综合大楼高档会所项目可行性报告

意识。会所正是在这样的环境下产生发展起来的.—现在没有2、除了桑拿，还是桑拿——一般部——不高档政府要人没有后顾之忧，商界精英可以畅所欲言……一、项目概况二、周边环境红苹果时尚快餐、花园餐厅、有名仔牛肉面德克士参XX龙泉名府、福园花园、罗马花园、诚乐近华林路、近公益路停车场、轻安大厦停车场、壮安大厦停车场、永辉超市停车场、测绘大厦停车场、华和美容美发连锁、九龙桑拿会所、鸿裕温泉花园、温泉公园等福福建省地震局、福建省政府、福建省老干局、福建省永辉购物广场、迦南超市、豪再来小吃、迅达汽车综三、项目提出的背景及建设必要性XX自改革开放以来的二十多年里，随着国民经济和城市建设的四、可行性研究的依据和范围本报告是基于对市场的充分了解和对该会所的市场前景有着准一、会所的概念(一)概念：一方面指的是硬件，是具体的所在，是一个休闲、联谊、康体的另一方面，会所还可以是一个组织，可以简单描述为：为了同一眼下会所俨然已成为一种文化——象征中产阶级诗意和梦想的文。(二)主要形态：被誉为金字塔顶层的风流人物出入的会所，这里是最适合他们的3、社区(住宅)会所(三)会所的功能配置这是会所成功的关键。满足客户使用需求是会所配置的第一层有较强排他性(如网球、保龄球)，并且这类家庭会在一段时间后向样科目最好不做(豪宅别墅等高端项目除外)。(四)会所配置的功能设计去等；有的还配备美容室、阅览室、酒吧、茶/咖啡厅、多功能厅等配我们宁波开发商和规划设计者根本没有静下心来仔细研究以下各功只要前期推广中告诉消费者某项目会所中配备了什么，越多越供给”的问题。宁波与国内许多城市一样，在会所经营方面存在好多：资产”；——前期推广时的承诺必须做到，而且应该持续经营；“做到他目标(包括经济收入目标)；高质量，才能持续经营……以此形成良性循环。开发商获得“诚信”二．市场形势分析(一)国际国内会所市场分析国内部分会所介绍(见下表)：介介绍时光将追溯到九十年代中期，当香港富华国际集团有限公司的集团主席陈丽华女士在北京市中心黄金地段的长安大街上筹建长安大厦的时候。国内享有盛誉的顶级私人俱乐部——长安俱乐部就坐落在这十层楼高的多功能建筑内。俱乐部的发展主旨是提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务，是国内外知名企业家和各界精英宴请宾朋和商务酬酢的最佳选择。它毗邻紫禁城，与中国政府仅仅一墙之隔，卓越的地理位置是俱乐部成为各界知名人士、企业从1996年俱乐部成立到现在，长安俱乐部已经成为中国顶级的会员制俱乐部。长安俱乐部的理事会主席是经叔平先生，理事会其他名誉理事还有新世界国际有限公司的董事长郑裕彤先生，长江实业有限公司的董事长李嘉诚先生，新鸿基地产发展有限公司主席兼行政总裁郭炳湘先生，以及其他很多跨国大公司的高层管理者。理事会为俱乐部提供了强大的支持，为会员们所推崇。开业俱乐部。华丽的餐厅，设备齐全的会议室和融入了最新现代科技的娱乐和健身设施为我们的会员们提供了最佳的宴请，娱乐休闲和社交选择。俱乐部的餐饮和会议设施位于座落在北京商业区中心地带的京城大厦的顶层。e特色洋溢着浓厚的传统风味。青砖灰瓦、椎梁画栋、宫灯古槐，历史的厚重气息萦绕四同。虽然距繁华的西单只有咫尺之遥，却保留了康熙二十四子府邸静默而斑驳的原貌，让人恍如回到当年皇家金盏玉碗的古意中。中国会保留了中国传统建筑的精髓，古色古香的四合院、宫灯、老式的桌树和银杏，传统结合自然的风味，在一片民居中造就了神秘而尊贵的气质。大概正是因为这种独特的中国特色，中国会接待过无数外国元首和各界名流。据说当年法国总统希拉克在北京签署《中法联合声明》后，神秘消失了数中国文化研究颇深的总统，正是抵挡不住四合院的诱惑，跑到了中国会感受中国帝王生活去了。独到的构思及巧妙的布局与设计，为会员及其家属、贵宾提供餐饮、会议、健身、瑜珈、室内游泳池等多功能的生活空间，借以扩展更宽广的人际关系，并提高更精致的生活层面。美洲俱乐部聚集了众多国内外管理精英、专业人士，驻京外国使领馆官员和商务机构代表。遍布全球的百余家联网俱乐部，让会员在商务、休闲旅行中随处可以拥有星级私人会所的享受，彰显超然的身份、地位。私人用餐、宴请及中小型会议服务。坐在大厦顶层的餐厅里享受美酒佳肴，居高远望，窗外高楼林立、车水马龙的繁华都市景色尽收眼底。俱乐部享誉京城优质雪茄。我们还准备了私人雪茄柜为您供养自己钟爱的雪茄。雪茄吧两侧的露台是举办室外烧烤、聚餐的理想场所。设在大厦四层的俱乐部健身中心，配备有各种先进的智能化健身设备，我们的专业健身教练为您量身定制健体塑身方案，使您以有限的运动时间达到最佳的锻炼效果。形体教室开办的瑜珈、拉丁舞等课程，使您在优美的音乐声中忘掉烦恼，放松身心。温水冲浪池、桑拿房、蒸汽浴室，为您洗去紧张工作、忙碌奔波后的疲乏。忙碌一天后，在俱乐部四季恒温的室内阳光泳池中挥臂畅游，可以放松头脑、舒缓身心。除了时尚、华贵的环境，绝佳的城市风景，可口的美食以及多种选择的餐饮、休闲娱乐设施，令人难忘的还有俱乐部工作人员的微笑和细心周到的个性化服务。在这里，您可以深切体会到尊贵的含义。主要特色：雍福会位于永福路200号英国领事馆旧址，是典型的复古风格壁、冲突合谐”的诉求为其注入了诸多中国传统元素，其中甚至包括一条从浙江“搬”来的清代长廊.因师艺术家影视明星会所描述：雍福会的创办人汪兴政是上海第一代华人服装设计师，在创建这个会所时，他的理念是：复活在上海曾被遗忘的“奢侈的、浪漫的、神秘的、深圳皇家马德利商务会所位于深圳市宝安北路与笋岗路交界处的帝豪酒店由香港著名设计师萧鸿生设计和业界顶级装饰工程公司量身定做、精心打造，力雄厚的投资集团策划投资并管理的集娱乐、餐饮为一体的超豪华商务会所。所(二)XX建设高级会所情况分析以与私人入会费来经营，会所的主要收入是以会员费和营业收入为三、项目比较分析析是不可能复制过去的。一、项目定位(1)会所的基本功能是聚集不论古时的公馆、会所，还是现今的俱乐部、艺术中心，会所的首先，我们的会所应该提供给都市人业余文化聚集处所，丰富他们的会所要提供维系、创建和重组人际关系的网络，成再者，我们的会所必须具备完整的功能结构，不同功才能给都市最后，我们打造的会所将是城市精神文明建设的重要阵地和传播(2)会所是必要的城市生活成分疗、多功能厅、美容、娱乐(暂定)。(3)市场定位二、经营定位进行经营(管理)，并保证会所有良好经营(管理)业绩的前提下不娱乐经营管理公司将按照中华人民共和国财务与审计制度实施通报会所的经营(管理)状况，并接受我公司的书面预约，我公司委三、价格定位第一阶段，本阶段为市场导入期(开业)，为了尽快使市场接受第二阶段，本阶段为市场上升期(消费上升期)，由于前阶段的四、入市姿态及推广时机定位一、总体规划设计特色二、有关可用面积及分配