买卖合同其一-3

第页共页买卖合同其一甲方：江西建工xxx有限责任公司〔盖章〕乙方：____市XXXX公司〔盖章〕甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就甲方向乙方定购窗帘产品事宜，经双方充分协商，特订立本合同，双方共同遵守。第一条技术交底，资料提供及甲、乙双方协作。1、在本合同签订的同时，甲方应向乙方提供窗帘工程的平面图及要求，并向乙方技术人员进展交底、指导。2、乙方在按照甲方要求进展工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应及时通知甲方；甲方应当在接到通知后及时作出答复，并提出修改意见。3、工作期间，甲方经常派人前往工地，对乙方所提供产品工艺、质量等进展及时监视及指导，视作初验。4、乙方派技术人员到施工现场测量，以防止其规格有误。第二条交货〔完工〕时间及地点1、施工期限为2、交货地点：第三条验收标准及方法1、乙方负责将产品安装到位后，〔拾伍〕日内由甲乙双方各派代表，对产品数量、质量等进展验收。2、验收按照合同规定的质量要求，封存样品或成品样板作为标准。3、甲乙双方如在对产品的质量检验过程中发生争议，以法定质量检测机构提供的证明为准。第四条付款及结算方式1、单价明细如下表：2、施工完毕，甲方验收合格以后，以现金支付乙方总货款，剩余等甲方被使用方验收合格后支付。第五条违约责任甲方违约责任：暂无乙方违约责任：1、乙方未按合同规定的质量交付定作物，假设甲方同意采用，应按质论价酌减价款，甲方不同意采用，乙方应负责修整及调换。2、乙方同时将承当逾期交付的责任；经过修整和调换，仍不符合合同规定的，甲方有权拒收，由此造成的损失由乙方负责。第六条不可抗力在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使作物或原材料损毁、灭失的，乙方在获得合法证明后，可免于承当违约责任，但应当采取积极措施，尽量减少损失。在甲方延迟承受或无故拒收期间内发生的，甲方应当承当责任。第七条纠纷的处理在合同履行过程中，甲、乙双方如有异议或纠纷时，由甲、乙双方协商解决；协商不能解决的，任何一方可向工程所在的人民法院提起诉讼。第八条其他1、本合同壹式2、本合同未尽事宜，双方协商解决，作为补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力；假设有抵触，以本合同为准。甲方：江西XX公司乙方：____市XXXX公司甲方代表〔签字〕：乙方代表〔签字〕：____日期：____日期：联络：联络：编辑工业产品买卖合同模板买受人：签订时间：出卖人：签订地点：本合同一式陆份第一条名称、数量、价款及交〔提〕货时间产品名称消费单位规格型号数量〔吨〕单价(元)金额合计交(提)时间清灰剂中胜袋4814500696000696000以买货人发货通知为准合计金额：大写：陆拾玖万陆仟元整￥：696000.00元第二条质量标准：出卖人对质量负责条件执行企业标准第三条包装标准，包装物的回收：塑料桶回收，塑料袋不回收第四条随机必备品、配件、工具无第五条设备按装与调试无第六条合理损耗及计算方法执行企业标准第七条运输方式及到站〔港〕和费用负担汽运到买受人仓库，费用出卖人自付第八条验收标准、方法、地点、期限由使用单位进展小样检测第九条结算方式：验收合格后十日内付全款第十条违约责任，合同解决方法按《合同法》执行，双方协商解决第十条本合同自____年__月__日双方签订盖章之日____年__月__日起生效。第十一条其它约定事项双方协商解决买受人〔章〕地址：法定代表人：委托代理人：：开户行：帐号：出卖人〔章〕地址：法定代表人：委托代理人：：开户行：帐号：鉴〔公〕证意见鉴〔公〕证机关〔章〕年月日监制单位：买方：_________________________卖方：_________________________甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：第一条甲方购置乙方所有的机动车一辆：车号：_________________颜色：_________________产地：_________________型号：_________________发动机号码：________________底盘号码：_________________第二条甲方向乙方支付车款人民币_________________万元。包括三局部：定金、第一笔车款和其余局部车款。第三条甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金______________万元，____日内再支付第一笔车款现金_____________万元；其余局部车款在该车办理转户手续前全部付清。第四条乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证别人对该车无任何权利要求。第五条办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。第六条乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。第七条乙方应保证交付前该车的`维护正常，手续完好。第八条甲方违背本合同，定金不予退还。第九条乙方违背本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。第十条本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。甲方〔受权签字人〕：_______住址：_____________________证件号码：_________________________年____月____日乙方〔受权签字人〕：_______住址：_____________________证件号码：_________________________年____月____日编辑买卖协议范文申请人张××，女，19××年×月××日出生，汉族，住XX市XX区解放大道128号×××室，1____9***××。被申请人湖北**房地产开发，地址XX市XX区解放大道128号，法定代表人钟**董事长，83***。申请事项：一、裁决被申请人违约并向申请人支付违约金20xx.6元;二、裁决被申请人承当本案的受理费和处理费。事实和理由：20xx年6月1日，就被申请人开发的位于XX市XX区解放大道128号的金叶solo国际大厦a栋×层×××号商品房，申请人与被申请人签订了《XX市商品房买卖合同》，申请人按照合同约定如期付清了全部购房款197360元。按照合同约定，被申请人未能在商品房交付使用之日起90日内将办理两证需由被申请人提供的全部资料报产权登记机关备案的，申请人不退房，被申请人应按已付房价款的1%向申请人支付违约金。后双方对此事宜协商不成，为此，申请人特向贵会提出如上所请，恳求依法保护。此致武汉仲裁委员会申请人：20xx.09.25[热搜范文]二手房买卖合同其一卖方：身份证号：联络：通讯地址：买方：身份证号：联络：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：(小写：元)。第七条【税费承当】双方约定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力完毕之日起日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采取以下第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方(签字)：年月日买方(签字)：年月日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承当责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承当负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：接收方：编辑存量房买卖合同合集1370字存量房买卖合同【篇一】甲方(出卖人)：____________________法定代表人(负责人)：_________________营业执照注册号∕身份证号：____________________委托代理人：________________________身份证号：________________________联络：________________________住所地：___________________________乙方(买受人)：_________________________法定代表人(负责人)：____________________营业执照注册号∕身份证号：___________________委托代理人：_____________________________________身份证号：_________________________________联络：__________________________________住所地：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋位置及根本情况甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋根本状况见附件一。第二条房屋交易价格及相关税费(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。(二)相关税费按照以下方式处理___________________：1、按国家相关规定各自承当;2、甲乙双方自行约定相关税费的承当方式：__________________________________。第三条付款及房屋产权过户甲、乙双方按以下第(_____________)种方式进展付款，并办理房屋产权过户：1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款施行托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进展资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。3、办理贷款_______________________________________________________。第四条房屋交付1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条甲、乙双方义务(一)甲方义务1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承当;2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;8、其他履行房屋买卖应当承当的义务。(二)乙方义务1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进展充分理解;2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;5、其他履行房屋买卖应当承当的义务。第六条违约责任1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;2、甲方未按约定期____理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;4、_____________________________________________________________。第七条不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。第八条争议解决方式合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按以下第________项方式解决。1、提交银川仲裁委仲裁;2、向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项1、合同内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承当的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;3、__________________________。第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。甲方(出卖人)(签章)：____________乙方(买受人)(签章)：____________法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：_________________身份证号码：__________________身份证号码：______________________委托代理人(签章)：_______________委托代理人(签章)：_______________签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日存量房买卖合同(篇二)1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建立厅政策法规处咨询。2．本合同所称存量房，是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋。3．本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4．本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件〔原件〕等资料。出卖人：____________________________________________________________〔以下简称甲方〕[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________住址：________________________________________联络：_________________________委托代理人：__________________________________联络：_________________________[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________买受人：___________________________________________________________〔以下简称乙方〕[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________住址：________________________________________联络：_________________________委托代理人：__________________________________联络：_________________________[本人][法定代表人]姓名：______________________________国籍：_____________________[身份证][护照][营业执照号]：_____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同：第一条房屋的根本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路〔街＼巷〕__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________〔《房地产交易市场准入证》证号为__________〕，房屋建筑面积__________平方米，属__________构造，用处为__________，乙方已对该房屋状况作了理解，愿意购置该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始获得方式为__________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币__________元；房屋总价款为人民币大写____________________元〔￥____________________元〕。第四条，付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：〔一〕一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元〔￥____________________元〕一次性支付给甲方。〔二〕分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元〔￥____________________元〕给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元〔￥__________元〕给甲方，余款于__________结清。〔三〕其他方式：________________________________________________________________________。第五条甲方的义务〔一〕甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。〔二〕甲方不得对以下房屋进展交易：〔1〕司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；〔2〕依法收回土地使用权的；〔3〕共有房地产，未经其他共有人书面同意的；〔4〕权属有争议的；〔5〕未依法登记领取权属证书的；〔6〕未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：〔7〕法律、行政法规制止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____％支付违约金给乙方。〔三〕甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。〔四〕如甲方房屋附属设施〔包括煤气、水管、电线等〕老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等〔详见附件二〕一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日〔不得超过90日〕内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。第十条，房屋交易税费及其他费用的承当甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承当的税费。在上述房屋______[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：〔一〕提交贵阳仲裁委员会仲裁；〔二〕______________________________________________________________________________；〔三〕______________________________________________________________________________。第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项〔一〕________________________________________________________________________；〔二〕________________________________________________________________________；〔三〕________________________________________________________________________；〔四〕________________________________________________________________________。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：[法定代表人]：[法定代表人]：[委托代理人]：[委托代理人]：____________年______月______日___________年______月______日签于________________________签于________________________附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略)附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况〔1〕附属设施〔2〕室内装饰〔3〕其他设备附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋〔签章〕：〔签章〕：租赁情况：抵押情况：其他所有权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除以下应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承当；在签于________________________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承当。〔1〕由甲方承当的费用：〔2〕由乙方承当的费用：存量房买卖合同(篇三)出卖人与买受人在自愿、平等、公平及老实信誉的根底上，根据《中华人民共和国民法总那么》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信誉代码证书】【】，证号：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信誉代码证书】【】，证号：________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_______________________共有人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信誉代码证书】【】，证号：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________国籍：___________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信誉代码证书】【】，证号：________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_______________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信誉代码证书】【】，证号：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信誉代码证书】【】，证号：________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联络：_______________________第一条房屋根本情况〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区〔县〕】__________________________【小区〔街道〕】________【幢】【座】【号〔楼〕】_________单元_________号〔室〕。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。〔二〕该房屋登记用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。〔三〕该房屋房核验编码为：_________________________。〔四〕其他_________________________。第二条房屋权属情况及使用情况〔一〕该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【】证号为：_______________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。〔二〕土地使用状况该房屋占用的建立用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：__________________，填发单位为：_________________________。〔三〕该房屋权利性质为以下选项中第【】种情形。1.商品房；2.已购公有住房〔假设为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号为：________________________〕；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋〔危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋〕；5.限价商品住房；6.自住型商品住房；7.共有产权住房；8.回购经济适用房配售；9.回购限价房配售；10.其他：_________________________。〔四〕该房屋的抵押情况为：【】。1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】为：___________________。该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照以下第【】种方式处理：〔1〕出卖人应于_________年______月______日前办理抵押权注销登记；〔2〕出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。〔五〕该房屋的异议登记情况为：【】。〔1〕该房屋未设定异议登记；〔2〕该房屋已经设定异议登记，异议登记申请人为：_________________________。〔六〕该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购置权】。租赁期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【获得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。假设出卖人违背上述约定，双方同意按照以下第种方式处理：〔1〕自租赁合同签订之日起至________〔约定时间或约定条件〕，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之________的违约金；〔2〕买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款〔含已付贷款局部〕，并按照买受人全部已付房价款的________%向买受人支付违约金；〔3〕______________________________________________________。〔七〕该房屋【不存在】【存在】构造改造情况。该房屋已经做过以下构造改造：1._________________________________________________________；2._________________________________________________________；3._________________________________________________________。双方约定：__________________________________________________。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的详细约定见附件三〔含承租人放弃优先购置权的证明文件〕。第三条成交方式出卖人与买受人通过以下【】达成交易。1.双方当事人自行成交；2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪效劳合同编号：________________，机构名称：________________，机构备案号：________________；北京市存量房屋购置经纪效劳合同编号：________________，机构名称：________________，机构备案号：________________。3.________________________________。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式〔一〕经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币________________元〔大写________________元整〕。该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内，详细情况如下：1、房屋附属设施：________________元；2、家电：________________元；3、装饰装修：________________元；其他：________________元，详细包括：________________。双方一致确认，本合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格，买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务机关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关根据。买卖双方不得为躲避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价格的合同，否那么应承当相应的法律责任。其他约定：________________________________________________。〔二〕签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币________________元〔大写________________元整〕，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作】本房屋成交价款。〔三〕买受人采取以下第【】种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件五。1.一次性付款总金额：人民币________________元〔大写________________元整〕。买受人应于_____年_____月_____日前向出卖人支付。2.分期付款买受人应于_____年_____月_____日前分期向出卖人支付全部房价款。首期：买受人应于【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元〔大写_______________元整〕；第二期：买受人应【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元〔大写_______________元整〕；第_____期：买受人应【于_____年_____月_____日前】向出卖人支付房价款人民币________元〔大写_______________元整〕。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人应于_____年_____月_____日前支付首期房价款人民币_____元〔大写__________元整〕，占全部房价款的_____%。余款人民币_____元〔大写_______________元整〕向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。______________________________。〔1〕如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照以下第【】种方式处理：a．买受人【于_____年_____月_____日前】【】向出卖人支付剩余房价款；b．出卖人有权解除合同，双方约定：_______________；c.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于_____年_____月_____日前获得贷款批复；不能在约定期限内获得贷款批复，双方约定：____________________；d．_________________________。〔2〕如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照以下第【】种方式处理：a．买受人【于_____年_____月_____日前】【】向出卖人补足差额；b．出卖人有权解除合同，双方约定：_______________；c．_________________________。〔3〕如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于_____年_____月_____日前获得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照以下第【】种方式处理：a．买受人【于_____年_____月_____日前】【】向出卖人支付剩余房价款；b．_________________________。〔四〕买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。买受人应将房价款人民币_____元〔大写_____元整〕存入买卖双方共同委托的_____〔建立〔房屋〕行政管理部门〕在_____银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号为__________。第五条房屋产权及详细状况的承诺1.出卖人对该房屋享有合法权利；2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其别人；3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形；4.出卖人承诺在出售该房屋之前已获得相关部门的审批手续，符合出售条件；5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买受人；6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况；7.出卖人承诺已将可能阻碍房屋购置或正常使用的情况如实告知买受人；8._________________________。如该房屋权属及详细状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款〔含已付贷款局部〕，并自买受人付款之日起，按照_____%〔不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率〕计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承当赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款_____%】【】。第六条房屋交付出卖人应当在__________〔约定时间或约定条件〕前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第【】【】【】【】【】【】项手续：1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3.移交该房屋房门钥匙；4._________________________；5._________________________；6._________________________。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【】：__________费用由出卖人承当，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买受人承当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额转移给买受人。第七条违约责任〔一〕逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照以下第【】种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理〔〔1〕和〔2〕不作累加〕。〔1〕逾期在______日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过______日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还买受人已付全部房价款〔含已付贷款局部〕，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。2._________________________。〔二〕逾期付款责任买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照以下第【】种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理。〔〔1〕和〔2〕不作累加〕〔1〕逾期在______日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过____日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款〔含已付贷款局部〕。出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行。2._________________________。第八条税费本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定履行各自承当的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方承当税费的详细约定见附件七。因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致无法继续履行本合同的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款_________％的违约金。第九条不动产登记〔一〕预告登记1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。预告登记后，未经预告登记的买受人同意，出卖人处分该房屋的，不发生物权效力。2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的，双方应于本合同签订后【】日内共同向不动产权属登记机构申请不动产转移预告登记，并提交以下资料：〔1〕本合同原件；〔2〕该房屋的不动产权证书；〔3〕法律、行政法规规定的其他必要材料。出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。如出卖人、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易的，出买人【同意】【不同意】、买受人【同意】【不同意】委托房地产经纪机构相关工作人员代为办理不动产转移预告登记。3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且可以进展相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为本登记〔不动产转移登记〕。债权消灭或自可以进展转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记：〔1〕本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；〔2〕买受人放弃预告登记的；〔3〕法律、行政法规规定的其他应注销预告登记的情形。〔二〕转移登记1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起________日内，共同向不动产权属登记机构申请办理不动产转移登记手续。2.因出卖人的原因，买受人未能在____________〔约定时间或约定条件〕内获得不动产权证书的，双方同意按照以下方式处理：〔1〕买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起________日内退还买受人已付全部房价款〔含已付贷款局部〕，并按照买受人全部已付房价款的_____%向买受人支付违约金；〔2〕买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当获得不动产权证书的期限届满之次日起至实际获得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付【全部房价款】【买受人已付房价款】万分之_______的违约金，并于买受人实际获得不动产权证书之日起_______日内向买受人支付；〔3〕_____________________________________________________。3.因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承当违约责任。第十条户口迁出〔一〕该房屋现有户籍登记_____册_____人，分别为：____________________。〔二〕户口逾期迁出责任1.出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；2.逾期超过_______日未迁出的，双方同意按照以下方式处理：〔1〕自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。〔2〕_________________________。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十二条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联络均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联络的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进展送达的，视为有效送达。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请北京房地产中介行业协会或消费者协会等有关机构调解；或按以下第【】种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉；2.提交北京仲裁委员会仲裁；3.______________________________。第十四条合同生效及特别约定〔一〕双方当事人可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。〔二〕本合同自双方当事人签字〔盖章〕之日起生效。〔三〕本合同及附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，其中出卖人_____份；买受_____份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。买卖双方办理不动产转移登记时，应向不动产登记机构提交本合同及全部附件。出卖人〔签章〕：买受人〔签章〕：【法定代表人】【法定代表人】或【负责人】或【负责人】【委托代理人】【委托代理人】【法定代理人】【法定代理人】签订时间：_____年____月____日____时签订时间：年_____月____日____时签订地点：签订地点：存量房买卖合同(篇四)出售人〔卖方〕：______________________________买受人〔买方〕：______________________________福建省建立厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人〔卖方〕、买受人〔买方〕就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进展实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进展充分理解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同出售人〔卖方〕：______________________________身份证号：____________________________________：____________________________________代理人：__________________身份证号：__________：____________________________________买受人〔买方〕：______________________________身份证号或营业执照注册号：____________________：____________________________________代理人：__________________身份证号：__________：____________________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原那么，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产根本情况1．卖方房产〔下称该房产〕座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米〔其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________〕。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》〔假设上述表述与房屋登记簿不符，那么以房屋登记簿记载内容为准〕。第二条卖方对该房产现状的声明1．卖方根据国家的规定已依法获得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完好、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由卖方承当。2．卖方特此告知买受人上述房产存在以下情况：〔1〕抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。〔2〕出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，假设该房产存在出租，那么卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购置权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________________________________。〔3〕土地证状态：【已办理□、未办理□】〔4〕房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明：_____________________________________________________________________；〔5〕其他：_______________________________________________________________________________。第三条买方对购置情况的声明1．买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，理解产权，愿意购置该房产。2．买方保证所提供的相关资料完好、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由买方承当。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币〔大写〕：__________________〔￥：___________〕【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品〔物品内容可另立清单附件〕。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币〔大写〕：______________________〔￥：___________〕。〔说明：____________________________________________〕上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的.，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按以下第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：〔1〕一次性付款：买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币〔大写〕：_______________〔￥：__________〕。〔2〕分期付款：①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币〔大写〕：_______________〔￥：__________〕；②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币〔大写〕：_______________〔￥：__________〕；③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币〔大写〕：__________〔￥：__________〕。〔3〕买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币〔大写〕：____________________〔￥：__________〕，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承当。〔4〕买卖双方约定的其它付款方式：______________________________________________________________________________。上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。买方在获得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币〔大写〕：______________________________〔￥：__________〕作为交房保证金〔不超过交易总价款的__________%〕。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进展结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】第八条有关税费1．买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按以下方式承当：买方承当：________________________________________；卖方承当：________________________________________。【按有关规定，卖方需付税费：〔1〕营业税及附加〔2〕印花税；〔3〕个人所得税；〔4〕土地增值税；〔5〕交易手续费。买方需付税费：〔6〕印花税；〔7〕契税；〔8〕交易手续费；〔9〕房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。2．土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承当；如房产所属土地为划拨地，那么土地出让金由【卖方□、买方□】承当；双方约定其他承当方式：__________________________________________________。3．配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承当。4．买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余局部随房屋所有权同时过户。5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进展确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理效劳费、____________________等费用，并经双方签字确认。第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行以下手续：1．卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修〔固定装修指构成该房装修之固定局部，经撤除将破坏设施完好性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等〕，在买方接收时移交。2．买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3．如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描绘有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承当责任。第十条房屋权属转移登记按以下第项办理登记手续〔选一项〕，选择第〔1〕项的第十一条不生效。〔1〕买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双