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第1页共14页一、房屋产权人(单位):×××日5.房屋所有权证(新北全字xxxxxxx号);第2页共14页迁赔偿标准》第3页共14页第4页共14页2.限制条件xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评断其年限，结构，区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了第5页共14页在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。第6页共14页组织估价人员，于20xx年10月30日至20xx年11月5日，20xx年11月05日(一)委托方估价机构证书编号：xx房地自估(2012)第xxxx号(三)估价对象号xxx大学商贸学院图书馆，占地面积为20000平方米，建筑评估该房地产20XX年10月的市场价值(五)评估基准日二零xx年十月三十日(六)评估原则1、合法原则格信息(八)评估方法(1)估测土地价值土地总价值=1800*1000=180万元(2)估测建筑物的价值①估测建筑物安装成本(采用单位工程造价比较法)(元/平方米)÷3=1785.71(元/平方米)则总的前期费用=5714.2857×(2%+1.5%)=200(万元)第10页共14页(元/平方米)则基础设施及配套工程费为704万元。均匀拨付，三年贷款额分别为300万元、400万元、500万元，2)*年利率第一年末：300/2*6%=9万元第二年末：(300.9+400/2)*6%=30.54万元第三年末：(300.9+400+30.54+500/2)*6%=59.37(5714.2857+200+704+114.29+98.91)×15%=1041.87(万元)=[(5714.2857+200+704+114.29+98.91+1041.87)/(1-9%)]×9%=778.68(万元)第11页共14页则重置成本=8187.42(万元)(3)计算房地产评估值=8367.42(万元)米)(三)评估结论为8367.42万元，房地产单价为每平方米2614.82元。第12页共14页(1)对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供(2)本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人(3)未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任

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