商业中心商铺管理公约（五）

上传人：幸*** IP属地：云南上传时间：2023-04-02 格式：DOCX 页数：3 大小：17.35KB 积分：6 举报 版权申诉

全文预览已结束

 下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

Word版本，下载可自由编辑商业中心商铺管理公约（五）为加强XX商业中心1#楼的物业统一经营管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的平安与合理使用，维护公共秩序，制造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、业主的权利、义务

业主是指房地产全部权人。

（一）权利1．依法享有所拥有物业的各项权利；同意本栋物业实行统一管理、在商场性质不转变业主利益不受损失、物业升值的前提下统一经营的商业模式。

2．依法合理使用房屋建造共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

3．有权招聘他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施举行合法修缮，但规矩政策规定必需由专业部门或机构施工的除外；4．有权按照房屋建造共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的情况，建议物业管理公司准时组织修缮；

5．有权参与业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；

6．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业经营管理公司提出质询，并得到答复；7．有权要求业主管理委员会和物业经营管理公司根据规定每个月公布物业管理收支账目；

8．有权对物业管理工作提出建议、看法或批判；

9．有权向物业管理主管部门举行投诉或提出看法与建议；10．有权要求房屋建设毗连部位的其他修理责任人担当修理养护责任，对方不修理养护或不予协作的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制修理养护，按规定分摊费用。

（二）义务

1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理规矩政策规定；2．执行和听从业主管理委员会或业主大会维护业主利益的决议、打算；

3．自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好；

4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体修理基金等费用；5．明了并允诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告诉并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并担当连带责任；

6．明了并允诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有特地合同规定除外）；

7．在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自转变房屋建造及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的色彩、外形和规格）、设计用途、功能和布局等；

（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台举行违章凿、拆、搭、建；

（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；

（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；

（6）违背规定存放易燃、易爆、剧毒、发射性等物品和排放有毒、有害、危急物质及饲养家禽、宠物等；（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建造小品；

（8）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；

（9）任意停放车辆和鸣喇叭

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。