2023电梯维修合同范本

第页共页2023电梯维修合同范本2023电梯维修合同范本。使用单位〔甲方〕维保单位〔乙方〕按照《中华人民共和国合同法》、《特种设备平安监察条例》、《北京市电梯平安监视管理方法》、北京市《电梯日常维护保养规那么》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》〔见附件一〕中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修效劳。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规那么》〔db11/418〕完成半月、月、季度、半年、年保养工程，并做好维护保养记录〔见附件二〕。第三条日常维护保养标准施行日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修标准》〔gb/t18775〕、《电梯制造与安装平安标准》〔gb7588〕和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装平安标准》〔gb16899〕的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费〔元×〕总计元〔人民币〕，大写：。第六条结算方式〔一〕甲方按〔□月□季□半年□年〕支付维护保养费，详细支付时间和金额为：。〔二〕支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。第八条乙方抢修效劳____：。抢修效劳时间〔困人除外〕：。第九条驻场：乙方〔□是□否〕提供驻场作业效劳〔驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中〕。驻场作业人员职责：。第十条甲方权利、义务〔一〕权利1、有权监视乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权回绝在维护保养记录上签字。〔二〕义务1、应当对每台电梯建立完好的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：〔1〕产品合格证；〔2〕使用维护说明书；〔3〕电气原理图；〔4〕电气敷设图；〔5〕安装说明书；〔6〕电梯整机、平安部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；〔7〕电梯运行全部记录；〔8〕故障及事故记录；〔9〕改造、重大维修原始记录；〔10〕北京市特种设备登记卡；〔11〕电梯施工自检记录；〔12〕上年度的检验报告；〔13〕。2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、通讯、监控摄像和报警装置等系统平安可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。3、装备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：〔1〕负责电梯钥匙的使用管理；〔2〕负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；〔3〕负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字确认。假如更换电梯平安管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停顿使用，并及时通知乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面答应不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条乙方权利、义务〔一〕权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权回绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。〔二〕义务1、应当具备特种设备平安监视管理部门核发的相应答应。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进展处理；电梯困人时，应当在分钟内〔此时间最长不得超过30分钟〕抵达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当获得相应的《特种设备作业人员证》。4、作业中应当负责落实现场平安防护措施，保证作业平安。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。6、对所维护保养电梯的平安运行负责，保障设备整机及零部件完好无损。7、建立回访制度〔包括工作人员效劳态度、维修质量、是否按照规定施行维护保养等〕。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯平安管理活动。9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条违约责任〔一〕一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承当赔偿责任。〔二〕一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。〔三〕甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误局部费用%的违约金。〔四〕甲方违背约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。〔五〕因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲方自行承当全部责任。〔六〕乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。〔七〕因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方承当全部责任。〔八〕因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承当电梯复验费用。第十三条合同的解除〔一〕甲乙双方协商一致，可以解除合同。〔二〕任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照以下第种方式解决〔任选一种〕：〔一〕依法向人民法院起诉；〔二〕提交仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定〔一〕普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行约定。〔二〕维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的根据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十六条附那么本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕营业执照号码：营业执照号码：住所：答应证号码：单位负责人：住所：联络：法定代表人：电梯平安管理员：联络：联络：委托代理人：：联络：开户银行：：帐号：开户银行：邮政编码：帐号：邮政编码：年月日年月日编辑推荐电梯维修保养合同甲方:大连双盈物业管理乙方:广东三菱电梯按照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,达成如下协议:广东三菱电梯(以下简称乙方)为甲方大连双盈物业管理(以下简称甲方)维修、保养"海景"小区11台电梯。一、保修、维护工程参见附件一:"电梯光滑、维护工作方案"二、乙方责任:1、乙方必须按特种设备平安监察标准条例、当地技术监视局的要求管理、维护、保养甲方的电梯,协助办理电梯设备相关合法手续。2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备平安监察标准条例及乙方维修、保养标准,按"电梯光滑、维护工作方案"(附件一)的内容及要求对设备进展检查、调整、加油和清洁卫生等工作,每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急维修后进展)4、乙方负责提供保养工作中所需的光滑油、碎布(主机减速箱油、缓冲器用油除外)。5、电梯正常使用时发生故障,甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知1小时内技术人员到达现场进展维修效劳。假设有特殊情况,双方另行协商解决。6、乙方对设备每半年一次"平安检查",确保设备必要的检查、测试、调整和校验。"年度平安检查"通常在设备年审前进展,以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。7、乙方在保养过程中发现影响电梯平安运行的隐患时,应书面通知甲方整改,必要时配合甲方停顿使用该电梯。8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及平安事故,由乙方负责。三、乙方无需承当责任:1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,乙方不承当责任。2、在合约期间,未经乙方同意,甲方不得擅自或委托别人对设备进展维修整改。否那么,由此引起一切后果,乙方无需承当责任。3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因此导致设备不能办理年审等相关手续,乙方无需承当责任。四、甲方的责任和需配合事项:1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理,如不按要求加以整改而发惹事故及有关后果,由甲方承当责任。2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等,进展归档管理。3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施,保持机房没有障碍物及有足够的通风设备,制止任何无关人员进入机房及井道。4、甲方应负责电梯的日常管理工作,指定人员对乙方的维保质量及效劳在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。5、维修保养合同期内,甲方有必要对电梯设备施行改造、修理、更换等工程时,应提早书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程完毕时书面通知乙方对电梯设备进展检查,如发现有影响整梯工作性能的隐患,乙方根据国家的相关标准进展整改,其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。6、设备发生任何故障或意外,甲方应及时向乙方报障,使乙方能迅速到现场进展处理或协助。7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。8、每年的定期年审,甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。五、报修、投诉、效劳承诺:1、电梯设备发生故障,甲方应及时拨打乙方维修保养报修:1xx0,____效劳:4三菱21xx5。2、乙方不定期进展回访咨询客户有关的效劳情况,每年两次给用户寄发《效劳质量咨询反应单》,根据客户反映的情况,及时作出处理、调整。3、维保合同期内,乙方在责任范围内对电梯零配件进展免人工费维修、更换。4、甲方如有任何疑问、建议或投诉,请打乙方总部:0757-8xx3或1xx5。六、维修保养费用及支付:甲方应支付给乙方的维修保养费用:序号设备代码使用编号层站台数维修、保养时间保养费用(元)元/台/月小计合计人民币金额(大写):肆万零柒佰元整(￥:40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。1、付款方式:本协议经双方签订生效后,三天内支付乙方维修保养费人民币:贰万元整,2023年2月1日支付余款:贰万零柒佰元整。2、甲方应以汇款支付维修保养费,乙方收到甲款后出具正式发票。3、乙方在施行维修保养效劳后,甲方假设未按合同规定时间支付维修保养费时,乙方有权停顿履行所有义务,由此产生的后果由甲方自行承当。超期三日起计罚金,每日按合同总价的5‰偿付逾期违约金,总罚金不得超过合同总金额的10%。5、其它费用支付时间:电梯需要更换零配件时,甲乙双方确定好价格后,甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。七、本合同不承当工程:1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,机房电等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。2、本合同条款及"电梯光滑、维护工作方案"中内容之外的工程。八、保险赔偿:一旦设备发生意外,均由甲、乙双方共同分析^p,假如由于甲方的使用不当导致意外发生时,应由甲方负责;假如由于乙方维修质量等原因所致,由乙方负责。九、其它:1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的效劳工程时,乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再提供效劳。2、维修保养合同期内,甲方需要增加电梯的功能时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供效劳。3、维修保养合同期内,假设国家施行或修订有关电梯标准而需对电梯进展改造时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供效劳。4、维修保养合同期内双方发生争议时,应优先协商。如协商不成,任何一方可依法向当地人民法院起诉。5、本维修保养有效期为壹年。(以合同有效签章日起顺计)6、如任何一方需终止合同,必须提早30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。7、本合同一式贰份,双方各执壹份。8、合同附件为合同不可分割的一局部,与合同同时生效。9、本合同双方签字盖章后即发生法律效应。10、合同履行完毕后,自动终止。11、根据目前海景电梯的运行状态,乙方必需有专业人员将所有电梯调整至使用状态并由甲方组织专业人员进展验收,待验收合格后,甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商前方可更换。十、附件:与合同正本同期有效附件一:"电梯光滑、维护方案工作表"附件二:"电梯保养工程单"甲方单位:大连双盈物业管理乙方单位:广东三菱电梯单位地址:大连旅顺开发区海景小区单位地址:南海区平洲聚龙南工业区甲方代表:海景联络人:海景电话:1海景5:1xx0开户银行:开户银行:工商行南海支行夏北分理处帐号:帐号:20海景6:0411-8海景0急修:1xx0、1xx5总部投诉:0757--8xx3签订日期:202_年x月xx日2023年电梯设备安装合同范本甲方：〔安装委托方〕住所地：法定代表人：职务：乙方：〔安装承揽方〕住所地：法定代表人：职务：鉴于：甲方向乙方购置了12台电梯设备，乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质，根据国务院《特种设备平安监察条例》〔2023年第373号令〕关于电〔扶〕梯安装、维修应由制造企业进展的规定，甲乙双方商定由乙方负责安装位于的电梯，双方在自愿、平等、互利的根底上协商一致达成以下合同条款，并遵照执行。1、安装设备型号、数量及安装费用：序号设备名称型号规格层站台数安装单价小计1模块化电脑组合变频变压控制乘客电梯xo-star〔800/1.5〕11123.38万元40.56万元合同总价人民币〔大写〕：肆拾万伍千陆佰元整2、安装调试费以及支付：2．1本合同安装调试费用总金额为人民币〔大写：肆拾万伍千陆佰元人民币40.56万元整〕。2．2安装调试费的支付：2．2．1甲方在双方约定的安装开工日期前7日，向乙方支付安装费的50％〔其中20%作为定金〕，计人民币20.28万元〔大写：贰拾万贰千捌佰元整〕。如设备已经到达工地，且工地具备安装条件，乙方将在收到款后7天内进场安装。2．2．2电梯设备安装、调试完毕，并通过安装地电梯质检部门验收合格之日起7日内，甲方向乙方支付剩余安装费的50％，计人民币20.28万元〔大写：贰拾万贰千捌佰元整〕。乙方收到合同规定的款项后，甲、乙双方办理电梯移交手续。2．2．3如因甲方原因导致乙方不能及时安装，或因甲方原因不能及时报验或因甲方不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备平安监视管理的部门验收的，那么从设备提货之日起三个月满日视为政府验收合格。2．4乙方应在收到安装价款的同时向甲方出具正式发票。3、电梯设备的安装施工期：3．1本安装工程开工时间应满足工程进度需要和甲方要求，安装完成并通过验收时间最迟不得超过年月日。在电梯进场安装前，乙方应经常到工地监察催促土建施工进度，如土建进度延期无法进场安装、或甲方不能提供电梯试运行电，那么电梯安装工期相应顺延。3．2安装开工日期最晚不得超过设备到货后的天，甲乙双方初步拟定于年月日开场施工安装。4、甲乙双方责任义务：4．1、甲方责任：4．1．1提供符合安装布置技术要求和《一般建筑用电梯设备安装工程以外事项》要求的电梯井道及机房电，并排除积水、污物，负责提供安装起吊场所和吊装点，如有过失，应及时修正。4．1．2安装施工时，甲方把三相五线制电接至电梯上机房，提供施工用水、用电，负责电梯安装后的土建修补及填充工作。4．1．3协助提供在安装作业附近有足够面积的电梯材料、零件、工具的储存间和仓库。4．1．4协助处理电梯安装单位与其它土建施工单位穿插作业。4．1．5配合乙方向当地负责特种设备平安监视管理的局部提出开工及验收申请。4．1．6电梯产品未经历收合格，甲方不可擅自使用，否那么由此产生的一切后果由甲方承当。4．2、乙方责任：4．2．1本协议约定安装时间前，负责派员前往安装现场进展土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询效劳和提出整改要求，与甲方约定详细开工日期，在设备到货后，会同甲方代表、监理单位根据发运资料共同对设备包装完好性及装箱数量进展清点。4．2．2负责安装、调试、运行直至通过设备安装地电梯质检部门验收并获得准运证。4．2．3电梯设备的拆箱清点、起吊和卸车〔拆箱清点、起吊时甲方进展配合，费用由乙方自理〕。4．2．4在安装期间，负责保管设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至验收合格移交甲方。4．2．5按照国家电梯安装标准和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装、调试工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于gb－7588－2023国标制造消费，安装后的质量标准也应符合上述标准。4．2．6乙方提供脚手架的材料，自行搭建和拆卸；提供电梯安装用木制架及安装所需辅助材料设备等。4．2．7乙方施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。4．2．8负责安装质量的自检验收，在甲方的配合下向当地特种设备平安监视管理部门申请验收并承当验收费用。4．2．9负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用。4．2．10保证现场的平安文明施工及垃圾处理。参加现场施工协调会议，配合甲方土建施工。4．2．11安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于2名。可根据甲方的需要提供注重理论的技术培训。使甲方人员到达可以独立进展管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备可以正常、平安的运行。培训对象：电梯管理人员、维护人员；培训教材：土建布置图、使用维护说明书、电气原理图及其符号说明、电气敷线图、安装调试说明书、部件安装图、维护保养平安技术等；培训内容：电梯的工作原理、根本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整机的操作、保养、调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理；培训地点：在电梯安装地点进展现场培训。5、安装验收：5．1电梯安装、调试工作完成后，甲方应按乙方通知，派代表会同乙方提请设备安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款、技术数据、施工图纸以及《电梯工程施工质量验收标准》规定的标准进展验收。安装是否合格以设备安装地质检部门的书面断定为准。5．2乙方应按设备安装地质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备申请验收并承当费用，甲方应积极配合。5．3电梯产品未经当地质检部门验收并发放准运证，甲方不可擅自使用，否那么由此产生的一起后果由甲方负责。6、安装质量的保证：6．1自电梯产品经当地质检部门验收合格并发放准运证，甲乙双方办理移交之日起，乙方负责保证电梯设备12个月内在正常运行条件下的安装质量〔如该电梯所在物业未进展交钥匙工作，那么该电梯的维保期从物业进展交钥匙之日起计算〕。在此期间内，乙方应提供如下保修效劳：6．1．1在保修期内，乙方为甲方提供设备的保修效劳，由此而产生的全部费用由乙方负责〔不包括照明灯具和油脂〕。在保修期内，假设设备重要部件发生更换或返修，更换件或返修件的保修期为重新安装正常运行后的12个月。6．1．2无论保修期内外，设备送修时，乙方必须同时提供一样部件供甲方使用，且临时代用部件应与送修部件版本一样。6．1．3在保修期内，乙方提供一年365天，一天24小时的在线效劳，提供效劳的任何费用均有乙方承当，乙方承诺在保修期间内产品出现故障后保证10分钟内到现场维修，确保电梯正常使用。相关设备晋级的同时，对本套设备相关接口同时〔最多不超过一周〕进展晋级改造，由此引起的各种费用全部由乙方负责。6．2保修期满后，乙方承诺设备保养费用不超过5000元/台、年。〔建议签署小包协议，因为电梯运行5年内很少出现配件更换，可以节约业主开支〕6．3在保修期内，因以下原因造成的设备损坏由甲方承当责任和费用，乙方提供有偿效劳：6．3．1未经乙方或乙方委托的安装公司安装所致的故障；6．3．2未经乙方或乙方委托的维修公司维修所致的故障；6．3．3因认为使用不当而造成的损坏。7、违约责任：7．1假设因乙方原因未能按时完工，每延迟一天，乙方应向甲方支付安装工程价款千分之一的违约金；延期超过10天，甲方有权解除合同并要求乙方承当安装工程价款5％的违约金。如延期完工对甲方造成损失的，乙方还应据实赔偿甲方所受的损失。7．2假设乙方完成的安装工程无法通过验收，乙方除应立即返工直至验收合格外，还应承当安装工程价款5％的违约金，并据实赔偿甲方所受的损失。7．3乙方守约的情况下，甲方延期付款的，每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期应付款千分之一的违约金。并据实赔偿乙方所受的损失。8、附加条款：8．1本合同自甲乙双方盖章、法定代表人或受权代理人签字之日起生效。8．2本合同及附件生效后，合同的任何修改均必须得到双方确实认。8．3未经甲方同意，乙方不得对本合同的义务进展全部、局部的分包或将本合同权利、义务的全部或局部让与别人。8．4合同争议的解决：如双方在本合同履行过程中产生争议，应通过友好协商方式解决。如协商解决不成，可向电梯安装地人民法院提起诉讼，诉讼费用及胜诉方为此而支出的律师费用由败诉方承当。8．5本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。8．6本合同正本一式捌份，双方各执肆份，各合同文本具同等法律效力。甲方：〔盖章〕法定代表人或受权代理人〔签字〕：乙方：〔盖章〕法定代表人或受权代理人〔签字〕：签署日期：二oxx年月日签署地点：2023年电梯维保合同范本安徽省质量技术监视局安徽省工商行政管理局制定说明1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关平安技术标准规定的前提下，对本合同的条款进展协商修改。2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。4、维保单位，是指获得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保效劳的单位。5、日常维保，是指对电梯进展检查和清洁、光滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。〔其中清洁、光滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。〕6、保养时间，是指每次完成保养工程所需的现场工作时间；不包括在现场维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保工程〔内容〕予以解决的时间。7、本合同不含电梯重大修理、改造工程，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。〔电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备平安监视管理部门关于电梯施工类别划分的规定〕。安徽省电梯维保合同使用单位〔甲方〕维保单位〔乙方〕为贯彻“平安消费，预防为主”的方针，保障电梯平安运行，防止事故发生，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备平安法》、《特种设备平安监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规那么》〔TSGT5001-2023〕等规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，经甲乙双方协商订立本合同。第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援效劳单位。保养工程应覆盖《电梯使用管理与维护保养规那么》规定的半月、季度、半年、年度保养工程和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养工程，以及与电梯平安运行相关的其他工程。第二条乙方提供维保效劳的方式：□清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件；□半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下〔含本数〕电梯零部件；□全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大局部电梯零部件。效劳方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。第三条维保期限本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条维保费用共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。第五条结算1、甲方按〔□月□季□半年□年〕支付维保费，详细支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按〔□月□季□半年□年〕支付，支付时间为当次维保完毕后的十个工作日之内。3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务〔一〕权利1、有权监视检查乙方按照合同约定施行维保方案的情况，监视经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术标准、强迫性标准和电梯制造单位的技术要求，监视电梯平安性能是否良好。2、有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保效劳人员的持证上岗情况，有权回绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场平安管理，对不服从现场平安管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3、除国家规定的法定监视检验与定期检验外，有权委托特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方按照合同约定施行维保工作的情况进展评定。〔二〕义务1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2、按照合同约定按期支付维保和零部件款。3、装备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。催促电梯平安管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进展管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员使用。4、催促电梯平安管理人员现场监视检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。5、电梯发生故障或异常情况时应当立即停顿使用，并做好相关平安防护措施。在电梯的日常使用时间内，确保值班人员可靠接收求救、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并详细记录相关工作的详细时间。6、制订有关电梯的应急救援预案〔如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等〕。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安可靠，满足国家标准规定。8、为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的平安防护措施到位，防止无关人员进入。9、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。10、未经乙方书面答应不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。11、应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。12、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不可抗拒因素〔如战争、火灾、水浸、风暴和地震等〕所造成设备损坏、丧失的，自行承当全部责任。第七条乙方权利、义务〔一〕权利1、有权要求甲方提供维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。3、有权回绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。〔二〕义务1、乙方施行维保后的电梯应符合平安技术标准、强迫性标准和电梯制造单位的技术要求。2、乙方提供24小时的紧急救援效劳，乙方维保负责人:。联络:。24小时紧急救援效劳____：。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场施行紧急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场施行抢修。3、根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养方案和各项定期保养方案的详细施行时间表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养方案，应提早日通知甲方并经甲方同意前方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；4、现场作业人员应当获得相应的《特种设备作业人员证》。为有效施行保养方案，乙方应安排熟悉所维保电梯原理、构造、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并催促其严格按照产品工艺要求、平安及技术标准进展维保。5、作业过程中应服从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作业平安。需要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6、现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。7、根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析^p报告。报告中应包含电梯故障的统计分析^p、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。8、协助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条其他约定1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进展了详细的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方提供本合同约定内容以外效劳的，如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业效劳、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的根据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。维修与抢修记录均应当长期保存。4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。第九条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承当相应责任。2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承当因合同解除而给对方造成的直接经济损失。3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方支付延误局部费用的违约金。超过双方约定期限日时，本合同自动终止，赔偿事项按照合同法规定执行。4、甲方违背约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当按照标准支付违约金。5、除维保工作不到位外，因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丧失的，由甲方自行承当全部责任。6、假设未