智慧型社区-未来社区管理的发展方向

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近日，有报道指出：在一线城市中例如龙湖、保利等一线地产商的的小区物业费收缴率能高达到98%。对此，不少读者提出疑问，这些一线城市的物管费绝对比乐山高，但为何其收缴率也如此高呢？对此，乐山花城物业副总经理胡美平表示，在日常物管服务的“常规动作”之后，责任物业必需考虑到更多方面的“增值服务”，这就是现在不少国内一线品牌物业公司所提出的“才智型社区”概念。

那么，什么叫“才智型社区”？这种概念距离乐山还有多远？又会对人们的生活带来怎样的变化？本期，请尾随记者一同探寻。

“才智型社区”全新浮现的物业服务概念2月26日，2023重庆龙湖媒体酬谢暨价值战略交流会盛大进行。延续10年领跑区域楼市的龙湖地产，高调宣布才智管理，领先打造互联的云交互平台。集团成立了特地的信息管理部，就是要把高科技智能加入社区、商业。

随即，“才智型社区”的口号开头在地产圈内打响。

古人云：“秀才不出门，便知天下事”。在互联网时代，人人都比秀才知道的更多，由于，凡事都可“在网上百度—下”，人们猎取学问和信息可谓是“一日看尽长安花”。随着移动互联网、物联网和云计算技术的成熟，人们更盼望“秀才不出门，便做天下事”，于是乎，才智地球、才智城市的概念“其兴也勃焉”，才智城市已成为当今世界城市进展的趋势和特征。“在这场新的信息技术革命面前，我们所面临的机遇千载难逢。‘才智社区’将是建设‘才智城市’的重要组成部分，将物业管理与移动互联网、物联网等新兴技术紧密结合，是建设‘才智社区’的必由之路”，乐山市房地产商会会长王树云说道：“才智型社区是指充分借助互联网、传感网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的生活、产业进展、社会管理等模式，面对将来构建全新的城区（社区）形态。”王树云表示，作为一个全新的物业管理及城市运营概念，“才智型社区”目前刚刚在国内起步，所以说，消费者在乐山买房很有可能会享受到一线城市品牌地产商才干提供的服务，而利用打造才智社区为社区百姓提供方便，从而加快和睦社区建设，推进区域社会长进。

新概念进入乐山2023乐山物业服务迎来变革

那么，“才智型社区”的概念距离乐山还有多远？又会对人们的生活带来怎样的变化？记者了解到，在本土有着十余年运营管理历程的花城物业始终将“才智管理”作为公司的指导模式。花城物业副总经理胡美平告知记者：“当今物业服务行业创新商业模式、转型升级、才智建设已经成为主流。在做好基础物业服务的前提下，为了充分发挥珍贵的客户资源优势，满足业主服务需求，进一步拓宽花城物业的经营创收渠道，在继社区食堂、便民店、家政服务、修理服务等便民措施的基础上，花城物业租售中心嘉州新城店在经过近3个月的筹备后，也于去年年底开业。”据他介绍，这样的“多种经营”模式，正是“才智型社区”的第一步。“在滟澜洲项目，公司将植入更为先进的‘才智型管理’概念，以更好地为业主服务。”胡美平如此到。

无独有偶，一江之隅的雁和·蓝山湾还未正式亮相，其所提出的“才智型社区”生活方式就在乐山不胫而走。仁和房产营销负责人左明强在接受记者采访时强调到，以后的购房者不再容易购买只是满足基本居住的房子，或者换个大点的户型，而是利用买房子换一种生活方式。“仁和房产在将来的项目中，将与时俱进，全面建设‘才智型人文社区’。目前，我们已经建立了‘仁和会’，并开通了‘雁和生活’公共微信，通过移动互联网技术，打造与客户和业主交流的电子商务平台。在这个平台上，我们将智能安防、智能生活（购物、餐饮、休闲、住宿、教导、旅游等）、智能医疗等全面建设起来，让我们的业主足不出户就可以享受这个电子商务平台提供的各种服务。‘雁和·蓝山湾’将全面打造电子商务平台，让全部业主提前进入‘e生活时代’，这必将颠覆性地转变目前的生活方式，并引导乐山房地产进展的将来。”他说到。

这些新型服务可能将在你将来的家中浮现记者从多个项目了解到，小区物业管理的迅速进展已吹响集结号，预备向才智型物业管理进军，以前业主想象不到的小细节已经浮现，更要普遍浮现在日常生活中。

无声水龙头：以往，无论是业主还是保洁人员接水做清洁，都会猛然扭开龙头，水花眨眼溅出，把地板浸湿一地，并且发出哗哗流水声。为避开接水时发出噪音，打搅业主歇息，小区保洁人员接水时，事先在水桶中垫上一张小抹布，然后轻扭龙头，直至接满水后离开。

叫醒服务：才智型小区将设立前台询问中心，其中包含晨叫（morn-ingcall）服务，若你胆怯次日因没准时起床而耽搁工作，可向中心提出需要，物业人员会按时来电提示，甚至无人应答时，相关人员还会紧张前往家中通知。免扰装备：目前，保安人员使用的对讲机，会发出吱吱的杂音。以后，物业公司将为保安人员配备耳机和软底鞋，避开噪音和脚步声对业主造成干扰。