深圳市xxx旧改项目规划设计合同

/合同编号：FORMTEXT规划设计合同工程名称FORMTEXTxxxxxxx旧城改造项目工程地点FORMTEXTxxxxxxx设计证书等级FORMTEXTxxxxxxx发包人FORMTEXTxxxxxxx设计人FORMTEXT签订日期FORMTEXTxxxxxxx合同条件书目第一条合同依据总则第三条发包人责任第四条设计人责任第五条设计成果第六条 设计费用及付款方式第七条现场服务第八条设计版权及延长成果之权利归属第九条合同修改第十条合同中止或终止第十一条违约责任第十二条合同纠纷第十三条合同生效第十四条其他发包人：FORMTEXTxxxxxx有限公司设计人：FORMTEXTxxxxxxx设计顾问有限公司依据中华人民共和国法律及行业地方规范条例，经同等协商,发包人托付设计人（设计人接受托付），担当FORMTEXTxxxxxxx旧城改造项目规划设计服务工作，为明确双方责任特签订本合同。第一条合同依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程勘察设计合同管理方法》及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。[FORMTEXT]1.4其它：详见合同特别条件第1条。其次条总则2.1项目概况项目名称：FORMTEXTxxxxxxx项目地点：FORMTEXTxxxxxxx社区项目规模：[FORMTEXT√]总用地面积约FORMTEXTxxxxxxx公顷[FORMTEXT√]FORMTEXT建设用地约xxxxxxx公顷（计容）FORMTEXT2.2设计阶段[FORMTEXT]2.2.1限制性详规设计[FORMTEXT]2.2.2修建性详规设计（详细蓝图设计）[FORMTEXT√]2.2.3概念性规划设计[FORMTEXT]2.2.4规划方案设计[FORMTEXT]上述2.2.FORMTEXT条，为在原有规划设计基础上的调整和深化。2.3设计内容[FORMTEXT√]地块规划人口、建筑规模探讨（开发强度）；[FORMTEXT√]地块规划主题探讨；[FORMTEXT√]地块总平面规划设计探讨；[FORMTEXT√]地块交通系统和外部联系探讨；[FORMTEXT√]地块功能组合和互动探讨；[FORMTEXT√]地块重要节点城市设计；[FORMTEXT√]地块公共设施布局和规模探讨；[FORMTEXT√]协作整体风格的单体草案探讨；[FORMTEXT√]2.3.9地块建筑风格意向探讨；[FORMTEXT]2.3.10道路断面设计及道路两侧城市界面关系探讨；[FORMTEXT√]1地块环境特色及公共开放空间探讨；[FORMTEXT]2地块水系规划及可实施性探讨；[FORMTEXT√]3地块步行及自行车系统探讨；[FORMTEXT√]4地块停车系统探讨；[FORMTEXT]5地块照明系统规划概念探讨；[FORMTEXT√]6地块景观系统规划探讨；[FORMTEXT]7地块市政工程设施规划；[FORMTEXT]8地块竖向设计探讨；[FORMTEXT√]9地块土方平衡探讨；[FORMTEXT√]2.3.20地块生态开发理念探讨；[FORMTEXT√]2.3.21地块分期开发探讨；2.4多方案比较对于第2.3条中应由设计人负责完成的设计，必要时应通过[FORMTEXT]政府要求的[FORMTEXT]发包人要求的多方案比较（多方案比较详细要求详见合同特别条件第2条），优选出最佳方案，并由发包人确定最终深化方案。[FORMTEXT√]2.5其他：详见合同特别条件第2条。第三条发包人责任3.1发包人应向设计人供应以下文件和资料，作为起先设计工作的依据，并对所供应资料的正确性、完整性、时效性负责，并派人帮助设计人进行现场踏勘工作。[FORMTEXT]政府批准文件；[FORMTEXT√]设计任务书；[FORMTEXT√]用地红线图及地形图；[FORMTEXT]项目所在地的气候条件；[FORMTEXT]用地及周边重要市政条件图；[FORMTEXT]用地交通条件；[FORMTEXT]用地内现状竖向、管线及保留物测绘图；[FORMTEXT]用地内保留树木定位图；[FORMTEXT]需设计人协作的其他设计工作的基础资料；[FORMTEXT√]0其他：详见合同特别条件第3条。1以上资料和文件的提交时间以不影响设计人相关阶段设计进度为准，图形文件应附电子文件。3.2设计文件经发包人确认后，发包人变更托付设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人完成工作量向设计人支付设计费。支付设计费的标准由双方另行协商。3.3在未签合同前，发包人已同意设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费，该费用已包含在本合同设计费内。3.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，假如设计人能够做到，发包人应依据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。赶工费由双方另行协商。3.5发包人应为设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员，供应必要的工作、生活及交通等便利条件。3.6图纸的最终确认权在发包人,发包人负责在商定的时间内完成设计文件的确认。第四条设计人责任4.1设计人应依据国家和地方技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件及发包人供应的设计任务书进行设计工作，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件、资料（含图纸等），并对其负责。发包人或政府部门及托付的相关单位组织对设计人工作或工作成果的任何形式的审查，均不免除或减轻设计人的责任。4.2设计人收到发包人供应的工程设计依据文件及设计的基础资料后，应细致阅读，如发觉任何不明晰、失误或缺陷，应在7日内向发包人提出书面看法。设计人对发包人供应资料的理解的精确性自行负责。4.3设计人应刚好进行资料补充及现场踏勘。4.4设计人须依据发包人看法负责对合同范围内的内容做必要调整补充、修改。4.5高质量完成各阶段设计工作，并对设计文件中由于设计人自身缘由出现的遗漏或错误刚好修改或补充。如对于未依据设计过程中沟通的会议纪要进行设计调整，设计人有责任在不增加设计费的条件下进行设计修改和补充。4.6设计人按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付设计成果。如遇有设计进度调整，发包人、设计人应共同协商确认。如发包人需加印图纸，其中超出合同规定份数的部分应支付工本费，设计人应予代办并同意工本费以当时市场价为准。4.7设计人不得将本合同赐予设计人的权利和义务转让给第三者，或由第三者继承，若因某种缘由，设计人的权利和义务必需转让时，须经发包人和设计人协商一样后才能办理，相应的费用由设计人确定并在其应得的设计费中担当，并统一由设计人向发包人负责，否则发包人有权随时解除本设计合同并追究设计人违约责任，设计人应赔偿发包人的损失。4.8设计人员名单及各人员参和设计的程度如下表。设计人不得单方面更改主要设计人员，如确有必要，必需提前知会发包人并得到发包人书面认可。参和设计人员资格参和设计程度FORMTEXTxxxxxxxFORMTEXT设计总监FORMTEXT总体规划设计FORMTEXTxxxxxxxFORMTEXT主管设计师FORMTEXT建筑规划设计FORMTEXTxxxxxxxFORMTEXT主任设计师FORMTEXT建筑设计FORMTEXTxxxxxxxFORMTEXT设计师FORMTEXT建筑设计FORMTEXTxxxxxxxFORMTEXT设计师FORMTEXT建筑设计[FORMTEXT]4.9其他：详见合同特别条件第4条。第五条设计成果及提交日期设计成果份数提交日期有关事宜[FORMTEXT√]概念性规划设计A3图册FORMTEXT10份FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日本阶段交付的设计文件应包括[FORMTEXT]规划文本、[FORMTEXT]设计图纸、[FORMTEXT]规划模型、[FORMTEXT]AFORMTEXT设计图展板。详细要求详设计任务书。[FORMTEXT]规划方案设计A3图册FORMTEXT10份FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日本阶段交付的设计文件应包括[FORMTEXT]规划文本、[FORMTEXT]设计图纸、[FORMTEXT]规划模型、[FORMTEXT]AFORMTEXT设计图展板。详细要求详设计任务书。[FORMTEXT]限制性详规设计AFORMTEXT蓝图FORMTEXT份A3图册FORMTEXT份FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日本阶段交付的设计文件应包括[FORMTEXT]规划文本、[FORMTEXT]设计图纸、[FORMTEXT]规划模型、[FORMTEXT]AFORMTEXT设计图展板。详细要求详设计任务书。[FORMTEXT]修建性详规设计（详细蓝图设计）AFORMTEXT蓝图FORMTEXT份A3图册FORMTEXT份FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日本阶段交付的设计文件应包括[FORMTEXT]规划文本、[FORMTEXT]设计图纸、[FORMTEXT]规划模型、[FORMTEXT]AFORMTEXT设计图展板。详细要求详设计任务书。注：1、全部设计成果及正式来往文件均应以中文形式提交。2、各阶段设计成果需按有关国家及政府文件深度要求和设计任务书的要求编制，并须符合各设计阶段政府相关部门或机构审批要求及发包人建设运用要求。3、各阶段设计成果在得到政府和发包人批准后方告完成。4、上述各设计阶段，设计人均需向发包人刚好供应电子版本设计成果二套。[FORMTEXT√]4、其他：详见合同特别条件第5条。设计费用及付款方式6.1本工程设计费经双方协商确认，为（大写）FORMTEXT元整（FORMTEXT￥xxxxxxx元）。6.2费用说明除合同有特别约定外，上述设计费已经包括设计人在本合同服务范围内履行义务担当责任所发生的全部费用。详细包括：[FORMTEXT√]各阶段设计文件；[FORMTEXT√]设计工作透视图和设计工作模型制作费用；[FORMTEXT√]一般性的工程设计修改或变更；[FORMTEXT√]6.2.4电话及传真等有关通讯费用；[FORMTEXT√]现场设计服务；[FORMTEXT]6.2.6和设计费相关的境外税费；[FORMTEXT√]6.2.7和设计费相关的境内税费；[FORMTEXT]6.2.8设计人员到FORMTEXT和发包人和有关单位进行协调工作涉及的差旅费、饭店住宿费等；[FORMTEXT]6.3设计人由于本项目在中国住宿期间发生的电话、酒店用餐费用等由FORMTEXT负担。[FORMTEXT]6.4设计人随行翻译的住宿、交通费用由FORMTEXT负担。[FORMTEXT]6.5发至设计人的各种中文文件由FORMTEXT负责译成英文。[FORMTEXT]6.6以上设计费FORMTEXT在境内产生，FORMTEXT在境外产生。6.7付款方式[FORMTEXT]6.7.1自合同签订日期算起FORMTEXT日内，发包人应付给设计人设计费总额的FORMTEXT%即定金（FORMTEXT元）。[FORMTEXT]6.7.2FORMTEXT设计成果完成并经发包人书面确认后，发包人支付给设计人设计费总额的FORMTEXT%（FORMTEXT元）。[FORMTEXT]6.7.3FORMTEXT设计成果完成并经发包人书面确认后，发包人支付给设计人设计费总额的FORMTEXT%（FORMTEXT元）。[FORMTEXT]6.7.4FORMTEXT设计成果完成并经发包人书面确认后，发包人支付给设计人设计费总额的FORMTEXT%（FORMTEXT元）。[FORMTEXT]6.7.5完成全部设计、协作、现场服务等工作并报批通过后，发包人支付给设计人设计费总额的FORMTEXT%（FORMTEXT元）。6.8各阶段完成后30天内并收到设计人提交的发票原件后，发包人支付设计人本阶段设计费。6.9［FORMTEXT］发包人付款以FORMTEXT支付。［FORMTEXT√］发包人实行电汇等形式向设计人付款。［FORMTEXT］发包人可以银行承兑汇票的方式支付本合同范围内任何款项,设计人须在发包人指定的银行办理贴现手续,否则其贴现利息由设计人自行担当。[FORMTEXT√]6.10其他：详见合同特别条件第6条。第七条现场服务设计人应于以下状况派设计师赴发包人所在地进行技术服务：7.1依工作须要，设计人现场勘察，和发包人共同探讨方案、并向发包人做必要的工作汇报，设计人员和负责人须前往FORMTEXT不少于FORMTEXT次[FORMTEXT]每FORMTEXT天FORMTEXT次。7.2以上状况下，设计人派设计师进行现场服务的费用已含于本合同第六条规定的设计费中。除此以外，如发包人还须要设计人额外派设计师来现场，由双方商定。7.3除派设计师到现场进行技术指导外，设计人随时应发包人的要求，以E-mail或传真的方式就发包人提出的问题进行解答。如设计人为境外公司，以上文件应先由设计人翻译后提交发包人。[FORMTEXT]7.4其他：详见合同特别条件第7条。第八条设计版权及延长成果之权利归属8.1发包人在付清设计人某阶段设计费之后，即拥有本工程该阶段的设计图纸以及设计人交付的其他文件、资料的版权及运用权，但此设计图纸仅限于在本工程中运用。（设计版权转移后，设计人仍享有在参和评奖、著述专业论文方面运用该设计成果的权利。）在发包人未付清设计人某阶段的设计费时，经设计人同意，发包人对设计人交付的该阶段的设计图纸以及设计人交付的其他文件、资料，可以修改、复制及用于本合同项目上，但不得向第三人转让或用于本合同外的项目，否则，设计人有权向发包人提出索赔。8.2设计人应保证提交给发包人的设计成果不侵扰任何第三方学问产权，包括但不限于专利权、商标、著作权等。若有上述事由发生，发包人有权要求设计人修改设计成果至不侵权或解除本设计合同，设计人应赔偿发包人因此受到的一切损失。8.3设计人不得向任何第三人泄露、转让发包人供应的设计基础资料等涉及发包人商业机密的技术经济资料。如发生以上状况并给发包人造成经济损失，设计人应赔偿发包人因此受到的一切损失。[FORMTEXT]8.4其他：详见合同特别条件第8条。合同修改9.1由于发包人变更原设计任务书、设计条件或对已认可的设计方案提出相反看法，设计人设计进度相应顺延。由于发包人提交设计文件资料延误或错误而影响设计进度时，双方协商后修改设计周期。[FORMTEXT]9.2其他：详见合同特别条件第9条。第十条合同中止或终止10.1合同签订后，双方因故变更或中止合同时，应提前FORMTEXT10天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一样看法，形成书面协议，作为本合同附件执行。未达成协议之前，本合同接着有效。10.2在合同履行期间，发包人单方面擅自解除合同，设计人不退还发包人已付的定金，如按设计人已进行的实际工作量计算得出的设计费超过定金时，发包人应补足超出定金部分的设计费。10.3合同生效后，设计人要求单方面解除合同，设计人应双倍返还定金。[FORMTEXT]10.4其他：详见合同特别条件第10条。第十一条违约责任11.1发包人不履行合同或不按合同约定履行义务，应当担当违约责任，赔偿因其违约给设计人造成的干脆损失。当发包人不按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应担当逾期金额万分之三的逾期付款违约金。逾期超过FORMTEXT30天以上时，设计人可书面通知发包人,若发包人不作回复,FORMTEXT30天后设计人可暂停履行下阶段工作。自设计人暂停履行下阶段工作之日起，逾期付款违约金亦停止计算。11.2设计人不履行合同或不按合同约定履行义务，应当担当违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的干脆损失。当发生下列状况时，设计人应按如下规定担当违约赔偿责任：[FORMTEXT√]由于设计人自身缘由，延误了按本合同第五条规定的设计资料及设计文件（含图纸等）的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之三。[FORMTEXT√]设计人未经发包人同意擅自更换项目负责人或专业负责人，应按每人次向发包人支付合同价款千分之三的违约金。[FORMTEXT√]对于以上违约金或赔偿金，发包人有权在支付设计人的任何款项中扣除。11.3除非另有约定，发包人及设计人双方其中一方违约后，另一方要求违约方接着履行本合同时，违约方担当上述违约责任同时必需接着履行合同。[FORMTEXT]11.4其他：详见合同特别条件第11条。第十二条适用法律和争议解决12.1在本合同履行过程中发生的争议适用中华人民共和国相关法律法规解决。12.2在本合同履行过程中，出现任何争议时，双方应通过友好协商的方法解决，协商不成的，按下列方式解决：[FORMTEXT]12.2.1提交FORMTEXT仲裁。[FORMTEXT√]12.2.2依法向发包人所在地人民法院起诉。[FORMTEXT]12.3其他：详见合同特别条件第12条。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同特别条件、合同附件及设计任务书是本合同不行分割的部分，和本合同具有同等的法律效力。13.3本合同及附列合同特别条件如需增订、修删，必需由双方协商进行，经双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.4本合同有关补充协议、附件及双方认可的会议纪要等，均为本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力。13.5本合同执行过程中，经双方协商签订的补充协议应按依次编号，当本合同和补充协议不一样时，应按补充协议的约定执行。[FORMTEXT√]13.6其他：详见合同特别条件第13条。第十四条其他14.1由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。14.2合同条款前带“[]”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款。14.3本合同一式FORMTEXT11份，发包人执FORMTEXT8份，设计人执FORMTEXT3份,均具有同等法律效力。[FORMTEXT]14.4本合同内设计工作全部在中国大陆以外地区完成。[FORMTEXT]14.5其他：详见合同特别条件第14条。合同特别条件1、合同依据FORMTEXT详见附件设计任务书2、总则FORMTEXT3、发包人责任FORMTEXT发包人有义务供应对项目的初步定位和策划构想、以及设计单位进行测算所须要的基础经济技术数据。4、设计人责任FORMTEXT设计人有责任对发包人供应的项目初步定位和策划构想，依据上层规划要求进行整体构思和调整；对于发包人供应的上述基础经济技术数据设计人有责任依据市场实际状况进行技术修正，以保证设计和测算结果的客观精确；设计人需完成项目改造专项规划、依据发包人及政府相关部门的看法进行调改，并最终送审；服务内容包括设计单位向发包人及政府相关管理部门进行成果汇报2次。其它责任内容详见附件设计任务书。5、设计成果及提交日期FORMTEXT详见附件设计任务书。6、设计费用及付款方式FORMTEXT关于6.2设计费用中6.2.2条款：设计费用包含改造范围设计方案的透视图及规划工作模型制作费用。关于6.7条款，设计费用付款方式分三期：第一期：在签订合同之日起三十个工作日内，发包人应支付设计人设计总费用的20%，即人民币肆万元整（小写￥4万元）其次期：设计人提交设计文件供发包人和龙岗区政府、旧改办及改造各村沟通，经发包人确认同意后，发包人支付设计人设计总费用的60%，即人民币壹拾贰万元整（小写￥12万元）。第三期：设计人依据发包人综合各方审议看法后对方案进行调整，并重新送审经同意后，发包人支付设计人设计总费用的20%，即人民币肆万元整（小写￥4万元）.7、现场服务FORMTEXT8、设计版权及延长成果之权利归属FORMTEXT9、合同修改FORMTEXT合同第8.1条修改为：8.1发包人在付清设计人某阶段设计费之后，即拥有本工程该阶段的设计图纸以及设计人交付的其他文件、资料的版权及全部权。（设计版权转移后，设计人仍享有在参和评奖、著述专业论文方面运用该设计成果的权利。）合同第8.2条修改为：8.