房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(中)

房地产预警预报信息采集系统总体设计方案厦门海迈科技中国•厦门查询，修改单体工程的信息，包括单体工程根本信息，单体工程建筑面积信息，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证信息。在根底信息上可统计企业单体工程的情况。本模块可记录，查询，修改裙楼的根本情况。查询工程的每一套房屋根本信息包含户型图，建筑面积，房屋功能等等，还含有房屋的预订，预〔销〕售，出租,抵押情况。4.2.1.4月报管理对应月报表A：大局部由企业每月填报，每月填报的有资金来源、利用外资情况、开发经营情况和从业人员情况。局部企业根本情况数据由根底信息库中导入。对应表B：从根底信息库中导入一些工程的根本情况，企业填报开发投资情况和土地购置开发情况。可生成统计报表。对应表C：如果单体工程存在裙楼结构，从根底信息库中将分解成假设干组成局部的裙楼结构导入。对应于月报表D：反响单体工程的投资、开发、经营情况。从根底信息库导入的单体工程根本情况。从根底信息库中提取工程“施工、竣工房屋面积及竣工价值〃和“商品房销售及出租情况〃。企业填报“投资额和新增固定资产〃生成统计报表。对应于月报表E,记录每个月房屋的状态，及销售，出租，空置等根本情况。设定企业用户上报月报初始化数据的期限，审核上报的初始化数据，规定要初始化的报告期。统计指标/报表管理子系统4.2.2.1基层标准表在采集的基层数据上汇总数据。生成企业，工程，单体工程基层标准表。并在这三种基层标准表根底上进行汇总生成对应的汇总表。基层表汇总查询可以指定基层表的类型〔企业、工程、单体工程〕选择所需的基层表指标，并对指标设置取值范围，输出列表。422.3企业，工程，单体工程，房屋查询汇总从房地产根底信息库和企业月报中，以房屋面积、用途、户型，单体工程状态、层数、竣工日期，以及工程所属行政区等作为条件，对销售、预售、空置、出租，投资等数据进行查询汇总。4.2.3接口子系统4.2.3.1统计局基层标准表根据统计局基层标准表要求打印出基层表，可按套打和整张打印两种方式输出。4.2.3・2数据生成按照预警预报系统的数据要求，生成接口数据。4.2.3.3统计报表根据管理者的要求，生成其他形式的报表，可打印输出。报表样式见需求文档附件六。4.2.4信用档案子系统提供企业根本信息和工程根本信息给各地的房地产管理部门进行筛选，以决定哪些信息可以公示。依据见中华人民共和国建设部?关于建立房地产企业及执〔从〕业人员信用档案系统的通知？。根底数据经过筛选后，将数据导入到信用档案数据库中。可为信用档案的网上发布之用。4.2.5工程手册管理子系统4.2.5.1工程手册输出每一个工程竣工验收后，管理部门通过系统打印一份工程手册，并加盖公章确认。样式见需求文档附件三。概述系统初始化时，数据库中只有一个用户信息 系统管理员，以及管理员这个角色的权限定义一一对所有功能所有数据都能访问，还有一些字典表。系统管理员首先定义分区管理员角色，并为系统使用范围内的所有主管部门建立管理员帐号。分区管理员为所管辖区域内的用户建立企业帐号，帐号的初始信息中包含企业登录所需的信息，如企业编号、密码，如果有使用ikey，还要有企业ikey的系列号、密钥。分区管理员设定月报初始化报告期值，以及允许上报的期限。设定每个月报报期限。各级管理员根据实际管辖范围，重新审核、调整企业所属的主管部门及资质评定部门。企业上报根底数据〔含月报〕，按月生成月报统计指标。管理部门根据月报统计指标，输出报表、统计局接口等。如果没有特别指出，所有页面跳转都是在本窗口中完成，不开启新窗口。所有新开的窗口均采用对话框模式，不关闭无法对底下的窗体时行操作。企业端的操作都是以企业为主，所有权限都从企业用户表中读取，而且企业对自己开发的工程都有权限进行维护，不象管理端还要判断对工程的操作权限。登录页面如P1-1所示。输入：企业编号和密码处理：点击进入数据采集系统，将输入提交到验证页面。验证页面根据企业用户表中的记录验证用户输入是否正确，如果正确那么跳转到系统主页面〔P1-2),如果错误，在提示错误信息后回到登录页面。〔P1-1〕主页面〔P1-2〕包括四个操作，分别是根底信息维护、月报、统计报表，选择不同操作进入不现的模块。根底信息是对维护一份企业情况及企业工程开发情况的最新数据。月报的目的是为月报统计指标提供局部数据，这局部数据无法从根底信息中生成，月报指标的大局部内容都可以从根底信息中生成。进入月报可以先选择报告期，进入页报页面后也可以切换报告期。企业登录可以结合ikey进行身份验证，如果使用ikey,在进入登录页面前，先使用ikey进行身份验证，然后再登录。此时由于身份已确认，就不需要输入企业编号，只需要输入密码就可以了。〔P1-2)从系统主页面选择“根底信息维护〃进入根底信息维护页面〔P2-1),在页面中左框架中以树状结构列出的所有根底信息维护的入口，可以对企业、土地、工程、单体工程和房屋根底信息进行维护。点击这些入口点，根底信息就会显示在右框架中，具体的数据参考ER图，其中企业参考1.x局部，工程、土地、单体工程和房屋参考2.x局部。在企业信息维护中，企业信息被分成根本信息、外商投资企业批准证书等好几局部数据，并按选项页的方式进行管理。在进入各个选项页时，从企业用户表中读取用户对这局部数据的操作权限，根据操作权限决定是否显示数据、是否显示保存按钮。下面土地、工程、房屋的操作也都要受企业用户表中的权限信息的约束。根据各个选项页中数据内容的不同，使用不同的组织方式，如企业只有一份根本信息，那么就直接把所有的信息显示出来〔P2-1〕，而对于人员信息这种一对多的数据，那么在上半局部以表格的方式列出所有人员，点击某一个人员时才在下半局部显示出人员的资料供修改，可参考P2-2。对于一些关系比拟复杂的数据，还可以弹出新窗口进行管理，比方人员档案的操作〔P2-4〕土地信息中，先对企业所有的用地进行登记，在工程用地情况填写时，就可以从这些登记的地块中选择。另外，还可以显示地块对应的工程。〔P2-2〕工程库，列出企业参于开发的所有工程及其单体工程的根本情况。〔P2-3〕此外还可以新增和删除工程，当新增或删除工程时，页面左框架中的内容及时更新。〔〔P2-1〕工程根本情况，中选择一个具体的工程时，就可以对该工程的信息进行维护。在工程中对五证、工程经理和参于开发各方的信息进行录入时，可以为其选择所对应的单体工程，前提是单体工程要先录入。在工程维护中，还有一个用于对工程所属的单体工程进行维护的选项页，可以对单体工程进行增加和删除的操作，当新增或删除单体工程时，页面左框架中的内容及进更新。单体工程情况，中选择一个具体的单体工程时，就可以对该单体工程的信息进行维护。可以查看当前单体工程对应的五证、工程经理和参于开发各方的信息。可以录入裙楼情况。可以录入房屋信息，当单体中存在裙楼记录时，要求所有的房屋信息都必须指定是属于裙楼中的哪个楼体。〔〔P2-4〕玄洋四笫亜b疫旳'ttaitAixau明明』••，••国勤空•団财 事灿3•*击」画■軽.談JW彫隹/HI?WSll瞄HI■炽tC吐HI?WSll瞄H与薪位置l主吏->拌w伯耳並护愈企蛆S.M■生瞄&■愈企蛆S.M■生瞄&■喷塑匡管W上合修M虹含里#二】三-骨饌做编偷话"一济単口二压一奋单#1簟二|企i*WH世yio二:gl1it甘食园快勺枫議fit冬白号主号r*吊|■■iL〔P2-2〕3塞璋驍错嫌卖-FlKTDdiaftInAcrne-tExplorer更律R螂汩盛灣題收汗回XJ3.Q蚩助』4成TW、贖區噩I.秘歯园編峡幸繰桦」|囈「倒囲-為停导犁图独国iArdEtairi^vbkr.X7>>ZECC^j£.Efi.r.smfcf r-a.bfcnJHltCO|ffl]CiArdEtairi^vbkr.X7>>ZECC^j£.Efi.r.smfcf r-a.bfcnJ目茹度貴t主日->若Giki息蛍护»»si9J冷企业麻注■g»»si9J冷企业麻注■g推鼠偷虹=曾耍的』會里迎巴一會平生三匕三蜀制1畲心匿=甫■单旨通二也礴鬲1（计瑁笔埔代縄啓!牢琼噂吉fl泄g必心IIJElXxjChux函畑xOSXrffctfiSW33SW1SR!F龍评麒n新«nai«砧»nEDSmniIEEEHTrwrrmi