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文档简介

物业服务合同示范文本委托方(甲方)单位名称：委托人：受委托方(乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：第三条乙方在提供物业服务时，对本区域内管理的物业以及本区域内的所有业主和使用人负责。第四条甲方应协助乙方要求开发商按照国家规定的保修期和保修范围承担物业保修责任。委托管理服务。第五条建筑物共用部位的维护、使用和管理。第六条共用设施设备的维护、保养、运行和管理。第七条道路、室外水管、化粪池、沟渠、停车场等附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理。第八条共享绿地、花木、楼阁、健身器材等的维护管理。第九条附属建筑物及其设施的维护、养护和管理。第十条公共卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运。第十一条交通与车辆停放秩序的管理。第十二条安全监控、巡视、门岗执勤。第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。物业管理服务质量1、房屋外观：保持原来的整洁、美观、完好整齐。2、设备运行：泵房设备保持良好，运行正常。3、房屋的维修根据实际情况确定修复时间;设施、设备的维修、养护做到及时，一般情况在24小时以内维修到位。4、公共环境卫生5、电梯运行与管理：建立健全电梯管理制度、台账。6、绿化：修剪整齐，定期养护。7、交通秩序：正常有序。8、保安：当班人员应佩戴明显标志，穿戴统一制服，制服干净、整齐，实行24小时值班保卫，维护正常的治安和公共交通秩序。9、值班室设立电子监控屏，监控探头分布安装到位，监控设备经常维护，损坏的及时维修，保证正常运行。10、房屋共用部位，共用设施设备急修、小修，做到快捷、安全、保质。11、小区业主和物业使用人对乙方的满意率达到xx%以上。12、提供相关物业管理服务标准及规定，供甲方监督。委托管理服务期限1、委托管理期限定为x年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。附则1、自本合同生效之日xx天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。2、甲、乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件具有同等效力。4、本合同一式x份，甲乙双方各执x份，主管部门备案x份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方

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