造价管理基础知识讲义及精练设计概算

第二节

建设项项目设计概概算

考纲要求求

掌握设计计概算的编编制方法。

考点汇汇总

一、设计计概算的概概念与作用用

(一)设计概算算的概念设计概算算是在投资资估算的控控制下由设设计单位根根据初步设设计(或扩大初初步设计)图纸、概概算定额(或概算指指标)、各项费费用定额或或取费标准准(指标)、建设地地区自然、技技术经济条条件和设备备、材料价价格等资料料，编制和和确定的建建设项目从从筹建至竣竣工交付使使用所需全全部费用的的文件。

(二)设计概算算的作用11)设计概算算是编制建建设项目投投资计划、确确定和控制制建设项目目投资的依依据；2)设计概

算是签订订建设工程程合同和贷贷款合同的的依据。3)设计概算算是控制施施工图设计计和施工图图预算的

依据；4)设计概算算是衡量设设计方案经经济合理性性和选择最最佳设计方方案的依据据；5)设计概算算是考核建建设项目投投资效果的的依据。

二、设计计概算的内内容(11)单位工程程概算：包包括建筑工工程概算和和设备安装装工程概算算。

(22)单项工程程概算：由由单项工程程中的各项项工程概算算汇总编制制而成的，是是建设项目目总概算的的组成部分分。

(33)建设项目目总概算：：由各单位位工程综合合概算、工工程建设其其他费用概概算、预备备费、建设设期贷款利利息和投资资方向调节节税概算汇汇总编制而而成的。

兰、设计计概算编制制依据的确确定

(一)设计概算算的编制原原则(1)严格执行行国家的建建设方针和和经济政策策的原则。

(22)完整、准准确地反映映设计内容容的原则。

(33)坚持结合合拟建工程程的实际，反反映工程所所在地当时时价格水平平的原则。

(二)设计概算算编制的依依据

1)批准的可可行性研究究报告及投投资估算；；2)设计图纸纸等设计文文件和设计计工程量；；3)项目涉及及的概算指指标或定额额，有关部部门颁布的的现行概算算定额、概概算指标、费费用定额等等和建设项项目设计概概算编制办办法等；4)涉及的国国家、地方方政府、行行业(企业)发布的有有关政策、法法律、法规规、规章、规规程、规定定等；5)市场设备备和材料价价格；6)项目所在在地区有关关的气候、水水文、地质质地貌等的的自然条件件和施工条条件；7)其他有关关资料。

四、设计计概算的工工程量计算算原则

1)批准的初初步设计技技术文件；；2)按照概算算指标、定定额或规范范的有关工工程量计算算规定计算算；3)依照合理理的施工组组织设计计计算。

五、概算算文件的组组成和编制制

(一)设计概算算文件的组组成1．三级编编制(总概算、综综合概算、单单位工程概概算)形式设计计概算文件件的组成：：l)封面、签签署页及目目录；2)编制说明明；3)总概算表表；4)其他费用用计算表；；5)单项工程程综合概算算表；6)单位工程程概算表；；7)附件：补补充单位估估价表；8)附件：主主要设备材材料数量及及价格表。

2．二级编编制(总概算、单单位工程概概算)形式设计计概算文件件的组成：：l)封面、签签署页及目目录；2)编制说明明；3)总概算表表；4)其他费用用计算表；；5)单位工程程概算表；；6)附件：补补充单位估估价表；7)附件：主主要设备材材料数量及及价格表。

(二)设计概算算的编制方方法

1．单位工工程设计概概算的编制制方法：1)概算定额额法；2)概算指标标法；3)类似工程程预算法；；4)设备购置置费概算法法；5)预算单价价法；6)设备价值值百分比法法；7)综合吨位位指标法。

2．单项工工程综合概概算的编制制方法：单单项工程综综合概算以以单项工程程所属的单单位工程概概算为基础础，采用“综合概算算表”进行汇总总编制而成成，分别按按各个单位位工程设计计概算汇总总成若干个个单项工程程综合概算算。

3．建设项项目总概算算的编制方方法：由各各单项工程程费用、工工程建设其其他费用、建建设期利息息、预备费费、固定资资产投资方方向调节税税和经营性性项目的铺铺底流动资资金概算组组成，按照照主管部门门规定的统统一表格进进行编制。

六、概算算的审查和和批准

(一)审查设计计概算的意意义1)有利于合合理分配投投资资金，加加强投资计计划管理，有有助于合理理确定和有有效控制工工程造价；；2)有利于促促进设计概概算编制单单位严格执执行国家有有关概算的的编制规定定和费用标标准，从而而提高设计计概算的编编制质量；；3)有利于促促进设计的的技术先进进性与经济济合理性；；4)有利于核核定建设项项目的投资资规模；5)有利于为为建设项目目投资的落落实提供可可靠的依据据。

(二)设计概算算的审查内内容1．审查设设计概算的的编制依据据：1)审查编制制依据的合合法性；2)审查编制制依据的时时效性；3)审查编制制依据的适适用范围。

2．审查概概算编制深深度：l)审查编制制说明；2)审查概算算编制深度度；3)审查概算算的编制范范围。

3．审查设设计概算的的内容：1)审查概算算的编制是是否符合国国家的方针针、政策，是是否根据工工程所在地地的自然条条件编制；；2)审查建设设规模、建建设标准、配配套工程、设设计定员等等是否符合合原批准的的可行性研研究报告或或立项批文文的标准；；3)审查编制制方法、计计价依据和和程序是否否符合现行行规定；4)审查工程程量是否正正确；5)审查材料料用量和价价格；6)审查设备备规格、数数量和配置置是否符合合设计要求求，是否与与设备清单单相一致，设设备预算价价格是否真真实，设备备原价和运运杂费的计计算是否正正确，非标标准设备原原价的计价价方法是否否符合规定定，进口设设备的各项项费用的组组成及其计计算程序、方方法是否符符合国家主主管部门的的规定；7)审查建筑筑安装工程程各项费用用的计取是是否符合国国家或地方方有关部门门的现行规规定，计算算程序和取取费标准是是否正确；；8)审查综合合概算、总总概算的编编制内容、方方法是否符符合现行规规定和设计计文件的要要求；9)审查总概概算文件的的组成内容容是否完整整地包括了了建设项目目从筹建到到竣工投产产为止的全全部费用组组成；l0)审查工程程建设其他他费用项目目；11)审查技术术经济指标标；12)审查投资资经济效果果。

(三)审查设计计概算的方方法

1．对比分分析法。2．查询核核实法。

3．联合会会审法。

(四)设计概算算的批准

审查合格格后的设计计概算提交交审批部门门复核，复复核无误后后上报有关关部门审查查批准。

七、概算算的调整由于以下下三个原因因引起的设设计和投资资变化可以以按照调整整概算的有有关程序调调整概算。

(1)超出原设设计范围的的重大变更更。

(22)超出基本本预备费规规定范围，不不可抗拒的的重大自然然灾害引起起的工程变变动或费用用增加。

(33)超出工程程造价调整整预备费，属属国家重大大政策性变变动因素引引起的调整整。

习题精选

一一一、单项项选择择题

1．三级概概算算的编制制形式式的组成成内容容不包括(

)。

A．建设项项目目总概算

B．分部分分项项工程概概算

C．单位工工程程概算DD．单项工工程程综合概概算

2．当工程程项项目由若若干个个单项工工程组组成时，单单项项工程概概算中中的内容容应该该包括(

)。

A．预备费

B．工程建建设设其他费费用

C．建筑安安装装工程费

D．建设期期贷贷款利息息3．三级概概算算文件编编制形形式的组组成内内容有(

)。

A．建筑工工程程概算、安安装装工程概概算、设设备工器器具费费概算

B．工程费费用用概算、工工程程建设其其他费费用概算算、预预备费概概算

C．建设项项目目总概算算、单单项工程程综合合概算、单单位位工程概概算

D．分部分分项项工程费费概算算、措施施项目目概算、其其他他项目概概算

4．建设项项目目的三阶阶段设设计是指(

)。

A．单位工工程程设计，单单项项工程设设计、建建筑项目目总设设计

B．初步设设计计、技术术设计计、施工工图设设计C．总图运运输输设计、平平面面设计、立立面面设计

D．初步设设计计、技术术设计计、扩大大初步步设计

5.下列关于于设设计概算算的说说法，错错误的的是（）。

A．设计概概算算是建设设项目目从筹建建至竣竣工交付付使用用所需全全部费费用

B．设计概概算算一经批批准就就作为工工程造造价管理理的最最高限额

C．设计概概算算是确定定静态态投资，作作为为筹措、供供应应和控制制资金金使用的的限额额

D．设计概概算算是设计计方案案技术经经济合合理性的的综合合反映

6．不属于于二二级但属属于三三级概算算编制制形式的的组成成表格是(

)。

A．总概算算表表B．单项工工程程概算表

C．工程建建设设其他费费用计计算表

D．单位工工程程概算表表7．在工业建设设设项目总概概算算中，下下列各各项工程程归属属于公用用设施施中给排排水工工程的是

(

)。

A．软化水水处处理设备

B．消防工工程程C．防洪工工程

D．锅炉房房工工程

8．某建设设项项目订购购了50t的国产非非标标准设备备，订订货价格格为500000元／t，已知设设备备运杂费费率为为8％，设备备安安装费率率为20％，按概概算算指标法法，该该项目的的设备备安装工工程概概算价值值为(

)万元。

A．40

B．50C．54DD．3249．概算指指标标法采用用的是是(

)。

A．直接工工程程费指标

B．全费用用指指标

C．完全单单价价指标

D．综合单单价价指标

10．某市一一栋栋普通办办公楼楼为砖混混结构构30000mm3，建筑直直接接工程费费为370元／m2，其中：：毛毛石基础础为39元/

m3，而今拟拟建建一栋办办公楼楼35000mm3，是采用用钢钢筋混凝凝土带带形基础础为51元/m3。其他结结构构相同，该该拟拟建办公公楼直直接费的的造价价概算适适合采采用(

)。

A．概算定定额额法B．概算指指标标法

C．扩大单单价价法

D．类似工工程程预算法

11．已知某某进进口设备备原价价为1500万元，安安装装费率为14％，设备备吨吨重为300t，每吨设设备备安装费费指标标为8000元，则该该进进口设备备安装装费为(

)万元。

A．240B．210C．225DD．200112．新建砖砖混混结构住住宅工工程，其其外墙墙采用贴贴釉面面砖，每每平方方米建筑筑面积积消耗量量为0．9m2，釉面砖砖全全费用单单价为为60元／m2。类似工工程程概算指指标为为580000元／100mm2，外墙采采用用水泥砂砂浆抹抹面，每每平方方米建筑筑面积积消耗量量为0．95

mm2，水泥砂砂浆浆抹面全全费用用单价为10元/

m2则该砖混混结结构工程程修正正概算指指标为为(

)元／m2。

A．591．60B．624．50C．628．00D．645．28113．在编制制建建筑工程程概算算时，当当初步步设计达达到一一定深度度，建建筑结构构比较较明确，能能够够按照初初步设设计图纸纸计算算出分部部工程程项目的的工程程量时，最最适适宜的概概算编编制方法法是(

)。

A．概算指指标标法

B．类似工工程程预算法

C．预算单单价价法

D．扩大单单价价法14．当采用用类类似工程程预算算法编制制概算算时，必必须要要调整的的因素素是(

)。

A．质量类类似似和进度度差异异

B．时间差差异异和地点点差异异CC．建筑结结构构差异和和价格格差异

D．质量差差异异和价格格差异异

15．①确定各分分部部分项工工程项项目的概概算定定额单价价；②②列出分项项工工程的项项目名名称，计计算工工程量；；③汇总计算算单单位工程程直接接费；④计算汇总总单单位工程程直接接工程费费之和和；⑤计算间接接费费和利税税；⑥⑥计算单位位工工程概算算造价价。按照照概算算定额法法编制制设计概概算，以以上工作作正确确的先后后顺序序是(

)。

A．①②③④④⑤⑤⑥

B．②⑤①④④③③⑥C．②①④③③⑤⑤⑥

D．②①⑤③③④④⑥16．某桥式起起重重机净重6t，每吨设设备备安装费费指标标为200元／t，其中人人工工费为60元／t，则该桥桥式式起重机机安装装费及其其中的的人工费费为(

)元。

A．840，260B．1560，360C．1200，360D．1200，840117．某新建建住住宅的直直接工工程费为800万元，按按照照当地造造价管管理部门门规定定，土建建工程程措施费费费率率为8％，间接接费费费率为15％，利润润率率为7％，税率率为3．4％。则该该住住宅的单单位工工程概算算为(

)万元。

A．1067．20

B．1080．10C．1081．86

D．1099．3011

8．①公用工程程；；②生产管理理服服务性工工程；；③厂外工程程；；④生活福利利工工程；⑤主要工艺艺生生产装置置；⑥⑥辅助工艺艺生生产装置置。以以上工程程在工工业建设设项目目总概算算的工工程费用用中，排排列顺序序正确确是(

)。

A．③①②④④⑤⑤⑥

B．①②⑤⑥⑥④④③

C．②⑤⑥④④①①③D．⑤⑥①②②④④③119．在建设设项项目总概概算的的编制中中，专专项费用用的计计算主要要依据据不包括(

)。

A．贷款方方式式及利率

B．固定资资产产投资方方向调调节税

C．铺底流流动动资金

D．基本预预备备费计算算标准准

20．在审查查设设计概算算时，对对一些关关键设设备、设设施、重重要装置置等难难以核算算的较较大投资资进行行多方核核对、逐逐项落实实的审审查方法法是(

)。

A．标准审审核核法

B．查询核核实实法

C．重点审审核核法D．联合审审查查法

21．下列造造价价审核方方法中中，属于于设计计概算审审查方方法的是(

)。

A．重点抽抽查查法

B．全面审审查查法

C．查询核核实实法

D．分解对对比比审查法法二、多项选择题题题

1．设计概概算算可分为(

)。

A．分项工工程程概算

B．分部工工程程概算C．单位工工程程概算

D．单项工工程程综合概概算

E．建设项项目目总概算

2．建设项项目目总概算算的编编制中，工工程程费用的的编制制依据包包括(

)。

A．工程取取费费标