2023建筑工程劳务承包合同

第页共页2023建筑工程劳务承包合同2023建筑工程劳务承包合同。2023建筑工程劳务承包合同【一】建立工程承包合同范本合同编号：_________发包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________承包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________按照《中华人民共和国民法典》的原那么,并参考《中华人民共和国建筑法》,《建立工程施工发包与承包价格管理暂行规定》,《建筑工程施工发包与承包计价管理方法》等法律、法规相关规定,为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,多快好省地完成国家的根本建立任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守。第一条

合同文件及解释顺序：组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：1．本合同；2．本合同附件；第二条

图纸和文件的保管与提供1．图纸由工程师单独保管,但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时,其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要,承包方在未经工程师同意的情况下,不得将雇主或工程师提供的图纸、标准和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时,承包方应将根据合同提供的全部图纸、标准和其他文件退还给工程师。第三条

工程概况1．工程名称：_________工程。2．国家〔或各部委,或省,自治区,市政府,计委,建委等有关单位〕对工程的批准投资方案文件号：_________,工程工程表文件号：_________,申请建筑答应执照文件号：_________,方案任务书文件号：_________,初步设计文件号：_________,总概算文件号：_________。3．工程编号：_________；施工答应证号：_________；营业执照号：_________4．工程地点：_________市_________区〔县〕_________路5．工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米〔各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表〕。6．工程承包方式：双方商定采取以下第_________种承包方式。〔1〕承包方包工、包全部材料。〔2〕承包方包工、局部包料,发包方提供局部材料〔3〕承包方包工、发包方包全部材料如按预算实行包工包料,属于承包方及发包方负责供给之材料,承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明〕。第四条

工程期限〔一〕开工1．根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为_________天〔日历天〕,自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日开工验收〔附各单位工程开开工日期,见附表一〕。2．开工前_________天,承包方向发包方发出开工通知书。3．如遇以下情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延：〔1〕按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电道路未能接通,障碍物未能去除,影响进场施工；〔2〕凡发包方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；〔3〕不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进展的原因此影响进度；〔4〕在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕,影响正常施工；〔5〕非承包方原因此监理签证不及时而影响下一道工序施工；〔6〕未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；〔7〕人力不可抗拒的因素而延误工期。〔二〕开工〔1〕承包方必须按照协议书约定的开工日期或工程师同意顺延的工期开工。〔2〕因承包方原因不能按照协议书约定的开工日期或工程师同意顺延的工期开工的,承包方承当违约责任。〔3〕施工中发包方如需提早开工,双方协商一致后就应签订提早开工协议,作为合同文件组成局部。提早开工协议应包括承包方为保证工程质量和平安采取的措施。发包方为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。〔4〕但凡延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和开工日期为计算根底。第五条

工程师建立工程实行监理的,发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任,应当按照《中华人民共和国民法典》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。1．发包方应在施行监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。2．工程师姓名：_________,职务：_________,职权：_________,发包方委托的职权：_________,需要获得发包方批准才能行使的职权：_________。3．合同履行中,发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的约定处理。4．除合同内有明确约定或经发包方同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。第六条

工程质量〔一〕工程质量等级1．工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求局部或全部工程质量到达优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。2．达不到约定条件的局部,发包方代表一经发现,可要求承包方返工,承包方应按发包方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件,由承包方承当返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能到达约定条件,承包方承当违约责任。因发包方原因达不到约定条件,由发包方承当返工的经济支出,工期相应顺延。3．双方对工程质量的争议,请协议条款约定的质量监视部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承当。〔二〕质量标准1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进展施工。2．承包方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100％,优良率到达_________。3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程,承包方应在发包方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的,由承包方承当违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的,由发包方承当返工责任及经济支出。〔三〕质量监视本工程的质量监视,由质量监视站负责,双方均应承受其对工程质量的监视与检查。第七条

工程检查验收1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关标准、规程进展施工,并承受发包方现场监理工程师或工程师代表的监视检查。2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书面通知承包方其姓名、身份及所承当的任务。3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4．承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用。5．隐蔽工程由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通知后_________小时内应到现场检验,认可签证后,方可进展下一工序施工。监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门检验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予成认并办理检验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负责；不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负责。6．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程开工后,必须按照_________等有关规定进展技术检验。属于单体试车,由承包方负责进展。无论由谁负责试车,双方均应互相配合,共同进展。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供。其费用包括在定额内的,由承包方负担；定额中未包括的,由发包方负担。7．设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程〔设备根底〕向安装单位办理中间交工手续,并作为开工验收的根据。8．工程开工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为根据。9．工程开工后,承包方按规定整理提供完好的技术档案资料,并发出开工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进展开工验收。验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发包方承当。交工验收中如发现有不符合质量要求,需要返工的工程,应分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由承包方负责修好再进展检验。开工日期以最后检验合格的日期为准。10．已开工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,假设发包方已经使用,即视同交验。由于承包方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。11．工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程保修期为一个采暖期,水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进展修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可动用预留保修款请人修理,超支局部应由承包方负担。12．发包方在不阻碍承包方正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进展检查。第八条

工程合同总价1．本工程合同总价为人民币_________元。其中：材料费：_________元〔人民币〕,人工费：_________元〔人民币〕,管理费：_________元〔人民币〕,设计费：_________元〔人民币〕,垃圾清运费：_________元〔人民币〕,税金：_________元〔人民币〕,其他费用：_________元〔人民币〕。2．如遇以下情况,合同总价作相应调整：〔1〕合同总价内经双方确认的暂估价变化；〔2〕在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；〔3〕重大设计发生变更；〔4〕在施工中新增加了工程工程；〔5〕其它_________。第九条

工程价款的支付与结算1．本合同签订后_________日内,发包方支付不少于合同总价〔或当年投资额〕的_________％备料款,计人民币_________元；临时设施费,为土建工程合同总造价的_________％,计人民币_________元,安装工程为人工费的_________％,计人民币_________元；材料设备差价_________元,分_________次支付,每次支付时间、金额_________。差价调整方法：双方商定采取以下第_________种差价调整方法。〔1〕按主材计算价差。发包方在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格〔一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价〕,工程开工结算时按开工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价,与招标文件中列出的基期价比拟计算材料差价。〔2〕主材按抽料计算价差,其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算的用量和开工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价比照计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。〔3〕按工程造价管理机构公布的开工调价系数及调价计算方法计算差价。2．发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_________日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付到达合同总价的_________％时,按规定比例逐步开场扣回备料款。工程进度款支付。工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价根据计算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款,那么按合同条款的约定承当相应的责任。3．工程价款支付到达合同总价款的95％时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息〔财政拨款不计息〕一次支付给承包方。4．如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_________的违约金。5．确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承当。6．本合同造价结算方式：_________。7．承包方在单项工程开工验收后_________天内,将开工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件_________天内审查完毕,如到期未提出书面异议,承包方可恳求经办银行审定后拨款。工程开工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程开工结算证书后,由发包方的造价工程师或委托相应资质的工程造价咨询单位审查,并按合同约定的时间提出审查意见,作为办理开工结算的根据。8．当事人双方对建立工程施工合同执行过程中的工程价格争议,可通过以下方法解决：〔1〕双方协商确定；〔2〕按合同条款约定的方法提请调解；〔3〕向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。在争议处理中,涉及工程价格鉴定的,由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责。9．发包方未按照约定支付价款的,承包方可以催揭发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的,除按照建立工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包方可以与发包方协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建立工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第十条

施工准备1．发包方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；去除施工场地范围内影响施工的原有管线,绿化等障碍物；解决施工用地〔包括材料,构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地〕；解决施工用水,电和运输道路的接通；向承包方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进展工程设计交底。2．承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸,参与设计交底,编好施工图预算,负责编制施工组织设计或施工方案,进展现场平面布置,搭建施工临时设施,安排施工总进度方案,储藏材料,加工构件,做好一切施工准备。第十一条

材料、设备供给1．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供给方法：_________。发包方未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包方可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。2．材料、设备供给范围的划分和检验：〔1〕进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品,由发包方组织供给到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。〔2〕成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供给和商品检验后交付承包方。对提早到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丧失或损坏。〔3〕本工程所需材料、设备除在“发包方供给的材料、设备明细表”明确由发包方供给外,其余材料均由承包方组织供给。〔4〕所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方答应签署出场证书,不得运出场外。〔5〕已进场的物资,假设发现有不合格者,供料一方必须迅速将其运出场外。〔6〕具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承当；如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。〔7〕没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。假设属材料人员渎职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。〔8〕任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。3．材料价差及实物价格的结算。〔1〕发包方提交的主要材料指标,由承包方采购供货的,应根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为根据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费。〔2〕发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。〔3〕除发包方供给的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购置和供给其所指定的材料、设备的,其价款按实结算。〔4〕发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后一天内一次付清。〔5〕发包方提供的材料、设备的指标或实物,必须是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承包方协助进展调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费_________元〔或承包方不收取劳务费〕。〔6〕发包方供给的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理,其量差、价差由发包方承当。第十二条

施工与设计变更1．承包方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准,以及设计要求组织施工,要求全部工程到达合格标准。2．在组织施工中,要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计,如遇以下情况造成承包方窝工、返工和材料、构件的积压倒运,劳动力,机械调迁等损失,应由发包方负担：〔1〕施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方,承包方应以书面通知发包方,由发包方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件,经当事人双方办理有关手续前方准继续施工；〔2〕施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时,须经原批准单位审批同意,当事人双方办理有关手续前方可施工。在设计变更尚未批准前,任何一方不得强行施工；〔3〕在施工中如遇中途停建,缓建,当事人双方对在建工程应商定做到平安部位。3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工,返工,材料,构件的倒运,机械二次进场等损失,均由承包方自行负担。4．在组织施工过程中,如遇特殊情况发包方对某个单项工程提出加快提早完成而采取特殊施工方法时,因此所增加的各项施工费用,应由发包方负担。在组织施工前,当事人双方应办妥改变施工方法的手续。第十三条

平安施工与检查1．承包方应遵守工程建立平安消费有关管理规定,严格按平安标准组织施工,并随意承受行业平安检查人员依法施行的监视检查,采取必要的平安防护措施,消除事故隐患。由于承包方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包方承当。2．发包方应对其在施工场地的工作人员进展平安教育,并对他们的平安负责。发包方不得要求承包方违背平安管理的规定进展施工。因发包方原因导致的平安事故,由发包方承当相应责任及发生的费用。第十四条

工程停建或缓建1．由于政策变化,不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失。2．已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由发包方承当。但未及时退货造成的损失由责任方承当。第十五条

平安防护1．承包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开场前应向工程师提出平安防护措施,经工程师认可后施行,防护措施费用由发包方承当。2．施行作业,在放射、毒害性环境中施工〔含储存、运输、使用〕及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包方应在施工前14天以书面形式通知工程师,并提出相应的平安防护措施,经工程师认可后施行由发包方承当平安防护措施费用。第十六条

事故管理1．发生重大伤亡及其他平安事故,承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师,同时按政府有关部门要求管理,由事故责任方承当发生的费用。2．发包方承包方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。第十七条

环境保护2．采取合理的措施保护环境〔1〕承包方应在其编报的施工组织设计中,做好施工弃渣的处理措施,严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用弃渣,防止任意堆放弃渣降低河道的抗洪才能和影响其他承包方的施工和危及下游居民的平安。〔2〕承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进展支护和做好排水措施,防止由于施工造成的水土流失。〔3〕承包方在施工过程中应采取有效措施,注意保护饮用水免受施工活动造成的污染。〔4〕承包方应按《技术条款》的规定,加强对噪声、粉尘、废气、废水的控制和治理,努力降低噪声、控制粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。〔5〕承包方应保持施工区和生活区的环境卫生,及时去除垃圾和废弃物,并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必须置放有序,防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围的通道和破坏环境。第十八条

发包方驻工地代表：1．发包方驻工地代表及委派人员：〔1〕姓名：_________,职务：_________,职权：_________。〔2〕姓名：_________,职务：_________,职权：_________。2．实行社会监理的总监理工程师姓名及其被受权范围〔假如有〕：姓名：_________,职务：_________,职权：_________。第十九条

承包方驻工地代表：姓名：_________,职务：_________,职权：_________。姓名：_________,职务：_________,职权：_________。第二十条

发包方工作1．施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_________2．水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供给要求：_________3．施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_________4．工程地质和地下管网线路资料的提供时间：_________5．办理证件、批件的名称和完成时间：_________6．水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：_________7．会审图纸和设计交底的时间：_________8．施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________第二十一条

承包方工作1．施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________2．提供方案、报表的名称、时间和份数：_________3．施工防护工作的要求：_________4．向发包方代表提供办公和生活设施的要求：_________5．对施工现场交通和噪音的要求：_________6．成品保护的要求：_________7．施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________8．施工场地整卫生的要求：_________第二十二条

奖励,惩罚与仲裁1．承包方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议,经发包方和原设计单位同意方可施工,由此而节约的工程投资,百分之_________归承包方,百分之_________归设计单位。2．由于承包方责任未按本合同规定的日期开工,以开工验收合格日期计算,每逾期一天,应按该项工程的预算造价〔包工不包料工程按预算人工费计算〕,由承包方偿付给发包方万分之_________的违约金。如承包方采取措施提早开工,每提早一天,由发包方付给承包方万分之_________的奖励。奖金由发包方收益中开支或从发包方节约的投资中支付。如发包方确无资金来,可不实行奖罚条款,承包方应从全局出发,不因此推延交工。3．当事人双方不得借故拖欠各种应付款项,如逾期不付,那么视同贷款,拖延方应增付应付而未付款项的利息。4．施工合同由各级建立银行监视执行。施工中的经济纠纷,应本着实事求是的原那么,协商解决,如双方协商不能解决时,根据一方当事人的恳求,可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。第二十三条

工程负责人和工伤事故1．发包方派_________为驻现场负责人,承包方派_________为现场施工负责人,共同履行本合同的各项规定。2．承包方有责任教育工人严格执行操作规程,平安施工,防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失,均由承包方负责,承包方不得因此影响工程进度。第二十四条

质量保修1．承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定,对交付发包方使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。2．质量保修工作的施行。承包方应在工程开工验收之前,与发包方签订质量保修书,作为本合同附件。3．质量保修书的主要内容包括：〔1〕质量保修工程内容及范围。〔2〕质量保修期。〔3〕质量保修责任。〔4〕质量保修金的支付方法。〔5〕工程开工验收合格并结清工程余款后,承包方向发包方办理移交手续,并填写工程保修单。4．在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为：〔1〕地基根底工程和主体构造工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限；〔2〕屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；〔3〕供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期；〔4〕电气管线、给排水管道、设备安装为2年；〔5〕装修工程为2年。5．其他工程的保修期限由建立单位和施工单位约定。保修期从工程开工验收合格之日起计算。第二十五条

争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商或调解不成的,按以下第_________种方式解决：1．提交_________仲裁委员会仲裁；2．依法向_________人民法院起诉。第二十六条

违约责任承包方的违约责任：1．因承包方的原因致使建立工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包方应当承当损害赔偿责任。2．因施工人的原因致使建立工程质量不符合约定的,发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承当违约责任。发包方的违约责任：1．因发包方变更方案,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。2．工程未经历收,发包方提早使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承当责任。3．因施工人的原因致使建立工程质量不符合约定的,发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承当违约责任。4．因发包方的原因致使工程中途停建、缓建的,发包方应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。5．承包方验收通知书送达_________日后不进展验收的,按规定偿付逾期违约金。6．不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_________偿付承包方赔偿金。第二十七条

转让与分包1．转让：发包方可以与总承包方订立建立工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包方不得将应当由一个承包方完成的建立工程肢解成假设干局部发包给几个承包方。总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方同意,可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方承当连带责任。承包方不得将其承包的全部建立工程转包给第三人或者将其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。制止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。制止分包单位将其承包的工程再分包。建立工程主体构造的施工必须由承包方自行完成。2．分包：〔1〕本合同工程的主体工程不得分包。〔2〕假设局部分项工程确需分包时,须获得发包方同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。〔3〕承包方对本合同所承当的全部责任和义务,不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工平安和施工进度进展监视。分包人的任何违约与忽略,均视为承包方的违约与忽略。第二十八条

不可抗力1．不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾,以及条款约定的风雨、雪、洪、地震等自然灾害。2．不可抗力事件发生后,承包方应立即通知工程师,产大力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,发包方应协助承包方采取措施。不可抗力事件完毕后48小时内承包方向工程师通报受害情况和损失情况,及预计清理和修复的费用。3．不可抗事件持续发生,承包方应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件完毕后14天内,承包方向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。4．因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承当：〔1〕工程本身的损害,因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包方承当。〔2〕发包方承包方人员伤亡由其所在单位负责,并承当相应费用。〔3〕承包方机械设备损坏及停工损失,由承包方承当。">2023建筑工程劳务承包合同【二】建筑安装工程承包合同协议条款订立合同双方：

建立单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称发包方〕

施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称承包方〕

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：建筑面积：

第四条：工程价款及付款方法：

第五条：工程期限〔开工、开工时间〕

第六条：工程质量标准

第七条：承包形式及材料设备供给

第八条：发包方义务：

１．开工前＿＿＿天，甲方给乙方施工图一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；办好施工答应证。〔甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行〕

２．按协议分工，开工前＿＿＿天甲方办好材料供给并交乙方签认。

３．负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监视工程质量。

４．按协议负责按期拨款。

５．……

第九条：承包方义务

乙方负责：

１．按协议分工负责材料供给。

２．编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前５天交甲方一式二份。

３．按施工图负责组织施工，按期开工。

４．开工后，５天内按规定将开工资料整理好交甲方。

５．保证施工质量，严格按照国家施工验收标准进展。

６．……

第十条：违约责任及奖励条款

第十一条：其他协助条款。

第十二条：本合同正本＿＿＿份，承包方、发包方各一份，报送＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿各一份。

第十三条：合同有效期及合同争议解决。

第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。

发包方：〔盖章〕

承包方：〔盖章〕

法定代表人：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿＿＿

帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿

帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日2023建筑工程劳务承包合同【三】国际土木建筑工程承包合同十一_缺陷责任

__第八十二条_缺陷责任

__８２．１_在本合同中，缺陷责任期是指投标书附件中指定的缺陷责任期间，并从以下时间起算：

__〔ａ〕从工程师根据第８１条证明的工程开工的日期；或者

__〔ｂ〕在工程师根据第８１条签发了一份以上证书的情况下，各个被证明了的日期。

__８２．２_为在缺陷责任期满后立即或一旦可行即将按合同要求的条件并以使工程师满意的状态将工程移交给雇主，承包商应：

__〔ａ〕在移交证书注明的日期之后，实在尽快地完成在当时尚未完成的工作；以及

__８２．３_假如工程师认为上款所述工作的必要性是由于以下情况之一引起的，那么所有此类工作应由承包商以自己的费用进展；

__〔ａ〕当由承包商负责设计的局部永久工程出现了任何失误；

__〔ｂ〕由于承包商的忽略或者未能按合同规定履行承包商方面的明确的或隐含的任何义务。

__８２．４_当承包商未能在合理的时间内执行这些指示时，雇主有权雇用别人从事该项工作，并给付报酬。假如工程师认为该项工作按合同规定应由承包商自费进展，那么在与雇主和承包商协商之后，工程师应确定所有由此造成或随之产生的费用，此费用应由雇主向承包商索取，并可由雇主从其应支付或将支付承包商的款项中扣除，工程师应相应地通知承包商，并将一份副本呈交雇主。

十二_变更

__第八十三条_变更

__〔ａ〕增加或减少合同中所包括的任何工作的数量；

__〔ｂ〕省略任何这类工作；

__〔ｃ〕改变任何此类工作的性质、质量或类型；

__〔ｄ〕改变工程任何局部的标高、基线、位置和尺寸；

__〔ｅ〕施行工程开工所必需的任何种类的附加工作；

__〔ｆ〕改变工程任何局部的任何规定的施工顺序或时间安排。

__８３．２_没有工程师的指示承包商不得作任何变更。当工程量的增加或减少不是因按本条发出的指示所造成的，而是由于工程量超出或少于工程量表中所规定者，那么不必发出增加或减少工程量的指示。

__第八十四条_变更估价

__８４．１_第８３条所述的所有变更以及按照第８４条予以确定的合同价格的任何增加，如工程师认为适当，应以合同中规定的费率及价格进展估价。如合同中未包括适用于该变更工作的费率或价格，那么应在合理的范围内使用合同中的费率和价格作为估价的基穿如做不到这一点，在工程师与雇主和承包商协商之后，工程师和承包商应商定一个适宜的费率或价格。当双方意见不一致时，工程师应确定他认为适宜的此类费率或价格，并相应地通知承包商，同时将一份副本呈交雇主。在费率或价格经同意或决定之前，工程师应确定暂行费率或价格，以使有可作为暂付款包含在按第９２条发出的证书中。

__〔ａ〕由承包商将其索取额外付款或者变更费率或价格的意图通知工程师；

__〔ｂ〕由工程师将其变更费率或价格的意图通知承包商。

__８４．３_假如在颁发整个工程的移交证书时，发现由于：

__〔ａ〕按８４．１、８４．２款估价的所有变更工作，以及

__８４．４_假如工程师认为必要或可行时，可以发出指示，规定在计日的根底上施行任何变更工作。对此类变更工作应按合同中包括的计日工作表中所定工程和承包商在其投标书中所确定的费率和价格，向承包商付款。

__承包商应向工程师提供可能需要的证实所付款额的收据或其他凭证，并且在订购材料之前，向工程师提交订货报价单供批准。

__对此类按计日工作制施行的工程，承包商应在该工程持续进展过程中，向工程师提交受雇从事该工作的所有工人的姓名、工种和工时确实切清单一式两份，以及说明所用该项工程所用和所需材料和承包商设备的种类和数量的报表一式两份，根据此类计日工作表中规定的附加百分比中包括的承包商设备除外。如内容正确或经同意时，工程师将在每种清单和报表的一份上签字并退还给承包商。

十三_索赔程序

__第八十五条_索赔通知

__８５．１_尽管本合同有任何其他规定，假如承包商根据本合同的任何条款或其他有关规定打算索取任何追加付款的话，他都应在引起索赔的事件第一次发生后２８天内，将其索赔意向通知工程师，并将一份副本呈交雇主。

__８５．２_当第８５．１款所指的索赔事件发生时，承包商应有同期记录。根据第８５．１款，工程师收到通知后，在不必成认雇主责任的情况下，应对此类同期记录进展审查并可指示承包商保持合理的同期记录。这种记录可用作已发出索赔通知的补充材料。承包商应允许工程师审查所有根据本款保存的记录，并在工程师发出提示时，向工程师提供记录的副本。

__第八十六条_索赔证明

__８６．２_假如承包商在寻求任何索赔时未能遵守本条款的各项规定，他有权得到的有关付款将不超过工程师或根据第９９．３款指定的任何仲裁人或几位仲裁人通过同期记录核实估价的索赔总额。

__第八十七条_索赔的支付

__８７．１_在工程师与雇主和承包商适当协商之后，认为根据承包商所提供的足够充分的细节使工程师有可能确定出应付的金额时，承包商有权要求将工程师可能认为应支付给他的索赔金额纳入工程师按第９２条签署的任何临时付款。

__如承包商提供的细节缺乏以证实全部的索赔，那么承包商应有权得到已满足工程师要求的那局部细节所证明的有关局部的索赔。工程师应将按本款所作的任何决定通知承包商，并将一份副本呈交雇主。

十四_承包商的设备、临时工程和材料

__第八十八条_工程专用的承包商的设备、临时工程和材料

__８８．３_对于承包商提出要求时，雇主应尽最大的努力协助承包商办理工程所需的承包商的设备、材料及其他物品的海关手续。

__８８．４_对于承包商为本工程目的而进口的任何承包商的设备，当承包商根据本合同条款将该设备撤离时，雇主应在需要时尽其最大努力协助承包商获得政府对承包商设备再出口的任何必要的答应。

__８８．６_假如雇主按第８８．５款签订了租用承包商设备的任何协议，雇主根据该协议正当支付的所有款项及所有由于签订该协议所发生的费用，均应视为根据第９５条施行和完成工程以及修补其任何缺陷的专用的一局部。

__８８．７_在为该工程任何部位的施工而签订了任何分包合同的地方，承包商应将本条中有关分包商带入现场的承包商的设备、临时工程及材料的规定编入此类分包合同中。

十五_工程测量

__第八十九条_工程量

__８９．１_工程量表中开列的工程量是该工程的估算工程量，它们不能作为承包商履行本合同义务过程中应予完成的工程的实际和确切的工程量。

__８９．２_除另有规定外，工程师应按合同通过测量来核定和确定工程的价值，并根据第９２条，承包商应得到该价值的付款。当工程师要求对任何部位进展测量时，他应及时地通知承包商受权的代理人，代理人应：

__８９．３_无论通常的和当地的习惯如何，工程测量应该测量净值，但合同另有规定除外。

__８９．４_为按照第９２．１款提交报表，承包商应在接到中标函后２８天内把包含在投标书中的第一包干工程的分项表提交给工程师。该分项表应得到工程师的批准。

十六_暂定金额__

__第九十条_定义和使用

__９０．２_对于每笔暂定金额，工程师有权指示以下人员施行工作、提供货物、材料、设备或效劳；

__〔ｂ〕按下文定义的指定分包商，据此，支付给承包商的金额应按第９１．４款确定和支付。

__９０．３_除那些按投标书中所列之费率或价格进展估价的工作外，承包商应向工程师出示与暂定金额开支有关的所有报价单、发票、凭证和账单或收据。

十七_指定的分包商

__第九十一条_指定的分包商

__９１．１_可能已经或将由雇主或工程师指定、选定和批准的进展与合同中所列暂定金额有关的任何工程的施工或任何货物、材料、工程设备或效劳的提供的所有专业人员、商人、零售商及其别人员，以及根据合同规定，要求承包商进展分包的一切有关人员，在从事这些工作的施行或货物、材料、工程设备或效劳的提供过程中，均应视为承包商雇用的分包商，并在此合同中称为“指定的分包商”。

__９１．２_雇主或工程师不应要求承包商或认为承包商有任何义务去雇用承包商有理由反对雇用的任何指定的分包商，或去雇用任何回绝按下述规定与承包商签订分包合同的指定的分包商；

__９１．４_由任何指定的分包商已施行的所有的工作或已提供的货物、材料、工程设备或效劳，承包商有权得到：

__〔ａ〕按工程师的指示，并根据分包合同的规定，由承包商已付出或应付出的实际金额；

__〔ｂ〕由承包商提供的有关劳务费用，其金额按工程量表中所列，或者，假设工程师按第９０．２〔ａ〕款规定发出指示根据第９６条加以确定；

__〔ｃ〕有关所有其他费用和利润，其金额按已支付或应支付的实际价格百分率计算；当工程量表中已对有关暂定金额比率作出规定时，那么按承包商对该工程所填写之比率计算；或者，当未作好此项规定时，那么按承包商在投标书附件中填写的，并在工程量表中为此目的在某一专项中作出这种规定时加以重复填写的比率计算。

__〔ａ〕以书面材料使工程师同意他有正当的理由拘留或回绝付给该项款额；并

十八_发出证书与支付

__第九十二条_报表与支付

__９２．１_承包商应在每个月末按工程师可随时指定的格式向工程师提交一式６份报表，每份均应由工程师按第３７．１～２款规定批准的承包商代表签字，报表应说明承包商认为自己有权到月底得到涉及以下方面的款项：

__〔ａ〕已施行的永久工程的价值：

__〔ｂ〕工程量表中的任何其他工程，包括承包商的设备、临时工程、计日工及类似工程；

__〔ｃ〕表列材料及承包商在工地交付的准备为永久工程配套而尚未装到该工程之中的工程设备的发票价值的百分比，如投标书中所注明的；

__〔ｄ〕按第１０２、１０３条进展的调整；

__〔ｅ〕按合同规定承包商有权得到的任何其他金额。

__〔ａ〕保存按投标书附件注明的保存金百分率乘以承包商根据第９２．１款〔ａ〕、〔ｂ〕、〔ｃ〕和〔ｅ〕项有权得到的款额而计算出的保存金额直至该保存的款额到达投标书附件中规定的保存金限额为止；以及

__〔ｂ〕扣除第８０条规定之外的承包商到期应付给雇主的任何金额。

__但是，假如在各次保存与扣除金额之后的净额少于投标书附件中规定的临时支付证书的最小限额时，工程师没有义务按本款开具任何证书。尽管有本条款或任何其他合同条款的规定，在承包商提交履约保证，并经雇主批准之前，工程师将不对任何支付款额开具证书。

__９２．３_〔ａ〕当颁发整个工程的移交证书之时，工程师应为把一半保存金付给承包商开具证书，或是在颁发永久工程的一区段或局部的移交证书时，工程师应为把由他决定的与永久工程的这一区段或局部的价值相应的保存金付给承包商开具证书；_

__９２．４_工程师可通过任何临时证书对他所签发过的任何原有的证书进展任何修正或更改，假如他对任何工作执行情况不满意，他有权在任何临时证书中删去或减少该工作的价值。

__９２．５_颁发有关整个工程的移交证书之后８４天内，承包商应向工程师呈交一份开工报表，该报表应附有按工程师批准的格式编写的证明文件，详细地说明以下内容：

__〔ａ〕到该移交证书注明的日期为止，根据合同所完成的所有工作最终价值：

__〔ｂ〕承包商根据合同认为应付给他的，任何进一步款项；以及

__〔ｃ〕承包商认为根据合同将支付给他的估算数额。

__估算数额应在此开工报表中单独列出。工程师应根据第９２．２款开具支付证书。

__９２．６_根据第９４．１款在颁发缺陷责任证书后的５６天之内，承包商应向工程师提交一份最终报表草案供工程师考虑，该草案应附有按工程师批准的格式编写的证明文件，详细地说明以下内容：

__〔ａ〕根据合同所完成的所有工作的价值；以及

__〔ｂ〕承包商根据合同认为应支付给他的任何进一步的款项。

__假如工程师不同意或是不能证实该最终报表草案的任何一局部，那么承包商应根据工程师的合理要求提交进一步的资料，并对草案进展修改以使双方可能到达一致。随后，承包商应编制并向工程师提交双方同意的最终报表。

__９２．７_在提交最终报表时，承包商应给雇主一份书面结算单，进一步证实最终报表中的总额，相当于由合同引起的或与合同有关的全部和最后确定应支付给承包商的所有金额，并将一份副本呈交工程师。但该清单只是在根据第１０４．８款颁发的最终证书规定的应支付的款项支付之后，以及第２７．１款提及的履约保证书退还给承包商之后才能生效。

__９２．８_在接到最终报表及书面结算单后２８天内，工程师应向雇主发出一份最终证书，并将一份副本呈交承包商，说明：

__〔ａ〕工程师认为按照合同最终应支付的款额；

__〔ｂ〕在对雇主以前支付的所有款额和根据合同雇主有权得到的全部金额加以确认后，雇主还应支付给承包商，或者承包商还应支付给雇主的余额。

__９２．９_除非承包商在其最终报表中以及在第９２．５款提及的开工报表中已经包括索赔事宜，对由合同及工程施行引起的或与之有关的任何问题和事件，雇主不应对承包商负有责任。

__９２．１０_在工程师按本条款或合同的任何其他条款颁发的任何临时证书中规定的应支付给承包商的款额，在该临时证书被送交雇主后２８天内，或在第９２．８款提及的最终证书送交雇主后５６天内，由雇主支付给承包商，但应受第８０条的约束。假如雇主未能在规定的时间内支付，那么雇主应按投标书附件中规定的利率，从应付之日起计向承包商支付全部付款额的利息。本款之规定不损害承包商根据第１０１条应享有的权利。

__第九十三条_仅凭缺陷责任证书的批准

__９３．１_只有第９４条规定的缺陷责任证书能被视为构成对工程的批准。

__第九十四条_缺陷责任证书

__９４．１_在工程师颁发缺陷责任证书并送交雇主，同时将一份副本送交承包商，申明承包商已尽其义务完成其施工和开工，并修补其中缺陷，到达使工程师满意的日期之前，不应认为该合同已经完毕。缺陷责任证书应由工程师在缺陷责任期终止后２８天内颁发，或者，假如不同的缺陷责任期适用于永久工程的不同区段或局部时，那么在最后一个缺陷责任期终止或根据第８２条，在任何被指示进展的工程已完成并到达工程师满意之后尽快签发。但颁发缺陷责任证书不应作为将９２．３款规定的第二局部保存金支付给承包商的先决条件。

__９４．２_尽管颁发了缺陷责任证书，但承包商和雇主仍应对在缺陷责任证书颁发时尚未履行的义务承当责任。为了确定任何此类义务的性质和范围，合同应被认为对合同双方仍然有效。

_2023建筑工程承包合同范本2023建筑工程承包合同范本(一)建筑安装工程承包合同建立单位：__________________〔以下简称发包方〕施工单位：__________________〔以下简称承包方〕双方经充分协商，达成如下协议：第一条

工程名称_____________________________________________________。第二条

工程地点_____________________________________________________。第三条

建筑面积_____________________________________________________。第四条

工程价款及付款方法_____________________________________________________。第五条

工程期限〔开工、开工时间〕_____________________________________________________。第六条

工程质量标准_____________________________________________________。第七条

承包形式及材料设备供给_____________________________________________________。第八条

发包方义务1．开工前____________天，甲方给乙方施工图一式____________份，并做到“三通一平”；办好施工答应证。〔甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行〕2．按协议分工，开工前______天甲方办好材料供给并交乙方签认。3．负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监视工程质量。4．按协议负责按期拨款。5．__________________________________________________。第九条

承包方义务乙方负责：1．按协议分工负责材料供给。2．编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。3．按施工图负责组织施工，按期开工。4．开工后，5天内按规定将开工资料整理好交甲方。5．保证施工质量，严格按照国家施工验收标准进展。6．___________________________________________________。第十条

违约责任及奖励条款_____________________________________________________。第十一条

其他协助条款_____________________________________________________。第十二条

本合同正本___________份，承包方、发包方各一份，报送__________________各一份。第十三条

合同有效期及合同争议解决_____________________________________________________。第十四条

附表及其他具有合同效力的文件_____________________________________________________。发包方〔盖章〕：__________________承包方〔盖章〕：__________________法定代表人〔签字〕：____________________________年_______月_______日2023建筑工程承包合同范本(二)建立工程承包合同发包方：_________________〔以下称甲方〕承包方：_________________〔以下称乙方〕甲、乙双方就建立工程工程充分协商签订本合同，共同信守。1．工程名称：_________________________________2．工程地点：_________________________________3．工程面积〔包括土建工程、水暖工程、电器工程〕：共计_________平方米。4．承包内容：_______________________________________________________5．建筑安装工程造价：共计人民币_________元。6．工程价款和费用的结算根据和付款方法：_____________________________7．工程开工日期：_________年_________月_________日8．工程开工日期：_________年_________月_________日9．工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为根据。10．甲方主要义务：

________________________________________________11．乙方主要义务：_________________________________________________12．违约责任：〔1〕甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。〔2〕乙方未按合同规定的时间开工，每逾期一天，按未开工程造价_________‰计算违约金。〔3〕甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以恳求顺延工程日期，还可以恳求赔偿停工、窝工等损失。〔4〕工程开工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。〔5〕因乙方原因致使建立工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承当损害赔偿责任。13．本合同附件：共_________份。14．合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程开工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。15．本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建立银行一份。发包方〔盖章〕：_______________法定代表人〔签字〕：____________________年________月________日签订地点：_____________________承包方〔盖章〕：_______________法定代表人〔签字〕：____________________年________月________日签订地点：_____________________2023建筑工程承包合同范本(三)外墙保温工程承包合同甲方：乙方:楼外墙外保温工程，由乙方(yifang)承当施工。为明确双方责任，本着平等互利、协商一致的原那么，签订本合同，供甲、乙双方共同遵守执行。一、工程名称：二、工程地点：市区三、工程承包的范围和内容：1、楼外墙做×外保温系统，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的施工。墙面采用㎝厚苯板(容重㎏/m3)，按标准做法施工。2、保温面积暂按㎡,综合价为元/㎡(包工包料。)，最后按实际施工展开面积进展结算。四、工程造价：总计约为万元。五、工期要求：1、开工日期：根据甲方要求(须具备进场条件并且提早10天通知乙方)2、施工周期：天3、因不可抗力造成的工期延误，不计算在工期范围内。六、工程价款支付：施工队伍进入现场甲方支付工程总价款的30%作为预付款;工程完成90%付至工程总价款的70%;施工完毕后，进展实际面积测量，付至实际工程款的85%;通过验收，付至实际工程款的95%，保修金5%一年内付清。七、工程结算：开工验收完毕10日内，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告。乙方提交结算报告后一个月内，甲方审查完毕结算报告并予以结算。八、质量验收1、乙方在每一道工序施工完毕后，报监理及工程部进展隐蔽验收，合格并经甲方签字前方可进入下一道工序施工。2、全部工作施工完毕后，统一进展开工验收。九、材料供给、质量保证、承诺：本工程材料全部由乙方采购供给。1、乙方采购供给的材料必须是保证质量的产品，所采购供给的材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，与提供的样品一致。材料进场后，由乙方提供检测报告及产品合格证。2、承诺：⑴按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，秋山系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不碎裂。⑵在承诺期内，假设系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时处理所出现的问题;超过承诺期限，假设系统出现问题，乙方负责有偿维修。十一、双方责任：甲方：1、催促土建施工方确保按方案、按要求准时提供乙方所需的作业面。2、为乙方提供施工用水电及材料、配件、设备等的仓库和办公室。3、负责组织图纸交底、会审和施工方案的审定工作。4、派驻工地代表，对工程进度、质量进展监视、检查、隐蔽验收、办理签证等手续。5、协调乙方与土建施工方的互相关系。6、解决应有甲方解决的其他事宜。甲方工程负责人：乙方：1、乙方人员必须服从甲方的现场统一管理。2、负责派技术人员在现场对本工程施工进展全过程指导。3、按照甲方的要求，组织现场管理班子。4、在工程开工前，负责对土建施工方所施工的基层进展验收。5、负责提供施工组织设计(或施工方案)一式三份，交甲方审查。7、组织人员精心施工，确保工程质量和合同工期。8、按照有关规定及时提交施工技术方案开工验收技术资料一式五份(包括产品出厂合格证、产品检测报告等)，协助甲方做好建筑节能备案验收工作。9、组织开工验收、办理开工结算。10、履行本协议书中的承诺，在保修期及材料质量承诺期内，对属于乙方责任的质量问题负责无偿修复。11、服从施工现场的平安文明施工管理和土建施工方的协调工作，做好现场施工人员平安教育及监视工作。乙方工程负责人：十二、违约责任：甲、乙方未履行自己的各项义务，应承当违约责任，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。十三、争议解决方式：甲、乙方未履行合同发生争议，首先应协商解决。协商不成时，向×市经济合同仲裁机关申请仲裁，也可向区人民法院提起诉讼。十四、本协议一式四份，甲、乙双方各留二份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。甲方(公章)：乙方(公章)：法人代表：法人代表：委托代表：委托代表：联络：联络：年月日2023建筑工程承包合同范本(四)工程承包协议书本协议书于19＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿〔以下简称“业主”〕为一方与＿＿＿〔以下简称“承包人”〕为另一方签定。鉴于业主欲建本钱项工程，即＿＿＿＿＿＿并已承受承包人提出的承当该项工程之施工、开工并修补其任何缺陷的投标书。兹为以下事项达本钱协议：1

本协议书中的措辞和用语应具有下文提及的合同条件中分别赋予它们的一样的含义。2

以下文件应被认为是组本钱协议书的一局部，并应被作为其一局部进展阅读和理解：〔a〕中标函；〔c〕合同条件＿〔d〕标准；〔e〕图纸；以及〔f〕工程量清单。3

考虑到下文提及的业主准备付给承包人的各项款额，承包人特此立约向业主保证在各方面均遵照合同的规定进展施工及开工并修补其任何缺陷。4

业主持此立约保证在合同规定的各项期限和以合同规定的方式向承包人支付合同价格或合同规定的其它应支付的款项，以作为本工程施工、开工并修补其任何缺陷的报酬。特立此据。本协议书于上面所定的日期，由有关双方根据其各自的法律签署订立。在＿＿在场的情况下，盖的正式印章如下：或业主签名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包人签名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联络人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联络人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑工程劳务承包合同发包方：_______________(以下简称甲方〕承包方：_______________〔以下简称乙方〕按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原那么，经发包方〔甲方〕承包方〔乙方〕双方友好协商。特制定以下条款〔双方共同遵守〕：一．工程概况：1．工程名称：_____信息产业园区_______________工程。2．工程地址：_______________3．建筑面积：__________平方米4．构造类型：框架5．工程造价：_______________二．承包方式：承包方〔乙方〕对_____信息产业园区_______________工程工程劳务人工费总承包。三．承包范围：1．本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。〔不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程〕四．承包工期：1．开工时间：20_____年_____月_____日〔以双方确定的开工报告为准〕2．开工时间：20_____年_____月_____日五．费用标准：1．劳务费按实际施工建筑面积_____─_____以上/每平方米_____元〔结算单价：框架每平方_____/㎡计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为_____元〕2．甲方委托乙方完成承包范围以外的工作〔包括地梁面及以外的工程〕双方以现场市场价进展协商处理。3．工程在施工过过程中假设发生设计变更，劳务整体在人民币__________元以内，甲方不另外补份，变更量在__________元以上，甲方将变更的劳务费按实调增〔建筑面积增加不在此约定范围内〕。六．工程质量在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须到达合格标准。七．履行保证金及劳务人工费及支付：1．乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。2．甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。3．本工程主体框架构造到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月25日进展工程量的结算，次月五日内支付85%人工工资。4．该现场除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工为每日70元。5．甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。6．工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。八．甲．乙方的职责：1．乙方只提供对焊机一台以及该工程施工工程中所需用的“扎丝，元钉铅丝，”其余均由甲方负责。2．甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房，食堂的设备及锅具。3．乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。九．由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴人民币_____元。十．现场平安：1．现场按甲方要求，乙方人员应遵守现场的规章制度，做到平安消费、文明施工。2．乙方人员违背操作规程发生的平安事故，由乙自行负责。甲方：_______________乙方：_______________负责人：_______________负责人：_______________：_______________：_______________20_____年_____月_____日20_____年_____月_____日注：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，本协议具有法律效力2023建筑工程施工承包合同【】2023建筑工程施工承包合同【一】国际工程承包合同解释与分析^p国际工程承包合同解释与分析^p〔一〕概述国际工程承包是指不同国家的当事人即承包单位和发包单位之间，承包单位为发包单位〔或称建立单位〕完成一定的基建工程任务，发包单位提供必要条件，验收工程并付给报酬的一种国际经济技术合作方式，而这种包括设备、技术、资金、劳务在内的内容复杂的国际经济技术合作形式主要是通过当事人之间签订国际工程承包合同来实现的。而对国际工程承包按不同的标准有不同的分类，如按成交方式不同，可分为会谈成交的国际工程承包合同和招标成交的国际工程承包合同，又如按承包人承当的任务不同，可分为统包工程承包合同、半统包工程承包合同、产品到手合同和分项工程承包合同，再如按工程的性质不同，又可分为国际房屋建筑工程合同，国际土木建筑工程合同，国际工业建筑工程合同，本书中所采用的国际土木建筑工程合同就是这种分类的产物，而且这是以招标形式签订的，可以说较有典型意义，对其他国际工程合同有一定借鉴作用，但这毕竟仅是国际工程承包的一种类型。所以在签订其他类型的或以会谈方式签订国际工程承包合同时，应根据实际情况，在参照本合同形式的根底上进展必要的修改，以便合同符合详细的工程需要。〔二〕合同的构成前面已经说过，国际工程承包合同的成交方式有两种，即以会谈成交和以招标成交。这两种方式下的合同构成并不一样，当事人在订立合同时一定要注意这一点。以会谈成交的国际工程承包合同，通常采用单一文本的合同形式，且主要的内容都规定在合同文本中，有时也可能根据不同实际情况带有假设干附件，以便对详细的技术标准作出详细规定。而以招标成立的国际工程承包合同，通常那么不采用单一文本的合同构成，而是由一系列的文件共同构成，统称为合同文件。详细包括招标通知、投标须知、合同条件、投标书、中标通知、图纸技术标准或标准、工程量及价格表、合同协议书及对双方有约束力的其他文件。此类合同以最后签订的协议书作为签订合同的标志而完成合同的签订程序。〔三〕合同条件合同条件是规定合同当事人之间法律关系的主要文件，一般可分为“一般条件”和“特殊条件”，一般条件是一般国际工程承包合同的根本条款，具有普通适用性。特殊条件那么是为特定合同设置的条款，如发包人、承包人的名称、工程工程等内容，其内容随详细工程而定，它是在一般条件根底上，对局部条款作的增删、修改、详细化等。国际承包市场上常见的合同条件根本上有两类，一类是国际通用的合同条件，对国际土木建筑工程承包合同来说，国际通用的合同条件有：英国土木工程师协会编写的《标准合同条款》，美国建筑师协会编写的《施工合同根本条款》，国际咨询工程师结合会和国际欧洲建筑工程结合会编写的《土木工程建筑国际合同条件》。另一类是国家合同条件，即各国根据本国情况所制定的“合同条件”，如科威特、____等地都有自己的合同条件。我国目前尚未制定这类国家合同条件。以下仅就国际工程承包合同条件中一些主要的、具有共同性的一般条款加以简介：１．监理工程师和监理工程师代表权责条款

监理工程师一般是经业主正式任何并书面通知承包人的，他是在履行合同过程中作出决定，发出证明、下达指令的人，设置这一条款的目的是为了保证工程的进度和质量。２．分包和转包条款

各国的合同条件都规定，承包人未经业主书面同意，不得将合同或其中一局部转让别人，不得擅自将工程的全部或一局部包给别人。如经同意将工程分包出去，承包人对分包人的违约、过失等仍要承当全部责任。假如在合同中分包或转包条款，那么承包者将根据这一条款再签订合同将工程分包或转包出去。因此当事人在签订这一条款时一定要考虑到实际情况以及可能出现的问题，尽量做到公平、合理。３．特殊自然条件和人为障碍条款

由于国际工程承包独具特殊性，在施工过程中，很可能发生一些一般有经历的承包人也无法意料的，足以使工程无法顺利进展的水文地质等自然条件或其别人为障碍。因此，在合同中有必要明确特殊自然条件和人为障碍的范围和处理方法，以及由此产生的额外费用和施工费的增加和拖延工期的损失的分担问题。４．支付条款

主要是规定支付时所用的货币日兑换率、支付方式等等。这一条款在国际工程承包中很重要，它是确保工程按方案施行的关键。国际承包工程的支付方式总的原那么是“先出后结”，“分地支付”，详细来说，常用的付款方法和时间大致上分为四段进展：１〕是工程开工以前业主按合同规定付给承包人以预付款。２〕按承包人编制的进度付款单，经现场工程师审查签署认可后支付工程进度付款，这一般是随工程施行按月支付。３〕在工程完工后进展最后结算。４〕在工程完后，业主退还从每次工程进度款中拘留的保存金〔作为承包人不按合同完成工程的保证〕。而国际工程承包合同人结算的工具一般是采用汇款或者信誉证方式结算。５．索取追加费用条款

这一条款对承包人来说很重要，因为按惯例，除非事先约定，对于未列入合同的工作临时索取追加费用将不予考虑。因此，在草拟合同时，承包人一定要考虑