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Word版本，下载可自由编辑什么是小修、中修、大修、翻修、综合维修？什么是小修、中修、大修、翻修、综合修理？

小修工程项目主要包括：屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。

钢、木门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等

修补楼地面面层，抽换个别楞木等。

修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等

拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。

抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。

水、电、暖、气等设备的故障排解及零部件的修理等。

下水管道、窨井的修补疏通，阴沟、散水、落水管的修补等

房屋的检查，危急构件的暂时加固等。

其主要特点：量多面广、零星簇拥，且突发性强，时光要求紧迫，项目技术容易，用工量较少，修复费用较小。

其主要任务：利用房屋的日常养护工程，维护房屋及设备的功能，保证房屋的正常使用。

根椐用户的保修，组织零星修理，使发生的损坏得到准时修复，防止损坏扩大而造成更大的损失。

组织房屋的常常检查，搞清房屋的完损情况，从养护入手，预防事故的发生，并且有方案地组织大、中修，提供勘察、施工的资料依据。

什么是中修工程：凡需牵动或拆换少量主体构件，举行局部修理，且一次费用在该建造同类结构新建筑价的20%以下，并保持原房的规模与结构的修理工程为中修工程。主要包括以下内容：少量结构构件已形成危急点的房屋；普通损坏而需要举行局部修复的房屋；整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目修理的房屋。

其主要特点：工地较集中、项目较小，工程量较大，工程的方案性，周期性强，基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必需符合基本完好房标准的要求。

什么是大修工程：凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备，不需要所有拆除，一次费用在该建造同类结构新建筑25%以上的修理工程为大修工程。

其主要内容：主体结构的大部分严峻损坏，有崩塌或有局部崩塌危急的房屋。

整幢房屋的公用生活设备必需举行管更换，需要改装、新装的房屋。

因改善居住条件，需要举行局部改建、添装的房屋

需对主体结构举行专项抗震加固的房屋

其主要特点：工程地点集中，项目齐全，工程量大，一次费用较大，且整体性强，其基本要求是使经过大修后的房屋必需符合基本完好房标准要求。

什么是综合修理（成片轮修工程）

凡成片多幢楼房或面积较大的单幢大楼，举行有方案成片修理，包括大、中、小修等项目的一次性应修尽修，其费用控制在该片建造物同类结构建造新建筑价的20%以上的为综合修理工程。

其主要内容：该片（幢）大部分严峻损坏，或普通性损坏，需举行有方案成片修理的房屋。

需转变片（幢）面貌而举行方案修理工程

其主要特点：规模较大，项目齐全，工期长，费用大。其基本要求是经过修理的成片（幢）房屋必需符合基本完好或完好房的标准

什么是翻修工程（更新改造工程）：凡需所有拆除（包括原地翻修改建或移地翻修改建）或通过少数主体构件举行更新改造的工程均为翻修工程。

其主要内容：主体结构所有或大部分损坏，失去正常使用功能，有崩塌危急的房屋；因自然灾难破坏严峻，不断继续使用的房屋；主体结构，围护结

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