精装施工质量控制验收标准

/施工质量限制(技术指导)1精装饰工程1.1编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95）《民用建筑工程室内环境污染限制规范》（GB50325-2001）等。1.2工作流程（一）质量限制总流程装饰材料选型报审装饰材料选型报审评审并确认材料评审并确认材料材料封样材料封样核查质保资料核查质保资料和样品核对必要时进行见证复验材料进场报审材料进场报审调整样板段（间）验收和确认样板段（间）施工合格否是样板段（间）验收和确认样板段（间）施工合格施工工序过程限制隐藏工程验收施工工序过程限制隐藏工程验收饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估分部工程质量验收和评估（二）装饰材质核定流程施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料合格材料进场报验，并附质保资料确定样品，并封样保存合格材料进场报验，并附质保资料确定样品，并封样保存审查、评定审查、评定不符合不符合换货换货换货按样品核对材料换货按样品核对材料抽样测试抽样测试投入投入运用（三）装饰工程质量限制程序申报施工方案申报施工方案承包单位审批施工方案进场原材料检验承包单位审批施工方案进场原材料检验不同意修改后重报同意不合格清退另进合格按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工整改按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检按工序自检承包单位不合格承包单位合格现场检验不合格现场检验下一道工序施工下一道工序施工1.3工作方法及措施（一）深化设计的限制1、建筑装饰装修工程必需进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、担当建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计缘由造成的质量问题应由设计单位负责。3、担当建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必需保证建筑物的结构平安和主要运用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必需由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的平安性进行核验、确认。（二）装饰材料的限制1、装饰材料进场运用前应由施工单位供应样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁运用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5、全部材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验和验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。6、进场后须要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。担当建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（四）施工过程限制要点1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要运用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境爱惜的法律法规，并应实行有效措施限制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对四周环境造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。5、墙面接受保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必需同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的运用和修理。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必需符合有关平安管理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管干脆埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必需在低于5℃气温下施工时，应建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的爱惜，防止污染和损坏。10、严格执行隐藏工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐藏项目必需经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。11、对自然石材等饰面工程进行特地的分项工程质量报验，把好装饰效果关。（五）质量限制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。1.4常见质量通病及防治措施依据工程项目实际状况编写。名称现象缘由分析预防措施治理方法金属门窗安装翘曲变形:金属门窗框翘曲；框、扇料弯曲变形，关闭不严密，或者扇和框摩擦和卡住。制作质量粗糙，本身翘曲不平；搬运、装卸不慎造成局部变形；施工时在门窗框上搭架子或脚手板，致使窗子产生弯曲。安装前逐樘检查，保证质量。搬运堆放时轻搬轻放。施工时不准用门窗作为受力、受压点。调直处理。进行全部校正。内墙饰面砖工程墙面不平、不垂直；空鼓、脱落；接缝不直，缝隙不匀整；饰面砖裂缝、变色、表面污染结构施工中和内隔墙砌筑时，限制的不好，造成墙面的垂直和平整度偏差太大；装修抹灰时限制不严；基层处理不好；饰面砖浸泡的时间短，或浸泡后没有凉干；镶贴的砂浆薄厚不匀抹灰前检查墙面的垂直度；贴面砖严格限制和随时检查；基层处理；保证底灰平整；勾缝灰浆密实在施工中留意按要求操作抹灰工程脱层；空鼓；爆灰和裂缝底层灰层过干；基层处理不干净或有凹处、一次抹灰太厚；材料质量不好，有杂质或泥土。应清水潮湿、待底层潮湿后再抹面层灰；基层处理干净；检查材料质量；按规范要求操作石材饰面工程大理石墙面板块接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不匀；大理石在色纹暗缝及其他处出现不规则的裂缝；大理石墙面退色和失去光泽产生麻点局部开裂和脱落、空鼓。基层处理不好；板块在运用前没有严格选择、试拼、编号；大理石材质较差，受到结构沉降压缩变形的影响；镶贴墙面的上下板块空隙较小，结构受压变形；对偏差较大的基层应事先凿平或修补、清扫并浇水潮湿；刚好清理板面，不准水泥浆污染板面；应剔除有裂疤、暗伤、却棱掉角等缺陷；待结构沉降稳定后进行大理石墙的贴面，在顶部和底部留确定的缝隙。在施工中留意按要求操作;安装前进行隐藏验收金属饰面工程表面不平整；线条不通顺，不清楚。龙骨安装不到位；金属板在安装前没有严格选择、试拼及编号；操作不当；板块安装不到位，致使打胶时线条不通顺对偏差大的基层应事先凿平和修补；大面积安装时要试拼及编号安装前进行隐藏验收；按操作规范进行。2抹灰工程2.1工作流程材质核定原材料验收材质核定原材料验收基层验收基层验收整改检验结果整改检验结果不合格不合格合格合格面层（分层）施工分项工程结束验收通过面层（分层）施工分项工程结束验收通过2.2质量限制要点及目标值（一）总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝合时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的协作比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应接受1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝合前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝合后应实行措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。（二）抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法一般抹灰工程抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录1、一般抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、干净、颜色匀整、无抹纹，分格缝和灰线应清楚美观。2、高级抹灰表面应光滑、干净、颜色匀整、无抹纹、分隔缝和灰线应清楚美观视察；手模检查一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝合时间和安定性复验应合格。砂浆的协作比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。视察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应实行加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应实行防止开裂的加强措施，当接受加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐藏验收记录和施工记录抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检查施工记录项目主控项目检验方法一般项目检验方法一般抹灰工程抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必需粘结坚实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应匀整，表面应光滑，棱角应整齐。视察；尺量检查有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。视察；尺量检查（三）一般抹灰工程序号项目允许偏差（mm）检验方法一般抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：（1）一般抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；(2)顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（四）装饰抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法装饰抹灰工程抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录装饰抹灰工程的表面质量应符合装饰规范GB50210-2001条要求视察；手模检查装饰抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝合时间和安定性复验应合格。砂浆的协作比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录装饰抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应匀整，表面应光滑，棱角应整齐视察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应实行加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应实行防止开裂的加强措施，当接受加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐藏验收记录和施工记录有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm视察；尺量检查抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必需粘结坚实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录序号项目允许偏差（mm）检查方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度3333拉5m线，不足55墙裙、勒角上口直线度拉5m线，不足52.3过程限制（一）事前限制1、石灰膏的熟化时间要保证，细度满足要求。2、抹灰用的各种厚材料如砂、石粒、珍宝岩、纸筋，甚至颜料都要符合相应材质规范要求。3、抹灰前，基体表面的平整度，标筋验收。4、抹灰前，门、窗框位置及和墙体连接、缝隙处理。5、抹灰前，管道穿越的墙洞、楼板间填嵌处理。6、抹灰前，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰处理应完毕。7、外墙抹灰前，门、窗框、阳台、阳台栏杆等孔洞填嵌处理。（二）事中限制1、室内墙面、柱台和门窗洞口的阳角处理。2、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等处，流水坡度滴水浅、滴水槽处理。3、冬季施工、砂浆保温、防冻处理。4、抹灰层的平均总厚度不得大于规范要求。5、分层抹灰的间隔时间限制。6、加气砼表面抹灰前，应清洁表面、基层处理、再分层抹灰。7、接受机械喷涂抹灰，宜先做护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰；限制稠度，防止玷污门窗、管道和设备等部位。8、装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计。9、装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角，水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。10、水磨石面层的施工，分格条处理、水泥颜色的选择，磨光时间、遍数。11、斩假石面层、干粘石面层、假面砖等，喷涂、滚涂、弹涂等等面层的施工，应符合相应的质量标准。（三）事后限制1、各种砂浆的抹灰层，在凝合前应防止快干、水冲、撞击和振动。2、各种面层凝合后，应实行措施防止玷污和损坏。3、水泥砂浆的抹灰层，应在潮湿的条件下养护。4、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。（四）重点工序1、原材料质量验收；2、抹灰前，基体表面的平整度、标筋验收；3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角处理；4、门窗框、管道穿越等处缝隙处理；5、外墙滴水线、滴水槽、流水坡度处理；6、外墙面层的施工缝留设；7、成品爱惜。3门窗工程3.1工作流程申报施工方案承包单位承包单位审批施工方案进场材料自检和申报核验进场材料申报施工方案承包单位承包单位审批施工方案进场材料自检和申报核验进场材料洞口强度、预埋件验收洞口强度、预埋件验收清退换材料清退换材料修改不合格现场巡察检查门窗工程施工按工序自检承包单位下一道工序施工现场检验整改现场巡察检查门窗工程施工按工序自检承包单位下一道工序施工现场检验合格不合格不合格合格3.2质量限制要点及目标值（一）总体要求1、应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗的三性性能进行复验。2、应对预埋件和锚固件、隐藏部位的防腐、填嵌处理进行隐藏验收。门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。建筑外门窗的安装必需坚实，在砌体安装门窗严禁用射钉固定。（本条为强制性条文）木门窗和砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。（二）木门窗制作和安装工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法木门窗制作安装工程木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。视察；检查材料进场验收记录和复验报告。表面应干净，不得有刨痕、锤印。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。视察木门窗应用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。检查材料进场验收记录。窗框和墙体间隙填塞保温材料饱满、匀整、密实、表面平整，嵌填材料和方法符合设计要求。视察木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门窗扇安装必需坚实，并应开启灵敏，关闭严密，无倒翘。视察；检查材料进场验收记录木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，和门窗结合坚实，严密。轻敲门窗框检查；隐藏工程验收记录和施工记录门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。视察木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，和门窗结合坚实，严密。视察；手板检查框和厚度大于50mm门窗扇应用双榫连接。榫槽应接受胶料严密嵌和，并应用胶楔加紧。视察；手板检查胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板门不得刨透表层单板，不得有戗槎。视察；木门窗的品种、数量、规格、扇安装位置，开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。视察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书项目主控项目检验方法一般项目检验方法木门窗制作安装工程木门窗框必需安装坚实，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。视察；开启和关闭检查；手板检查木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应坚实，位置应正确，功能应满足运用要求。视察；开启和关闭检查；手板检查木门窗制作的允许偏差和检验方法序号项目构件名称允许偏差（mm）检验方法一般高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0，-20，-1用钢尺检查，框量口里角，扇量外角扇+2，0+1；05裁口、线条结合处凹凸差框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻柃子两端间距扇21用钢直尺检查木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法一般高级一般高级1门窗槽口对角线长度差╱╱22用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度╱╱11用1m垂直检测尺检查3框和扇、扇和扇接缝凹凸差╱╱12用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1.5~21.5~2╱╱用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝2~5╱╱╱6门窗扇和上框间留缝1~21~1.5╱╱7门窗扇和侧框间留缝1~2.51~1.5╱╱8窗扇和下框间留缝2~32~2.5╱╱9门扇和下框间留缝3~53~4╱╱10双层门窗内外框间距╱╱43用钢尺检查11无下框时门扇和地面间留缝外门4~75~6╱╱用塞尺检查内门5~86~7╱╱卫生间门8~128~10╱╱厂房大门10~20╱╱╱（三）金属门窗安装工程：1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2、金属门窗框和副框的安装必需坚实。预埋件的数量、位置、埋设方式、和框的连接方式必需符合设计要求。3、金属门窗扇必需安装坚实，并应开关灵敏，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必需有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应坚实，位置应正确，功能应满足运用要求。5、金属门窗表面应干净、平整、光滑、色泽一样，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或爱惜层应连续。6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。7、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。8、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。9、金属门窗制作和安装工程限制要点：项目主控项目检验方法一般项目检验方法金属门窗安装工程金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求视察尺量检查；产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；隐藏工程验收记录。金属门窗表面应干净、平整、光滑、色泽一样，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或爱惜层应连续视察金属门窗框和副框的安装必需坚实。预埋件的数量、位置、埋设方式、和框的连接方式必需符合设计要求手扳检查；检查隐藏工程验收记录。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N用弹簧称检查金属门窗扇必需安装坚实，并应开关灵敏、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必需有防脱落措施视察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗框和墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并接受密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。视察；轻敲门窗框检查；检查隐藏工程验收记录金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应坚实，位置应正确，功能应满足运用要求视察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡封条应安装完好得脱槽。视察；开启和关闭检查有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。视察10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm—2.5用钢尺检查＞1500mm—3.52门窗槽口对角线长度差≤2000mm—5用钢尺检查＞2000mm—63门窗框的正、侧面垂直度—3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度—3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高—5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心—4用钢尺检查7双层门窗内外框间距—5用钢尺检查8门窗框、扇协作间隙≤2—用钢尺检查9无下框时门窗和地面间留缝4—8—用钢尺检查11、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇和框拾接量1.5用钢尺检查12、涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查＞1500mm32门窗槽口对角线长度差≤2000mm4用钢尺检查＞2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇和框拾接量2用钢尺检查13、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查＞1500mm32门窗槽口对角线长度差≤2000mm4用钢尺检查＞2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位协作间隙+2，-1用塞尺检查10推拉门窗扇和框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇和竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查（四）门窗玻璃安装工程适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。门窗玻璃安装工程限制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法门窗玻璃安装工程玻璃的品种、规格、尺寸、色调、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应运用平安视察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录玻璃表面应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应干净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气视察项目主控项目检验方法一般项目检验方法门窗玻璃安装工程门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应坚实，不得有裂纹、损伤和松动视察；轻敲检查门窗玻璃不应干脆接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内视察玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装坚实视察；检查施工记录腻子应填抹饱满、粘结坚实；腻子边缘和裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露视察镶钉木压条接触玻璃处，应和裁口边缘平齐。木压条应相互紧密连接，并和裁口边缘紧贴，割角应整齐视察密封条和玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶和玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结坚实、接缝平齐视察带密封条的玻璃压条，其密封条必需和玻璃全部贴紧，压条和型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm视察；尺量检查2、其它限制要点：（1）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。（2）铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应防腐处理。（3）门窗的存放、运输条件。（4）门窗产品的《备案证明》、出厂合格证、三性检测报告及相关材料合格证。（5）门窗洞口应横平竖直，门窗外框和墙体缝隙填塞。（6）门窗固定方式、填充材料及质量、注胶方式及质量。（7）门窗安装时，执手、门锁等五金配件应定位精确安装坚实，运用牢靠灵敏。（8）门窗外观质量验收、喷淋试验。（9）门窗安装允许偏差项验收。4吊顶工程4.1工作流程（一）吊顶工程总流程材质核定整改罩面安装检验结果原材料验收不合格合格材质核定整改罩面安装检验结果原材料验收不合格合格主、次龙骨、吊杆验收主、次龙骨、吊杆验收整改整改不符合合格不符合合格安装质量验收安装质量验收分项工程结束分项工程结束（二）吊顶隐藏工程验收龙骨安装完毕龙骨安装完毕装饰单位提出封板申请装饰单位提出封板申请各专业验收并会签各专业验收并会签会签齐全会签齐全否是同意封板同意封板起先起先封罩面板4.2质量限制要点及目标值（一）总体要求1、罩面板表面应平整，边缘应整齐、色泽应一样。2、穿孔板的孔距应排列整齐，暗装的吸声材料应有防散落措施。3、罩面板和龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、锤伤等缺陷，接缝应匀整一样，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。4、置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。5、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。6、吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐藏验收。7、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。8、接受木龙骨吊顶基体和木饰面板必需作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。10、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。11、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆和设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。12、次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。14、吊顶工程的吊顶和龙骨安装应坚实牢靠。15、饰面板和明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一样。（二）吊顶工程限制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法暗龙骨吊顶工程吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。视察；尺量检查饰面板的表面应干净、色泽一样，不得有翘曲、裂缝及缺损。视察；尺量检查饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应运用平安玻璃或实行牢靠的平安措施。视察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，和饰面板的交接应吻合、严密。视察；吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。视察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录金属吊杆、龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一样，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂、变形。检查隐藏工程验收记录和施工记录石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层施工板时，面层板和接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。视察吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检查隐藏工程验收记录和施工记录暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必需坚实视察；手板检查；检查隐藏工程验收记录和施工记录。明龙骨吊顶工程吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。视察；尺量检查饰面板的表面应干净、色泽一样，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板和明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一样。视察；尺量检查饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应运用平安玻璃或实行牢靠的平安措施。视察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，和饰面板的交接应吻合、严密。视察；饰面板的安装应稳固严密，和龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。视察；手板检查；尺量检查金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一样，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。视察；吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。视察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检查隐藏工程验收记录和施工记录明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必需坚实手板检查；检查隐藏工程验收记录和施工记录（三）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、隔栅1表面平整度32222m靠尺和塞尺2接缝直线度31．533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺3接缝凹凸差111．51用钢直尺和塞尺（四）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石膏板矿棉板金属板塑料板玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接缝直线度3323拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺3接缝凹凸差1111用钢直尺和塞尺（五）质量限制点（1）各类罩面板质量，吊顶用木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准、行业标准的规定。（2）吊顶的固定方法及标高限制。（3）主龙骨、次龙骨的间距、起拱、标高。（4）吊杆应通直，并有足够的承裁实力。（5）吊顶施工过程中，土建电气设备等安装作业应密切协作，特别是预留孔洞，吊灯等处的补强处理。（6）顶棚和墙面的接缝处理，并应交圈一样。（7）罩面板和墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得漏缝。（8）吊顶内管道或管线的固定，局部加强处理。5轻质隔墙工程5.1工作流程材质核定整改罩面安装检验结果原材料验收不合格合格材质核定整改罩面安装检验结果原材料验收不合格合格主、次龙骨验收；填充材料验收；埋设水电管验收。主、次龙骨验收；填充材料验收；埋设水电管验收。整改整改不符合不符合合格合格安装质量验收安装质量验收分项工程结束分项工程结束 5.2质量限制要点及目标值（一）总体要求1、罩面板应表面平整、边缘整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。2、胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。3、隔断骨架和基体结构的连接应坚实，无松动现象。4、粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层。5、石膏板铺设方向应正确、安装坚实、接缝密实、光滑、表面平整。6、石膏条板板和板之间及板和主体结构之间应粘结密实、坚实，接缝平整。7、粘贴的踢脚线不得有大面积空鼓。8、轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。9、轻质隔墙工程应对下列隐藏项目进行验收：（1）骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压；（2）木龙骨防火、防腐处理；（3）预埋件或拉结筋；（4）龙骨安装；（5）填充材料的设置。10、轻质隔墙和顶棚和其他墙体的交接处应实行防开裂措施。11、骨架隔墙工程（1）在轻质隔墙和上下及两边基体的相接处应按龙骨宽度弹线，弹线位置应精确。（2）沿墙弹线位置固定沿顶沿地龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。固定边框龙骨时龙骨的边线应和弹线重合，龙骨的端部固定点间距应不大于1m，固定应牢。（3）选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400－600mm，距龙骨两端的距离为20－25mm。（4）安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距和构造连接方法应按设计要求布置和施工。①木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必需符合设计要求。②骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装坚实、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。③骨架隔墙的墙面板应安装坚实，无脱层、翘曲、折裂及缺损。④选用通贯系列龙骨时，低于3m的轻质隔墙安装一道，3-5m轻质隔墙安装两道，5m以上三道。⑤墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求，饰面板横向接缝处如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗框特别节点运用附加钢筋。⑥骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一样、干净、无裂缝，接缝应匀整、顺直。⑦骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。⑧内架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、匀整、无下坠。（二）轻质隔墙工程主要限制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法板材隔墙工程隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特别要求的工程，板材应有相应性能检测报告视察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能等级检测报告隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝和缺损视察；尺量检查安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求视察；尺量检查；检查隐藏工程验收记录板材隔墙表面应平整光滑、色泽一样、干净，接缝应匀整、顺直视察；手模检查隔墙板材安装必需坚实。现制钢丝网水泥阁墙和周边墙体的连接方法应符合设计要求视察；手板检查隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐视察阁墙板材所用的接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求视察；检查产品合格证书和施工记录骨架隔墙工程骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特别要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。视察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能等级的检测报告骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一样、干净，无裂缝，接缝应匀整、顺直视察；手模检查骨架隔墙工程边框龙骨必需和基体结构连接坚实，并应平整、垂直、位置正确。手板检查；尺量检查；检查隐藏工程验收记录骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。视察续表项目主控项目检验方法一般项目检验方法骨架隔墙工程骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装坚实，位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。检查隐藏验收记录骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、匀整、无下坠。轻敲检查；检查隐藏工程验收记录木龙骨及木墙板的防火和防腐处理必需符合设计要求检查隐藏验收记录墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。视察（三）骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板人造板、水泥纤维板1立面垂直度342m垂直检测尺2表面平整度332m靠尺和塞尺3阴阳角方正33直角检测尺4接缝凹凸差11钢直尺和塞尺5接缝直线度—3拉5m线用钢直尺检查6压条直线度—3拉5m线用钢尺检查（四）板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法复合轻质墙板石膏空心板钢丝网水泥板金属夹芯板其他复合板1立面垂直度2333用2m2表面平整度2333用2m3阴阳角方正3334用直角检测尺检查4接缝凹凸差1223用钢直尺和塞尺检查（五）质量限制点1、罩面板、木龙骨、轻钢龙骨、石膏条板的质量应符合现行国家标准，行业标准的规定。2、边框龙骨的固定，龙骨端部应固定。3、龙骨间距，罩面板接缝如不在龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。4、门窗或罩面板前，隔断骨架的坚实验收。5、安装罩面板前，隔断骨架的坚实验收。6、安装罩面板前，应对预埋隔断中的管道和有关附墙设备实行局部加强措施。7、罩面板接缝处理。8、墙面用胶合板、纤维板装饰，阳角宜做护角。6饰面板（砖）工程6.1工作流程面层质量验收分项工程结束饰面层施工原材料验收合格整改面层质量验收分项工程结束饰面层施工原材料验收合格整改材质核定材质核定基层验收基层验收抄平、弹线、抄平、弹线、标记验收不符合不符合6.2质量限制要点及目标值（一）总体要求1、饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石放射性，粘贴用水泥的凝合时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。2、饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐藏验收。饰面砖粘贴（1）外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。（2）饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的运用部位应符合设计要求。（二）饰面砖工程限制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法饰面砖粘贴工程饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。视察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告饰面砖表面质量平整齐净，色泽协调一样，无裂痕和缺损。视察饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检查产品合格证书、复验报告和隐藏工程验收报告墙面突出物四周的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一样。视察；尺量检查饰面砖粘贴必需坚实。检查样板件粘结强度检测报告和施工记录饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。视察；尺量检查。满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。视察；用小锤轻击检查。有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡向应正确,坡度应符合设计要求。视察；用水平尺检查。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直检测尺3阴阳角方正33直角检测尺4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5接缝凹凸差10.5钢直尺和塞尺6接缝宽度11钢直尺（三）饰面板安装限制要点及目标值1、饰面板安装前应按品种、规格和色差进行分析选配，并将其上下端侧面划线修建钻孔，深度是销子的1/2，每块板的上下侧面钻孔数量均不得少于两个，并用不锈钢销子插入孔内，以作系固之用，板和板之间槽宽依据设计要求垫塞块填空。2、饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度符合设计要求，嵌填材料色泽应一样。3、饰面板工程主控项目和一般项目项目主控项目检验方法一般项目检验方法饰面板安装工程饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。视察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告饰面板表面应平整、干净、色泽一样、无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。视察饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检查进场验收记录和施工记录饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求。视察；尺量检查饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必需符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必需符合要求。饰面板安装必需坚实。手板检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐藏工程验收记录和施工记录接受湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板和基体之间的灌注材料应饱满、密实。用小锤轻击检查；检查施工记录饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。视察4、饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石材金属塑料木材光面剁斧石蘑菇石1表面平整度23╱3312米靠尺和塞尺2立面垂直度23322152米垂直检测尺3阴阳角方正2443315直角检测尺4接缝直线度244111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度233222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺6接缝凹凸差0.53╱110.5钢直尺和塞尺7接缝宽度122111钢直尺（四）质量限制点1、饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计。2、饰面材料、胶结材料的产品合格证及复检报告。3、饰面的基体强度、稳定、刚度及表面质量验收。4、饰面板（砖）应镶贴在粗糙的基体或基层上，光滑的基体或基层表面，镶贴前需处理，其上残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。5、饰面板（砖）应镶贴平整，接缝宽度应符合设计，并填嵌密实，以防渗水。6、镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨蓬等饰面，必需有流水坡度和滴水线（槽）。7、装配式挑檐、托座等的下部和墙或柱相接处，镶贴饰面板、饰面板砖应留有适量的缝隙。8、饰面板安装要点：（1）墙面和柱面安装饰面板，应先抄平、弹线、预拼（2）系固饰面板用的钢筋网，应和锚固件连接坚实（3）固定饰面板的连接件，其直径或厚度大于饰面板的接缝宽度时，应凿槽埋置，预留孔洞，不得大于设计孔径2MM。系固时应用防锈金属丝穿入孔内。（4）灌注砂浆要留意每层灌注高度，插捣密实、施工缝留置。（5）自然石饰面板接缝，应先确定接缝或勾缝方法及选用何种颜色的水泥砂浆。（6）饰面板完工后，表面应清洗干净。光面和镜面的饰面板经清楚晾干后，方可打蜡擦亮（7）冬季施工，应实行防冻措施，并调整灌浆次数，灌注时间。（8）夏期镶贴室外饰面板，应防止暴晒9、饰面砖镶贴：（1）饰面砖应镶贴在潮湿、干净的基层上，并依据不同的基体，进行界面处理。（2）镶贴饰面砖前，必需找准标高，水平及竖向标记，挂线镶贴，做到表面平直，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。（3）饰面砖镶贴形式和接槎宽度如无设计要求，可先做样板确定。（4）釉面砖和外墙面砖的浸水时间，表面晾干后方可运用。（5）釉面砖和外墙面砖的接缝处理。（6）镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用套砖套割吻均合，不得用非整砖拼凑镶贴。（7）镶贴釉面砖和外墙面砖墙裙、浴盆、水池等上口和阴阳角处应运用配件砖。（8）夏期镶贴室外饰面砖，应防止暴晒。10、装饰砼板安装（1）正贴、反打带饰面砖的外墙板，饰面砖和墙体必需粘结坚实，不得有空鼓，饰面砖不得有开裂及缺棱掉角现象，板面平整垂直，接缝尺寸符合设计要求，接缝横平竖直，板面干净。（2）正贴、反打锦砖外墙板，饰面层和墙体必需结合坚实，不得有脱层皱折现象，缝格平直，不显接茬，表面应清洗干净，不得有胶痕、污物，颜色匀整一样。11、金属饰面板安装（1）金属饰面板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并应有产品合格证。（2）金属饰面板安装，如设计无要求，宜接受抽芯铝柳钉，中间必需垫橡胶圈。（3）安装突出墙面的窗台、窗套凸线等部位的金属饰面时，裁板尺寸应精确，边角整齐光滑，搭接尺寸及方向应正确。（4）板材安装时严禁接受对接，宜搭接，不得有透缝现象。（5）外饰面板安装，表面达到平整、垂直、线条通顺清楚。（6）阴阳角宜接受预制角装饰板安装，角板和大面搭接方向应和主导风向一样，严禁逆向安装。（7）保温材料的品种、堆集密度应符合设计要求，并应填塞饱满，不留空隙。7涂饰工程材质核定7.1工作流程原材料验收材质核定原材料验收整改基层清理、节点处理验收整改基层清理、节点处理验收不符合不符合合格合格（分层）施涂（分层）施涂分项工程结束分项工程结束7.2质量限制要点及目标值（一）总体要求1、工程涂饰所用涂料的品种、型号、图案、颜色、性能等必需符合设计或选定样品的要求（应附有运用说明书）。2、工程涂饰的基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应匀整，颜色一样。基层腻子应平整、坚实、坚实、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。涂层和其他装修材料和设备连接处应吻合，界面应清楚。（二）涂饰工程主控项目、一般项目及检验方法项目主控项目检验方法一般项目检验方法水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。视察水性涂料涂饰工程应涂饰匀整、粘结坚实，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。视察；手模检查。溶剂型涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。涂层和其他装修材料和设备连接处应吻合，界面应清楚。视察溶剂型涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。视察溶剂型涂料涂饰工程应涂饰匀整、粘结坚实，不得漏涂、透底、起皮和反锈。视察；手模检查。（三）溶剂型清漆的涂饰质量和检验方法序号项目一般涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一样匀整一样视察2木纹同右棕眼刮平、木纹清楚视察3光泽、光滑光泽基本一样光滑无挡手感光泽匀整一样、光滑视察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹视察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许视察（四）溶剂型色漆的涂饰质量和检验方法序号项目一般涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右匀整一样视察2光泽、光滑光泽基本一样光滑无挡手感光泽匀整一样、光滑视察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹视察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许视察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺（五）水性薄涂料的涂饰质量和检验方法序号项目一般涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右匀整一样视察2泛碱、咬色允许少量略微不允许3流坠、疙瘩允许少量略微不允许4砂眼、刷纹允许少量略微砂眼，刷纹通顺无砂眼、刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺（六）水性厚涂料的涂饰质量和检验方法序号项目一般涂饰高级涂饰检验方法1颜色同右匀整一样视察2泛碱、咬色允许少量略微不允许视察3点状分布—致疏密匀整（七）质量限制要点1、涂料工程所用的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期，运用说明和产品合格证。2、施涂前，基层表面上的灰尘、污垢、测沫和砂浆流痕应清除干净，基体或基层的缺棱掉角处，用1：3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。3、外墙涂料工程应分段进行，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。4、木料表面施涂涂料前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净；木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。5、门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。6、涂料工程宜按不同品种的涂料，不同等级的质量要求、工序要求进行质量限制。7、金属表面施涂涂料前，应将金属表面的灰尘、油渍、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净，潮湿的表面不得施涂涂料。8、防锈涂料和第一遍银粉涂料，应在设备、管道安装就位前施涂，最终一遍银粉涂料，应在刷浆工程完后施涂。9、薄钢板制作的屋脊、檐沟和天沟等咬口处，应用防锈油腻子填补密实。10、美术涂饰：（1）美术涂饰在施涂前应先完成相应等级或工序的涂料作业（或刷浆作业），待其干燥后，方可进行美术涂饰。（2）套色花饰、仿壁纸的图案，宜用喷印方法进行，并按分色依次喷印，前套漏板喷印完等涂料（或浆料）稍干后，方可进行下套漏板的喷印。（3）滚花涂饰，应先在已完成的涂料（或刷浆）表面弹出垂直粉线，然后沿粉线自上而下进行，滚筒的轴必需垂直于粉线，不得歪斜。滚花完成后，周边应画色线或做边花、方格线。（4）仿木纹、仿石纹涂饰，应在第一遍涂料表面上进行，待摹仿纹理或油色拍丝等完成后，表面应涂施一遍罩面清漆。（5）甩水色点：宜先甩深色点，后甩浅色点，不同颜色的大小色点应分布匀整。（6）划分格线和方格线，必待图案完成后进行，并应横平竖直，接口吻合。8裱糊和软包工程8.1工作流程原材料验收原材料验收材质核定材质核定基层清理处理验收基层清理处理验收整改裱糊或软包施工整改裱糊或软包施工不符合不符合合格合格分项工程结束分项工程结束8.2质量限制要点及目标值（一）裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：1、新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆；2、旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂；3、混弹簧土或抹灰基层含水率不得大于8%；木材基层的含水率不得大于12%；4、基层腻子应平整、坚实、坚实，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）N型的规定；5、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰的要求；6、基层表面颜色应一样；裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。（二）裱糊和软包工程限制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法裱糊工程壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必需符合设计要求及国家现行标准的有关规定。视察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一样，不得有水纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。视察；手模检查。裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。视察；拼缝检查距离墙面1.5M处正视。复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。视察；壁纸、墙布应粘贴坚实，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。视察；手模检查。壁纸、墙布和各种装饰线、设备线盒应交接严密。视察；壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。视察；壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。视察；软包工程软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。视察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告软包工程表面平整、干净、无凹凸不平及皱折；图案应清楚、无色差，整体应协调美观。视察；软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。视察；尺量检查；检查施工记录。软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合的有关规定。视察；手模检查龙骨、衬板、边框应安装坚实，无翘曲，拼缝应平直。视察；手板检查。清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一样。视察；单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。视察；手板检查。（三）软包工程安装的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1垂直度3用1m垂直检测尺检查2边框宽度、高度0；-2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝凹凸差1用钢直尺和塞尺检查（四）质量限制点1、壁纸、墙布应整齐、图案清楚，符合现行我国壁纸规定。2、壁纸、墙布的图案、品种、色调等应符合设计要求，并应附有产品合格证。3、运输和贮存时，壁纸和墙布均不得日晒雨淋；压延壁纸和墙布应平放；发泡壁纸和复合壁纸则应竖放。4、裱糊工程基体或基层表面的质量应符合结构质量验收标准。5、裱糊前，应将基体或基层表面的污垢、尘土清除干净，不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝，阴阳角应顺直。6、附着坚实、表面平整的旧溶剂型涂料墙面，裱糊前应打毛处理。7、裱糊前，应将突出基层表面的设备或附件卸下，钉帽应进入基层表面，并举和防锈涂料，钉眼用涂料腻子填平。8、墙面应接受整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，并应包角压实。9、胶粘剂的运用方法，粘结时间限制。10、裱糊好的壁纸、墙布、压实后，应将挤出的胶粘剂刚好擦净，表面不得有气泡、斑污等。9细部工程9.1工作流程材质核定原材料验收材质核定原材料验收基层清理处理验收基层清理处理验收整改各种细部工程施工整改各种细部工程施工不符合不符合合格合格分项工程结束分项工程结束9.2质量限制要点及目标值（一）细部工程主控项目、一般项目及检验方法项目主控项目检验方法一般项目检验方法橱柜制作和安装工程橱柜制作和安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木版的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的规定。视察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。橱柜表面应平整、干净、色泽一样，不得有裂缝、翘曲及损坏。视察橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。检查隐藏工程验收记录和施工记录。橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。视察橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，橱柜安装必需坚实。视察；尺量检查；手板检查。橱柜的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应坚实。视察；手板检查；检查进场验收记录。橱柜的抽屉和柜门应开关灵敏、回位正确。视察；开启和关闭检查窗帘盒、窗台板和散热器制作和安装工程窗帘盒、窗台板和散热器罩制作和安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木版的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。视察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、干净、色泽一样，不得有裂缝、翘曲及损坏。视察窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，橱柜安装必需坚实。视察；尺量检查；手板检查。窗帘盒、窗台板和散热器罩和墙面、窗框的连接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。视察窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应坚实。手板检查；检查进场验收记录。门窗套制作和安装工程门窗套制作和安装所运用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。视察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。门窗套表面应平整、干净、色泽一样，不得有裂缝、翘曲及损坏。视察门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应坚实。视察；尺量检查；手板检查。护栏和扶手制作和安装工程护栏和扶手制作和安装所运用的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧等性能级应符合设计要求。视察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。护栏和扶手转角弧度符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑、色泽应一样，不得有裂缝、翘曲及损坏。视察；手模检查。项目主控项目检验方法一般项目检验方法护栏和扶手制作和安装工程护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。视察；尺量检查；检查进场验收记录。护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置及护栏和预埋件的连接节点应符合设计要求。检查隐藏工程验收记录和施工记录。护栏高度、栏杆间距、安装位置必需符合设计要求。护栏安装必需坚实。视察；尺量检查；手板检查。护栏玻璃应运用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢花夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上时，应运用钢化夹层玻璃。视察；尺量检查；检查产品合格证书和进常验收记录。花饰制作和安装工程花饰制作和安装所运用的材料、规格应符合设计要求。视察；检查产品合格证书、进场验收记录花饰表面应干净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。视察花饰的造型、尺寸应符合设计要求。视察；尺量检查；手板检查。；尺量检查；花饰的安装位置和固定方法必需符合设计要求，安装必需坚实。视察；尺量检查；手板检查。橱柜制作和安装工程的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1米垂直检测尺检查3门和框架的平行度2用钢尺检查（三）窗帘盒、窗台板和散热器罩制作和安装工程的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1水平度2用1米水平尺和塞尺检查2上下口直线度3拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢尺检查4两端出墙厚度差3用钢尺检查（四）门窗套制作和安装工程的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1正、侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1米水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查（五）护栏和扶手制作和安装工程的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4护手高度3用钢尺检查（六）花饰制作和安装工程的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（MM）检验方法室内室外1条形花饰的水平度或垂直度每米1326拉线和用1米垂直检测尺检查全长2单独花饰中心位置偏差1015拉线和用钢直尺检查（七）装饰装修室内环境污染限制监理要点及验收要求1、环境污染限制监理要点及目标值严格限制进场材料及半成品，检查材料的合格证明、检验报告等质保资料。对要求复试的材料，严格依据监理见证取样的程序进行限制。应尽量削减施工过程中的污染，能在工厂加工的工序，不应在现场进行。对于装饰新型材料、新的施工工艺应经过设计、业主、监理等有关各方共同商讨确认。刚好对样板间进行环境污染物浓度的检测，以便对大面积施工的限制。民用建筑工程验收时，必需进行室内环境污染物浓度检测，符合规定：污染物I类民用建筑工程II类民用建筑工程氡(Bq/m³)游离甲醛(mg/m³)苯(mg/m³)氨mg/m³)TVOC(mg/m³)≤200≤0.08≤0.09≤0.2≤0.5≤400≤0.12≤0.09≤0.5≤0.6注：表中污染物浓度限量，除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值2、建筑工程及装饰工程验收时，应检查下列资料：工程地质勘察报告、工程地点土壤中氡浓度检测报告、工程地点土壤自然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40含量检测报告；涉及室内环境污染限制的施工图设计文件及工程设计变更文件；建筑材料和装饰材料污染物含量检测报告、材料进场检验记录、复验报告；和室内环境污染限制有关的隐藏工程验收记录、施工记录；样板间室内环境污染物浓度检测记录。10幕墙工程10.1编制依据《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102—2003）《建筑幕墙工程技术规程》（玻璃幕墙分册）（DBJ08—56—96）《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001)《建筑幕墙》（JG3035—96）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—97）《平开铝合金窗》（GB8479）《推开铝合金门》（GB8480）《推开铝合金窗》（GB8481）《铝合金地弹簧门》（GB8482）《钢化玻璃》（GB9963）《夹层玻璃》（GB9962）《中空玻璃》（GB11944）《浮法玻璃》（GB11614）《吸热玻璃》（JC/T536）《夹丝玻璃》（JC433）《地弹簧》（GB9296）《平开铝合金窗执手》（GB9298）《铝合金窗不锈钢滑撑》（GB9300）《铝合金门插销》（GB9297）《铝合金窗撑挡》（GB9299）《铝合金门窗拉手》（GB9301）《铝合金窗锁》（GB9303）《开门器》（GB9305）《推拉铝合金门窗用滑轮》（GB9304）《碳素结构钢》（GB700）《优质碳素结构钢技术》（GB699）《合金结构钢技术条件》（GB3077）《低合金多强度结构钢》（GB1597）《碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带》（GB912）《碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带》（GB3274）《不锈钢棒》（GB1220）《不锈钢冷加工钢棒》（GB4226）《不锈钢冷轧钢板》（GB3280）《不锈钢热轧钢板》（GB4237）《冷顶锻不锈钢丝》（GB4232）10.2质量管理流程不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格不合格开箱检验铝合金型材玻璃、五金件、耐候胶等原材料进场检验测量放线检查、验收横梁立柱加工装配检查楼层紧固件安装检查立柱安装检查、验收横梁安装检查、验收保温镀锌钢板安装检查保温矿棉安装检查楼层封闭镀锌板检查玻璃密封条、卡安装检查玻璃安装检查安装玻璃幕墙铝盖条检查验收、交工退场返工返工或整改返工或整改返工或整改返工或整改返工或整改整改返工或整改返工或整改返工或整改返工或整改10.3质量限制要点及目标值（一）玻璃幕墙工程限制标准1、玻璃幕墙在制作前应对施工图进行校对，并应对已建建筑物进行复测，按实测结果调整幕墙并经设计单位同意后方可加工组装。2、玻璃幕墙所用材料应符合下列规定（1）铝合金型材应符合《铝合金建筑型材》GB/T5237中规定的高精级和《铝及铝合金阳极氧化阳极氧化膜的总规范》GB8013的规定。（2）玻璃幕墙接受玻璃的外观质量和性能应符合国家现行标准的规定。当接受热反射镀膜玻璃对允许偏差及外观质量应符合下表规定。热反射镀膜玻璃尺寸的允许偏差（mm）玻璃厚度玻璃尺寸及允许偏差≤2000×2000≤2440×33004、5、6±3±48、10、12±4±5热反身镀膜玻璃外观质量外观质量项目等级划分优等品一等品合格证针眼直径≤1.2mm不允许集中集中的每平方米允许2处1.2mm<直径≤每平方米允许处数中都不允许75mm不允许集中1.6mm<直径≤2.5mm每平方米允许处数不允许75mm75mm直径>2.5mm不允许斑纹不允许斑点1.6mm>直径≤0.3mm每平方米允许处数不允许48划伤0.1mm≤宽度≤0.3mm每平方米允许处数长度≤50mm4长度≤1004不限宽度>0.3mm每平方米允许处数不允许宽度<0.4mm长度≤1001宽度<0.8mm长度<100（3）建筑密封胶应挤上成形，橡胶块宜压模成形，氯丁密封胶性能应符合下表规定：氯丁密封胶的性能项目指标稠度不流淌，不塌陷含固量