中央空调设备维护维修保养规范

中央空调设备维护维修保养规范12、适用于分公司所管物业的中央空调系统设备的维护维修保养工作。三职责3、服务供方负责提供空调主机的维护维修保养工作。4、工程部空调维修工负责实施中央空调系统其它设备的维护维修保养工作。5、工程部负责人负责对中央空调系统设备的维护维修保养工作进行监督、指导。四维护保养6、维护保养周期、内容及方法1212离心机组(外包)螺杆机组(外包)年保养检查压缩机-电机组件，测量绝缘电阻；润滑开式电机；检查开式电机驱动装置的定位状态；检查联轴器；检查密封情况及入口导叶操作机构和联接机构，润滑需要润滑的部位；根据需要更换（K油）润滑油、油过滤器与干燥过滤器；检查油泵、密封和油泵电机；检查加热器与恒温器，油系统其他部件，如油冷却器、过滤器与电磁阀等；清洁接触器，必要时更换；检查连接机构所有接线端并拧紧；检查过载装置，并取油样检查；检（34检查；板式换热翅片检查、清理；检查保养所有附属阀件。56风柜机新风机月检查设备是否有异常噪音或振动；检查、测试、调校冷冻水控制阀；检查及清理冷凝水盘及疏通冷凝排水管道；检查冷冻水进、出水温度表、压力表；检查控制478冷却水泵冷冻水泵月检查设备是否有异常的噪音或振动；检查进、出水压力表、阀门；检查运行电流、电压；检查联轴器各连接点；清洁卫生。季度轴承、电机加注或更换润滑油；过滤网清洗；控制柜各接点紧固；电机绝缘测量；水泵轴承防漏密9VRV10风机盘管半年空气净化滤网清洗。两年翅片清洗；冷凝水托盘清洗；进、回水手动闸阀、二通电动阀检查；温控开关控制检查、运行检查；保温检查、修补。11楼层冷冻主管电动阀月检查进、出水手动闸阀、电动阀；检查保温层；检查所有管道、阀门防锈保护层；检查管道所有伸缩节继续使用的可靠性。12膨胀水箱年浮球阀检查、测试灵敏度；箱体清洁、除锈、油漆；保温修补。13卫生间排风机季14清洁机房设备卫生。15送排风风机半年皮带张力调整或更换；电机轴承加润滑油；机座紧固、除锈、油漆；电机绝缘测量；控制柜个接点紧固；机房设备清洁卫生。167交维护保养报告，由工程部负责保存至合同结束后两年。8、工程部维修工负责认。9、工程部维修工需按照年度及月度、季度保养计划所要求的内容对中央空10、服务供方负责提供空调1112、工程部维修工13、维修过程中空调系统的操作按《中央空调系统设备操作规范》执行。篇2：家用空调设备维修服务制度1空调维修人员必须穿工作服和戴工卡，仪表整洁大方。2空调维修人员严格按预约的时间上门服务，轻敲门，短按铃，入门前要先行礼貌自我介绍，表明3说话和气，不讲粗话，不涉及他人隐私;要尊重用户的家庭习惯，不向用户询问与工作4如需借用用户物品的，必须先征得用户的同意，损坏东西要道歉，要照价赔偿。56维修发现问题，要向用户认真说明，要更换材料，必须先向用户说明7安装维修完毕，应按规定会8不得接受用户910严格按照国家建筑业保修规定为用户服务，属包修期免费服务的，不得巧立名目收取费用。11施工完毕后，必须向班组汇报;当时当天不能解决问题的，须向用户明确解释，并向主管领导汇报。12因安装不当引起设备故障或损坏的，维修员工将承担全部损失。13服务工作中做假者，扣除当天工资，重复维修同一故障者(三个月内)，14151系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。3MPa。在使用充氮接头进行充氮时，接头不得对着人和其它可能造成损害的46加氟操作7必须先拆下相关的电气零部件，接上电气部件必须在各连接处完全干燥之后进篇3：中央空调设备维护维修保养1、规范中央空调系统设备维护维修保养工作，以确保中央空调系统设备正常运行。二范围2、适用于分公司所管物业的中央空调系统设备的维护34工程部空调维修工负责实施中央空调系统其它设备的维护维修保养工作。5、工6、维护保养周期、内容及方法序号设备名称周期维护保养工作内容及方1212离心机组(外包)螺杆机组(外包)年保养检查压缩机-电机组件，测量绝缘电阻；润滑开式电机；检查开式电机驱动装置）润滑油、油过滤器与干燥过滤器；检查油泵、密封和油泵电机；检查加热器与恒温器，油系统其他部件，如油冷却器、检查过载装置，并取油样检查；检查运行启动器，状态指示灯；检查控制面板所；进行泄漏检查，泄漏点修理；根据要求补3456478冷却水泵冷冻水泵月检查设备是否有异常的噪音或振动；检查进、出水压力表、阀门；检查运行电流、电压；检查联轴器各连接点；9VRV10风机盘管半年空气净化滤网清洗。两年翅片清洗；冷凝水11楼层冷冻主管电动阀月检查进、出水手动闸阀、电动阀；膨胀水箱年浮球阀检查、测试灵敏度；箱体清洁、除锈、油漆；保温修补。13卫生间排风机季度皮带张力调整或更换；检查设备是否有异常的噪音或振动；电机绝缘测量；控制柜各连接点端子紧固；机房设备清洁卫生。1415送排风风机半年皮带