XXXX地产项目渠道外拓合作协议

渠道外拓合作协议（XXXXXX地产经纪）渠道外拓合作协议甲方：乙方：为了推动〃XXXX”项目的快速销售，并本着〃优势互补、利润共享”的公平、互利原那么，甲乙两边通过友好协商，依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通那么》及国家其他有关法律的规定，就乙方协助甲方做渠道外拓等相关事宜，经两边协商一致，特达到以下协议：乙方渠道外拓意向客户的范围结合本项目客户拓展要紧目标包括但不仅限于以下类型客户：XXX省各市县居民、XX市周边省份居民、商会、大型国有企业、机关事业型单位、大型厂矿、建材、服装市场私营业主、学院单位、衡宇中介、自由经纪人。销售价钱乙方拓展的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价钱由甲方确信。乙方的销售价钱与甲方销售部销售价钱及销售政策一致。依照甲方制定的销控和价钱策略按时期提供给乙方，以备乙方进行外拓利用。甲方可视市场情形，对该商品房价钱进行调整，甲方调整的商品房价钱必需提早三天以书面或其它形式告知乙方。合作期限乙方外拓意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自XXXX年09月1日起至XXXX年12月1日止，约满后，经两边协商后可续签。费用负担乙方的渠道外拓费用为每一个月：¥XXXXXX元（大写：X万元整），此价钱包括税金，税费由乙方承担。乙方渠道人员外拓意向客户购买甲方销售的商品房所产生的人员工资、福利、车辆利用、公关礼物等费用均由乙方承担。乙方渠道人员外拓意向客户购买甲方销售的商品房所产生的大型推行活动费用、外拓所需物料费用均由甲方承担。大型推行活动包括（如各大酒店产品巡展公布会、各大商业中心巡展、商业中心门店租赁、各大报媒广告、电视广告等）各类型活动费用。任务量考核标准、结算及奖惩每一个月到访任务量考核标准：到访任务量核算标准：乙方许诺在本协议履行期间，每一个月到访有效意向客户很多于120组，乙方带访的有效意向客户须经甲方确认后方可计算在任务额内。带访达到120-150组，甲方给予乙方每组有效客户¥50元现金奖励；带访达到150组以上，甲方给予乙方每组有效客户¥80元现金奖励。客户有效性界定由案场销售领导负责。2）乙方当月到访任务未完成120组每少一组罚50元;如当月有效到访未达到100组扣除当月月费30%；如当月有效到访未达到80组扣除当月全数月费。每一个月销售任务量考核标准：1）乙方每一个月协助甲方在售楼部销量基础上完成20%销售增量，如未完成此任务，那么须完成不低于120组的到访任务，考核标准一样适用于上述到访考核标准；同时，如未完成销售任务,那么按增量比例扣除相应月费。2）每组乙方成交客户佣金提成为“两房2000元，三房3000元”，甲方独立成交客户不收取。渠道外拓费用结算方式：乙方完本钱条第一项任务有效到访120组后，甲方结算渠道外拓费用，渠道外拓费用及佣金以月结形式进行结算，自本协议生效之日起甲方在次月15日前支付前一个月的费用及佣金给乙方。费用及佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方提供发票。外拓客户的有效性及成交确认甲、乙两边对外拓到场客户的有效性界定为第一次到访且无现场记录记录的为准（具体界定标准见下表），查对后由甲方案场销售领导签字确以为准。判定项目到访客户有效性判定条件判定人备注年龄客户年龄界定于20-65岁客户到防同购买能力与本项目客群的购买能力匹配^方:案场销售经理寸现场确认，至防情况意向客户为首次到访乙方:外拓负责人以甲、^双方访情况近一个月无来电、来访追访记录签字为准！乙方必需通过或其他书面形式，事前将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、、抵达的时刻等要紧资料提供给甲方。乙方没有事前或书面通知的，不予确认。假设因特殊情形来不及或其他书面形式告知的，在客户抵达项目营销中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、等要紧资料以形式通知甲方，以案场销售领导签字确以为准。甲乙两边应本着诚信、互利的原那么，业绩归属以现场第一次接待记录购房人（或购房委托人）并由甲方签字确以为准，在两边协议约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；两边以第一时刻客户名单彼此确信为核定依据。假设已签定购房协议的客户在签定正式购房合同时更名，不因更名而阻碍乙方业绩的认定。销售操纵销控由甲方负责。甲方应以或其它形式及时向乙方通报销售动态。乙方在合同期内到访有效客户在开盘后成交的享受全民营销政策。房款及相关费用的收取乙方外拓的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。两边的权利与义务甲方的权利与义务甲方应在签定本协议当日向乙方提交以下材料：营业执照副本（复印件）及产权人的销售委托书；本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；每套商品房的销售价钱表；销售价钱和销售折扣必需和甲方售楼处的价钱一致；本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。负责衡宇价款及相关费用的收取工作。按本协议约定支付乙方的费用及佣金。乙方的权利与义务利用各类形式开展多渠道销售工作，包括项目周边的合作企业拓展、团购意向洽谈等工作。在广告打算推行及销售进程中应如实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，不然应承担相应的责任。未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房生意合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何许诺，不然承担由此产生的法律责任。执行甲方制定的营销策略。甲方确信给购房客户的促销让利方法，乙方应如实给客户。乙方外拓人员必需严格执行甲方指定的价钱，销售价钱不得低于价钱下限或高于价钱上限。乙方和乙方工作人员在本项目外拓工作中所发生或蒙受的非甲方缘故造成的损害，由乙方自行承担。乙方在本项目渠道外拓的进程中，应妥帖做好平安工作，确保购房客户的人身财产平安。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。乙方在本项目渠道外拓进程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。因乙方擅自收取造成对甲方负面阻碍，一切法律责任由乙方承担。组织和安排客户实地考察并介绍本项目情形。乙方须每日召开外拓工作总结会，每周按期与甲方负责人召动工作汇报会，每一个月以书面形式总结当月工作情形及下月工作打算。协助甲方财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。乙方有为甲方保守相关的商业机密的责任及义务。为增强甲方房地产项目的外拓形象,乙方的工作人员须统一着装。乙方为本项目配备很多于3人的专业渠道外拓人员（其中至少2人为有半年以上工作体会的渠道外拓人员）。一起责任甲、乙两边应各自指定一名代表，负责本协议履行的和谐工作，包括通报情形，签收、送达文书等。人员名单及具体职责两边另行协定。十、违约责任如乙方违背本协议约定收取客户房款，甲方有权解除本协议，乙方应当向甲方承担违约责任，以收取客户房款的总额向甲方支付违约金。如乙方违背本协议相关约定，未依照协议要求履行义务的或未经甲方同意转让本协议项下的权利、义务的，甲方有权解除本协议，乙方除应返还已收的甲方全数款项，还应当向甲方支付相当于本协议总价款30%的违约金。因此造成甲方损失的，乙方还应承担补偿责任。假设甲方不按本协议约定支付乙方佣金，每超期一天，按应付金额3%。的比例向乙方支付违约金，超期三十日，那么乙方有权向甲方发出书面解除合同（协议）通知书。假设因甲方提供的资料不实而发生的一切纠纷由甲方承担相关责任。十一、合同（协议）的解除条件乙方在本协议履行进程中违背本合同第九条（二）项中约概念务，甲方能够单方解除合同（协议）。乙方违背约定未经甲方许诺收取购房客户房款或定金的，甲方能够单方解除合同（协议）。甲、乙两边协商一致能够解除合同。因不可抗力不能履行本合同。任何一方单方解除合同，应向对方发出书面通知，通知抵达对方时生效。十二、合同（协议）的补充、争议的解决及生效本协议未尽事宜，两边可另行协商签定补充条款。补充条款和附件内容与