城市房屋拆迁补偿安置协议范本

第页共页城市房屋拆迁补偿安置协议范本城市房屋拆迁补偿安置协议范本。城市房屋拆迁补偿安置协议说明1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为表达协议房屋拆迁当事人的自愿原那么，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。5、本协议条款由省建立厅、省工商局负责解释。拆迁人〔以下简称甲方〕：法定代表人：，职务：；：地址：，：。委托代理人：效劳单位：；地址：；职务：；：。被拆迁人〔以下简称乙方〕：法定代表人：，职务：；：地址：，：。委托代理人：效劳单位：；地址：；职务：；：。房屋承租人〔使用人〕〔以下简称丙方〕：法定代表人：，职务：；：地址：，：。委托代理人：效劳单位：；地址：；职务：；：。甲方因建立需要，经批准获得号《房屋拆迁答应证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理方法》及等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋现状〔一〕房屋所在地点：区〔镇〕街道〔路〕号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋构造类型。〔二〕红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权局部面积，房屋产权证号。房屋的用处，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。〔三〕房屋内部设施及装潢情况：〔四〕房屋的附属物及构筑物情况：〔五〕营业性用房系沿〔主干道、次干道、小街巷〕。〔六〕被撤除房屋〔有〕〔无〕承租使用情况。被撤除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。〔七〕被撤除房屋〔有〕〔无〕设置抵押权。被撤除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。第二条房屋拆迁补偿选择第种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第三条协议双方自愿选择按以下第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：〔一〕双方自愿参照____有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格元〔大写：〕，其中：①被拆迁房屋〔住宅〕建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元；②被拆迁房屋〔非住宅〕建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。2、装璜补偿金额元〔其中住宅装璜补偿金额元，非住宅装璜补偿金额元，假设房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。3、附属物及构筑物补偿金额元。4、其它补偿金额元。以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于年月日前支付给【乙方】【丙方】〔其计算方式详见附件一〕。〔二〕协议双方以房地产市场评估价格为根据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托〔房地产价格评估机构〕对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》〔或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果〕，被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。被拆迁房屋的装璜补偿金额为元，大写为元。以上两项合计共元，大写为元。第四条房屋产权调换安置方式〔一〕由甲方提供安置房，其中住宅安置在区〔镇〕〔新村、小区、花园〕座单元，构造，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。〔二〕【乙方】【丙方】应向甲方〔或甲方应向【乙方】【丙方】〕支付住宅局部产权调换差价款元，营业性用房局部产权调换差价款元，办公用房局部产权调换差价款元，工业仓储类用房局部产权调换差价款元，〔计算方式详见附件一〕。〔三〕丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。〔四〕丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购置安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量平安标准，并经历收合格。2、房屋内应当有以下设施：〔1〕；〔2〕；〔3〕；〔4〕；〔5〕；3、房屋装饰与设施标准见附件三。4、新建房屋应经开工验收报备后，方可交付使用。第五条房屋产权调换的过渡安置〔一〕过渡方式按以下第方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方于年月日前，提供位于小区幢室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。〔二〕【乙方】【丙方】过渡期限为个月，自年月日至年月日。〔三〕【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费元/月，一次性经济补偿元。〔四〕甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。第七条房屋搬迁补助费〔一〕甲方按规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，其他补助费元，共计元〔计算方式详见附件一〕。〔二〕拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元〔计算方式详见附件一〕。〔三〕甲方应于年月日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。第八条【乙方】【丙方】在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条甲方保证于回迁安置完毕之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调房屋的产权登记。第十条违约责任〔一〕甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。〔二〕因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日〔即年月日〕起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。〔三〕因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承当民事责任，甲方应当自逾期期间停顿支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日元支付违约金。因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承当逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。〔四〕因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。〔五〕【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停顿向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。〔六〕在甲方交付安置用房时，未能提供房屋开工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权回绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承当违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否那么【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进展整改，并赔偿元。〔七〕甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：。第十一条争议处理甲方、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择以下第种方式处理：〔一〕申请仲裁委员会仲裁。〔二〕向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。第十三条本协议书一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁施行单位一份。第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件四〕。第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。附件〔略〕＼甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：丙方〔签章〕：委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日城市房屋拆迁补偿安置合同拆迁人(以下简称甲方)：_________单位名称：_________：_________法定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________：_________委托代理人：_________：_________：_________被拆迁人(以下简称乙方)：_________姓名(单位名称)：_________：_________法定代表人：_________职务：_________身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及：_________委托代理人：_________：_________地址及：_________房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________姓名(单位名称)：_________：_________法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及：_________委托代理人：_________：_________地址及：_________根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁工程已经海南省建立厅和海南省开展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度拆迁方案，并获得《海南省城镇房屋拆迁答应证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进展拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋根本情况(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用处_________，房屋的产权性质_________，房屋的构造_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。(二)房屋内部设施及装潢情况：_________(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________(四)机械设备情况：_________(五)其他情况：_________第二条乙方或丙方根本情况(一)被撤除房屋为住宅：1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码010203042.丙方有正式户口_________人，分别：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码01020304(二)被撤除房屋是非住宅：1.乙方情况：_________2.丙方情况：_________第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：1.货币补偿;2.房屋产权调换;3.货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条货币补偿(一)货币补偿金额确实定选择第_________种方式：1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;2.当事人约定的其他作价方式。(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)：人民币_________元整。1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(假设房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)。3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(假设房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)。4.房屋内的、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。5.附属物及构筑物补偿金额_________元。(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安置责任，由乙方对丙方进展安置。第五条房屋产权调换补偿(一)甲方提供位于_________，构造为_________，用处为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地确实定方法：_________。(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供应乙方的安置房屋，应当符合国家质量平安标准;2.房屋内应当有以下设施：(1)_________;(2)_________;(3)_________;(4)_________;(5)_________。3.房屋装饰与设施标准详见附件4。4.新建房屋开工后质量应经建立工程质量平安监视部门登记备案。5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_________方式确定。1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2.由甲方提供周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提早搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提早搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方将依法施行撤除。第十条逾期安置的违约责任。甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按以下约定处理：1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4._________。5._________。第十一条特殊情况下安置逾期的处理假如出现以下情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)因不可抗力造成安置房屋建立延期的;(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建立延期;(三)_________。出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进展整改，并赔偿人民币_________元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进展处置：1.双方自行约定：(1)_________;(2)_________;(3)_________。2.双方同意按以下原那么处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原那么据实结算差价;(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原那么据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，不找差价，由甲方承当，产权归属乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原那么据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，由甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第_________种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_________。第十四条其他违约责任：(一)_________;(二)_________。第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)。第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(签章)：_________委托代理人：__________________年____月____日福建城市房屋拆迁补偿安置协议-拆迁人〔以下简称甲方〕：法定代表人：，职务：；：地址：；：。委托代理人：效劳单位：；地址：；职务：；：。被拆迁人〔以下简称乙方〕：法定代表人：，职务：；：；地址：；：。委托代理人：效劳单位：；地址：；职务：；：。房屋承租人〔使用人〕〔以下简称丙方〕：法定代表人：，职务：；：地址：；：。委托代理人：效劳单位：；地址：；职务：；：。甲方因________________建立需要，经批准获得_________号《房屋拆迁答应证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋现状〔一〕房屋所在地点：_______区〔镇〕街道〔路〕号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋构造类型_________。〔二〕红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权局部面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用处_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。〔三〕房屋内部设施及装璜情况：〔四〕房屋的附属物及构筑物情况：〔五〕营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。〔六〕被撤除房屋[有][无]承租使用情况。被撤除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。〔七〕被撤除房屋[有][无]设置抵押权。被撤除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。第二条房屋拆迁补偿选择第________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第三条协议双方自愿选择按以下第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：〔一〕双方自愿参照____有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格元〔大写：〕，其中：①被拆迁房屋〔住宅〕建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元；②被拆迁房屋〔非住宅〕建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。2、装潢补偿金额___________元〔其中住宅装潢补偿金额元，非住宅装潢补偿金额元，假设房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算〕。3、附属物及构筑物补偿金额____________元。4、其它补偿金额元。以上四项合计补偿金额__________________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】〔其计算方式详见附件一〕。〔二〕协议双方以房地产市场评估价格为根据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托〔房地产价格评估机构〕对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》〔或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果〕，被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。被拆迁房屋的装潢补偿金额为元，大写元。以上两项合计共元，大写元。第四条房屋产权调换安置方式〔一〕由甲方提供安置房，其中住宅安置在区〔镇〕〔新村、小区、花园〕座单元，构造，安置房建筑面积为________平方米,经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。〔二〕【乙方】【丙方】应向甲方〔或甲方应向【乙方】【丙方】〕支付住宅局部产权调换差价款元，营业性用房局部产权调换差价款元，办公用房局部产权调换差价款元，工业仓储类用房局部产权调换差价款元〔计算方式详见附件一〕。〔三〕丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。〔四〕丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购置安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量平安标准，并经历收合格。2、房屋内应当有以下设施：〔1〕______________________________________________；〔2〕______________________________________________；〔3〕______________________________________________；〔4〕______________________________________________；〔5〕______________________________________________；3、房屋装饰与设施标准见附件3。4、新建房屋应经开工验收报备后，方可交付使用。第五条房屋产权调换的过渡安置〔一〕过渡方式按以下第_____________方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方于年月日前，提供位于小区幢室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。〔二〕【乙方】【丙方】过渡期限为个月，自____年_____月_____日至________年_____月_____日。〔三〕【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费元/月，一次性经济补偿元。〔四〕甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。第七条房屋搬迁补助费〔一〕甲方按__________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费______元，其他补助费____________元，共计___________元〔计算方式祥见附件一〕。〔二〕拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元〔计算方式详见附件1〕。〔三〕甲方应于_____年______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。第八条【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条甲方保证于回迁安置完毕之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。第十条违约责任〔一〕甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。〔二〕因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日〔即年月日〕起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。〔三〕因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承当民事责任，甲方应当自逾期期间停顿支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日元支付违约金。因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承当逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。〔四〕因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。〔五〕【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停顿向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。〔六〕在甲方交付安置用房时，未能提供房屋开工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权回绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承当违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否那么【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进展整改，并赔偿______________元。〔七〕甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：。第十一条争议处理甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择以下第种方式处理：〔一〕申请仲裁委员会仲裁。〔二〕向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。第十三条本协议书一式份，甲方【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁施行单位一份。第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件4〕第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：丙方〔签章〕委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日附件1房屋拆迁补偿安置计算单原房情况建筑m2其中产权m2自搭m2安置基数m2屋式构造占地m2等级成新补偿项目单价数量金额〔元〕被拆迁房屋补偿价格停产停业经济补偿费被拆迁房屋装修补偿费搬迁补助费他项补偿费小计①万千百拾元角分￥：元产权调换工程〔单位m2〕单价数量金额〔元〕购产权购分配权住宅、办公用房等建筑面积异地安置应增加建筑面积上靠标准房型增加的建筑面积上调标准房型增加的建筑面积要求增房建筑面积营业性用房等建筑面积异地安置应增加建筑面积上靠标准房型增加的建筑面积上调标准房型增加的建筑面积要求增房建筑面积工业仓储类用房等建筑面积异地安置应增加建筑面积上靠标准房型增加的建筑面积上调标准房型增加的建筑面积要求增房建筑面积杂物间小计②万千百拾元角分￥：元合计乙方应交差价款：②×〔层次调节系数+1〕—①万千百拾元角分￥：元备注临时安置补助费甲方应按月付给乙方。甲方：乙方：丙方：附件2：安置房屋平面图附件3：安置房装饰、设施标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：10、电梯：11、其他：附件4：合同补充协议附件5：被拆迁房屋平面图附件6：评估报告有关城市房屋拆迁补偿安置协议范本有关城市房屋拆迁补偿安置协议范本1.外墙：______________________________________________________2.内墙：______________________________________________________3.顶棚：______________________________________________________4.地面：______________________________________________________5.门窗：______________________________________________________6.厨房：______________________________________________________7.卫生间：____________________________________________________8.阳台：______________________________________________________9.电梯：______________________________________________________10.其他：______________________________________________________附件4合同补充协议附件5被拆迁房屋平面图附件6评估报告城市房屋拆迁补偿安置协议说明1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2.为表达协议房屋拆迁当事人的自愿原那么，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。5.本协议条款由省建立厅、省工商局、省工商局负责解释。城市房屋拆迁补偿安置协议合同说明1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为表达协议房屋拆迁当事人的自愿原那么，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除。5、本协议条款由省建立厅、省工商局负责解释。拆迁人(以下简称甲方)：法定代表人：，职务：;：地址：，：。委托代理人：效劳单位：;地址：;职务：;：。被拆迁人(以下简称乙方)：法定代表人：，职务：;：地址：，：。委托代理人：效劳单位：;地址：;职务：;：。房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：法定代表人：，职务：;：地址：，：。委托代理人：效劳单位：;地址：;职务：;：。甲方因建立需要，经批准获得号《房屋拆迁答应证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理方法》及等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋现状(一)房屋所在地点：区(镇)街道(路)号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋构造类型。(二)红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权局部面积，房屋产权证号。房屋的用处，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。(三)房屋内部设施及装潢情况：(四)房屋的附属物及构筑物情况：(五)营业性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。(六)被撤除房屋(有)(无)承租使用情况。被撤除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。(七)被撤除房屋(有)(无)设置抵押权。被撤除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。第二条房屋拆迁补偿选择第种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第三条协议双方自愿选择按以下第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：(一)双方自愿参照____有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格元(大写：)，其中：①被拆迁房屋(住宅)建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元;②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。2、装璜补偿金额元(其中住宅装璜补偿金额元，非住宅装璜补偿金额元，假设房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。3、附属物及构筑物补偿金额元。4、其它补偿金额元。以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于年月日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。(二)协议双方以房地产市场评估价格为根据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托(房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。被拆迁房屋的装璜补偿金额为元，大写为元。以上两项合计共元，大写为元。第四条房屋产权调换安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在区(镇)(新村、小区、花园)座单元，构造，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元;营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元;工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)支付住宅局部产权调换差价款元，营业性用房局部产权调换差价款元，办公用房局部产权调换差价款元，工业仓储类用房局部产权调换差价款元，(计算方式详见附件一)。(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购置安置用房产权，丙方