在建工程转让合同

在建工程转让合同本合同各方当事人甲方（转让方）：

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合同编号：___________________法定代表人：

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签订地址：___________________乙方（受让方）：

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签订日期：______年____月___日法定代表人：

_____________________甲．乙双方就______在建工程转让事宜，经协商一致，签署本合同，以资双方共同遵守执行。第一条 标的物甲方转让给乙方的标的物为：位于 ______路______号的______在建工程（以下简称“房产”）1．土地位置：_路北侧（详见红线图）2．土地面积：_平方米，建筑面积为 ______平方米3．用地性质：商业用地4．土地使用期：_年5．土地使用证号： _______6．建设用地规划许可证号： _____________7．建设工程规划许可证号： _____________第二条 价款及支付1．价款甲方转让房产总价格为人民币 ______元。2．付款时间（1）本合同自生效之日起 ______日内支付人民币______万元；（2）甲方将有关土地、建设等权属证书办至乙方名下之日并将该工程交给乙方开发之日起______日内支付剩余价款人民币______元：3．付款方式乙方以转帐方式向甲方支付上述款项，甲方的帐户为：___________。第三条 税费本次转让所涉及的所有税费由甲方承担。第四条 双方义务1．甲方义务（1）房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，甲方于______年______月______日前将有关权属证书的变更过户至乙方名下；（2）甲方于______年______月______日前将该土地及建设工程交由乙方开发建设。2．乙方义务（1）如期支付房产转让款；（2）协助办理权属证书变更手续。第五条 保证及陈述1．甲方保证及陈述（1）甲方是合法成立并有效存续的公司；（2）甲方就本次转让事宜已通过股东会决议；（3）甲方具有转让本合同约定的土地（在建工程）权利和能力，不存在违法及其他允许或限制转让的情形；（4）甲方保证向乙方提供的土地及建设工程情况、资料不存在瑕疵。2．乙方的保证及陈述（1）乙方是合法成立并有效存续的公司；（2）乙方就本次转让事宜已通过股东会决议；（3）乙方具有受让并开发建设该土地及在建工程的能力。第六条 合同解除1．出现下列情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期付款超过 ______个工作日；（2）乙方未能协助甲方办理房产证书。2．出现下列情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未于本合同规定期限将有关权属证书及办至甲方名下；（2）甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得有关权属证书、无法将有关权属证书办至乙方名下；（3）未经乙方书面同意，甲方将房产抵押、转让、赠与、投资、抵债给乙方之外的人。3．解除合同书面通知到达相对方之日起，本合同即告解除。4．本合同解除之日起 ______个工作日内，甲方应将已收取的转让款退还乙方。5．本合同的解除不影响违约方承担违约责任。第七条 违约责任1．违反本合同约定 ,或无故终止合同视为违约 ,违约方应按合同约定及有关法律规定 ,承担违约责任。2．合同签订后，甲方没有在第四条约定时间内办妥更名过户手续及交接工作的，每迟延一日，应按转让总价款每日万分之______向乙方支付违约金；迟延超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应将已收取的款项退还乙方，并向乙方支付违约金______万元。3．乙方没有按合同约定时间支付有关款项的，每迟延一日，按迟延支付价款的每日万分之 ______向甲方支付违约金；迟延超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金______万元。第八条 保密责任任何一方对因在建工程转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条 合同终止1．甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2．合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第十条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十一条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条 争议的解决_____本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十三条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十四条 其他本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代理人：（签字） ______________授权代理人：（签字）______________住址：____________________________住址：____________________________邮政编码：________________________邮政编码：________________________联系电话：________________________联系电话：________________________传真：____________________________传真：____________________________日期：____________________________日期：____________________________电子信箱：________________________电子信箱：_________