建设工程监理考试重点

.z.-领域全面推行工程监理制度。自提出推行工程监理制度，经历了准备阶段(1988年)、试点阶段(1989-1992年)、稳步发展阶段(1993-1995年)以及全面推广阶段(1996年-至今)四个发展阶段。积累了丰富的经验，也反映出很多问题。2.目前我国的工程监理存在的主要问题：(1)部分监理人员队伍素质不够高(2)监理单位体(5)监理工作没有明确定位3.建设工程监理的性质：服务性、独立性、公正性、科学性4.建设工程监理的概念：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同(施工合同等)、设计施工图等文件，对工程建设项目实施专业化监督管理。5.建设工程监理的作用：1、有利于提高建设工程投资决策科学化水平；2、有利于规*工有利于实现建设工程投资效益最大化6.建设工程监理与政府监督的区别：(1)工程建设监理是在项目组织系统*围内的平等主体统外的监督管理主体对项目系统内的建设行为主体进行的一种纵向监督管理。(2)工程建设监理的实施者是社会化、建设主管部门的工程质量监督7.建设工程监理的依据：包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规*、建设工程建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。8.监理工程师：是指经全国统一考试合格，取得《监理工程师**书》并经注册登记的工程相应工程监理行业证书的单位或机构，其资格必须符合《工程建设监理单位资质管理试行办法》规定。工程监理公司是指施工过程中独立的第三方，并对其负责的工程项目承担经济和技术责任。10.监理工程师的素质、权利和义务：1、应熟悉有关工程建设和监理方面的法律、法规、好监理日志是做好监理工作的必要条件12、监理工程师应重视工作总结13、监理资料整理应真实完整依据本人能力从事相应的执业活动；(四)保管和使用本人的注册证书和执业印章；(五)对本人执业活动进行解释和辩护；(六)接受继续教育；(七)获得相应的劳动报酬；(八)对侵犯本人权利的行为进行申诉。应当履行下列义务：(一)遵守法律、法规和有关管理规定；(二)履行管理职责，执行.z.-技术标准、规*和规程；(三)保证执业活动成果的质量，并承担相应责任；(四)接受继续教育，努力提高执业水准；(五)在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章；(六)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；(七)不得涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；(八)不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；(九)在规定的执业*围和聘用单位业务*围内从事执业活动；(十)协助注册管理机构完成相关工作年(含1970年)以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年销注册。有效期为5年13.工程监理企业经营活动基本准则：(一)守法守法。即遵守国家的法律法规。对于工程应当建立健全企业的信用管理制度。(三)公正公正。是指工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益，又不能损害承包商的合法利益，并依据合同公平合理地处理业主与承包商之间的争议。(四)科学。是指工程监理企业要依据科学的方案，运用科学的照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。15.工程监理企业专业资质等级条件：baike.baidu./link?url=Pa0BYjTuQB7o8kJ5Efo1dB_3lmC0whZaGDpr*KCbCwNRCaRaKJOHHH8_zlR8AEK8EddUtmuQtN03vwkv2IPuL_#1多得都不想打17.监理工作的主要文件：建设工程监理工作文件是指监理单位投标时编制的监理大纲、监理合同签订以后编制的监理规划和专业监理工程师编制的监理实施细则。18.监理规划、监理实施细则的概念：建设监理规划是指在监理单位与发包人签订监理合同后，有总监理工程师主持编制，并经监理单位技术负责人同意的用以指导监理机构全面开展监理工作的指导性文件。项目的具体情况制定的更具实施性和可操作性的业务文件。它起着具体指导监理实施工作的作用。19.监理规划的作用和内容： (1)监理规划的内容1)工程项目概况。2)监理工作*围。3)监理工作内容。4)监理工作目标。5)监理工构的人员岗位职责。9)监理工作程序。10)监理工作方案措施。11)监理工作制度。12) (2)监理规划所起的作用1)指导项目监理机构全面开展监理工作，监理规划应对项目监理机构的各项监理工作做.z.-息管理、合同管理及组织协调等各项措施和采取的工作方法和手段。2)监理规划是建设主管机构对监理单位进行监督的依据，监理规划是政府建设监督部门对监理单位实施监督的主要依据。3)监理规划是建设单位确认监理单位履行合同的主要依据，监理规划是建设单位确认和了解监理单位是否履行委托监理合同的釜底依据文件。4)监理规划是监理单位内部的考核依据和主要存档资料，监理规划的内容可以随着工程的监理记录，也是监理单位主要的存档资料之一。20.监理的工作措施：1.投资控制措施2.进度控制措施3.质量控制措施4.合同管理措施21.组织的概念及特点：所谓组织，是指完成特定使命的人们，为了实现共同的目标而组合成的有机整体。特点是：具有独立性和不同的层次结构。wenku.baidu./link?url=nuArJDmkbsILmF*oNaDVgapRkafdQN*0lUAjoC-D2mPoS*EP7rupYMAdgI3pPlka7q9w*T*jYGkUNK6E3M6PlwYUW2VIAAwngds7CdCMtCe24.管理层次、管理跨度的概念：一个管理者可以直接管理每一位作业人员的活动，这时组织就只存在一个管理层次。25.项目监理组织人员构成及职责：理项目监理机构的日常工作。4、协助业主组织有关方面对施工图设计、施工图概预算、主持整理工程项目的监理资料。.z.-施细则。2、逐日填写本专业监理工作日志，定期对工程进度进行审查，对比分析，提出纠偏建议。3、经常巡视检查现场施工质量情况，随时纠正质量问题，对重要部位施工和关键工序核签工程设计变更单和技术核定单，组织处理与本专业有关的一般性索赔。5、核查进情况认为必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格后予以签认。6、负责理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报请示。8、负责本专业的工专业监理资料的收集、四、监理员应履行以下职责：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；26.项目监理组织人员构成应考虑的因素：影响项目监理机构人员数量的主要因素有工程建能分工等．29.协调的内容：(1)协调业主与承包人的合同关系(2)协助业主协调施工单位与地方的关系(3)协调施工单位与施工单位的关系(4)协调监理与承包人的关系(5)协调监理组织内部的工作关系(6)协调设计与施工的关系状态但可以减少偏差的严重程度。对于建设工程目标控制来说，主动控制和被动控制两者缺一不可，应将主动控制与被动控制紧密结合起来，并力求加大主动控制在控制过程中的比例。32.建设工程三大目标：成本、质量、进度33.建设工程目标控制的综合措施：为了取得目标控制的理想成果，应当从多方面采取措施.z.-34.施工招标阶段目标控制的任务：根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善确认其可行性并满足建设工程控制性进度计划要求；制定业主方材料和设备供应进度计好处理工期索赔工作；在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。35.安全生产：安全生产是指在生产经营活动中，为了避免造成人员伤害和财产损失的事故以顺利进行的相关活动。合治理”方针，进一步督促企业落实安全生产主体责任，结合实际落实安全监管工作，决定了作业人员的素质相对较低38.当前建设工程安全生产存在的主要问题：(一)建筑市场管理不规*(二)安全生产主体责任不落实(三)安全生产投入明显不足(四)安全教育培训工作不到位39.监理人员如何更好的履行安全监理职责：①认真学习和掌握工程建设法规和强制性标准，加强相关安全知识的学习，努力钻研专业技术知识，提高对施工组织设计中的安全技术理企业、建设单位和建设行政主管部门报告安全监理工作。④增强安全风险防*意识和安全监理主动控制意识，提高安全监理的责任心。40.监理企业如何加强安全监理工作：①建立健全监理企业安全管理机构和安全管理制度。③做好安全监理的预防性工作。④落实安全监理措施。⑤对监理人员加大安全培训教育力度。41.施工实施过程中安全监理的内容：及时制止违规违章施工指挥、施工作业；3)发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改工承包单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向主管部门报告；4)督促施工承包单位进行安全自检工作；.z.-5)参加或组织施工现场的安全检查；6)核查施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见；未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。7)监理人员对高危作业的关键工序实施跟班监督检查；42.招标的方法及概念：招标方式分为公开招标、邀请招标。招标是指招标人(买方)发出招标公告或投标邀请书，说明招标的工程、货物、服务的*围、标段(标包)划分、数的投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。43.索赔的概念：索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由双方承担责任的情况造成实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。料的积累。4、加强索赔的前瞻性，有效避免过多的索赔事件的发生。的类型：1、必备条款和非必备条款2、格式条款和非格式条款3、实体条款和46.建设工程合同的概念及特征：建设工程合同是承包人进行工程建