商场商铺租赁合同范本精选

第页共页商场商铺租赁合同范本精选商场商铺租赁合同范本【篇1】甲方：_______________________________________乙方：_______________________________________经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。4、租金乙方因办公需要，租用甲方房屋，经双方协商特订立本合同，以便共同遵守。一、出租房屋地址：杨家桥104国道边〔原根底公司〕二楼二、租赁期限：租期为叁年。从年月日至年月日止。三、租赁用处：办公四、租金计付方法：每年租金元〔另水电押金3000元〕。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提早半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有权将此房屋另租别人。五、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应提早壹个月通知乙方，乙方如欲将房屋转租给第三人使用，必须征得甲方的同意，否那么甲方有权终止合同，收回房屋使用权，对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行撤除，不作任何补偿。六、租赁期间，如遇甲方企业经营决策调整，对该房屋使用和经营方式等发生变动，或遇地块拆迁等必须提早贰个月书面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退还给乙方〔不计利息〕。七、租赁期间，涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理，甲方概不负责。八、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的构造及用处，保持设备完好无损，乙方如因成心或过失造成租用房屋或设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理，在合同终止时，甲方概不补偿，装修材料由乙方自行撤除。九、租赁期间，如因乙方经营原因，造成对周边环境影响等，政府有关部门责令其限期整改或停业整顿，所造成的损失，甲方概不负责；乙方经营原因造成四邻、门前纠纷，由乙方自行解决，甲方概不负责。十、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后叁天内房屋里如仍有余物，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如欲续租，需征得甲方同意后，方可办理续租合同。十一、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。十二、乙方所租用房屋，在本房屋租赁合同生效后，归乙方使用。为了保证乙方的办公需要，甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期，免收房租。十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入，乙方不得独占。十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份存照。十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。出租方：承租方：经办人：经办人：：：商场商铺租赁合同范本【篇2】甲方：_______________(出租方)乙方：_______________(承租方)根据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利、共同开展的根底上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜，签订本合同，以资双方遵守。一、租赁场地位置及面积1、场地：_________创新广场楼号店铺。2、乙方所租赁商铺按建筑面积______平方米计算(见附件一)，租金及各项费用均按建筑面积计收。二、租赁期限1、租赁期年，自_________年______月___日起至_________年______月___日。2、本合同所有期限均以本合同约定时间为准，甲方不再另行通知。3、假设双方愿意在本合同有效期届满后继续商铺租赁关系，那么应当在本合同有效期届满前______个月签订新的租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先权。4、假设本合同有效期届满前______个月双方未签订新的租赁合同，那么视为乙方无继续租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。5、如因甲方业态调整等原因，需调整或调换本合同约定的面积和位置，甲方提早______个月通知乙方，乙方应无条件积极配合并承当相关费用。三、租赁用处1、乙方租用商铺的用处：2、假如乙方依法进展广告宣传活动时，不得使用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容，乙方所能使用的'内容仅包括所租用的局部。四、租赁费用及相关费用1、本合同所指币种均为人民币。2、租赁费用包括租赁商铺的租金、效劳费和管理费。租金______元/平方米/月，合计______元/月;效劳费______元/平方米/月，合计______元/月;管理费______元/平方米/月，合计______元/月;合计______元/月(大写：______)。3、租赁费用按季支付。第一季租赁费用应该在计租日开场前1______日支付，即年月______日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三个月______日前将下一个季度租赁费用缴到甲方的银行账户或甲方财务部。完成付款的日期以收款方银行进账日或出具有效收款票据日为准。4、租赁费用到账后，甲方应当向乙方开出合法收费凭证。5、假设乙方由于遗失收费凭证而要求与甲方对账，那么以甲方财务的数据为准。6、其他费用：(1)乙方自用水电费为先购置后使用，收费标准为水费______元/吨，电费为______元/度。(如遇政策调整根据相关规定上下浮动)。(2)乙方经营产生的各种税费由乙方自行承当。五、履约保证金及水电周转金1、履约保证金数额为：______。须在合同签订______日内支付到甲方银行账户或财务部。2、履约保证金到账后，甲方应当向乙方开出合法的往来凭证。3、租赁期满，如双方不再续签，履约保证金自动转为质量保证金，如无质量问题，甲方在______个月期满后无息退还给乙方。4、甲方收取乙方水电表保证金______元，乙方撤柜并结清各项费用后，甲方无息退还乙方。5、本合同项下所有保证金乙方不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。六、物业管理1、租赁场地的物业管理由甲方负责管理。2、乙方支付的租赁费用已含租赁场地之外公共局部的设施设备的管理费用(共用局部的供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、维修、化粪池的清掏、公共通道和停车场地的秩序维护等)。3、乙方自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、维修、大修、翻新、改造及平安责任和相关费用等。乙方租赁区域内的物品、人身财产平安由乙方自行负责。4、在与本合同一致及确保乙方正常经营的前提下，乙方应承受甲方的统一管理，遵守甲方的相关规定标准。5、乙方应当遵守甲方制定的各项管理制度，按照甲方的管理规定，按时交清各项费用。6、甲方按商业用水、电量标准提供合格水表、电表各一部，假设乙方需超标准增容，应向甲方支付增容所产生的相关费用。7、甲方场地内的停车位所有权归甲方所有，由甲方统一经营、管理，乙方和乙方顾客可有偿使用，如乙方的客人在甲方指定停车场地之外停车受到损害，甲方不承当任何责任。七、移交标准1、乙方所租赁商铺为2、本合同生效后，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由甲方将店铺以完好状态移交给乙方。3、本合同终止之日，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由乙方将店铺以完好状态移交回甲方。4、商铺移交之日，也是对商铺内的治安、消防、卫生、方案生育等事项的法律和经济责任转移之日。八、房屋装修及使用1、甲方同意自甲方实际交铺日计算)。免租装修期内乙方除免交租金外，本合同规定的其他义务均不免除。如乙方逾期完工，那么每逾期一日应向甲方支付______元/平方米的逾期完工违约金。逾期______天甲方有权单方解除合同，并按本合同第十五条第4项之约定处理。2、乙方进场前应按《装修管理规定》提供装修方案及效果图，经甲方书面同意后，缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等方可进场装修，费用由乙方负担。3、本合同终止时，一切嵌装在房屋构造和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等)，不得拆走(办公设备除外)，甲方也不予补偿。4、乙方自行到城建，消防等管理部门办理装修施工报建等相关手续，相关费用乙方自理。5、所有装修费用和报批手续由乙方承当。6、在装修期间，乙方应当保证场地内的消防、治安等各项平安。并对此承当全部责任。7、乙方装修及使用过程中不得改变或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)。8、乙方装修及使用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。9、乙方装修完毕应获得消防等相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档之后，才能启用。10、非甲方原因导致本合同终止，乙方均不得以任何理由要求甲方对其装修给予任何补偿。九、房屋维修1、租赁开场时，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。2、乙方应保护和正常使用场地及其附属设备。3、乙方在使用过程中，发现租赁场地构造及附属设备(不包括乙方自行安装和装修局部)损坏的，应通知甲方及时检查并决定维修方案。4、乙方应当积极协助并保证必要的房屋及附属设施维修顺利进展。因乙方的不协助，或者阻碍施工而延误维修造成损失的，由乙方承当责任。5、乙方装修内容、装修施工和日常使用等乙方原因给其他承租人或别人造成的所有问题(包括渗漏、坍塌等)，乙方必须在______日内修复并承当修复费用;如乙方______日内未修复的，由甲方代为修缮，费用由乙方承当并______日内支付给甲方，乙方逾期不支付费用的，每逾期一日还应向甲方支付修缮费总金额______分之______的违约金，逾期______日不支付修缮费和违约金的，那么视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，立即收回乙方租赁场地，不退还履约保证金，且乙方应赔偿由此造成的一切损失。6、公共区域及附属设施维修费用由甲方负责，一旦损坏，甲方应及时修缮，不得拖延。十、合法经营1、乙方保证其租用期间合法使用场地，遵守法律法规，遵守政府有关税务、治安、消防、环境卫生、方案生育、暂住人口管理、特种行业经营管理、保险等项规定，并承当全部经济和法律责任。2、乙方的工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各种证照手续自理。3、乙方应当保证在本合同有效期间，乙方的工商营业执照和各项经营答应证有效。并将复印件报备甲方存档。4、假设有任何致使乙方工商营业执照和各项经营答应证有效性不完好的情况发生，乙方应当在______个工作日之内书面告之甲方。此种情况的解决由乙方自行全面负责。5、乙方在承租期间，不得变更经营工程，否那么视为乙方违约，甲方有权终止合同。6、乙方停业、歇业、休业等，不管是何种原因所致，都不影响本合同的继续履行。7、乙方关闭，视为乙方要求提早终止本合同，按照本合同相关规定处理。十一、合理使用1、租赁期间，所租赁商铺作为公共场所的强迫保险责任由乙方承当，此种保险费亦由乙方承当。2、乙方不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险品和违禁物品。3、乙方有以下情形之一的，甲方有权中止水电供给或单方解除本合同，并收回租赁商铺：(1)将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换;(2)利用承租商铺进展非法活动;(3)拖欠甲方各项费用其中之一满______个月;(4)将水电提供给第三方使用;(5)擅自将经营场地进展改造;(6)无正当理由连续______天或者当月累计______天不营业的。十二、合同终止1、合同终止时，双方应当结清租赁费用及其他各项费用。2、合同终止时，双方应对租赁场地损坏局部查验确认，乙方应在查验确认后______日内负责修复，逾期未修复的，由甲方组织修复，维修费用由乙方承当。十三、租赁场地产权变更假设在本合同有效期间甲方将房产所有权转让给第三方，那么本合同的甲方权利和义务全部转让给新的房产所有人，甲方应预先通知乙方，并在转让合同中注明本合同继续有效，直至本合同有效期届满。否那么因此造成乙方的损失由甲方承当违约责任。十四、保密条款1、非因法律要求或受管辖的政府机关的要求，任何一方不得将本合同的任何内容向第三方透露。否那么应赔偿因此给对方造成的损失。2、如有一方向自己聘用的法律参谋或会计师透露本合同不被视为泄密。十五、通知1、双方承诺在本合同中所约定的通讯地址、电子邮箱、手机号码或其他联络方式真实、有效，通过本合同约定的任一联络方式通知对方均为有效通知。2、双方及联络方式确认如下：(1)甲方：_______________地址：_______________联系人：_______________电子邮箱：_______________手机号码：_______________(2)乙方：_______________地址：_______________联系人：_______________电子邮箱：_______________手机号码：_______________3、双方承诺上述联络方式变更应于______个工作日内通知对方，否那么承当由此产生的后果。十六、违约责任1、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用，除仍应补交所欠款项外，并应支付逾期违约金，违约金数额按日计算，每日为：所欠总金额的百分之______。2、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用满______个月，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同，收回乙方经营商铺，不退保证金，且乙方须赔偿因其违约而给甲方造成的经济损失。3、合同期届满，乙方逾期不交出经营场地的，甲方有权要求乙方每逾期一日按履约保证金总金额的______倍支付违约金。4、经营期内任何一方因违背本合同约定而导致本合同解除的，另一方有权要求按履约保证金的______%支付违约金。同时，还应赔偿因此违约行为给守约方造成的其它损失。5、经营期间，甲、乙双方不得无故终止或解除本合同。如乙方需终止或解除的，必须提早______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后，可终止或解除本合同，但不退还乙方的保证金，如甲方因经营调整需终止或解除合同的，必须提早______个月书面通知乙方后，可解除或终止本合同，并无息退还保证金。6、经营期间，乙方的营业时间(包括节、假日)必须服从甲方的统一安排，在规定营业时间内不得无故停顿营业;假设出现本合同第十一条第3项之情形，甲方有权解除本合同，收回乙方经营场地，不退保证金。7、本合同履行过程中，如乙方与任何第三方之间发生纠纷造成甲方损失时，乙方应承当全额赔偿及其它连带责任。十七、争议解决1、合同在履行中如发生争议，双方应在______日内协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。2、合同履行问题发生诉讼，诉讼期间不得停顿本合同全面执行。十八、其他1、甲方声明：假设乙方有行贿甲方工作人员等违背商业道德行为，那么视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方承当违约责任。2、乙方声明：因乙方工作人员行为或因乙方消费、经营、销售产品的质量等问题而导致第三人遭受人身、财产损害的，或者被税务、工商、质检等国家行政部门予以处分的，由此产生的一切法律责任由乙方承当，由此造成甲方损失的，甲方有权就产生的损失向乙方追偿。3、本合同未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。4、本合同所列附件《经营管理公约》、《消防责任书》等合同附件，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。十九、特别约定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商场商铺租赁合同范本【篇3】出租方(以下称甲方)：____________________承租方(以下称乙方)：____________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于________________________________________，建筑面积____________________平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年______月______日起至______年_______月______日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金______________元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币____________________，大写：____________________元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于_________年_____月______日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的___________%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______________________元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______________________元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金____________________________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、其他1、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商场商铺租赁合同范本【篇4】出租人(甲方)：____________法定代表人：____________住所地：____________承租人(乙方)：____________法定代表人：____________住所地：____________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理方法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜订立本合同。第一条定义除另有说明外，以下用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1、“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。1.2、“商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。1.3、“商场”指甲方向乙方出租商铺所在的整个物业。1.4、“营业额”指乙方在该商铺经营出售的等的总收入，但应扣除以下工程：任何已出售但因故退回餐厅的产品;为消除顾客投诉而免费赠送给客人的;已经实际扣除的局部;免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐;非xx食品的促销品;营业税(及附加)等。1.5、“租赁保证金”指乙方根据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。1.6、“物业管理费”指本商场的物业公司为维护整个商场的良好状态和正常运作，而对商场的公共区域执行保安、清洁、设备设施运行、绿化、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水、电、空调用冷水费等费用。1.7、“计租日”指免租装修期完毕之次日。如此时非因乙方原因乙方承租商铺未对外营业，那么计租日为乙方承租商铺对外营业之日。1.8、“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。1.9、“元”指人民币元。1.10、“物业公司”(如有)指承受甲方委托，对包括本商铺在内的整个商场提供统一物业管理效劳的企业。1.11、“日”除了特别说明均指日历天。每个日历天为当天的零点至二十四点。第二条出租商铺2.1、甲方将座落于市区路号层号商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方使用。该商铺的详细位置详见附件，附件作位置确定及方便鉴别之用。2.2、该商铺的承租面积为平方米，双方确认承租面积最终以该商铺所在地的房地产行政管理部门认可的测绘机构出具的该房屋实测报告为准，且本合同约定的租金、物业管理费及水、电费等所有费用均根据该房屋实测建筑面积调整，由此导致的各项费用差额，甲/乙方应予以退/补。第三条商铺用处3.1、该商铺仅限于乙方经营“”品牌餐饮使用。乙方应遵守国家法律法规，按照本合同约定合法经营，并承当经营活动所产生的一切责任和后果。3.2、乙方将该商铺用于本合同约定用处以外的其他用处的，须经甲方同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用处的报批手续，甲方应提供必要的协助，但所需费用由乙方承当。3.3、乙方保证，在租赁期间，其是“”(英文为“”)商标的合法被受权人，并提供相应凭证附本合同后。3.4、甲方明确知晓乙方租赁商铺的用处为用于效劳，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可以用作该用处。乙方如租赁该房屋用于设立分公司、分支机构或其他任何法律实体，甲方保证该商铺可以满足工商登记条件并应依乙方要求予以必要协助，届时本合同乙方的所有权利义务概括转让至新的法律实体。第四条租赁期限4.1、本合同所约定的租赁期限，均指免租期满之次日起，期限为年，自年月日至年月日。4.2、租赁期限届满，乙方希望续租的，需提早三个月通知甲方，在本合同期限内乙方无根本违约行为发生的，乙方有权续租下一个合同年度。4.3、租赁期满前三个月内，在乙方事先以书面形式通知甲方不继续续约的，那么甲方有权在不影响乙方正常营业的情况下进展重新招租的各项准备工作。第五条商铺交付5.1、该商铺的交付日期为年月日之前，假设甲方延期向乙方交付，乙方的租赁期限、免租期也相应顺延，由此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。如实际交接日期在约定的交付日期之前，那么该商铺交付之日以实际交付日期为准。5.2、甲方应以《商铺技术条件》交付该商铺，乙方承受该商铺并不代表乙方确认该商铺符合交付条件，甲方保证商铺符合交付条件，否那么不管乙方是否承受该商铺，乙方的租赁期限、免租期限相应顺延，且甲方需赔偿乙方遭受的一切损失。5.3、甲方在交付商铺时，应根据乙方要求免费提供个机车停车位置，面积为平方米，双方可以以附件形式确定详细的位置，甲方保证乙方单独占有使用该机车停车场地。5.4、甲方保证拥有完全的资格和权利将该商铺按本合同之约定条件出租给乙方，并保证在签订合同前符合____部门要求的租赁资格。甲方保证确实拥有该商铺的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后。甲方保证该商铺在本合同签订前除已经声明存在的担保物权和债权，不附有任何其他担保物权和债权，商铺现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强迫措施。如甲方并非该商铺的所有权人，那么甲方应保证其享有该房屋转租权并将相关可转租的证明文件交予乙方并作为本合同附件。5.5、甲方保证该商铺符合消防、环保要求。同时甲方有责任积极协助乙方承租商铺的消防、环保报批、施工和验收。如乙方装修完毕后一个月之内，因甲方原因造成乙方不能通过消防、环保验收、无法获得消防、环保答应证件，而导致乙方无法开业的，乙方有权解除合同，如乙方在谅解的根底上继续要求履行合同的，那么甲方应向乙方按日支付租赁保证金的两倍作为违约金，或者甲方从应付租金、物业管理费或者其他任何费用中扣除，甲方仍需提供当期全额的房屋租赁，以赔偿乙方装修后直至正式开业的损失。如乙方解除合同，那么甲方应该本合同约定承当相应责任。5.6、在签订本合同之前，如该商铺已经设置抵押，甲方应如实告知，并保证抵押权人同意出租本商铺并出具同意转租证明。甲方保证抵押权人实现抵押权时不会影响本合同的执行，否那么如因甲方的出租权或抵押权人处分商铺问题，导致乙方不能按本合同之约定继续承租该商铺的，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同之约定承当相应责任。在本合同有效期内，甲方如欲将商铺所有权转让或出租权转让或抵押给第三人的，甲方应提早三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权;如乙方放弃优先购置权，那么甲方保证使受让方或抵押权人充分理解甲乙双方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效之前提。假如受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的一切义务的保证，又或是受让人或抵押权人未按原租赁合同履行义务的，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同之约定承当相应责任。5.7、在签订本合同时，如本商铺为在建商铺，甲方保证于年月日前根据本合同约定的条件向乙方交付该商铺，乙方有权在本合同约定的免租装修期内进展装修，甲方保证该商场整体于年月日开业，如甲方商场无法于该日整体开业的，那么从商场整体逾期开业之日起，甲方应向乙方按日支付租赁保证金%的违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，甲方除需按前款约定支付违约金外，还应按合同的约定承当相应责任。由于甲方原因(包括但不限于产权、环保、消防等)，致使乙方餐厅装修完毕后三日内无法营业，从乙方餐厅装修完毕后第四日起，每逾期一日，乙方有权向甲方收取保证金的两倍作为违约金，或者甲方从应付租金、物业管理费或者其他任何费用中扣除。如乙方装修完毕后无法营业超过三十日的，乙方有权选择终止本合同，如乙方在谅解的根底上继续要求履行合同的，那么甲方应向乙方按日支付租赁保证金%的违约金，以赔偿乙方装修后直至正式营业的损失。如乙方解除合同，甲方除需按前款约定支付违约金外，还需根据本合同之约定承当相应责任。第六条租金、费用及支付方式6.1、甲乙双方确认以根本租金与营业额提成租金，两者取高方式计算租金。除首期根本租金于计租日前支付，以后每期根本租金按(月/季/年)支付，营业额提成租金按(月/季/年)支付，乙方于每期租赁完毕后向甲方支付上期所租商铺总营业额提成租金与根本租金的差额(如有)。第一、二个租赁年度，每年根本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。第三、四个租赁年度，每年根本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。第五、六、七个租赁年度，每年根本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。第八、九、十个租赁年度，每年根本租金____元，该租赁年度提成租金为租赁年度总营业额百分之____;两者取高。乙方须于每个支付周期完毕后提供营业额报表，甲方根据本合同约定的营业额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于根本租金的，那么以根本租金为准;如结算出的数额多于根本租金的，那么以提成租金为准。根据本合同约定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的根本租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。首月及最后一个租赁年度的最后一个月的根本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以当月日根本租金额。日根本租金额为当月的月根本租金除以当月的实际日历天数的得数。6.2、乙方应向甲方交纳租赁保证金共计元，乙方应在签署本合同之日起30日内向甲方交纳，甲方应提供收据。租赁期间，如乙方有违背或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为的书面通知后30日内，乙方拒不纠正该等行为的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款。甲方须在本合同完毕或者终止(不管基于什么原因)及乙方把该商铺交还给甲方后10日内，向乙方退还该租赁保证金(不计利息)。6.3、乙方应交纳的物业管理费按承租面积计算：每日每平方米元，共计每月人民币元。首期物业管理费于计租日前支付，以后每期按(月)支付。6.4、租赁期间，乙方有权在不影响甲方正常经营情况下在商场内、租赁区域外组织商业推广活动，事先应通知甲方，产生的费用由乙方承当。6.5、如届时甲方对乙方提供销售额报告有异议的，可聘请双方均认可的审计机关进展审计，审计结果假设高于乙方提供的数据并超过%的，审计费用由乙方承当;审计结果假设等于或少于乙方提供的数据，审计费用由甲方承当。差额局部待审计结果出来3个月之内双方按审计结果结算，多退少补。乙方应根据独立安装的表具的计数乘以政府公用事业部门规定之单价，按期支付水费、电费及煤气费。乙方须按有关部门(机构)的规定/开具的发票和甲方付款通知书载明的金额及期限将前述费用付清。在合同期内，如甲方提出调整水电收费标准，甲方应在调价当期前向乙方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性，包括但不限于当地公用事业部门的调价通知、水电费的核算单、及甲方已按新标准向公共事业部门支付水电的发票复印件。甲方应该根据公用事业单位提供的发票，在收到发票后的规定时间内支付所有因适用商铺而产生的水费、电费及煤气费。6.6、乙方支付租金、物业管理费以及其他费用的方式如下：乙方以支票、本票或汇款方式支付产生的费用，甲方需在该付款日期前7个工作日提供有效付款通知函给乙方，乙方在收到该付款通知函后15个工作日内予以支付，甲方在收到乙方付款后的5个工作日提供发票。如甲方未提供或未完好提供任何一期合法有效的发票，那么不管甲方是否提供付款通知函给乙方，也不管乙方是否支付了相关费用给甲方，乙方均有权顺延支付后期所有租金、物业管理费以及其他任何费用，直至甲方提供发票为止，如因甲方未能及时提供发票导致乙方无法在其公司规定的付款期内付款的，那么乙方付款时间顺延至甲方提供发票后乙方下一个公司规定的付款期，乙方的上述行为不视为违约行为，且无需支付延迟履行期间所产生的利息，且甲方不得因此回绝履行其在本合同中的任何义务。甲方收取上述费用的账号、户名如下：户名：____________开户行：____________账号：____________6.7、甲方如变更付款账号，那么甲方应在乙方付款日十日前书面通知乙方。否那么乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款账号止。假设乙方最后付款日期恰逢法定节假日，应在法定节假日完毕后的日内向甲方履行付款义务。假设因甲方变更付款账号导致乙方延期支付的，乙方无需支付延迟履行期间所产生的利息，一切责任由甲方承当。6.8、甲乙双方租金、物业管费以及其他任何费用结算完成一年后，甲方不得以任何理由对乙方提出任何支付恳求或者要求。第七条免租装修期7.1、自该商铺交付之日起算，乙方享有天的免租装修期，详细期限为年月日起租。免租装修期内，乙方无需支付租金，但仍需承当物业管理费及装修期间产生的政府税费及其他费用(如水、电、燃气、费等)。7.2、如乙方承租商铺期限为，乙方有权根据自身需要进展改造装修。甲方承诺另行提供天免租装修期给乙方用于改造装修，详细期限为，此改造期间乙方继续按约定支付除根本租金以外的其他一切费用，乙方应至少提早一个月通知甲方改造装修事宜。7.3、假设乙方于免租装修期完毕之前完成装修工程，那么不管乙方是否进展经营活动，乙方仍然只需于计租日开场向甲方支付租金。7.4、假设因甲方原因，乙方于免租装修期内未能进展装修或乙方装修期缺乏天的，乙方的装修期应相应的予以延长，同时甲方应赔偿乙方遭受的损失。第八条商铺装修8.1、租赁期内，乙方在不改变该商铺的内部主体构造的前提下，可根据实际经营需要，对该商铺进展装修、改造、安装或更改设施设备(以下统称“装修”)。乙方有权委托专业的承包商、代理机构负责上述装修事宜，甲方应给予必要的协助和帮助，乙方在装修期间需确保装修平安。8.2、甲方同意将商铺交于乙方按照的国际统一标准设计和装修。乙方进展工程可行性研究期间及商铺装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。甲方应将大楼的供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的接驳口提供至乙方租赁区域内或者乙方要求的位置，涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，在装修期内，甲方应为乙方在该商铺内的装修提供用水及用电及其他必要设施。如因甲方原因导致乙方无法装修的，相应的装修免租期、合同租赁期顺延。8.3、乙方负责自行办理消防申请、消防验收，环评验收、设计报审等政府部门的审批手续且承当费用，乙方在装修前须按照相关规定将装修方案及图纸报甲方备案，审批中甲方应该在乙方通知的时间内提供相关资料(包括但不限于)给乙方，并提供必要的协助，否那么因甲方原因导致乙方无法通过相关审批手续的，相应免租装修期、租赁期限顺延，且甲方应按本合同的约定承当违约责任。8.4、甲方同意无偿提供乙方如附件所示招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承当。此外，甲方同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。乙方租赁商场所在大楼的广告牌，乙方同意每年支付广告费元人民币，租期为年，上述费用，乙方应根据物业管理费支付方式支付。第九条商铺修缮9.1、租赁期内，甲方应保证该商铺及其提供的设施始终处于良好、可使用状态，承当维修义务并承当费用。9.2、甲方应对商铺及其提供的设施进展定期维修保养，以保证商铺及设施的平安和正常使用，并到达国家规定的要求。甲方维修该房屋及其附属设施，应提早十日书面通知乙方，在不影响乙方正常营运的情况下，乙方应积极协助和配合，租赁期限内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知后的五日内应进展维修，如直接影响乙方正常经营的，甲方应在接到乙方维修通知小时内进展维修;甲方不予维修的，乙方有权自行维修，本款所述维修费用由甲方承当，乙方亦有权从下期支付的租金中直接扣除该等维修费用。9.3、由于商场本身之缺陷或损坏、或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏、或由于甲方或甲方雇员、代理人行为渎职或忽略，而使乙方人员(包括乙方顾客或其它进入的人员)或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的所有损失。第十条经营条款10.1、甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责解决，并协调好相邻关系。甲方同意乙方工作人员在开业前1小时进入工作场所开场开业准备工作，在结业后1小时就行打烊工作，且在上述期间内，甲方应保证提供必要的物业条件(包括但不限于提供用水、用电、公共卫生等)。10.2、甲方提供给乙方的和空调机组、室外制冷机组摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否那么在营业过程中假设因上述原因此导致相邻各方投诉，而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准，那么甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失，如乙方因此遭受损失的的，甲方负责赔偿。10.3、除非经乙方书面同意，否那么甲方不得在距双方玻璃通透交界处米范围内的甲方控制区内放置摊位、柜台以及其他影响顾客视线或乙方营业外观和商业吸引力的物件或装置。如甲方违背此规定且未在乙方提出书面要求后三天内予以纠正，那么在甲方纠正违约行为前，甲方应万元/月作为支付给乙方的违约金，乙方也有权直接从下期应付给甲方的租金中抵扣。10.4、除非与乙方预先协商并经乙方书面同意，甲方保证在本合同签订时且本合同签订后在商铺所在的整个物业范围内，不得出租给乙方有竞争关系的任何第三方使用;且甲方不可在商铺所在物业内直接或间接参与任何提供与实际上相类似或其他产品、效劳形式或在其他方面与竞争关系的任何类型餐厅，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或局部物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在商场内经营与有竞争关系的任何类型餐厅，甲方保证其他承租人也不会通过转让、转租的形式从事上述行为，包括但不限于。如甲方违背本条规定，在甲方纠正违约行为前，每日应按租赁保证金的%向乙方支付违约金，乙方有权直接从应付租金中扣除。乙方也有权选择解除本合同，如乙方解除合同，甲方除需按照前款的约定向乙方支付违约金外，还需根据本合同之约定承当相应的责任。10.5、甲方保证乙方开业至租赁期完毕时的整个合同期内，该工程开业面积达成率到达%以上，物业整体开业率达%以上，新物业同层开业率达%以上，甲方同意如未到达此目的，在到达此目的前均为乙方免租期(乙方免付租金和物业管理费)。乙方开业时或者在开业后的任何时间甲方未到达上述任一目的超过一个月的，乙方有权解除本合同，甲方需根据本合同之约定承当相应的责任。10.6、乙方开业后，乙方商铺月营业额未到达万元，累计到达六个月的，乙方有权提早三十日书面通知解除合同，自乙方书面解除通知送达甲方时，本租赁合同正式解除，乙方的该行为不视为违约行为。10.7、由于乙方对商铺有绝对的使用权，而对其进出入亦有自主权，故此，除了在紧急情况下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或答应进入消费区和区域。10.8、甲方同意，在得到甲方书面同意的前提下，乙方可在店外规定的公共区域内摆设局部室外桌椅。10.9、甲方免费提供给乙方同楼层平方米的仓库，并保证乙方仓库货物的完好性及平安性，甲方并提供电灯照明。第十一条商铺转租合同租赁期内，乙方不得擅自转租，但乙方可经书面通知将其在本合同项下的一切权益概括转让给其母公司，附属公司或关联公司，以及其他加盟经营品牌的任何第三方，此种情形下无需征得甲方的同意，但前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务，乙方将转让通知送达甲方后，乙方在本合同项下的一切权益正式转让给第三方，甲方应在日内与乙方以及受让方共同办理转让事宜。第十二条保险乙方应当向声誉良好并有偿付才能的保险公司购置并持有商铺内乙方重置局部及自有设备的财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方无关。第十三条双方的权利与义务13.1、本合同签订后，甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续;假设甲方未在前款所述期限内办妥租赁合同登记，那么甲方应以书面形式全权委托乙方办理合同登记手续，并应提供办理合同登记出租方所需出具的所有文件，及配合登记部门的要求亲自前往履行某些登记手续。因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承当。假设甲方未按上述规定履行合同登记义务，那么乙方可暂停支付租金直至合同登记手续完成。乙方并有权要求甲方承当因此而发生的任何法律后果和额外费用。因甲方未办理租赁登记而有第三人对商铺主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承当一切法律后果。13.2、甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承当。13.3、甲方应确保该商铺具备持续的、不连续的、能满足乙方满负荷正常运转要求的。如上述技术条件非因市政部门原因，电力及能部门原因或不可抗力而因故中断，那么甲方应在接到中断通知小时内迅速将其恢复，否那么乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。另外，乙方有权进展恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付，乙方亦有权从下期支付的租金中直接抵扣该等维修费用。如上述技术条件于中断后的天仍未恢复，乙方有权解除本合同，甲方需根据本合同之约定承当违约责任。13.4、在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征求乙方意见并获得乙方事先书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。13.5、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将该商铺用于本合同规定外的其它用处。乙方保证其在租赁商铺内的一切商业活动符合中国法律、法规和政府的规定。13.6、乙方应正常使用并保护该商铺及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用的原因，引致属于甲方的商铺或设施出现损坏或发生故障或造成相邻损失，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承当。13.7、乙方保证不从事任何可能阻碍、影响甲方或商场其它经营方合法权利的行为，不从事其它不合理地干预、扰乱或影响甲方或商场其它经营方正常经营的行为。13.8、对因乙方原因或责任导致甲方或第三人人身、财产的损害的，承当相应赔偿责任。13.9、除本合同另有约定，在甲方无违约的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。第十四条商铺交还14.1、乙方应当于本合同届满，甲方或乙方根据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提早终止后的十日内交还该商铺。14.2、乙方在本合同提早终止，解除或届满之日起三十个工作日未撤除取回之物品，经书面告知后仍未取走者，视为乙方放弃遗留物之所有权。第十五条合同的变更及解除15.1、租赁期间，有以下情况之一的，双方可变更或解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，甲方提早收回该房屋或乙方提早返还局部或全部该房屋的;(2)因不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(3)租赁期限内，该房屋或该房屋占用范围内的土地使用权被市或区(县)政府有关部门批准动拆迁或依法提早征用、提早收回。15.2、有以下情形，乙方有权提早终止本合同，如乙方在谅解的根底上继续要求履行合同的，那么甲方应向乙方按日支付租赁保证金%的违约金，以赔偿乙方的营业损失。如乙方解除合同，甲方除需按前款约定支付违约金外，还需根据本合同之约定承当相应责任，乙方行使本条所约定的合同解除违约责任并不包括其他违约责任：(1)甲方违背其保证或责任、或违背本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救;(2)甲方逾期交付符合本协议要求的商铺或开业条件成就逾期超过三十日的;或由于甲方原因导致乙方未能在装修期完毕后正常营业超过三十日的;(3)甲方迟延履行维修、保养义务超过三十日的;(4)可归责于甲方的原因导致乙方的经营受到严重影响的;(5)甲方其他任何违约行为给乙方造成正常经营停顿的。商场商铺租赁合同范本【篇5】出租方〔简称甲方〕：承租方〔简称乙方〕：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处：甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺〔该商铺详细地址以房产证中标示为准〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用，出租商铺的建筑面积为__61。03_㎡。第二条租赁期限为_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。第三条租金、保证金：1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币__1830。00__元〔大写：壹仟捌佰叁拾元整〕；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕__叁仟元整_〔_3000。00___元〕作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用〔包括房屋租赁税〕由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么，并征得甲方同意。商场商铺租赁合同范本【篇6】出租方(以下称甲方)：___________________承租方(以下称乙方)：___________________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方，甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条商铺坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用处，该商铺坐落地址为：______________________________，建筑面积_______平方米。(附相关房屋产权证明)第二条租赁期限1、该商铺租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2、乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：(1)乙方擅自转让甲方房产的;(2)乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;(3)乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;3、合同期满后，乙方仍继续租赁该商铺的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门