物业服务费用测算明细表

v1.0可编写可改正物业服务花费测算明细表绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务花费测算明细表序号项目测算依照年支出（元）备注1人工成本详见测算明细表（一）1,664,2行政办公费详见测算明细表（二）97,3设备设备保护费详见测算明细表（三）146,4洁净费详见测算明细表（四）45,外包5绿化费详见测算明细表（人工成本）96,外包6保安装备保养费详见测算明细表（五）9,7财产折旧及摊销详见测算明细表（六）85,8社会保险费薪资总数的%185,9管理责任保险综合测算8,10小计2,340,11不行预示费以上各项之和的3%70,12管理者酬劳以上各项之和的10%241,13营业税金及附带以上各项之和的%148,14总计2,799,每平方米每个月管理费1、本物业管理费测算方案采纳酬劳制形式，包含了惯例的物业管理花费项目，未包含的说明花费项目为公用水电费、电梯电费、业主装饰的各项花费、泊车场管理费等。2、小区总建筑面积为112349平米（一）人工成本序项目人月薪计算方法月支出年支出备注11v1.0可编写可改正号数1经理16000人数×月薪6,72,2主任13500人数×月薪3,42,3行政助理11800人数×月薪1,21,4财务出纳12200人数×月薪2,26,5财务会计12200人数×月薪2,26,6物业助理22000人数×月薪4,48,7客服主管12000人数×月薪2,24,8客服员51400人数×月薪7,84,9工程主管13000人数×月薪3,36,10工程班长12000人数×月薪2,24,11电梯工22000人数×月薪4,48,三班制，此中：岗位12保护/值班技工71800人数×月薪11,142,人员6人，替班1人。13安全主任12500人数×月薪2,30,14安全班长31800人数×月薪5,64,按三班制，此中：岗15安全管理员331500人数×月薪49,594,位人员27人，替班人员6人。16中控室值班员31500人数×月薪4,54,17园林绿化28,96,外包18洁净161200人数×月薪19,230,外包小82138,1,664,计（二）行政办公费22v1.0可编写可改正序数单单项目计算方法月支出年支出号量位价办公用品、低值易耗品（1）办公用品1管理人员30人30数目×单价10,（2）低值易耗品综合测算1,12,2通信花费（固话）8部150数目×单价1,14,3职工培训费76人10数目×单价9,4消防安全专项宣传费综合测算3,5业务费综合测算1,12,6水电费综合测算1,18,7餐补综合测算1,18,8共计8,97,（三）设备、设备维修费单保养期我方保养序号项目数目单价计算方法及其相关说明位（年）期支出强电系统保护费系（1）高压供电系统120001数目×单价×保养期2,0001统系（2）低压供电系统130001数目×单价×保养期3,000统2室内照明系统综合测算2,0003室外照明系统综合测算1,8004给排水系统保护费综合测算5,0005消防系统维保费综合测算1,80033v1.0可编写可改正6智能/监控保护综合测算9,6007弱电系统保护费综合测算5,000200/台8电梯保护28台/月1数目×单价×保养期67,2009电梯年检费28台1数目×单价×保养期42,60010建筑本体维修费综合测算2,000设备维修零星资料11综合测算3,000费12办公设备/网络150/月1单价×保养期1,80013总计146,800（四）洁净费序号项目计算方法月支出年支出1垃圾办理花费每个月2,33,2水池冲洗费每年冲洗两次2,3化粪池清理费每一年冲洗一次4,4消杀费综合测算4,5小计3,45,（五）绿化费序号项目数目单位单价保养期计算方法金额1平时保养费15,000平米1年数目×单价×保养期22,共计22,（五）保安装备保养序号项目计算方法月支出年支出44v1.0可编写可改正1平时耗材、装备保养综合测算9,（六）财产折旧序号项目财产总数计算方法月支出年支出备注1行政办公设备80,按3年摊销2,26,测算表（一）2工程设备17,按3年摊销5,测算表（二）3洁净设备30,按3年摊销10,测算表（三）4治安消防装备42,按3年摊销1,14,测算表（四）5服饰57,按2年摊销2,28,测算表（五）6共计7,85,（一）行政办公设备序号项目数目单位单价金额备注1内联网络电脑终端6台4,24,办公自动化2传真机1台1,1,3数码照相机1部2,2,文化活动用4复印机1台8,8,5油墨打印机1台6针式打印机1台2,2,7办公台10张3,8办公椅10张1,9沙发1套15,15,招待客人用10验钞机1台1,1,11电视机2台1,2,职工宿舍12电话机8台13床架20个5,保安住宿用55v1.0可编写可改正14文件柜4个3,15保险柜1个1,1,16空调5台1,7,17小计80,工程设备序号项目数目单位单价共计（元）备注1冲击钻1台2手抡电钻1台375型室内疏导机1套1,1,4管钳（大小）1套5数字万用表2个6指针万用表2个7万用钳1个8电工组合工具5套1,9综合维修工具1套1,1,102米铝合金组合梯1架113米档铝合金组合梯1架125米档铝合金组合梯1架13常用维保资料备件1批3,3,14电焊机1台3,3,15切割机1台16平板车1辆17拖线盘2台18警告牌2套1,19保险带2条66v1.0可编写可改正20小计1917,洁净设备数目单位单价金额用途1台2,2,洗地后吸干地面2台1,职工洁净工作时搁置各种工具1台地毯冲洗后及地面快干20个8,装各样垃圾1台下水道、马桶等疏导台1台2,2,100个10,台套台1套3,3,30,附：治安消防用品清单序号项目数目单位单价共计（元）备注1无线对讲机23套1,28,二电一充一主机2电筒10盏3灭火器50个4,4消防带10卷2,包含喷头5消防面罩10个1,6警告牌15块7太阳伞8把2,77v1.0可编写可改正8消防斧头2把9安全雪糕桶20个1,10专用消防扳手3把11消防培训用品1批1,1,12共计42,服饰清单单价总金额序号项目人数数目单位备注（元）（元）冬装612套2903480西装/衬衣/西裤1客服服饰夏装612条80960西裙工作鞋66对80480冬装4080套25020000夏装4080件302400短衬衣军大衣3030件9027002保安服饰皮鞋4040对803200迷彩服4040套803200配饰品4040套1054200军训鞋4040对20800冬装1122套20044003工程服饰夏装1122套1603520工作鞋1111对80880男西装48套4503600西装/衬衣/西裤女冬西装36套4002400西装/衬衣/西裤4行政服饰女裙36条100600配饰品77件3021088v1.0可编写可改正5小计57030附：洁净人工费测算表序号项目数目每个月花费计算方法月支出年支出1薪资（1）主管12000数目×每个月花费2,24,（3）领班11600数目×每个月花费1,19,（2）洁净工121000数目×每个月花费12,144,小计1415,187,2管理费、社会保险14200数目×每个月花费2,33,4住宿花费3600数目×每个月花费1,21,6共计20,242,附：洁净工具/资料测算表名称数目单位单价（元）总数用途洗洁精2桶洗地、擦台等拖把24个拖地用大白桶2个消杀药品1批除四害漂白水3桶消毒、洁净全能洁净消毒剂1卡洗地洁净玻璃水2卡玻璃冲洗洁而亮3支多种表面除渍黑垫2块冲洗地面红垫2块抛光地面金属光明剂2支金属表面办理99v1.0可编写可改正空气清爽剂6瓶卫生间用香球30只小便池用特光面蜡1箱地面打蜡洗手液1桶洗手用晶面办理垫3块大理石晶面地面洁厕灵3桶卫生间冲洗用去污粉3箱除渍大卷纸2箱卫生间用纸擦手纸2箱卫