南京市产品买卖合同

第页共页南京市产品买卖合同南京市产品买卖合同。供方：______需方：______供需双方本着平等互利、协商一致的原那么，签订本合同，以资双方信守执行。第一条商品名称、种类、规格、单位、数量┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐│品名│种类│规格│单位│数量│备注│├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│││││││├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│││││││└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘第二条商品质量标准商品质量标准可选择以下第__项作标准：1.附商品样本，作为合同附件。2.商品质量，按照____标准执行。(副品不得超过__%)。3.商品质量由双方议定。第三条商品单价及合同总金额1.商品定价，供需双方同意按____定价执行。如因原料、材料、消费条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否那么，造成损失由违约方承当经济责任。2.单价和合同总金额：_________。第四条包装方式及包装品处理_______。(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原那么;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)第五条交货方式1.交货时间：_________。2.交货地点：_________。3.运输方式：_________。第六条验收方法__________。(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)第七条预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)第八条付款日期及结算方式_______。第九条运输及保险_________。(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的平安，代办运输单位应根据详细情况代为投保运输险。)第十条运输费用负担________。第十一条违约责任1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价__%的违约金。2.供方如提早或延期交货或交货缺乏数量者，供方应偿付需方此批货款总值__%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值__%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提早通知对方，征得同意，否那么应承当经济责任。3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权回绝付款(如已付款，应订明退款退货方法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违背合同一方订立合同时应当预见到的因违背合同可能造成的损失。第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或局部免除该方当事人的责任。第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请___仲裁机构仲裁的解决)第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。需方：_____(盖章)供方：______(盖章)法定代表人：______(盖章)法定代表人：____(盖章)开户银行及帐号：_______开户银行及帐号：__________年__月__日南京市农药买卖合同合同编号：_________出卖人：______签订地点：_________买受人：______签订时间：__年__月__日第一条标的、数量、价款及交(提)货时间第二条质量标准：________________________________________________________________第三条出卖人对质量负责的期限：_________________________________________________________第四条包装标准：________________________________________________________________第五条合理损耗标准及计算方法：_________________________________________________________第六条农药的所有权自____时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，农药属于____所有。第七条交(提)货方式、地点：__________________________________________________________第八条运输方式及到达站(港)及费用负担：__________________________________________________________________________________________第九条检验标准、方法、地点及期限：_______________________________________________________第十条结算方式及期限：___________________________________________________________________________________________________第十一条本合同解除的条件：___________________________________________________________第十二条违约责任：_______________________________________________________________第十三条担保方式(也可另立担保合同)：_____________________________________________________第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：(一)提交__________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同自__________起生效。第十六条其他约定事项：_________________________________________________________________________________________________________________________________________〔提示：消费、经营农药必须获得农药登记证(或者农药临时登记证)、农药消费答应证(或者农药消费批准文件);经营的农药属于化学危险物品的，还应当办理经营答应证〕监制部门：印制单位：南京市建材买卖合同合同编号：_____________提示：请仔细确认您所选择的建材，并认真阅读本合同各项条款。请您向卖方索取有关建材安装使用考前须知的书面资料，如有不明之处，务请当面问清。对本合同的变更或补充应尽可能采用书面形式，并尽可能保存同一批次未使用的墙地砖假设干以备因质量争议而进展的专业质量检验之需。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条所购建材根本情况：单位：___元/____建材名称产地品牌规格型号颜色标号材质批次数量单价总价合计人民币(大写)拾万仟佰拾元角分(小写)：￥元第二条质量标准：《室内装饰装修材料中有害物质限量国家标准》、________________第三条交货：交货方式为(卖方送货/买方取货);交货时间：__________________;交货地点：________________。第四条安装：安装方式为(卖方安装/买方自装);选择卖方安装的，安装标准为□《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》/□《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》，安装费用由承当，买方应为卖方提供必要的安装条件。第五条验收：对于墙地砖的数量、规格、颜色等与约定不符或有其他外表瑕疵的，买方异议期为卖方交货后日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货;选择卖方安装的，双方应在安装完毕后日内共同验收安装质量，经历收未到达约定安装标准的，卖方应无条件返工。第六条换货：交货验收完毕后买方因对墙地砖的规格、颜色等需求发生变化而提出换货要求的，在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理换货手续，换货费用由买方承当。第七条余货处理：安装后的剩余墙地砖，在包装完好且没有损坏、泡水、沾灰等影响二次销售的情况下，买方可凭本合同在交货之日起日内办理退货手续，退货费用由买方承当。第八条付款方式及时间：双方约定以第种方式支付价款。(一)签订本合同时，买方支付(定金/预付款)_________元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款;(二)_____________________________第九条违约责任：(一)卖方违约责任：1.墙地砖经专业检测机构检测不符合国家强迫性标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失;对于其他质量问题，包修期限为_________年，卖方负责免费修理;2.卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延局部价款_________%的违约金;迟延交货超过_________日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取的定金、预付款或价款应全额返还，但买方在不收取违约金的情况下有权要求卖方双倍返还定金。(二)买方违约责任：1.买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延局部价款_________%的违约金;2.买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付的定金无权要求返还。第十条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：__________________第十二条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承当的责任的，仍以本合同为准。买方(章)：________卖方(章)：________住所：______________住所：______________联络：__________联络：__________委托代理人：________法定代表人：________委托代理人：________签订时间：__________签订地点：__________声明：卖方撤离展销会或市场的，由展销会和市场主办单位先行承当赔偿责任;主办单位对先行赔付问题有对买方更为有利的承诺的，适用其承诺;主办单位承当责任之后，有权向卖方追偿。主办单位(章)：________南京市汽车买卖合同合同编号：甲方(出卖人)：住所：：营业执照号码：法定代表人：：委托代理人：：乙方(买受人)：国籍：性别：出生年月日：住所(址)：：联络：证件号码：证件类型：身份证□居住证□护照□永久居留证□营业执照□委托代理人：身份证号码：住所(地址)：联络：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖汽车事宜，订立本合同。第一条标的汽车品牌及型号规格：消费国别或消费地：消费厂名称：首选颜色：次选颜色：第二条数量与价款车辆单价：元，大写。数量：台。车辆总价：元，大写。运费元，由方承当。出库费元，由方承当。车辆交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等效劳的，双方应另签委托效劳协议(见附件二)，乙方需另行交付有关费用和支付劳务报酬。第三条付款方式乙方选择下述第种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。1.一次性付款方式：签署本合同时，支付全部车价款，计人民币元，大写。2.汽车消费贷款方式：2.1签署本合同时，首付全部车价款的%，计人民币元，大写。2.2余款计人民币元，大写，于年月?日前支付。乙方可通过金融机构办理汽车消费贷款支付局部或全部余款。但以下情况视为乙方未按合同约定时间付款，应当向甲方承当违约责任。(1)乙方未能在以上规定时间内向金融机构办妥有关汽车消费贷款事宜(以实际发放贷款为准)。(2)乙方未能在以上规定时间内足额办出贷款，且余额未按时自行补足支付的。3.分期付款方式：3.1签署本合同时，支付全部车价款的%，计人民币元，大写。3.2年月日前支付全部车价款的%，计人民币元，大写。3.3年月日前支付最后一期车价款，计人民币元，大写。第四条质量1.甲方向乙方出售的车辆，其质量必须符合国家汽车产品标准或行业标准，并符合出厂检验标准，符合平安驾驶和说明书载明的根本使用要求，符合车辆落籍地政府关于尾气排放的标准。2.甲方向乙方出售的汽车，必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上的产品或合法进口的产品，并能通过公安交通管理部门的检测，可以上牌行驶的汽车。3.双方对车辆质量的认定有争议的，以国家汽车质量监视检验中心(南京)的书面鉴定意见为处理争议的根据。第五条交车时间与地点、交付及验收方式1.交车时间：年月日前。2.提车方式：乙方自提甲方送车上门3.交车地点：4.交车时里程表记录小于：(1)100公里□(2)公里□以上里程表记录均不包含委托上牌效劳发生的公里数。5.甲方在向乙方交付车辆时须同时提供：(1)____。(2)(国产车)车辆合格证或(进口车)海关进口证明及商品检验单。(3)质量效劳卡或保修手册。(4)车辆使用说明书或用户使用手册(中文)。(5)随车工具及备件清单。6.车辆交接时当场验收，乙方应对所购车辆外观和根本使用功能等进展认真检查、确认。如对外观有异议，应当场向甲方提出。7.甲方向乙方交付汽车及随车文件，双方签署车辆交接书(见附件一)，即为该车辆正式交付。8.车辆正式交付之时起，该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。第六条不可抗力1.任何一方对由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2.遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。第七条关于修理、更换、退货的约定1.关于整车、零部件总成的保修期限执行消费厂保修条款的规定。2.在上述保修期内车辆出现质量问题或需要保养，乙方应在消费厂公布或双方约定的维修站进展修理和保养。3.在车辆使用1年或行驶2万公里内(以先到为准，下同)，同一严重平安性能故障累计修理2次(以修理单据和发票为准，下同)仍未排除故障，或关键总成因质量问题累计更换2次后仍无法使用，乙方有权退车。4.在车辆使用1年或行驶2万公里内，同一关键零件或总成因质量问题，累计修理2次仍不能恢复使用;或由于质量问题及修理，使得该车停用的累计工作日超过60日(扣除进口零件进货在途时间);或累计修理5次以上(不含5次)仍不能正常行驶，甲方应负责为乙方换车或退车。5.按照本条上述约定退车的，甲方应当负责为乙方按发票价格一次退清车款，但应减去乙方使用该车产生的合理折旧。6.非车辆质量问题发生交通事故而造成损坏的，或无有效发票的，或乙方不是消费者权益保护法所指的消费者，可免除本条上述第3项、第4项规定的甲方责任。7.由于人为破坏、使用或保养不当和忽略造成的质量问题，或者由于装潢、改装不当造成的质量问题，或者到公布、约定以外的修理点进展修理造成的质量问题，由乙方自行承当后果。8.本合同签订后，国家如出台有关汽车产品修理更换退货的规定，双方按国家规定执行。9.消费厂的保修条款比本合同的约定更有利于乙方的，双方按消费厂的规定执行。第八条违约责任1.乙方不能按时支付车款的，自延期之日起至实际付款日止，按逾期应付款依银行迟延付款的规定向甲方偿付违约金。延期付款超过1个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方按相当于全部车价款的_____%支付违约金。2.甲方不按时交付车辆的，自延期之日起至实际交付日止，按乙方已付款依银行迟延付款的规定向乙方偿付违约金。延期交付车辆超过1个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方按相当于全部车价款的-%支付违约金。3.甲方交付的汽车不符合说明书中说明的质量标准，乙方有权要求甲方承当无偿修复、补偿损失或减少价款的违约责任。4.因车身超重、尾气不合格等情况导致乙方无法上牌照，乙方有权退车并要求甲方赔偿损失。5.经国家受权的汽车检验机构鉴定，乙方所购汽车确实存在设计、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和别人财产损害，如甲方无过错，乙方有权向消费厂主张赔偿，甲方有积极协助的义务。假设甲方在该车有缺陷或存在其他特殊的使用要求时，应该明示告知而未明示告知，那么应承当相应赔偿责任。第九条双方特别约定第十条解决争议的方法1.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可恳求南京市汽车销售行业协会或南京市消费者保护委员会主持调解。协商不能解决或调解不成的，选定下面种方式解决(不选定的划除)：A、申请仲裁。B、依法起诉。2.双方选择仲裁方式的，约定向以下其中之一的仲裁机构申请仲裁：A、南京仲裁委员会□B、中国国际经济贸易仲裁委员会南京分会□C、仲裁委员会□3.双方选择诉讼方式的，约定向以下其中之一的人民法院依法起诉：A、车辆交接地人民法院□B、甲方住所地人民法院□C、乙方住所地人民法院□D、人民法院□第十一条其他1.双方前列地址、假设有改变，必须及时书面通知对方。因一方迟延通知而造成的损失，由过错方承当责任。2.本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进展约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的局部。3.在缔结本合同时，甲方有义务解答乙方对于合同所提出的问题。4.本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同壹式份，具有同等效力。其中甲、乙双方各执份。附件一、车辆交接书;附件二、委托效劳协议书甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人/代理人法定代表人/代理人签字：签字：日期：年月日日期：年月日南京市工商行政管理局制定?2023年3月印制(附件一)车辆交接书年月日，甲、乙双方在________对进展验收与交接，双方确认：1.甲方交付给乙方的汽车品牌及型号规格为：乙方经过验收，认为符合双方?年月日签订的汽车买卖合同约定(发动机号：车架号：)，同意承受。2.乙方已付清全部车价款计人民币元，大写。甲方已开具发票给乙方。发票号为：_____________________________3.随车文件清单如下(打√)：(1)发票□(2)合格证□(3)说明书□(4)保修卡□(5)海关证□(6)商检证□(7)其他：4.以下车辆工程完好无损、运转正常打“√”，反之打“×”。5.里程表显示数：________公里6.其他交接事项：本交接书自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方签字或盖章：________乙方签字或盖章：________日期：________日期：________(附件二)委托效劳协议书委托人(乙方)：________受托人(甲方)：________双方经协商一致，就办理以下委托事项达成如下协议：一、委托事项乙方受权甲方代为办理以下事项(打√)：□(1)代办按揭□(2)代办保险□(3)代办上牌□(4)代办装潢□(5)代办其他工程二、委托报酬甲方完成上述委托事宜后，乙方应一次性支付代办劳务报酬(以下简称代办费)合计元，大写。三、完成各委托事项所需费用概算及代办费约定：1.代办按揭。费用概算如下：代办费：________元。2.代办保险。费用概算如下：代办费：________元。3.1保险公司所在地及名称：3.2保险期限：一年□二年□三年□3.3第三者责任险，费用概算：________元。3.4车辆损失险，费用概算：________元。3.5其他险种名称及费用概算：3.6以上保险费用概算合计：________元。3.7双方特别约定：乙方委托甲方代办车辆上牌效劳，乙方应自行或委托甲方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于第三者责任险和车辆损失险。保险合同应当书面专门约定以下内容：发生保险事故时假设保险车辆尚未获得公安交通管理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。4.代办上牌。费用概算如下：养路费：________元，车船税：________元，购置税：________元，注册费：________元，其他：________元，合计约元。代办费：________元。5.代办装潢。装潢工程及费用概算如下：代办费：________元。6.代办其他工程。费用概算如下：代办费：________元。7.所有办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强迫保险等费用，均由乙方承当，并按支出凭证向乙方结帐。四、上述费用采取以下第种方式支付：1.乙方预付。2.甲方暂先垫付。五、上牌效劳完成期限：年月日前。六、完成委托上牌效劳，应当随车移交如下材料：(1)购置税凭证(2)养路费凭证(3)机动车保险单(4)行驶证(5)车船税凭证(6)车辆牌照号码七、违约责任1.甲方在代办效劳过程中造成车辆毁损、灭失的，乙方应领先向保险公司索赔，赔付缺乏局部由甲方予以修复或赔偿。除甲方原因外，代办保险中双方特别约定内容未能及时全面落实的，应当免除甲方的责任。2.乙方中途撤回委托的，应承当甲方的实际经济损失。3.除不可抗力或遇政府机构停电、设备及电脑故障或临时改变办公时间等非甲方原因外，甲方如未在本协议约定期限内将完成委托的上牌车辆交付乙方，乙方有权按全部车价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本协议约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按人民银行同期贷款利率计算。假设逾期超过30天，甲方应按全部车价款________%向乙方支付违约金，协议继续履行。4.因乙方不能及时提供有关材料而影响委托事项按约完成的，那么交车期得以顺延。甲方签字或盖章：乙方签字或盖章：日期：日期：买卖合同:南京市房地产买卖契约甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金〔币种_________〕〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为〔币种_________〕：〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元〔￥_________〕2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按规定支付房价款的，那么按以下第_________种约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的_________〔约定价值、评估价值、市场价格〕承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由_________方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_________。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自_________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附记栏〔以下仅适用于通过中介成交的买卖〕为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构〔签章〕：_________资质证书号码：_________附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的〔拆迁时间以乙方搬迁时间为准〕，双方按以下约定处理：_________。附件三室内附属设施和装修情况〔一〕附属设施1、水_________2、电_________3、燃气_________4、_________5、通讯_________6、其他_________〔二〕装修情况：_________说明：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量标准的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了防止交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积〔复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口〕。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分理解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按以下第_________种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整。2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_________平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币_________元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“”中打“√“表示选中，打“ד表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的详细涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免损害别人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以实在保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以实在保证自身的合法权益不受损害。买卖合同:南京市房地产买卖契约范本甲方〔卖方〕：_________________________乙方〔买方〕：_________________________中介机构：_____________________________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下〔一〕坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；〔二〕出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金〔币种_______〕〔大写〕_____________元，〔小写〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为〔币种_________〕：〔大写〕_________________元，〔小写〕￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元〔￥_________〕2．乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按规定支付房价款的，那么按以下第_________种约定承当违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于______年_____月_____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的_______〔约定价值、评估价值、市场价格〕承当赔偿责任□甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之______支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由______方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_________________。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自_________________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：______________________________________。甲方〔签章〕：_______乙方〔签章〕：_______法定代表人：_________法定代表人：________________年____月____日_______年____月____日附记栏〔以下仅适用于通过中介成交的买卖〕为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构〔签章〕：_____________________________资质证书号码：_________________________________南京市饲料添加剂买卖合同示范文本合同编号_________________南京市饲料添加剂买卖合同(2023版)卖方(甲方)______________________买方(乙方)______________________根据《中华人民共和国合同法》、《饲料和饲料添加剂管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上，就饲料添加剂买卖的有关事宜达成如下协议。第一条饲料添加剂根本情况种类产品答应情况产品名称商标包装规格数量计量单位单价(元)金额(元)消费答应证号批准文号执行标准号合计人民币金额(大写)：(可另附表。)第二条质量要求1.饲料添加剂产品不得使假、掺杂，符合产品标签的质量指标和《饲料卫生标准》等平安卫生要求，绝不含有违禁添加物质。2.其他质量要求_______________________________。第三条交付方式1.付款方式及期限选择以下第__________项执行：(1)合同签订后，乙方支付甲方定金________元;甲方交货后，乙方于_______年_______月_______日支付货款，定金抵作货款或返还。乙方付款后，甲方应开具销售凭证。(2)签约后在签约地点以现金支付，甲方给乙方开具销售凭证。(3)其他付款方式及期限____________________。2.交货方式及期限选择以下第_______项执行：(1)合同签订后，在签约地点当场交货。(2)甲方于_______年______月_______日送货给__________________，运输方式________。运费由_____方承当。送货地点___________________。(3)乙方于_______年______月_______日到指定地点____________提货。(4)其他交货方式及期限________________________。第四条验收1.甲方交货时必须提供产品质量检验合格证、标准的产品标签。2.乙方应核对产品标签、质量合格证和清点数量。第五条保险______________________________________________。第六条违约责任1.甲方交付的饲料添加剂不符合质量要求的，乙方有权拒收，给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。违背《饲料和饲料添加剂管理条例》第三十条或产品中含有违禁添加物质的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承当赔偿责任。2.一方迟延交货或迟延支付货款的，应当每日按照迟延局部货物价款__________%的标准向对方支付违约金;迟延超过________日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。3.其他违约责任_____________________。第七条其他约定事项______________________________________。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，选择以下第_______种方式解决：1.提交上海仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。卖方(甲方)________________________买方(乙方)________________________营业执照注册号______________________营业执照注册号______________________法定代表人__________________________法定代表人__________________________委托代理人__________________________委托代理人__________________________地址____________________________地址(住址)________________________开户银行____________________________开户银行____________________________账号____________________________账号____________________________联络____________________________联络____________________________签订地点____________________________签订时间_________年_______月______日签订时间________年________月______日有关南京市房地产买卖契约有关南京市房地产买卖契约甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金〔币种_________〕〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为〔币种_________〕：〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元〔￥_________〕2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按规定支付房价款的，那么按以下第_________种约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的_________〔约定价值、评估价值、市场价格〕承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由_________方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_________。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自_________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附记栏〔以下仅适用于通过中介成交的买卖〕为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构〔签章〕：_________资质证书号码：_________附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的〔拆迁时间以乙方搬迁时间为准〕，双方按以下约定处理：_________。附件三室内附属设施和装修情况〔一〕附属设施1、水_________2、电_________3、燃气_________4、_________5、通讯_________6、其他_________〔二〕装修情况：_________说明：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量标准的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了防止交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积〔复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口〕。买卖合同:南京市商品房买卖契约〔适用商品房内销、外销、预售、销售〕卖方〔下称甲方〕：_________________________买方〔下称乙方〕：_________________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法获得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名称_________坐落_________。工程总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述工程之商品房买卖，订阅本契约注意1．如房屋为共有，共同购置人的名字要写全。2．看清土地使用权的年限以防止权益受损。3．此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条标的第一款乙方向甲方购置上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅〔住宅/办公/商业〕该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混〕构造，层高_________米。该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销答应证》，依法可以销售该房屋。注意1．审查开发商的销售答应证所列房屋是否已包含所要购置的房屋在内。2．不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。第二条价格乙方购置该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计〔大写______________元整〕〔小写：_________〕，币种为人民币。注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。第三条定金及其处理方法第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金〔大写______________万〕〔小写：_________元〕，币种为人民币。第二款甲乙双方履行契约时，定金按以下第_________种方式处理：1．在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。2．在空白时，甲方一次性返还乙方。注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。第四条付款方式及时间第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第二款如乙方违背本契约附件5的约定，乙方承当以下第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1．按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2．按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3．_________________________________________________________________第三款〔以下适用于一次性付款〕经甲方催告后____天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式____％的，甲方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金．注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性。2．__________________________________________________________________第四款〔以下适用于分期付款〕经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款___％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1种方式处理：1．甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金。注意：提示事项同上2．________________________________________________________________第五款〔以下适用于分期付款方式〕甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：____________________________________________________________________注意：1．就付款方式的期限以及迟延付款所应承当的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2．假如选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条〔本条适用于预售商品房〕预售款的专用第一款该房屋开工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建立，由开户银行监管。第二款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务才能；乙方有权中止履行本契约，甲方在_______天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第_________种方式处理：1．甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否那么购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。2．__________________________________________________________________第六条房屋交付时间第一款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。第二款甲方逾期交付该房屋的，甲方承当以下第_________种违约责任；但乙方解除本契除外：1．按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2．按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3．_________________________________________________________________注意：1．选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。2．有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承当违约责任，此处“陷阱”一定要防。第三款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________％向乙方支付赔偿金。2．___________________________________________________________________注意：1．逾期交房的催告期不要约定太长。2．在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。第七条〔本条适用于分期建立、分期验收交付的工程〕公共配套设施的交付时间第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第二款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承当以下第_________种违约责任；但乙方解除本契约的除外：1．按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。2．双方约定其他处理方式。第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第1种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1．甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。2．____________________________________________________________________第八条房屋交付标准第一款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。第二款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方测，如与实际交付的面积有误差，按照以下第______种方式处理：1．按《南京市房地产交易管理方法》第17条规定的处理方法执行。2．按建立部《商品房销售管理方法》的规定处理。注意：面积误差选择按《南京市房地产交易管理方法》或建立部《商品房销售管理方法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。第三款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承当以下第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：1．单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。注意：此处交付的标准应包括房屋构造、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，那么乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承当责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。2．_________________________________________________________第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承当以下第1种违约责任；甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：1．单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。2．采取补救措施使其到达附件2约定标准。3．_________________________________________________________注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据详细情况约定由甲方进展补偿，直至解除契约。第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承当上列第1种违约责任：1．按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2．采取补救措施使其到达附件4约定标准。3．_________________________________________________________注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能到达约定标准的，那么按重置差价双倍赔偿乙方。第六款乙方依本条上述约定解除本契约时，按以下第1种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。2．_________________________________________________________第九条工程质量验收第一款甲方获得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。第二款该房屋交付后，如有关建立工程质量监视机构责令停顿使用的，甲方承当以下第1种责任：1．视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。2．_________________________________________________________注意：可选择甲方承当第一种责任。第十条房屋交接手续第一款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进展验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单〔见附件6〕，即为交付。第二款假设乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进展验收的，按以下第_________种方式处理：1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承当。2．注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。第十二条房屋保修第一款保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。第二款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第_________种约定赔偿乙方：1．乙方实际损失。2．_________________________________________________________注意：此处可约定实际损失的范围。第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业管理有关该房屋的物业管理约定见附件8。第十四条权利瑕疵担保第一款下述第三人对该房屋享有以下第_________项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：1．_________〔第三人〕的抵押权。2．承租人〔第三人〕：_________的权利。3．_________________________________________________________注意：1．尽可能不购置存在权利瑕疵的房屋。2．可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3．可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。第二款甲乙双方按以下第_________种方式处理上述第三____利：1．〔以下适用于抵押权〕甲方应于本契约生效后_________天内获得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否那么乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________％的赔偿金。〔以下适用于承租人的权利〕甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2．双方约定的其他处理方式。第十五条产权转移手续第一款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申拥有关权证手续。第二款如违背前款约定，那么不协助方向对方承当上列第1种违约责任：1．按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。注意：应约定假如甲方的原因现使乙方不能获得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。2．____________________________________________________________第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。假设需变更通讯地址，应当及时通知对方；否那么，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通那么》关于期间的规定。第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按以下第1种方式解决：1．人民法院提起诉讼；2．向南京仲裁委员会申请仲裁；3．向_________仲裁委员会申请仲裁。注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。第二十条附件及空格局部填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；假设其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。第二十二条合同文本及留存本契约一式五份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。附件附件1总平面图〔略〕注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。附件2公共配套设施甲方应按照以下标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：1．名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________2．名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________3．名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________4．名称：______________________________标准：________________________________交付时间：_____________________________5．名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________6．名称：______________________________标准：_________________________________交付时间：_____________________________附件3套型及分层平面位置图〔略〕注意：1．套型图应当标明尺寸，以房屋构造随意变动。2．层平面位置图应标明所购房屋的详细位置。附件4装饰装修及设备标准注意：交付标准应尽量详细、详细，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。地面：_________________________________天花：_________________________