墙体体仍需作作为实实测区，相相关关标准不不变。7.2表面平整整整度（砌砌筑工工程）7.2.1指标标标说明：：反映映层高范范围内内砌体墙墙体表表面平整整程度度。7.2.2合格格格标准：[00，8]mmm7.2.3测量量量工具：2米米靠尺、楔楔形形塞尺7.2.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）每一面墙墙都都可以作为为为1个实测区区，优先先选用用有门窗窗、过过道洞口口的墙墙面。测测量部部位选择择正手手墙面。累累计计实测实实量110个实测区区。（2）当墙面长长度度小于3米米，各墙墙面顶顶部和根根部44个角中，取取取左上及及右下下2个角。按按45度角斜斜放靠尺尺分别别测量2次，其其实测值值作为为判断该该实测测指标合合格率率的2个计算算点。（3）当墙面长长度度大于3米米时，还还需在在墙长度度中间间位置增增加11次水平测测量量，3次测量量值均作作为判判断该实实测指指标合格格率的的3个计算点点。（4）墙面有门门窗窗、过道洞洞洞口的，在在各各洞口45度度斜交测测一次次，作为为新增增实测指指标合合格率的1个个计算点点。（5）所选2套套房房中墙面表表表面平整整度的的实测区区不满满足10个时时，需增增加实实测套房房数。7.2.5.示示示例：7.3.垂直度度度（砌筑筑工程程）7.3.1指标标标说明：：反映映层高范范围砌砌体墙体体垂直直的程度度。7.3.2合格格格标准：[00，5]mmm7.3.3测量量量工具：2米米靠尺7.3.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）每一面墙墙都都可以作为为为1个实测区区，优先先选用用有门窗窗、过过道洞口口的墙墙面。测测量部部位选择择正手手墙面。累累计计实测实实量110个实测区区。（2）实测值主主要要反映砌体体体墙体垂垂直度度，应避避开墙墙顶梁、墙墙底底灰砂砖砖或砼砼反坎、墙墙体体斜顶砖砖，消消除其测测量值值的影响响，如如两米靠靠尺过过高不易易定位位，可采采用11米靠尺。（3）当墙长度度小小于3米时时，同一一面墙墙距两侧侧阴阳阳角约30ccm位置，分分别按以以下原原则实测2次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砌砌体位位置时测1次次垂直度度，二二是靠尺尺底端端距离下下部地地面位置置约330cm时测测1次垂直度度。墙体体洞口口一侧为为垂直直度必测测部位位。这2个实实测值分分别作作为判断断该实实测指标标合格格率的2个计计算点。（4）当墙长度度大大于3米时时，同一一面墙墙距两端端头竖竖向阴阳阳角约约30cmm和和墙体中中间位位置，分分别按按以下原原则实实测3次：一一是靠尺尺顶端端接触到到上部部砌体位位置时时测1次垂直直度，二二是靠靠尺底端端距离离下部地地面位位置约30ccm时测1次次垂直度度，三三是在墙墙长度度中间位位置靠靠尺基本本在高高度方向向居中中时测1次垂垂直度。这这33个测量值值分分别作为为判断断该实测测指标标合格率率的33个计算点点。（5）所选2套套房房中墙面垂垂垂直度的的实测测区不满满足110个时，需需增加实实测套套房数。7.3.5示例例例：7.4.方正度度度（砌筑筑工程程）7.4.1指标标标说明：：考虑虑实测的的可操操作性，选选用用同一房房间内内同一垂垂直面面的砌体体墙面面与房间间方正正度控制制线之之间距离离的偏偏差，作作为实实测指标标，以以综合反反映同同一房间间方正正程度。7.4.2合格格格标准：[00，10]mmm7.4.3测量量量工具：5米米钢卷尺尺、吊吊线或激激光扫扫平议7.4.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）每套房同同层层内必须设设设置一条条方正正控制基基准线线（尽量量通长长设置，降降低低引测误误差），且且且同一套套房同同层内的的各测测区（即即各房房间）必必须采采用此方方正控控制基准准线，然后后以此为基基准，引测测至各测区区（即各房房间）；（2）砌筑前前距墙体体300－60cmm范围内弹弹出出方正度度控制制线，并并做明明显标识识和保保护。（3）同一面墙墙作作为1个实实测区，累累计计实测实实量110个实测区区。（4）在同一测测区区内，实测测测前需用5米米卷尺或或激光光扫平仪仪对弹弹出的两两条方方正度控控制线线，以短短边墙墙为基准准进行行校核，无无误误后采用用激光光扫平仪仪打出出十字线线或吊吊线方式式，沿沿长边墙墙方向向分别测测量33个位置（两两两端和中中间）与与控制线线之间间的距离离。选选取3个实测测值之间间的极极差，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的1个计算点点。如该该套房房无方正正基准准线或偏偏差超超过5mm//2m，则该该套房内内所有有测区的的实测测值均按按不合合格计，并并统统一记录录为“50mm”。（5）所选2套套房房中方正度度度极差的的实测测区不满满足110个时，需需增加实实测套套房数。7.4.5示例例例：8.抹灰工程8.1基本原则则则8.1.1实测测测前，根根据同同一标段段内各各楼栋进进度随随机选取取处于于抹灰阶阶段22－4套房作作为抹灰灰工程程的实测测套房房。户数数最多多的房型型为必必选。8.1.2采用用用木夹板板、石石膏板等等轻质质材料作作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测测区。对对于其其他后改改造墙墙体，相相关标标准不变变。8.2墙体表面面面平整度度（抹抹灰工程程）8.2.1指标标标说明：：反映映层高范范围内内抹灰墙墙体表表面平整整程度度。8.2.2合格格格标准：[00，4]mmm8.2.3测量量量工具：2米米靠尺、楔楔形形塞尺8.2.4测量量量方法和和数据据记录：：实测区与合格率率率计算点点：每每一面墙墙为11个实测区区，累累计15个实实测区。所所选选2套房实测测区不足155个时，需需增增加实测测套房房数。每每一测测尺实测测值为为一个合合格计计算点。测量方法：同一一一实测区区内当墙面长度小于于于4米，在同同一墙面面顶部部和根部4个个角中，选选取取左上、右右下下2个角按445度角斜放放靠尺分分别测测量1次，在在距离地地面220cm左右右的位置置水平平测1次；当墙面长度大于于于4米，在同同一墙面4个个角任选选两个个方向各各测量量1次，在墙墙长度方方向任任意位置置增加加2次水平测测量，在在距离离地面20ccm左右的位位置水平平测22次；所选实测区墙面面面优先考考虑有有门窗、过过道道洞口的的，在在各洞口455度斜测一一次次，洞口口两边边竖向各各测一一次；以上各实测值作作作为合格格率11个计算点点。数据记录：同一一一实测区区，一一个实测测值作作为一个个合格格率计算算点。8.2.5示例例例：8.3.墙面垂垂垂直度（抹抹灰灰工程）8.3.1指标标标说明：：反映映层高范范围抹抹灰墙体体垂直直的程度度。8.3.2合格格格标准：[00，4]mmm8.3.3测量量量工具：2米米靠尺8.3.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）实测区与与合合格率计算算算点：每每一面面墙作为1个个实测区区，累累计15个实实测区；；所选选2套房实测测区不满满足115个时，需需增加实实测套套房数；；每一一测尺的的实测测值作为为一个个合格计计算点点。（2）测量方法法：：同一实测测测区内当墙长度小于于于3米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约300cm位置，分分别按以以下原原则实测2次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砼砼顶板板位置时时测11次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接触到到下部部地面位位置时时测1次垂直直度；当墙长度大于于于3米时，同同一面墙墙距两两端头竖竖向阴阴阳角约300cm和墙体体中间位位置，分分别按以以下原原则实测3次次：一是是靠尺尺顶端接接触到到上部砼砼顶板板位置时时测11次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接触到到下部部地面位位置时时测1次垂直直度，三三是在在墙长度度中间间位置靠靠尺基基本在高高度方方向居中中时测测1次垂直度度；具备实测条件件件的门洞口口墙墙体垂直直度为为必测项项。（3）数据记录录：：同一实测测测区，一一个实实测值作作为一一个合格格率计计算点。8.3.5示例例例：8.4.室内净净净高偏差差（抹抹灰工程程）8.4.1指标标标说明：：综合合反映同同一房房间室内内净高高实测值值与理理论值的的偏差差程度。8.4.2合格格格标准：[－－20，200]mmm8.4.3测量量量工具：5米米钢卷尺尺、激激光测距距仪8.4.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）实测区：：每每一个功能能能房间作作为11个实测区区，累累计实测测实量量10个实测测区。所所选22套房中实实测测区不满满足110个时，需需增加实实测套套房数。（2）测量方法法：：实测前，所选选选套房必须须完完成地面面找平平层施工工。同同时还需需了解解所选套套房的的各房间间结构构楼板的的设计计厚度和和建筑筑构造做做法厚厚度等；；各房间地面的的的4个角部区区域，距距地脚脚边线30ccm附近各选选取1点（避避开吊顶顶位），在在在地面几几何中中心位选选取11点，测量量出出找平层层地面面与天花花顶板板间的5个垂垂直距离离，即即当前施施工阶阶段5个室内内净高实实测值值。（3）合格率计计算算点：用图图图纸设计计层高高值减去去结构构楼板和和地面面找平层层施工工设计厚厚度值值，作为为判断断该房间间当前前施工阶阶段设设计理论论室内内净高值值。当当实测值值与设设计值最最大偏偏差值在在【--30，300】mm之间间时，5个偏偏差值的的实际际值作为为判断断该实测测指标标合格率率的55个计算点点。当当实测值值与设设计值最最大偏偏差值﹥30mm或﹤-30mmm时时，5个偏差差值均按按最大大偏差值值计，作作为判断断该实实测指标标合格格率的5个计计算点。8.4.5示例例例：8.5.顶板水水水平度极极差（抹抹灰工程程）8.5.1指标标标说明：：考虑虑实际测测量的的可操作作性，顶顶板腻子子完成成后，选选取同同一功能能房间间砼顶板板内四四个角点点和一一个中点点距离离同一水水平基基准线之之间55个实测值值的的极差值值，综综合反映映同一一房间砼砼顶板板的平整整程度度。8.5.2合格格格标准：≤10mmm8.5.3测量量量工具：：激光光扫平仪仪、具具有足够够刚度度的5米钢卷卷尺（或2米米靠尺、激激光光测距仪仪）8.5.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）实测区：：已已完成腻子子子的同一一功能能房间内内顶板板作为1个实实测区，累累计计实测实实量110个实测区区。所选2套套房的实实测区区不满足100个时，需需增增加实测测套房房数。（2）测量方法法：：同一实测测测区内、同同一一功能房房间内内顶板需需已完完成腻子子施工工；使用激光扫平平平仪，在实实测测板跨内内打出出一条水水平基基准线。同同一一实测区区距顶顶板天花花线330cm处位位置选取4个个角点，以以及及板跨几几何中中心位（若若板板单侧跨跨度较较大可在在中心心部位增增加11个测点），分分别测量砼砼顶板与水水平基准线线之间的5个垂直距距离。（3）合格率计计算算点：以垂垂垂直距离离的最最低点为为基准准点，计计算另另外四点点与最最低点之之间的的偏差，最最大大偏差值≤15mm时，55个偏差值值（基准点点偏差值以以0计）的实实际值作为为判断该实实测指标合合格率的5个计算点点。最大偏偏差值﹥15mm时，5个偏差值值均按最大大偏差值计计，作为判判断该实测测指标合格格率的5个计算点点。8.5.5示例例例：8.6.方正度度度（抹灰灰工程程）8.6.1指标标标说明：：考虑虑实际测测量的的可操作作性，选选用同一一房间间内同一一垂直直面的墙墙面与与房间方方正度度控制线线之间间距离的的偏差差，作为为实测测指标，以以综综合反映映同一一房间方方正程程度。8.6.2合格格格标准：[00，5]mmm8.6.3测量量量工具：5米米钢卷尺尺、吊吊线或激激光扫扫平议8.6.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）每套房同同层层内必须设设设置一条条方正正控制基基准线线（尽量量通长长设置，降降低低引测误误差），且且且同一套套房同同层内的的各测测区（即即各房房间）必必须采采用此方方正控控制基准准线，然后后以此为基基准，引测测至各测区区（即各房房间）；（2）距墙体3300－60ccm范围内弹弹出方正正度控控制线，并并做做明显标标识和和保护。（3）同一面墙墙作作为1个实实测区，累累计计实测实实量115个实测区区。（4）在同一测测区区内，实测测测前需用5米米卷尺或或激光光扫平仪仪对弹弹出的两两条方方正度控控制线线，以短短边墙墙为基准准进行行校核，无无误误后采用用激光光扫平仪仪打出出十字线线或吊吊线方式式，沿沿长边墙墙方向向分别测测量33个位置（两两两端和中中间）与与控制线线之间间的距离离（如如果现场场找不不到控制制线，可可以一面面带窗窗墙面为为基准准，用仪仪器引引出两条条辅助助方正控控制线线）。选选取33个实测值值之之间的极极差，作为为判断该实实测指标合合格率的1个计算点点。如该套套房无方正正基准线或或偏差超过过5mm//2m，则该套套房内所有有测区的实实测值均按按不合格计计，并统一一记录为“50mm”。所选2套房中方方正度度极差的的实测区区不满满足15个时时，需增增加实实测套房房数。8.6.5示例例例：8.7.地面表表表面平整整度（抹抹灰工程程）8.7.1指标标标说明：：反映映找平层层地面面表面平平整程程度。8.7.2合格格格标准：：（1）毛坯房交交付付地面或龙龙龙骨地板板基层层表面平平整度度≤4mm；（2）面层为瓷瓷砖砖或石材的的的地面基基层表表面平整整度≤4mm（3）装修房地地板板交付面表表表面平整整度≤3mm。8.7.3测量量量工具：2米米靠尺、楔楔形形塞尺8.7.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）每一个功功能能房间地面面面都可以以作为为1个实测区区，累计计实测测实量6个实实测区。（2）任选同一一功功能房间地地地面的2个对对角区域域，按按与墙面面夹角角45度平放放靠尺测测量22次，加上上房房间中部部区域域测量一一次，共共测量3次。客、餐餐厅或较大大房间地面面的中部区区域需加测测1次。（3）同一功能能房房间内的333或4个地面面平整度度实测测值，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的3或4个计计算点。（4）所选2套套房房地面表面面面平整度度的不不满足6个实实测区时时，需需增加实实测套套房数。8.7.5示例例例方正基准线1方正基准线2方正基准线1方正基准线1方正基准线2方正基准线1方正基准线2（三）定尺加工工工篇9.砌筑工程9.1.基本原原原则9.1.1实测测测前，根根据同同一标段段内各各楼栋进进度随随机选取取处于于砌筑阶阶段22－4套房作作为砌筑筑工程程的实测测套房房。户数数最多多的房型型为必必选。累累计实实测实量100个实测区区。9.1.2对于于于验收以以后需需改造的的墙体体仍需作作为实实测区，相相关关标准不不变。9.2.外门窗窗窗洞口尺尺寸偏偏差（砌砌筑工工程）9.2.1指标标标说明：：反映映洞口施施工与与图纸的的尺寸寸偏差，以以及及外门窗窗框塞塞缝宽度度，间间接反映映窗框框渗漏风风险。9.2.2合格格格标准：[－－5,100]]mm9.2.3测量量量工具：5米米钢卷尺尺或激激光测距距仪9.2.4测量量量方法和和数据据记录：：（1）对于平外外墙墙面的门窗窗窗洞口：：同一一外门或或外窗窗洞口均均可作作为1个实测测区，累累计实实测实量200个实测区区。测测量时不不包括括抹灰收收口厚厚度，以以砌体体边对边边，各各测量2次门门洞口宽宽度及及高度净净尺寸寸（对于于落地地外门窗窗，在在未做水水泥砂砂浆地面面时，高度度可不测），取取高度或宽宽度的2个实测值值与设计值值间的偏差差最大值，作作为判断高高度或宽度度实测指标标合格率的的1个计算点点。（2）所选2套套房房中的外门门门窗洞口口尺寸寸偏差的的实测测区不满满足220个时，需需增加实实测套套房数。9.2.5示例例例：10.抹灰工程程程10.1.基本本本原则10.1.1实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于抹灰灰阶段段2－4套房房作为抹抹灰工工程的实实测套套房。户户数最最多的房房型为为必选。10.1.2采采采用木夹夹板、石石膏板等等轻质质材料作作为后后改造墙墙体，可不不作为实测测区。对于于其他后改改造墙体，相相关标准不不变。10.2.房间间间开间/进深深偏差（抹抹灰灰工程）10.2.1指指指标说明明：选选用同一一房间间内开间间、进进深实际际尺寸寸与设计计尺寸寸之间的的偏差差。10.2.2测测测量工具具：55米钢卷尺尺、激激光测距距仪10.2.3测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个功功能能房间的开开开间和进进深分分别各作作为11个实测区区，累累计实测测实量量6个功能房房间的12个个实测区区。（2）同一实测测区区内按开间间间（进深深）方方向测量量墙体体两端的的距离离，各得得到两两个实测测值，比比较两个个实测测值与图图纸设设计尺寸寸，找找出偏差差的最最大值，其其小小于等于100mm时合格格；大于100mm时不合合格。（3）所选2套套房房中的所有有有房间的的开间间/进深的实实测区分分别不不满足6个时时，需增增加实实测套房房数。10.2.4示示示例：10.3.户内内内门洞尺尺寸偏偏差（抹抹灰工工程）10.3.1指指指标说明明：反反映户内内门洞洞尺寸实实测值值与设计计值的的偏差程程度，避避免出现“大小头”现象。10.3.2合合合格标准准：高高度偏差[－－10，100]mm；宽宽度偏差[－－10，100]mm；墙墙厚偏差[--3，3]mmm。10.3.3测测测量工具具：55米钢卷尺尺10.3.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个户户内内门洞都作作作为1个实测测区，累累计220个实测区区。入户户门门门洞必选选。（2）实测前需需了了解所选套套套房各户户内门门洞口尺尺寸。实实测前户户内门门洞口侧侧面需需完成抹抹灰收收口和地地面找找平层施施工，以确确保实测值值的准确性性。（3）实测最好好在在施工完地地地面找平平层后后，同一一个户户内门洞洞口尺尺寸沿宽宽度、高高度各测2次次。若地地面找找平层未未做，则则从现场场一米米标高线线测量量并计算算实测测户内门门洞口口高度2次。高高度2个测量量值与设设计值值之间偏偏差的的最大值值，作作为高度度偏差差的1个实测测值；宽宽度的的2个测量值值与设计计值之之间偏差差的最最大值，作作为为宽度偏偏差的的1个实测值值；墙厚厚则左左、右、顶顶边边各测量量一次次，3个测量量值与设设计值值之间偏偏差的的最大值值，作作为墙厚厚偏差差的1个实测测值。每每一个个实测值值作为为判断该该实测测指标合合格率率的1个计算算点，一一个测测区有三三个实实测值，一一个个实测点点作为为一个合合格率率计算点点。（4）如现场已已经经施工完门门门套底板板，则则测量装装饰面面一侧与与砌体体墙或砼砼墙基基层疑似似最大大距离，如如此此距离不不大于于门套贴贴脸宽宽度的1/22，且宽度度和和高度尺尺寸偏偏差符合合要求求，则对对应的的相关实实测值值合格；；如一一项不合合格，则则对应的的相关关实测值值为不不合格。（5）所选2套套房房中户内门门门洞尺寸寸偏差差的实测测区不不满足20个个时，需需增加加实测套套房数数。10.3.5示示示例：10.4.外墙墙墙窗内侧侧墙体体厚度极极差（抹灰灰工程）10.4.1指指指标说明明：反反映外墙墙窗内内侧墙体体厚度度偏差程程度，避避免大小小头现现象，影影响交交付观感感，同同时提高高收口口面瓷砖砖集中中加工的的效率率。10.4.2合合合格标准准：[0，4]]mm10.4.3测测测量工具具：55米钢卷尺尺10.4.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）任一樘外外门门窗都作为为为一个实实测区区。累计300个实测区区，其其中涂饰饰墙面面收口的的平窗窗与凸窗窗实测测区为10个个，取样样比例例为3：7；；外窗实实测区区卫生间间、厨厨房等四四边瓷瓷砖收口口外窗窗实测区区为220个；所选选3套房实测测区不满满足330个时，需需增加实实测套套房数。（2）实测时，外墙墙窗框等测测量部位需需完成抹灰灰或装饰收收口。（3）同一户型型同同一部位的的的墙体厚厚度设设计值计计为AA；（4）对于外墙墙平平窗框内侧侧侧墙体（涂涂饰饰完成面面），在在窗框侧侧面中中部各测测量22次墙体厚厚度度B1、B22和沿着竖竖向向窗框尽尽量在在端位置置测量量1次墙体厚厚度B3。这这3次实测值值之间极极差值值作为判判断该该实测指指标合合格率的1个个计算点点。（5）对于外墙墙凸凸窗框内侧侧侧墙体，沿沿着着与内墙墙面垂垂直方向向，分分别测量量凸窗窗台面两两端头头部位窗窗框与与内墙抹抹灰完完成面之之间的的距离。2个个实测值值之间间极差值值作为为判断该该实测测指标合合格率率的1个计算算点。（6）对于厨房房、卫卫生间平平窗框内内侧墙墙体，在在窗框框侧面中中部各各测量2次墙墙体厚度B11、B2和沿沿着竖向向窗框框尽量在在顶端端位置测测量11次墙体厚厚度度B3。这33次实测值值的的平均值B与与A之间极差差值作为为判断断该实测测指标标合格率率的11个计算点点。10.4.5示示示例：10.5.同户户户型同厨厨卫间间管井尺尺寸偏偏差（抹抹灰工工程）10.5.1指指指标说明明：反反映厨房房、卫卫生间管管井、烟烟道尺寸寸精度度，确保保瓷砖砖集中加加工效效率。毛毛坯房房不测此此指标标。10.5.2合合合格标准准：[[-5，5]]mm10.5.3测测测量工具具：55米钢卷尺尺10.5.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区与与合合格率计算算算点：累累计选选择5个户型型，如不不足55个户型，按按按户型套套数自自多向小小排序序进行增增加；；每一户户型选选择2套房，两两套房中中同一一位置厨厨卫间间的管井井作为为一个实实测区区；每户户型厨厨房、卫卫生间间的所有有管井井、烟道道全选选。（2）确定同一一位位置（同一一一户型）的的管管井的长长度、宽宽度设计计值，记为为A1、B1。（3）分别测量量AA1、B11所对应的的两两套房管管井的的长度L1、LL2和宽度WW1、W2；；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判判断P1－P4个实测偏偏差值是否否符合合格格标准；一一个实测偏偏差值作为为1个合格率率计算点。（4）按第（22）－－（3）条条的方法法，分分别测量量其他他户型的的实测测偏差值值，分分别作为为相应应实测区区的实实测偏差差值。每每一个实实测偏偏差值作作为11个合格率率计计算点。10.5.5示示示例：（1个个户型、2个个实测区区，44个测量值值）10.6.同户户户型同厨厨卫间间窗底框框标高高偏差（抹抹灰灰工程）10.6.1指指指标说明明：反反映厨房房卫瓷瓷砖墙面面窗框框预留位位精度度，提高高集中中加工效效率。毛毛坯房不不测此此指标。10.6.2合合合格标准准：[[-10，110]mmm10.6.3测测测量工具具：激激光扫平平仪、55米钢卷尺尺10.6.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区与与合合格率计算算算点：厨厨卫间间的一个个外窗窗作为一一个实实测区；；所选选户型数数量不不少于2个；；每户型型的所所选套房房为22套；累计计实实测区不不足220个，需增增加不同同户型型的厨卫卫间；；如户型型数不不足，需需增加加同一户户型的的套房数数。（2）首先确定定同同一户型同同同一位置置厨卫卫间的瓷瓷砖墙墙面窗口口的相相对标高高数值值B1；（3）核实同一一实实测区同一一一厨卫窗窗口水水平标高高线的的相对标标高数数值，记记为HH1；使用激激光扫平平仪复复核水平平标高高线是否否水平平；测量量激光光水平线线与相相对标高高线的的距离，记记为为H2；如不不水平，则则以以窗侧框框与水水平标高高线的的交点作作为测测尺位，测测量量H2值。（4）测量同一一实实测区同一一一厨卫的的瓷砖砖墙面窗窗框底底部居中中位（未未抹灰收收口阶阶段）或或窗台台抹灰收收口底底边居中中位（已抹抹灰收口阶阶段）与激激光水平线线的距离，记记为H3。（5）记该套房房窗窗框底的相相相对标高A11=H1＋HH2－H3；；计算A1、BB1的偏差值值P1；判断断P1是否符符合合格格标准准；一个个实测测区的P1实实测偏差差值作作为一个个合格格率计算算点。（6）重复第（2）至至（4）步骤，分分别测量其其他户型的的实测偏差差值，分别别作为相应应实测区的的实测偏差差值。每一一个实测偏偏差值作为为1个合格率率计算点。10.6.5示示示例：（实实测测区划分分参考考第7.155节，A1值值的测量量和计计算参考考图如如下）10.7同户型型型同厨卫卫间窗窗侧框墙墙距偏偏差（抹抹灰工工程）10.7.1指指指标说明明：反反映厨房房、卫卫生间窗窗口在在墙面位位置的的精度，提提高高集中加加工效效率。毛毛坯房房不测此此指标标。10.7.2合合合格标准准：[[-10，110]mmm10.7.3测测测量工具具：55米钢卷尺尺10.7.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区与与合合格率计算算算点：累累计选选择5个户型型，如不不足55个户型，按按按户型套套数自自多向小小排序序进行增增加；；每一户户型选选择2套房，两两套房中中同一一位置厨厨卫间间的瓷砖砖墙面面窗口作作为一一个实测测区；；每户型型所有有厨房、卫卫生生间的瓷瓷砖窗窗口位全全选。（2）确定同一一位位置（同一一一户型）的的窗窗侧框与与墙距距离的设设计值值，记为A、BB。（3）测量同一一实实测区2套套房中同同一厨厨卫的瓷瓷砖墙墙面窗侧侧框外外边居中中位（未未抹灰收收口阶阶段）或或窗框框抹灰收收口侧侧边居中中位（已抹抹灰收口阶阶段）分别别与所处墙墙面左、右右第一条垂垂直阴角线线的距离，分分别记为（A1、A2）、（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的偏差差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差差值（Q1、Q2）；分别别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符符合合格标标准；一个个实测偏差差值作为1个合格率率计算点。（4）按第（22）－－（3）条条的方法法，分分别测量量其他他户型的的偏差差值（P1、PP2）、（QQ1、Q2），分别别作为相应应实测区的的实测偏差差值。每一一个实测偏偏差值作为为1个合格率率计算点。10.7.5示示示例：（实实测测区划分分参考考第7.155节，A1、BB1值的测量量参考图图如下下）10.8.柜体体体嵌入位位尺寸寸偏差（抹抹灰灰工程）10.8.1指指指标说明明：反反映嵌入入收纳纳系统（衣衣柜柜、玄关关柜、橱橱柜等）的的预预留洞口口精度度，提高高集中中加工效效率。毛毛坯房不不测此此指标。10.8.2合合合格标准准：高高度与宽宽度：：[0，100]mm；平平整度：[00，4]mmm；垂直度度：：[0，4]]mm10.8.3测测测量工具具：55米钢卷尺尺10.8.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）累计选择择55个户型，如如如不足5个户户型，按按户型型套数自自多向向小排序序进行行增加；；每一一户型选选择22套房，两两套套房中同同一位位置柜体体嵌入入位作为为一个个实测区区；每每户型所所有柜柜体嵌入入位全全选。（2）实测前洞洞口口需完成抹抹抹灰收口口和地地面找平平层施施工，以以确保保实测值值的准准确性。（3）实测最好好在在地面找平平平层完工工后，同同一个洞洞口尺尺寸沿宽宽度、高度度、垂直度度、平整度度各测2次。若未未完工，则则只检测户户内门洞口口宽度、平平整度、垂垂直度各2次。（4）平整度的的22个测量值值的最大大值，作作为平整整度偏偏差的1个实实测值；；垂直直度的2个测测量值的的最大大值，作作为垂垂直偏差差的11个实测值值；；（5）确定同一一户户型同一位位位置的柜柜体嵌嵌入位的的高度度和宽度度设计计值，记记为AA、B。（6）测量同一一实实测区柜体体体嵌入位位的两两个高度度值（AA1、A2）和两个个宽度值（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的实测测偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的实测测偏差值（Q1、Q2）；分别别判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符符合合格标标准。（5）按第（22）－－（3）条条的方法法，分分别测量量其他他户型的的偏差差值（P1、PP2）、（QQ1、Q2），（6）每一个平平整整度、垂直直直度、高高度、宽宽度的实实测偏偏差值作作为一一个合格格率计计算点。10.8.5示示示例：（1个个户型、1个个测区、8个个测量值值、44个计算点点）10.9同户型型型同厨卫卫间开开间/进深偏偏差（抹抹灰工工程）8.9.1指标标标说明：：反映映厨房、卫卫生生间平面面尺寸寸的精度度，提提高瓷砖砖集中中加工效效率。毛毛坯房不不测此此指标。10.9.2合合合格标准准：[[－5，5]]mm10.9.3测测测量工具具：激激光扫平平仪、55米钢卷尺尺10.9.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区与与合合格率计算算算点：厨厨房或或卫生间间各作作为一个个实测测区；所所选户户型数量量不少少于2个；每每户型的的所选选套房为2套套；累计计实测测区不足100个，需增增加加不同户户型的的厨房、卫卫生生间；如如户型型数不足足，需需增加同同一户户型的套套房数数。（2）确定同一一位位置（同一一一户型）厨厨卫卫间的开开间、进进深设计计值，记为为W、L。（3）同一位置置（同同一户型型）厨卫卫间按按开间、进进深深分别测测量两两次W1、WW2和L1、LL2；W11、W2的22个开间测测量量值与设设计值值W之间偏差差的最大大值，作作为开间间偏差差的1个实测测值；L1、LL2的2个进进深测量量值与与设计值L之之间偏差差的最最大值，作作为为进深偏偏差的的1个实测值值；每一一个实实测区的的开间间、进深深的22个偏差最最大大值作为为判断断该实测测区指指标合格格率的的2个计算点点。（4）按第（22）－－（3）条条的方法法，分分别测量量其他他户型的的开间间、进深深实测测最大偏偏差值值，每一一个开开间、进进深实实测最大大偏差差值作为1个个合格率率计算算点。10.9.5示示示例：（1个个户型、3个个测区、6个个合格率率计算算点）（四）观感质量量量篇11设备安装11.1基本原原原则11.1.1实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于抹灰灰或装装修阶段2--4套房作为为设备安安装工工程的实实测套套房。户户数最最多的房房型为为必选。11.1.2同同同一套房房内具具备条件件的设设备安装装工程程实测指指标需需全部检检测。当当实测指指标合合格率计计算点点总数少少于66个时，需需增增加实测测套房房数。11.2座便预预预留排水水管孔孔距偏差差（设设备安装装）11.2.1指指指标说明明：本本指标实实测值值为墙面面装修修完成面面与座座便器预预留管管外壁的的距离离。通过过控制制此指标标，避避免因距距离过过小，造造成座座便器安安装困困难；或或因距距离过大大，造造成座便便器水水箱等与与装修修完成面面的缝缝隙过大大，影影响观感感。11.2.2合合合格标准准：[[0，15]]mm11.2.3测测测量工具具：55米钢卷尺尺11.2.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个座座便便预留排水水水管孔作作为一一个实测测区，累累计实测测实量量6个实测区区。所选2套套房实测测区不不满足6个时时，需增增加实实测套房房数。（2）本指标在在墙墙面打灰饼饼饼或抹灰灰完成成或装饰饰面完完成阶段段，且且管孔填填嵌固固定后测测量。（3）实测前，通过过图纸确定定座便器预预留排水管管孔距，并并将其管孔孔中心距换换算为管外外壁距距墙墙体装修完完成面距离离。如墙体体装修面还还未完成，现现场测量值值要减去2cm（墙面瓷瓷砖铺贴预预留厚度），以以此作为偏偏差计算的的数值进行行合格性判判断。（4）每1个座座便器预留排排排水管孔距距的的实测值值与设设计值之之间的的偏差值值，作作为判断断该实实测指标标合格格率的1个计计算点。11.2.5示示示例：11.3同一室室室内底盒盒标高高差（设设备安安装）11.3.1指指指标说明明：该该指标为为同一一房间内内，各各墙面相相同标标高位的的电气气底盒与与同一一水平线线距离离的极差差。主主要反映映观感感质量。11.3.2合合合格标准准：[[0，10]]mm11.3.3测测测量工具具：激激光扫平平仪、55米钢卷尺尺11.3.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）本指标原原则则上在抹灰灰灰阶段或或底盒盒标高调调整并并固定完完成测测量。（2）每一个功功能能房间作为为为1个实测区区，累计计实测测实量6个实实测区。（3）在所选套套房房的某一功功功能房间间内，使使用激光光扫平平仪在墙墙面打打出一条条水平平线。以以该水水平线为为基准准，用钢钢卷尺尺测量该该房间间内同一一标高高各电气气底盒盒上口内内壁至至水平基基准线线的距离离。选选取其与与水平平基准线线之间间实测值值的极极差，作作为判判断该实实测指指标合格格率的的1个计算点点。（4）所选2套套房房中同一室室室内底盒盒标高高差的实实测区区不满足6个个时，需需增加加实测套套房数数。11.3.5示示示例：11.4并列面面面板高度度偏差差（设备备安装装）11.4.1指指指标说明明：该该指标反反映同同一类型型并列列电气面面板上上边平直直程度度。主要要反映映观感质质量。11.4.2合合合格标准准：[[0，0.55]mmm11.4.3测测测量工具具：钢钢尺或其其他辅辅助工具具（平平直且刚刚度大大）、塞塞尺11.4.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个功功能能房间作为为为1个实测区区，累计计实测测实量6个实实测区。所所选选2套房中并并列面板板高度度偏差的的实测测区不满满足66个时，需需增增加实测测套房房数。（2）同一实测测区区内选全数数数同一类类型并并列的面面板，以以钢尺或或其他他辅助工工具紧紧靠并列列面板板上边。以以00.5mmm钢钢塞片插插入钢钢尺与各各面板板之间的的缝隙隙，如钢钢塞片片能进入入任一一面板与与钢尺尺之间的的缝隙隙，则该该测量量点不合合格。反之之则该测量量点合格。每每个实测值值都作为判判断该实测测指标合格格率的1个计算点点。（3）为数据统统计计方便和提提提高实测测效率率，不合合格点点均按0.77mm记录，合合格点均均按00.3mmm记记录。11.4.5示示示例：12.抹灰工程程程12.1基本原原原则12.1.1实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于抹灰灰阶段段2－4套房房作为抹抹灰工工程的实实测套套房。户户数最最多的房房型为为必选。12.1.2采采采用木夹夹板、石石膏板等等轻质质材料作作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测测区。对对于其其他后改改造墙墙体，相相关标标准不变变。12.2阴阳角角角方正（抹抹灰灰工程）12.2.1指指指标说明明：反反映层高高范围围内抹灰灰墙体体阴阳角角方正正程度。12.2.2合合合格标准准：≤4mm12.2.3测测测量工具具：阴阴阳角尺尺12.2.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）每面墙的的任任意一个阴阴阴角或阳阳角均均可以作作为11个实测区区，累累计实测测实量量15个实测测区。所所选22套房的实实测测区不满满足115个时，需需增加实实测套套房数。（2）选取对观观感感影响较大大大的阴阳阳角，同同一个部部位，从地地面向上300mmm和15000mm位置分别别测量1次。2次实测值值作为判断断该实测指指标合格率率的2个计算点点。10.2.5示示示例：12.3地面水水水平度极极差（抹抹灰工程程）12.3.1指指指标说明明：考考虑实际际测量量的可操操作性性，选取取同一一房间找找平层层地面四四个角角点和一一个中中点与同同一水水平线距距离之之间极差差的最最大值作作为实实测指标标，以以综合反反映同同一房间间找平平层地面面水平平程度。12.3.2合合合格标准准：[[0，10]]mm12.3.3测测测量工具具：激激光扫平平仪、具具有足够够刚度度的5米钢卷卷尺（或2米米靠尺、激激光光测距仪仪）12.3.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一个功功能能房间地面面面都可以以作为为1个实测区区，累计计实测测实量10个个实测区区。（2）使用激光光扫扫平仪，在在在实测板板跨内内打出一一条水水平基准准线。同同一实测测区地地面有踢踢脚线线的两段段长墙墙中间区区域和和4个角部区区域，距距地脚脚边线30ccm以内各选选取1点，在在地面几几何中中心位选选取11点，分别别测测量找平平层地地面与水水平基基准线之之间的的7个垂直距距离。以以最低低点为基基准点点，计算算另外外四点与与最低低点之间间的偏偏差。偏偏差值值≤10mm时，该该实测点点合格格；最大大偏差差值≤15mm时，77个偏差值值（基基准点偏偏差值值以0计）的的实际值值作为为判断该该实测测指标合合格率率的7个计算算点。最最大偏偏差值﹥15mm时，55个偏差值值均均按最大大偏差差值计，作作为为判断该该实测测指标合合格率率的7个计算算点。（3）所选2套套房房中地面水水水平度极极差不不满足10个个实测区区时，需需增加实实测套套房数。12.3.5示示示例：13.涂饰工程程程13.1基本原原原则13.1.1实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于装修修涂饰饰阶段（腻腻子子面或涂涂料面面）2-4套套房作为为实测测套房。户户数数最多的的房型型为必选选。13.1.2采采采用木夹夹板、石石膏板等等轻质质材料作作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测测区。对对于其其他后改改造墙墙体，相相关标标准不变变13.2墙面表表表面平整整度（涂涂饰工程程）13.2.1指指指标说明明：反反映层高高范围围内涂饰饰墙体体表面平平整程程度。13.2.2合合合格标准准：腻腻子已打打磨或或已上面面漆为为[0，3]]mm；腻子子未打磨磨为[[0，4]mmm13.2.3测测测量工具具：22米靠尺、楔楔楔形塞尺尺13.2.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）实测区与与合合格率计算算算点：每每一面面墙为1个实实测区，累累计计15个实测测区。所所选22套房实测测区区不足15个个时，需需增加加实测套套房数数。每一一实测测值作为为一个个合格计计算点点。（2）测量方法法：：同一实测测测区内当墙面长度小小小于4米，在在同一墙墙面顶顶部和根根部44个角中，选选选取左上上、右右下2个角按按45度角斜斜放靠尺尺分别别测量1次，在在距离地地面220cm左右右的位置置水平平测1次；当墙面长度大大大于4米，在在同一墙墙面44个角任选选两两个方向向各测测量1次，在在墙长度度方向向任意位位置增增加2次水平平测量，在在距距离地面200cm左右的的位置水水平测测2次；所选实测区墙墙墙面优先考考虑虑有门窗窗、过过道洞口口的，在在各洞口455度斜测一一次次，洞口口两边边竖向各各测一一次；以上各实测值值值作为合格格率率1个计算点点。（3）数据记录录：：同一实测测测区，一一个实实测值作作为一一个合格格率计计算点。13.2.5示示示例：14.1垂直度度度（墙面面饰面面砖工程程）14.1.1指指指标说明明：反反映层高高范围围饰面砖砖墙体体垂直的的程度度。14.1.2合合合格标准准：瓷瓷砖墙面[00，2]mmm；石材墙墙面面[0，2]]mm；木材材墙面[0，11.5]]mmm14.1.3测测测量工具具：22米靠尺14.1.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）每一套房房内内厨房、卫卫卫生间的的同一一面墙都都作为为1个实测区区，累计6个个实测区区。如如该套房房内还还有石材材或木木质墙面面，则则各增加3个个实测区区。（2）实测值主主要要反映饰面面面砖墙体体垂直直度，应应避开开墙顶梁梁、柱柱子突出出部位位。（3）每一个实实测测区测量222个点，其其实实测值作作为判判断该实实测指指标合格格率的的2个计算点点。（4）所选2套套房房中垂直度度度的实测测区不不满足6个时时，需增增加实实测套房房数。14.1.5示示示例：14.2阴阳角角角方正（墙墙面面饰面砖砖工程程）14.2.1指指指标说明明：反反映层高高范围围内饰面面砖墙墙体阴阳阳角方方正程度度。14.2.2合合合格标准准：瓷瓷砖墙面[00，3]mmm；石材墙墙面面[0，2]]mm；木材材墙面[0，11.5]]mmm14.2.3测测测量工具具：阴阴阳角尺尺14.2.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）房内厨房房、卫卫生间、阳阳阳台/露台的的每一个个阴角角或阳角角都可可以作为1个个实测区区，累累计实测测实量量6个实测区区。如该该套房房内还有有石材材或木质质墙面面，则各各增加加3个实测区区。（2）一个阴角角或或阳角实测测测区，按3000mm、115000mmm分别测量量11次。2次测测量值作作为判判断该实实测指指标合格格率的的2个计算点点。（3）所选2套套房房不能满足足足阴阳角角方正正的6个实测测区时，需需增增加实测测套房房数。14.2.5示示示例：14.3接缝高高高低差（墙墙面面饰面砖砖工程程）14.3.1指指指标说明明：该该指标反反映墙墙面两块块饰面面砖接缝缝处相相对高低低偏差差的程度度。主主要反映映观感感质量。14.3.2合合合格标准准：瓷瓷砖墙面面、石石材墙面面、木木材墙面[00，0.5]]mm14.3.3测测测量工具具：钢钢尺或其其他辅辅助工具具（平平直且刚刚度大大）、钢钢塞片片14.3.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）该指标宜宜在在装修收尾尾尾阶段测测量。每每一套房房内厨厨房、卫卫生间间、阳台台或露露台的墙墙面都都可以作作为11个实测区区，累计实实测实量6个实测区区。如该套套房内还有有石材或木木质墙面，则则各增加3个实测区区。（2）在每一饰饰面面砖墙面，目目测选取2条条疑似高低差差最大的饰面面砖接缝。用用钢尺或其他他辅助工具紧紧靠相邻两饰饰面砖跨过接接缝，用0..5mm钢塞塞片插入钢尺尺与饰面砖之之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）为数据统统计计方便和提提提高实测测效率率，不合合格点点均按0.77mm记录，合合格点均均按00.3mmm记记录。（4）所选2套套房房不能满足足足接缝高高低差差的6个实测测区时，需需增增加实测测套房房数。14.3.5示示示例：14.地面饰面面面砖工程程14.1基本原原原则14.1.1实实实测前，同同一一标段内内根据据各楼栋栋进度度，从图图纸随随机选取取处于于装修中中期或或后期阶阶段22-4套房作作为实测测套房房。户数数最多多的房型型为必必选。14.1.2所所所选2套房的的检测指指标为为：表面面平整整度、垂垂直度度、阴阳阳角方方正。累累计实实测实量6个个实测区区。14.2表面平平平整度（地地面面饰面砖砖工程程）14.2.1指指指标说明明：反反映饰面面砖地地面平整整程度度。14.2.2合合合格标准准：瓷瓷砖地面[00，2]mmm；石材地地面面[0，1]]mm14.2.3测测测量工具具：22米靠尺、楔楔楔形塞尺尺14.2.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）地漏的汇汇水水区域不测测测饰面砖砖地面面表面平平整度度。（2）每一功能能房房间饰面砖砖砖地面都都可以以作为1个实实测区，累累计计实测实实量66个实测区区。（3）每一功能能房房间地面（不不包括厨卫间间）的4个角角部区域，任任选两个角与与墙面夹角445度平放靠靠尺共测量22次。客餐厅厅或较大房间间地面的中部部区域需加测测1次。这22或3次实测测值作为判断断该实测指标标合格率的22或3个计算算点。（4）每一个厨厨//卫间地面面共测量2次次，其实实测值值分别作作为判判断该实实测指指标合格格率的的2个计算点点。（4）所选2套套房房不能满足足足地面饰饰面砖砖表面平平整度度的6个实测测区时，需需增增加实测测套房房数。14.2.5示示示例：14.3接缝高高高低差（地地面面饰面砖砖工程程）14.3.1指指指标说明明：该该指标反反映地地面两块块饰面面砖接缝缝处相相对高低低偏差差的程度度。主主要反映映观感感质量。14.3.2合合合格标准准：[[0，0.55]mmm14.3.3测测测量工具具：钢钢尺或其其他辅辅助工具具（平平直且刚刚度大大）、钢钢塞片片14.3.4测测测量方法法和数数据记录录：（1）该指标宜宜在在装修收尾尾尾阶段测测量。（2）每一功能能房房间饰面砖砖砖地面都都可以以作为1个实实测区，累累计计实测实实量66个实测区区。（3）在每一饰饰面面砖地面，目目测选取2条条疑似高低差差最大的饰面面砖接缝。用用钢尺或其他他辅助工具紧紧靠相邻两饰饰面砖跨过接接缝，用0..5mm钢塞塞片插入钢尺尺与饰面砖之之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）为统计方方便便和提高效效效率，不不合格格点均按0..7mm记录录，合格格点均均按0.3mmm记录。（5）所选2套套房房不能满足足足地面饰饰面砖砖表面接接缝高高低差6个实实测区时时，需需增加实实测套套房数。14.3.5示示示例：（五）防渗漏篇篇篇15.防渗漏工工工程15.1基本原原原则15.1.1实实实测前，根根据据同一标标段内内各楼栋栋进度度随机选选取处处于防水水工程程施工阶阶段的的2套房作为为实测套套房。户户数最多多的房房型为必必选。15.2卫生间间间涂膜厚厚度（防防水工程程）15.2.1指指指标说明明