销售合同其二

第页共页销售合同其二甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的`责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立____________________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售________________工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为________________工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日甲方〔卖方〕：联络：：乙方〔买方〕：联络：：经商议，乙方向甲方订购_____台__________〔型号〕燃煤锅炉用于消费：第一条合同总价乙方严格按照甲方工程所需，供给甲方的产品及产品价格，总货款为人民币________元。第二条订单1、订单的形式：订单应以书面形式向甲方发出。2、订单的内容：订单内容应包含产品名称、规格、价格、数量、交货时间、交货地点、运输方式、收货人、运费承当等。3、订单的送达：双方按本合同约定的订单签订方式确认并成交。乙方应使用指定的电子邮箱或号向甲方发送订单，否那么该订单对甲方无效；双方接收订单方式如有变动的，应以书面形式及时通知对方；详细每批交货数量、价格和时间以订单为准。4、订单的生效：订单内容经甲乙双方确认无误并经双方签字盖章后生效。第三条质量保证出厂提供全套技术资料及相关手续，提供质量证明书，以便今后维修、保养，主体保用_____个月，辅机_____个月，仪表、阀门_____个月，期满后终身维修，只收取人工材料费〔人为损坏除外〕。第四条包装应当能到达防压坏、防潮的根本要求，或符合乙方提出的其他要求。第五条交货时间、交货地点1、交货时间：收到定金后，于______个工作日内交货。2、交货地点：以经双方确认的订单为准。第六条运输吊装乙方负责锅炉成套设备的运输、吊装落位。第七条安装乙方负责安装锅炉房内锅炉至分气缸局部，并办理锅炉使用证。甲方负责锅炉房道路畅通，土建根底由甲方负责，电、水由甲方提供到锅炉房内，并装有总表总阀，以便乙方对接。第八条付款时间、方式1、对账方式：甲方每月____日前以《对账单》的形式与乙方核对至上月双方的往来账目情况，如乙方对《对账账单》内容有异议，应在收到《对账单》后一个工作日内与甲方核对；假设无异议，那么乙方以单位盖公章或财务专用章或其受权的人员签字〔需事先提供盖有乙方公章的受权书并留被受权人的签字样〕的方式予以确认并反应给甲方〔件有效〕。2、乙方应于每月_____日前将到期应付货款汇入甲方指定的银行账户。3、乙方付款后，甲方开具等额增值税发票给乙方〔开票名称、开票地址、税号等资料在开票前由乙方另行提供〕。第九条违约责任1、因甲方原因逾期交货或者货物质量不符合约定并无法获得乙方谅解的，那么每逾期交货一天，支付逾期交货局部价款_____%的违约金；不满一天按一天计算；逾期违约金的支付不影响甲方交货义务的履行。2、乙方应按照合同约定的付款时间付款，如逾期支付的，每逾期一天，按所逾期货款金额的_____%向甲方支付违约金。假设乙方逾期支付超过_____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_____元违约金。第十条争议解决方式在履行本合同中出现的争议，双方应通过友好协商的方式解决。如未能协商解决，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。第十一条特别约定乙方假设委托第三方收货，那么应提早____天向甲方提交书面的委托第三方收货说明〔说明至少包括第三方收货人详细地址、公司全称、指定货物签收人姓名、、手机号码、身份证号等信息，并加盖乙方公章〕。货物交由乙方委托的第三方签收后，视同甲方已将货物交付给乙方。第十二条其他约定1、甲方指定联络方式：：__________；：__________；邮箱：__________。2、乙方指定联络方式：：__________；：__________；邮箱：__________。3、本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方〔盖章〕：银行账号：签约日期：______年______月______日乙方〔盖章〕：银行账号：签约日期：______年______月______日甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利，协商一致的原那么，就甲方委托乙方在六盘水市地区代理销售甲方产品的有关事宜，达成如下协议：第一条，合同双方保证自己是合法存在的法人组织，具有经营与经销本合同指定产品的资格，并提供《营业执照》，《税务登记证》等有关证件的复印件。第二条，代理销售区域范围1.甲方受权乙方销售甲方产品的行政区域为：六盘水地区(水城县、钟山区、六枝特区、盘县特区)的城镇与农村市场。2.乙方同意为上述指定区域之代理商，并承诺全部履行本合同项下之义务。第三条合同期限、首期季度销售额、年度销售任务及奖励.1.本合同有效期为，自年月日起至年月日止。2.本合同期满，乙方可以申请续签，但应提早()天书面告知甲方。同等条件下将有优先权续签合同约定的代理区域范围和代理系列产品的权利。3.年度销售任务及奖励见附件第四条产品采购及付款方式1.甲方为乙方提供一批足够的货赊销给乙方，乙方把第一批货作为底货铺在市场上，当市场产生销售须补货时，乙方须及时向甲方现金订(大写：￥)元的货。1.订货时乙方应向甲方指定办事机构发出书面订货单，订货单应有乙方法定代表人签名并加盖公章。甲方收到订货单后经确认该笔订货是否有效。如确认订货有效，那么每份订货单及确认函均构成一份独立有效的买卖合同，本合同有关付款方式，交货等相关条款可视为对该独立合同的有效补充。2.乙方书面订货单得到甲方确认后，乙方须3天之内支付货款80%给甲方作为预付款，其余20%须在甲方发货前三天支付给甲方。3.货币结算单位为人民币，付款日期均为货款已到达甲方账户的日期。第五条交货与运输1.乙方书面订货单得到甲方确认后，甲方应在收到乙方全部货款后37个工作日内发货。2.发生人力不可抗拒因素(不可预测、不可防止、不可克制等)，使甲方不能按时供货或乙方不能按时交付货款的情况除外。3.乙方可自行来甲方指定地点提货，亦可委托甲方代办航空、铁路、公路、快递等形式的托运(乙方需出具委托书)。甲方承当一般性货物运输和保险的费用(如铁路，公路运输)。如乙方要求特殊运输方式(如航空和快递)，需出具委托书，运输和保险费用由乙方承当。甲方发货后，将提货单及发货票随后寄给乙方。4.乙方提货时必须当场开箱验货。如发生货物缺失、破损等，乙方应立即向甲方提出书面报告。并由相关承运部门提供货品缺失、破损证明，由双方协商处理。第六条产品质量乙方在销售中因甲方产品存在质量问题，均可向甲方申请免费调换，由此产生的费用及责任由甲承当。第七条产品退、换货政策1.在产品销售过程中，假设产生包装破损，褪色等一切可能影响产品正常销售的问题，由甲方负责调换。2、当乙方因自身销售或市场原因须对产品进展调整，可以向甲方提出退换货的恳求，甲方经对实际情况核实后，可以按照合同给予乙方退货还款。3、退款标准为乙方原采购货品金额的100%，同时退货产生的包装，运杂费等均由乙方承当;第八条产品价风格整为充分保障广阔经销商的利益，甲方在进展产品价格体系调整时，将严格遵守以下承诺：1.保证产品价格体系正式调整前七个工作日将价风格整信息通知到每一位经销商。2.对于进展产品价格体系调整前(以正式执行调整后的新价格体系日期为准)已经发生采购的经销商，不负责对经销商已经采购的全部调价后产品进展差价补偿。九条双方其他权利与义务1.甲方的权利1有建议和指导乙方施行甲方制订的市场营销方案的权利;2有核定乙方特约经销区域及特约经销产品市场最低售价的权利;3有审核、标准乙方进展产品广告宣传的权利;、2.甲方的义务1在乙方完成季度采购任务后,向乙方出据代理商证书及证明，维护乙方作为代理商的正当合法权益。2向乙方提供产品销售时所需的营销、技术和广告宣传资料及相关的产品认证证书。3乙方在本合同第二条约定区域范围内进展其代理经销产品的市场开拓与销售工作时，甲方需按照本公司市场支持方案中的相关条款规定，为乙方提供必要的市场指导、培训支持、广告支持等相关配套效劳。4向乙方按时、按质、按量提供包装完好的合格产品;5协助乙方做好货物托运及调换工作;6采取有效措施调节和标准市场秩序;7严守乙方的业务机密。3.乙方的权利1享有本合同第二条约定的代理经销产品在产品特约区域的经销权;2享有甲方市场营销方案的一切奖励条款规定的权利;3享有按甲方客户效劳方案的一切支持条款规定的权利;4.乙方的义务1应向甲方提供营业执照等合法有效的经营证件，并严格遵守国家有关法律法规及行业标准，进展守法经营;2自觉维护甲方及其产品的形象和声誉，在甲方指导下处理好代理经销区域内产品终端用户的投诉与相关效劳恳求，并做好有关部门监视检查的配合工作;3严格遵守甲方市场营销方案中关于市场营销秩序维护及经销商行为约束方面的相关规定;4不得擅自消费、伪造甲方之产品，并要协助甲方做好保护甲方专利、商标等知识产权的工作;5保持与甲方的持续沟通，及时反应各种市场营销信息;6乙方印制各种针对甲方的宣传资料前必须呈甲方审核，并经甲方书面答应前方能发布;7遵守甲方公布的年度营销方案、客户效劳方案，并积极支持配合甲方组织的各项活动;8不得以甲方名义与第三人签订经济合同或从事其他民事行为，甲方亦无须为乙方与任何第三人发生的经济或民事纠纷承当法律责任。第十条合同修改、终止1.本合同的修改必须经双方协商一致，并形成书面材料(合同变更简约)，经双方签字盖章后生效;2.发生以下任何一种情况时，声称此种情况存在的一方应书面通知另一方。假如收到上述通知的一方未在收到通知后30天内(本合同特别约定除外)令双方共同满意地纠正、补救或消除这种情况，那么申诉方有权书面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限内，双方仍应继续履行其在合同项下的义务。2、1一方严重违背合同及合同相关附件之约定;2、2一方破产或进入清算程序(无论是强迫性还是自愿性);2、3出现不可抗拒力的情况，以致任何一方无法履行其在合同项下的主要义务;2、4一方在公众场所、传媒等攻击另一方的形象和声誉，或自身公共形象严重败坏。3、经双方书面同意，可提早终止合同。第十一条，其它1.本合同附件及双方已明确约定的有书面形式的关条款，与本合同具同等法律效力。2.双方已明确约定的有书面形式的有关条款，与本合同的有关条款有重复的，以合同内容为主。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。4.本合同履行过程中引起的争议，双方应友好协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：代表：代表：日期：年月日日期：年月甲方：签定地址：甲方店内乙方：合同编号：甲乙双方方本着互惠互利的`原那么，经友好协商，就甲方销售啤酒及啤酒达成如下协议：一、甲方自愿将乙方所提供的产品在甲方的经营场所〔〕的销售形式为混场包量的销售形式。二、供货价格：以下供货价为重庆市场直销价格，合同期内因厂家全国性调价，乙方以书面的形式提早30天通知甲方，乙方在接到通知后按调价时间执行新的供货价格。〔注：空瓶箱必须纸箱完好，空瓶完好，不混装，不装与本品无关的瓶，否那么取消奖励〕三、乙方对甲方支持：1、乙方提供陈列柜3台、冰柜1~2台供甲方使用；乙方给甲方提供的陈列柜及冰柜，甲方必须按照乙方的要求放在店内显眼处并陈列百威哈啤系列产品，不能存放其它品牌的同类产品；其所有权属于乙方，乙方负责产品维修；如甲方不再经营乙方产品，乙方有权收回相应的物料。2、乙方免费在甲方店内进展形象设计和装饰，甲方应给予大力配合，以进步甲方店堂百威气氛；乙方根据市场情况，有权在甲方店内进展一定形式的