施工图审查要点培训

施工图审查培训教材(建筑)第一篇建筑部分一、总则建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容：1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建2.地基基础和结构设计等是否安全。公众利益。4.施工图是否达到规定的设计深度要求。5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共33页二、建筑施工图编制深度要求2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。1)设计说明基本内容主管部门的审批文件、工程建设标准。2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。1)设计说明基本内容主管部门的审批文件、工程建设标准。建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3)主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围工程可与(节能设计)段合并)。冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。外出入口及山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共33页夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面排式及雨水管选型。潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。进、排风口的布置。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共33页(10)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。2)图纸基本要求(1)总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面(2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交等清楚。换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和三、建筑设计基本规定(一)建筑设施安全与卫生的主要技术要求4.1.3>大于0.20m时，必须采取安全措施。住宅梯山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共33页(1)供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0~0.15)m的人流股数确定<通则4.2.1--二>。(2)住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。<住规4.1.2>。(3)(3)楼梯平台上部及下部的净高(从最低处即平台梁底计算)不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。<通则4.2.1—五>当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。(图1-a)台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共33页民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度，涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。此外，在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度，涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。此外，在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。的规定有所提高。特别要注意的是，在住中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共33页4.建筑物内的公用厕所，盥洗室、浴室不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材人的生命安全，故严禁使用。6.排烟和通风不得使用同一管道系统。<通则4.9.1—五>在(二)保障公众利益的主要技术要求“除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的，以免引起邻里纠纷。四、室内环境设计(一)热工方面主要针对寒冷地区多些。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共33页五、防水设计3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共33页防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、(4)工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，(5)工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞。。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共33页表4.1.3防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度(m)设计抗渗等级屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。10~20S820~30S1030~40S12注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩(土层及软弱围岩)屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，按不同等级进我国现行的《屋面工程技术规程》(GB50207—94)根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水耐久年限等，将屋面屋面防水等级和防水要求二道防二道防水设防，其中应有一道卷材，也可采用压型钢板进行一道设防一道防水设施，或两道防水材料复合使用一道防水设防山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共33页项目屋面防水等级建筑物类别特别重要的民用建筑和对特殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑、高层建筑一般的工业与民用建筑非永久性的建筑防水层防水层使用年限(年)2515105防水层选用材料宜选用合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材、合成高分子防水涂料、高油防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、沥青防水涂料、刚性防水层、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、沥青防水涂料、波形瓦等材料其次，屋顶应能抵御气温的影响。我国地域辽阔，南北气候相差悬殊，通过采取适当的保温隔热措施，使屋顶具有良好的热工性能，以便给建筑提供舒适的室内环境，也是屋顶设计的一项重要内容。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共33页2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适(卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差不超过200mm)、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径三、潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防六、障碍设计为使老、弱、病、残等行动不方便者能方便、安全的使用城市道路和建筑在建筑设计中，必须按照《城市道路和建筑无障碍设计设计的有关要求进行设计。(一)建筑物无障碍设计范围设计山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共33页出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法改变在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯”。电梯厅的深度应≥1.8m，按钮高度0.90~1.10m，电梯门应≥0.90m。3.坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此，坡度在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符坡度高度和水平长度出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法改变在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯”。电梯厅的深度应≥1.8m，按钮高度0.90~1.10m，电梯门应≥0.90m。3.坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此，坡度在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符坡度高度和水平长度坡度1：201：161：121：101：8最大高度(m)1.501.000.750.600.35水平长度(m)30.0016.009.006.002.80平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小5.对无障碍其他设施的设计，详《城市道路和建筑物无障碍5.对无障碍其他设施的设计，详《城市道路和建筑物无障碍设计规范》相关部分的规定。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共33页的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。4.走道和道路：“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度，应建筑类别最小宽度(m)1.1.大型公共建筑走道≥1.802.中小型公共建筑走道≥1.503.检票口、结算口轮椅通道≥0.904.居住建筑走廊≥1.205.建筑基地人行通路≥1.50这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。七、居住建筑设计(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，1/2面积室内净高不低于2.10m<3.6.3>(局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。)山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共33页住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此，合理使安全、卫生、经济等基本要求，必须遵循《住宅设计规范》GB501.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、<3.2.4>4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。<3.4.3>6.卧室、起居室(厅)的高度要求：7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。<3.7.2>面已述，详住规3.9.1、4.1.2、4.1.3、4.1.5)。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共33页高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。<3.7.3>的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽111.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的1.底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超2.底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过3.顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设4.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。部时，应设置雨罩等设施，防止物体堕落伤人。<4.2.3>山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共33页碍<4.2.5>采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。<4.4.1>品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境17.住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加19.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。(第2.1.1条)山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页共33页八八、各类公共建筑的使用安全与卫生要求(一)托儿所、幼儿园建筑设计幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程，因此幼、托建筑设计的好坏，将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要，创造舒适的室内外环境，以适应幼儿生活规律的要求；创造阳光山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页共33页3.托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，窗地面积比房间名称窗地面积比音体活动室、活动室、乳儿室寝室、喂奶室、服务保健室、隔离室其它房间1/5注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5。(1)楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。(2)楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页共33页6.活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应7.严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应小于1.6m。幼儿经常出入的门应符合下列规8.外窗应符合下列要求：活动室、音体活动室的窗台柜地面9.阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙，室内墙角、生间等均应设山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第21页共33页设计学校是培养人才的特定环境，学校建筑设计的好坏，是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计，在总体环境规划布置，教学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺充分注意安全，遵守《中小学建筑设计规范》GBJ99-86的要求。(1)学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m；与机动车流量2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的(1)前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30°(2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm；教室最后一排安全。安全。(二)8.室内楼梯栏杆(或栏板)的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第22页共33页课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于8000mm，中学不宜大实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。过90m时，可设室外厕所，其面积宜按学生总人数的15%计算。男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出室靠外廊、单内廊一侧应设窗。但距地面209.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第23页共33页学校用房工作面或地面上的采光系数最低值和玻地比表7.1.1房间名称采光系数最低值(%)玻地比规定采光系数普普通教室、美术教室、书法教室、语言教室、音乐教室、史地教室、合班教室、阅览室1.51:6课桌面实验室、自然教室1.51:6实验桌面微型电子计算机教室1.51:6机台面琴房1.51:6谱架面舞蹈教室、风雨操场1.51:6地面办公室、保健室1.51:6桌面饮水处、厕所、淋浴0.51:10地面走道、楼梯间0.5地面上地区，教学及教学练功用房工作面(或地面)的采光系数最低2.走道、楼梯间应直接采光。条)(1)炎热地区应采用开窗通风的方式。(2)温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第24页共33页(3)寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于房间面积的1/60；小气窗开向过道时，其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，其换气口可设在天棚或内墙上部，并安装可开关的活门。一、二)(1)室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应m踏步宽度不应小于0.30m；2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规隔音构造，并不得直接开门相通。建筑物的耐火等山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第25页共33页级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物。4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定(不包括在.40%计，如附设小卖柜台(含储藏)内电话位置(应有隔声屏障)，客卫生间；宜设服务问讯台。(1)根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；用有毒和起化学反应的涂料。为保证饮食建筑质量，使之符合适用、安全、卫生等基本要求，以保障人们的生活和身体健康。必须遵守《饮食建筑设计规山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第26页共33页1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内；与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离，并须符合当地2.在总平面布置上，应防止厨房(或饮食制作间)的油烟、条一、四)厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及二级饮食店饮食厅内应餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料与成品分开，一、二、三、四)工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理；设有洗手设施的前室；汽车是现代化主要交通和运输工具之一，随着社会经济的发汽车是现代化主要交通和运输工具之一，随着社会经济的发展已大量进入城市。为了解决群众性的大容量停车、存车问题，安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求。为了保证人行与车行安全，汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第27页共33页口处应设有通过式消毒设施；(1)热加工间应采用机械排风，也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的(2)产生油烟的设备上部，应加设附有机械排风及油烟过滤6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成，应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第28页共33页1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、(4)库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通。围应设隔声绿化带等绿化设2.汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应3.地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并6.汽车库内当通车道纵向坡度大于6.汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点(图4.山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第29页共33页汽车库内通车道的最大坡度表4.1.7坡度通道形式车型直线坡道曲线坡道百分比(%)百分比(%)比值(高：长)百分比(%)比值(高：长)微型车小型车151：6.67121：8.3轻型车13.31：7.50101：10中型车121：8.3大型客车车大型货车101：1081：12.5绞接客车绞接货车81：12.561:16.7注：曲线坡道坡度以车道中心线计。7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定(第4.1.9)汽车库内汽车的最小转弯半径表4.1.9车车山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第30页共33页车型最小转弯半径(m)微型车4.50小型车6.008.汽车库室内最小净高应符合表4.1.13的规定(第4.1.13)汽车库内室内最小净高表4.1.13型型最小净高(m)微型车、小型车2.20轻型车2.80中、大型、绞