知名地产酒店式公寓设计要求住宅式管理模式

PAGEPAGE40EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.酒店式公寓设计要求（住宅式管理模模模式）使用楼盘：性质城市楼盘名称新户型编号原户型编号层数(层)天下盘成都金碧天下G-SD811鄂州金碧天下G-SD811说明：1.本设计要要要求为住住宅式式管理的的酒店店式公寓寓的设设计要求求。2.本设计要要要求只针针对户户型的单单体部部分，涉涉及到到小区整整体规规划的室室外部部分、地地下室室部分等等同《住住宅设计计标准准（2008年版）》。3.本设计要要要求为非非地面面热辐射射采暖暖设计的的做法法要求。第一章建筑篇(一)标高与与层高标高设置本设计要求均采采采用建筑筑标高高系统；；即：：标高标标注建建筑完成成面，结结构标高高相应应降低；；公寓地面装修层层层厚度：：在非地面热辐射射射采暖设计计中中：1）户内地面装装装修层厚度度统统一按50mm考虑；详见下图一:图一：公寓入户户户门、户户内阳阳台推拉拉门楼楼地面做做法示示意图（尺尺寸寸单位：mm）2)走廊地面面面装修层层厚度度统一按80mm考虑（水水管管在走廊廊地面面层铺设设）；；层高层高要求:保证内走廊处天天天花净空空高度度≥2.6m，局部梁位处天花花花净空高高度≥2.4m。各功能空间标高高高设计各功能空间建筑筑筑完成面面标高高及结构构面标标高关系(m):部位建筑完成面标高高高结构面标高(地面装修层厚厚厚80mmm）备注首层厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035标准层户内厅、房HH-0.05电梯前室及走廊廊廊H-0.0111H-0.09楼梯间H-0.0111H-0.05卫生间H-0.02(门槛位)H-0.40做法详下图1开敞式厨房位HH-0.05阳台（厅房出阳阳阳台）H-0.04(((至阳台最最高高位)H-0.06(((至阳台最最低低位)H-0.1天面与楼梯间出出出入口处处理措措施不设高差做法详下图2门廊屋面与同层层层楼面高高差-0.10（建建建筑高差差）按坡度计算定注：（1）厨房房房不设地地漏，出出阳台不不设门门坎。（2）大堂门廊廊处处室外地面面面标高-0.33m。图1：卫生间沉沉箱箱做法图室内室外图2：天面出入入口口做法图（有有隔热层层，II级防水）(二)酒店式式公寓公公共空空间设计计首层公共空间公寓首层大堂入入入口：1.1.1大堂堂堂门廊处室室外外地面标标高为为-0..33m；1.1.2入口口口门廊处处不设设栏杆。公寓首层大堂地地地弹簧门门门扇扇宽：20000mmm。见下图：公寓首层大堂空空空调设置置标准准：公寓首层大堂设设设置空调调。空调的采用形式式式：小型型中央央空调。室外机的摆放要要要求：（1）优先摆放放于于竖向百页页页或开口口天井井内；（2）其次摆放放于于住宅裙楼楼楼顶隐蔽蔽处；；（3）同时不应应对对邻近住宅宅宅产生较较大干干扰和影影响。内无凸柱，顶顶部梁不得穿穿越大堂，以以保持大堂空空间完整。内应设置管管管理服务务台的的空间。信报箱位置：1.6.1优优优先设置置专门门的信报报箱间间。1.6.2其次次次可在大大堂内内,并保证大大堂堂的净宽宽。首层大堂两侧、电电梯间电梯门门正对的墙面面要预留装修修专业做造型型处理。1.8首层大堂堂堂外可视视对讲讲主机为为立柱柱式，优优先设设置在大大堂门门右侧。1.9首层大大大堂设备备（水水、电）管管井井门均选选用隐隐型防火火门，消消火栓门门为隐隐型门。标准层公共部分分分2.1结构梁不不不应突出出楼梯梯间，公公共空空间部分分不露露梁。2.2楼梯间间间门洞与与管井井门不宜宜正对对电梯门门。2.4消防通道道道防火门门、管管井、检检修门门、消火火栓做做法按公公司标标准图，具具体体要求如如下:2.4.1电电电梯厅消消火栓栓位置要要与装装修协调调考虑虑，安装在在隐隐蔽位置置，不不得直对对户门门。2.4.2入入入消防通通道的的防火门门均选选用木质质防火火门，高高度同同入户门门，门门扇和门门套款款式与入入户门门相仿。2.4.3设设设备管井井门均均选用米米黄色色钢质防防火门门，消火火栓门门为暗藏藏式明明装原配配消火火栓门。2.4.4设设设备管井井门高高度统一一按18000mmm设计。2.4.5洞底底底标高（构构造造做法详详《定定型产品-标准做法法》）：：位置管井、检修门风井百页消火栓洞底标高H+0.40000（首层）H+0.15000（标准层层）H+0.50000(或标注“配合合合装修定位位”字样)H+0.77555(特殊情况至少少少H+0..6600))2.5电梯前前前室首选选自然然通风采采光。2.6每单元有有有两部以以上电电梯时，通通向向地下室室的应应为非消消防电电梯。2.7电梯技术术术参数:集团年度度采采购合同同确定定电梯品品牌为为“奥的斯（OTIS）”。要要酒店式公寓非地面热辐射采采采暖留留寸高门建洞寸＋m电梯空调设置标准公寓乘客电梯热热地电设调公寓参参乘客用途公寓楼层高11层楼(总提升高度HHH≤75M，包地下室)26～35层楼楼(总提升高度HHH≤140M，包地下室)载重kg1000额定速度m/sss1.52.5井道尺寸mm（宽×深）2050×2000502150×211100最小底坑深度mmmm13501900高高50005300轿厢内净尺寸mm（宽×深）1600×144400轿厢高度mm2700门洞建筑留洞尺尺尺寸mm（宽×高）1160×2222301100×222200开门尺寸mm（宽×深）900×210000机房最小净高mmmm(至梁板底)2600备注1、轿厢需二次次次装修，详详见见电梯轿轿厢二二次装饰饰做法法标准。2、门洞留洞位位位置居中,门洞尺寸寸及及召唤箱箱留孔孔详见电电梯召唤箱留孔做法法法标准。2.8电梯轿厢厢厢：设置置空调调，装修修应考考虑空调调设置置空间。2.9电梯门所所所在墙应应表示示出楼层层指示示器预留留孔及及召唤箱箱预留留位置。构造做法详下图图图：（注：：图图中装饰饰层厚厚度取80mm）单梯的做法节点大样样双梯并联的做法法法2.10公寓寓寓公共空空间中中非二次次装修修的部分,建筑装修修标准准同《住宅宅设设计要求求（2008年版）》。(三)户内单单元部分分户内设计总体原原原则户内门洞设计要要要求：户内门洞设计要要要求（门洞留洞洞尺尺寸：宽(mm))×高(mm)）户类别型户类别型酒店式公寓入户门(洞口口口尺寸)1050×222250（单扇平平开开门）房门(洞口尺尺寸)950×225550(单扇平开开门)卫生间800×225550(单扇平开开门)60≥100入户门垛≥100注：门洞留洞尺尺尺寸为建建筑洞洞口尺寸寸。卫生间做沉箱时时时，周边边次梁梁的梁底底平沉沉箱板底底。1.3洗衣机设设设置于阳阳台；；无阳台台或当当地要求求洗衣衣机不可可设置置于阳台台处的的情况，卫卫生生间要设设置洗洗衣机位位。客厅及卧室门铃、可视对讲讲讲及配电电箱等等设置图图二、三三：图二：单间门铃铃铃、可视视对讲讲及配电电箱布布置图三：套套间间门铃、可可视视对讲及及配电电箱布置置2.2卧室布置置置：2.2.1单间间间布置15000mm的床。2.2.2套间间间：主卧卧室布布置18000mmm的床，次次卧卧室布置12000mmm的床。厨房（含开敞式式式厨房）设设计计置置虑箱菜电抽油消毒的置要3.2开敞式厨厨厨房设置置排烟烟道:3.2.1排排排烟道尽尽量设设置于阴阴角。3.2.2楼楼楼板结构构预留留孔洞尺尺寸参参下表（具具体体尺寸根根据当当地要求求和产产品确定定）：厨房楼板结结构构预留排烟烟道道孔洞尺寸(国标图集02J99116-11)楼层高(适用于于于3m层高)12层30层厨房排烟道楼板板板预留孔洞尺寸(((含壁厚)420×40000650×55000排烟道壁厚(((mm)12153.2.3厨厨厨房排烟烟道孔孔底标高高：（H为楼层标标高高）层高3m≤层高＜33.33m≥3.3m孔底标高H+2.6mH+2.9m开敞式厨厨厨房设计计，不不使用燃燃气炉炉。4卫生间4.1卫生间具具具体要求求如下下：卫生间均做沉箱箱箱，沉箱箱须做做排水。卫生间要设置排排排气道。开门尽量不对座座座厕。卫生间地漏尽量量量贴墙布布置,不得设在在洗洗手台底底下。洗洗衣机设设置于于卫生间间内时时，只设设置洗洗衣机地地漏，不不再另外外设置置卫生间间地漏漏。卫生间布置要满满满足各类类洁具具布置及及使用用时的净净空要要求：具具体如如下（注明：本节中中中尺寸均均为净净空尺寸寸，不不包含：：批荡荡、面砖砖等的的尺寸。）洗手台：台面长长长度≥850mmm，深度为600mmm；洗手台台不不得设置置于窗窗户前；；洗手手台不得得布置置半台盆盆。座厕：座厕使用用用空间要要保证证长度≥800mmm，宽度≥800mmm。矩形的淋浴间：：：淋浴间间卫生生间管井井若处处于淋浴浴间单单边墙内内，管管井外围围长度度要与淋淋浴间间短边平平齐；；矩形淋淋浴间间净空尺尺寸≥12000mmmx88500mm。正方型或转角淋淋淋浴间：：尺寸寸≥900mmmmx9000mmm；热水器采用容积积积式电热热水器器，挂于于卫生生间墙壁壁处。4.2浴霸设计计计要求：：4.2.1卫卫卫生间设设置浴浴霸，要要预留留浴霸排排气孔孔、电源源、开开关等。4.2.2排气气气孔留孔孔：直沉底气上埋UP入排5阳台及洗衣机机机设计5.1酒店式公公公寓原则则上每每户设一一个阳阳台，特特殊情情况的可可不设设阳台。5.2当地无特特特殊要求求的洗洗衣机位位布置置于阳台台，预预留洗衣衣机插插座、给给水管管及排水水地漏漏；无阳阳台的的户型，洗洗衣衣机位要要在卫卫生间设设置洗洗衣机。5.2阳台采采采用建筑筑找坡坡。6空调机及飘窗窗窗设计说明：（1）采采采用小型型中央央空调和和分体体式空调调两大大类。（2）所有分体体空空调机室外外外机均需需放入入设计预预留机机位，并并用百百页或金金属栏栏杆围蔽蔽。（3）本节附图图尺尺寸均为完完完成面净净尺寸寸。小型中央空调调调系统:6.1.1适用用用范围：：夏热热冬冷、夏夏热热冬暖地地区的的首层大大堂。6.1.2空空空调室外外机位位置应符符合以以下原则:（1）优先摆放放于于竖向百页页页或开口口天井井内；（2）其次摆放放于于住宅裙楼楼楼顶隐蔽蔽处；；（3）同时不应应对对邻近住宅宅宅产生较较大干干扰和影影响。6.2分体式式式空调：：6.2.1装修修修1000标准的：：（1）室外机布布置于于：飘窗窗顶；（2）室内机采采用用壁挂机。（3）飘窗做法法、预预留孔、冷冷冷凝水排排放、室室内机插插座等等，详见见《住住宅设计计要求求（2008年版）》。平面做法参下图图图：装修1000标标准准的空调机机机平面布布置图图6.2.1装修修修2000标准及以以上上的：（1）室外机布布置置于：飘窗窗窗顶；（2）室内机采采用用暗装吊顶顶顶风管式式。暗暗装吊顶顶风管管式一般般应布布置于进进门走走道上方方。（3）冷媒管管：：平板底底沿墙墙边接入入室内内机。冷冷凝水水：于吊吊顶处处排向卫卫生间间排放。飘飘窗窗做法、预预留留孔等，详详下下图：装修2000标标准准的空调机机机平面布布置图图装修2000标标准准的空调室室室外机、预预留留孔及飘飘窗剖剖面图第二章结构篇篇篇1．各功能空间间间结构标高高详详建筑篇篇（一一）2。2．分户墙、外外外墙结构梁梁宽宽原则上上同墙墙厚。3．外墙梁高应应应满足外立立面面设计及及分体体空调外外机设设置要求求。4．为配合内走走走廊空间设设计计，贯通通内走走廊的结结构梁梁应两个个开间间设置一一条，梁梁高尽可可能小小，同时时满足足建筑内内走廊廊净空要要求。5．其他要求同同同《住宅设设计计要求（2008年版）》结结结构篇。第三章电气篇篇篇(一)说明本设计要求适用用用于酒店店式公公寓单体体建筑筑。其他要求同《住住住宅设计计要求求（2008年版）》电电电气篇。当地有特殊规定定定或习惯惯做法法时，按按当地地规定执执行；；否则，按按本本设计要要求执执行。(二)强电电系统统1住宅负荷指指标标1.1负荷申报报报需满足足当地地供电部部门要要求负荷取值原则：：：各用电电单位位用电负负荷取取值及对对应总总开关配配置需需结合当当地用用电习惯惯，满满足使用用为准准；报装装容量量及需要要系数数的选取取以满满足当地地供电电部门最最低标标准为准准；尽尽量的减减少变变压器报报装容容量。1.2酒店式式式公寓负荷荷指指标、开开关、电电缆及需需要系系数的选选取标标准，如如当地地无特殊殊要求求，参照照表一一、表二二执行行。表一、住宅负荷荷荷指标、开开关关、电缆缆配置置户内面积（m222）负荷指标(W/m2）用电负荷（kWWW）户内总开关配置置置（A）进户线截面（mmmm2）S≤7070440/2PBV3X1070<S≤1000070640/2PBV3X10100<S≤1113070850/2PBV3X16130<S≤11160701063/2PBV3X25160<S≤11180701232/4PBV5X10180<S≤222507012.6-1777.540/4PVV5X16注：（1）导选根根据习惯定如要用型线的则阻型（2）本表可根根据据当地供电电电部门要要求做做适当调调整。表二、住宅用电电电负荷需需要系系数基本户数需用系数小于250.4525-1000.4大于1000.3注：住宅楼需要要要系数参参照《民民用建筑筑电气气设计规规范》C.6条，表中中户户数按同同一相相电源上上的户户数选定定。1.4需考考考虑大堂堂空调调及电梯梯空调调负荷的的城市市或楼盘盘：应应预留空空调电电源。2住户内配电电箱箱、弱电箱箱箱、开关关、控控制箱选选型配电箱式样：2.1.1住住住户内配配电箱箱箱体为为由钢钢板制成，暗暗装。2.1.2公共共共部位采采用暗暗装配电电箱，箱箱体颜色色接近近附近墙墙体颜颜色。设设备房房、配电电房（间间）、竖竖井内内采用明明装配配电箱；；大型型及动力力配电电箱箱体体由冷冷轧钢板板制成成。恒大项目电气元元元器件及及配电电(控制)箱(柜)品牌选用用标标准(外电公司司承承包除外)：2.2.1西西西门子元元器件件及配电(控制)箱(柜)适用范围围：：（1）所有住户户内内配电箱:小型断路路器器选用5SJ6系列标准准型型，漏电电保护护装置选选用5SU9型，配电电箱箱不大于20位时选用SIMBBOOXMMB系列，配配电电箱大于20位时选用SIMBBOOX663系列。（2）除住户内内配配电箱外，住住宅其他部位位均采用锦宇宇元器件及配配电(控制)箱(柜)。2.2.2弱弱弱电箱选用用松松本电工工：一一房及一一房一一厅户型型选用用BGP66--9Y型；二房房及及以上户户型选选用BGP66--12Y型。所有末端双电源源源切换箱箱采用用自投开开关。(三)设备安安装1设计要求1.1插座数数数量:公寓内插座基本本本配置数数量（单单位：个个）：：插座名称客厅餐厅单间卧室厨房卫生间普通电源插座41642(台面)防溅型电源插座1（风筒）电话信号插座111电视信号插座111宽带网信号插座11说明：以上插座数量为为为基本配配置，不不包括功功能性性设备插插座。功能性设备为微微微波炉、消消毒毒碗柜、电电磁磁炉、冰冰箱、电电热水器器、分分体空调调、抽抽油烟机机、洗洗衣机或或烘干干机。功功能性性设备插插座应应按设计计条件件图中提提供的的家用电电器布布置而定定。所有大堂设一个个个电源插插座；；首层服服务台台处设电电话、网网络插座座；并并预留可可视对对讲系统统管理理机接口口。厅房内电视信号号号插座旁旁及单单间书桌桌处应应布置两两个电电源插座座。有书桌时，宽带带带网信号号插座座设于书书桌处处，无书书桌时时，宽带带网信信号插座座设于于电视机机位处处。首层4.45mm层层高的厅、房房，需预留高高、低位各一一个空调插座座，其他厅、房房仅设高位空空调插座。特殊情况下，插插插座配置置数量量可作适适当增增减。卫生间、开敞式式式阳台插插座、卫卫生间开开关均均采用防防溅型型，户内内插座座H+1..880m及以下时时采采用安全全型插插座。洗衣机、厨房台台台面插座座采用用带开关关单相相三极插插座，其其他功能能性电电源插座座采用用单相三三极插插座，其其余插插座（含含卫生生间风筒筒插座座）采用用单相相二、三三极插插座。1.2平面布布布置要求求所有电气设备应应应根据设设计条条件图布布置定定位，并并尽量量横平竖竖直。插座避免设在飘飘飘台下，若若设设在飘窗窗下，插插座距地200mmm。客厅插座不得布布布置于沙沙发后后，电视视墙上上插座宜宜在电电视背景景墙居居中布置置。置置头边插床座边m注：或或设插根具况置应证不于内床堂堂得置弱箱堂电室的按钮气备在蔽显位电两上得关按插等电设液液视处留源视号底各两盒并安中线视中重底加盖盖面出除图中标示外，当当开关、插座座靠近门边、窗窗边、墙角安安装时，开关关、插座近边边距门边、窗窗边、墙角150mm。开关底盒与室内内内对讲机机底盒盒中线间间距250mmm，其他同同一一位置的的所有有面板需需紧靠安装，且强、弱弱电插座各自自并列紧靠安安装。1.3高度布布布置要求求强弱电箱、强弱弱弱电插座座、开开关高度度：（单单位：m，H为本层建建筑筑标高）部位名称高度客厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0...4m安装（其他有高位空空空调时同同）电视信号及其电电电源插座座H＋0.65冰箱插座、电话话话信号插插座、其其他电源源插座座H＋0.30客厅红外探头吸顶安装餐厅电源插座H＋0.30卧室报警按钮（仅主主主卧有）、床头双控开关（仅仅主卧有）H＋0.65书台处插座、网网网络信号号插座座、电视信号插座及及及其电源源插座座、电话信号插座、其其他电源插座座H＋0.30单间冰箱插座、电视视视信号及及其电电源插座座、书书台处插插座、网网络信号号插座座、报警警按钮钮、床头头双控控开关H＋0.65床头电源插座H＋0.30厨房低位消毒碗柜插插插座、H＋0.60台面插座、电磁磁磁炉插座座H＋1.40高位微波炉插座座座H＋2.15卫生间风筒插座、洗衣衣衣机插座座H＋1.50电热水器插座H＋2.15阳台洗衣机插座（优先考虑设于于于洗衣机机龙头头正上方方）H＋1.50其他门铃、其它开关关关、按钮钮H＋1.40户内对讲分机、管管井内开关及及插座H＋1.40住户内弱电箱、大大堂、走道电电源插座、大堂电话信号插插插座、网网络信信号插座座H＋0.30住户内配电箱H＋1.80，设设设于冰箱上上时时改为H＋2.0大堂电视及其电电电源插座座H＋1.90说明：（1）表表表中未注注明时时高度按按设计计定。（2）一般配电电箱箱、开关、插插座、壁装灯灯具指底盒底底边高度；明明暗装户内对对讲分机指预预埋底盒底边边高度；大型型配电箱、控控制箱可用箱箱中心线标注注，图中需特特别说明除外外。（3）大口处门门采立其他采嵌对门其中1.4厨卫设设设计要求求：根据厨房橱柜条条条件图中中的电电器设备备位置置布置插插座。冰箱插座宜安装装装在易操操作的的位置，不不被被冰箱遮遮住，微微波炉、消消毒毒碗柜等等插座座宜设在在设备备的右上上方。厨房台面插座应应应尽量远远离洗洗菜盆。卫生间灯开关设设设于卫生生间外外。卫生间风筒插座座座避免设设在洗洗脸盆正正前方方，有条条件时时设于洗洗脸盆盆侧墙，插插座座边距正正面墙墙净距250mmm。考虑给排水立管管管对开关关、插插座的影影响，保保证开关关、插插座不被被遮住住。电电子以当验最标原需电端时不于目统一洗盆内无时设后浴霸设计要求：：：户内配电箱内设设设置单独独回路路供浴霸霸用电电；浴霸到自带控制制制盒的线线路暗暗敷，控控制底底盒在卫卫生间间内暗装装；浴霸不带插头，在在吊顶接线盒盒内接线，接接头应做好防防潮、绝缘处处理；已定标的浴霸功功功率：松松下1.5kkW。户内是否设等电电电位端子子箱以以通过当当地验验收的最最低标标准为原原则，需需设等电电位端端子箱时时，不不得设于于醒目目位置，统统一一设于洗洗脸盆盆下柜内内，无无位置时时可设设于卫生生间门门后。1.5住户内内内配电箱箱、弱弱电箱及可可视视对讲户户内机机电电弱箱弱置置设隔墙道弱弱的体不少mm电箱电后网荡弱开设设序为户门其设箱上衣侧设设序廊墙配配不突扇影机机设在墙电道上近入机机户配之或箱间背背座座调座房普座电器浴卫间独独供划划厅独其它插座座座其插路应电关电关电式当当特要照和壁空路采断路制：：普通单个插采mm空调座座(四)照明系系统统电梯前室按照度度度要求设设计灯灯具、控控制开开关及相相应的的管线。首层大堂入口飘飘飘板处及及大堂堂需在中中央设设计灯具具底盒盒、控制制开关关及相应应的管管线。住户内照明需按按按设计要要求设设计灯具具底盒盒、控制制开关关及相应应的管管线，施施工时时需预埋埋灯具具底盒、开开关关底盒及及相应应管线。无天花部位或各各各功能房房主灯灯、吸顶顶灯处处，设灯灯具底底盒。有吊天花部位，按按灯具类型、数数量、容量分分别设控制开开关，每个开开关面板在楼楼板分别设一一个灯具底盒盒,底盒边离墙墙边150mm。梯间、休息平台台台均设灯灯具。大堂及电梯前室室室选用独独立型型应急灯灯时，应应布置在在不显显眼位置置。首层从阳台入户户户的阳台台灯开开关设在在阳台台，其他他阳台台灯开关关设在在户内,厅阳台灯灯开开关宜设设在过过道一侧侧。主卧及单间主灯灯灯采用双双控开开关控制制。楼梯间光源采采采用功率为为25W的白炽灯灯，采采用带消消防应应急接通通功能能的红外外线感感应延时时开关关控制。红外开关控制制制灯选用白白炽炽灯。首层大堂及入入入口处灯具具均均采用普普通开开关控制制。电梯前室及走道道道留一盏盏灯由由普通开开关控控制，并并在首首层集中中控制制，其他他红外外控制。(五)管井井及设备用房强电井内设本层层层检修插插座一一个，弱弱电井井内设设设备插插座一个个。电井和水井应设设设照明。管井内开关、插插插座采用用明装装方式。(六)设备备安装装及线路路敷设弱子装柜柜制柜井配接线采明式插其盒装电电主施采板内；次时天敷的线采壁属的的弱线用属在花敷的的线采属槽制制：管管敷用管金槽外火保主主明路金线大面架明照分线线管敷金金金属明外火保消以当消：：过套井穿缆线插采(七)消防防设施施配置消防设施配置以以以通过当当地消消防验收收为准准。其其管暗地室高高警铃高Ｈ应量边隐置装防铃钮下安(八)智能能化系统（住宅式管理理理模式）1酒店式公寓智智智能化系统统式式智化包以系：讲门统监控费系更系电视接地房程2设计要求1）可视对讲门门门禁系统：：可视对讲门禁系系系统配置置如下下：(安防功能能配配置数量量及位位置以当当地主主管部门门为主主，当地地主管管部门没没有要要求时按按本表表实施)子项设备名称套间单房备注可视对讲安防IIIC卡门禁紧急按钮主卧床头红外探测器客厅○户门门磁○○留留盒彩彩视讲○○二次非可视门铃铃铃按钮○○管理中心机○○管理中心配置纳纳纳入小区区管理理中心管理中心副机○○楼栋管理中心配配配置彩色单元门口机机机○○彩色单元门口从从从机有地下室时配置置置IC卡门禁○○同单元机一体门禁电锁○○说明：○表示配置置有该该项内容容空格表示示不不配置该该项内内容。门禁电锁在楼栋栋栋首层、地地下下室入口口处配配置，并并在消消防状态态时保保持开启启。可视对讲系统带带带安防功功能。2）闭路监控系系系统：闭路监控系统的的的前端点点位主主要分布布在：：酒店式公寓大堂堂堂出入口、电电电梯轿箱箱、建建筑其他他出入入口；两边楼梯每5层层层各设置置一个个点、地地下室室进入楼楼内的的出入口口处；；地下停车场出入入入口、主车道道；；3）停车收费系系系统：若该公寓有独立立立出入口口，独独立管理理，则则设置普普通IC卡车辆管管理理系统，否否则则该处的的车辆辆管理纳纳入整整个小区区的车车辆管理理系统统中，统统一配配置。4）电子巡更系系系统：设置离线式巡更更更系统，具具体体巡更位位置及及线路由由当地地物业管管理部部门根据据管理理需要和和现场场环境具具体制制定。5）楼宇电视系系系统：在首层电梯前室室室设置液液晶电电视屏，具具体体设计原原则如如下：单梯时：液晶电电电视屏具具体位位置优先先设置置在电梯梯门附附近；双梯并联时：液液液晶电视视屏设设于电梯梯厅两两梯门的的间墙墙处，召召唤箱箱按钮上上方；；四梯（每双梯并并并联）时时：液液晶电视视屏分分别设置置于电电梯厅两两梯门门的间墙墙处，召召唤箱按按钮上上方；土建预留电源、信信号暗装底盒盒各一个，两两盒水平并排排安装，底边边距离地面（建建筑完成面）1900MMM，中心线与与电视屏中心心线重合，底底盒外加白盖盖板，盖板面面开孔出线。及及程：个个的理机中第四章给水水水排水篇篇(一)说明本设计要求适用用用于酒店店式公公寓，按按照给给水系统统、排排水系统统、消消防系统统、设设备要求求等方方面制定定。给给水管材材、排排水管材材、消消防管材材、小小区室外外及地地下室部部分同同原《住住宅设设计要求求及标标准》。本设计要求中安安安装高度度均指指到建筑筑完成成面的距距离。除特别注明外，标标高以m计，其余均均以mm计。若若殊求惯做按当求行则按计求(二)给水系系统技术要求室内管道布置原原原则当给水管道布置置置在找平平层内内时，客客（餐餐）厅冷冷（热热）水管管距墙墙边100mmm布置，冷热水管中心间间间距100mmm；卫生间间、厨厨房内管管道原原则上布布置在在墙体内内，如如遇结构构柱或或剪力墙墙时可可布置在在沉箱箱内。管管道不不应布置置在卧卧室内。2水表、洗衣衣机机、热水器器器的设置置要求求2．1水表及水水表井井：在每层楼梯前室室室设独立立水表表井间，给给水水立管及及水表表均布置置在水水表井内内，自自首层起起每五五层在水水表井井内设DN15清洁水龙龙头头一个，每每层层水表井井均设设置排水水地漏漏。水表表井尺尺寸按最最小要要求设置置。若当地有特殊的的的要求，按按照照当地要要求设设置。：在设设洗衣机机洗衣衣机机龙头安装装高高度为1.200m。3热水器：本工程采用容积积积式电热热水器器，设置置在卫卫生间内内。3其他要求3．1住宅内生生活热热水供应应点：每每户的的洗菜盆盆、洗洗脸盆、淋淋浴浴间。2卫生器具给水水水配件的安安装装高度项次给水配件名称配件中心距地面面面高度(mm)冷热水龙头距离离离(mm)1洗涤盆(池)角角角阀（下下配水水）4501502洗脸盆角阀（下下下配水）4503淋浴器进水调节阀（淋淋淋浴间尺尺寸＞＞10000xx10000）进水调节阀（淋淋淋浴间尺尺寸≤10000xx10000）115090095954低水箱角阀1505洗衣机龙头12006清洁龙头500注：（1）卫厨厨厨间（除除在找找平层或或沉箱箱内走管管外）在在砖墙内内走管管时热水水横管管安装高高度550mmm，冷水横横管管安装高高度250mmm。（2）上述高度度均均指距建筑筑筑完成面面高度度。（3）淋浴器与与其其它卫生器器器具宜同同侧布布置。（4）具体以确确定定的厂家产产产品安装装说明明为准。(三)排水系系统技术要求1排水管设计计原原则1．1排水横管管布置置：大堂内如布置有有有排水横横管时时，排水水横管管应在梁梁底400mmm、距墙600mmm范围内走走管管。2排水立管的设设设置：管管在井雨立设于处其蔽置3排水管道穿沉沉沉箱结构梁梁布布置：需预留国标普通通通焊接钢钢套管管，套管管中心心距墙或或梁边边（结构构）110mmm，套管中中心心间距原原则上上采用180mmm。粪水管套管规格格格DN1550，套管中中心心标高Z+0..113；污水管套管规格格格DN1225，套管中中心心标高Z+0..113；沉箱地漏套管规规规格DN1000，套管中中心心标高Z+0..007。（Z表示沉箱结结构构面标高）1．4厨房废水水单独独设立管管排放，厨厨房房布置应应考虑虑立管布布置位位置。1．5空调冷凝凝水排排水立管管管径为DN400,支管管径径为DN25。2地漏规格2．1卫生间地地面采采用DN50普通地漏漏，在在大便器器与淋淋浴间之之间设设置。若若卫生生间内设设有洗应在机设专用卫卫生生间地面面不再再设置DN50普通地漏漏。2淋浴间采用DDDN75普通地漏,方形淋浴浴间间地漏贴贴淋浴浴器所在在墙边边居中设设置，扇扇形淋浴浴间地地漏沿淋淋浴间间内墙角角设置置。3阳台洗衣机采采采用DN75洗衣机专专用用地漏；阳阳台台地面采采用DN50普通地漏漏，厨厨房地面面不设设地漏。2．4沉箱地漏漏采用用DN50侧出地漏漏，除除沉箱地地漏外外，其它它地漏漏均要求求设存存水弯，存存水水弯水封封深度度不小于50mm。2．5地漏均采采用不不锈钢面面板。3通气管设置置通气管距屋面距距距离按当当地要要求设置置。4雨水斗设置置屋面采用DN11100雨水斗或DN1000侧入雨水水斗斗。(四)消防系系统技术要求1消火栓系统1消火栓箱寸寸：：（1）箱寸当体况（2）破玻按钮钮、警警铃与箱箱体分开开安装装。1．2暗装消火火栓箱箱留洞尺尺寸及要要求：：尺尺当地情确底距地面m完消箱消箱边地m栓地0上述距离均指距距距建筑完完成面面距离。3消火栓箱体及及及箱门要求求：：（1）消火栓箱箱采采用钢板箱箱箱体。（2）箱门表面面以以装修专业业业要求为为准，具具体内容容如下下：a、首层住户大大大堂消火栓栓箱箱门为隐隐型门。b、其余所有消消消火栓箱门门:装装消栓款见图1：暗藏式消消火火栓门正立立立面款式图2：暗藏式式消消火栓门门侧立立面图2喷淋系统2.1喷头布置置置：走道内喷头居中中中布置，间间距距24000mmm≤S≤36000mmm，无吊顶顶时时，采用用直立立式喷头头；有有吊顶且且吊顶顶高度大大于800mmm或吊顶内内有有可燃物物时喷喷头上下下布置置，吊顶顶内采采用直立立型喷喷头，吊吊顶下下采用装装饰性性喷头。装修有特别要求求求时考虑采采用用隐蔽型型喷头头。2.2喷头数量量量：轻危险级、中危危危险级场场所中中配水支支管、配配水管控控制的的标准喷喷头数数按照规规范要要求执行行，具具体见下下表：：公称管径（mmmm）控制的标准喷头头头数（只只）轻危险级中危险级25113233405450108651812804832100——642.3是否设置置置喷淋以以通过过当地消消防部部门为准准。(五)设备备技术要求生活水池1.1采用钢筋筋筋混凝土土水池池（当地地有特特殊要求求的，以以当地要要求为为准）；；1.2小区用生生生活水池池容积积按最高高日用用水量的15％计算；；单单体建筑筑用生生活水池池容积积按最高高日用用水量的20%计算；1.3水池进水水水控制阀阀采用用过滤活活塞式式遥控浮浮球阀阀。1.4应整个小小小区统一一考虑虑生活水水池。消防水池2.1采用钢筋筋筋混凝土土水池池，容积积按规规范计算算；2.2水池进水水水控制阀阀采用用液控浮浮球阀阀，阀前前加过过滤器。2.3应整个小小小区统一一考虑虑消防水水池。消防水箱3.1采用钢筋筋筋混凝土土消防防水箱，重重力力自流的