具买卖合同4篇

第页共页具买卖合同4篇具买卖合同4篇_合同范本。买方(甲方)：卖方(乙方)：签约地点：广东省市签约日期：年月日买方：(甲方)广州欧申纳斯软装饰设计合同编号：卖方：(乙方)签约地点：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，本着平等、自愿、互利的原那么，就(工程编号：)工程货物供给及相关效劳的要求,经双方协议一致，签订本合同。一、货物明细及附件：1.1货物报价一览表：货物名称型号/定做产品描绘数量单位单价金额定制家具1.____物描绘及附件说明：甲方购置乙方提供的家具及相关效劳，本合同中家具的类型、规格、颜色、材质、数量等有关描绘详见合同附件：报价明细表。二、标的：合同总额(人民币)¥：元，大写;三、付款条件：3.1合同定金款：合同总额的30%即(人民币)¥：元(大写：)于支付;3.2合同余款：合同总额的70%即(人民币)¥：(大写：)于甲方支付;3.3以上款项均以方式(转账支票、现金、电汇)支付，所有款项均按乙方标准名称支付。电汇和支票应填写乙方单位名和开票日期，所有款项均由乙方书面指定的财务人员(非业务经办人)收取，未经书面确认,甲方不支付款项,假设乙方未按本条款约定而造成损失那么全部责任由乙方承当。3.4报价含安装费(甲方只提供差旅费)，含40元/米布艺款。3.5附那么：家具的包装为乙方正常外省包装，如需特殊包装、木架等，乙方不得另收取费用)。四、交货及验收：4.1交货地点：甲方负责;4.2交货方式：甲方负责;4.3交收货期：交货。4.4甲方应在乙方到货后天内在货物验收单上签确认(假设分批送货，那么分批签收)，逾期天以上未予签收，视为乙方已按全数交货;4.5交货安装场地：为保证安装质量和工期等，由乙方负责代办物流运输，运费由甲方支付。4.6验收按第五条有关规定质量标准进展验收;4.7验收发现不合格的货物，甲方应提出书面异议，列明不合格的工程、数量及处理建议，对于验收后经双方确认为不合格的，乙方应视详细情况及时予以修理或更换。五、产品质量标准及质量保证：5.1乙方保证产品质量必需符合国家、行业标准和需方要求;5.2乙方必须严格按照甲方所确认产品款式(包括材质、造型、色号、面料)、规格、数量、质量进展消费，消费物料不含人体有害物质并符合国家相关环保标准，否那么乙方承当第三方给予甲方的违约责任;5.3甲方对家具功能设计有特殊要求的，乙方应按双方设计人员技术交底的要求制造，使家具满足技术交底的要求;5.4由乙方提供设计的定做产品或异形产品，应符合双方确认的设计图纸及相关的描绘。甲方未予图纸等技术性确认的，按乙方设计标准消费。5.5家具的质量保证期为壹年，质量保证期从家具验收合格之日算起，在责任期内，对于因产品本身质量问题造成的损坏，乙方负责免费维修(甲方只提供差旅费)，经三次以上不能修复或双方确认无法修复时，乙方予以更换。对于甲方使用不当或自行拆迁、搬移而造成的产品损坏，乙方负责维修或更换，只收取材料费。乙方应作好平安管理工作，在本合同执行期间，乙方工作人员发生的一切平安事故和意外由乙方承当责任。六、双方责任：6.1乙方所交付产品、型号、规格、质量不符合合同规定的，乙方应视家具详细情况予以修理或更换，并自行承当因修理、更换而造成的损失和费用;6.2合同签订后，假设乙方因自身原因未能如期交付货物，乙方须按合同总价的5%与累计延误天数相乘得之款工程赔偿需方，关承当连带损失。如大量产品质量均达不到供货标准，甲方有权单方解除合同，且乙方应双倍返回甲方已付的货款。如出现退货情况，全部责任由乙方承当;6.3甲方未按规定的金额和时间向乙方支付货款，每逾期支付一天，应承当应付未付金额千分之三的逾期违约金。6.4乙方在家具安装过程中，如家具在运输途中出现损坏、遗失，由乙方免费负责维修或按本合同要求免费重新制作。七、免责条款：假设甲、乙双方的任何一方由于不可抗力(包括天灾、意外事故、交通运输、政府法令等特殊客观事件)原因造成不能及时履行或不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能及时履行的理由，在获得有关证明后，允许延期履行、局部履行或不履行合同，并根据情况，免除相应责任。八、因执行合同发生争议，由当事人双方友好协商，协商不成的提交乙方所在地的人民法院裁决或仲裁机构仲裁。九、本合同自双方代表签盖章之日起即生效，保修期满结清款项后失效。合同执行期内，合同如有未尽事宜，须由双方协商，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同附件为合同不可分割局部，经双方单位盖章或双方代表签后与合同一并生效。自合同签订后，为方便高效工作，但凡关于产品设计、颜色、规格、款式以及关于送货安装及付款通知等有关需甲方书面确认的事项，经确认后均为有效附件。十、本合同共份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。十一、附那么：甲方(盖章):乙方(盖章):办公地址:办公地址:办公:办公:传真:传真:法人代表(签):法人代表(签):手机:手机:受委托代表(签):受委托代表(签):电话:开户银行:手机:开户账号:签约日期:年月日签约日期:年月日具买卖合同〔2〕出卖人：签订地点：买受人：签订时间：年月日第一条家具名称、数量、价款条二条质量标准：第三条家具保修期为月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。第四条定做家具图纸提供方法及要求：第五条交货时间：第六条交(提)货方式、地点：第七条运输方式及费用负担：第八条检验标准、方法及提出异议的期限：第九条付款方式及期限：第十条违约费任：具买卖合同〔3〕家具买卖合同范本出卖人：________签订地点：________买受人：________签订时间：__年__月_日第一条家具名称、数量、价款家具名称商标或规格型号材质颜色消费厂家数量单价金额品牌合计人民币金额(大写)：(注：空格如不够用，可以另接)第二条质量标准：_____________________________________________________________第三条家具保修期为__月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在___天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。第四条定做家具图纸提供方法及要求：____________________________________________________第五条交货时间：_____________________________________________________________第六条交(提)货方式、地点：_______________________________________________________第七条运输方式及费用负担：________________________________________________________第八条检验标准、方法及提出异议的期限：__________________________________________________第九条付款方式及期限：__________________________________________________________第十条违约责任：_____________________________________________________________第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第__种方式解决：(一)提交___________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项：__________________________________________________________出卖人名称(章)：买受人姓名(章)：住所：住所：委托代理人：委托代理人：：：：：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：监制部门：印制单位：具买卖合同〔4〕合同一青岛市家具买卖合同(官方范本)甲方(卖方)：_____________合同编号：____________签订地点：_________________乙方(买方)：_____________签订时间：____________双方根据《合同法》、《消费者权益保护法》等法律法规，协商一致，签订本合同。第一条：乙方于_____年_____月_____日在青岛_______家具市场______区______号购置甲方以下商品：___________________________家具名称货号规格质材颜色单位单价数量金额合计金额：____万____仟____佰____拾____元?(¥：____________)第二条：三包有效期一年，详见鲁质技监质发[XX]27号文。第三条：定货时，收取货款总额______%的定金(乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还。)，余款提货或送货时付清。第四条：自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。第五条：甲方送货，运费由甲方承当。乙方缴清货款，经乙方验货签收，并由甲方开具发票，同时向乙方提交产品说明书、质量保证书、保修卡等单证。第六条：送货时间：_____年_____月_____日_____点地址：_________________-?第七条：假设甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的______%向乙方支付违约金。第八条：购置家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在____天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在使用中发现家具质量与产品说明书、质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。第九条：其他约定事项：______________________第十条：甲乙双方发生争议，应协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第()项处理。1.提交______仲裁委员会仲裁;()2.依法向人民法院提起诉讼。()第十一条：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附那么，所有附那么均与本合同有同等法律效力。甲方：(盖章)_______乙方：(签)_______经办人：_____________身份证号：___________联络：___________联络：_________________年_____月____日合同二上海市家具买卖合同(官方范本)合同编号：_________________买方(甲方)：_____________签订地点：_________________卖方(乙方)：_____________签订时间：_____年____月___日为维护消费者和经营者双方合法权益，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方协商一致，按以下条款成交所订家具的买卖。一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额：基料价款家具名称商标规格型号名称等级数量单价十万千百十元角分合计人民币金额(大写)二、定规格家具图纸提供方法及要求：甲方自定规格的家具，甲方于______年____月____日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方审定认可的，由乙方卖场销售人员签名(盖章)后，将其中可以一份交还给甲方留存。三、具的质量标准、验收方法和要求及处理方法：本合同的质量按现行的《中华人民共和国家具行业标准》执行。双方另有约定的，从约定。甲方在验收中发现数量有异议的，应当场提出;对质量有异议的，可在《上海市家具行业“三包”规定》所规定的期限内提出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有异议后，有义务按《上海市家具行业“三包”规定》办理，并及时告知甲方。四、交(提)货期限、地点和方式：本合同所订家具由：1、乙方在_______年____月____日～____日间送到甲方指定的(任选一项)地点：________区(县)________________路_____弄____号_____室。2、甲方于_______年_____月_____日～_____日到乙方处自题。运费约______元由______方负担。(假设由甲方负担的，乙方应凭合法单据按实结算)五、结算方式、期限及订金：双方同意在脚(提)货时，以现金方式银货两讫;甲方假设以个人支票、信誉卡结算的，款到乙方帐户后三日内交付产品。甲方给付乙方合同总价款10%以下的定金，计人民币______元;合同履行后，定金抵作价款。六、违约责任：1、甲方中途退货的，无权恳求返还定金;乙方不能交货的，双倍返还定金。2、甲方逾期提货、付款的，应向乙方支付违约金;乙方逾期交货的，应向甲方支付违约金。计算方式均为：价款的万分之______×逾期的天数。3、乙方向甲方出售的家具如有假冒别人注册商标、名优标志、认证标志、厂名、长址、产地，或者其他欺诈行为的，应当依法增加赔偿，即乙方先赔偿甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购置家具的价款的一倍。七、合同争议的处理方式：1、恳求卖场所在地的消费者协会调解;3、或者选择以下两种方式之一办理：(√)2、向卖场所在地行政管理机关申诉;()提交上海仲裁委员会仲裁()向人民法院诉讼。八、其它约定事项：本合同须经甲、乙双方及卖场主办单位签、盖章后生效。合同内容可以如与国家法律、法规及政策相悖，应服从法律、法规的规定。如乙方撤离卖场的，由卖场主办单位先行承当民事责任。买方卖方卖场主办单位甲方姓名(签章)________单位名称(签章)_________单位名称(签章)________地址：__________________地址：___________________地址：__________________委托代理人：____________法定代表人：_____________：__________________：___________________：__________________备注：本合同一式三联，第一联买方存，第二联卖方存，第三联卖方主办单位存。编辑推荐买卖合同(4篇)_合同范本一、问题的提出买卖合同与承揽合同，作为合同法规定的有名合同，互相之间的区别是显而易见的。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。货样买卖是按货物样品确定买卖标的物的买卖。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。其中定作合同是指承揽人根据定作人的要求，以自己技能、设备和劳力，用自己的材料为定作人制作成品，定作人承受特别制作成品并给付报酬的合同。但在司法理论大量的买卖合同和承揽合同纠纷中，经常发生货样买卖合同和定作合同难以甄别的情况。欧丰家具诉武汉nec加工承揽合同纠纷一案中，原告诉称XX年10月开场，其根据被告提供的货品种类、规格、数量、式样等，为被告制作各种柜台、灯箱等办公家具产品。但是根据原告提供的证据来看，原、被告之间签订的是一份典型的买卖合同，双方明确约定买方、卖方，货物的数量、质量要求和详细货款等。类似情况在其他买卖合同纠纷中也经常出现，上海市长宁区人民法院审理的欣维毛纺织诉叶繁贸易买卖合同纠纷一案中，XX年8月原、被告签订了一份《内销呢绒供需合同》，由被告根据原告提供的样品，为原告提供价值42万元的钢花呢，原告另派员到被告消费工厂监视产品质量。另外，还有一种普遍存在的现象，即一些单位要求消费厂家在出厂商品上注明买方特有标志，因此发生货物质量或者货款纠纷，此类案件中同样存在属于定作合同纠纷还是买卖合同纠纷的分歧。二、甄别的意义其实，区别买卖合同与定作合同的意义不仅在于案件的实体处理，更在于案件审理中的一些程序问题，主要是：一是确定案件的管辖问题。根据____《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的假设干问题的意见》、法函(1995)175号的规定，加工承揽合同纠纷要以加工行为地为合同履行地，即承揽人以自己的设备、技术为定作人加工产品的地点，但如合同约定接收加工成果地为合同履行地，那么从合同约定，不以加工地为合同履行地。假如合同没有实际履行，当事人双方又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖，合同约定的履行地法院无管辖权。而买卖合同中，双方当事人没有约定合同履行地时，应以当事人约定的交货地点作为合同履行地。除交货地外，合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等均不视为合同履行地。合同没有约定交货地的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物发运地为合同履行地;采用自提货方式的，以提货地为合同履行地。合同实际履行地与合同约定履行地不一致的，以实际履行地为合同履行地。只要局部货物的交付地点与合同约定的交货地点一致，就要以约定地点为合同履行地，以合同约定的交货地点确定管辖权。假如合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定履行地的，应由被告住所地法院管辖。综上，承揽合同以加工地为主要管辖地，而买卖合同那么主要以交货地确定管辖地。因此，在很多时候合同的性质直接决定着管辖地确实定和案件是否移送问题。二是确定当事人举证的分配。按照____《关于民事诉讼证据的假设干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼恳求所根据的事实或者反驳对方诉讼恳求所根据的事实有责任提供证据加以证明”，“没有证据或者证据缺乏以证明当事人的事实主张，由负有举证责任的当事人承当不利后果”。不同的合同纠纷对当事人举证责任的要求是有区别的。承揽合同要求定作人举证证明按照合同约定提供了相应的技术要求或者材料，并且按照约定时间验收、承受加工成果，支付一定的报酬或者材料费用;承揽人要举证证明按照定作人的技术要求保质保量地在约定的时间内完成了加工成果。买卖合同只要求卖方提供证据证明交付的标的物符合约定的质量要求，在约定的时间内交付相应数量的标的物即可;而买方那么要举证证明按时收货按时支付货款。举证责任包括行为责任和结果责任，在司法理论中，除了为证明自己主张的事实要提供相应的证据，承当相应的行为责任之外，还要承当因为不能举证或者举证不力而要承当的结果责任。承揽合同与买卖合同，当事人所要承当的结果责任也是不一样的，承揽人没有按时完成工作成果，负有的是继续完成并承当违约责任，而不承当定作人拒不承受工作成果的结果责任;出卖人假如不能及时供货，买受人可以单方解除合同并要求出卖人承当违约责任。三、甄别方法甄别方法之一：承揽人身份特定化。在承揽合同中，双方当事人注重的是工作成果完成的条件，是承揽人的“合作”。根据合同法第二百五十三条的规定，承揽合同的承揽人必须以自己的设备、技术和劳力完成工作或者工作的主要局部。假如定作人所需要的标的物可以从市场上任意买到，定作人就不必通过订立承揽合同要求承揽人来完成。因此，定作人选定承揽人是基于承揽人的技术、设备和劳力，具有特定要求的。假如承揽人擅自将工作交由第三人完成的，将构成根本违约。此时，定作人可以选择要求承揽人对第三人完成的工作成果向定作人负责，或者通知承揽人解除合同、赔偿损失。合同未经定作人同意，不能将工作或者工作的主要局部转交第三人完成。而买卖合同中，卖方的消费过程不需买方制约，卖方可以将工作任务转交第三人完成，无须征得买方同意。因此，甄别承揽合同和买卖合同，首先要看承揽人或者出卖人是否特定的。如上文提到长宁法院审理的欣维毛纺织诉叶繁贸易买卖合同纠纷一案中，被告是根据原告提供的样品交付货物的，但是被告自身作为贸易公司是没有制作才能的，只能委托工厂加工。因此，按照承揽合同承揽人特定化的要求，该案应该定性为货样买卖合同纠纷。甄别方法之二：承揽合同定作物特定化。承揽合同的标的物是严格按照定作人的要求制作的，用以满足定作人的特殊要求，而且必须以定作人所具有的条件来完成。首先，这种标的物是在合同生效后才开场制作的，从制作开场即为定作人所有，承揽人无权处分，只有在定作人超过两个月不支付承揽报酬的情况下，承揽人才能作留置处理，否那么要承当民事侵权责任。因此承揽合同的标的物是承揽人运用自己的技术、设备和劳力在合同生效后制作的特定物，而买卖合同的标的物可以是特定物，也可以是种类物。买卖合同标的物的特定性，通常是不改变标的物本质属性，标的物可能在合同成立时已经存在也可以是在合同成立后消费。这种特定性是相对的，往往是买方在卖方的产品范围内或者根底上，做些选择性确实定，产品本质属性并不改变。上文提到的一些单位要求消费厂家在出厂商品上注明买方特有标志，如超市要求厂家在供给商品上打上超市标志的行为，不能定性为定作行为，仍属于买卖行为。甄别方法之三：定作过程的特定化。在多数情况下，承揽合同双方当事人主要针对的是承揽人制作的过程，移转标的物的所有权并不是承揽人的主要义务，而是承揽人完成工作成果后的一种附随义务。承揽人制作过程就是把承揽人的技术、智慧和物结合在一起，在物上必须凝结着承揽人的劳动结果，才能满足定作人的需要，定作人获得的不仅仅是物的形式。而买卖合同双方针对的标的是货物的所有权，对于该货物的制作过程一般不是买方所关心的。因此，要甄别定作合同与买卖合同还有一个重要方法是定作人对于定作物的加工过程是否关心，是否有特殊要求。假如定作人对承揽人的制作过程有着特殊要求，有些还派员直接参与监视制作过程，那么多数属于定作合同。假如买方只关心商品本身，而不在乎该商品的制作过程的，那么多数为买卖合同。对于甄别个案的性质是买卖还是定作，必须综合上述三种方法加以考量，不能仅凭符合其中的一种标准而断定合同的性质，只有同时符合上述三种标准的合同，即全面符合定作主体、定作物以及定作过程特定化的要求，才能认定其为承揽合同。2023买卖合同〔2〕立合同人：供方：______地址：____市____街____号法定代表人：____职务：_______需方：_______地址：____市_____街___号法定代表人：____职务：________经供需双方协商同意，由供方组织消费，需方负责收买以下商品，为保证协商的条款严格履行，特签订此合同，共同遵守。1.本合同总产值、详细品名、规格、分期、分批交货方案详见附表。供方要根据合同要求，组织消费，按时、按质、按量交货;需方也要根据合同要求按时、按量接货，并及时支付货款，不得影响供方的消费。2.产品的质量标准和数量详见附表。以供方检验为主，需方配合抽验，如有异议，写出抽验记录，双方签备查。消费中的质量和保修期出现的问题由供方负责，交货后由于保管不善造成的问题由需方负责。(1)产品交货前，供方应严格检验，附合格证，装箱单，以示负责。(2)抽验，如有不符合标准，有关调换、挑选降价等损失，由供方承当，承受罚那么。3.产品价格规定。根据国家的有关物价政策。按上级物价部门规定的价格执行，详见附表。对于副品、次品、以及低于标准的，本着合情合理、以质论价解决。4.产品交货结算。产品实行送货制。供方将货送到需方指定仓库，运费由需方负责，点验入库签章后，当即在需方财会股付款。5.包装规定。(1)产品包装应符合现行包装标准规定执行，以保证商品的存放和运输平安为前提，以符合运输规定要求为准绳。(2)如因包装不当，在运输中造成的损失由供方自负。(3)包装完好，原件数量缺少或规格品种不符，经需方查询供方应给予解决。6.罚那么。(1)供方无故延期交货或提供产品的品种、规格、质量不符合同规定，由此造成延误交货时间，每天应付需方延期货款总值__%的违约金(可由双方约定)。(2)未经双方协商同意，变更产品数量、质量、品种、规格，包装不符合同规定标准，影响需方销售局部，向供方赔罚金__%。(3)由于方案不周，安排不当，或无正当原因造成延期收货付款影响供方资金使用，向需方索赔罚金___%。(4)需方中途退货，应付给供方退货局部货款总值__%的违约金。违约金及其他损失赔偿额总和应当相当于用违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违背合同一方订立合同时应当预见到的因违背合同可能造成的损失。违约金过高或过低的，当事人可恳求有关机构予以适当调整。7.附那么。(1)如因自然灾害或国家政策、法律变更不能履行合同，应于15日内通知对方。由双方协商解决，变更或解除合同。(2)双方于__年__月__日在____省(市)签订，自签订之日起生效，至合同规定的有效期完毕止。本合同正本一式两份，供需双方各一份，副本假设干份，送有关部门。(3)本合同条款如有未尽事宜，由双方协商修订。在执行中如有争议，报仲裁机关解决。供方：____________________________需方：_______________________(盖章)____________________________(盖章)_____________________-法定代表人：____________________法定代表人：__________________________合同附表合同编号：___合同签订日期_____________年第_______季度2023买卖合同〔3〕合同编号：_________甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________甲乙双方根据《合同法》、《消费者权益保护法》及有关法律、法规，经协商一致，签订本合同。第一条乙方按下表所列要求购置甲方商品：┌─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐│商品名称│货号│规格│质地│颜色│单位│单价│数量│金额│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤││││││││││├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤││││││││││├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤││││││││││├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤││││││││││├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤││││││││││├─────┼──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┤│合计金额：│万仟佰拾元角分〔￥：〕│├─────┴───────────────────────┤│备注：甲方预收乙方定金＿＿元，乙方尚欠甲方货款＿＿元。│└─────────────────────────────┘第二条质量要求：甲方所出售的商品必须符合国家标准〔〕、行业标准〔〕、企业标准〔〕〔由甲乙双方选择一种标准，在括号内打√〕。第三条验收方法：乙方足额付给甲方货款，甲方按第一条表格所列要求交付商品。第四条违约责任：甲方不能按期交货，每逾期一天，按总货值的_________％偿付乙方违约金。收付定金的，甲方不能履行合同，双倍归还乙方定金；假设乙方不能履行合同，无权要求返还定金。第五条争议解决：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第〔〕项处理。〔1〕申请青岛仲裁委员会仲裁；〔〕〔2〕依法向人民法院提起诉讼。〔〕第六条其它约定事项：_________第七条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附那么，所有附那么均与本合同有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔签〕：_________经办人：_________身份证：_________联络：_________联络：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________2023买卖合同〔4〕让家具质量不再成为纠纷“____”家具甲醛问题是行业公认的难题，特别是板式家具，普遍采用人造板、胶粘剂和家具涂料，假如这些材料达不到环保要求，极易造成室内空气超标。图为某人造板消费企业加工车间。1月17日上午，北京市民王女士在北京集美家具城购置了一款组合柜和茶几，并与商家签订了一份买卖合同。整个合同看起来普通，但实际上它是本市签订的首份XX版家具买卖合同，并将在今年的3月15日正式施行。新版合同背后反映的是北京市家具行业哪些亟待解决的问题?记者日前走访了各方人士。“有味”家具污染可退换购置家具，最烦人的就是“有味”。家具污染问题，成了消费者和商家、厂家产生矛盾最多的原因。北京的苏女士前段时间在某知名家居卖场购置了一款价值5000元的沙发，将沙发搬回家以后才感觉到这款沙发有强烈的刺激性气味。据苏女士说，沙发放在家中，她开着窗户通了几天风，还有很强的刺鼻气味，人一进屋就呛嗓子，呆一会儿就会嗓子疼。于是，苏女士就给商家打要求退货，但商家却以沙发本身并不存在质量问题回绝退货。此后，苏女士又打到该家居卖场的售后效劳部，得到的答案却是卖场也做不了主，只能消费者自己和商家协商解决。在退货和换货的要求均被回绝之后，苏女士又提出让商家对沙发进展环保检测，商家拖了10多天以后，终于派人到苏女士家中看了一下，得出的结论是：沙发的刺激性气味确实很重，但也只能拉回去给散散味道。气愤之余，苏女士决定自己花钱请家具检测机构进展检测，但打听到检测价格至少需要5000元，还需要把沙发破坏性地拆开，她消除了这个念头。沙发存在刺激性的气味却不能退换，检测还要自己掏腰包，苏女士说，她怎么想也想不通，但是也没有方法。今后苏女士再遇到的这种烦心事，结果将会简单多了。“消费者假如认为家具产品不环保，可以到经国家认可的家具检测机构检测，家具的有害物质限量不符合国家或北京市有关标准的强迫性要求的，新合同赋予了消费者要求无条件退货的权利，此外消费者还有权要求家具企业赔偿相应的检测费、交通运输费、误工费等损失。”北京市家具行业协会秘书长于秀苏指出，新合同中将检测机构限定为“经国家认可的家具检测机构”，比方北京市木材家具质量监视检验站等权威机构。“我们欢送消费者来做检测，并将及时给出权威报告。”该站一位工作人员在中表示。据悉，由于质量问题而需要进展检测的用户，需与厂方共同进展登记;或者携带相关部门(如消费者协会等)的委托函进展单方登记。该质监站工作人员同时提醒，由于某些检测(如甲醛释放量等)是破坏性的，用户必须清楚此后果。产地材质要标明中消协和中国红木网统计说明，XX年受理红木家具投诉涉及金额占到了家具类投诉的31.85%，而红木家具纠纷中60%是因为消费者购置时没有被告知该家具中含有边材。而在XX年11月11日，北京市木材家具质量监视检验站和中国红木网结合公布的市场调查报告显示，目前市场上销售的八成以上的红木家具暗藏废料边材，这些边材的价值与红木芯材最高相差可达千倍。“市场抽样调查发现目前含边材的红木家具超过了80%，商家给边材‘化装’，在销售中也不做任何明示。”市木材家具质检站站长罗炘说。《红木》国家标准起草人、红木专家杨家驹表示，按照国家标准的规定，红木是指紫檀、黄檀等树种的芯材，而边材不属于红木的范畴。由于边材密度和强度很小，特别容易被蛀，根本无法制作家具，因此与芯材价格相差极大，名贵红木价格以每吨10万元以上计，而边材的价格每吨不过600元左右。“如今市场上在红木家具中掺入廉价边材的情况时有发生，消费者对此一般并不知情。因此，为增加交易的透明度，新文本中专门设定了上述几个栏目，企业要在自己产品的说明书中详细表达家具的材质。”北京市家具行业协会秘书长于秀苏说。配齐使用说明书现代家具在制作时要用到各种新材料、新工艺，普通消费者往往难以理解清楚。而一份详细的说明书可以使消费者更自如地用好家具。新版合同就在“质量标准”一条明确规定，每件家具应当随附符合要求的《家具使用说明书》，并到达说明书中明示的执行标准。“对企业而言是一种约束和催促，对消费者来说是好消息，可以让消费者明明白白消费，清楚自己买的家具质量、产地等信息。”于秀苏说。于秀苏坦言，尽管国标已经强迫施行，但是在详细的执行中还是出现了比拟大的问题。大的企业一般执行比拟好，除了家具的根本信息外，连如何安装、如何保养等一系列家具的养护常识也写在说明书中，一些中小企业按标准要求那么相差很大。“新合同的施行，要求在北京消费、销售的家具必须标准说明书，到达合同中的各项要求，应该说对于消费企业进步产品质量、管理程度有很大的催促和推进作用，我们制造企业是非常支持的。”北京天坛家具的质量管理部主任岳德国说。岳德国表示，家具质量应该从细节看起。新版合同一些细那么并没有详细化的标准，比方产地的细那么仍然有待细化。“比方家具中普遍使用的大芯板和密度板，产地可以标注河北，但是并没有显示来自河北哪里，哪个企业消费，环保指标是多少。板材的甲醛释放量是板式家具环保的重要因素。制造企业应该把产品的信息准确无误地传递给消费者，这个标准需要各方的努力。”房买卖合同4篇_合同范本XX经济适用房买卖合同样本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式获得______市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建立的工程名称为______，现已开工，获得房屋所有权证(房屋所有权证____________号)，经______市房屋土地管理局审核，准予上市销售，______市经济适用住房销售答应证号为京房内证(经)第______号。乙方自愿购置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《______市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《______市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到______市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数)向甲方____为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交______仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联络：联络：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联络：联络：______年______月______日______年______月______日预售登记机关：(章)经办人：天津经济适用房购置流程一、办事根据《建立部、国家开展改革委、国土资部、人民银行关于印发的通知》(建住房号);关于印发天津市经济适用住房管理方法的通知;关于延长《天津市定向购置经济适用住房证明》有效期的通知;关于加强定向销售经济适用房申请管理。二、办事须知经济适用住房申请购置人自签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》之日起半年内，由户主或户主委托具有完全民事行为才能的家庭成员，持以下要件的原件和复印件向拆迁房屋坐落区房管局提出申请：1、本人身份证;2、家庭户口簿;3、家庭上年收入证明;4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》。三、办事程序及时限1、向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。2、区房管局公示，公示期10日。3、审核并开具《天津市定向购置经济适用住房证明》，工作时限5日。房买卖合同〔2〕出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的根本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用处为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._______________________________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按_____利率计算。逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_____种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签)之日起生效。第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)：___年___月___日买受方(签章)：买受方代理人(签章)：___年___月___日房买卖合同〔3〕出卖人：____________________________注册地址：____________________________营业执照注册号码：__________________________________________企业资质证书号：___________________________法定代表人：______________联络：__________________________________________邮政编码：____________________________买受人：______________________________________________________姓名：____________________________身份证：__________________________________________地址：__________________________________________邮政编码：______________联络：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建立步伐的通知》武政(1998)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成以下协议：第一条工程建立根据出卖人以______________方式获得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。该地块土地面积为______________，规划用处为______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。出卖人经批准，在上述地块上建立的住宅小区【现定名】【暂定名】______________。建立用地规划答应证号为______________，建立规划答应证号为______________，施工答应证号为______________。第二条房屋销售根据买受人购置的房屋为【现房】【预售房】。销(预)售房批准机关为______________，房屋销(预)售答应为______________。第三条买受人所购房屋的根本情况买受人购置的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的工程中的：第____________________________栋____________________________单元____________________________层______________号房。该房屋的用处为____________________________，属____________________________构造，层高为____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米______________元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，总金额______________千______________百______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原那么进展处理。(1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)局部的房价款由买受人补足;超出3﹪局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)局部的房价款有出卖人返还买受人;绝对值超出3﹪局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积合同约定面积面积误差比=×100﹪因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第______________种方式按期付款：1、一次性付款。______________2、分期付款第一次付款____________________________。第二次付款____________________________。______________第三次付款______________。第四次付款______________。3、其他方式______________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第____________________________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在____________________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____________________________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____________________________日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________(该比例应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.______________。______________第八条交付期限出卖人应当在______________年______________月______________日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：该房屋经建筑单体开工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋获得经济适用房交付使用批准文件。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;2.______________。3.______________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按以下第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2.______________。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购置房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：(1)屋构造形式、户行、空间尺寸、朝向;(2)______________。(3)______________。(4)______________。(5)______________。(6)______________。(7)______________。买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起______________天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、______________。2、______________。第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式：1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、______________3、______________第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.____________________________。2.______________。3.______________。4.______________。5.____________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1.______________。2.______________。3.______________。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付使用后______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第______________项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________________________﹪赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________________________﹪向买受人支付违约金。3.______________。______________第十六条保修责任。买受人购置的房屋交付使用时，出卖人应将《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定：1.房屋所在楼宇的屋面使用权2.______________。3.______________。第十八条买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共局部与功用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与房屋有关联的共有部位和设施的实用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第____________________________种方式解决：1.提交______________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)第二十一条合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______________页，一式______________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______________份，买受人______________份，______________份，______________份。第二十三条本合同自双方签定之日起生效。第二十四条房屋预(销)售后，自本合同生效之日起30天内由出卖人向武汉市房地产管理局(房改办)申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【委托代理人】：(签章)联络：联络：______________年______________月______________日______________年______________月______________日房买卖合同〔4〕广州市二手房买卖合同一甲方(卖方)：___________乙方(买方)：___________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于广州市________,建筑面积________平方米;(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条该房屋房价款为人民币___________元正，￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承当。第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十一条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。第十三条甲、乙双方约定补充条款如下:____________________________________________甲方(签章)：___________身份证号码：___________乙方(签章)：___________身份证号码：___________签约人：___________联络：___________签约人：___________联络：___________证明人(签章)：___________签约日期：___________广州市二手房买卖合同二卖方：姓名：____________________________国籍/地区：_________________身份证/护照号码：_________________联络：_________________通讯地址：________________________邮政编码：_________________买方：姓名：_______________________________国籍/地区：_____________________身份证/护照号码：____________________邮政编码：_____________________通讯地址：___________________________联络：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。房地产证号为：______________________。房地产用处为：______________________。登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月开工。目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金___________元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于__________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(假设有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使