绿地创新办公研发

办公研发2014年10月October2014OfficeResearchAndDevelopment第一章:现状观察思考第二章:创新思路探索第三章:客户需求研究第四章:模块设计导则第五章:定制产品生成目录序言办公产品“三宗罪”拯救之路得用户者得天下让工作回归生活的设计与客户一起设计产品contents序言序言本次研发旨在针对目前商业地产中办公产品多数雷同单一去化困难的现状。通过由客户的复合化，配套的多元化，配套功能的功能订制的三个步骤。创造出适合多样不同客户需求的定制商务社区产品。现状观察思考办公产品“三宗罪”1现代都市是社会经济运转的核心枢纽！Moderncityisthecoreofthesocialeconomicoperation!写字楼是全球经济发展的载体多数白领一天的至少1/3在办公空间中度过办公建筑重要性：办公建筑作为工作场所，是整个社会经济建设体系里的主导力量。一方面，办公建筑师全球经济的载体，很多决定世界经济前景的策略都是在办公空间里完成的。另一方面，职员白领们将花费了他们一天的至少1/3的时间在办公空间里，其空间质量是工人生活质量的重要指标之一。第一章现状观察思考办公使用空间

核心筒空间

core

tube

Workspace这些传统简单几何形体办公建筑存在着空间单调、枯燥。封闭的缺点：第一章现状观察思考市场上大量的办公建筑空间组织形式简单，一般为办公空间围绕核心筒，在功能平面上仅仅能够实现平面形式划分的区别，而在空间上没有特色。导致了办公市场的同质情况严重，在市场供过于求的情况下出现了大量的产品滞销。市场存量多去化较困难！StocksAreTooMuchToDifficultToSell!单调Dull枯燥UnInteresting封闭Close办公产品“三宗罪”1.产品单一客户选择性弱，缺乏地理优势和价格优势，很难去化。2.产品客源单一，大量雷同产品扎堆，最终导致价位竞争，而非产品竞争。3.产品针对性不强，可选择性差，体验感差，无法满足现代办公的多元发展。创新思路探索拯救之路2商务社区传统办公多元化复合化订制化++=0商务社区0商务社区复合集成思路一复合集成当下复合集成思路已经趋于成熟，不久这种复合的需求也会出现在我们的工作办公空间之中。

IPHONE已经不单单是一个手机了，它集成了人们日常生活中各种需求，包括随身相机、录音机、手表、备忘录、计算器、地图册、导航器、甚至包括定位仪追踪器。传统办公未来办公从传统办公到未来办公将面向多种客户的多种产品单元复合于一个产品体系中，并结合需求设置独立的服务模块及综合服务模块。应对传统办公产品客户源单一多元跨界诚品书店是一个多元跨界的书店，它不单单是一个卖书买书的场所。店内包括艺术品展示区、艺术展演空间、文创商品汇卖区等其他个性场所。人们常去店里举行各种活动并产生各种消费和交流行为。在现行跨界思维的潮流下，人们也对办公空间表达了更多跨界聚合的期望和需求。思路二多元跨界活力静谧分享Interesting开放轻松ActivityQuietRelaxOpenShare趣味模块定制思路三：模块定制-以客户为中心近來，由流媒體視頻網站奈飛公司(Netflix)推出的“大數據定制劇”《紙牌屋》。該劇對傳統電視業“制播分離”的生產模式提出挑戰。《紙牌屋》不是由制作機構進行的單純藝術創作，而是基於奈飛公司網站儲存的3000萬用戶收視行為的大數據。这部用大数据“算”出来的电视剧，包含了3000万用户的收视选择、400万条评论、300万次主题搜索。最终，拍什么、谁来拍、谁来演、怎么播，都由数千万观众的客观喜好统计决定。客户主义客户需求数据分析产品模块库数据分析产品塑造应对传统办公产品缺乏体验感，过于扁平化，无针对性。大数据产品思维办公模块会议模块办公配套服务模块共享空间模块……蜂巢企业办公标准企业办公中型企业办公总部企业办公在客户市场需求和办公产品模块之间利用大数据给出完美匹配！办公模块附属模块共享空间模块会议模块办公配套服务模块目标社区打造一个中心以客户需求为目标，不同空间类型为载体，丰富，活力、轻松愉快的服侍空间为核心的商务社区体。活力静谧分享Interesting开放轻松ActivityQuietRelaxOpenShare趣味Garden花园商务社区：配套体系办公服务配套模块共享空间模块附属空间工作体系办公模块会议模块在这些多元跨界办公功能需求的基础上我们可以进行一定的归类分析总结屋顶花园多功能厅公共会议室商务中心咖啡厅员工餐厅商务简餐商务会所蛋糕甜品店健身房美容SPA理疗养生银行便利店育婴室快件收发室司机休息室医务室/药店四点半学校亲子中心汽车美容洗衣店图文店生活超市鲜花店总裁办公室高管办公室大堂中庭更衣室淋浴间楼梯间茶水室大型会议室经理办公室员工办公区中型会议室小型会议室打印室卫生间储藏间景观花园下沉庭院0商务社区客户需求研究得用户者得天下3带着“用户想要什么的”的明确认识，我们将客户系统梳理，就能弄清楚如何去满足所有这些战略的目标原来在办公产品定位及设计时，客户概念是比较模糊的，产品设计与客户需求脱节。而本次研发的重点之一即是引入了客户的概念，使客户的需求更加清晰化，个性化，多样化。总部案例项目名称中型企业办公案例标准企业办公案例中型企业办公案例配套案例AKERSELVA-ATRIUM精品摩纳哥，首尔绿地新江湾办公楼静安嘉里中心杭州EAC欧美中心东沃Dow

Group集团

绿地集团总部公共功能区域私属功能区域工作体系模块配套体系配套体系工作体系模块配套体系配套体系工作体系模块配套体系配套体系工作体系模块配套体系配套体系总部办公中型办公标准办公蜂巢办公从以上分析我们得出以下结论：办公规模规划越大，内部功能要求越丰富；层次越多，与外部公共配套需求的关系越弱。反之，规模小层级低的类型的企业与外部公共配套的联系更紧密。办公功能区域分类配套体系办公服务配套模块共享空间模块附属模块楼梯间茶水室打印室卫生间更衣室淋浴间储藏间大堂中庭景观花园下沉庭院屋顶花园多功能厅公共会议室商务中心咖啡厅员工餐厅商务简餐商务会所蛋糕甜品店健身房美容SPA理疗养生银行便利店育婴室快件收发室司机休息室医务室/药店四点半学校亲子中心汽车美容洗衣店图文店生活超市鲜花店卫生间办公体系配套体系会议模块总部办公功能区域分类办公模块附属模块办公服务配套模块共享空间模块会议模块办公模块总裁办公室商务办公室独立办公室开敞办公区大堂中庭屋顶花园楼梯间茶水间打印室卫生间更衣室淋浴间储藏室大型会议室中型会议室小型会议室附属模块共享空间模块办公服务配套模块咖啡厅健身房商务中心大堂中庭屋顶花园楼梯间茶水间打印室更衣室储藏间咖啡厅健身房商务中心大型会议室中型会议室中型会议室总裁办公室商务办公室独立办公室开敞办公室中型办公功能区域分类办公体系配套体系会议模块办公模块商务办公室独立办公室开敞办公区中庭屋顶花园大型会议室中型会议室小型会议室共享空间模块楼梯间茶水间打印室卫生间储藏室附属模块办公服务配套模块咖啡厅健身房卫生间办公模块附属模块办公服务配套模块共享空间模块会议模块中庭屋顶花园楼梯间茶水间打印室储藏间咖啡厅健身房大型会议室中型会议室中型会议室商务办公室独立办公室开敞办公室标准办公功能区域分类办公体系配套体系会议模块办公模块开敞办公区独立办公室中庭屋顶花园中型会议室小型会议室共享空间模块办公服务配套模块公共会议室楼梯间茶水间打印室卫生间储藏室附属模块卫生间办公模块附属模块办公服务配套模块共享空间模块会议模块中庭屋顶花园楼梯间茶水间打印室储藏间公共会议室中型会议室独立办公室开敞办公室小型会议室蜂巢办公功能区域分类办公体系配套体系办公模块独立办公单元中庭屋顶花园楼梯间茶水间打印室卫生间储藏室附属模块共享空间模块办公服务配套模块公共会议室卫生间办公模块附属模块办公服务配套模块共享空间模块中庭屋顶花园楼梯间茶水间打印室储藏间咖啡厅独立办公室公共会议室会议模块无内部独立会议室健身房美容SPA理疗养生银行ATM便利店育婴室快件收发室司机休息室医务室四点半学校亲子中心汽车美容洗衣店图文店生活超市鲜花店多功能厅商务中心咖啡厅员工餐厅商务餐厅商务会所蛋糕甜品店公共会议室楼梯间茶水间打印室卫生间更衣室淋浴间储藏室附属模块共享空间模块大堂中庭屋顶花园景观花园下沉庭院配套体系配套体系商务服务餐饮配套休闲娱乐生活服务办公服务配套模块4社区设计要点让工作回归生活的设计0商务社区配套体系办公服务配套模块共享空间模块附属空间模块工作体系办公模块会议模块大堂办公空间辅助配套交流洽谈大型会议室中型会议室小型会议室楼梯间茶水间储藏室打印室室外共享空间室内共享空间屋顶花园下沉庭院景观花园商务服务餐饮配套休闲娱乐生活服务中庭多功能厅员工餐厅美容SPA便利店公共会议室咖啡厅健身中心生活超市············设计要点提纲办公室布局形式不同性质公司，对于空间布局的要求不同设计公司：空间灵活，自由，开放布置新媒体公司：强渗透性，交流性法律公司：空间根据不同需求分开，专业性强保险公司：功能空间布置分明，实用性强“封闭”“开放”“有趣”“协调”开敞办公室

通过营造轻松，愉快，丰富，个性的空间体验、强化交流、激发创意、提高办公效率。特色空间+办公室-洽谈讨论区1、洽谈讨论区是最为简单，快捷的，方便的小型会议首选；2、洽谈，讨论氛围，轻松，形式多样，不拘一格；3、灵活穿插于开放办公空间中，是交流的延伸。组长办公桌讨论区6人小型会议室12人中型会议室30人大型会议室1、对于中小型企业客户较多的办公楼或办公园区，可考虑设置多功能厅或集中的公共会议区域，提供会议室出租、会务、通讯设备等专业服务。2、会议室的大小应满足不同规模的会议需求，同时配置完善的智能化设备。3、大型会议室建议跟多功能厅结合设置，满足会议、培训、发布会、宴会等不同需求。4、会议区宜结合户外花园设置，同时提供休息区、茶水吧、吸烟室等会间休息场所。会议室中型会议室小型会议室大型会议室传统办公室景观+共享空间-景观跨界花园办公半户外花园办公户外小型活动场所户外休闲阶梯大堂1、具备展示性与实用性、酒店式等属性特点2、空间尺度：办公楼大堂向酒店大堂方向发展，建议全部或局部通高两层以上，净高不宜小于7米，面积可根据项目定位和平面布局确定。3、功能配备①前台——访客服务、信息查询、商务呼叫中心②休息区——大堂吧、咖啡厅③形象展示（企业自用的总部大楼）④配套设施——公共卫生间、育婴室、快递收发室、吸烟室等休息区大堂中庭1、为高密度办公空间提供空中花园2、根据景观视野设置通高中庭，满足大型公司总部办公共享空间和内部交通需要。3、高层出租办公楼的中段楼层亦可考虑隔几层设置挑高中庭，作为公共休息和交流空间。休息区绿化植被景观花园1、设置的位置需考虑周边景观资源和室内相关功能；2、保证到达的便利性；3、裙房屋顶花园建议整栋共享；4、主楼屋顶花园提升顶层使用价值。屋顶花园活动设施休息桌椅景观绿化下沉庭院1、有利于地下采光，有效提升地下空间感受；2、与外界具有一定的隔离性，空间围合感好，尺度适宜；3、丰富了功能与空间，提升了办公品质；4、环境优美，有效缓解，办公压力，提升工作效率。周边配套缺乏的项目，建议员工餐厅作为必配项，引进专业餐饮公司进行管理；1、可根据办公人数和周边配套的成熟度确定合理的面积和餐位数，尽量提供多种选择；2、内部功能合理分区，可结合设置水果店、糕点店等相关服务；3、设置于地下时需考虑通过下沉庭院或采光井引入自然光线；4、宜考虑设置包厢，兼顾简单的商务宴请。餐饮配套吧台展示柜6人咖啡座多人咖啡座4人咖啡座快件收发室洗衣店便利店可根据项目所处地段和周边城市配套灵活设置：1、银行、便利店等，需考虑兼顾对内、对外经营，建议设置于沿街面。2、快件收发室统一储藏快递邮件，避免流线混乱和货物堆积。生活服务配套医务室洗衣区凉衣区服务台储物柜检查区（床位）文件/医药柜会诊桌货架收银台四点半学校亲子中心育婴室考虑到哺乳期女员工和加班小孩无人照顾的实际困难，建议在公共区隐蔽处设置育婴室，另可根据需求设置亲子中心、四点半学校等。哺乳/儿童服务配套面积约100-250平方米，布局灵活，形式轻松。学习/交流/培训区休闲娱乐配套作为员工业余生活的补充，承担着工作之余的放松，可结合办公环境布置简单的设施，也可根据周边城市配套灵活配置独立的区域。书店SPA健身房休闲娱乐配套休息室服务区健身区设置发泄室、健身房、理疗室等独立的区域，同时结合办公区域设置了乒乓球、桌上足球等设施，可以快速放松心情，有效缓解长时间高强度的办公作业。

发泄室

桌上足球

乒乓球室休闲娱乐配套附属空间1、茶水吧、休息室、可与阅览室结合设置2、前台宜考虑独立的储藏间，用于快递邮件收纳；3、储藏室宜独立设置，室内可通过设置货架集中摆放物品；4、更衣室可结合洗手间设置，洗手间与清洁间宜分开设置。茶水吧茶水吧茶水吧茶水吧休息室休息区5定制产品生成与客户一起设计产品附属配套模块生活配套模块商务配套模块交通模块花园模块蜂巢办公标准办公中型办公总部办公办公模块会议模块菜单化选择总部办公单元1个独立大堂+1花园门厅+24个办公模块+5个会议室+2个花园总裁办公+……中型办公单元1门厅+1个中心会议室+2个小会议室+1个视频会议室+1个花园总裁办公+……标准办公单元开放式办公单元+1个独立办公室+1个小型会议室+共享门厅+共享中心会议室+共享视频会议室+……蜂巢办公单元办公单元+共享门厅+共享总台+共享会议室+共享视频会议室+……ABCD+公共配套小型企业办公总部企业办公中型企业办公蜂巢办公蜂巢办公配套空间将带匹配信息的办公模块空间合理组织并装配整体剖切效果图案例分析附录一:总部办公案例1--------AKERSELVA-ATRIUM（NBBJ建筑事务所）办公模块交通模块花园模块会议模块独立办公高管办公套间垂直花园办公花园屋顶花园总裁办公套间多功能厅讨论区大会议室小会议室接待门厅景观楼梯独立电梯独立大堂开敞办公大中小会议室休息区餐厅酒水吧商务餐厅展厅卫生间大堂

总台大空间挑空休息区开放式办公会议室票务中心电梯厅卫生间地下停车场出入口接待室储藏室挑空会议讨论区独立办公室茶水间屋顶花园独立办公室开放式办公挑空空间茶水间

休息区室外休息区打印室会议室配套模块茶水吧打印室洗衣服务票务中心员工餐厅储藏室培训用房商务餐厅休息区1F2F4F3F总部办公案例2--------东沃Dow

Group集团

（上海总部办公室）办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公高管办公垂直花园办公花园屋顶花园总裁办公多功能厅讨论区大会议室小会议室接待门厅景观楼梯独立电梯独立大堂开敞办公休息室会议室

开放式办公空间门厅

商务办公室

茶水间讨论室

开放式办公空间1F商务办公室大型展厅

茶水间洗手间休息区门厅团队办公室

会议室2F总裁办公区档案室茶水间总裁办公套房接待室大型会议室团队办公室4F

团队办公室

服务区

门厅/电梯厅

大堂商务办公室

商务中心

中型会议室茶水间电梯厅3F

多功能厅

书吧

茶室卫生间

屋顶花园

团队办公司5F茶室打印室洗衣服务票务中心员工餐厅储藏室培训用房商务餐厅休息区书吧总部办公案例3--------绿地集团总部办公平面办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块多功能会议室总裁办公套间高管办公室套间游戏室

酒吧

商务餐厅会客厅垂直花园电梯厅总裁门厅楼梯间休息室董事会议室储藏间等待区多功能厅中会议室小会议室卫生间开放式办公独立办公室中庭花园机房机房办公花园室外屋顶花园讨论区独立办公高管办公垂直花园办公花园屋顶花园总裁办公多功能厅讨论区大会议室小会议室接待门厅景观楼梯独立电梯独立大堂开敞办公酒水吧打印室洗衣服务票务中心员工餐厅储藏室培训用房商务餐厅休息区1F2F内置功能模块会议会晤模块交流体验模块配套模块开放讨论区外拓功能区域汽车租赁银行餐厅洗衣办公工作模块交通附属模块配套服务小型会议室中型会议室大型会议室入口花园大堂花园中庭花园垂直花园开放办公独立办公高管办公套房总裁套房办公独立大堂独立电梯室内景观楼梯接待门厅商务中心文印室咖啡吧茶水间休息区健身室活动室总裁花园水吧店总部办公功能区域分类办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公高管办公垂直花园办公花园屋顶花园总裁办公多功能厅讨论区大会议室小会议室接待门厅景观楼梯独立电梯独立大堂入口花园开敞办公酒水吧打印室洗衣服务票务中心员工餐厅储藏室培训用房商务餐厅休息区办公花园中庭医务室卫生间储藏更衣便利店中型办公案例--------精品摩纳哥，首尔，韩国（MASSSTUDIES建筑事务所）办公花园核心筒屋顶花园独立办公开敞办公大会议室大堂休息区卫生间办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公大堂花园办公花园屋顶花园办公套间多功能厅讨论区大会议室小会议室门厅电梯厅走道休息室文印室会客厅开敞办公员工餐厅储藏室健身活动小会议室内置功能区域会议模块花园模块配套模块讨论桌外拓功能区域医务室商务配套商业配套附属配套健身房睡眠仓金融银行商务餐厅洗衣服务汽车租赁外语翻译商旅票务多功能厅办公模块交通模块小型会议室中型会议室大型会议室大堂花园开放办公独立办公室走道电梯厅配套模块活动室休息区健身活动文印室团队办公室花园办公门厅中型办公功能区域分类办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公大堂花园办公花园屋顶花园办公套间多功能厅讨论区大会议室小会议室门厅电梯厅走道开敞办公休息室文印室会客厅员工餐厅储藏室健身活动会客厅接待室办公花园电梯厅花园总裁花园花园办公楼梯储藏卫生间更衣室电梯厅花园中庭花园标准办公案例--------绿地新江湾办公楼花园核心筒办公花园独立办公开敞办公中型会议室大堂休息区卫生间办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公大堂花园办公花园屋顶花园讨论桌中型会议室门厅核心筒走道开敞办公讨论桌茶水间卫生间休息室娱乐间茶水间娱乐室标准办公功能区域分类内置功能区域会议模块会议模块花园模块配套模块讨论桌外拓功能区域医务室商务配套商业配套附属配套健身房洗衣房金融银行商务餐厅酒吧区汽车租赁外语翻译商旅票务便利店电梯厅花园中型会议室办公模块交通模块配套模块中型会议室开敞办公独立办公大堂电梯厅茶水卫生间屋顶花园中庭花园花园办公办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公大堂花园办公花园茶水间屋顶花园讨论桌中型会议室门厅核心筒走道卫生间休息室娱乐间开敞办公中型会议室中型会议室电梯厅休息区多功能厅会客厅接待室小型会议室蜂巢办公案例--------静安嘉里中心开敞办公会议室独立办公大堂核心筒花园休息区卫生间办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块娱乐核心筒团队办公室独立办公休息区会议室开放办公卫生间蜂巢办公功能区域分类私属功能模块会议模块花园模块配套模块公共功能模块医务室商务配套商业配套附属配套洗衣房休息区金融银行员工餐厅便利店汽车租赁外语翻译商旅票务行政公馆大型会议室办公模块开放办公独立办公讨论桌团队办公室多功能厅入口花园屋顶花园中庭花园办公模块交通模块配套模块花园模块会议模块独立办公花园讨论桌大型会议室门厅核心筒走道卫生间休息区开敞办公多功能厅中小会议室接待室会客厅电梯厅花园公共配套案例--------杭州EAC欧美中心EAC销售展示中心国际餐饮商业服务配套零售娱乐CICC大堂上空花园建工索迪斯餐厅品牌星巴克荷塘印越帝宝星港式茶餐厅德赛梅斯-奔驰平安银行DHC帆帝尔大堂公共配套金融银行汽车租赁休息室国际餐饮洗衣服务洗衣服务文化艺术员工餐厅商业配套健身活动星巴克帝宝星港式茶餐厅帆帝尔平安银行德赛梅斯-奔驰DHC索迪斯荷塘印越模块导则附录二:办公桌储物柜会客区花园办公区办公工作模块空间模块平面布置模块简介以及设计要点意向图片开放式办公描述：大空间办公区，集约型办公形式。要点：1、成组团形式出现，组团之间过道1.2m；2、结合讨论区布置；3、端部一般考虑团队小组长位置，需布置讨论作为与文件收纳柜。独立办公室描述：用于一般部门领导办公要点：1、最小单间办公空间3.3x2.7m，办公桌1.8x0.9m；2、文件收纳进深不小于0.37m；高管办公套间描述：用于部门总经理办公要点：1、强调私密性，设置会客区；2、条件高于独立式办公，低于总裁办公；3、最小空间3.3x4.8m总裁办公套房描述：除了配置独立办公区，还设置专属会客区，总裁花园，总裁会议室，有条件可以配备卧室，洗浴空间等。要点：1、往往设置在办公楼层较好的楼层和位置；2、空间大，设备齐全强调办公的整体舒适性；3、私密度高，有条件可设置前厅；4、带独立更衣，卫浴空间。组长办公桌讨论区接待厅总裁花园会客区办公区配套吧台小型会议室投影仪饰品摆设中型会议室会议会晤模块空间模块平面布置模块简介以及设计要点意向图片接待/会晤厅描述：作为一种接待与会议集合的功能厅。要点：1、接待厅一般以摆放一组沙发与茶几为宜；2、作为会议中间时间，休息和讨论使用；3、往往和会议室结合设计；4、私密程度较高，对隔音较为注重。小型会议室描述：适合6-12人开会的小型会议室。要点：1、注意自然通风和自然采光；2、需要加强隔音效果；3、最小会议室3.3x5m.中型会议室描述：适合12-18开会的中型会议室。要点：1、注意自然通风和自然采光；2、设备配备较为完善；3、适合团队开会和与甲方的会议，适用性较广。大会型议室描述：适合18-32开会的中型会议室。要点：1、设备配置较为完善，使用频率低；2、适合较为正式的会议，适合大中型企业；3、可与小型会议室相邻布置，做灵活隔断以便扩展使用。报告厅描述：可容纳140-200人报告厅。要点：1、注意自然通风，同时因结构需要，把设计在顶层。2、设备配置较为完善，可做起坡度做阶梯状；3、适合做讲座，企业培训，公司会议等。旁听座椅

饰品摆设/投影仪储存立柜茶几沙发植物绿化讲台

休息间控制室观众座位体验交流模块空间模块平面布置模块简介以及设计要点意向图片电梯厅花园描述：花园模块与电梯厅的完美结合。要点：1、电梯进出可以看到花园；2、在花园内设置休息，会客区；3、电梯厅花园可以有效与花园门厅进行互动和过度。.大堂花园描述：花园与大堂的结合设计要点：1、调高层数根据实际需求来设计；2、能较好的提升整体大堂的景观档次，生态，自然，可持续；3、适用于在写字楼大堂的花园设计。.办公花园描述：花园与办公区入口门厅的花园设计。要点：1、可设置展示区，展示企业文化、实力。2、花园布置灵活多样，展示企业个性和活力。3、可同时作为一个休息，讨论区使用，设计一些休息设置。.屋顶花园描述：利用裙房或者露台空间设计。要点：1、屋顶花边设计，尽量设计在办公中间区域，促使人员使用；2、增加餐饮、散步休息，和各种活动场所；3、总部办公有效拉开形象，蜂巢可构建商务社区。.休息区绿化植被组合沙发花园/植物电梯电梯厅休息区接待/总台大堂景观绿化活动设施休息桌椅景观绿化交通模块空间模块平面布置模块简介以及设计要点意向图片门厅描述：各企业单元入口空间。要点：1、设临时等待区，接待台。提供进深1.3-1.8m接待工作区；2、设计形象展示空间。3、有一定内部配套设施；4、全部或局部层高2层，净8-9m大堂描述：大堂代表整体写字楼的设计要点：1、装修要求较高，能提升整体写字楼档次和企业水平；2、除了交通功能，一般与很多商务配套，商业配套等结合设计；3、需要保证通风，自然采光，可与室外花园结合设计。电梯厅描述：电梯跟办公空间的连接，过渡空间。要点：1、单边设计2.8m，双边设计3.5米净宽；2、要求精装修3、单边电梯不超过4个4、开门不小于1.1m5、净高不小于2.7m垃圾桶/烟缸盆栽植物电梯大堂

公共休息区VIP接待室配套

核心筒组合沙发茶几盆栽植物门厅/前厅内部配套模块空间模块平面布置模块参数设计要点意向图片洗手间描述：提供厕所，洗手间，女洗手间还应该配备化妆间。要点：1、保证通风，自然采光2、根据不同使用人群，合理设置规模，比例。3、配独立清洁间4、可提供VIP洗手间茶水间

描述：作为办公人员休息，饮水使用的空间场所。要点：1、可与花园模块结合设计2、设置的个性有趣，能较好的起到放松情绪作用。储藏间描述：提供集中储存空间要点：1、一般设置在不方便利用的空间。2、储存空间大小分类，满足不同的储存要求。3、可独立放置，也可与办公看空间结合。储存柜8-10人餐桌4人小餐桌冰箱取水处清洗池内部配套模块