浙江省住宅工程质量通病防治措施

(一)..............................................、墙体裂缝防治与施工措施.1. (二).............................................、钢筋碌现浇板裂缝防治措施3. (三).............................................、楼地面渗漏防治的技术措施4. (四).....................................................、外墙渗漏防治措施5. (五)......................................................、屋面渗漏防治措7.. (六)...............................................、门窗渗漏防治的技术措施9.住宅工程质量通病防治措施为了提高工程质量，加大防治住宅工程质量通病的力度，督促工程项目部认收，有效地指导工程施工技术管理人员做好相关的管理工作，特编制此项方案措概况范及其它相关规范。 施角转弯处应设置构造柱。汰的产品。淋雨，上墙时保证一定的含水率。制(二)、钢筋碌现浇板裂缝防治措施兴市预拌混凝土质量监督管理规定》以及相关规范标准的要求。报告出具的时间不超过一年为有效期。0mm。应退场，并及时通知供应方调整施工配合比。况下操作层以下必须确保二层模板。拆除时间应符合设计文件的要求。9、埋设于梁内的管线应尽量靠近梁中区域，现浇板中的预埋管线应尽量避高。浇筑时拉交叉线，测整个板面标高控制在士5。凝前应进行表面二次抹压，并及时采取洒水及局部覆盖等措施进行养 施套管，套管顶部至少高出最终装饰面层50mm。排水支管穿越楼面宜采用预埋接口配件的方法。穿越楼面的排气道、烟道无墙侧的钢筋混凝土翻边要求宽度不小合 (四)、外墙渗漏防治措施应不小于100mm。按设计或本要点要求选用合格材料，并有可靠的固定措施，固定点间距不得大于行喷水养护。9、外墙粉刷必须分层进行，严禁一遍成活。施工时每层厚度宜控制在7mm~8mm,不应超过10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并应留置在楼层混凝土进行检验(实体检测与强度检测)。外墙面砖必须勾缝，宜采用专用勾缝剂和专等处粉刷的排水坡度不应小于5%,且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线粉刷应密13、外墙工程完成后应做淋水试验，持续淋水12h以上，不渗不漏方 如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等。细部节点应经监理验收。应增设附加层，伸入屋面的宽度不应小于500mm;檐沟防水层和附加层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并用密封材料封450mm,并用密封材料密封严密，泛水高度不应小于250mm。尺寸确和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm,并应粘结牢固。⑨、伸出屋面的管道必须预埋钢性防水套管，套管伸出成品屋面不小m槽内用密封材料嵌填密实，管道泛水处防水层下应增设附加层，附加层在平面和层卷材应剪出切口，内外层切缝粘贴时错开，严密压盖，并用金属箍箍紧在管道&、屋面出入口的构造做法应符合以下要求：屋面上人孔泛水处应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm,防水层收头应在混凝土压顶圈下；上人屋面门口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面和mm混凝土踏步下。 材料。门窗设计应明确门窗品4、选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，不宜采用改良PVCT品。配件螺丝、螺栓宜采用奥氏体不锈钢(含镣量不得①、固定片位置距离窗转角、中竖挺、中横挺150mmK180mm固定片mm框上墙体部位建议先安装止水胶条)施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前采用工具(如肥皂粘水)将其压入缝13、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口(外墙面层为粉刷层时，应贴型塑料条做槽口)打胶时，槽